Appartement atypique au cœur d’Annonay – Place des Cordeliers

Annonay

Prix de vente89000622.3776223776224 /m²

Les caractéristiques

143 m²Surface

8Pièces

4Chambres

4Étages

1948Construction

Description

Appartement atypique au cœur d'Annonay – Place des Cordeliers

Venez découvrir cet appartement atypique et plein de charme, idéalement situé en plein centre d'Annonay, sur la très prisée Place des Cordeliers.

Situé dans un immeuble intimiste composé uniquement d'un commerce au rez-de-chaussée et de cet appartement, ce bien offre un cadre de vie original et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se répartit sur 4 niveaux :

1er niveau : une cuisine ouverte sur un salon lumineux et convivial.

2ème niveau : deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

3ème niveau : une troisième chambre avec salle de bain et un grand dressing.

4ème niveau : des combles aménagés en une véritable suite parentale, avec salle d'eau et WC.

Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien peut parfaitement convenir à un jeune couple, à un projet de colocation, ou représenter une opportunité intéressante pour un investisseur.

Des places de parking située à proximité complète ce bien.

Un home staging a été réalisé afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les différents espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Un bien atypique, rare en centre-ville, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 346034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016.

Prix du bien : 89 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024

Score DPE : 143 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Annonay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

143 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bien proposé parGAELLE ROUSSET-RIGOLIERVoir le profil

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GMFMaçonnerie

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CONCEPT PEINTURE REVETEMENTSTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement . 3 pièces 56 m²

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Situé au cœur du vieux quartier historique d'Annonay, sur la très recherchée Place Grenette, venez découvrir cet appartement T3 de 56 m² offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave commune, idéale pour le stockage. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Les atouts : Appartement de 56 m² 2 chambres Pièce de vie agréable Salle d'eau avec WC Emplacement privilégié en plein centre historique Proche de toutes les commodités Cette annonce référence 340971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 176,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

1026m²

07100 - ANNONAY - MONTMIANDON - TERRAIN - 1026.0 M² - UN TERRAIN D'EXCEPTION VERDOYANT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À Annonay, sur la prestigieuse Corniche de Montmiandon, découvrez ce terrain d'exception d'une superficie de 1026.0 m² offrant une vue les montagnes environnantes. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la construction d'une résidence de standing ou d'une villa sur-mesure. L'exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La topographie du terrain permet une construction harmonieuse et l'aménagement d'un jardin paysager avec piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Sa localisation, recherchée, à proximité des commodités et des écoles, en fait un emplacement de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas l'opportunité unique de construire la maison de vos rêves sur ce terrain d'exception à Annonay la campagne en ville . TERRAIN VIABILISE ASSAINISSEMENT INDEPENDANT A PREVOIR Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir tous les atouts de ce terrain avec vue imprenable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Commerces/Negoce

75m²

07100 ANNONAY - CENTRE VILLE - OPPORTUNITE FONDS DE COMMERCE D'UNE PIZZERIA A SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle opportunité d'acquérir un fonds de commerce de crêperie/pizzeria idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Annonay. Ce local commercial d'une superficie de 86 m² offre un espace de travail convivial fonctionel et recent. Avec un chiffre d'affaires de 100 000€ l'année précédente, cette affaire saura séduire les investisseurs en quête d'une belle rentabilité. La pizzeria, est prête à être exploitée et à continuer de fidéliser une clientèle déjà établie. Son emplacement stratégique, à proximité des commerces et des bureaux, garantit un flux constant de clients tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un commerce prospère et de vous épanouir dans le secteur de la restauration. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité en or! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T2 avec Jardin

40m²

Rare à la vente ! Venez découvrir à Annonay, limite Roiffieux, ce bel appartement de 49 m2 au sol (40,8 m2 loi Carrez) et son jardin (non attenant) de 300 m2 en paliers successifs qui offrent une vue imprenable sur la colline de Vissenty. Le bien se décompose ainsi : Dans l'entrée vous aurez accès à une première chambre de 13,4 m2 au sol, sous pente, et un couloir desservant une cuisine qui restera semi-équipée (Plaque, four, hotte), une deuxième pièce de 9,5 m2 faisant office de séjour et une salle d'eau avec WC de 4,3 m2. La petite copropriété, intégralement rénovée en 2019, comporte 5 logements et est gérée par un syndic bénévole ne créant aucune charge mensuelle. Vous bénéficierez en plus de l'appartement, d'une place de parking nominative et d'une dépendance ainsi qu'un cabanon de jardin. La rénovation en 2019 s'est portée, en plus de l'aménagement intérieur, sur l'isolation des murs et des combles, l'installation du double vitrage et de radiateurs électriques performants, assurant ainsi de faibles factures d'électricité et un confort tout au long de l'hiver. Cette annonce référence 299464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 87 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commerces/Negoce

80m²

DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent À la vente : Un fonds de commerce de Pizzeria & Vente à Emporter – Nord Ardèche (07) Vente pour départ à la retraite Une opportunité rare au cœur d'un secteur ultra-passant ! Idéalement implantée sur un axe stratégique comptabilisant près de 19 000 véhicules/jour, cette pizzeria bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès aisé, d'un grand parking à proximité, ainsi que de toute la dynamique d'une zone commerciale très attractive. Un emplacement n°1 qui garantit un flux constant de clients et une activité soutenue toute l'année. Activité & potentiel 70 % du chiffre d'affaires réalisé en vente à emporter, activité très appréciée et déjà bien structurée. Une carte de pizzas variée et reconnue, attirant une clientèle fidèle. Fort potentiel de développement : mise en place d'un service de livraison fortement demandée localement. Possibilité de progression du chiffre d'affaires en diversifiant la carte (salades, pâtes, desserts, boissons…), offrant de nouvelles sources de revenus et fidélisant encore davantage la clientèle. - Local & équipements Salle moderne, climatisée et chaleureuse, offrant 24 places assises. Cuisine fonctionnelle (30 m²), parfaitement équipée avec du matériel récent, prête à l'emploi. Four électrique double étage en excellent état. Terrasse couverte de 20 places pour profiter pleinement de la saison estivale. -Les atouts qui font la différence Emplacement n°1 sur axe très fréquenté Établissement opérationnel immédiatement Clientèle régulière + flux naturel lié à la zone commerciale Excellente marge de progression du chiffre d'affaires Excellent rapport prix / rentabilité Vente pour départ à la retraite - Données financières Chiffre d'affaires HT : 162 900 € EBE : 65 100 € Loyer du local : 1260 HT Effectif : 0–2 personnes - En résumé Une affaire saine, rentable et pleine de potentiel pour ceux qui veulent mettre la main à la pâte et faire grandir leur business avec créativité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T2 avec grande terrasse, cave & vue sur le Rhône à Sarras

33m²

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à Sarras, à deux pas de la gare (45mn de Lyon, 20mn de Valence en train), ce bel appartement lumineux de 33m² avec une grande terrasse vous offre un cadre de vie calme et privilégié ainsi qu'une vue remarquable sur le Rhône. Composition : • Séjour-cuisine ouvert et lumineux avec accès terrasse • Chambre avec accès terrasse • Salle de bain • WC séparé • Terrasse de 11m² • Cave privative Autres caractéristiques : • Place de stationnement privative • Chauffage individuel au gaz • Menuiseries double vitrage • DPE : C Cette annonce référence 337865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE FAURE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10316382000014. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

119m²

Ancien corps de ferme en pierre à rénover, comprenant une habitation composée au rez de chaussée, d'une cuisine / séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau/wc et d'une ancienne écurie de 47m2 env. Au premier étage, on retrouve 2 chambres et une ancienne grange de 72m2 env. L'annexe accolée, est une ferme en pierres à restaurer également, elle est composée de 2 plateaux de 63m2 env chacun. Le terrain attenant est clos, exposé au Sud d'une surface de 530 m2 env. avec un puits. Le Gros œuvre est en bon état. Le raccordement au réseau d'eau de ville, le chauffage et l'assainissement individuel sont à prévoir. Cette annonce référence 337854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

720m²

07340 - BOGY - CHARBIEUX - Terrain - 720.0 m² - SUPERBE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce magnifique terrain constructible situé sur la Route de Charbieux à Bogy. D'une surface de 720.0 m² (Lot N°6), ce terrain est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible à ses futurs propriétaires. Imaginez-vous construire la maison de vos rêves sur ce vaste terrain, profitant d'un environnement naturel préservé et d'une vue imprenable sur les environs. Sa configuration et son orientation vous permettront de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, pour des moments de détente inégalés. À proximité immédiate des commodités et des axes routiers, ce terrain offre un emplacement stratégique pour concilier tranquillité et praticité au quotidien. Une réelle opportunité à saisir pour les amateurs de nature et de projets de construction ambitieux. N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne le potentiel immense de ce terrain d'exception. Je suis ('Denis', 'Dalverny'), consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Restaurant

120m²

42220 SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE - CENTRE DU VILLAGE - FONDS DE COMMERCE - OPPORTUNITÉ À SAISIR Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant local commercial situé en plein cœur du centre du village de Saint-Julien-Molin-Molette. Découvrez ce restaurant implanté depuis +10 ans dans le village, un véritable repère pour les locaux. Ce local offre une belle opportunité pour développer votre activité commerciale grâce à ses atouts : - Emplacement stratégique - plein centre. Une visibilité et attractivité assurée ! Parking gratuit à disposition - Salle d'une trentaine de couverts - Terrasse d'une trentaine de couverts - Grand sous-sol à exploiter afin d'augmenter la surface d'exploitation - Belle luminosité naturelle - De magnifiques murs en pierre - Aménagement flexible pour s'adapter à tous types de commerces - Cuisine équipée. Matériel (moins de 5ans) compris dans la vente, et dans son prix. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un local commercial idéalement situé à Saint-Julien-Molin-Molette. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Quentin ACHOUR Votre consultant immobilier Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Julien-Molin-Molette

Voir

68000

1 236 €/m²

89000622 €/m²

89000

143 m²

8pièces

4ch.