Acheter un maison à Valence

Valence - Châteauvert - Maison de caractère à réinventer - 2 logements + combles - Nouveau Prix Suite à une baisse de prix significative, découvrez une véritable opportunité au cœur du très recherché quartier Châteauvert à Valence. Située au cœur du quartier très recherché de Châteauvert, cette maison des années 1930 développe 180 m² sur 3 niveaux, sur un terrain clos et arboré de 530 m² avec accès aux canaux, offrant un cadre calme et verdoyant. Organisée comme un petit immeuble, elle comprend deux appartements indépendants aux dispositions identiques. Chacun dispose d'une entrée privative, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bain au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau à l'étage et d'une cuisine spacieuse à réaménager selon vos envies, permettant de créer un espace moderne et personnalisé. Le dernier étage correspond à des combles aménageables, offrant la possibilité d'ajouter un troisième logement, un espace familial ou un lieu de loisirs. Les deux niveaux sont habitables en l'état, mais nécessitent un gros rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Le dernier niveau correspond à des combles aménageables , offrant de nombreuses possibilités : troisième logement, extension familiale ou espace dédié. Véritable atout : il est tout à fait possible d'occuper un des appartements tout en réalisant les travaux dans l'autre, permettant un projet progressif et maîtrisé. Côté technique, des travaux sont à prévoir (rafraîchissement, modernisation). La toiture nécessitera également une intervention à moyen terme (devis disponible), élément pris en compte dans le positionnement du prix. En complément : • 4 caves en sous-sol (environ 60 m²) • Terrasse de 22 m² • Jardin plat, arboré, sans vis-à-vis, avec accès aux canaux L'emplacement est un véritable point fort : calme, verdure, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter : résidence principale évolutive, projet familial ou investissement locatif. Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

LA ROCHE-DE-GLUN – MAISON RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – GARAGE – DPE C Vous cherchez une maison où poser vos valises sans vous lancer dans de gros travaux ? Celle-ci mérite clairement votre attention. À La Roche-de-Glun, cette maison individuelle d'environ 99 m² habitables, implantée sur une parcelle de 342 m², a été largement rénovée ces dernières années pour offrir aujourd'hui un intérieur confortable, moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine rénovée et équipée, un WC ainsi qu'un garage avec espace chaufferie. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains, un second WC, ainsi qu'un balcon et une terrasse. La maison a bénéficié de nombreux travaux et équipements : menuiseries double vitrage, cuisine, plomberie, sols, isolation des combles, VMC, radiateurs, poêle à granulés, climatisation réversible gainable à l'étage et dressing sur mesure. Côté confort, tout a été pensé pour profiter de la maison toute l'année : poêle à granulés, climatisation réversible et chauffage gaz. Le DPE classé C vient renforcer l'attractivité de ce bien, qui combine rénovation, fonctionnalité et confort au quotidien. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant un bien rénové, avec 3 chambres, garage et extérieur, dans un secteur recherché de La Roche-de-Glun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnieszka Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°880570759. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN EXCLUSIVITÉ, VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS VOUS ATTEND ! Venez découvrir ce joli cocon et imaginez-y vos prochains souvenirs, les premiers barbecues, les soirées d'été sur la terrasse, les moments en famille et les retrouvailles entre amis. Située dans un quartier recherché, calme et agréable, cette jolie maison récente de 98 m², construite en 2022, est édifiée sur un terrain clos de 312 m² et réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Celle-ci dispose de placards de rangement et donne accès à une salle d'eau avec WC. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un agréable salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La pièce de vie bénéficie également d'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité à la maison. Dans son prolongement, un accès direct vous mène vers la terrasse et le jardin entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, organiser des barbecues, déjeuner en terrasse ou simplement vous détendre au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, la maison dispose également d'un carport, d'un local à l'entrée, ainsi que d'un bûcher et d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Récente, fonctionnelle et chaleureuse, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, dans un secteur calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des commerces de proximité. Une maison pensée pour une vie confortable et conviviale, où chacun pourra trouver sa place. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à commencer à écrire votre histoire dans ce joli cocon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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327780

Située dans un cadre résidentiel paisible sur la commune de SAINT-DIDIER , cette maison construite dans les années 90 offre une superficie habitable généreuse de 178,55 m². Édifiée sur une parcelle de 1 030 m² sans vis-à-vis, elle se distingue par ses volumes confortables et ses 7 pièces, idéale pour une famille ou ceux en quête de confort. L'intérieur vous accueille avec un agencement réfléchi conçu pour offrir à la fois praticité et confort au quotidien. L'espace de vie comprend un séjour chaleureux doté d'un poêle et un coin détente intimiste, ainsi qu'une cuisine équipée avec un coin repas bar, ouverte sur les espaces de vie et prolongée par une terrasse avec un accès direct. Côté nuit vous profiterez de trois belles chambres et d'une salle d'eau moderne, complétées par une lingerie/buanderie fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage, l'espace se compose d'une très belle mezzanine lumineuse (idéale pour un second salon ou une salle de jeux), d'un salon mansardé cosy et lumineux, d'une quatrième chambre ainsi que d'un bureau. Les matériaux utilisés offrent une bonne isolation, garantissant une efficacité énergétique optimale. Aucune rénovation n'est à prévoir : vous pouvez emménager et poser vos valises sereinement ! Pour compléter ce bien : un double garage de plain-pied de 49 m² avec porte motorisée (idéal pour deux véhicules et du rangement), ainsi qu'un sous-sol offrant une capacité de stockage ou de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, cave).Une maison ultra-complète, lumineuse et idéalement située à proximité des principales commodités (commerces, écoles et transports), sans nuisance sonore. Un choix avisé pour concilier vie de famille et déplacements professionnels vers Rennes ou Paris. Contactez dès maintenant Anaïs LION pour planifier votre visite et ne pas passer à côté de cette opportunité unique ! Cette annonce référence 349953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 327 780,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2074.00 € et 2806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche centre-ville et commodités L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison lumineuse 5 pièces de 114 m² habitables sur un terrain de 288 m² idéalement située. L'orientation est est-ouest, ce qui offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine 7 x 3 m, créant un prolongement extérieur propice aux repas et à la détente. La cuisine est séparée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Un WC complète ce niveau pour un confort pratique. À l'étage, la maison propose trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Le logement compte au total deux salles d'eau et deux WC. Confort et prestations : chauffage individuel par poêle à granulés complété par une climatisation. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez envisager une installation rapide et sereine. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter du soleil ; une place de stationnement extérieure est prévue. Charges et informations pratiques : taxe foncière 1 030 €. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 160 € et 1 640 €. Taxe foncière: 1030€ Exclusivité mandat n°434 — prix de vente 299 000 € (honoraires charge vendeur). Pour visiter cette maison et apprécier sur place la qualité de vie qu'elle propose, contactez-nous : nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien. Audrey CANTIN 07 50 84 17 61 ou David ROBIN 06 11 93 16 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en Exclusivité cette maison de 90m² à Bourg-lès-Valence implantée sur un terrain de 351 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée très lumineuse exposée sud ouest, un espace buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement. Le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz et une climatisation réversible. Le bien dispose également de volets roulants, d'un adoucisseur et de l' eau de la bourne. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage de 18 m², de deux places de stationnement et d'un terrain de 351 m² avec une vue dégagée. Aucun travaux n'est à prévoir. Située à proximité des commodités, cette maison offre un cadre pratique au quotidien. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir cette maison de trois chambres, libre et prête à accueillir votre projet. David ROBIN (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN (rcs 851 896 506) au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** Guilherand-Granges (07) Découvrez cette belle demeure en centre ville sur sa parcelle de 334m2 dans un quartier proche de tous commerces et services. Cette maison propose de généreux volumes sur ses 145 m2 de surface habitable et ses 4 chambres avec son atelier garage de plus de 65m2. La maison est construite sur trois niveaux : - Au rez de chaussée : Une baie vitrée sur la cour ouvre sur un appartement indépendant composé d'un salon séjour et d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec dressing et salle de bains avec baignoire et wc séparé. Ce niveau accueille également une chaufferie pour la chaudière à fioul et une buanderie donnant sur la cour côté garage et sur le 1er niveau par un escalier intérieur. - Au premier niveau : Un escalier extérieur mène au balcon de 10m2 qui marque l'entrée d'un hall de 5m2. Il ouvre sur un lumineux salon et sa baie vitrée sur le balcon, sur deux chambres de 9 et 12m2. Une cuisine équipée de 8m2, une salle d'eau à l'italienne et un WC séparé complètent ce palier. Un escalier bois depuis le salon conduit a un palier proposant une chambre mansardée supplémentaire ainsi que de nombreux volumes de rangement. Côté extérieur, l'ensemble de la propriété est close par des murets et des portails en fer. Le portail latérale est coulissant et motorisé et offre un accès au garage couvert de 65m2, fermé par un second portail motorisé. La cour est entièrement dallée. La maison est équipée de double vitrages et de volets roulants motorisés centralisés. Elle est équipée d'une alarme. L'appartement du bas comporte quelques rafraîchissements. Sa proximité des commerces et services en feront un lieu de vie idéal pour une famille d'actifs sur le bassin valentinois. --- Distances: Valence et autoroute : 5 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison neuve de mars 2026 située sur la commune de Marpiré vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée exposée sud et une terrasse sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison est construite avec des matériaux haut de gamme : briques, ardoises naturelles, gouttières en zinc, escalier en hêtre massif et menuiseries de qualité. Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle. Idéal pour des primo-accédants avec le Prêt à taux zéro ! Frais de notaire réduits et exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années. Maison neuve jamais occupée ! Pour visiter et échanger sur votre projet, contactez au 07 71 84 77 46. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison neuve de mars 2026 située sur la commune de Marpiré vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée exposée sud et une terrasse sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison est construite avec des matériaux haut de gamme : briques, ardoises naturelles, gouttières en zinc, escalier en hêtre massif et menuiseries de qualité. Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle. Idéal pour des primo-accédants avec le Prêt à taux zéro ! Frais de notaire réduits et exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années. Maison neuve jamais occupée ! Pour visiter et échanger sur votre projet, contactez au 07 71 84 77 46. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de Guilherand-Granges, cette maison mitoyenne en copropriété fermée développe 70,29 m2 habitables, répartis en 3 pièces, et s'accompagne d'un jardin attenant d'environ 110 m2 ainsi que d'un garage. Construite en 2005 et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, pratique au quotidien, avec un extérieur facile à vivre et un stationnement privatif très apprécié. L'organisation intérieure est pensée pour distinguer clairement les espaces de jour et de nuit. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard permet de déposer manteaux et affaires, avant de rejoindre la cuisine et la pièce de vie, ouverte sur le jardin. Cet espace de convivialité se prolonge naturellement vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou un espace de détente. À l'étage, deux chambres accueillantes, un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant une partie nuit bien séparée pour préserver l'intimité. Le garage attenant renforce le confort de la maison et apporte un espace de rangement supplémentaire, toujours très utile pour les équipements du quotidien. La maison se situe dans un environnement résidentiel disposant d'une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à quelques centaines de mètres : les arrêts « Savines » se trouvent à environ 200 m et 300 m, « Route de Soyons » à environ 400 m, « Bellerime » à environ 500 m, tout comme « Beaucaire » et « Pascal » situés eux aussi à environ 500 m. Le cadre de vie est également favorisé par la présence du parc de la Savine à environ 500 m, offrant un espace vert de proximité. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire de la Savine, située à environ 500 m, qui facilite grandement l'organisation des trajets scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 103 € - DPE : C - Chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les prochaines étapes de votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

693500

Idéalement située au centre de CHATEAUBOURG, à environ 20 minutes de RENNES, venez découvrir cette grande maison édifiée dans un parc arboré d'environ 3000m². A proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF, maison de soins, tout est accessible rapidement et facilement. Profitant d'une pièce de vie exposée sud, à la dimension rare, d'environ 70m², particulièrement lumineuse, notamment grâce aux puits de lumières existants, vous profiterez d'un accès direct sur le grand jardin, arboré, au calme, et en impasse. Tranquillité, sérénité sont accessibles, pour se détendre et profiter. Cette belle maison, vous permettra d'accueillir famille et amis, dotée de 4 chambres, dont une suite parentale composée d'une chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne. S'offre également à vous trois autres chambres, une salle de bain, et de deux WC séparés. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail en marbre vous permettra de concocter de bons petits plats pour réunir famille et amis. Cet ensemble habitable est posé sur un sous-sol tout aussi conséquent, ce sont environ 200m² qui s'offrent à vous ! Un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, les volumes complémentaires pouvant correspondre à différents besoins, espace de jeux, de détente, de projections cinématographiques… Mais aussi au besoin répondre à des attentes professionnelles, qu'elles soient libérales ou artisanales. Désireux d'obtenir des informations complémentaires et réaliser une visite, n'attendez plus contacter, Julien PRISE au 06 18 96 86 23, afin de vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 336236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PRISÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84261495000017. Prix du bien : 693 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 670 000,00 € Honoraires TTC : 3,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison de 138 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 600 m². Construite en 1992, elle offre un cadre agréable avec ses 5 chambres pour accueillir une famille. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie exposée sud, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un cellier. A l'étage une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un bureau. Un rafraîchissement est à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos envies. Le bien dispose de deux garages offrant une surface totale de 39 m², ainsi que d'une cave. La proximité des commerces et écoles constitue un atout pratique au quotidien. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, David ROBIN EI au 0611931643 (rcs 443955364) et Audrey CANTIN EI au 0750841761 (rcs 851896506). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

Cornillé | À 5 minutes de l'axe Rennes-Paris, Nichée au calme dans un environnement calme, à deux pas des écoles et des commodités, Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 360 m², cette demeure vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle traversante et la noblesse de ses finitions.Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse privative exposée plein Sud. Un espace culinaire entièrement aménagé et équipé, ouvert sur le salon-séjour. Un espace de nuit privatif pensé comme un cocon, garantissant intimité et sérénité. A l'étage, une mezzanine baignée de clarté, idéale pour un espace lecture ou de télétravail, Trois magnifiques chambres aux volumes équilibrés et une salle de bain et wc séparé. Espaces techniques : Entrée épurée, buanderie fonctionnelle, WC indépendant et garage attenant entièrement sécurisé. LES PRESTATIONS Maison en ossature bois de (2024) sous garanties constructeur (décennale). Confort thermique d'avant-garde (Normes RE2020) garantissant sobriété énergétique et sobriété carbone. État irréprochable : Clé en main, aucune prestation à prévoir. Cette annonce référence 347600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à Saint-Andéol-le-Château - Beauvallon – 2 pièces – 44 m² Située sur la commune de Saint-Andéol-le-Château (Beauvallon), venez découvrir cette agréable maison combinant parfaitement charme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur le séjour, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de plain-pied permet un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre confortable, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation et les rangements. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardinet, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Un petit espace vert à l'avant vient compléter le charme de la maison. Vous trouverez enfin une place de stationnement privative. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité l'agence Immo Sud Est Drôme Ardèche vous propose cette maison de rue de 50m². Elle de compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, 2 chambres et un wc. Une cave complète ce bien. Idéalement située, proche des commerces. Des travaux de rafraichissements seront à prévoir. Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter : David ROBIN ( Rsac : 443 955 364) 06 11 93 16 43 ou Audrey CANTIN ( Rsac : 851 896 506) 07 50 84 17 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de village dès maintenant grâce à la Vidéo immersive réalisée par Revolut'im. Vous pourrez explorer la maison comme si vous y étiez, pour mieux vous projeter avant même de vous déplacer.Dans un cadre paisible au cœur de la campagne de Soyons, cette maison ancienne offre une belle opportunité de créer un véritable havre de paix familial. Avec ses volumes généreux et son vaste terrain, elle invite à imaginer un lieu chaleureux où confort et nature se conjuguent harmonieusement. Cette bâtisse datant de 1850 s'étend sur une surface habitable de 210 m², posée sur un terrain de plus de 14 000 m². Son charme d'antan se dévoile à travers une architecture authentique, prête à être rénovée selon vos envies pour redonner vie à ses espaces. La maison s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez six pièces principales, dont cinq chambres, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Une salle d'eau et deux WC complètent ce volume, permettant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. La cuisine aménagée, bien que nécessitant une remise au goût du jour, reste un point de départ pour imaginer des moments conviviaux autour des repas. Le charme de la maison se prolonge avec une cheminée qui promet des instants chaleureux lors des saisons fraîches. Le chauffage au bois ajoute une touche authentique et économique, en harmonie avec l'esprit campagne du lieu. Vous bénéficierez également d'un sous-sol et d'une cave, parfaits pour le stockage ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage et deux places de parking complètent ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. Cette maison à rénover entièrement est une invitation à un projet de vie où chaque détail pourra être pensé pour votre confort et votre bien-être. Venez découvrir ce lieu chargé d'histoire et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre au cœur d'un environnement naturel préservé. Une belle aventure immobilière vous attend à Soyons. Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ À Châteaubourg, venez découvrir cette agréable maison construite en 2010, située en impasse, au calme et sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. D'une surface de 134 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une chambre parentale, un WC indépendant ainsi qu'une superbe pièce de vie de 48 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette belle pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store banne. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou partager un barbecue en toute tranquillité. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine avec terrasse privative dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 446 m², entièrement exposé plein Sud et préservé des regards. Une cabane de jardin permet également de stocker facilement le matériel extérieur. Garage et place de stationnement viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville. Un véritable cocon où poser ses valises et profiter pleinement de la vie en famille ou entre amis. ? Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ À Châteaubourg, venez découvrir cette agréable maison construite en 2010, située en impasse, au calme et sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. D'une surface de 134 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une chambre parentale, un WC indépendant ainsi qu'une superbe pièce de vie de 48 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette belle pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store banne. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou partager un barbecue en toute tranquillité. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine avec terrasse privative dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 446 m², entièrement exposé plein Sud et préservé des regards. Une cabane de jardin permet également de stocker facilement le matériel extérieur. Garage et place de stationnement viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville. Un véritable cocon où poser ses valises et profiter pleinement de la vie en famille ou entre amis. ? Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

339900

Maison de 180 m2 habitables sur une parcelle de 728 m2 avec cave , garage et piscine Le bien se compose : Au rez ce chaussée : Entrée , chambre , buanderie garage et une pièce indépendante pouvant faire office de salle de jeux ( acccès cave ) A l'étage : Salon et salle à manger donnant sur balcon , 2 chambres , toilettes , salle de bains Climatisation à l'étage dans pièces de vie Extérieur agréable avec terrasse , piscine chauffée ( avec terrasse couverte ) Quartier calme - Absence de vis à vis Proche écoles , collège , lycée , toutes commodités . A 5 minutes de l'A7 et de la gare TGV Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339000

Dans le quartier Chirouzes, à 200 m du Centre Leclerc et à 5 minutes des écoles, cette maison familiale de 144 m² habitables, profite pleinement d'un terrain de 1 200 m² exposé sud. Au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 36 m². À l'étage, 4 chambres dont une avec balcon privatif, salle de bains et second wc. Chauffage gaz. Garage de 20 m² et stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Accès direct à l'A7 et à la N7, commerces, écoles et services à proximité immédiate : un emplacement rare pour une maison familiale alliant confort, espace extérieur et praticité au quotidien. Cette annonce référence 332167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE LABLABJIAN (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10348661900010. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Située dans le calme d'une impasse, retrouvez cette maison individuelle de plain pied offrant : séjour avec cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont 1 traversante, salle d'eau avec wc, chaufferie. Terrain clos entièrement constructible avec piscine encore sous garantie décennale. Garage double avec mezzanine. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Opportunité à saisir ! Cette annonce référence 344915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

À Guilherand-Granges, découvrez cette maison familiale offrant 124 m² au sol (99 m² Carrez), implantée sur une parcelle arborée de 529 m², à proximité des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC : une configuration appréciable pour bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, les combles aménagés accueillent deux chambres aux beaux volumes au sol : une première de 18,25 m² au sol (10,75 m² Carrez) ; une seconde de 23,39 m² au sol (8,80 m² Carrez) ; ainsi qu'une salle de bains. La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 75 m² et surtout de deux garages de 82 m² et 26,52 m². Des surfaces particulièrement intéressantes pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'importantes capacités de stockage. À l'extérieur, le terrain de 529 m², arboré, offre un agréable espace autour de la maison. Côté équipements : double vitrage, volets aluminium, fibre optique et alarme. L'assainissement est individuel par fosse septique et le chauffage est au fioul. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses surfaces annexes, avec un réel potentiel d'évolution et de modernisation selon vos envies. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 345033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26120 – MALISSARD - CENTRE-VILLE - 3 CHAMBRES - 121M² – 250M² au sol - DÉPENDANCES - TERRASSE - LUMINEUX - EXCLUSIVITÉ Christophe Jourdan et efficity vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison idéalement située au COEUR DU CENTRE VILLE DE MALISSARD. Equipé du double vitrage, cette maison à mettre à son goût, à rénover ou à louer vous séduira par son positionnement. Découvrez cette maison idéale pour accueillir toute votre FAMILLE, vous serez séduit par son grand POTENTIEL d'aménagement. Son GARAGE et ses DÉPENDANCES attenantes représentent un espace supplémentaire à EXPLOITER selon vos besoins et vos envies. La TERRASSE ensoleillée de plus de 20m² sera l'endroit idéal pour profiter de moments CONVIVIAUX en extérieur. Son TERRAIN vous offre la possibilité de laisser les enfants jouer en toute SECURITÉ. Ce bien saura également vous séduire par sa PROXIMITÉ avec les ÉCOLES, COMMERCES, PARC, JARDIN et de toutes les COMMODITÉS. Les TRANSPORTS en commun tels que le BUS faciliteront également tous vos déplacements. Ne manquez pas cette EXCLUSIVITÉ au cœur de Malissard, contactez-nous dès maintenant pour organiser une VISITE et DÉCOUVRIR tous les ATOUTS de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

26120 – MALISSARD – CENTRE-VILLE - 5 CHAMBRES - 126M² – 300M² au sol - TERRASSE – GRAND GARAGE - ATELIER - LUMINEUX - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXCLUSIVITÉ Christophe Jourdan et efficity vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison idéalement située au COEUR DU CENTRE VILLE DE MALISSARD. IDÉALEMENT SITUÉE, cette maison vous séduira par son environnement CALME et PRATIQUE, proche de toutes les COMMODITES, des ECOLES, des COMMERCES, des espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la FAMILLE. Également les TRANSPORTS en commun tels que le BUS à proximité faciliteront tous vos déplacements. LUMINEUSE et CHALEUREUSE, cette maison dispose d'un bel espace de vie avec un salon spacieux et une cuisine équipée, les 5 CHAMBRES offrent un ESPACE CONFORTABLE pour chacun des membres de la famille. La TERRASSE est l'endroit parfait pour profiter du soleil et partager des MOMENTS CONVIVIAUX en extérieur. Les trois niveaux de la maison offrent une RÉPARTITION OPTIMALE des espaces, avec la possibilité d'aménager chaque étage selon VOS BESOINS. Les COMBLES HABITABLES offrent aussi un espace supplémentaire à exploiter SELON VOS ENVIES, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Le TERRAIN de 780m² quand à lui vous permettra de profiter d'un BEL ESPACE EXTÉRIEUR, idéal pour les JEUX des enfants ou pour créer un JARDIN à votre image. Le GRAND GARAGE de plus de 100 M2 de plein-pied pourra être AMÉNAGER à votre goût, RECEVOIR votre projet professionnel ou de NOMBREUX véhicules. DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. Ne manquez pas cette EXCLUSIVITÉ au cœur de Malissard, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED ; . 3 CHAMBRES ; . TERRAIN env. 630 M² ; . Au calme, à PORTES-LÈS-VALENCE (26800) Une véritable opportunité à Portes-lès-Valence ! Située dans un environnement calme et à proximité des écoles, découvrez cette maison individuelle de plain-pied développant environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain plat d'environ 630 m². Fonctionnelle et offrant de beaux volumes, elle se compose de : . un salon-séjour avec cheminée, . une cuisine, . 3 chambres, . un dressing, . une buanderie, . une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose également d'un garage + 2 espaces (atelier + débarras) et d'une cave enterrée. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 630 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Oui, des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour, mais ils représentent aussi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Et surtout, cette maison réunit des critères aujourd'hui particulièrement recherchés : maison individuelle, plain-pied, 3 chambres, garage et terrain, le tout dans un environnement calme à Portes-lès-Valence. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant le confort d'une maison de plain-pied avec extérieur. Taxe foncière : 1404 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété sans charges courantes appelées et sans procédure en cours. A découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Philippe BUTHIGIEG au O6 78 29 24 08. Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ancienne grange rénovée en 2000, cette maison familiale d'environ 147 m² allie le charme de l'ancien à de beaux volumes, au cœur du village de Chassagny. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un agréable séjour-salon de 42 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse et un jardin offrent un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Idéalement située au cœur du village, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Elle représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Chassagny, commune appréciée pour sa qualité de vie, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Lyon, Givors et la vallée du Rhône, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 6e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence Immo Sud-Est vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 70 composée de 2 étages de 90m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Edifiée sur une parcelle de 565 m² entièrement close et arborée, elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, dont une disposant d'une salle d'eau et d'un WC, offrant la possibilité d'avoir un espace pour accueillir famille/ amis ou une profession libérale. Un garage complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de mettre pleinement en valeur le potentiel de cette maison. Le bien bénéficie également d'une climatisation, de nombreux travaux ont déjà été réalisés avec factures à l'appui, témoignant d'un entretien régulier et sérieux. Les atouts : • 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée • Terrain clos et arboré de 565m² • Belle luminosité • Climatisation • Garage • Proximité immédiate des écoles et commodités • Fort potentiel après rafraîchissement Libre, avec mandat exclusif (n°583) et prix affiché à 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cette maison mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous pour découvrir l'ensemble des volumes, la luminosité et le potentiel du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35220 CHÂTEAUBOURG - MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE CLÉ EN MAIN - 4 CHAMBRES – DPE A Alexandra Dufourd d'Efficity qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine de 150 m², construite en 2019, sur une parcelle de 675 m². Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie en L, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre une belle continuité entre l'intérieur, les deux terrasses en bois et le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial pensé pour la vie de famille. La maison dispose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale au rez-de-chaussée avec placard et salle de bains privative (douche et baignoire). Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un salon TV, un bureau ou une salle de jeux. Vous y découvrirez également trois chambres, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une pièce de rangement. Un garage et un portail motorisés complètent l'ensemble. Parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations actuelles, une pompe à chaleur, une excellente performance énergétique (DPE A) et un niveau de finition qui en fait un bien prêt à vivre. Ici, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les + : • Maison contemporaine de 2019 • 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée • Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin • Cuisine aménagée et équipée • Deux terrasses en bois • Garage et portail motorisés • Cour goudronnée • Pompe à chaleur • DPE A • Aucun travaux à prévoir Idéalement située, cette maison permet de profiter d'un quotidien entièrement à pied. Écoles, collèges, crèche, commerces, maison de santé, transports et centre-ville de Châteaubourg sont accessibles en quelques minutes. À proximité immédiate du Parc Bel Air, de ses espaces de jeux et de la voie verte, elle offre un cadre privilégié pour les balades à pied ou à vélo en famille. Un arrêt du réseau de bus gratuit MOVA se situe à seulement 200 mètres, et la gare SNCF permet de rejoindre Rennes en une quinzaine de minutes. Une adresse idéale pour profiter du calme d'une commune dynamique tout en restant rapidement connecté à Rennes. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France