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Saint-Etienne, secteur Terrasse, Maison individuelle, 5 pièces,106 m2, rénovée, avec terrain
Saint-Etienne, secteur Terrasse, Maison individuelle, 5 pièces,106 m2 habitable, rénovée, avec terrain. Très belle maison ancienne, rénovée, sans mitoyenneté, sur un terrain de 269 m2 entièrement clos. Une haie de cyprès en bord de rue apporte de la quiétude à ses occupants et un peu de végétation très appréciable, tout en étant à proximité des axes routiers. Cette maison de 3 niveaux est élevée sur un sous-sol semi enterré. Au rez-de-chaussée, un hall avec placard dessert la pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée, une porte vitrée donne accès sur la terrasse, 1 WC avec lavabo complète ce niveau. Un bel escalier en bois tournant permet d'accéder au 1er étage, avec ses 3 chambres de 9.53-11.27 et 20 m2, 1 salle de bains avec baignoire et meuble double vasques, 1 WC séparé avec lavabo. Au 2ème étage, le grenier intégralement aménagé, isolé, chauffé avec velux, offre un espace pouvant servir de chambre, bureau ou espace de jeux, 1 WC. La hauteur sous plafond des deux 1ers niveaux de 2.89 m, et grandes ouvertures en font un un espace de vie très lumineux, agréable. Le sous-sol est partiellement rénové, murs et plafonds plaqués, sol en carrelage, la salle de bains et WC sont à terminer. Le confort est assuré par une chaudière au gaz, des fenêtres double vitrage, volets bois persiennes, et volet roulant pour la porte d'accès à la terrasse. Le terrain est aménagé avec deux terrasses exposées EST et OUEST. DPE en cours de réalisation. DPE du 01.02. 2017 Classe D Cette annonce référence 282476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville - 110m ²
MAISON DE VILLE 4 PIECES AVEC JARDIN – SAINT-ÉTIENNE CENTRE – Idéal résidence principale ou investissement locatif. Nouveauté à découvrir sans tarder ! Située en plein cœur de Saint-Étienne, cette maison de ville d'environ 110m² offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Un sous-sol spacieux de 29m², entièrement aménageable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, espace de stockage ou futur studio). Au premier étage : une agréable terrasse de 15m², un vaste salon/séjour de 29m², une cuisine équipée de 15m², une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage supérieur : 3 chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC. Un joli jardin de 78m², parfait pour profiter des beaux jours. Une cave isolée de 27m² avec puits complète ce bien. Emplacement recherché : à proximité des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Fort potentiel locatif ou cadre idéal pour une famille souhaitant personnaliser leur future maison. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien. DPE : E. 150 000 euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Karima BENHACINE O6 14 31 63 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local commercial
Exclusivité EMPLACEMENT No1 Pas de droit au bail ! Grand local commercial très bon état de 168m2 + cave 60m2, au 29 rue Gambetta en rez de chaussé Murs commerciaux emplacement no1 ! Gambetta, halles Mazerat Biltoki, Victor Hugo, Badouillère, Anatole France, Poste Ce très beau local commercial affiche 30m linéaire de vitrine avec une très grande luminosité . De part son emplacement sur un carrefour extrêmement passant en angle visible sur 2 rues très fréquentées, avec passage du tramway, la situation est exceptionnelle ! Le local de 160m2 loi Carrez, est équipé : _ Vitrines 44.2 double vitrage _ Porte d'entrée sécurisée _ Différents modes de chauffages ( convecteurs, air pulsé, ainsi qu'un chauffage climatisation à reviser ) _ Sol avec beau carrelage _ Murs propres _ Lavabo _ WC _ Placard de rangement _ Placard de tableau électrique efficace et sectorisé _ Grande cave de 60m2 (possibilité accès direct magasin ) Rendement locatif intéressant (Loyer estimatif 1400 à 1500EUR HC). Accessibilité PMR possible avec quelques modifications Charges annuelles moins de 2000EUR, Foncier 3500EUR Seulement 3% de commission d'agence ! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien ! Contact Céline VASSEL RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits à 3% TTC. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
NEO BISTROT Saint-Etienne, square Massenet, avec terrasse sur voie piétonne
NEO BISTROT CESSION FONDS DE COMMERCE 106 900 € TTC A Saint-Etienne, square Massenet, ce NEO BISTROT avec terrasse sur voie piétonne, Comme neuf aujourd'hui, alors que c'est en 2005 qu'Il a fait l'objet, d'une rénovation du meilleur goût mêlant la blondeur du frêne et la précision du gré cérame et du granite. Sa capacité de 40 places assises en intérieur (salle de 70 m2) et 20 en terrasse, peut être aisément portée à 80. L'établissement proposait depuis 2011, une restauration de type bistronomique que le patron prît la décision radicale de suspendre à l'issue du premier confinement. Aujourd'hui son activité de débit de boisson en solo excelle avec une clientèle diversifiée d'habitués du quartier, résidents ou professionnels et de promeneurs qui s'y rendent à la faveur de la première étape du TOUR EN VILLE proposé par l'Office de Tourisme tout proche. L'établissement conjugue un linéaire de façade exceptionnel de 25 mètres dont les 2/3 sont vitrés, une situation en angle de rues piétonnes et commerciales et pour finir le calme du square Massenet associé à l'orientation sud-est de sa terrasse. Les locaux sont respectueux des diverses normes, adaptés à la double activité de débit de boisson et de restauration, voire de l'emporté moyennant de faibles adaptations. Le bail avec loyer avantageux est transféré sans contrainte. L'organisation terrasse-salle-cuisine est rationnel. Les réserves à niveau ont un accès de livraison indépendant. C'est donc un établissement à reprendre soit clé en main soit en renforçant l'équipement de restauration mais exclusivement par un professionnel averti et qualitatif. Cet établissement occupe le rez-de-chaussée d'un des plus remarquables immeubles de la ville de style art nouveau dû à l'architecte Joanny Maurin. DONNEES D'EXPLOITATION (moyenne sur 5 ans) : Chiffre d'Affaires Global : 140 000 € Sans salarié. Fermeture : 1 jour et demi hebdomadaire et 5 semaines. Un financement réaliste dégage un reste-à-vivre équivalant à 60% de celui du cédant et un retour sur investissement de l'apport en 30 mois. Excédent Brut d'Exploitation retraité : 36 000 € Cette annonce référence 230495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 106 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 6,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TOITURE PHOTOVOLTAÏQUE A VENDRE
INVESTISSEURS, cette offre est pour vous, une offre clés en main hors du commun qui garantie votre tranquillité.Investissez dans les panneaux solaires photovoltaïques, une installation neuve de 1 400 m² environ sur une toiture neuve.Rentabilité assurée et garantie sans risques, en effet, votre locataire sera l'état/ENEDIS : - Plus d'impayés ou de retards de paiements. - Plus de baux 3/6/9 avec le risque de locaux vides plusieurs mois. - Un contrat de maintenance offre tout inclus. - Les panneaux sont garantis 20 ans et remplacés au besoin. - Votre installation est assurée en cas de dégradation, intempéries... mais aussi en cas de perte d'exploitation.Contrat de rachat de la production garantie pendant 20 ans.
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