Acheter un bien immobilier à La Valla-en-Gier

Emplacement recherché ! À deux pas de la Place Jean-Jaurès, découvrez ce charmant studio de 19 m², situé dans un bel immeuble au cachet bourgeois et élégant. Entièrement meublé et équipé, l'appartement est en très bon état et prêt à être exploité immédiatement en location courte durée ou longue durée . Son emplacement est un véritable atout : tramway, commerces, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant une excellente attractivité pour les locations de passage. Le studio bénéficie également de faibles charges de copropriété et d'une petite taxe foncière, permettant de maîtriser les frais liés à l'investissement. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un petit placement facile à gérer et particulièrement bien situé. Place Jean-Jaurès – Saint-Étienne 19 m² Entièrement meublé et équipé Très bon état Immeuble de caractère bourgeois Tramway et commodités à proximité immédiate Faibles charges + petite taxe foncière Idéal location courte durée / investissement locatif Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179603 : Saint etienne, secteur Fauriel, Maison de charme d'environ 198 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Vue : Terrain - Construction 1870 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/01/2026 - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4520 et 6170 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Saint-Étienne, dans le secteur de La Rivière, environnement agréable. Découvrez cet appartement traversant et lumineux situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété. D'une surface de 53.76 m², Il se compose de deux pièces, dont un séjour accès balcon et vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre, d'une salle de bains. L'intérieur est à rafraîchir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Le bien est vendu libre, avec une cave et un emplacement de parking extérieur. Le chauffage est collectif au gaz. Proche d'une sortie d'autoroute et calme à la fois, cet appartement bénéficie d'un accès pratique pour les déplacements. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 213 €/ an et incluent chauffage et entretien de la copropriété. Pour une visite contactez Maxime BROSSARD au 06 07 30 32 14, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur la place Bellevue proche de toutes commodités, Cet appartement se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, Très lumineux, il bénéficie d'un balcon et d'une vue dégagée. Il se compose d'une belle entrée avec placards, d'un séjour avec parquet et d'une cuisine séparée donnant accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et WC séparés. Double vitrage + Volets roulants électriques. Charges incluant l'entretien de la copropriété, ascenseur, chauffage, eau chaude. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Maxime BROSSARD au 06 07 30 32 14. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le n° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176430 : Saint etienne, secteur Gare de chateaucreux, T4 / terrasse d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 54 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2015 Beton - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif TERRASSE PRIVATIVE 54 m? - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 162000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/06/2025 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1110 Euros - Bien en copropriété comprenant 30 lots - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

115000

Je vous propose en exclusivité cette belle opportunité Venez visitez cet appartement de 4 pièces pour environ 76 m2 Dans une copropriété soignée et sécurisée, avec isolation par l'extérieur récente En étage élevé avec ascenseurs Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, la qualité de ses matériaux, son bon état général et la vue au loin sur la campagne et la ville Un premier dégagement à l'entrée distribue Une pièce de vie généreuse et lumineuse au sud avec grandes baies vitrées sur balcon Une cuisine indépendante avec balcon Un deuxième dégagement distribue Deux chambres à l'est avec balcon Une grande salle de bain un WC séparé Situé dans le quartier privilégié de Bergson, à proximité immédiate des commerces et services, des transports en communs et des accès aux grands axes routiers. Pour votre confort, cet appartement est équipé du double vitrage et de volets roulants électriques Le chauffage est collectif et se fait par le sol Reste à prévoir la mise au norme du tableau électrique et la mise à votre goût de la décoration En complément vous trouverez une cave saine ainsi qu'un garage en sous-sol DPE en cours Cette annonce référence 347576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 165 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT ETIENNE, BD KARL MARX Proche Rond Point de FAURIEL. Appartement 3 Pièces + Cuisine en étage élevé avec ascenseur, lumineux et vue dégagée. Ce bien offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante du séjour donnant accès à un balcon et deux chambres. Salle de douche et WC indépendant. Vendu avec une cave et un garage privatifs. Les charges comprennent l'entretien de la copropriété, le chauffage et l'eau chaude. Pour une visite contactez Maxime BROSSARD au 06 07 30 32 14, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne / Bellevue-Jomayère Propriété de caractère avec appartement indépendant, sur une parcelle de 2247 m² Sur un terrain arboré de 2 247 m², cette bâtisse de 1899 conjugue cachet ancien et vrai potentiel d'usage : elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un porteur de projet gîte, activité professionnelle ou investissement locatif grâce à un appartement totalement indépendant. Sur trois niveaux, la maison offre 375 m² habitables et conserve tout le charme de l'époque : parquet massif, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée réunit cuisine, salle à manger et salon, prolongés par une véranda chauffée d'environ 15 m² donnant sur la terrasse et le jardin. 5 chambres bien dimensionnées composent la partie nuit, dont une en rez-de-chaussée, pour une organisation flexible selon les besoins. 3 salles d'eau sont réparties dans la maison, garantissant confort et autonomie à chacun. Buanderie et nombreux rangements complètent le tout. Second atout : un appartement indépendant d'environ 70 m², avec entrée privative, cuisine équipée sur mesure, salon, chambre et sanitaires. Un espace qui se prête aussi bien à l'accueil de proches, à une activité professionnelle sur place, à un projet de gîte, qu'à une location entièrement dissociée de la maison principale. La propriété comprend également des dépendances en sous-sol et plusieurs places de stationnement, le tout dans un cadre arboré préservé, gage de calme et d'intimité. Côté équipements, la maison bénéficie de deux pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Une propriété aux multiples facettes résidence de caractère pour une grande famille, projet d'accueil touristique, ou investissement locatif à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Etienne rue de Tardy proximité Facs, F2 de 40.19m2 en bon état, cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle d'eau, wc séparés, double vitrage pvc, chauffage individuel électrique, faibles charges, petite copropriété, 54 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de ville de 4 pièces et 118 m2 se déploie sur plusieurs niveaux au cœur de Saint-Paul-en-Jarez. Répartie sur 3 étages, elle propose un véritable esprit de maison familiale avec ses 3 chambres, ses espaces de vie distincts et son agencement pensé pour le quotidien. Le séjour, la cuisine équipée et les pièces de nuit sont répartis de façon à offrir à chacun son intimité tout en conservant de beaux volumes à vivre ensemble. La maison bénéficie de nombreux rangements pratiques avec placards intégrés, dressing et débarras, qui permettent d'optimiser chaque mètre carré. Un couloir distribue harmonieusement les pièces, tandis qu'une buanderie dédiée facilite l'organisation domestique. La présence d'un cellier et d'une réserve complète l'ensemble, pour un habitat fonctionnel au quotidien. La salle de bains, les toilettes séparées et le nombre de pièces en font une maison confortable pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail avec espace bureau. Édifiée en 1849, cette bâtisse bien entretenue conjugue le charme de l'ancien. Le sol en carrelage, les fenêtres en double vitrage, le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière offrent un cadre de vie agréable et maîtrisé. À proximité immédiate, le quotidien est particulièrement facilité. L'école primaire publique la plus proche se trouve à environ 0,0 km, idéale pour les trajets à pied. L'école maternelle du Bourg est à environ 0,1 km, et une autre école maternelle, Manger To Small Pas, est située à environ 0,2 km. Pour les moments de détente en plein air, le Parc des Cèdres se trouve à environ 0,4 km, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou jouer avec les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 681 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz + radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics techniques réglementaires, ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à à Saint-Étienne (42000). Découvrez cet appartement T5 de 176 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble rue de la Résistance à Saint-Étienne Son entrée spacieuse dessert une cuisine indépendante baignée de lumière ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'un parquet ancien et d'une cheminée Côté nuit, l'appartement offre deux espaces séparés : d'un côté deux chambres, une salle de bains, un dressing et des rangements, de l'autre deux chambres avec mezzanines, une seconde salle de bains avec buanderie ainsi qu'un WC Idéalement situé au 13 rue de la Résistance, en plein cœur de Saint-Étienne ! À deux pas de la très animée Place Jean-Jaurès et de l'Hôtel de Ville, cet emplacement de premier choix vous offre une vie de quartier dynamique au pied des commerces. Grâce au tramway accessible immédiatement, tous vos déplacements se font en un clin d'œil. Une adresse hyper-centrale, parfaite pour tout faire à pied. Les + du bien : - Belle surface familiale avec 4 chambres - Deux salles de bain, nombreux rangements, double vitrage - 2 places de parking et une cave À noter : - Taxe foncière : 2 217 € / an - Charges courantes annuelles : 1 800 € / an (chauffage individuel au gaz non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (chauffage gaz individuel) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 39 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 186 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 35 (D) Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Exclusivité du Cabinet Humbert, dans le secteur du Cours Fauriel, découvrez cette magnifique maison d'environ 302 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 515 m². Elle offre 11 pièces, dont 6 chambres, 2 bureaux, et conviendrait idéalement à une famille recherchant de beaux volumes ou un cabinet professionnel (avocats, notaires, bureaux....) La maison dispose de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC et de 2 dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, de deux garages, et d'un sous-sol complet avec cave, chaufferie, buanderie. La maison a un charme incroyable, avec ces parquets moulures, carreaux ciment, cheminée. Des travaux lui redonnerait tout son confort (fenêtres simple vitrage, mode de chauffage) Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne secteur Fauriel en exclusivité, F3 de 55.20m2 à rénover, traversant, cuisine équipée, pièce de vie sur balcon, deux chambres dont une sur balcon, salle d'eau, wc séparés, double vitrage, vendu avec une cave, parking collectif, 59 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42100 - SAINT-ETIENNE - FAURIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 149.0 M² - MAISON EN PARFAIT ÉTAT AVEC JARDIN ET EXCELLENT EMPLACEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'une maison en parfait état à Saint-Étienne, offrant un excellent emplacement et un jardin pour profiter des beaux jours ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! Idéalement située cours Fauriel, cette charmante maison style garden homz de plain-pied vous séduira par son parfait état et sa localisation stratégique. Avec une surface de 149.0 m², ce bien vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Dotée de 3 chambres confortables, d'un vaste séjour de 75.0 m² et d'une exposition Ouest, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Le jardin de 120.0 m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Située dans un environnement calme et bénéficiant d'un excellent emplacement, cette maison saura vous offrir le confort et la tranquillité que vous recherchez. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Prix : 257 000 € Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

600000

LA DESCRIPTION Cette passementerie du 19e siècle est habitée par l'architecte -retraité et collectionneur- qui l'a réhabilitée en 1980 en la dotant d'une piscine intérieure, de bureaux et de son habitation. Un garage de plus de trois mètres de haut permet de stationner 3 à 4 véhicules, ménage un atelier baigné de lumière et surmonte de vastes volumes dont une cave à vins en terre battue. Cet atelier résidentialisé occupe la majeure partie (53%) d'une copropriété (3 copropriétaires) et se développe sur plusieurs niveaux avec accès indépendants. L'entrée principale ouvre sur les espaces de vie en double-hauteur - salle à manger, un jardin d'hiver- et une cuisine qui offrent une vue généreuse sur le panorama stéphanois autant naturel qu'urbain. Par un escalier suspendu bois-métal, le premier demi-niveau dessert deux chambres dotées d'une salle d'eau, d'une buanderie et un dressing, puis l'espace nuit composé d'un bureau en surplomb de la salle-à-manger et une suite parentale dotée de sa salle de bain à triple orientation. Une demi-volée de marches descend au chaleureux salon doté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée. En contrebas, l'atelier de l'architecte rejoint l'escalier laqué blanc qui dessert une chambre d'amis puis la piscine intérieure avec sa plage, son alcôve-douche et son accès au jardin suspendu privatif. Surmontée d'un plateau aménageable, la salle-à-manger d'été - quasi troglodyte à la cheminée ancestrale et ouverte sur le bassin à tête de faune- promet d'inoubliables soirées conviviales. QUELQUES DONNEES : La surface de 450 m2 se décompose ainsi : 280 m2 : surface habitable 095 m2 : surface aménageable 075 m2 : surface des annexes (Surface “loi Carrez” pour mémoire 308 m2) Sur le plan technique et qualitatif : Haut niveau de prestations tant de mise en œuvre que de produits. Chauffage hybride au sol et panneaux. Production thermodynamique d'ECS. Capteur photovoltaïque dont la production annuelle compense les couts de consommations. Cheminée à foyer fermé DONBAR Cuisine équipée GAGUENAU Sanitaires et robinetteries IDEAL STANDARD. En termes financiers : L'acquisition ferme s'élève à 690 000 euros Mais l'option de vente avec démembrement est avantageuse : Nue-propriété de 450 000 euros Droit d'Usage et d'Habitation sur 8 ans de 150 000 euros Valeur totale en démembrement : 600 000 euros Décote de démembrement : 90 000 euros (15 % de la valeur indicative) LES ATOUTS L'aménagement intérieur de ce loft - aidé en cela par les grandes baies, témoins du passé proto-industriel du lieu et la verrière zénithale de l'entrée - tire le meilleur parti de grands volumes requis par les hauts métiers à tisser, diversifie les usages et offre un entrelacs savant de percées visuelles, une multiplicité de promenades intérieurs, de jeux de lumières naturelles multiples et variées au gré des journées et des saisons. Par la mise en œuvre d'une palette restreinte de matériaux nobles l'architecte a su créer une atmosphère authentique et chaleureuse. Les parois murales alternent les aplats parfaits d'un béton bouchardé d'agrégats locaux de grès houiller, de bois blond et d'enduit au grain fin, contrastent avec les plafonds laqués 7 couches reflétant subtilement la lumière. Les sols de pierre de lune ou de sisal accompagnent le continuum spatial avec fluidité. Il ne sera possible de décrire ici toutes les subtilités atemporelles de cette architecture raffinée autant que discrète. Réunie au fil du temps en cet écrin, la collection de 450 œuvres d'art de l'École Stéphanoise et du mouvement supports-surfaces dont les pièces maîtresses sont issues de la galerie internationale et néanmoins stéphanoise 'Ceysson & Bénétière' est également disponible à la vente. Enfin, cet immeuble au panorama sanctuarisé du secteur prisé des hauts du Crêt de Roc est à dix minutes à pied de la gare de Châteaucreux et seulement cinq de l'hyper centre-ville disposant ainsi de tous les commerces et commodités de proximité. Cette annonce référence 307721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 004,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Romain Viallon BSK Immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement neuf de 34,05m2 dans une petite copropriété en plein centre de la ville de Saint-Chamond. Situé angle place Dorian et Liberté (caisse d'Epargne), cet appartement au premier étage saura vous séduire par sa luminosité, par le fait de son emplacement hyper centre mais également sans travaux. Posez juste vos valises et déco. 2 autres appartements sont disponibles à cet étage, un T2 et un T3 (89mk€ et 129mk€) Plus d'informations en me contactant, une vidéo est disponible pour une première visite Cette annonce référence 304048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2023 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Romain Viallon BSK Immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement neuf de 60,45m2 dans une petite copropriété en plein centre de la ville de Saint-Chamond. Situé angle place Dorian et Liberté (caisse d'Epargne), cet appartement au premier étage saura vous séduire par sa luminosité, par sa vaste pièce de vie de 35m2, par le fait de son emplacement hyper centre mais également sans travaux. Posez juste vos valises et déco. 2 autres appartements sont disponibles à cet étage, un T2 et un T2 (89mk€ et 79mk€) Plus d'informations en me contactant, une vidéo est disponible pour une première visite Cette annonce référence 304058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

En exclusivité chez BSK Immobilier appartement 4 pièces - 95m2 - une terrasse et un garage Je vous propose cet agréable appartement de 4 pièces - 95m2, rue Perret dans le quartier de Beaubrun à Saint-Etienne. Venez visiter ce T4 familiale situé au premier étage sans ascenseur et proposant : - un grand séjour-salon ouvert sur cuisine avec ilot central - 3 chambres - 2 dressings - 1 buanderie - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - 1 terrasse ensoleillée de 13m2 - 1 grand garage Situé à moins de 10 minutes à pieds du vieux Saint-Etienne, des commerces, des restaurants, des lieux culturels, et proche des transports en communs, cet appartement exposé sud-ouest saura aussi ravir les investisseurs car Idéal aussi pour de la collocation ! Coté confort, il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et du double vitrage avec volets manuels en bois. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, en cours d'évolution vers un syndic professionnel. Un petit rafraîchissement sera le bien venu, mais appartement habitable tout de suite si besoin. Cet appartement offre aussi un potentiel de transformation et de redistribution, en fonction de votre projet et de votre budget. 1 grand garage avec mezzanine et 2 caves viennent compléter ce bien A bientôt pour une visite ! Cette annonce référence 332802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 82 Charges prévisionnelles annuelles : 808,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1754.00 € et 2372.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à SAINT-ETIENNE, nous vous proposons une opportunité d'investissement locatif clé en main. Ce vaste appartement de 98m², situé au 5ème étage avec ascenseur, est actuellement vendu loué (bail en cours depuis juin 2025). Il vous assure une rentabilité immédiate et sécurisée avec une gestion locative assurée par une agence, incluant une Garantie Loyers Impayés (GLI). Il est composé d'un double séjour traversant, offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre, d'une cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bains. Lumineux et fonctionnel, ce bien est idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun et axes routiers), rendant le quartier très attractif pour une location pérenne. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave qui ne sont actuellement pas rattachés au bail. Côté technique, l'appartement est équipé de fenêtres triples vitrage pvc et le chauffage gaz est collectif. Ce bien s'adresse parfaitement aux investisseurs souhaitant concilier revenus immédiats et perspectives d'optimisation financière. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Un dossier complet (éléments financiers et diagnostics) est à votre disposition sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

Situé à Saint-Étienne, ce bel appartement de 4 pièces développe 107 m2 Carrez au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et une organisation intérieure agréable pour une vie quotidienne confortable, à proximité immédiate du centre-ville. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant une pièce conviviale où l'on circule facilement et où la lumière se diffuse généreusement. La partie nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant d'un bureau attenant, idéal pour un espace de travail ou de lecture. Une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie indépendante et des WC séparés complètent l'ensemble. De nombreux rangements intégrés, comme les placards aménagés, facilitent l'organisation. L'appartement se trouve dans un immeuble des années 1975 en bon état général, avec interphone et raccordement à la fibre optique, pour un confort moderne. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à l'agrément au quotidien. L'appartement est situé au 2ᵉ étage sur 4, sans stationnement privatif, dans un environnement urbain pratique avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. L'emplacement, proche du centre-ville, permet de profiter pleinement de la vie stéphanoise, tout en bénéficiant d'un intérieur prêt à être habité, où chaque espace a été pensé pour être utile : coin bureau, buanderie séparée, pièces d'eau bien distinctes et circulation fluide entre les différentes pièces. À environ 200 m, le collège Claude Fauriel permet un accès facile à l'enseignement secondaire, tandis que des écoles primaires se trouvent également à proximité immédiate, comme l'école primaire publique Jacquard à environ 300 m. Plusieurs espaces verts agrémentent le quartier, notamment la place Jean-Jaurès à environ 300 m, le square de la Cartonnerie à environ 300 m ou encore la place Sadi Carnot à environ 500 m. Pour les déplacements, la gare de Saint-Étienne Carnot se situe à environ 400 m, et la présence d'une réserve naturelle régionale, les Gorges de la Loire, à environ 400 m, offre une belle perspective de sorties nature à courte distance. Caractéristiques techniques - Charges de copropriétés : 400 à 450 euros par mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VUE IMPRENABLE - 4 CHAMBRES - 170m² - STUDIO INDEPENDANT / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR PROXIMITE CITE DU DESIGN / GARE CARNOT / PARC DE MONTAUD effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située en plein cœur de Saint-Etienne, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie unique. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de 170m² répartis sur 4 niveaux, construite en 2016, se compose de : - Un spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse offrant une vue imprenable sur Saint Etienne - Une cuisine équipée - 3 chambres confortables - Une salle d'eau avec douche italienne et WC - Une hall d'entrée - Une grande buanderie - Un garage - Un studio indépendant avec salle de bain et WC (sanibroyeur) ATOUTS DE LA MAISON : - Terrasse de 15m² idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue - Matériaux de construction de qualité en béton pour une excellente durabilité - Toit en tuile à emboitement - Sols en béton poli offrant une esthétique moderne - Façade en béton en excellent état - Surface généreuse et agencement optimal pour une vie confortable en famille INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Huisseries bois double vitrage (2016) isolation phonique et oscillo-battant - Stores électriques (solaires) - Fibre installée - Assainissement tout à l'égout - Deux cumulus - Quartier résidentiel calme - Chaudière Frisquet 2016 - Chauffage au sol avec gaz de ville - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - DPE D - Taxe foncière 2030€ NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON D'EXCEPTION AU CENTRE DE SAINT-ETIENNE! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77000

En exclusivité chez BSK Immobilier En hyper centre-ville, rue Denis Escoffier À proximité immédiate de tous les commerces, de tous les transports, des écoles et pôle universitaire Appartement de 55 m² situé au quatrième et dernier étage, traversant et lumineux. Appartement en bon état (salle de douche refaite à neuf en 2026) Double vitrage PVC Chauffage individuel gaz permettant la maîtrise de sa consommation Très faibles charges de copropriété moins de 50 € par mois Possibilité de créer une deuxième chambre Idéal pour résidence principale en ultra centre où tout se fait à pied ! Idéal pour investisseurs et la location étudiante avec une forte demande. Produits rare ! Contactez-moi et organisons une visite ! Cette annonce référence 345295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Étienne, Centre Ville. Appartement de 3 pièces de 84 m2 au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Traversant, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'une circulation fluide entre les espaces de vie. Sa configuration offre un double séjour confortable, idéal pour organiser un coin salon et un espace repas distinct, ainsi que deux chambres bien proportionnées. La cuisine équipée constitue un véritable atout au quotidien, avec un agencement pensé pour être fonctionnel. La salle d'eau est séparée des WC, ce qui renforce le confort d'usage au jour le jour. De nombreux rangements intégrés et placards complètent l'ensemble, permettant d'optimiser l'espace et de conserver des pièces épurées. Le sol en carrelage participe à l'ambiance pratique et facile à vivre de ce logement. L'appartement s'inscrit dans une copropriété avec une cave, ce qui vient ajouter un espace de stockage supplémentaire très appréciable. L'ensemble est en très bon état et entretenu, ce qui permet d'envisager une installation sereine et rapide, tout en gardant la possibilité de personnaliser la décoration selon vos envies. La présence de la fibre optique et du double vitrage contribue au confort moderne, tandis que le chauffage individuel au gaz vous permet de gérer vos consommations de manière autonome. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. À moins de 100 m, vous trouverez l'école primaire Ogec Grand Eglise, et à environ 100 m l'école primaire Sainte Anne. Les plus jeunes profitent également des écoles maternelles communales situées à environ 200 m, tout comme l'école publique primaire Tarentaize, à environ 200 m également. Le collège et lycée privés Saint-Paul se trouvent à environ 300 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires pour les adolescents. Pour les moments de détente, le parc Jean Ferrat est à environ 300 m, tout comme le parc de Couriot, et le parc Joseph Sanguedolce est situé à environ 400 m. La Réserve naturelle régionale des Gorges de la Loire, à un peu plus de 200 m, offre un environnement naturel privilégié à proximité. Enfin, la gare de Saint-Étienne Le Clapier, à un peu plus de 300 m, vient compléter cette situation, avec un accès simplifié aux déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1518 € - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute demande d'éclaircissement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

30000

La résidence étudiante Saint Etienne Bellevue est située près du centre commercial CENTRE DEUX et de nombreux commerces de proximité De plus, vous pourrez facilement circuler dans la ville grâce au réseau de transport en commun et des nombreuses lignes de bus et de tram situées à 2 pas de la résidence et de la gare de BELLEVUE Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement studio meublé. Avec son loyer garanti de 1 868 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 6.2%. Cette annonce référence 331440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce vaste appartement de 8 pièces et 206 m2, situé rue de la résistance à Saint-Étienne, occupe le 2e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1881. Avec ses 4 chambres, et son vaste séjour il offre un cadre de vie confortable et chaleureux, au sein d'une copropriété de qualité. La présence d'une cheminée, de nombreux rangements intégrés et la climatisation dans chaque chambre offre le confort au quotidien, tout en préservant le charme d'un logement familial. L'appartement dispose d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée et de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins, notamment un bureau pour le télétravail ou un espace de travail dédié. La distribution des pièces permet de profiter pleinement des volumes, avec des circulations facilitées par un couloir et une organisation pensée pour concilier vie de famille et intimité de chacun. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble. Le double vitrage, la climatisation et la connexion à la fibre optique participent au confort de ce bien. L'appartement bénéficie en outre de la présence d'un cellier, d'une buanderie, d'un grenier et d'un stationnement extérieur, pour un quotidien simplifié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2905 € - Charges de copropriété : 145 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à disposition pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de type 7, d'environ 125.91m2, au 6e étage sur 12 avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine séparé, d'un grand séjour, de 5 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Une cave est vendu avec ce bien. Hubert Guignand agent commercial indépendant O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-ÉTIENNE (42000) – CENTRE-VILLE / CITÉ DU DESIGN – MAISON DE VILLE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 121 m² – TERRASSE & EXTÉRIEUR Idéalement située en plein cœur de Saint-Étienne, à deux pas de la Cité du Design et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville sur trois niveaux offre un cadre de vie recherché, alliant praticité, confort… et un véritable atout rare en centre-ville : un extérieur ! Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables et un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante et équipée de plus de 15 m², un séjour lumineux de 17 m2, de part et d'autre de l'entrée qui s'ouvre sur la terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Au 1er étage : Trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour de la colocation. Au 2e étage : Une grande chambre mansardée pleine de charme ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. En complément, une cave spacieuse de près de 40 m² permet de bénéficier d'un espace de stockage conséquent et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pavée avec pergola, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'un abri pratique pour le rangement. Les + qui font la différence : - Emplacement privilégié en centre-ville - Proximité immédiate de la Cité du Design - Extérieur rare pour le secteur - Potentiel locatif intéressant (colocation étudiante) - Panneaux photovoltaïques générant environ 1 700 € de revenus annuels Cette maison représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif rentable, notamment grâce à la forte demande étudiante dans le secteur. Taxe foncière : 1 870 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre proche Cité du Design, dans un quartier très agréable avec tram, écoles et tous commerces au pied de l'immeuble. L'appartement présente beaucoup d'intérêt : il est situé en étage avec ascenseur, traversant et lumineux grâce à sa double exposition Est/ Ouest et dispose de deux balcons très appréciable. Il se compose d'une cuisine séparée, un grand séjour lumineux, 2 chambres (possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre) Salle de douche en bon état, et WC séparé. Ce bien est vendu avec un garage individuel et une cave. Le chauffage est collectif au gaz et les fenêtres en double vitrage. Pour une visite contactez Maxime BROSSARD au 06 07 30 32 14, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 853 362 721; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne en exclusivité, en dernier étage Cours Fauriel, F3 de 97m2 à rénover, cuisine, buanderie, séjour de plus de 27m2 donnant plein sud, deux grandes chambres de 12.15m2 et 13.35m2, salle de bains, wc séparés, grand hall avec rangements, vendu avec une cave, possibilité garage en sus, dpe E ( la réfection et isolation de la toiture ont été votés à la charge du propriétaire actuel, l'appartement passera en D), 82 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-ÉTIENNE – Secteur Jacquard, découvrez cet appartement T3 de 79 m² situé au 1ᵉ étage avec ascenseur d'une belle copropriété de caractère. Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité de valorisation. Un appartement à repenser selon vos envies : Espace de vie : Un séjour lumineux bénéficiant de beaux volumes. Cuisine indépendante pouvant être entièrement réaménagée. Côté nuit : Deux chambre spacieuse. Salle d'eau et WC indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur moderne et personnalisé. LES ATOUTS MAJEURS : Fort potentiel de rénovation. Belle copropriété de caractère. Double vitrage PVC déjà installé. Appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Chauffage collectif au gaz. Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément au sein de la copropriété (parking ou garage). Une copropriété saine et bien entretenue : Copropriété de 18 lots principaux. Aucune procédure en cours. Ascenseur. Charges courantes : environ 180 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Que vous soyez investisseur, ou acquéreur souhaitant créer un appartement à votre image, ce bien représente une véritable opportunité dans un secteur recherché de Saint-Étienne. Son emplacement, sa copropriété de qualité et son fort potentiel de transformation en font un projet particulièrement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris