Acheter un bien immobilier à Saint-Étienne
Spécial investisseur - Studio en résidence gérée
Cette résidence étudiante Saint Etienne Bellevue est située près du centre commercial CENTRE DEUX et de nombreux commerces de proximité. De plus, vous pourrez facilement circuler dans la ville grâce au réseau de transport en commun et des nombreuses lignes de bus et de tram situées à 2 pas de la résidence et de la gare de BELLEVUE. Vous serez également proche de nombreuses écoles comme l'ENISE (école d'ingénieurs), le Pôle Scientifique... Investissez dans cet appartement studio meublé situé dans une résidence étudiante rénovée entièrement et équipé de nombreuses commodités. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant... Avec son loyer garanti de 1 930€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 5.8% Cette annonce référence 296085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 131 Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement type 3 Secteur Clapier
appartement de type 3 situé au deuxième étage d'une copropriété rue des 2 Amis à Saint Etienne L'appartement de 65m2 environ se compose de trois pièces, dont un grand séjour avec cuisine américaine meublée et aménagée. Les 2 chambres sont très confortables et une chambre possède un espace type dressing. La salle d'eau est équipée d'une douche façon italienne. L'appartement très fonctionnel possède de nombreux rangements. La copropriété est située à proximité de l'école d'architecture, idéal pour locations étudiantes. Les charges trimestrielles s'élèvent à 180 €, et la taxe foncière est de 632 € pour l'année 2025. Ce bien est proposé au prix de 80 000 €.
Spécial investisseur - Studio en résidence gérée
Cette résidence étudiante Saint Etienne Bellevue est située près du centre commercial CENTRE DEUX et de nombreux commerces de proximité. De plus, vous pourrez facilement circuler dans la ville grâce au réseau de transport en commun et des nombreuses lignes de bus et de tram situées à 2 pas de la résidence et de la gare de BELLEVUE. Vous serez également proche de nombreuses écoles comme l'ENISE (école d'ingénieurs), le Pôle Scientifique... Investissez dans cet appartement studio meublé situé dans une résidence étudiante rénovée entièrement et équipé de nombreuses commodités. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant... Avec son loyer garanti de 2 160€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 6.5% Cette annonce référence 296088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 131 Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 Traversant avec 2 chambres – Quartier Parc de l'Europe – Résidence de Standing
Appartement T3 Traversant avec 2 chambres – Quartier Parc de l'Europe – Résidence de Standing. Emplacement privilégié dans le très recherché quartier du Parc de l'Europe, au sein d'un immeuble de standing parfaitement entretenu. superbe appartement de type 3 de 65 m², traversant, offrant une luminosité exceptionnelle et sans aucun vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir : prestations soignées, double vitrage, cuisine équipée, finitions de qualité. Vendu avec un box fermé, une place de parking privative et une cave, pour un confort de vie optimal. L'agencement optimisé et la belle exposition rendent ce bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignement vous pouvez me contacter au O6 84 58 37 47
T5 - 93.62m ²
NOUVEAUTE CHEZ ROCHETTE Immobilier. SAINT ETIENNE SECTEUR CENTRE VILLE - JACQUARD. Au 7ème étage d'une copropriété, avec cave, appartement de type T5 de 94m² environ à rafraichir sauf les fenêtres qui ont été changées en 2020. Il est composé d'une pièce de vie semi-ouverte sur une salle à manger de 30m², un balcon de 8,5m², 3 chambres (12,10,5 et 9,5m²), une salle de bain avec baignoire d'angle et une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. L'accession à l'appartement est entièrement sécurisée par la présence d'une conciergerie et d'un interphone. Copropriété comportant 422 lots environ. Montant annuel moyen quote-part des charges 3 100 euros (incluant chauffage, eau chaude et fond de roulement). DPE : D. 105 000 euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Karima BENHACINE O6 14 31 63 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAINT-ETIENNE, secteur Fauriel-Villeboeuf, Maison 06 p, 128 m2, garage
SAINT-ETIENNE, secteur Fauriel- Villeboeuf, Maison 06 p, 128 m2, garage Saint-Etienne, proche cours Fauriel et place Villeboeuf, idéalement située, vous bénéficierez de toutes les commodités. Cette maison de ville en copropriété, offre une surface habitable de 127.60 m2 (loi Carrez). Une entrée indépendante, au rez de chaussée, dessert un hall avec rangements, l'escalier pour monter à l'étage, un local technique avec la buanderie, et l'accès au garage et à la cave. Au 1er étage, vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 44 m2 et sa cuisine ouverte de 8 m2, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, vous trouverez l'espace nuit avec ses 3 chambres, une salle de bains, un WC, et un bureau. Les atouts de cette charmante maison: Pour votre stockage, vous disposerez d'un grenier isolé d'environ 23 m2. Un garage de 15 m2 avec son portail automatique. Côté confort, une chaudière gaz de 2023 et fenêtres double vitrage avec volets électriques solaires Charges de copropriété réduites à l'assurance de copropriété. La façade a été refaite en 2013. Ce bien est bien sûr destiné à une famille qui veut en faire sa résidence principale, mais peut convenir également à un investissement locatif, colocation envisageable avec ses 4 chambres et sa grande pièce de vie, et la proximité de l'université et autres écoles d'enseignement supérieur. Ne tardez pas à prendre rendez- vous pour organiser une visite, appelez moi au 06 99 87 09 86. Cette annonce référence 292884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 4 pièces de 76,8 m2 actuellement loué en vente à Saint-Étienne
Zefir vous propose à la vente cet appartement 4 pièces de 76.8 m² située à Saint-Étienne. Ce bien est vendu loué (locataire jusqu'à juillet 2025 - bail 798 €). Cet appartement traversant est-ouest est aménagé de la manière suivante : - Un salon, - Une cuisine donnant accès à un balcon exposé ouest, - Trois chambres lumineuses, - Une salle de bains. Atouts et localisation : - Appartement traversant et lumineux avec balcon - Quartier sympa bien situé pour les transports, les commodités, écoles et parc. - Une cave complète ce bien. - A seulement quelques minutes à pied de la Place Carnot - Gare TER Saint-Etienne Carnot à 5 minutes à pied - Arrêt "Cité du Design" T1 - T2 à moins de 2 minutes à pied et lignes de bus 12 et 21 à proximité Caractéristiques techniques : - DPE : E - Tableau électrique refait - Double vitrage pvc dans la salle à manger et 2 chambres - Taxe foncière : 1 257 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
À VENDRE – Appartement T3 de 57 m² entièrement rénové – Saint-Étienne
À VENDRE – Appartement T3 de 57 m² entièrement rénové – Saint-Étienne Idéalement situé dans un quartier calme de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités + autoroute , découvrez ce magnifique T3 de 57 m², entièrement rénové avec goût, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien coup de cœur vous propose : Un séjour lumineux et confortable . Une cuisine équipée moderne, fonctionnelle et contemporaine avec loggia . Deux chambres confortables, dont une avec balcon privatif Une salle d'eau rénovée + WC séparés Résidence avec ascenseur Possibilité de stationnement Aucun travaux à prévoir – Appartement rénové intégralement, prestations soignées . Idéal pour un premier achat, ou un couple à la recherche de confort et de praticité. pour plus de renseignement vous pouvez me contacter : O684583747
Appartement T3 avec garage
Jimmy GOUGAUD Vous propose à la vente ce bien dans le quartier de la Métare. Découvrez un appartement spacieux de 72 m², au cœur d'une copropriété paisible, offrant une vie urbaine effervescente à deux pas. Situé au 9ème étage d'un immeuble récemment rénové ( isolation par l'extérieur, façade) , vous apprécierez la vue dégagée et l'atmosphère vibrante du quartier. Ce bien propose 3 pièces intelligemment agencées pour un confort optimal. Une cave et un garage complètent ce tableau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage accompagnées de volets roulants. Services à proximité : commerces, écoles, lignes de transport. Charges annuelles : 2400 €. Une opportunité rare à ne pas rater ! A VISITER SANS TARDER!!!!! Cette annonce référence 292972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A saisir A vendre lot de 2 appartements T1 de 24m² chaqu'un proximité immediate place Chavanelle fort potentiel rentabilité ++
Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Baisse de prix A saisir un lot composé de deux appartements F1 d'environ 24M² chaqu'un hyper centre ville de St etienne à proximité immédiate de la place Chavanelle Ideal location airbnb , proxmité Université de Saint Etienne et centre ville Possiblité de LMNP avec deduction des travaux Prevoir 12000€ de renovation par appartement pour remise a neuf Forte rentabilité possible a plus de 15% si airbnb ( base 40€ nuit sur 15 locations mois) Faibles charges 24€ mois par appartement A visiter sans tarder !!! Prix pour le lot de deux appartements 57000€ les 2 !! à Saisir !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique F5 rénové par architecte avec garage en sous sol
Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : À vendre : Superbe appartement T5 de bon standing situé au cœur de Saint-Étienne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Ce bien rare sur le marché, proposé à 189 000 €, se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, et une salle de bain moderne. Profitez d'une exposition est-ouest qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Le calme de l'environnement, en plein centre-ville, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Vous trouverez à quelques pas des commerces, des écoles primaires et lycées, ainsi que des transports en commun, incluant bus et tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est équipé d'une cuisine aménagée avec des éléments d'électroménager de qualité, parfaite pour les amateurs de cuisine. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un accès internet haut débit ADSL et d'une connexion fibre optique. Les équipements modernes incluent également un digicode, un interphone, un ascenseur, et un système de climatisation. Appréciez la vue dégagée depuis le balcon, idéal pour des moments de détente. Une cave et un espace de stationnement complètent ce bien. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Saint-Étienne, ville dynamique et culturelle, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs, musées, et événements culturels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Point fort: *Appartement rénové par un architecte *Piece de vie 58m² *3 chambres *Climatisation *Grand garage A visiter sans tarder\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre : Appartement Type 2 - 54 m² - 80 000 € - Saint-Étienne Louer
À vendre : Appartement Type 2 - 54 m² - 80 000 € - Saint-Étienne Découvrez cet appartement de type 2, situé au premier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1971. D'une surface habitable de 54 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une cuisine à aménager selon vos envies. L'état intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. La copropriété, comprenant 421 lots, dispose de commodités appréciables telles qu'un ascenseur et un gardien pour plus de sécurité. Vous bénéficierez également de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur + un garage . L'environnement est très pratique avec de nombreux commerces à proximité, ainsi que des transports en commun, incluant le tram et des lignes de bus, facilitant vos déplacements. Vous serez également à quelques pas du centre commercial et des établissements scolaires. Ce bien, actuellement occupé, est proposé à un loyer mensuel charges comprises de 673 €, avec des charges annuelles s'élevant à 1 386 €. La rentabilité par rapport au prix d'achat est estimée à 8.41 %, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 Référence : 28 - Agence Alain Tronchet Immobilier - Contact : Dimitri Simonet
T3
Appartement TYPE 3 au sein de la résidence LE CHENONCEAU Situé au 8ème étage d'un immeuble en copropriété de 9 étages, cet appartement rénové, de trois pièces de 75 m2, offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement fonctionnel permet d'optimiser l'espace, créant un cadre de vie agréable et pratique. La cuisine, entièrement meublée et équipée ( plaque, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), s'ouvre sur un séjour spacieux. Les deux chambres sont confortables et bénéficient de 2 grands dressings. L'appartement possède également un garage en sous-sol avec accès sécurisé et une cave. L'environnement de la résidence LE CHENONCEAU est calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Vous pourrez profiter des commerces, des transports en commun et des espaces verts à proximité, ce qui facilite le quotidien. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et lumineux. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel.
À Vendre – Appartement T3avec 2 chambres en Dernier Étage – Hyper Centre Saint-Étienne idéal investisseurs ou 1 achat
À Vendre – Appartement T3avec 2 chambres en Dernier Étage – Hyper Centre Saint-Étienne idéal investisseurs . Emplacement idéal : À deux pas de la Place de l'Hôtel de Ville, en plein centre-ville de Saint-Étienne, proche tramway, écoles, commerces et toutes commodités. Description du bien : Situé au dernier étage d'un immeuble calme, ce T3 lumineux offre une belle configuration : 2 grandes chambres avec rangements Cuisine équipée fonctionnelle Salle de Bain Spacieuse avec baignoire Séjour confortable et lumineux Atouts supplémentaires : Faibles charges Double vitrage Chauffage individuel Idéal pour un premier achat ou investissement locatif : fort potentiel de colocation grâce à sa situation stratégique et ses volumes. Surface : 76 m2 À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Dimitri Simonet O6 84 58 37 47
Appartement Duplex de type 3 avec 2 chambres en Hyper Centre de Saint-Étienne . Emplacement d'exception : proximité place Jean Jaurès
Appartement Duplex de type 3 avec 2 chambres en Hyper Centre de Saint-Étienne . Emplacement d'exception : proximité place Jean Jaurès . Situé dans un immeuble bourgeois de standing et de charme , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités : écoles, universités, transports, commerces… Tout est accessible! Ce duplex de 55 m², entièrement rénové avec goût, et vendu meubler , allie le cachet de l'ancien au design contemporain. Mélange subtil de bois et d'acier, il offre un style industriel chic qui séduira au premier regard. Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée Deux chambres indépendantes, idéales pour la colocation Une salle d'eau moderne Chauffage individuel au gaz et peut de charges de copropriétés . Investissement Idéal : Grâce à sa configuration en type 3 et à sa localisation stratégique, ce bien offre un excellent rendement locatif, parfait pour investisseurs ou parents d'étudiants. Aucune charge de travaux à prévoir. Coup de cœur assuré ! Un bien rare sur le marché stéphanois, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite , vous pouvez contacter Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 .
Appartement de 58 m² en dernier Étage dans Immeuble de Standing , situer à Saint-Étienne
Appartement de 58 m² en dernier Étage dans Immeuble de Standing , situer à Saint-Étienne . Idéal investisseur louer . Découvrez ce bel appartement de 58 m², situé au dernier étage d'un immeuble de standing dans un secteur recherché de Saint-Étienne ! Caractéristiques principales : Superficie : 58 m² bien agencés Dernier étage avec vue dégagée et belle luminosité Résidence calme et sécurisée, prestations de qualité Chauffage individuel : confort et économies d'énergie Appartement déjà loué, offrant un excellent rendement locatif Un investissement serein : cet appartement combine valeur patrimoniale et rentabilité, dans une ville à fort potentiel locatif. Localisation : Saint-Étienne – proche commodités, transports et écoles Bon rapport locatif assuré – idéal pour se constituer un patrimoine ou générer des revenus réguliers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations vous pouvez contacter Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 .
Secteur Anatole France - Appartement T3
Baisse de Prix pour ce magnifique appartement T3 de 82M2 . Situé au premier étage d'une copropriété de standing. Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, il dispose d'une grande cuisine équipée, de 2 belles chambres avec dressings, une salle de douche avec double vasque. Un petit balcon donnant sur une cour intérieur complète ce bien. a voir rapidement Geoffroy CHAIZE O67O155326
Saint-Etienne - Immeuble en pleine propriété
à proximité immédiate de la place Carnot et des commodités, immeuble en pleine propriété composé comme suit; - au rdc un appartement de 78M2 - au premier étage un appartement de 108M2 - possibilité de recouper en 2 ou 3 appartements - libre de toute occupation - au second étage un appartement de 108M2 - au troisième niveau 108M2 de comble - libre de toute occupation autorisation d'urbanisme obtenue et purgée pour façade, fenêtre et terrasse tropézienne.
SAINT-ETIENNE, secteur Châteaucreux, Maison 6 pièces, 140m2, rénovée en 2022
SAINT-ETIENNE, secteur Châteaucreux, Maison 6 pièces, 140m2, rénovée en 2022. Cette maison entièrement rénovée de 140 m2 habitable, se trouve idéalement située, dans une impasse, protégée du bruit et de la circulation, à une minute à pied de la gare principale de SAINT-ETIENNE. Le secteur est très dynamique et attrayant avec ses nouveaux immeubles, les travaux d'aménagement et rénovation en cours qui en font un quartier très recherché, et sa proximité avec le centre ville. CE BIEN à UN FORT POTENTIEL, il convient bien sûr à une famille voulant en faire uniquement sa résidence principale, mais également à des investisseurs en locatif ou à des professionnels pour installer leur activité. Le rez-de-chaussée de 85 m2, avec ses nombreuses ouvertures, son entrée indépendante, une belle hauteur sous plafond de 5.50 mètres pourrait être aménagé si vous le souhaitez en créant un espace destiné à faire du locatif en meublé ou non meublé, ou pour votre activité libérale, ou artisanale. La proximité de la gare et de son parking, le centre ville très proche, sont un atout certain pour développer ce type d'activité. Au 1er étage, vous disposez d'un grand salon, 1 cuisine équipée neuve ouverte sur la salle à manger, avec accès à une petite terrasse de 15 m2, 1 cave de 9 m2, et à son jardin en terrasses, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, un coin rangement sous l'escalier menant au niveau supérieur. Au 2ème étage, 2 chambres séparées par un espace salon, et une salle d'eau avec WC. AUTRES ATOUTS IMPORTANTS, la présence de 3 garages séparés, une belle et grande terrasse de 120 M2 devant le local aménageable, le positionnement en retrait de la maison assurant un confort optimal. Le bien est équipé de fenêtres double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau (2022), il bénéficie d'une bonne isolation, validée par un DPE C/A. Bien très rare à Saint-Etienne, cette charmante maison, spacieuse, très agréable n'attend que votre visite pour en découvrir tout son potentiel. Appelez Noël RIVAT au 06 99 87 09 86, pour organiser une visite, ou pour toutes informations qui vous seraient utiles. Cette annonce référence 288785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’écrin panoramique d’une collection d'œuvres d’art
Cet ensemble résidentiel, fruit d'une rénovation entreprise en 1978 dans une passementerie du 19e siècle, est habité par l'architecte des lieux aujourd'hui retraité et collectionneur. Cadre de vie et de travail idéal, ce lieu est doté d'une piscine intérieure, d'un jardin paysager et d'un garage permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules rehaussé à plus de trois mètres sous lequel se trouvent de vastes et hauts volumes dont une cave à vins. Cet atelier résidentialisé occupe la majeure partie (53%) d'une copropriété mitoyenne composée de 3 copropriétaires et se développe sur 5 niveaux dont la plupart disposent d'un accès indépendant. L'entrée principale ouvre sur les espaces de vie en double-hauteur dont une salle à manger, un jardin d'hiver et une cuisine qui offrent tous une vue généreuse sur le panorama. Par un escalier suspendu en bois et métal, un premier demi-niveau dessert deux chambres dotées d'une salle d'eau et d'une buanderie et un dressing, puis l'espace nuit qui se compose d'un bureau-mezzanine en surplomb de la salle-à-manger, d'une suite parentale dotée de sa salle de bain à triple orientation. Une demi-volée de marches descend au chaleureux salon doté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée. En contrebas du salon, un vaste bureau - à l'origine- l'atelier de l'architecte dispose de son entrée indépendante. Un escalier laqué blanc dessert une chambre, une pièce d'archives transformable en salle d'eau et enfin une piscine intérieure en rez-de-jardin doté de sa plage, de son alcove-douche et profitant d'un accès sur le jardin paysager privatif. Surmontée d'un plateau aménageable, une salle à manger d'été ouverte dotée d'une cuisinette et d'une majestueuse cheminée ouvre sur le jardin. L'aménagement intérieur de ce loft tire parti des grands volumes requis au 19e siècles par les hauts métiers à tisser des manufactures . Son exploitation ingénieuse du volume existant et la création de demi-niveaux a permis d'optimiser le volume disponible, de diversifier les usages et d'offrir un entrelacs savants de percées visuelles, une multiplicité de promenades intérieurs animée de variations de hauteurs, de jeux de lumières naturelles multiples et variées au gré des journées et des saisons. Les grandes verrières, témoins du passé proto-industriel du lieu, inondent diversement les espaces d'une lumière naturelle zénithale . Par la mise en œuvre d'une palette restreinte de matériaux nobles l'architecte a su créer une atmosphère authentique et chaleureuse. Les parois murales alternent les aplats parfaits d'un béton bouchardé d'agrégats locaux, de pierre (grès houiller), de bois blond et d'enduit au grain fin, les plafonds laqués (7 couches) reflètent subtilement la lumière. Les sols de pierre de lune ou de sisal accompagnent le continuum spatial avec fluidité. Il ne sera pas possible de décrire ici toutes les subtilités atemporelles de cette architecture intérieure. Enfin, la collection de quatre centaines d'œuvres d'art - notamment de l'École Stéphanoise- réunie au fil du temps spécifiquement pour les lieux est également disponible à l'acquisition avec une forte décote incitative (nous consulter). En définitive, cet immeuble - situé dans le secteur prisé des hauts du Crêt de Roc - bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et imprenable sur le paysage urbano-collinaire stéphanois. A seulement dix minutes à pied de la gare stéphanoise de Châteaucreux et cinq de l'hyper centre-ville, il dispose de tous les commerces et commodités de proximité. Quelques chiffres : En termes financiers, l'option privilégiée de vente est celle avec démembrement : - Nue-propriété : 500 000 € représente le bouquet (62,25 %) payable de suite - Droit d'Usage et d'Habitation sur 10 ans : 200 000 € (25 % valeur indicative) - Décote de démembrement : 98 000 € (12,75 % valeur indicative) - Libération anticipée : rente ou soulte à convenir au prorata temporis. - L'acquisition ferme est envisageable : 798 000 € La surface de 450 m2 se décompose ainsi : 280 m2 : surface habitable 095 m2 : surface aménageable 075 m2 : surface des annexes 308 m2 : surface “loi Carrez” (pour mémoire) Sur le plan technique : Haut niveau de prestations tant de mise en œuvre que de produits. Chauffage hybride au sol et panneaux. Production thermodynamique d'ECS. Capteur photovoltaïque compensant les consommations. Cheminée à foyer fermé DONBAR Cuisine équipée Gaguenau, Grohe et De Dietrich. sanitaires et robinetteries IDEAL STANDARD. Cette annonce référence 286995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 004,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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