42170 ST JUST ST RAMBERT - À QUELQUES MINUTES DES ÉCOLES ET SERVICES - MAISON 84M2 HAB SUR SOUS SOL - TERRAIN 500M2 - VUE DEGAGEE
**À DÉCOUVRIR SANS TARDER CE BIEN A FORT POTENTIEL**
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur les extérieurs de la commune de St-Just-St-Rambert, cette MAISON de 84 m² sur SOUS-SOL COMPLET semi-enterré sur une PARCELLE de 500 m² :
> SON INTÉRIEUR :
Un petit escalier extérieur nous mène à l'habitation qui comprenant une CUISINE SÉPARÉ de 7,22 m2, un SALON / SEJOUR de 27 m2 donnant accès à un balcon (exposé SUD/OUEST), une SALLE D'EAU de 4,56 m2 (vmc + fenêtre), un WC SÉPARÉ ainsi que 3 CHAMBRES de 12,05 - 9,50 et 10,73 m2 (sol parquet bois).
Un escalier intérieur nous permet d'accéder au SOUS-SOL de 93 m2 : GARAGE (porte motorisée), ATELIER, CHAUFFERIE, BUANDERIE.
> SON EXTÉRIEUR :
Sur une parcelle de 500 m2, non close.
Jardin arboré.
Entrée goudronnée, pour un accès simple au garage.
Pas de puits mais présence d'un robinet extérieur.
> SA SITUATION :
Hors lotissement.
À quelques minutes de l'ECOLE et des SERVICES.
Cette maison se trouve sur la commune de St Just St Rambert, à quelques minutes des commodités et services.
La Parcelle de terrain se situe en zone U2 (Zone urbaine - Secteur
d'extension avec habitat récent).
> INFOS TECHNIQUES :
CONSTRUCTION : 1973.
MATERIAUX : Moellon / Cloison brique / Dalle béton, entrevous terre-cuite, poutrelles béton.
TOITURE : Couverture d'origine en Tuile terre cuite plate (bon état), Charpente Traditionnelle, Delta, Bords de toit et Planches de rive en bois, Chéneaux en zing, bon état.
ISOLATION : Murs : isolant mince polystyrène 2 cm / Combles : Laine de verre soufflée 25 cm.
FAÇADE : Crépi d'origine
VMC : Oui, simple flux.
ASSAINISSEMENT : Collectif (Tout à l'égout).
CHAUFFAGE PRINCIPAL : Chaudière individuelle gaz basse température installée en 2003 / Radiateur bitube avec robinet thermostatique.
EAU CHAUDE SANITAIRE : Combiné au système de chauffage, contenance ballon 130 L.
ELECTRICITE : d'origine.
PLOMBERIE : d'origine.
MENUISERIES : bois, simple vitrage avec survitrage.
VOLETS : Persiennes, métalliques.
DPE : E /GES : E = Audit énergétique effectué.
FIBRE : non raccordée mais zone couverte.
Travaux de rafraîchissement général à prévoir.
Le bien n'est soumis à aucune contrainte architecturale ou patrimoniale, ce qui laisse donc un large choix de solutions de rénovation.
> INFOS FINANCIÈRES :
ESTIMATIONS DES COUTS ANNUELS : entre 2420 € et 3330 €
TAXE FONCIERE : 325 €/an
PRIX DE VENTE : 215 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
PLUS D'INFORMATIONS/PHOTOS DANS L'ANNONCE SUR MON SITE EFFICITY
Pour plus d'informations, contact téléphone au o6 84 45 65 9o ou par mail à clatour@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828.
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