Acheter un maison à Toulaud

206000

***3%.COM*** EXCLUSIVITE ALBOUSSIERE (07) Découvrez cette jolie maison en pierre de pays, disposant de 70m2 habitables et son terrain clos et arboré de 1017m2, à proximité directe du centre village et de tous ses commerces et services. La parcelle est très agréable et généreusement arborée de fruitier, offrant un bel espace potager. Depuis la rue, on accède à la propriété par un portail et une allée goudronnée pour deux véhicules dont une place couverte sous terrasse. Cette charmante bâtisse de 1939,se compose de deux niveaux d'habitation sur un sous-sol complet de 56m2 offrant de belles possibilités d'agrandissement. Ce garage dispose d'une place de parking intérieure, d'une cave et d'un wc séparé. Il accueille une chaudière à fioul récente. Un escalier intérieur relie le 1er niveau. Un escalier extérieur dessert la terrasse plein sud de 18m2 et la porte d'entrée. Elle offrira une belle possibilité d'extension aux volumes habitables. Le couloir d'entrée ouvre sur un lumineux salon séjour de 23m2, une cuisine de 10,5m2, une première chambre exposée au sud de 12,5m2, un wc séparé et une salle d'eau. Un escalier bois depuis le séjour dessert deux petites chambres mansardées de 8m2 et 10,5m2 au sol idéales pour des enfants ou pour un espace bureau. La maison dispose de menuiseries en double vitrage. La couverture et les zingueries ont été refaites à neuf en 2024. La maison est reliée au tout à l'égout. Sa proximité directe avec les commerces et services du village fera de cette maison un lieu idéal pour un projet familial dans un environnement privilégié à découvrir sans tarder ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche. au 06 75 23 77 52 RSAC AUBENAS 898 552 641 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119000

3%.COM Boffres (07) Au coeur de l'Ardèche, découvrez cette maison en pierre de pays de 127 m2 habitable idéalement située au centre du village de Boffres. Cette bâtisse en pierres vous est proposée avec un terrain plat non attenant de 136 m2 à seulement 3 minutes à pieds, idéale pour un potager. Cette maison sur trois niveaux d'habitation avec sous-sol se compose : --- Au rez de chaussée: Une vaste chambre de 21m2 dispose d'une baie vitrée avec volet roulant électrique, d'une salle de bains de 5m2 avec wc et baignoire d'angle et d'une buanderie attenante de 17m2.Un escalier intérieur dessert l'atelier et la cave pour un volume utile de plus de 40m2. Le sous-sol dispose d'un accès extérieure direct et le rez de chaussée deux entrées : une côté rue et une côté impasse. --- Au 1er étage : L'escalier intérieur dessert une cuisine entièrement équipée de 17m2 ouverte sur le salon/séjour de 26m2 et son poêle à granulésqui chauffe l'ensemble du niveau. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage récent. --- Au 2ème étage : 2 chambres de 12,6m2 et 14,7m2 desservies par un couloir de 8m2. un dressing de 3,4m2 est disponible sur ce palier, ainsi qu'une salle d'eau avec douche carrelée et un wc séparé. Toutes les pièces d'eau sont équipée de la Vmc hygro A. Les combles sont isolées en ouate soufflée et la toiture a été refaite entièrement en 2012. Beaucoup de charme pour cette maison de village qui offre la possibilité d'un studio indépendant au rez de chaussée à proximité directe de toutes les commodités du village. Distance Valence et autoroute : 30 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en Exclusivité cette maison de 90m² à Bourg-lès-Valence implantée sur un terrain de 351 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée très lumineuse exposée sud ouest, un espace buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement. Le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz et une climatisation réversible. Le bien dispose également de volets roulants, d'un adoucisseur et de l' eau de la bourne. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage de 18 m², de deux places de stationnement et d'un terrain de 351 m² avec une vue dégagée. Aucun travaux n'est à prévoir. Située à proximité des commodités, cette maison offre un cadre pratique au quotidien. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir cette maison de trois chambres, libre et prête à accueillir votre projet. David ROBIN (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN (rcs 851 896 506) au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** Guilherand-Granges (07) Découvrez cette belle demeure en centre ville sur sa parcelle de 334m2 dans un quartier proche de tous commerces et services. Cette maison propose de généreux volumes sur ses 145 m2 de surface habitable et ses 4 chambres avec son atelier garage de plus de 65m2. La maison est construite sur trois niveaux : - Au rez de chaussée : Une baie vitrée sur la cour ouvre sur un appartement indépendant composé d'un salon séjour et d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec dressing et salle de bains avec baignoire et wc séparé. Ce niveau accueille également une chaufferie pour la chaudière à fioul et une buanderie donnant sur la cour côté garage et sur le 1er niveau par un escalier intérieur. - Au premier niveau : Un escalier extérieur mène au balcon de 10m2 qui marque l'entrée d'un hall de 5m2. Il ouvre sur un lumineux salon et sa baie vitrée sur le balcon, sur deux chambres de 9 et 12m2. Une cuisine équipée de 8m2, une salle d'eau à l'italienne et un WC séparé complètent ce palier. Un escalier bois depuis le salon conduit a un palier proposant une chambre mansardée supplémentaire ainsi que de nombreux volumes de rangement. Côté extérieur, l'ensemble de la propriété est close par des murets et des portails en fer. Le portail latérale est coulissant et motorisé et offre un accès au garage couvert de 65m2, fermé par un second portail motorisé. La cour est entièrement dallée. La maison est équipée de double vitrages et de volets roulants motorisés centralisés. Elle est équipée d'une alarme. L'appartement du bas comporte quelques rafraîchissements. Sa proximité des commerces et services en feront un lieu de vie idéal pour une famille d'actifs sur le bassin valentinois. --- Distances: Valence et autoroute : 5 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ÉTOILE-SUR-RHÔNE - MAISON DE VILLAGE DE 110M2 - À RÉNOVER - QUARTIER LA PAILLASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et nicolas Hommerin vous propose cette maison de village, à rénover entièrement. Elle se compose au RDC d'une cuisine voûté, au premier étage le séjour, les sanitaires et salle d'eau. Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres et 1 bureau. Cette maison à rénover est idéale pour un jeune couple ou un investisseur pour du locatif. Pour une visite, contactez Nicolas Hommerin au 0762128461 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hommerin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans Sur Isère sous le n°839289915. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de Guilherand-Granges, cette maison mitoyenne en copropriété fermée développe 70,29 m2 habitables, répartis en 3 pièces, et s'accompagne d'un jardin attenant d'environ 110 m2 ainsi que d'un garage. Construite en 2005 et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, pratique au quotidien, avec un extérieur facile à vivre et un stationnement privatif très apprécié. L'organisation intérieure est pensée pour distinguer clairement les espaces de jour et de nuit. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard permet de déposer manteaux et affaires, avant de rejoindre la cuisine et la pièce de vie, ouverte sur le jardin. Cet espace de convivialité se prolonge naturellement vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou un espace de détente. À l'étage, deux chambres accueillantes, un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant une partie nuit bien séparée pour préserver l'intimité. Le garage attenant renforce le confort de la maison et apporte un espace de rangement supplémentaire, toujours très utile pour les équipements du quotidien. La maison se situe dans un environnement résidentiel disposant d'une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à quelques centaines de mètres : les arrêts « Savines » se trouvent à environ 200 m et 300 m, « Route de Soyons » à environ 400 m, « Bellerime » à environ 500 m, tout comme « Beaucaire » et « Pascal » situés eux aussi à environ 500 m. Le cadre de vie est également favorisé par la présence du parc de la Savine à environ 500 m, offrant un espace vert de proximité. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire de la Savine, située à environ 500 m, qui facilite grandement l'organisation des trajets scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 103 € - DPE : C - Chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les prochaines étapes de votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A PORTES LES VALENCE, à vendre, fonds de commerce restauration rapide / pizzéria. Belle opportunité pour professionnel ou investisseur ! Fonds de commerce de 100 m2 avec terrasse, bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville, d'un collège et de plusieurs lotissements. Les atouts : - local d'environ 100 m2 - Terrasse - Parking privé - Emplacement à fort passage et clientèle de proximité - Matériel récent, complet et prêt à travailler - Activité actuellement exploitée en restauration rapide, vente sur place ou à emporter, - Chiffre d'affaires : 300000 euros HT - Rentabilité immédiate Le commerce est opérationnel immédiatement. Informations complémentaires sur demande. N'hésitez pas à nous contacter. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison à Saint-Andéol-le-Château - Beauvallon – 2 pièces – 44 m² Située sur la commune de Saint-Andéol-le-Château (Beauvallon), venez découvrir cette agréable maison combinant parfaitement charme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur le séjour, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de plain-pied permet un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre confortable, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation et les rangements. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardinet, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Un petit espace vert à l'avant vient compléter le charme de la maison. Vous trouverez enfin une place de stationnement privative. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A PORTES LES VALENCE, à vendre, fonds de commerce restauration rapide / pizzéria. Belle opportunité pour professionnel ou investisseur ! Fonds de commerce de 100 m2 avec terrasse, bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville, d'un collège et de plusieurs lotissements. Les atouts : - local d'environ 100 m2 - Terrasse - Parking privé - Emplacement à fort passage et clientèle de proximité - Matériel récent, complet et prêt à travailler - Activité actuellement exploitée en restauration rapide, vente sur place ou à emporter, - Chiffre d'affaires : 300000 euros HT - Rentabilité immédiate Le commerce est opérationnel immédiatement. Informations complémentaires sur demande. N'hésitez pas à nous contacter. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

26800 - ETOILE-SUR-RHONE – 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE - PLAIN-PIED - EXCELLENT ÉTAT - CALME ABSOLU - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE – GRAND GARAGE - JARDIN ARBORÉ - RÉCENTE CONSTRUCTION – PROCHE AUTOROUTE – PROCHE VALENCE – ENERGIE A - RE2020 - Christophe Jourdan et Efficity vous présentent cette MAGNIFIQUE MAISON d'exception située proche du centre d'Etoile-sur-Rhône. Cette propriété de 200m² IDEALE pour petite ou grande famille offrant des PRESTATIONS DE QUALITÉ et un CONFORT ABSOLU dans un CADRE DE VIE PRIVILIGIÉ. Les CINQ CHAMBRES spacieuses garantissent à CHACUN SON INTIMITÉ tandis que le VASTE SÉJOUR très lumineux de 42 m² est l'endroit parfait pour des MOMENTS CONVIVIAUX en famille ou entre amis. L'EXPOSITION SUD/SUD-OUEST de la maison assure une LUMINOSITÉ constante dans toutes les pièces créant une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE et accueillante. Le PLAIN-PIED offre une facilité de circulation et un accès direct à la terrasse de 60 m² idéale pour profiter des JOURNÉES ENSOLEILLÉES et des SOIRÉES D'ÉTÉ. Le JARDIN ARBORÉ de plus de 600 m² avec sa PISCINE CHAUFFÉE est un véritable HAVRE DE PAIX parfait pour se DÉTENDRE en toute tranquillité. La VUE DÉGAGÉE et une VUE IMPRENABLE sur les environs ajoutent une touche de SÉRÉNITÉ à cet espace extérieur. Cette MAISON RÉCENTE construite en 2024 bénéficie d'un état PROCHE DU NEUF pourvues des DERNIÈRES TECHNOLOGIES, alarme, camera, domotique, brise soleil orientables, interphone, visiophone, menuiserie aluminium, volets roulants aluminium motorisés, moustiquaire sur toutes les ouvertures, deux modes de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation gainé réversible, VMC hygroréglable, énergie A, RE2020, et bien d'autres encore. Les intérieurs, le toit terrasse, la façade contemporaine ainsi que toutes les prestations témoignent du soin apporté à cette belle demeure. Le GRAND GARAGE avec la possibilité de comporter deux autos, les deux places de STATIONNEMENT intérieur et les places extérieures offrent un confort supplémentaire pour stationner en toute SÉCURITÉ et ACCEULLIR vos CONVIVES. LE CALME ABSOLU, LA VUE, LA LUMINOSITÉ de ce bien proche des écoles, petits commerces, commodités et transport en commun en font une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Etoile-sur-Rhone, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette demeure unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Charmes-sur-Rhône, découvrez ce terrain à bâtir de 405 m², situé au sein du lotissement « Les Portes de Charmes ». Dans un environnement agréable, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'un cadre de vie recherché, à proximité des commodités de Charmes-sur-Rhône et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Valence et les communes environnantes. Les caractéristiques du terrain : Surface : 405 m² Prix : 86 000 € Terrain situé en lotissement Libre choix du constructeur Une belle opportunité pour construire votre future maison à Charmes-sur-Rhône.

En exclusivité l'agence Immo Sud Est Drôme Ardèche vous propose cette maison de rue de 50m². Elle de compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, 2 chambres et un wc. Une cave complète ce bien. Idéalement située, proche des commerces. Des travaux de rafraichissements seront à prévoir. Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter : David ROBIN ( Rsac : 443 955 364) 06 11 93 16 43 ou Audrey CANTIN ( Rsac : 851 896 506) 07 50 84 17 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de village dès maintenant grâce à la Vidéo immersive réalisée par Revolut'im. Vous pourrez explorer la maison comme si vous y étiez, pour mieux vous projeter avant même de vous déplacer.Dans un cadre paisible au cœur de la campagne de Soyons, cette maison ancienne offre une belle opportunité de créer un véritable havre de paix familial. Avec ses volumes généreux et son vaste terrain, elle invite à imaginer un lieu chaleureux où confort et nature se conjuguent harmonieusement. Cette bâtisse datant de 1850 s'étend sur une surface habitable de 210 m², posée sur un terrain de plus de 14 000 m². Son charme d'antan se dévoile à travers une architecture authentique, prête à être rénovée selon vos envies pour redonner vie à ses espaces. La maison s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez six pièces principales, dont cinq chambres, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Une salle d'eau et deux WC complètent ce volume, permettant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. La cuisine aménagée, bien que nécessitant une remise au goût du jour, reste un point de départ pour imaginer des moments conviviaux autour des repas. Le charme de la maison se prolonge avec une cheminée qui promet des instants chaleureux lors des saisons fraîches. Le chauffage au bois ajoute une touche authentique et économique, en harmonie avec l'esprit campagne du lieu. Vous bénéficierez également d'un sous-sol et d'une cave, parfaits pour le stockage ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage et deux places de parking complètent ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. Cette maison à rénover entièrement est une invitation à un projet de vie où chaque détail pourra être pensé pour votre confort et votre bien-être. Venez découvrir ce lieu chargé d'histoire et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre au cœur d'un environnement naturel préservé. Une belle aventure immobilière vous attend à Soyons. Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Maison en pierres rénovée à vendre à Étoile-sur-Rhône - 200 m² - 5 chambres - Garage - Dépendance Rare sur le secteur ! Au coeur du village d'Étoile-sur-Rhône, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une superficie d'environ 200 m² habitables, cette maison familiale offre de très beaux volumes avec : une vaste cuisine avec espace repas, un séjour chaleureux et lumineux, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. La maison dispose également : d'un agréable jardinet, d'un garage, ainsi que d'une dépendance aménagée en chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une activité de location saisonnière type Airbnb ou chambre d'hôtes. Cette maison en pierres rénovée à vendre proche de Valence séduira les amateurs de biens authentiques recherchant une maison familiale de caractère dans la Drôme. Aucun travaux à prévoir. Chauffage gaz. DPE : D. Maison vendue libre d'occupation. Les + : ? Emplacement central dans le village ? Maison rénovée avec goût ? 5 chambres ? Dépendance indépendante ? Garage ? Cachet de l'ancien ? Proche Valence et accès rapides À découvrir rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ - PORTES-LÈS-VALENCE - MAISON 124 M² - TERRAIN 815 M² - GRAND GARAGE ET DÉPENDANCES Et si votre prochaine maison était celle qui vous offrait enfin l'espace dont vous avez besoin ? À Portes-lès-Valence, découvrez en exclusivité cette maison d'environ 124 m² habitables, implantée sur un terrain de 815 m². Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et généreuse par les nombreux espaces qu'elle propose. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse. Dès les beaux jours, l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur pour profiter du jardin et partager des repas en famille ou entre amis. L'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une vaste salle de bains. Mais ce sont aussi les volumes annexes qui font toute la singularité de cette propriété. Un garage d'environ 69 m² offre un espace rare pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, entreposer du matériel ou simplement disposer d'un véritable espace supplémentaire. La maison bénéficie également d'une chaufferie de 17 m², d'une cave et de plusieurs dépendances non attenantes. Quels projets pourriez-vous imaginer dans tous ces espaces ? Atelier, stockage, collection de véhicules, espace pour un artisan ou simplement le plaisir de ne jamais manquer de place : les possibilités sont nombreuses. Des travaux d'amélioration énergétique ont déjà été réalisés avec notamment l'isolation thermique des façades par l'extérieur, l'installation de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, le terrain de 815 m² dispose également d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin. La propriété est située en zone UC du Plan Local d'Urbanisme de Portes-lès-Valence. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités et des espaces annexes devenus rares sur le marché. Une propriété à découvrir pour imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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339900

Maison de 180 m2 habitables sur une parcelle de 728 m2 avec cave , garage et piscine Le bien se compose : Au rez ce chaussée : Entrée , chambre , buanderie garage et une pièce indépendante pouvant faire office de salle de jeux ( acccès cave ) A l'étage : Salon et salle à manger donnant sur balcon , 2 chambres , toilettes , salle de bains Climatisation à l'étage dans pièces de vie Extérieur agréable avec terrasse , piscine chauffée ( avec terrasse couverte ) Quartier calme - Absence de vis à vis Proche écoles , collège , lycée , toutes commodités . A 5 minutes de l'A7 et de la gare TGV Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339000

Dans le quartier Chirouzes, à 200 m du Centre Leclerc et à 5 minutes des écoles, cette maison familiale de 144 m² habitables, profite pleinement d'un terrain de 1 200 m² exposé sud. Au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 36 m². À l'étage, 4 chambres dont une avec balcon privatif, salle de bains et second wc. Chauffage gaz. Garage de 20 m² et stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Accès direct à l'A7 et à la N7, commerces, écoles et services à proximité immédiate : un emplacement rare pour une maison familiale alliant confort, espace extérieur et praticité au quotidien. Cette annonce référence 332167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE LABLABJIAN (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10348661900010. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Immo Sud-Est vous propose en exclusivité cette maison d'une superficie de 113 m² située dans le village de Guilherand-Granges. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salon, 3 chambres, une grande salle de bains, une buanderie et un wc séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées estivales. Une autre terrasse sur le toit vient compléter ce bien et offre un espace privilégié pour se relaxer et profiter des journées ensoleillées. Une maison fonctionnelle, lumineuse, bénéficiant de beaux espaces et d'un cadre de vie agréable. Aucun travaux à prévoir. A découvrir sans tarder avec David ROBIN au 06 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle d'exception à Portes-lès-Valence Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 186 m², nichée dans un écrin de verdure de 1495 m², à Portes-lès-Valence. Construite en 2000, elle marie le charme du style ancien avec des équipements modernes, le tout en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 50 m², idéal pour accueillir votre famille et vos amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur cet espace convivial. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de 2 WC dont un indépendant. Une immense buanderie ajoute à la fonctionnalité de l'espace. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 12 m², d'un balcon de 4 m², et d'un jardin arboré avec arrosage intégré, agrémenté d'un puits, parfait pour des moments de détente en plein air. De plus, la piscine avec jacuzzi crée un cadre de vie idyllique. La maison est équipée d'un chauffage au fioul, d'une isolation performante des combles et des murs, ainsi que d'une climatisation gainable, garantissant confort en toute saison (DPE en C). Un double garage de 40 m² avec portes sectionnelles motorisées et un préau idéal pour abriter un camping-car complètent ce bien d'exception. Idéalement située en plein coeur de la campagne, la maison bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous trouverez toutes les commodités à proximité : 2 arrêts de bus à 10 min à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 min en voiture, ainsi que 4 commerces d'alimentation générale et un restaurant accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant qualité, volume et prestations de haut standing ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison traditionnelle d'exception à Portes-lès-Valence Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 186 m², nichée dans un écrin de verdure de 1495 m², à Portes-lès-Valence. Construite en 2000, elle marie le charme du style ancien avec des équipements modernes, le tout en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 50 m², idéal pour accueillir votre famille et vos amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur cet espace convivial. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de 2 WC dont un indépendant. Une immense buanderie ajoute à la fonctionnalité de l'espace. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 12 m², d'un balcon de 4 m², et d'un jardin arboré avec arrosage intégré, agrémenté d'un puits, parfait pour des moments de détente en plein air. De plus, la piscine avec jacuzzi crée un cadre de vie idyllique. La maison est équipée d'un chauffage au fioul, d'une isolation performante des combles et des murs, ainsi que d'une climatisation gainable, garantissant confort en toute saison (DPE en C). Un double garage de 40 m² avec portes sectionnelles motorisées et un préau idéal pour abriter un camping-car complètent ce bien d'exception. Idéalement située en plein coeur de la campagne, la maison bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous trouverez toutes les commodités à proximité : 2 arrêts de bus à 10 min à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 min en voiture, ainsi que 4 commerces d'alimentation générale et un restaurant accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant qualité, volume et prestations de haut standing ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette belle villa d'environ 200 m² habitables, située dans un quartier recherché, sur un terrain de 924 m². Cette maison lumineuse et spacieuse se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 68 m² environ, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda de 6m² vient compléter cette espace. La villa dispose de 5 chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC indépendant pour un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner en toute simplicité. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et le vaste jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une cave de 24m², un local technique de 32m² ainsi qu'un garage de 17m² viennent compléter le bien. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa se trouve à proximité des commodités, écoles, transports.. Une maison idéale pour familles nombreuses ou pour recevoir dans un cadre agréable. DPE en C. GES en A. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette belle villa d'environ 200 m² habitables, située dans un quartier recherché, sur un terrain de 924 m². Cette maison lumineuse et spacieuse se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 68 m² environ, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda de 6m² vient compléter cette espace. La villa dispose de 5 chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC indépendant pour un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner en toute simplicité. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et le vaste jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une cave de 24m², un local technique de 32m² ainsi qu'un garage de 17m² viennent compléter le bien. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa se trouve à proximité des commodités, écoles, transports.. Une maison idéale pour familles nombreuses ou pour recevoir dans un cadre agréable. DPE en C. GES en A. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

299000

À Guilherand-Granges, découvrez cette maison familiale offrant 124 m² au sol (99 m² Carrez), implantée sur une parcelle arborée de 529 m², à proximité des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC : une configuration appréciable pour bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, les combles aménagés accueillent deux chambres aux beaux volumes au sol : une première de 18,25 m² au sol (10,75 m² Carrez) ; une seconde de 23,39 m² au sol (8,80 m² Carrez) ; ainsi qu'une salle de bains. La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 75 m² et surtout de deux garages de 82 m² et 26,52 m². Des surfaces particulièrement intéressantes pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'importantes capacités de stockage. À l'extérieur, le terrain de 529 m², arboré, offre un agréable espace autour de la maison. Côté équipements : double vitrage, volets aluminium, fibre optique et alarme. L'assainissement est individuel par fosse septique et le chauffage est au fioul. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses surfaces annexes, avec un réel potentiel d'évolution et de modernisation selon vos envies. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 345033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Située dans le calme d'une impasse, retrouvez cette maison individuelle de plain pied offrant : séjour avec cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont 1 traversante, salle d'eau avec wc, chaufferie. Terrain clos entièrement constructible avec piscine encore sous garantie décennale. Garage double avec mezzanine. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Opportunité à saisir ! Cette annonce référence 344915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED ; . 3 CHAMBRES ; . TERRAIN env. 630 M² ; . Au calme, à PORTES-LÈS-VALENCE (26800) Une véritable opportunité à Portes-lès-Valence ! Située dans un environnement calme et à proximité des écoles, découvrez cette maison individuelle de plain-pied développant environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain plat d'environ 630 m². Fonctionnelle et offrant de beaux volumes, elle se compose de : . un salon-séjour avec cheminée, . une cuisine, . 3 chambres, . un dressing, . une buanderie, . une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose également d'un garage + 2 espaces (atelier + débarras) et d'une cave enterrée. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 630 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Oui, des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour, mais ils représentent aussi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Et surtout, cette maison réunit des critères aujourd'hui particulièrement recherchés : maison individuelle, plain-pied, 3 chambres, garage et terrain, le tout dans un environnement calme à Portes-lès-Valence. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant le confort d'une maison de plain-pied avec extérieur. Taxe foncière : 1404 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété sans charges courantes appelées et sans procédure en cours. A découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Philippe BUTHIGIEG au O6 78 29 24 08. Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ancienne grange rénovée en 2000, cette maison familiale d'environ 147 m² allie le charme de l'ancien à de beaux volumes, au cœur du village de Chassagny. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un agréable séjour-salon de 42 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse et un jardin offrent un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Idéalement située au cœur du village, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Elle représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Chassagny, commune appréciée pour sa qualité de vie, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Lyon, Givors et la vallée du Rhône, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline DUBUIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°892847716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur la commune de BOURG LES VALENCE, au fond d'une impasse, cette charmante maison des années 1930 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne grâce à sa rénovation. D'une surface agréable, elle se compose d'une grande pièce de vie, offrant un bel espace convivial, ouverte sur une cuisine équipée. Le tout est complété par des prestations de confort telles que la climatisation et un poêle à pellets. La partie supérieure comprend 3 chambres, dont 1 avec une terrasse de plus de 15 m2, et une seconde chambre avec mezzanine, un bureau, une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes, dont 1 indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 590 m2 joliment aménagé, avec une piscine, une cuisine d'été, idéal pour les beaux jours, agrémenté de palmiers qui apportent une touche d'évasion. Un cadre parfait pour se détendre. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A ETOILE SUR RHONE, rénovée en 2021, avec ses 141 m², cette maison offre de beaux volumes. Le séjour de 63 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures et son orientation. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une ambiance chaleureuse et moderne. Elle donne également accès à un cellier. Cette maison bénéficie de 3 chambres spacieuses. La salle de bains (baignoire et douche) et les toilettes indépendants complètent cet étage. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à quelques pas des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. Pour les amateurs d'espace, vous pourrez découvrir 3 garages de plus de 30 m2 chacun, ainsi que d'un local de 45 m2. Possibilité d'acquérir 1 à 2 entrepôts. Bon DPE Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds