Exclusivité/ Saint Marcel les Valence/ Drôme/ Maison/ Terrain 1686m²/ 5 chambres/ 155m² habitables/ sous-sol/ Piscine

Saint-Marcel-lès-Valence

Prix de vente3950002548.3870967741937 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1686 m²Terrain

Description

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité à Saint-Marcel-lès-Valence cette maison de 155 m² habitables sur une parcelle de 1686m².

AU rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 64m² très lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre et un WC.

A l'étage un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage gainable pompe à chaleur et poêle à bois.

A l'extérieur une piscine exposée sud avec sa terrasse, vue dégagée.

Un sous-sol avec une cave complète le bien.

Vous serez séduits par les beaux volumes et la vue dégagée.

La maison est située à proximité d'un arrêt de bus et d'une école primaire. Une configuration à découvrir pour apprécier les volumes, les espaces extérieurs et les possibilités qu'offre cette propriété.

Contactez notre agence pour organiser une visite, David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Marcel-lès-Valence

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

128 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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H'LRMenuiserie

COUVERTUREWRCouverture toiture

BATIDECORPeinture

RAPIDE ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Exclusivité/ Saint Marcel les Valence/ Drôme/ 26/ Maison/ 140m² habitables/ piscine/ terrain 646m²

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L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2012 qui offre 140 m² habitables sur un terrain de 656 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant le salon/ séjour exposé sud, une cuisine séparée et équipée, une chambre, un dressing et un WC séparé. À l'étage un dégagement desservant 3 chambres dont une avec douche, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse carrelée et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 22 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. La maison dispose d'un chauffage au sol et d'une climatisation dans la pièce de vie. Contactez l'agence pour organiser une visite: David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Exclusivité/ Saint Marcel les Valence/ Drôme/ 26/ maison/ 138m² habitables/ 5 chambres/ Terrain 1600m²

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L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison de 138 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 600 m². Construite en 1992, elle offre un cadre agréable avec ses 5 chambres pour accueillir une famille. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie exposée sud, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un cellier. A l'étage une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un bureau. Un rafraîchissement est à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos envies. Le bien dispose de deux garages offrant une surface totale de 39 m², ainsi que d'une cave. La proximité des commerces et écoles constitue un atout pratique au quotidien. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, David ROBIN EI au 0611931643 (rcs 443955364) et Audrey CANTIN EI au 0750841761 (rcs 851896506). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'agence Immo Sud-Est vous propose en exclusivité cette maison de 113 m² habitables sur terrain privatif de 508 m² réalisée par un constructeur et conforme à la réglementation énergétique RE2020. La maison est implantée dans un quartier calme proche des grands axes. Cette localisation offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible et fonctionnel. Une opportunité rare d'acquérir un bien moderne, performant et sécurisé. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Plancher chauffant / rafraîchissant pompe à chaleur. Important : la vérification du financement est obligatoire auprès de notre service avant toute validation du dossier ou réservation du lot. Pour toute information complémentaires veuillez contacter David ROBIN au 06 11 93 16 43 / RSAC : 443 955 364 ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 / RSAC : 851 896 506. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de 5 pièces de 277 m² à Beauvallon

345000

1 245 €/m²

Maison de 5 pièces de 277 m² à Beauvallon

277m²

Maison de village en pierre au cœur de Beauvallon, cette vaste bâtisse d'environ 277 m2 habitables se développe sur trois niveaux et offre 5 pièces dont 4 chambres. Édifiée à l'origine en 1849, elle séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son ambiance de campagne tout en restant au centre du village. En complément, un jardin d'environ 100 m2 et une cour semi-abritée permettent de profiter pleinement des extérieurs, dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'intérieur se prête particulièrement bien à un projet de vie modulable. Les amateurs de vieilles pierres et de poutres apparentes apprécieront le charme de l'existant et la possibilité d'exploiter des combles aménageables pour gagner encore en surface utile par rapport aux 270 m2 actuels. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un bel espace de stockage. Les dépendances, qui représentent plus de 200 m2 supplémentaires, s'organisent autour de la cour : on y retrouve notamment un puits et de beaux volumes à valoriser. La toiture de la bâtisse principale a été refaite entièrement, charpente et couverture, offrant une base solide pour envisager sereinement la suite du projet. Ce bien se destine aussi bien à des passionnés de rénovation, qui sauront imaginer une maison de famille de caractère, qu'à un investisseur ou un promoteur souhaitant étudier un projet de division en plusieurs logements, sous réserve des démarches nécessaires. Le terrain attenant, d'environ 100 m2, permet de profiter d'un espace extérieur précieux pour un bien situé au cœur du village de Beauvallon (Saint-Andéol-le-Château). L'ensemble, actuellement en configuration de maison individuelle, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en conservant le charme de la bâtisse d'origine. À quelques pas de la maison, la vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate des services et transports. L'arrêt de bus « Beauvallon Mairie » se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts « Beauvallon La Combe » sont accessibles à environ 300 m et « Beauvallon Chapelaine » à environ 300 m également, permettant de rejoindre facilement les communes voisines. Pour les familles, une cantine et garderie périscolaire se situe à environ 200 m, et une école maternelle se trouve à près de 300 m, offrant un cadre pratique pour organiser les journées des enfants tout en restant dans une atmosphère de village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 900 € / an - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments fournis au moment de la mise en ligne. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

168m²

CHABEUIL – PROPRIÉTÉ DE CHARME DE 168 M² SUR PLUS DE 3 200 M² DE TERRAIN, AVEC DÉPENDANCE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent de découvrir, dans un quartier résidentiel recherché de Chabeuil, cette belle propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié, de généreux espaces et surtout un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa dépendance comprenant un appartement indépendant. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 200 m², cette maison de 168 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. Le séjour, bénéficiant d'une agréable exposition ouest, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour le quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable havre de paix : jardin paysager, espace détente, jeux pour les enfants, potager ou encore aménagements de loisirs… Ici, les possibilités sont nombreuses pour imaginer un extérieur à votre image. UNE DÉPENDANCE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE ATOUT ! C'est incontestablement l'un des grands points forts de cette propriété ! En complément de la maison principale, vous profiterez d'une dépendance abritant un petit appartement indépendant, offrant de multiples perspectives d'utilisation. Imaginez les possibilités : Accueillir un parent ou un proche tout en préservant l'indépendance de chacun. Envisager un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations et de la conformité du logement. Développer une activité professionnelle à domicile, avec un espace distinct de l'habitation principale. Recevoir famille et amis dans des conditions privilégiées, sans empiéter sur votre intimité. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE VALENCE Située dans un secteur résidentiel paisible de Chabeuil, la propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme et de la nature sans renoncer aux facilités du quotidien. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici, à Chabeuil ? Venez découvrir sur place tout ce que cette propriété peut vous offrir ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : DENIS DALVERNY – Efficity 06 64 98 12 88 ddalverny@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE MAISON DE 124 m² à BOURG-DE-PÉAGE

124m²

A VENDRE : MAISON DE 124 m² A BOURG-DE-PÉAGE Située dans un agréable quartier résidentiel de Bourg-de-Péage, à proximité immédiate de la clinique de la Parisière et des commodités, découvrez cette belle maison des années 90 offrant 124 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée desservant un agréable salon-séjour d'environ 40 m², une cuisine indépendante de 13 m², une grande chambre, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau. A l'étage : Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Les annexes et dépendances : La maison dispose d'un garage attenant ainsi que d'une belle cave de 17 m². A l'extérieur, vous bénéficierez également d'une dépendance de 38 m², actuellement utilisée comme double garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. Équipements : . Forage . Chaudière gaz . Adoucisseur d'eau . Garage . Cave de 17 m² . Dépendance de 38 m² Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison bénéficie toutefois d'une base saine et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une maison familiale offrant espace, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement résidentiel recherché. Ce bien vous intéresse ? Contactez Jérémy VERMOTE au O6 09 85 26 27 Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.

Maison avec jardin dans quartier recherché de Châteauvert -180 m

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