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SAINT-ETIENNE, secteur Châteaucreux, Maison 6 pièces, 140m2, rénovée en 2022
SAINT-ETIENNE, secteur Châteaucreux, Maison 6 pièces, 140m2, rénovée en 2022. Cette maison entièrement rénovée de 140 m2 habitable, se trouve idéalement située, dans une impasse, protégée du bruit et de la circulation, à une minute à pied de la gare principale de SAINT-ETIENNE. Le secteur est très dynamique et attrayant avec ses nouveaux immeubles, les travaux d'aménagement et rénovation en cours qui en font un quartier très recherché, et sa proximité avec le centre ville. CE BIEN à UN FORT POTENTIEL, il convient bien sûr à une famille voulant en faire uniquement sa résidence principale, mais également à des investisseurs en locatif ou à des professionnels pour installer leur activité. Le rez-de-chaussée de 85 m2, avec ses nombreuses ouvertures, son entrée indépendante, une belle hauteur sous plafond de 5.50 mètres pourrait être aménagé si vous le souhaitez en créant un espace destiné à faire du locatif en meublé ou non meublé, ou pour votre activité libérale, ou artisanale. La proximité de la gare et de son parking, le centre ville très proche, sont un atout certain pour développer ce type d'activité. Au 1er étage, vous disposez d'un grand salon, 1 cuisine équipée neuve ouverte sur la salle à manger, avec accès à une petite terrasse de 15 m2, 1 cave de 9 m2, et à son jardin en terrasses, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, un coin rangement sous l'escalier menant au niveau supérieur. Au 2ème étage, 2 chambres séparées par un espace salon, et une salle d'eau avec WC. AUTRES ATOUTS IMPORTANTS, la présence de 3 garages séparés, une belle et grande terrasse de 120 M2 devant le local aménageable, le positionnement en retrait de la maison assurant un confort optimal. Le bien est équipé de fenêtres double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau (2022), il bénéficie d'une bonne isolation, validée par un DPE C/A. Bien très rare à Saint-Etienne, cette charmante maison, spacieuse, très agréable n'attend que votre visite pour en découvrir tout son potentiel. Appelez Noël RIVAT au 06 99 87 09 86, pour organiser une visite, ou pour toutes informations qui vous seraient utiles. Cette annonce référence 288785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux - 79m ²
NOUVEAUTE. SAINT ETIENNE, rue Gambetta, local commercial composé sur env 79 m², d'une surface de vente de 48 m² avec vitrine donnant sur rue, une arrière boutique avec un coin sanitaire. Local en bon état général, dans petite copropriété à faible charges. 99 000 € Honoraires charges vendeur ROCHETTE Immobilier 06 32 92 37 74.'les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Maison de ville - 110m ²
MAISON DE VILLE 4 PIECES AVEC JARDIN - SAINT-ÉTIENNE CENTRE - Idéal résidence principale ou investissement locatif. Nouveauté à découvrir sans tarder ! Située en plein cœur de Saint-Étienne, cette maison de ville d'environ 110m² offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Un sous-sol spacieux de 29m², entièrement aménageable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, espace de stockage ou futur studio). Au premier étage : une agréable terrasse de 15m², un vaste salon/séjour de 29m², une cuisine équipée de 15m², une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage supérieur : 3 chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC. Un joli jardin de 78m², parfait pour profiter des beaux jours. Une cave isolée de 27m² avec puits complète ce bien. Emplacement recherché : à proximité des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Fort potentiel locatif ou cadre idéal pour une famille souhaitant personnaliser leur future maison. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien. DPE : E. 150 000 euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Karima BENHACINE O6 14 31 63 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local commercial
Exclusivité EMPLACEMENT No1 Pas de droit au bail ! Grand local commercial très bon état de 168m2 + cave 60m2, au 29 rue Gambetta en rez de chaussé Murs commerciaux emplacement no1 ! Gambetta, halles Mazerat Biltoki, Victor Hugo, Badouillère, Anatole France, Poste Ce très beau local commercial affiche 30m linéaire de vitrine avec une très grande luminosité . De part son emplacement sur un carrefour extrêmement passant en angle visible sur 2 rues très fréquentées, avec passage du tramway, la situation est exceptionnelle ! Le local de 160m2 loi Carrez, est équipé : _ Vitrines 44.2 double vitrage _ Porte d'entrée sécurisée _ Différents modes de chauffages ( convecteurs, air pulsé, ainsi qu'un chauffage climatisation à reviser ) _ Sol avec beau carrelage _ Murs propres _ Lavabo _ WC _ Placard de rangement _ Placard de tableau électrique efficace et sectorisé _ Grande cave de 60m2 (possibilité accès direct magasin ) Rendement locatif intéressant (Loyer estimatif 1400 à 1500EUR HC). Accessibilité PMR possible avec quelques modifications Charges annuelles moins de 2000EUR, Foncier 3500EUR Seulement 3% de commission d'agence ! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien ! Contact Céline VASSEL RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits à 3% TTC. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
TOITURE PHOTOVOLTAÏQUE A VENDRE
INVESTISSEURS, cette offre est pour vous, une offre clés en main hors du commun qui garantie votre tranquillité.Investissez dans les panneaux solaires photovoltaïques, une installation neuve de 1 400 m² environ sur une toiture neuve.Rentabilité assurée et garantie sans risques, en effet, votre locataire sera l'état/ENEDIS : - Plus d'impayés ou de retards de paiements. - Plus de baux 3/6/9 avec le risque de locaux vides plusieurs mois. - Un contrat de maintenance offre tout inclus. - Les panneaux sont garantis 20 ans et remplacés au besoin. - Votre installation est assurée en cas de dégradation, intempéries... mais aussi en cas de perte d'exploitation.Contrat de rachat de la production garantie pendant 20 ans.
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