
42170 ST JUST ST RAMBERT - TERRAIN À BÂTIR 1650 M2 - SECTEUR CALME - VUE DÉGAGÉE
**ET SI VOTRE FUTURE MAISON PRENAIT DE LA HAUTEUR ?**
Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre agréable, avec de l'espace et une jolie ouverture sur les paysages environnants ?
Ce terrain pourrait bien être le point de départ de votre projet !
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline Latour vous proposent cette parcelle de 1650 m2 (1000 m2 aménageables).
Son principal atout ?
**Sa position dominante et son panorama dégagé sur la campagne**, qui permettent d'imaginer une maison bénéficiant d'un environnement paisible, de lumière et d'une belle sensation d'espace.
La configuration du terrain, avec une pente à l'accès, ouvre également la porte à des projets architecturaux originaux et à une implantation pensée pour tirer pleinement parti du relief.
INFOS TECHNIQUES
• Terrain non viabilisé.
Réseaux présents à proximité, en bordure de route.
• Libre choix du constructeur.
Ici, pas de maison imposée ni de modèle standard : c'est votre projet, vos envies et votre façon d'habiter qui peuvent prendre forme.
SITUATION
Un cadre privilégié pour profiter de la campagne et du calme, tout en restant à distance raisonnable des services et commerces du quotidien.
INFOS DIVERSES
Non soumis au DPE.
HAI = Honoraires d'Agence Inclus (c'est à dire à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au o6.84.45.65.9o ou par mail à clatour@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Saint-Just-Saint-Rambert
Non communiqué
Non communiqué
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Dans le centre bourg de Saint-Rambert, à proximité des commerces, charmante maison de ville en triplex. D'une superficie de 71M2, cette maison nécessitera des travaux d'aménagement, mais permettra d'une belle pièce de vie d'environ 28M2 en rdc, au premier étage une chambre, une création de Salle de Bain Dans les combles possibilité de créer une suite parentale La maison sera livré avec les réseaux en attente ( eau égout et électricité ) idéal pour projet investisseur ( déficit foncier ) ou primo-accédant Geoffroy CHAIZE O6.7O.15.53.26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T2, lumineux et bien agencé, au 1er étage d'une résidence calme. D'une surface habitable de 66,68 m². Un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 5 m², une chambre confortable, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Le bien comprend également un garage privatif, très utile pour stationner ou pour le stockage, et il se trouve dans une copropriété dont les charges trimestrielles s'élèvent à 240,45 €. La taxe foncière pour 2025 est de 987 €. Les installations électriques et gaz datent de plus de 15 ans ; l'immeuble a été construit en 1982, informations disponibles pour les diagnostics. Positionné dans un environnement résidentiel serein, cet appartement convient autant à un premier achat qu'à un couple ou une personne souhaitant un logement facile à vivre, lumineux et bien desservi. Prix de 149 000 € FAI. Pour visiter et découvrir le potentiel de ce T2, contactez-nous au 06.71.10.44.26 afin de convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de St Just, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce joli terrain plat et viabilisé de 588M2. Possibilité de construire une maison de plain-pied d'environ 130m2 avec garage double ou une maison avec étage d'environ 160m2 avec garage double. Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72