Acheter un maison à Charmes-sur-Rhône

440000

***3%.COM*** CHARMES SUR - RHONE (07) Découvrez cette villa pleine de charme, au calme avec une magnifique vue dégagée sur les collines ardéchoises. La parcelle arborée de 2660 m2 attenante est exposée au Sud-Ouest. Elle possède une piscine traditionnelle de 8*4 close avec son pool house avec toilettes à rénover et de belles terrasses arborées autour de la maison, ainsi qu'un vaste espace potager en contrebas avec un abri de jardin. Sa position en fond d'impasse lui assure un calme absolu. Une aire de retournement de 98m2 marque l'entrée de la parcelle. Construite en 2002, elle se compose de deux niveaux d'habitation proposant une surface habitable totale de 150 m2 et cinq chambre avec un accès par un hall d'entrée de 5m2 avec sa penderie qui ouvre sur un vaste salon séjour de 50m2 et une cuisine ouverte de 14m2. Un cellier de 9m2 est attenant directement à cette cuisine et dispose d'un accès direct au garage. Depuis le hall, un couloir dessert trois chambres de 14, 11 et 10,5m2 toutes équipées de placards encastrés. Une salle de bains de 7m2 et un wc séparé complète ce niveau. Un escalier depuis le séjour conduit à un palier en mezzanine de 9m2 idéal pour un bureau. Ces volumes sous combles propose deux chambres de 13m2 chacune, l'une d'entre elle, dispose d'un espace dressing de 4m2 et d'un salle d'eau de 6m2 aux belles rénovations, idéal pour la suite parentale ! Un grand garage de plus de 30m2 accueille une fosse à vidange et le système de chauffage principal de la maison, une pompe à chaleur assurant le chauffage au sol. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. L'assainissement est individuel sur fosse septique. Sa situation privilégiée au calme et à proximité des dessertes routières principales en feront un lieu de vie privilégié pour une famille en quête d'espaces à découvrir rapidement ! --- Distances: Valence et autoroute - 15 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier sur les secteurs de Valence - Saint Péray Guilherand Granges - Vernoux en Vivarais Lamastre - Alboussière RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre : Terrain à Bâtir Viabilisé – 512 m² – Charmes sur Rhône – 108 000 € Situé dans le lotissement "Les Galets du Rhône", ce terrain constructible de 512 m², viabilisé, vous offre une belle opportunité pour la construction de votre future maison. Surface : 512 m² Prix : 108 000 € Viabilisé : Oui (raccordements en bordure de parcelle) Environnement : Quartier résidentiel calme, à proximité des commodités Permis de construire, déposable immédiatement Profitez de cet emplacement idéal à proximité de Valence, dans un cadre privilégié, pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! #TerrainÀVendre #CharmessurRhône #Immobilier #Ardèche

120000

sur le hauteurs de Charmes sur Rhône au calme Partie constructible de 398 m2 sur l'avant avec partie boisée sur le fond . Viabilité : Electicité , eau , téléphone - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

379000

Maison avec garage dans village proche de Saint Péray Belles prestations : piscine , Pac air-air La surface habitable de 178 m2 se compose ainsi: Au rez de chaussée : Grande pièce de vie , cuisine indépendante aménagée équipée , chambre spacieuse avec placards , salle d'eau avec douche à l'Italienne , toilettes indépendantes A l'étage , salon donnant sur une première terrasse , 2 belles chambres dont 1 avec mezzanine donnant sur une deuxième terrasse , salle d'eau- toilettes L'étage pourrait permettre la création d'une 4ème chambre en gardant une partie salon .Il,pourrait constituer un logement indépendant . La maison comprend aussi au rez de chaussée un garage carrelé et une buanderie Belles prestations : Volets électriques , porte de garage électrique , climatisation , Extérieur arboré ( oliviers) avec piscine 8 x 5 local jardin et local technique Place privative à l'extérieur A 5 minutes de Saint Péray , de ses commerces et toutes commodités , sur une parcelle de 555m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Immo Sud Est vous propose cette belle maison de 120 m² habitables, située dans un lotissement récent, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose d'un plancher chauffant rafraîchissant, d'un adoucisseur d'eau ainsi qu'une aspiration centralisée. Un grand garage de 34 m² carrelé et isolé ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. A l'extérieur, vous apprécierez son espace détente avec piscine ( pompe à chaleur et volet roulant électrique), terrasse couverte par une pergola, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A découvrir sans tarder avec David Robin ( RSAC : 443 955 364) 06 11 93 16 43 ou Audrey Cantin ( RSAC : 851 896 506) au 07 50 84 17 61. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

3%.COM SAINT GEORGES LES BAINS (07) Cette spacieuse villa aux belles rénovations propose un terrain clos agréable et bien arboré de 1540 m2 piscinable sur la partie terrasse au sud. Il comporte un abri bois, une rampe d'accès goudronnée avec une aire de retournement et un zone boisée en terrasse au dessus. L'ensemble est à l'abri des vis à vis et orienté au sud est. La maison est construite sur un sous-sol complet qui propose plus de 80m2 de garage, atelier et cave + un studio indépendant à aménager sur une surface de plus de 45m2 ( surface non comprise dans le volume habitable). Un vaste hall d'entrée de 11m2 dessert ce niveau et propose un large escalier pour accéder au niveau de vie supérieur. Il ouvre sur un lumineux salon-séjour de 73m2 ouverts sur la cuisine de 12m2 entièrement équipée à neuf et deux terrasses au sud. Un dégagement de 8,75m2 dessert trois chambres de 15, 16 et 16m2, dont deux équipées de leur salle d'eau privatives et deux d'un bel espace dressing. Les volumes sont généreux et les équipements de qualité. La décoration est soignée. Une grande salle de bains de 10m2 complète ce niveau. Un escalier depuis le séjour rejoint deux belles chambres mansardées toutes deux équipées également de leur douche privative et de généreux volumes de rangement sur une surface globale de plus de 45m2. Les volumes du haut sont climatisés. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans la grande pièce à vivre + trois blocs de climatisation réversible ( un dans le salon séjour et deux dans les chambres mansardées + des radiateurs électriques ). Toutes es menuiseries sont récentes et en double vitrage épais avec volets électriques sur les baies vitrées et bois sur les fenêtres ( bien entretenus). La maison est équipée de la fibre optique. La toiture a été refaite en 2007. Toutes les pièces d'eau ( 6 douches et salle de bains + la cuisine ) sont reliées à la vmc. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 200l. La maison est raccordée au tout à l'égout. Cettevilla aux volumes atypiques sera idéale pour une famille nombreuse en recherche d'espaces et de calme avec de belles possibilités d'aménagements supplémentaires. --- Distances: Valence et autoroute : 10 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Valence - Châteauvert - Maison de caractère à réinventer - 2 logements + combles - Nouveau Prix Suite à une baisse de prix significative, découvrez une véritable opportunité au cœur du très recherché quartier Châteauvert à Valence. Située au cœur du quartier très recherché de Châteauvert, cette maison des années 1930 développe 180 m² sur 3 niveaux, sur un terrain clos et arboré de 530 m² avec accès aux canaux, offrant un cadre calme et verdoyant. Organisée comme un petit immeuble, elle comprend deux appartements indépendants aux dispositions identiques. Chacun dispose d'une entrée privative, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bain au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau à l'étage et d'une cuisine spacieuse à réaménager selon vos envies, permettant de créer un espace moderne et personnalisé. Le dernier étage correspond à des combles aménageables, offrant la possibilité d'ajouter un troisième logement, un espace familial ou un lieu de loisirs. Les deux niveaux sont habitables en l'état, mais nécessitent un gros rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Le dernier niveau correspond à des combles aménageables , offrant de nombreuses possibilités : troisième logement, extension familiale ou espace dédié. Véritable atout : il est tout à fait possible d'occuper un des appartements tout en réalisant les travaux dans l'autre, permettant un projet progressif et maîtrisé. Côté technique, des travaux sont à prévoir (rafraîchissement, modernisation). La toiture nécessitera également une intervention à moyen terme (devis disponible), élément pris en compte dans le positionnement du prix. En complément : • 4 caves en sous-sol (environ 60 m²) • Terrasse de 22 m² • Jardin plat, arboré, sans vis-à-vis, avec accès aux canaux L'emplacement est un véritable point fort : calme, verdure, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter : résidence principale évolutive, projet familial ou investissement locatif. Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

395000

Beaucoup de charme pour cette maison bois de 112 m2 habitables en parfait état sur un terrain d'environ 1000 m2, La surface habitable se compose d' une cuisine ouverte de 13 m2 sur une pièce de vie de 42 m2, deux chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. A l'extérieur : -charmante terrasse en bois couverte de 35 m2, avec piscine, un abri de jardin avec un second espace constitué par un petit coin terrasse . -Carport pour le stationnement des véhicules et des places de parking extérieures. - jardin arboré de plusieurs oliviers La maison est construite en madrier de 88 mm avec un bardage en PVC et une isolation par l'extérieur de 140 mm en laine de bois. Toiture en tuiles sur une charpente traditionnelle, avec des plaques OSB3 plus pare pluie, une isolation en laine de bois. Menuiseries en bois avec double vitrage et revêtement extérieur en Aluminium, toutes les menuiseries sont Oscillo Battantes. ainsi que les grandes baies vitrées Très bien situé au calme sur les hauteurs de Saint Georges à 15 minutes de Valence , 25 minutes de la gare TGV - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

235000

Maison de centre-ville 137 m² – 4 chambres – Garage – Cave – Climatisation À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de 137 m² allie confort, volumes généreux et prestations modernes : Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec rangements, accès direct au garage, buanderie avec évier, douche italienne, WC et cave voûtée. 1er étage – pièce de vie : spacieuse pièce de vie, avec cuisine aménagée, salon, salle à manger, avec poêle à bois et climatisation pour un confort optimal. Espace nuit – 4 chambres : 3 chambres climatisées, dont 1 avec dressing Salle de bain principale avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque avec rangements Le bien bénéficie d'un garage privatif équipé d'une porte électrique roulante, conjuguant sécurité, discrétion et confort absolu. Son accès direct et intérieur à l'habitation offre une transition fluide entre l'extérieur et l'espace de vie, un véritable luxe au quotidien, quelles que soient les conditions climatiques. Points forts : Emplacement central et pratique Garage et cave voûtée 2 douches à l'italienne Poêle à bois + climatisation dans séjour et chambres Chambre avec dressing Beaux volumes Maison familiale complète à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 316997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 € et 1766.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** Guilherand-Granges (07) Découvrez cette belle demeure en centre ville sur sa parcelle de 334m2 dans un quartier proche de tous commerces et services. Cette maison propose de généreux volumes sur ses 145 m2 de surface habitable et ses 4 chambres avec son atelier garage de plus de 65m2. La maison est construite sur trois niveaux : - Au rez de chaussée : Une baie vitrée sur la cour ouvre sur un appartement indépendant composé d'un salon séjour et d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec dressing et salle de bains avec baignoire et wc séparé. Ce niveau accueille également une chaufferie pour la chaudière à fioul et une buanderie donnant sur la cour côté garage et sur le 1er niveau par un escalier intérieur. - Au premier niveau : Un escalier extérieur mène au balcon de 10m2 qui marque l'entrée d'un hall de 5m2. Il ouvre sur un lumineux salon et sa baie vitrée sur le balcon, sur deux chambres de 9 et 12m2. Une cuisine équipée de 8m2, une salle d'eau à l'italienne et un WC séparé complètent ce palier. Un escalier bois depuis le salon conduit a un palier proposant une chambre mansardée supplémentaire ainsi que de nombreux volumes de rangement. Côté extérieur, l'ensemble de la propriété est close par des murets et des portails en fer. Le portail latérale est coulissant et motorisé et offre un accès au garage couvert de 65m2, fermé par un second portail motorisé. La cour est entièrement dallée. La maison est équipée de double vitrages et de volets roulants motorisés centralisés. Elle est équipée d'une alarme. L'appartement du bas comporte quelques rafraîchissements. Sa proximité des commerces et services en feront un lieu de vie idéal pour une famille d'actifs sur le bassin valentinois. --- Distances: Valence et autoroute : 5 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur les hauteurs de Saint-Péray L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose cette villa contemporaine avec un agencement pensé pour la vie de famille : une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, cinq chambres dont 2 avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble offre des espaces de circulation fluides et des volumes favorisant la convivialité. La pièce de vie, cœur de la maison, bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui souligne les volumes et facilite les aménagements quotidiens. L'ouverture de la cuisine sur le séjour crée un espace de vie convivial, propice aux repas partagés et aux moments de détente. Les cinq chambres permettent d'envisager des usages variés : chambres familiales, bureau ou pièces d'hôtes selon vos besoins. Le terrain de 1 200 m² entoure la villa et offre un espace extérieur appréciable, exploitable pour un jardin, des terrasses ou des zones de loisirs. Une dépendance 30 m², climatisée, complète le bien : vous y retrouverez une pièce à vivre avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. Situation et commodités : le bien est libre et se trouve à proximité d'un réseau de bus, facilitant les déplacements. Pour découvrir ce bien, contactez nous afin d'organiser une visite. David ROBIN 06 11 93 16 43 OU Audrey CANTIN 07 50 84 17 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Terrain à Bâtir Viabilisé – 580 m² – Portes lès Valence (26) – 144 000 € Situé dans le lotissement Les Jardins de Maupassant, ce terrain constructible de 580 m², viabilisé et libre de constructeur, vous offre une belle opportunité pour la construction de votre future maison. Surface : 580 m² Prix : 144 000 € Viabilisé : Oui (raccordements en bordure de parcelle) Libre de constructeur : Oui Environnement : Quartier résidentiel calme, à proximité des commodités et avec un accès rapide aux grands axes Profitez de cet emplacement idéal aux portes de Valence, dans un cadre privilégié, pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! #TerrainÀVendre #PorteslèsValence #Immobilier #Drôme

120000

Maison de village en pierres sur 3 niveaux d'une surface habitable de 84,10 m2 ( 95 m2 au sol ) avec terrain non attenant de 978 m2 La surface habitable sur 3 niveaux se répartit comme suit : - Rez de chaussée : pièce de vie - Buanderie - 1er étage : 2 chambres , salle d'eau , toilettes - 2ème étage : 2 chambres Le terrain d'une surface de 978 m2 en longueur peut permettre de disposer d'un extérieur sur la commune : potager ou espace de détente Prévoir enveloppe travaux Toutes commodités dans le village et à 5 minutes en voiture d'une espace commercial ( supermarché ....) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -