Maison

Saint-Étienne

Prix de vente2570001724.8322147651006 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

120 m²Terrain

Description

42100 - SAINT-ETIENNE - FAURIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 149.0 M² - MAISON EN PARFAIT ÉTAT AVEC JARDIN ET EXCELLENT EMPLACEMENT

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

À la recherche d'une maison en parfait état à Saint-Étienne, offrant un excellent emplacement et un jardin pour profiter des beaux jours ? Cette opportunité rare est faite pour vous !

Idéalement située cours Fauriel, cette charmante maison style garden homz de plain-pied vous séduira par son parfait état et sa localisation stratégique. Avec une surface de 149.0 m², ce bien vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

Dotée de 3 chambres confortables, d'un vaste séjour de 75.0 m² et d'une exposition Ouest, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Le jardin de 120.0 m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur.

Située dans un environnement calme et bénéficiant d'un excellent emplacement, cette maison saura vous offrir le confort et la tranquillité que vous recherchez.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.

Prix : 257 000 €

Coordonnées et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Étienne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

83 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Irene FayolleVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Étienne

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

HL ELEC INC Electricite

AJL 42 PLOMBERIEPlomberie

LA MAISON DU PLOMBIERPlomberie

MON COMPAGNON PLOMBIERPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

289000

1 460 €/m²

Maison

198m²

Fiche Id-UBW179603 : Saint etienne, secteur Fauriel, Maison de charme d'environ 198 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Vue : Terrain - Construction 1870 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/01/2026 - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4520 et 6170 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Superbe appartement familial de 176 m², lumineux et traversant, cœur de Saint-Étienne – 4 chambres, parking, cave

176m²

Abriculteurs a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement familial de 176 m², idéalement situé au 13 rue de la Résistance, en plein centre de Saint-Étienne. Nichée au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cette vaste habitation traversante séduit immédiatement par sa luminosité et l'appréciable volume de ses pièces. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace spacieux qui dessert une cuisine indépendante baignée de lumière avec ouverture sur un vaste séjour chaleureux sublimé par un parquet ancien et une cheminée. L'espace nuit, parfaitement structuré en deux zones distinctes, offre une organisation idéale pour la vie familiale. D'un côté, deux grandes chambres, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements ; de l'autre, deux chambres avec mezzanines, une seconde salle de bains dotée d'un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé. Atout indéniable, l'appartement dispose de deux places de parking privatives et d'une grande cave. Côté confort, double vitrage, VMC, chauffage individuel au gaz et fibre optique répondent à vos besoins modernes. Profitez d'une adresse privilégiée à deux pas de la Place Jean-Jaurès et de l'Hôtel de Ville. Tous les commerces, écoles et transports (tramway au pied de l'immeuble) sont accessibles immédiatement, pour une vie citadine dynamique et pratique où tout peut se faire à pied. Les atouts du bien : - Surface familiale rare : 4 chambres et 2 salles de bains - Appartement traversant et lumineux - Parquet ancien, cheminée, nombreux rangements - Deux places de parking, grande cave - Emplacement hyper-centre, vie de quartier dynamique Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 217 € / an - Charges courantes annuelles : 1 800 € (chauffage individuel gaz non inclus) - Immeuble en copropriété : 39 lots, pas de procédure en cours - Classe énergétique : D (186 kWhEP/m².an) – Estimation GES : D (35 kg CO2/m².an) Prix de vente : 209 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour toute visite virtuelle ou information, contactez Mme Anne-Charlotte SEDANO (EI), agent commercial RSAC de LYON n°902594365, au +33 6 89 69 08 44 ou par e-mail à transactions@abriculteurs.com. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Appartement de 6 pièces de 252 m² à Saint-Étienne

252m²

Appartement atypique de 6 pièces et 252 m2 de surface totale, situé en hyper centre de Saint-Étienne, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Installé au 1er étage d'une copropriété datant de 1946, ce souplex se distingue par ses beaux volumes et son agencement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal en résidence principale, il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien de caractère en plein cœur de la ville, avec le confort d'un appartement fonctionnel et agréable à vivre. Ce logement propose une véritable vie de famille ou d'urbain actif grâce à ses 3 chambres, complétées par un bureau permettant de télétravailler ou de créer un espace indépendant. La partie jour bénéficie d'un parquet qui apporte chaleur et cachet, tandis que la cuisine séparée permet de cuisiner au calme, à l'écart du séjour. Le souplex offre un volume supplémentaire très appréciable pour organiser les espaces à sa guise. Les 2 WC et la salle de bain contribuent au confort quotidien, tout comme la buanderie bien pratique pour la gestion du linge. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et du double vitrage, pour un quotidien plus serein. Possibilité de louer une place de parking au pied de l'immeuble. La présence d'une cave vient compléter l'ensemble et offre un volume de rangement supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz, avec un DPE classé C qui traduit une consommation énergétique maîtrisée pour un bien de ce type. La connexion à la fibre optique permet de profiter pleinement des usages numériques, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Le tout se situe dans une copropriété avec charges maîtrisées, sous mandat exclusif. À l'emplacement, le cadre de vie urbain est particulièrement pratique. À moins de 200 m, vous trouverez l'arrêt de tram Mi-careme ainsi que la station de tramway Hôtel de Ville, qui facilitent les déplacements dans Saint-Étienne et vers les principaux pôles d'activités. Les arrêts de bus Dorian/Hôtel de Ville et Georges Teissier, situés à environ 100 m à 150 m, complètent cette desserte en transports en commun et permettent de se déplacer facilement sans voiture. Côté scolarité, l'École maternelle Schools Communales Maternelles se trouve à environ 200 m, et le Collège et Lycée privés Saint-Paul à moins de 100 m, un atout pour les familles souhaitant tout avoir à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 € - Charges de copropriété : 135 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et compréhensible du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les éventuelles servitudes ou les documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-ÉTIENNE – Maison de plain-pied avec sous-sol complet, jardin et terrasse couverte

78m²

Située dans le secteur de Châteaucreux à Saint-Étienne, à proximité du centre-ville, des commerces, services et transports, venez découvrir cette maison pleine de ressources offrant un cadre de vie agréable et une configuration particulièrement fonctionnelle. Derrière ses 78 m² habitables, elle réserve de très beaux volumes complémentaires grâce à son sous-sol complet aménagé, véritable atout de la propriété. Le niveau principal permet de profiter d'une vie entièrement de plain-pied, avec un accès également possible directement depuis le jardin. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 39 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Son accès direct vers l'extérieur prolonge naturellement l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement une famille comme un couple souhaitant disposer de chambres supplémentaires pour les enfants, les invités ou le télétravail. Et la maison ne s'arrête pas là… Le sous-sol complet, particulièrement propre et soigneusement aménagé, apporte un véritable confort supplémentaire. Il comprend notamment une vaste pièce d'environ 29 m², idéale pour imaginer une salle de jeux, un espace détente, de loisirs ou de réception, ainsi qu'une pièce de 12,75 m² actuellement utilisée comme quatrième chambre. Une seconde salle d'eau avec WC, des espaces de rangement et un garage carrelé d'environ 25 m² viennent compléter ce niveau. Sa configuration et ses volumes offrent ainsi de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun : espace pour adolescents, bureau, atelier, chambre d'amis ou simplement de généreux espaces supplémentaires. À l'extérieur, le charme continue avec un jardin agréable, ainsi qu'une belle terrasse couverte d'environ 23 m², parfaite pour profiter des repas en famille ou entre amis. Une cour permet également le stationnement d'un véhicule à l'intérieur de la propriété, en complément du garage. Édifiée sur une parcelle de 328 m², la maison bénéficie également du tout-à-l'égout, de la fibre et d'un chauffage individuel au gaz. Sa situation dans le secteur de Châteaucreux permet de profiter rapidement du centre-ville et d'un environnement particulièrement bien desservi. La gare de Saint-Étienne Châteaucreux, ainsi que les lignes de tramway et les transports en commun, se trouvent à proximité, un véritable atout pour les personnes souhaitant faciliter leurs déplacements quotidiens. DPE : D – GES : D. Une maison qui mérite d'être découverte pour apprécier tout ce qu'elle offre au-delà de ses 78 m² habitables : vie de plain-pied, sous-sol complet aménagé, nombreux espaces complémentaires, garage, terrasse couverte et jardin… autant d'atouts pour créer une maison familiale agréable et facile à vivre. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Cette annonce référence 350363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËMIE FAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 10182273200018. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2022 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F6 Bourgeois Place Anatole France

191m²

Dans un immeuble LAMAIZIERE de 1896 de la place Anatole France, emplacement de premier ordre, pour cet appartement de type 6 de 191.32m2, avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et tous les marqueurs des appartements bourgeois (hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminée...). L'appartement dispose d'un double séjour de 47m2, de 4 chambres entre 14 et 27m2, d'une grande cuisine de 13m2, d'une salle de bain et d'une salle d'eau et de 2 wc. Chauffage individuel gaz, chaudière récente. Le bien est vendu avec deux caves. Possibilité d'acquérir un garage simple dans l'immeuble (16 000€). Proximité de toutes les commodités, trams, commerces, marché Albert Thomas, Halles MAZERAT. Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

165m²

42000 SAINT-ÉTIENNE - APPARTEMENT DE RÉCÉPTION DE 165M² AU TRÈS BEAU POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce bel appartement, actuellement configuré en T4 et profitant d'une vue dégagée sur la place Jean Jaurès et la mairie. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant côté rue, une très belle et grande pièce à vivre de près de 50m² avec jolis parquets d'origine, moulures, cheminée et 4 grandes fenêtres offrant une superbe luminosité sans aucun vis-à-vis. Un dégagement mène à la cuisine ainsi qu'à une première salle de bain avec douche et WC. Côté cour, vous profiterez de 3 chambres aux beaux volumes (19, 16 et 11,5m²) une salle de bain avec baignoire et un second WC. Ce bien mérite un rafraichissement général pour le mettre à votre image et à votre goût et sublimer toutes les belles caractéristiques et prestations qu'il offre déjà et permet tout à la fois la création d'une 4ème chambre (en configuration suite parentale) ou une découpe en 2 voire 3 lots distincts. Volumes, charme de l'ancien, grandes ouvertures... Tous les critères sont réunis pour vous séduire. Une cave est également proposée en sous sol de la copropriété. Contactez Blandine JOULIA pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 8 pièces de 206 m² à Saint-Étienne

206m²

Ce vaste appartement de 8 pièces et 206 m2, situé rue de la résistance à Saint-Étienne, occupe le 2e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1881. Avec ses 4 chambres, et son vaste séjour il offre un cadre de vie confortable et chaleureux, au sein d'une copropriété de qualité. La présence d'une cheminée, de nombreux rangements intégrés et la climatisation dans chaque chambre offre le confort au quotidien, tout en préservant le charme d'un logement familial. L'appartement dispose d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée et de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins, notamment un bureau pour le télétravail ou un espace de travail dédié. La distribution des pièces permet de profiter pleinement des volumes, avec des circulations facilitées par un couloir et une organisation pensée pour concilier vie de famille et intimité de chacun. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble. Le double vitrage, la climatisation et la connexion à la fibre optique participent au confort de ce bien. L'appartement bénéficie en outre de la présence d'un cellier, d'une buanderie, d'un grenier et d'un stationnement extérieur, pour un quotidien simplifié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2905 € - Charges de copropriété : 145 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à disposition pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 5 pièces de 174 m² à Saint-Étienne

174m²

Saint-Étienne secteur Fauriel, au dernier étage d'un immeuble de standing entretenu, ce vaste appartement de 5 pièces développe environ 174 m2 Carrez. Accessible par ascenseur, il offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir une famille ou concilier vie privée et espace de travail. Les nombreuses pièces, dont un séjour distinct d'une salle à manger et une cuisine séparée, permettent de structurer clairement les usages et de profiter pleinement de chaque espace. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'ouverture grâce à un balcon et deux terrasses qui prolongent les pièces de vie. La vue dégagée renforce cette impression d'espace, et les extérieurs constituent de véritables prolongements à vivre au quotidien. Le double vitrage, les volets roulants électriques et la présence d'une cheminée participent au confort, tandis que les rangements intégrés, les dégagements et le cellier offrent un quotidien organisé. Côté nuit, les trois chambres permettent d'envisager aisément une vie de famille, tandis qu'une pièce dédiée peut servir de bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Une buanderie contribue par ailleurs à une gestion pratique du linge et des tâches ménagères. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz apportent une bonne cohérence à l'équipement technique du logement. L'immeuble, construit autour de 1945, bénéficie d'un entretien régulier et d'un cadre agréable. En complément, l'appartement dispose d'une cave d'environ 16 m2, utile pour le stockage, ainsi que d'un parking couvert, des atouts rares en secteur prisé. La présence de la fibre optique répond enfin aux besoins de connectivité actuels. À proximité immédiate, le cadre de vie est marqué par la présence de nombreux espaces verts. La Maison de parc se trouve à environ 200 m, tout comme le Square Charles Exbrayat à près de 200 m également. Le Parc de l'Europe est accessible à environ 500 m, tandis que le Square des Six Aviateurs et le Parc Robinson se situent à moins de 700 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente. Le quartier est également bien pourvu en établissements scolaires : l'école Notre Dame Du Rond Point se trouve à environ 200 m, le collège Du Portail Rouge à près de 400 m, et l'école Jean Monnet Pôle Baccalauréat à un peu plus de 400 m. Les écoles communales maternelles sont accessibles à environ 700 m, ce qui facilite grandement le quotidien des familles avec jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2519 € - Charges de copropriété : 445 € par mois - DPE : classe E (consommation 285 kWh/m2/an, émissions 62 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz, collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

200m²

MAISON 200 m² – 5 CHAMBRES – GARAGE 4 PLACES – POSSIBILITÉ DE CRÉER DEUX APPARTEMENTS Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette spacieuse maison d'environ 200 m² habitables, élevée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Grâce à sa configuration actuelle, ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant réaliser une division en deux logements. Au premier niveau Vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également : Une chambre. Une salle de bains. Un WC indépendant. Au second niveau Quatre chambres. Une salle de bains. Un WC Sa distribution permet d'envisager facilement différents projets d'aménagement selon vos besoins. PRESTATIONS 5 chambres. Grande terrasse. Garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Chauffage au gaz. Possibilité de créer deux appartements d'environ 90 m² chacun, dont un bénéficiant d'une terrasse. LES ATOUTS Belle superficie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grande terrasse. Garage 4 véhicules. Possibilité de division en deux logements. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. POUR QUI ? Une famille recherchant une maison spacieuse offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un investisseur souhaitant réaliser une division en deux appartements afin d'optimiser son rendement locatif. Avec sa belle surface habitable, son vaste garage, sa terrasse et son fort potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité idéale pour concrétiser aussi bien un projet de résidence principale qu'un investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.