Acheter un maison à Bourg-lès-Valence

À Bourg-lès-Valence, cette maison individuelle de 5 pièces offre 120,81 m2 de surface habitable, répartis de manière agréable pour la vie de famille. En partie rénovée, elle propose aujourd'hui trois chambres spacieuses, un séjour convivial et une salle à manger distincte, créant plusieurs espaces de vie bien définis. Le tout s'organise sur un étage, avec une circulation simple et fonctionnelle qui permet de profiter pleinement de chaque pièce. La maison dispose d'une cuisine équipée, idéale pour un usage quotidien, et de rangements appréciables grâce notamment à un dressing et à des placards intégrés. Le confort est renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques. Côté pratique, vous bénéficiez d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'une cave et d'un vaste garage, atout majeur pour le stationnement, le stockage ou un usage atelier selon vos besoins. Le chauffage au fuel, complété par un poêle à bois, apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la production d'eau chaude est également assurée par un ballon d'eau chaude. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un vrai plus pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. L'ensemble se trouve sur un terrain d'environ 302 m2, entièrement dédié à un agréable jardin. À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin intimiste avec terrasse, parfait pour recevoir, prendre les repas aux beaux jours ou simplement se détendre. Une piscine hors sol vient compléter cet espace, permettant de se rafraîchir en été. La présence d'un toit-terrasse et d'une toiture accessible ouvre aussi des perspectives intéressantes en termes d'aménagement ou de simples moments de détente en hauteur, selon vos envies et projets. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, à personnaliser à votre goût. À seulement 50 m environ, le Square des Tilleuls offre un premier espace vert de proximité, idéal pour une pause au grand air. Dans un rayon d'environ 600 m, vous bénéficiez de plusieurs parcs et squares comme le Square de la Place Ebersbach, le CaniParc – parc à chiens, l'Ile parc Girodet, le Parc La Cartoucherie – Bernard Piras, le Square Michel Terisse ou encore d'autres espaces publics aménagés. Pour la scolarité, l'école Sainte Thérèse se situe à environ 300 m, le groupe scolaire Émile Barthelon à environ 500 m et une école maternelle privée à un peu plus de 300 m, ce qui offre un choix d'établissements accessibles à pied pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 882 € - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle fioul, Foyer fermé - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, afin de l'aider à prendre ses décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

349000

Dans le quartier Chirouzes, à 200 m du Centre Leclerc et à 5 minutes des écoles, cette maison familiale de 144 m² habitables, profite pleinement d'un terrain de 1 200 m² exposé sud. Au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 36 m². À l'étage, 4 chambres dont une avec balcon privatif, salle de bains et second wc. Chauffage gaz. Garage de 20 m² et stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Accès direct à l'A7 et à la N7, commerces, écoles et services à proximité immédiate : un emplacement rare pour une maison familiale alliant confort, espace extérieur et praticité au quotidien. Cette annonce référence 332167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE LABLABJIAN (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10348661900010. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Bourg-lès-Valence, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 143 m² et bénéficie d'une façade récemment refaite. Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée donnant accès sur une vaste pièce de vie avec cuisine récente, entièrement meublée et équipée (nombreux rangements), agrémentée d'un grand îlot central, idéale pour les moments de convivialité. Un premier espace nuit offre une chambre, une salle de bain ainsi qu'un dressing, pouvant être facilement aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins. Un agrandissement réalisé en 2020 complète l'ensemble et propose deux espaces nuit indépendants, chacun disposant d'un point d'eau et d'un accès indépendant vers l'extérieur, offrant de multiples possibilités : chambres d'adolescents, télétravail, accueil familial ou usage professionnel (activité à domicile). Implantée sur une parcelle close d'environ 602 m², la maison dispose d'une piscine enterrée, un terrain de pétanque et un espace brasero, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans un secteur calme et résidentiel du nord de Bourg-lès-Valence, la maison profite d'un emplacement stratégique, à proximité : - des axes rapides (LACRA, autoroute A7 > Paris / Lyon / Marseille) ; - de la gare TGV de Valence-Alixan est à 10 mn en voiture, - de la commune de Saint-Marcel-lès-Valence et des zones d'activités environnantes (plateau des Couleures)? Un emplacement idéal pour concilier calme résidentiel et mobilité quotidienne. Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.

180000

EXCLUSIVITE ! Terrain viabilisé de 520 m². Cette annonce référence 270168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

EXCLUSIVITE ! Terrain viabilisé 648 m². Cette annonce référence 273199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire TOURNESOL_3CH_73_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

234000

Idéalement située à seulement 10 minutes de Vitré (35500) et à 5 minutes de l'axe rapide Rennes-Laval, découvrez cette agréable maison contemporaine indépendante construite en 2005. Édifiée hors lotissement, elle offre un cadre de vie calme, sain et sans aucun vis-à-vis. L'intérieur : Confort et luminosité Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de sa grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à la très bonne exposition de la maison. Ce espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également un WC indépendant. Le salon dispose d'un véritable atout : un conduit de cheminée existant, prêt à accueillir votre futur poêle à bois ou à pellets pour vos soirées d'hiver. L'étage : L'espace nuit Un escalier mène au palier du premier étage qui dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain familiale fonctionnelle. L'extérieur et les annexes : La maison est implantée sur un agréable terrain clos d'environ 600 m², parfaitement exposé et totalement préservé des regards (sans vis-à- vis), idéal pour les enfants et les moments de détente en extérieur. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire. Les points forts techniques : Performance énergétique : Classe C (logement économe, bonne isolation). Sécurité : Diagnostic amiante négatif (absence totale d'amiante). Assainissement : Tout-à-l'égout (assainissement collectif). Une maison saine, lumineuse et extrêmement bien située, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 342902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Immo Sud-Est vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 70 composée de 2 étages de 90m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Edifiée sur une parcelle de 1 175 m² entièrement close et arborée, elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, dont une disposant d'une salle d'eau et d'un wc, offrant la possibilité d'avoir un espace pour accueillir famille/ amis ou une profession libérale. Un garage complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de mettre pleinement en valeur le potentiel de cette maison. Le bien bénéficie également d'une climatisation, de nombreux travaux ont déjà été réalisés avec factures à l'appui, témoignant d'un entretien régulier et sérieux. Les atouts : • 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée • Terrain clos et arboré de 1175 m² • Belle luminosité • Climatisation • Garage • Proximité immédiate des écoles et commodités • Fort potentiel après rafraîchissement Libre, avec mandat exclusif (n°583) et prix affiché à 370 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cette maison mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous pour découvrir l'ensemble des volumes, la luminosité et le potentiel du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Construite dans les années 1970 et parfaitement entretenue, cette agréable maison sur sous-sol de 125 m², implantée sur un terrain de 531 m², vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle terrasse surélevée, idéalement exposée, véritable invitation à profiter des journées ensoleillées. L'entrée s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Son espace salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offre un cadre convivial où partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement vos proches. À l'étage, un dégagement aménagé en espace jeux ou coin lecture dessert trois chambres parfaitement adaptées à des enfants, à un bureau ou à une chambre d'amis, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol réserve de belles surprises avec un garage, une buanderie et une superbe salle de cinéma, idéale pour des soirées cocooning ou des moments de partage en famille. À l'extérieur, le jardin de 531 m² n'attend plus que vos projets, repas en terrasse, barbecues estivaux, jeux avec les enfants ou simplement le plaisir de profiter d'un espace extérieur agréable pour créer votre propre cocon. Vous bénéficiez d'un environnement pratique, à proximité de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins...). Une maison lumineuse, chaleureuse et prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison familiale avec dépendance de 90 m² : un bien aux multiples possibilités ! Et si votre future maison pouvait également accueillir votre activité professionnelle, un logement indépendant ou devenir un formidable espace de loisirs ? Située dans un environnement agréable de Saint-Marcel-lès-Valence, cette maison ne ressemble à aucune autre. La vie s'organise principalement à l'étage, où vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, conviviale et lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Un espace pensé pour recevoir et partager. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Protégée du soleil grâce à sa pergola bioclimatique, elle est idéale pour déjeuner en famille, dîner entre amis ou simplement profiter de la vue sur la piscine. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une pouvant bénéficier d'un accès indépendant. Une configuration idéale pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle ou même un projet locatif. La maison dispose également de deux salles d'eau, réparties sur les deux niveaux, pour un confort de vie au quotidien. A l'extérieur, chacun trouvera son bonheur : une grande piscine sécurisée et un vaste espace de stationnement permettant de garer facilement plusieurs véhicules. Mais le véritable coup de coeur se trouve dans la dépendance d'environ 90 m². Aujourd'hui aménagée en atelier avec bureau, elle peut accueillir deux véhicules utilitaires et ouvre la porte à de nombreux projets : artisan, profession libérale, stockage, salle de sport, atelier d'artiste, garage pour véhicules de collection, ou encore création d'une seconde habitation (sous réserve des autorisations administratives). Un bien rare, capable de s'adapter à vos projets d'aujourd'hui... comme à ceux de demain. A visiter sans tarder ! Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Seulement chez! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Construite dans les années 1970 et parfaitement entretenue, cette agréable maison sur sous-sol de 125 m², implantée sur un terrain de 531 m², vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle terrasse surélevée, idéalement exposée, véritable invitation à profiter des journées ensoleillées. L'entrée s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Son espace salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offre un cadre convivial où partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement vos proches. À l'étage, un dégagement aménagé en espace jeux ou coin lecture dessert trois chambres parfaitement adaptées à des enfants, à un bureau ou à une chambre d'amis, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol réserve de belles surprises avec un garage, une buanderie et une superbe salle de cinéma, idéale pour des soirées cocooning ou des moments de partage en famille. À l'extérieur, le jardin de 531 m² n'attend plus que vos projets, repas en terrasse, barbecues estivaux, jeux avec les enfants ou simplement le plaisir de profiter d'un espace extérieur agréable pour créer votre propre cocon. Vous bénéficiez d'un environnement pratique, à proximité de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins...). Une maison lumineuse, chaleureuse et prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

habitable. À le plaisir de vous proposer cette belle maison rénovée sur la commune de CORNILLÉ, proposant de beaux espaces de vie. Construite sur un terrain de 861 m², cette maison familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et sa décoration soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière. Son plafond cathédral offre une belle sensation d'espace, tandis que la cheminée et le coin salon invitent à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un élégant escalier mène à une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez également trois belles chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. Pour compléter les prestations, la maison dispose d'un garage avec double porte et cette maison est raccordée à la fibre optique. Située au sein de Vitré Communauté, la commune bénéficie d'une localisation idéale : Nous sommes à 15 minutes de Vitré à 5 minutes de la gare des Lacs (ligne Rennes–Laval), et 5 minutes de l'échangeur de la N157 reliant Rennes à Paris. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Possibilité de créer une chambre supplémentaire au RDC de 12 m2 si besoin. Vous vous projetez déjà dans ce véritable cocon ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

habitable. À le plaisir de vous proposer cette belle maison rénovée sur la commune de CORNILLÉ, proposant de beaux espaces de vie. Construite sur un terrain de 861 m², cette maison familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et sa décoration soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière. Son plafond cathédral offre une belle sensation d'espace, tandis que la cheminée et le coin salon invitent à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un élégant escalier mène à une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez également trois belles chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. Pour compléter les prestations, la maison dispose d'un garage avec double porte et cette maison est raccordée à la fibre optique. Située au sein de Vitré Communauté, la commune bénéficie d'une localisation idéale : Nous sommes à 15 minutes de Vitré à 5 minutes de la gare des Lacs (ligne Rennes–Laval), et 5 minutes de l'échangeur de la N157 reliant Rennes à Paris. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Possibilité de créer une chambre supplémentaire au RDC de 12 m2 si besoin. Vous vous projetez déjà dans ce véritable cocon ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

278000

Idéalement située en impasse sur LOUVIGNE DE BAIS, au cœur d'un quartier résidentiel calme et paisible, découvrez cette superbe maison contemporaine qui offre des prestations de grande qualité et un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Parfaitement connectée, elle se trouve à proximité immédiate des écoles et d'un arrêt de bus situé juste à l'entrée du lotissement. Dès l'entrée, qui dispose d'un grand placard de rangement très pratique, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du salon-séjour. Cet espace de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, s'ouvre directement sur une terrasse idéalement exposée plein Sud/Ouest. Véritable extension de la maison, celle-ci est dotée d'une pergola bioclimatique moderne, parfaite pour moduler l'ensoleillement au fil des saisons. Dans le prolongement, la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée avec soin. Le rez-de-chaussée, entièrement chauffé par le sol pour un confort optimal, propose également une vie de plain-pied grâce à une première chambre confortable agrémentée d'un placard et d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit est particulièrement bien pensé pour accueillir des enfants ou des invités. Il se compose de quatre belles chambres, toutes équipées de dressings aménagés. Elles se partagent une seconde salle d'eau moderne, pourvue d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de WC séparés. À l'extérieur, la magie opère sur un superbe terrain de 684 m². Entièrement clos et arboré, ce jardin est un véritable havre de paix garanti sans aucun vis-à-vis. Côté stationnement et rangement, la propriété dispose d'un garage fermé avec porte motorisée, d'un préau, d'un abri de jardin pratique pour l'outillage, ainsi que de trois places de parking privatives. Sur le plan technique, la maison affiche d'excellentes performances avec une classe énergétique C, un diagnostic amiante vierge et un assainissement collectif. Alliance parfaite entre modernité, confort thermique, aspect pratique au quotidien et tranquillité absolue. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 339879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292000

Idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Didier, à proximité immédiate des écoles, à seulement 5 minutes de la gare (axe Rennes-Paris) et de la double voie, découvrez cette maison des années 70 sur sous-sol complet. Offrant de superbes volumes et un potentiel rare, elle est édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 052 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall dessert une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 48 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec un poêle à pellet ainsi qu'une cheminée et d' une cuisine aménagée/équipée ouverte. Le séjour donne un accès direct à une véranda réalisée en 2018 , idéale pour profiter du jardin en toutes saisons. Le coin nuit indépendant se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage : Une mezzanine (parfaite pour un espace bureau ou lecture) distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet : Un espace total comprenant un coin arrière-cuisine/buanderie, une cave sur terre battue (idéale pour le vin), un coin atelier et un grand garage permettant de stationner 2 véhicules. Le terrain de 1 052 m², entièrement sécurisé par son portail motorisé, fait le bonheur des bricoleurs, artisans ou passionnés. Vous y trouverez : Un atelier/garage indépendant. Un abri couvert spécifiquement conçu pour le stationnement d'un camping-car ou d'une caravane. Le plus : : Le terrain est constructible. Il offre l'opportunité rare de réaliser une division parcellaire pour revendre un terrain à bâtir ou réaliser un second projet immobilier. Chauffage électrique Cette annonce référence 339817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Maison avec garage dans village proche de Saint Péray Belles prestations : piscine , Pac air-air La surface habitable de 178 m2 se compose ainsi: Au rez de chaussée : Grande pièce de vie , cuisine indépendante aménagée équipée , chambre spacieuse avec placards , salle d'eau avec douche à l'Italienne , toilettes indépendantes A l'étage , salon donnant sur une première terrasse , 2 belles chambres dont 1 avec mezzanine donnant sur une deuxième terrasse , salle d'eau- toilettes L'étage pourrait permettre la création d'une 4ème chambre en gardant une partie salon .Il,pourrait constituer un logement indépendant . La maison comprend aussi au rez de chaussée un garage carrelé et une buanderie Belles prestations : Volets électriques , porte de garage électrique , climatisation , Extérieur arboré ( oliviers) avec piscine 8 x 5 local jardin et local technique Place privative à l'extérieur A 5 minutes de Saint Péray , de ses commerces et toutes commodités , sur une parcelle de 555m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

379000

Maison au coeur du village de Cornas avec garage Belles prestations : Piscine - PAC air-air ( confort été-hiver) -Volet roulants électriques - Portail et porte de garage électrique La surface habitable de 178 m2 se compose ainsi: Au rez de chaussée : Grande pièce de vie , cuisine amnéangée équipée , chambre spacieuse avec placards , salle d'eau avec douche à l'Italienne , toilettes indépendantes A l'étage , salon donnant sur une première terrasse , 2 belles chambres dont 1 avec mezzanine donnant sur une deuxième terrasse , salle d'eau- toilettes L'étage pourrait permettre la création d'une 4ème chambre en gardant une partie salon .Il,pourrait constituer un logement indépendant . La maison comprend aussi au rez de chaussée un garage carrelé et une buanderie Extérieur arboré ( oliviers) avec piscine 8 x 5 local jardin et local technique Place privative à l'extérieur Dans le village de Cornas à 5 minutes de Saint Péray , de ses commerces et toutes commodités , sur une parcelle de 555m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

335000

Maison à fort potentiel avec vaste terrain. Située à Châteauneuf-sur-Isère, à proximité de la gare TGV, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Édifiée sur une parcelle d'environ 6 000 m2, la maison principale développe 115 m2 habitables, à rénover selon vos envies afin de révéler tout son potentiel. Un véritable atout : un appartement T2 indépendant à rafraîchir, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir de la famille ou recevoir des amis en toute autonomie. La propriété dispose également de combles aménageables ainsi que de deux grands garages, offrant un important potentiel de transformation ou d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une opportunité rare pour les amateurs de projets, les investisseurs ou les familles à la recherche d'espace et de possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Référence annone : 31902 Prix de vente : 335 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par SMS. Je recherche activement des biens à la vente pour des clients sérieux dont le financement a été validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par GARDEL Laurent - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

378000

Une opportunité rare sur le marché ! Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 175 m² habitables, alliant confort, volumes .Située sur la charmante commune de Saint-Didier, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce aux écoles et commerces accessibles rapidement. Son emplacement est idéal : à seulement 5 minutes de la gare et de l'axe rapide Rennes-Paris. Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 1 030 m², entièrement sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue. Une entrée ouvrant sur un vaste séjour traversant et lumineux, équipé d'un poêle chaleureux. Cet espace est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un salon chaleureux et d'un coin détente intimiste. Côté nuit : Trois belles chambres et une salle d'eau moderne. Côté pratique : Une lingerie/buanderie fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage : Une très belle mezzanine lumineuse (idéale pour un second salon ou une salle de jeux). et une quatrième chambre ainsi qu'un bureau. Un double garage de plain pied de 49 m² avec porte motorisée, idéal pour deux véhicules et du rangement. Un sous-sol offrant une capacité de stockage ou de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, cave). .Une maison ultra-complète, lumineuse et idéalement située pour concilier vie de famille et déplacements professionnels vers Rennes ou Paris. Elle n'attend plus que vos valises ! Cette annonce référence 338619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2074.00 € et 2806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

EXCLUSIVITE - Drôme - MALISSARD - Située dans un environnement agréable sur la commune de Malissard, tout en restant proche des commodités, écoles et services, cette maison mitoyenne d'environ 135 m2 sur deux niveaux offre de très beaux volumes et un confort de vie moderne. La pièce de vie de plus de 60 m2, lumineuse grâce à son exposition sud-est, constitue un espace convivial intégrant une cuisine ouverte équipée avec îlot central et coin repas. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, un WC conforme aux normes PMR ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres supplémentaires, un bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur le Vercors ainsi qu'un espace de rangement sous toiture de plus de 10 m2. Édifiée sur une parcelle de 354 m2, cette propriété profite d'une terrasse exposée plein sud d'environ 30 m2 et d'une piscine d'environ 9m2 avec terrasse bois réalisée en 2025. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage indépendant de 18 m2 ainsi qu'une dépendance de plus de 30 m2 actuellement aménagée en salle de sport, pouvant s'adapter à différents projets selon vos besoins. Côté prestations, la maison bénéficie d'un portail automatisé solaire avec portillon, d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois installé en 2025, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Taxe foncière : 1200EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31894 Prix de vente : 369 000EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette vaste maison individuelle de 11 pièces et 368 m2, édifiée en 1998 sur un terrain d'environ 3450 m2, offre un cadre de vie rare à Châteauneuf-sur-Isère. Très bien entretenue et de belle qualité, elle séduit d'emblée par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures et ses espaces de détente, le tout dans un environnement calme et boisé. La présence d'une piscine, d'une grande terrasse, d'un balcon et d'un jardin de belle taille permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Au cœur de la maison, une grande pièce de vie chaleureuse s'organise autour d'une cheminée et d'un espace billard, idéale pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger facilite le quotidien et renforce l'esprit convivial des lieux. Une véranda habitable avec jacuzzi ajoute une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin, parfaite pour se détendre en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, offrant une vraie autonomie de plain-pied, complétée par des espaces fonctionnels comme la buanderie, le couloir et les rangements intégrés, dont un dressing. L'étage rassemble l'espace nuit principal avec quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Chacun peut ainsi disposer de son intimité tout en profitant d'un confort moderne, grâce notamment aux volets roulants électriques et à l'organisation des pièces sur seulement deux niveaux, pensée pour une vie familiale agréable. La maison dispose de plusieurs points d'eau avec trois salles de bains ou d'eau et de toilettes séparées, adaptés à un quotidien fluide. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : une grande parcelle arborée offre un véritable sentiment d'espace et de liberté. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, la terrasse permet d'aménager plusieurs coins repas ou détente, et le terrain de pétanque prolonge l'esprit convivial de la propriété. Le stationnement est facilité par un garage, un carport et plusieurs places de parking couvertes, permettant d'accueillir de nombreux véhicules en toute simplicité. L'ensemble forme une propriété cohérente, prête à accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. À environ 500 m, l'école maternelle et élémentaire Le Chatelard permet de rejoindre facilement les établissements scolaires de proximité, renforçant encore l'attrait de ce secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

693500

Idéalement située au centre de CHATEAUBOURG, à environ 20 minutes de RENNES, venez découvrir cette grande maison édifiée dans un parc arboré d'environ 3000m². A proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF, maison de soins, tout est accessible rapidement et facilement. Profitant d'une pièce de vie exposée sud, à la dimension rare, d'environ 70m², particulièrement lumineuse, notamment grâce aux puits de lumières existants, vous profiterez d'un accès direct sur le grand jardin, arboré, au calme, et en impasse. Tranquillité, sérénité sont accessibles, pour se détendre et profiter. Cette belle maison, vous permettra d'accueillir famille et amis, dotée de 4 chambres, dont une suite parentale composée d'une chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne. S'offre également à vous trois autres chambres, une salle de bain, et de deux WC séparés. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail en marbre vous permettra de concocter de bons petits plats pour réunir famille et amis. Cet ensemble habitable est posé sur un sous-sol tout aussi conséquent, ce sont environ 200m² qui s'offrent à vous ! Un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, les volumes complémentaires pouvant correspondre à différents besoins, espace de jeux, de détente, de projections cinématographiques… Mais aussi au besoin répondre à des attentes professionnelles, qu'elles soient libérales ou artisanales. Désireux d'obtenir des informations complémentaires et réaliser une visite, n'attendez plus contacter, Julien PRISE au 06 18 96 86 23, afin de vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 336236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PRISÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84261495000017. Prix du bien : 693 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 670 000,00 € Honoraires TTC : 3,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Chateaubourg Venez découvrir ce terrain à bâtir de 268 m² idéalement situé dans le lotissement Horizon à Châteaubourg. Bénéficiez d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité pour votre futur projet de construction. Profitez de cette opportunité rare de construire votre maison dans un environnement dynamique et convivial. Ce terrain conviendra parfaitement à un projet familial souhaitant allier qualité de vie et praticité au quotidien. Les voies douces aménagées aux abords du terrain offrent un cadre de vie agréable et sécurisé, a 10 minutes à pied ou à vélo du centre ville ou de la gare. Terrain libre de constructeur, viabilisé et borné et proposé au prix de 69 680 euros Honoraires d'agence inclus Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité à Chateaubourg Venez découvrir ce terrain à bâtir de 268 m² idéalement situé dans le lotissement Horizon à Châteaubourg. Bénéficiez d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité pour votre futur projet de construction. Profitez de cette opportunité rare de construire votre maison dans un environnement dynamique et convivial. Ce terrain conviendra parfaitement à un projet familial souhaitant allier qualité de vie et praticité au quotidien. Les voies douces aménagées aux abords du terrain offrent un cadre de vie agréable et sécurisé, a 10 minutes à pied ou à vélo du centre ville ou de la gare. Terrain libre de constructeur, viabilisé et borné et proposé au prix de 69 680 euros Honoraires d'agence inclus Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Valence - Châteauvert - Maison de caractère à réinventer - 2 logements + combles - Nouveau Prix Suite à une baisse de prix significative, découvrez une véritable opportunité au cœur du très recherché quartier Châteauvert à Valence. Située au cœur du quartier très recherché de Châteauvert, cette maison des années 1930 développe 180 m² sur 3 niveaux, sur un terrain clos et arboré de 530 m² avec accès aux canaux, offrant un cadre calme et verdoyant. Organisée comme un petit immeuble, elle comprend deux appartements indépendants aux dispositions identiques. Chacun dispose d'une entrée privative, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bain au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau à l'étage et d'une cuisine spacieuse à réaménager selon vos envies, permettant de créer un espace moderne et personnalisé. Le dernier étage correspond à des combles aménageables, offrant la possibilité d'ajouter un troisième logement, un espace familial ou un lieu de loisirs. Les deux niveaux sont habitables en l'état, mais nécessitent un gros rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Le dernier niveau correspond à des combles aménageables , offrant de nombreuses possibilités : troisième logement, extension familiale ou espace dédié. Véritable atout : il est tout à fait possible d'occuper un des appartements tout en réalisant les travaux dans l'autre, permettant un projet progressif et maîtrisé. Côté technique, des travaux sont à prévoir (rafraîchissement, modernisation). La toiture nécessitera également une intervention à moyen terme (devis disponible), élément pris en compte dans le positionnement du prix. En complément : • 4 caves en sous-sol (environ 60 m²) • Terrasse de 22 m² • Jardin plat, arboré, sans vis-à-vis, avec accès aux canaux L'emplacement est un véritable point fort : calme, verdure, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter : résidence principale évolutive, projet familial ou investissement locatif. Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

295800

Au bout d'une impasse calme dans le secteur recherché de Cornillé, découvrez cette longère de caractère où le charme authentique rencontre une rénovation contemporaine soignée. Sise sur un parc clos et arboré de 1 880 m², elle offre un cadre de vie bucolique sans aucun compromis sur la mobilité : l'axe Rennes-Paris est à 5 minutes et la gare de Châteaubourg à 10 minutes. L'intérieur se distingue par ses volumes baignés de lumière. La pièce de vie, chaleureuse avec son poêle à granulés, communique avec une vaste cuisine dînatoire haut de gamme. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à deux chambres et une salle de bain dédiée. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres et une salle de bain complète (douche et baignoire). Un grand cellier-buanderie et un jardin impeccable complètent ce bien rare, prêt à emménager. Cette annonce référence 329573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 295 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399900

3%.COM CHATEAUNEUF-SUR-ISERE (26) Découvrez cette belle villa de 2005 idéalement située proche de tous commerces et services, à deux pas du bus. Sa parcelle close et arborée offre un cadre de vie privilégié et des volumes généreux, idéale pour une famille nombreuse. Sa piscine traditionnelle construite en 2020 offre un bassin de 3m par 9m avec fond en PVC armé. La parcelle est bien agencée et spacieuse autour de la maison. Espace détente, espace potager, tout y est ! Elle est entièrement close par des murs hauts l'abritant des vis à vis. L'entrée ouvre sur un hall de 5m2 avec placard desservant une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine pour un volume totale de plus de 50 m2. L'espace est lumineux grâce à sa baie vitrée ouverte au sud sur la terrasse côté piscine. Un vaste garage de 30m2 propose une mezzanine pour encore plus de stockage et une fosse à vidange pour les véhicules. On y retrouve également un adoucisseur d'eau, la chaudière à condensation au gaz de ville et les connections nécessaires pour le lave linge. Le portail donnant sur la rue est automatisé et dispose d'une place de parking privative extérieure. Le garage communique avec la cuisine. Un couloir dessert ensuite 4 belles chambres de 14, 13,5, 12 et 12m2. Elles possèdent toutes leurs placards encastrés. On retrouve également une pièce de 8,42 m2 actuellement à usage de buanderie mais qui pourrait très facilement devenir 5ème chambre si besoin ! Une salle d'eau de plus de 8m2 avec douche carrelée et double vasque + un wc séparé complètent les volumes habitables de cette spacieuse maison. La villa vient d'être équipée de panneaux solaires en revente et consommation directe. Une climatisation réversible vient en complément du chauffage au gaz. Elle a fait l'objet d'une isolation en ouate de cellulose dans les combles ( 40cm). Les menuiseries sont en double vitrage épais, la baie est équipée d'un volet roulant électrique et la terrasse couverte par un store électrique également. Sa consommation énergétique est faible. La cuisine ouverte est entièrement équipée ( hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle ). Toutes les pièces d'eau sont équipées de vmc. La maison est connectée à la fibre ainsi qu'au tout à l'égout. L'ensemble est bien entretenu et sans travaux à prévoir ! Sa situation au calme et à proximité de tous services en feront un lieu de vie idéal pour une famille nombreuse. --- Distances: Valence et autoroute : 10 minutes Romans : 10minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche. RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 340 m² habitables sur un terrain de 11 548 m² - Proche gare TGV et axes routiers L'agence immo sud-est vous propose cette villa 7 pièces d'une superficie de 340m² habitables entièrement rénovée en 2018. La grande pièce de vie de 129m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une belle luminosité naturelle, renforcée par de larges baies qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge naturellement le séjour et invite aux repas en famille ou entre amis. Le logement comprend cinq chambres bien proportionnées et trois salles de bains, permettant d'accueillir une famille nombreuse ou d'organiser des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. L'agencement privilégie les circulations fluides entre les pièces et une organisation pratique au quotidien. Les matériaux apparents et les finitions, soignés sans extravagance, participent à une atmosphère chaleureuse et durable. L'extérieur est un atout majeur : un terrain généreux offrant intimité et tranquillité, propice aux activités de plein air ou à l'aménagement d'espaces de détente. Une piscine 16x7 avec volet roulant immergé complète l'ensemble et constitue un vrai lieu de rafraîchissement et de convivialité pendant la belle saison. Un garage carrelé vient parfaire les prestations en offrant des facilités de stationnement et de rangement. Située à proximité de la gare TGV et des axes routiers, cette villa représente une belle opportunité pour qui recherche un cadre de vie spacieux, lumineux et adapté à des usages familiaux variés. Pour visiter et découvrir ce bien de caractère, contactez nous afin de convenir d'un rendez-vous: David ROBIN EI rcs 443955364 au O6 11 93 16 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve clé en main – Terrain + projet de construction à Châteaubourg En exclusivité, une opportunité rare dans le lotissement HORIZON, à deux pas du centre-ville de Châteaubourg et des berges de la Vilaine. Offre clé en main : Sur le lot n°12, profitez d'un terrain viabilisé et borné de 273 m², exposé plein sud, avec un permis de construire déjà accordé pour une maison moderne de 120 m² habitables, 4 chambres + garage de 16 m². Un dossier complet a été spécialement préparé pour vous afin de concrétiser rapidement et sereinement votre projet de vie. La maison proposée : Surface habitable : 120 m² Garage : 16 m² Architecture contemporaine Optimisation des espaces et orientation idéale Accès rapide au centre-ville et à la gare : 10 min à pied ou à vélo via des voies douces sécurisées Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds