Veauche - Villa de Plain Pied

Veauche
Veauche - Villa de Plain Pied - photo 1
Prix de vente1990002186.813186813187 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

Villa de plain pied dans un lotissement calme et sécurisé, d'une surface de 91 m²

Elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, un jardin clos de mur et un garage ,

la maison est équipé de fenetre double vitrage en PVC , d'une chaudière au gaz

Le logement est actuellement Loué 900 euros / Mois , le bail prendra fin en avril 2029

Contact : Geoffroy CHAIZE

O67O155326

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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21 à 35D
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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150m²
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MAISON DE PLUS DE 150 M² À SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ SECTEUR CALME ET PARKING A PROXIMITE / 4 CHAMBRES + 1 BUREAU / 2 SALLES D'EAU / COUR INTIMISTE D'ENVIRON 60 M² / TERRAIN 133 M² / SALON DE 36 M² / SALLE DE BAIN RÉNOVÉE EN 2025 / DPE D / GES B / COUP DE CŒUR ASSURÉ ! À Saint-Marcellin-en-Forez, découvrez cette maison pleine de charme de plus de 150 m² habitables, offrant de beaux volumes, un intérieur rénové et surtout un extérieur intimiste à l'abri des regards. Entrée, avec placard mural aménagé, Espace salon séjour, d'environ 36 m², (équipé de placard mural) bénéficie d'une belle luminosité et d'une ambiance particulièrement cocooning. Il dispose d'un accès direct vers l'extérieur, avec une terrasse joliment abritée par une verrière ancienne rénovée. Dans la continuité, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie, aménagée, équipée et ilot central. Le hall d'accès à l'étage dessert la première salle d'eau en rez-de-chaussée, et l'espace buanderie. WC indépendants. Accès à la cave voûtée en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bain baignoire et douche receveur entièrement rénovée en 2025. Le dernier étage réserve encore de belles possibilités avec deux grandes pièces supplémentaires. Selon vos envies et vos besoins, ces espaces peuvent accueillir un salon complémentaire, une salle de jeux, un bureau et une quatrième chambre. Cette maison offre ainsi une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou pour ceux qui recherchent des espaces modulables. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 133 m² dont environ 60 m² sont aménagés en espace extérieur. Entièrement clôturé et à l'abri des regards, cet espace constitue un véritable prolongement de la maison. Vous pourrez facilement y imaginer un coin détente, une table pour les repas en extérieur, un espace convivial pour les soirées d'été ou simplement un petit cocon de verdure sans vis-à-vis. L'accès à la propriété permet également de stationner un véhicule. Pour ceux qui préfèrent, un stationnement gratuit et illimité est disponible à seulement quelques pas de la maison. DPE : D et GES : B. Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un extérieur rare en cœur de village, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une vraie qualité de vie. FICHE TECHNIQUE Surface habitable : plus de 150 m² Terrain : 133 m² Extérieur : environ 60 m² Type : maison de caractère Localisation : Saint-Marcellin-en-Forez Salle d'eau / salle de bain : 2 Salon / séjour : environ 36 m² Cuisine : aménagée et équipée, ouverte Cave : cave voûtée en sous-sol Salle de bain : rénovée en 2025, baignoire et douche Extérieur : entièrement clôturé, à l'abri des regards Stationnement : possibilité de stationner sur la propriété + stationnement gratuit à proximité Performance énergétique : DPE D / GES B COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON PLEINE DE CHARME, SES BEAUX VOLUMES ET SON EXTÉRIEUR INTIMISTE À SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Marcellin-en-Forez
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Maison 6 pièces 115m2
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Laissez vous charmer par cette belle maison mitoyenne située à deux pas du château de Bouthéon, composée d'une belle pièce à vivre de 41 m2 environ, 1 cuisine de 20 m2 environ, 3 chambres de 10 m2 environ, 1 chambre de 16 m2, une cour avec un droit de passage,en sous sol le grand garage de 86 m2 environ sont un atout majeur de ce bien, opportunité rare pour investisseur ou primo accèdent éligible au prêt à taux zéro et souhaitant créer un espace à leur image. N'attendez plus elle est faîte pour vous!!! Vidéo sur demande. Cette annonce référence 299249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Andrézieux-Bouthéon
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Saint-Marcellin-en-Forez
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Appartement t3 76 m2 1 garage
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Appartement t3 76 m2 1 garage

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Andrézieux-Bouthéon
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