Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Saint-Just-Saint-Rambert

Prix de vente763102631.3793103448274 /m²

Les caractéristiques

29 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 76 310 €

Surface : 29 m²

Loyer annuel : 4 344 €

Rentabilité : 6,33 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

L'EHPAD répond à une demande croissante due au vieillissement de la population. Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, ce marché offre des opportunités stables pour les investisseurs.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce bien est situé dans un EHPAD à Saint-Just-Saint-Rambert, Place Jean Gapiand. Il s'agit d'une chambre de 29 m² au 3ème étage, équipée de sa propre salle d'eau et WC. La résidence, entièrement réhabilitée, propose 96 chambres et de nombreux services tels qu'une salle de restaurant, des salons de coiffure et esthétique, et des espaces de détente. Elle est entourée d'espaces verts et bénéficie d'un environnement calme.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Saint-Just-Saint-Rambert

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 76 310 € Surface : 29 m² Loyer annuel : 4 344 € Rentabilité : 6,33 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? L'EHPAD répond à une demande croissante due au vieillissement de la population. Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, ce marché offre des opportunités stables pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est situé dans un EHPAD à Saint-Just-Saint-Rambert, Place Jean Gapiand. Il s'agit d'une chambre de 29 m² au 3ème étage, équipée de sa propre salle d'eau et WC. La résidence, entièrement réhabilitée, propose 96 chambres et de nombreux services tels qu'une salle de restaurant, des salons de coiffure et esthétique, et des espaces de détente. Elle est entourée d'espaces verts et bénéficie d'un environnement calme. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Just-Saint-Rambert

Voir

75000

824 €/m²

SAINT ETIENNE SECTEUR FACS

91m²

Saint-Etienne Facs spécial investisseurs F5 loué de 91.59m2, cuisine, séjour, 3 chambres, hall d'entrée, couloir de dégagement, salle de bains, wc séparés, traversant, loué depuis le 01.10.2011, loyer 643.02€ + 263€ de charges, vendu avec une place de parking privé sécurisé, une cave , 75 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

76m²

42000 - SAINT-ETIENNE - Cote chaude 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 76.46 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR A la recherche d'un appartement lumineux avec balcon et ascenseur Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous cet appartement de 76.46 m² offre un espace de vie généreux, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Avec 3 chambres confortables et un séjour lumineux de 18.39 m² ouvrant sur un balcon de 3.0 m², ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le charme de cet appartement réside dans son exposition Nord-Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'étage élevé (5ème étage) avec ascenseur vous garantit une vue dégagée sur la ville, ainsi qu'une tranquillité cet immeuble en bon état général vous assure un cadre de vie agréable et sécurisé. En plus, la présence d'une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire un garage en sous sol complète ce bienappréciable.rnrnNe manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement fonctionnel et chaleureux au coeur de Saint-Etienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare sur le marché.rnrnPrix : 79 000 €rnrnCoordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement Saint Etienne 3 pièce(s) 70.54 m2

70m²

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cet appartement T3 de 70 m² situé dans le secteur Bellevue à Saint-Étienne, au 4e étage sur 5 d'une copropriété équipée d'un ascenseur. L'appartement se compose d'un salon-séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine à remettre au goût du jour, de deux chambres en bon état ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. La copropriété offre un cadre de vie calme. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'appartement selon vos goûts. La salle d'eau ayant déjà été entièrement rénovée, ce bien présente un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Rechagneux. Copropriété de 186 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2382 euros. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

822m²

Fiche Id-UBW181280 : Le chambon feugerolles, Terrain ? b?tir - Vue : Vue degagee - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun CONSTRUCTION LIBRE - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le Chambon-Feugerolles

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Appartement T3 – Dernier étage – Saint-Étienne (proximité Centre Deux) louer pour investisseur

69000

1 278 €/m²

Appartement T3 – Dernier étage – Saint-Étienne (proximité Centre Deux) louer pour investisseur

54m²

Appartement T3 – Dernier étage – Saint-Étienne (proximité Centre Deux) louer pour investisseur . Situé à Centre Deux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement T3 de 54 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Les atouts du bien : Cadre exceptionnel : au cœur d'un parc, sans vis-à-vis Dernier étage avec ascenseur : confort et tranquillité Double balcon pour profiter de l'extérieur Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Double vitrage pour un confort optimal Garage inclus Ce bien rare offre un véritable coup de cœur assuré, idéal pour ceux qui recherchent calme, verdure et proximité des commodités. Localisation privilégiée à Saint-Étienne, à deux pas des commerces, transports et services. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 – 65 m² avec parking – proximité chateaucreux louer pour investisseur

65m²

Appartement T3 – 65 m² avec parking – proximité chateaucreux louer pour investisseur . Situé sur le Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, cet agréable appartement T3 de 65 m² se trouve dans une résidence avec ascenseur et dispose d'une place de parking sécurisée, un véritable atout en centre-ville. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'un grand salon spacieux, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée , moderne et fonctionnelle. Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage, offrant un bon confort thermique et acoustique. La salle de bain a été entièrement rénovée, avec des finitions soignées. Les points forts : Louer 540 € / mois hors charges Appartement T3 de 65 m² 2 chambres lumineuses Grand salon / salle à manger Cuisine équipée Salle de bain rénovée Double vitrage Ascenseur Place de parking sécurisée Quartier pratique et bien desservi Idéal investisseur locatif. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F2 proche Cours Fauriel

46m²

F2 d'environ 46.8m2 au 7e étage sur 10 avec ascenseur, offrant un hall d'entrée desservant cuisine, salon, chambre et salle de bain. Le bien possède une cave et un balcon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

75m²

42100 - SAINT-ETIENNE - BELLEVUE - - APPARTEMENT 3 PIECES + CUSINE Situé dans un immeuble de 3 étages, cet appartement de 76 m² offre une pièce à vivre chaleureuse et accueillante, idéale pour vos moments de détente. La chambre confortable vous assure des nuits paisibles et reposantes, tandis que l'exposition est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée un bureau pouvant faire office de 2ème chambre et une pièce à usage de stockage complete cet appartement Vous serez séduit par la tranquillité de l'environnement, Construit entre 1920 et 1944, cet immeuble en bon état général vous assure un cadre de vie sécurisé et agréable. L'état de la façade, tout comme celui de l'ensemble de l'immeuble, est bon, vous garantissant un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien rare sur le marché. Prix : 75 000 € Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

763102 631 €/m²

76310

29 m²

1pièce