Appartement T1 meublé de 30.34 m² - LMNP en résidence services

Saint-Just-Saint-Rambert
Appartement T1 meublé de 30.34 m² - LMNP en résidence services - photo 1
Prix de vente718962396.5333333333333 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface
1Pièce
96Chambres

Description

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,05% | EMEIS | Saint-Just-Saint-Rambert

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 30,34 m², situé au sein de la résidence Saint Just à Saint-Just-Saint-Rambert, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :

- Prix Acte en mains : 79 560,34 €

- Renta brute : 6,05%

- Renta nette : 5,56%

- Loyers HT : 4 349,69€ pour le lot 66;

- Exploitant : EMEIS

- Bail commercial : Durée du bail :

La Maison de retraite SAINT JUST est une structure type EHPAD comptant 96 chambres simples ou doubles, (16 places en Unité Alzheimer), chacune avec toilettes, salle d'eau privatives, équipées de télévision, appel-malade, le tout réparti sur 4 étages.

Résidence entièrement réhabilitée entourée d'espaces verts, elle propose nombreuses possibilités d'activités au sein de la résidence : salle de restaurant, d'animations, salon de coiffure, esthétique et pédicure, salle de kiné, de balnéo, salon réminiscence, lieu de culte…

La résidence SAINT JUST obtient la note de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestations.

Les atouts de cet investissement :

- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail :

- Exploitant national reconnu

- Gestion entièrement déléguée

- Loyers contractuels

- Article 605 à la charge du preneur

- Article 606 à la charge du bailleur

- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.

L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Le quartier

Saint-Just-Saint-Rambert

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11 à 20C
21 à 35D
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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