Maison en pierre rénovée de 85m2 avec petit jardin

Boffres

Prix de vente1690001988.235294117647 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

30 m²Terrain

3Étages

1900Construction

Description

3%.COM

***EXCLUSIVITE***

Boffres (07)

Au coeur de l'Ardèche, découvrez cette maison en pierre de pays proposant85 m2 habitables idéalement située au centre du village de Boffres. Cette bâtisse en pierre vous est proposée avec son petit jardin au soleil levant de 36 m2.

Cette maison sur trois niveaux d'habitation rénovésse compose :

--- Au rez de chaussée: Un lumineux séjour de 25m2 ouvert sur le terrain et disposant d'une baie vitrée avec volet roulant électrique, d'un wc séparé et d'une cuisine équipée à neuf de 15m2 avec un petit espace dédié au lave linge.

--- Au 1er étage : L'escalier depuis la cuisine dessert un palier de deux mètres carré. Il dessert deux chambres de 12 et 17m2. La plus grande équipée de grands dressings. La salle de bains de 6m2, également refaite à neuf, dispose d'une douche carrelée, d'une baignoire et d'un wc. Elle est équipée de la VMC .

Le pallier dispose d'une échelle pliante pour un accès aux combles aménagées proposant un volume de plus de 20m2 sous combles isolées et équipées d'un velux neuf. Ce volume sera idéal pour une troisième chambre.

La maison est chauffée par des radiateurs à inertie récents. Les murs sont doublés et les menuiseries sont en double vitrage. Elle est raccordée au tout à l'égout et à la fibre.

Beaucoup de charme pour cette maison de village aux belles rénovations et sans travaux à découvrir sans tarder !

Distance Valence et autoroute : 30 minutes

--- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche

RSAC AUBENAS 898 552 641

au 06 75 23 77 52

--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Boffres

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

205 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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87240 SAINT-SYLVESTRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 90.5 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - PRIX ATTRACTIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Sylvestre. À la recherche d'intimité et de tranquillité ? Ce bien est fait pour vous ! Avec son terrain sans vis-à-vis de 4264 m², vous pourrez profiter pleinement de votre espace extérieur en toute sérénité. L'intérieur de la maison se compose d'une suite parentale, idéale pour garantir votre confort et votre intimité. Les 2 chambres supplémentaires offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou pour recevoir vos proches. Le séjour lumineux de 22.3 m² est un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 20 m² pour des repas en extérieur ou des moments de détente en toute quiétude. Cette maison nécessite quelques travaux pour retrouver tout son potentiel, mais offre un cadre de vie agréable et authentique. Construite entre 1948 et 1974, cette propriété de plain-pied dispose d'une cave de 10 m², idéale pour le stockage ou pour de futurs projets d'aménagement. Le vaste terrain de 4264 m² offre de nombreuses possibilités d'agencement et un magnifique jardin où il fait bon se promener et se ressourcer. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012020000045240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°884645813. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison individuelle sur sous-sol complet sur terrain arboré

70m²

***3%.COM*** EXCLUSIVITE ALBOUSSIERE (07) Découvrez cette jolie maison en pierre de pays, disposant de 70m2 habitables et son terrain clos et arboré de 1017m2, à proximité directe du centre village et de tous ses commerces et services. La parcelle est très agréable et généreusement arborée de fruitier, offrant un bel espace potager. Depuis la rue, on accède à la propriété par un portail et une allée goudronnée pour deux véhicules dont une place couverte sous terrasse. Cette charmante bâtisse de 1939,se compose de deux niveaux d'habitation sur un sous-sol complet de 56m2 offrant de belles possibilités d'agrandissement. Ce garage dispose d'une place de parking intérieure, d'une cave et d'un wc séparé. Il accueille une chaudière à fioul récente. Un escalier intérieur relie le 1er niveau. Un escalier extérieur dessert la terrasse plein sud de 18m2 et la porte d'entrée. Elle offrira une belle possibilité d'extension aux volumes habitables. Le couloir d'entrée ouvre sur un lumineux salon séjour de 23m2, une cuisine de 10,5m2, une première chambre exposée au sud de 12,5m2, un wc séparé et une salle d'eau. Un escalier bois depuis le séjour dessert deux petites chambres mansardées de 8m2 et 10,5m2 au sol idéales pour des enfants ou pour un espace bureau. La maison dispose de menuiseries en double vitrage. La couverture et les zingueries ont été refaites à neuf en 2024. La maison est reliée au tout à l'égout. Sa proximité directe avec les commerces et services du village fera de cette maison un lieu idéal pour un projet familial dans un environnement privilégié à découvrir sans tarder ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche. au 06 75 23 77 52 RSAC AUBENAS 898 552 641 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 4 pièces de 100 m² à La Voulte-sur-Rhône

100m²

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m2 offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner son propre lieu de vie. Édifiée en 1975 sur un terrain de plus de 1000 m2, elle se situe sur les hauteurs de La Voulte-sur-Rhône, dans un quartier calme qui domine la ville. Avec ses 4 pièces principales, dont 3 chambres, elle constitue une base idéale pour accueillir une famille ou un projet de résidence principale avec de beaux volumes à exploiter. L'organisation de la maison, entièrement de plain-pied, facilite la circulation au quotidien et permet d'envisager facilement une réinterprétation des espaces selon vos besoins. Le séjour et les pièces de vie donnent sur le terrain, offrant une agréable sensation d'ouverture. Les 3 chambres permettent de concilier espaces de nuit et bureau, coin invités ou chambre d'enfant, selon votre mode de vie. La présence d'une salle de bains complète l'ensemble de manière fonctionnelle. Le sous-sol total d'environ 100 m2 est l'un des atouts majeurs de cette maison. Accessible directement depuis le niveau principal, il ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage généreux, un espace de loisirs, un atelier ou toute autre organisation à imaginer dans le cadre des règles en vigueur. Une cave vient compléter cet ensemble, très pratique pour organiser le rangement et optimiser chaque mètre carré disponible. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m2 entoure la maison et crée un véritable cadre de verdure. Cet espace, en grande partie plat, permet d'envisager différents usages : jardin d'agrément, coin potager, aire de jeux ou espaces de détente. La maison se trouve dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités de La Voulte-sur-Rhône, ce qui en fait un emplacement recherché pour qui souhaite conjuguer tranquillité et vie pratique. À moins de 600 m, le quotidien se fait facilement à pied : l'école primaire Ogec se trouve à environ 300 m, tout comme le parc Baboin-Jaubert situé à près de 300 m, offrant un agréable espace de plein air. Les Écoles Publiques sont à environ 600 m, ce qui facilite la scolarité des enfants dans un rayon proche du domicile. Ce voisinage d'équipements scolaires et d'un parc renforce l'attrait du secteur pour une vie de famille bien organisée. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 3 pièces de 70 m² à Guilherand-Granges

70m²

Au cœur de Guilherand-Granges, cette maison mitoyenne en copropriété fermée développe 70,29 m2 habitables, répartis en 3 pièces, et s'accompagne d'un jardin attenant d'environ 110 m2 ainsi que d'un garage. Construite en 2005 et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, pratique au quotidien, avec un extérieur facile à vivre et un stationnement privatif très apprécié. L'organisation intérieure est pensée pour distinguer clairement les espaces de jour et de nuit. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard permet de déposer manteaux et affaires, avant de rejoindre la cuisine et la pièce de vie, ouverte sur le jardin. Cet espace de convivialité se prolonge naturellement vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou un espace de détente. À l'étage, deux chambres accueillantes, un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant une partie nuit bien séparée pour préserver l'intimité. Le garage attenant renforce le confort de la maison et apporte un espace de rangement supplémentaire, toujours très utile pour les équipements du quotidien. La maison se situe dans un environnement résidentiel disposant d'une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à quelques centaines de mètres : les arrêts « Savines » se trouvent à environ 200 m et 300 m, « Route de Soyons » à environ 400 m, « Bellerime » à environ 500 m, tout comme « Beaucaire » et « Pascal » situés eux aussi à environ 500 m. Le cadre de vie est également favorisé par la présence du parc de la Savine à environ 500 m, offrant un espace vert de proximité. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire de la Savine, située à environ 500 m, qui facilite grandement l'organisation des trajets scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 103 € - DPE : C - Chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les prochaines étapes de votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement Bourg Les Valence 5 pièce(s) 92.3 m2

92m²

Situé à Bourg-lès-Valence, au dernier étage d'une résidence isolée par l'extérieur, découvrez ce bel appartement T5 de 92,30 m², entièrement rénové avec des prestations contemporaines. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine meublée et équipée bénéficiant d'une spacieuse loggia, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez tout particulièrement son large balcon avec véranda, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Crussol et les Monts d'Ardèche, véritable atout de ce bien. Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible et bénéficie d'un DPE classé C, notamment grâce à l'isolation extérieure de la résidence. A proximité immédiate des écoles, du lycée des Trois Sources, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Un appartement rénové, confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un dernier étage avec une vue dégagée et des prestations de qualité. Copropriété de 425 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2957 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement de 90m2 et 2 chambres - terrasse avec vue panora

90m²

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** CHALENCON (07) Découvrez ce très bel appartement en copropriété dans cette bâtisse en pierre avec sa vue dominante et panoramique sur la vallée. Situé à deux pas du centre village, il propose 90m2 de surface habitable et deux chambres. L'ensemble est rénové à neuf et largement ouvert sur sa terrasse de 50m2 au sud ouest avec une vue exceptionnelle. Cet appartement de plein pied ouvre sur un large hall avec placard de 10m2 et dispose d'une buanderie attenante de 6m2. La pièce de vie principale est constituée d'un grand séjour de 25m2 ouvert sur la cuisine équipée de 10,5m2 avec accès direct sur la terrasse assurant une belle luminosité. Les deux chambres proposent de généreux volumes de 15 et 16m2. Elles sont équipées de dressing encastrés et chauffées par des radiateurs à inertie neufs. Les pièces sont bien isolées et équipées de double vitrage. Une salle d'eau entièrement rénovée également propose une cabine de douche neuve. Un wc séparé complète ce bien. Une vmc équipe toutes les pièces d'eau. Les charges de copropriété sont faibles ( 500 euros par an). Il n'ya aucun travaux à prévoir sur ce bâtiment qui a été rénové et dont la couverture est neuve. Vous apprécierez son environnement privilégié, sa vue dégagée et la proximité des services. Ces atouts en feront un lieu de villégiature idéal à découvrir très vite ! --- Distances: Vernoux : 15 minutes Le Cheylard : 30 minutes Valence et Autoroute : 50 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 Visites au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

128m²

87240 SAINT-SYLVESTRE – Maison 128.61m²– 4 Chambres – Terrain Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de SAINT-SYLVESTRE, cette maison familiale des années 80 sur sous-sol complet, garage, atelier, et cave. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle des années 80 offre une surface habitable de 128,61 m² sur une belle parcelle de 4 880 m². Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose : Au premier niveau : une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bain, un WC. La maison bénéficie de plusieurs améliorations et travaux récents : En 2020 : pompe à chaleur air/eau installée ,panneaux solaires, isolation des combles, nettoyage de la charpente et pose d'avant-toits en PVC, façade entièrement refaite. En 2024 : démoussage de toiture et nettoyage des façades et gouttières. Des travaux sont toutefois à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour : rafraîchissements intérieurs, huisseries, rénovation électrique, remplacement / modernisation de la cuisine, assainissement à réhabiliter. La taxe foncière s'élève à 540 €. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel après rénovation. Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison rénovée en pierre de 100m2 au calme avec terrasse et

96m²

***3%.COM*** PLATS (07) Découvrez cette jolie maison de hameau, en pierre de pays, proposant96m2 habitables entièrement rénovés et sa terrasseclose et privée de 25m2 ouvrant sur les pièces de vie. Cette charmante bâtisse est composée de trois niveaux : Au Rez de chaussée, l'habitation est solidement installée sur de belles caves voûtée de 15 et 20m2. La plus est aménagée en atelier. La seconde sera idéale pour le vin. Une place de parking privative est située devant l'atelier ainsi que de nombreuses places sur l'espace public. Deux abris fermés pour le stockage de matériel ou de vélos complètent ce niveau. Au 1er étage : L'accès s'effectue par la terrasse au sud, ouvrant sur un vaste et lumineux séjour-cuisine de 30m2 et sa cuisine ouverte entièrement équipée.Un salon, également ouvert sur la terrasse, propose 20m2 de volume et un accès sur une petite allée extérieure de 15m2 idéal pour un étendage. Un wc séparétet un cellier de 4m2accueillant la chaudière au fuel, complètent ce niveau. Les menuiseries sont toutes en double vitrages et neuves, comme la climatisation réversible. Les ouvertures sont spacieuses, assurant une belle luminosité aux pièces. Au 2ème étage : Un couloir dessert Trois chambre de 15 10 et 7,5m2 un bureau ou buanderie de 6m2 et une salle d'eau aux belles rénovations de 6m2. Pas de travaux nécessaires pour l'occupation de cette maison, prête pour un projet locatif, de résidence secondaire ou encore une occupation à l'année. Le bien est raccordé au tout à l'égout, équipé de Vmc électrique dans toutes les pièces d'eau. La commune est dynamique et propose les commerces essentiels et une école. Elle est très bien desservis par les transports en communs. Idéalement située à 20 minutes de la vallée, cette charmante maison au calme est à découvrir dès à présent ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ensemble immobilier de 3 appartements + maison à rénover - 2

230m²

***3%.COM*** LAMASTRE (07) Ensemble immobilier à fort potentiel locatif Lamastre (Ardèche) À la sortie de Lamastre, idéalement situé sur l'axe direct vers Tournon-sur-Rhône, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif. La propriété se compose de : - Maison principale en pierres comprenant 3 appartements : RDC Appartement de 70 m2 à rafraîchir: séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC, coin chaufferie, dégagement, atelier/garage (25 m2). Double vitrage. Chauffage central au fioul. DPE F 1er étage Appartement de 60 m2 à rénover, comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau récente avec WC. Chauffage électrique. DPE F 2e étage Appartement de 53 m2 type loft rénové, poutres apparentes, beaucoup de charme : grand espace ouvert avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc. Double vitrage. Chauffage électrique. DPE D - Petite maison attenante (45 m2) en pierres à rénover entièrement avec terrasse, jardin privatif et annexe. Elle se compose d'un séjour, cuisine, salle de bain avec wc, 2 chambres. - Atouts du bien : Ensemble immobilier déjà structuré en plusieurs logements (compteurs électriques pour chaque lot) Potentiel locatif élevé une fois rénové (3 appartements + 1 maison indépendante avec jardin). Emplacement stratégique : Proximité des commodités de Lamastre, accès direct à Tournon (35 minutes). Possibilité d'adapter selon vos projets (location longue durée, saisonnière, résidence principale + locatif). Ce bien est une opportunité rare pour investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en Ardèche, dans une zone attractive et touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! --- Contactez Jeannie ABERT, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 794 809 830 au 06 74 67 19 35 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1690001 988 €/m²

169000

85 m²

4pièces

2ch.