Maison colline de Villeboeuf

Saint-Étienne

Prix de vente4100002455.0898203592815 /m²

Les caractéristiques

167 m²Surface

7Pièces

6Chambres

1101 m²Jardin

Description

À découvrir sur le secteur prisé de Villeboeuf à Saint-Étienne, cette maison d'environ 167 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, sur une parcelle d'environ 1 100 m².

Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 60 m², d'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, d'une chambre avec sa salle de bains, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

L'espace nuit se poursuit à l'étage avec quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménagés proposent une sixième chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un grenier.

Côté extérieur, le terrain offre un bel espace de détente et s'accompagne d'un garage en sous-sol ainsi que de deux dépendances.

À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison allie volumes, fonctionnalité et emplacement recherché.

Chauffage au gaz

Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078

Joignable au 06.70.90.21.38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Étienne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

283 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

62 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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42100 TERRENOIRE - PETITE COPROPRIETE - DUPLEX - 4 CHAMBRES - DOUBLE HABITATION - GARAGE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement en duplex de type T5 de 125 m2 dans une petite copropriété de 3 lots. Un second appartement de 80m2 compose ce bien. Ce véritable cocon est composé d'une vaste pièce à vivre de 54 m2 avec cuisine semi-ouverte (possibilité de l'ouvrir totalement) entièrement équipée donnant sur l'ancienne cour d'école de plus de 500 m2 ainsi que d'un toilette séparé. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bains. Enfin, vous bénéficierez d'un garage privatif pour le stationnement de votre véhicule ainsi et également d'une cave de 9m2 pour plus de rangements. Le second appartement également en duplex se compose d'une entrée desservant une jolie pièce à vivre avec cuisine ouverte, un WC, 3 chambres et une salle d'eau. Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et volets roulants électriques pour plus d'économies. Faibles charges. Proche des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LOFT PANORAMIQUE, ECRIN D'UNE COLLECTION D'ŒUVRES D'ART

375m²

QUELQUES DONNEES : La surface de 450 m2 se décompose ainsi : 280 m2 : surface habitable 095 m2 : surface aménageable 075 m2 : surface des annexes (Surface “loi Carrez” pour mémoire 308 m2) Sur le plan technique et qualitatif : Haut niveau de prestations tant de mise en œuvre que de produits. Chauffage hybride au sol et panneaux. Production thermodynamique d'eau chaude sanitaire. Capteur photovoltaïque dont la production annuelle compense les couts de consommations. Cheminée à foyer fermé DONBAR Cuisine équipée GAGUENAU Sanitaires et robinetteries IDEAL STANDARD. En termes financiers : L'option de vente avec démembrement est avantageusement privilégiée : Nue-propriété : 390 000 € (76 % de la valeur indicative 510 000 €) Droit d'Usage et d'Habitation sur 8 ans : 120 000 euros (échéancier à convenir) L'acquisition ferme est proposée - à titre indicatif et optionnelle - à 675 000 euros. Soit une décote de démembrement de 165 000 euros (33 % de la valeur indicative) LA DESCRIPTION Cette passementerie du 19e siècle est habitée par l'architecte -retraité et collectionneur- qui l'a réhabilitée en 1980 en la dotant d'une piscine intérieure, de bureaux et de son habitation. Un garage de plus de trois mètres de hauteur permet de stationner 3 à 4 véhicules, d'organiser une lumineuse partie atelier et surmonte de vastes volumes dont une cave à vins en terre battue. Cet ensemble résidentiel occupe 53% d'une copropriété (3 copropriétaires) et se développe sur plusieurs demi-niveaux souvent dotés d'accès indépendants. L'entrée principale ouvre sur les espaces de vie en double-hauteur - salle à manger, cuisine et jardin d'hiver- offrant une vue imprenable et généreuse sur le panorama stéphanois. Par un escalier suspendu bois-métal, le premier demi-niveau dessert deux chambres dotées d'une salle d'eau, d'une buanderie et un dressing, puis l'espace nuit composé d'une mezzanine en surplomb de la salle-à-manger et une suite parentale dotée de sa salle de bain à triple orientation. Une demi-volée de marches descend au chaleureux salon doté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée. En contrebas, l'atelier de l'architecte rejoint l'escalier laqué blanc qui dessert une chambre d'amis puis la piscine intérieure avec sa plage, son alcôve-douche et son accès au jardin paysager privatif. Surmontée d'un plateau aménageable, la salle-à-manger d'été - quasi troglodyte à la cheminée ancestrale et ouverte sur le bassin à tête de faune- promet d'inoubliables soirées conviviales. LES ATOUTS L'aménagement intérieur de ce loft - aidé en cela par les grandes baies, témoins du passé proto-industriel et la verrière zénithale de l'entrée - tire le meilleur parti de grands volumes requis par les hauts métiers à tisser, diversifie les usages et offre un entrelacs savant de percées visuelles, une multiplicité de promenades intérieurs, de jeux de lumière naturelle au gré de la journée et des saisons. Par la mise en œuvre d'une palette restreinte de matériaux nobles l'architecte a su créer une atmosphère authentique et chaleureuse. Ainsi, les parois murales - alternant les aplats parfaits d'un béton bouchardé d'agrégats locaux de grès houiller, de bois blond et d'enduit au grain fin - contrastent avec les plafonds laqués 7 couches reflétant subtilement la lumière. Les sols de pierre de lune ou de sisal accompagnent le continuum spatial. Il n'est pas possible de décrire toutes les subtilités atemporelles de cette architecture raffinée et discrète que l'on pourrait qualifier de néo-art-déco. Réunie au fil du temps en cet écrin, la collection de 430 œuvres d'art de l'École Stéphanoise et du mouvement supports-surfaces est disponible à la vente. Les pièces maîtresses sont issues de la galerie stéphanoise et internationale 'Ceysson & Bénétière' et l'ensemble a fait l'objet d'une estimation par commissaire-priseur. Le jardin paysager « suspendu » privatif - avec son bassin pluvial originel, ses plantations conduites telles des bonsaï et ses terrasses étagées– est un atout rare en ville. Cet immeuble au panorama sanctuarisé du secteur prisé des hauts du Crêt-de-Roc est à huit minutes à pied de la gare de Châteaucreux ou de l'hyper centre-ville disposant ainsi de tous les commerces et services de proximité. Cette annonce référence 351771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (138 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOFT PANORAMIQUE, ECRIN D'UNE COLLECTION D'ŒUVRES D'ART

375m²

QUELQUES DONNEES : La surface de 450 m2 se décompose ainsi : 280 m2 : surface habitable 095 m2 : surface aménageable 075 m2 : surface des annexes (Surface “loi Carrez” pour mémoire 308 m2) Sur le plan technique et qualitatif : Haut niveau de prestations tant de mise en œuvre que de produits. Chauffage hybride au sol et panneaux. Production thermodynamique d'eau chaude sanitaire. Capteur photovoltaïque dont la production annuelle compense les couts de consommations. Cheminée à foyer fermé DONBAR Cuisine équipée GAGUENAU Sanitaires et robinetteries IDEAL STANDARD. En termes financiers : L'option de vente avec démembrement est avantageusement privilégiée : Nue-propriété : 390 000 € (76 % de la valeur indicative 510 000 €) Droit d'Usage et d'Habitation sur 8 ans : 120 000 euros (échéancier à convenir) L'acquisition ferme est proposée - à titre indicatif et optionnelle - à 675 000 euros. Soit une décote de démembrement de 165 000 euros (33 % de la valeur indicative) LA DESCRIPTION Cette passementerie du 19e siècle est habitée par l'architecte -retraité et collectionneur- qui l'a réhabilitée en 1980 en la dotant d'une piscine intérieure, de bureaux et de son habitation. Un garage de plus de trois mètres de hauteur permet de stationner 3 à 4 véhicules, d'organiser une lumineuse partie atelier et surmonte de vastes volumes dont une cave à vins en terre battue. Cet ensemble résidentiel occupe 53% d'une copropriété (3 copropriétaires) et se développe sur plusieurs demi-niveaux souvent dotés d'accès indépendants. L'entrée principale ouvre sur les espaces de vie en double-hauteur - salle à manger, cuisine et jardin d'hiver- offrant une vue imprenable et généreuse sur le panorama stéphanois. Par un escalier suspendu bois-métal, le premier demi-niveau dessert deux chambres dotées d'une salle d'eau, d'une buanderie et un dressing, puis l'espace nuit composé d'une mezzanine en surplomb de la salle-à-manger et une suite parentale dotée de sa salle de bain à triple orientation. Une demi-volée de marches descend au chaleureux salon doté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée. En contrebas, l'atelier de l'architecte rejoint l'escalier laqué blanc qui dessert une chambre d'amis puis la piscine intérieure avec sa plage, son alcôve-douche et son accès au jardin paysager privatif. Surmontée d'un plateau aménageable, la salle-à-manger d'été - quasi troglodyte à la cheminée ancestrale et ouverte sur le bassin à tête de faune- promet d'inoubliables soirées conviviales. LES ATOUTS L'aménagement intérieur de ce loft - aidé en cela par les grandes baies, témoins du passé proto-industriel et la verrière zénithale de l'entrée - tire le meilleur parti de grands volumes requis par les hauts métiers à tisser, diversifie les usages et offre un entrelacs savant de percées visuelles, une multiplicité de promenades intérieurs, de jeux de lumière naturelle au gré de la journée et des saisons. Par la mise en œuvre d'une palette restreinte de matériaux nobles l'architecte a su créer une atmosphère authentique et chaleureuse. Ainsi, les parois murales - alternant les aplats parfaits d'un béton bouchardé d'agrégats locaux de grès houiller, de bois blond et d'enduit au grain fin - contrastent avec les plafonds laqués 7 couches reflétant subtilement la lumière. Les sols de pierre de lune ou de sisal accompagnent le continuum spatial. Il n'est pas possible de décrire toutes les subtilités atemporelles de cette architecture raffinée et discrète que l'on pourrait qualifier de néo-art-déco. Réunie au fil du temps en cet écrin, la collection de 430 œuvres d'art de l'École Stéphanoise et du mouvement supports-surfaces est disponible à la vente. Les pièces maîtresses sont issues de la galerie stéphanoise et internationale 'Ceysson & Bénétière' et l'ensemble a fait l'objet d'une estimation par commissaire-priseur. Le jardin paysager « suspendu » privatif - avec son bassin pluvial originel, ses plantations conduites telles des bonsaï et ses terrasses étagées– est un atout rare en ville. Cet immeuble au panorama sanctuarisé du secteur prisé des hauts du Crêt-de-Roc est à huit minutes à pied de la gare de Châteaucreux ou de l'hyper centre-ville disposant ainsi de tous les commerces et services de proximité. Cette annonce référence 351766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (121 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

193m²

Sur la commune se LA RICAMARIE secteur résidentiel villa - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 193.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ENTERRÉE ET TRÈS BELLE RÉNOVATION À la recherche d'une maison offrant une piscine enterrée et une très belle rénovation ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! Située dans un quartier calme de La Ricamarie, cette maison vous séduira par son état général très bon et sa luminosité exceptionnelle. Avec une surface de 193.0 m², ce bien offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Dotée de 4 chambres confortables, d'un salon lumineux et d'une piscine enterrée, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et convivial. La très belle rénovation apporte un cachet supplémentaire à cette propriété qui ne vous laissera pas indifférent. Le terrain de 1800.0 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, loin du bruit de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien rare sur le marché. Prix : 350 000 € Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

375m²

Saint-Étienne / Bellevue-Jomayère Propriété de caractère avec appartement indépendant, sur une parcelle de 2247 m² Sur un terrain arboré de 2 247 m², cette bâtisse de 1899 conjugue cachet ancien et vrai potentiel d'usage : elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un porteur de projet gîte, activité professionnelle ou investissement locatif grâce à un appartement totalement indépendant. Sur trois niveaux, la maison offre 375 m² habitables et conserve tout le charme de l'époque : parquet massif, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée réunit cuisine, salle à manger et salon, prolongés par une véranda chauffée d'environ 15 m² donnant sur la terrasse et le jardin. 5 chambres bien dimensionnées composent la partie nuit, dont une en rez-de-chaussée, pour une organisation flexible selon les besoins. 3 salles d'eau sont réparties dans la maison, garantissant confort et autonomie à chacun. Buanderie et nombreux rangements complètent le tout. Second atout : un appartement indépendant d'environ 70 m², avec entrée privative, cuisine équipée sur mesure, salon, chambre et sanitaires. Un espace qui se prête aussi bien à l'accueil de proches, à une activité professionnelle sur place, à un projet de gîte, qu'à une location entièrement dissociée de la maison principale. La propriété comprend également des dépendances en sous-sol et plusieurs places de stationnement, le tout dans un cadre arboré préservé, gage de calme et d'intimité. Côté équipements, la maison bénéficie de deux pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Une propriété aux multiples facettes résidence de caractère pour une grande famille, projet d'accueil touristique, ou investissement locatif à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison bourgeoise secteur FAURIEL

302m²

Exclusivité du Cabinet Humbert, dans le secteur du Cours Fauriel, découvrez cette magnifique maison d'environ 302 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 515 m². Elle offre 11 pièces, dont 6 chambres, 2 bureaux, et conviendrait idéalement à une famille recherchant de beaux volumes ou un cabinet professionnel (avocats, notaires, bureaux....) La maison dispose de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC et de 2 dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, de deux garages, et d'un sous-sol complet avec cave, chaufferie, buanderie. La maison a un charme incroyable, avec ces parquets moulures, carreaux ciment, cheminée. Des travaux lui redonnerait tout son confort (fenêtres simple vitrage, mode de chauffage) Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

232m²

42100 - SAINT-ETIENNE - QUARTIER BELLEVUE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 232.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ ET COMBLES AMÉNAGEABLES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'une maison de caractère à Saint-Étienne, offrant de beaux volumes, un jardin arboré et des combles aménageables ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! Située dans le quartier DE BELLEVUE, cette maison sur 3 niveaux, construite entre 1920 et 1944, saura vous séduire par son charme authentique . Avec une surface généreuse de 232.0 m², elle offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir toute votre famille. Dotée de 5 chambres spacieuses, d'une pièce de reception de 44 m² d'un salon indépendant et de combles aménageables de 40.0 m², cette maison saura répondre à tous vos besoins en termes d'espace et de potentiel d'aménagement. Le jardin arboré de 601.0 m², parfaitement entretenu, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité. Vous pourrez également laisser libre cours à votre imagination pour aménager les combles selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Saint-Étienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Prix :349 000 Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Duplex standing en attique avec terrasses

147m²

Haut du Cours Fauriel, à proximité de toutes les commodités, dans un immeuble de 2010 avec ascenseur, duplex de 149m2 en attique, offrant une grande pièce de vie de 40m2 donnant sur une terrasse de 11.5m2, une cuisine séparée avec cellier, un bureau 12.8m2 (ou chambre) et à l'étage 3 chambres (13, 14 et 14.6m2) et une grande salle d'eau avec jaccuzzi (20m2). Toutes les pièces donnent sur un exterieur. L'appartement possède un système de chauffage individuel au sol et possède la climatisation. Le bien est vendu avec un garage double (cote à cote). Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte 162m² sur 1000m² de terrain payagé

155m²

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Baisse de prix à saisir !! À Saint-Étienne sud (42100), Quartier les Fougeres à proximité immédiate de l école primaire du Guizay, découvrez cette propriété de 7 pièces offrant 5 chambres et 2 salles de bain, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et serein. Proposée au prix de 309000 €, elle séduit avant tout par son environnement calme, son atmosphère de campagne et sa belle vue, tout en restant proche des commodités essentielles. La maison bénéficie d'une piscine hors sol , un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un terrain piscinable offrant encore davantage de possibilités d'aménagement et de valorisation. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage double individuel, complété par des espaces de stationnement, un vrai plus au quotidien. Côté confort, le bien dispose d'un système de chauffage pompe à chaleur récent avec climatisation dans la plus part des pièces de vie d'un assainissement tout-à-l'égout et d'une toiture en tuiles, gages de fonctionnalité et de solidité. L'organisation intérieure avec 4 chambres permet d'accueillir aisément une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis avec un grand salon de 40m² en rez de chaussée, une cuisine équipée et fermée, et une chambre en rez de chaussée avec sa salle de bain . A l'étage vous profiterez d'une belle mezzanine , 3 chambres confortables dont 2 climatisés , deux balcons et une salle d'eau . L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité avec les services indispensables : bus, école primaire et centre hospitalier, facilitant les déplacements et le quotidien de toute la famille. Saint-Étienne, ville dynamique de la Loire, offre un cadre de vie apprécié pour son accessibilité, ses équipements, ses infrastructures et son équilibre entre vie urbaine et environnement plus paisible selon les secteurs. Cette propriété représente une belle opportunité pour qui recherche un bien familial avec piscine, garage, vue dégagée et potentiel d'évolution, dans un secteur pratique et agréable de Saint-Étienne Points fort -Beau potentiel au calme dans un quartier résidentiel et très calme - Beau terrain paysagé - 4 chambres - Grand garage et grand sous sol - Equipée d'une pompe à chaleur et cheminée foyer fermé A visiter sans trader\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUELQUES DONNEES : La surface de 450 m2 se décompose ainsi : 280 m2 : surface habitable 095 m2 : surface aménageable 075 m2 : surface des annexes (Surface “loi Carrez” pour mémoire 308 m2) Sur le plan technique et qualitatif : Haut niveau de prestations tant de mise en œuvre que de produits. Chauffage hybride au sol et panneaux. Production thermodynamique d'eau chaude sanitaire. Capteur photovoltaïque dont la production annuelle compense les couts de consommations. Cheminée à foyer fermé DONBAR Cuisine équipée GAGUENAU Sanitaires et robinetteries IDEAL STANDARD. En termes financiers : L'option de vente avec démembrement est avantageusement privilégiée : Nue-propriété : 390 000 € (76 % de la valeur indicative 510 000 €) Droit d'Usage et d'Habitation sur 8 ans : 120 000 euros (échéancier à convenir) L'acquisition ferme est proposée - à titre indicatif et optionnelle - à 675 000 euros. Soit une décote de démembrement de 165 000 euros (33 % de la valeur indicative) LA DESCRIPTION Cette passementerie du 19e siècle est habitée par l'architecte -retraité et collectionneur- qui l'a réhabilitée en 1980 en la dotant d'une piscine intérieure, de bureaux et de son habitation. Un garage de plus de trois mètres de hauteur permet de stationner 3 à 4 véhicules, d'organiser une lumineuse partie atelier et surmonte de vastes volumes dont une cave à vins en terre battue. Cet ensemble résidentiel occupe 53% d'une copropriété (3 copropriétaires) et se développe sur plusieurs demi-niveaux souvent dotés d'accès indépendants. L'entrée principale ouvre sur les espaces de vie en double-hauteur - salle à manger, cuisine et jardin d'hiver- offrant une vue imprenable et généreuse sur le panorama stéphanois. Par un escalier suspendu bois-métal, le premier demi-niveau dessert deux chambres dotées d'une salle d'eau, d'une buanderie et un dressing, puis l'espace nuit composé d'une mezzanine en surplomb de la salle-à-manger et une suite parentale dotée de sa salle de bain à triple orientation. Une demi-volée de marches descend au chaleureux salon doté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée. En contrebas, l'atelier de l'architecte rejoint l'escalier laqué blanc qui dessert une chambre d'amis puis la piscine intérieure avec sa plage, son alcôve-douche et son accès au jardin paysager privatif. Surmontée d'un plateau aménageable, la salle-à-manger d'été - quasi troglodyte à la cheminée ancestrale et ouverte sur le bassin à tête de faune- promet d'inoubliables soirées conviviales. LES ATOUTS L'aménagement intérieur de ce loft - aidé en cela par les grandes baies, témoins du passé proto-industriel et la verrière zénithale de l'entrée - tire le meilleur parti de grands volumes requis par les hauts métiers à tisser, diversifie les usages et offre un entrelacs savant de percées visuelles, une multiplicité de promenades intérieurs, de jeux de lumière naturelle au gré de la journée et des saisons. Par la mise en œuvre d'une palette restreinte de matériaux nobles l'architecte a su créer une atmosphère authentique et chaleureuse. Ainsi, les parois murales - alternant les aplats parfaits d'un béton bouchardé d'agrégats locaux de grès houiller, de bois blond et d'enduit au grain fin - contrastent avec les plafonds laqués 7 couches reflétant subtilement la lumière. Les sols de pierre de lune ou de sisal accompagnent le continuum spatial. Il n'est pas possible de décrire toutes les subtilités atemporelles de cette architecture raffinée et discrète que l'on pourrait qualifier de néo-art-déco. Réunie au fil du temps en cet écrin, la collection de 430 œuvres d'art de l'École Stéphanoise et du mouvement supports-surfaces est disponible à la vente. Les pièces maîtresses sont issues de la galerie stéphanoise et internationale 'Ceysson & Bénétière' et l'ensemble a fait l'objet d'une estimation par commissaire-priseur. Le jardin paysager « suspendu » privatif - avec son bassin pluvial originel, ses plantations conduites telles des bonsaï et ses terrasses étagées– est un atout rare en ville. Cet immeuble au panorama sanctuarisé du secteur prisé des hauts du Crêt-de-Roc est à huit minutes à pied de la gare de Châteaucreux ou de l'hyper centre-ville disposant ainsi de tous les commerces et services de proximité. Cette annonce référence 351766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (121 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne

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4100002 455 €/m²

410000

167 m²

7pièces

6ch.