Trouver un maison avec piscine à Valence

379000

Située dans un quartier calme et résidentiel, retrouvez cette maison individuelle de 169 m² habitables sur un terrain clos de 894 m² avec piscine et pool housse offrant séjour, 2 cuisines aménagées, 6 chambres dont 4 en rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 2 wc. Chauffage fioul, poêle à bois et climatisation. Aucun travaux à prévoir. Car port. Idéal familles nombreuses. Commodités à pied. Cette annonce référence 349044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche centre-ville et commodités L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison lumineuse 5 pièces de 114 m² habitables sur un terrain de 288 m² idéalement située. L'orientation est est-ouest, ce qui offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine 7 x 3 m, créant un prolongement extérieur propice aux repas et à la détente. La cuisine est séparée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Un WC complète ce niveau pour un confort pratique. À l'étage, la maison propose trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Le logement compte au total deux salles d'eau et deux WC. Confort et prestations : chauffage individuel par poêle à granulés complété par une climatisation. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez envisager une installation rapide et sereine. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter du soleil ; une place de stationnement extérieure est prévue. Charges et informations pratiques : taxe foncière 1 030 €. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 160 € et 1 640 €. Taxe foncière: 1030€ Exclusivité mandat n°434 — prix de vente 299 000 € (honoraires charge vendeur). Pour visiter cette maison et apprécier sur place la qualité de vie qu'elle propose, contactez-nous : nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien. Audrey CANTIN 07 50 84 17 61 ou David ROBIN 06 11 93 16 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LORIOL-SUR-DRÔME (26270) – QUARTIER RÉSIDENTIEL Maison contemporaine 4 pièces – 3 chambres – 116 m² – Terrasse, piscine & jardin arboré effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette superbe maison contemporaine, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Loriol-sur-Drôme. Un lieu où calme, confort et modernité s'unissent pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux. Construite en 2023 cette maison lumineuse et parfaitement entretenue développe 116 m² habitables sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 60 m², composée d'un vaste salon, d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot centrale De grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, inondant l'espace de lumière et créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Plus un cellier . À l'étage, trois belles chambres spacieuses assurent calme et intimité à chacun des occupants. À l'extérieur, la terrasse plein sud d'environ 25 m² invite à la détente et aux repas d'été, tandis que le jardin arboré de 375 m², parfaitement entretenu, offre un véritable écrin de verdure. La piscine, bordée d'un bel espace de détente, promet de merveilleux moments en famille sous le soleil de la Drôme. Les atouts de cette maison : Construction récente et en parfait état Pièce de vie de 60 m² lumineuse et ouverte sur l'extérieur Cuisine moderne avec îlot central Baies vitrées donnant sur la piscine Excellente exposition plein sud Jardin arboré et piscine Environnement calme, résidentiel et familial Un bien rare sur le marché, alliant design contemporain, confort et sérénité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller de secteur, Monsieur Didi au 0634614091. Il se fera un plaisir de vous faire découvrir ce véritable coup de cœur à Loriol-sur-Drôme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BEAUMONT LES VALENCE - EN EXCLUSIVITE - Quartier résidentiel recherché. Dans un environnement paisible et familial, à proximité immédiate des commodités et des écoles, découvrez cette agréable maison de lotissement offrant 146 m² habitables environ sur un terrain de 860 m², idéale pour une vie de famille confortable. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose notamment d'un garage avec fosse à vidange, un véritable atout pour les amateurs de mécanique ou de bricolage. Vous serez séduits par ses beaux volumes de vie, baignés de lumière, comprenant un espace séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une mezzanine apportant cachet et espace supplémentaire. La maison propose également : Une vaste cuisine fonctionnelle avec coin repas, idéale pour les moments de convivialité Un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable 3 chambres confortables Une vaste salle de bains récemment rénovée Un système de chauffage performant par pompe à chaleur (DPE C) L'accès à l'eau d'irrigation de la Bourne, idéal pour l'entretien extérieur Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une piscine Magiline équipée d'un système de nage à contre-courant, parfaite pour la détente comme pour le sport. Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BEAUMONT LES VALENCE - EN EXCLUSIVITE - Quartier résidentiel recherché. Dans un environnement paisible et familial, à proximité immédiate des commodités et des écoles, découvrez cette agréable maison de lotissement offrant 146 m² habitables environ sur un terrain de 860 m², idéale pour une vie de famille confortable. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose notamment d'un garage avec fosse à vidange, un véritable atout pour les amateurs de mécanique ou de bricolage. Vous serez séduits par ses beaux volumes de vie, baignés de lumière, comprenant un espace séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une mezzanine apportant cachet et espace supplémentaire. La maison propose également : Une vaste cuisine fonctionnelle avec coin repas, idéale pour les moments de convivialité Un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable 3 chambres confortables Une vaste salle de bains récemment rénovée Un système de chauffage performant par pompe à chaleur (DPE C) L'accès à l'eau d'irrigation de la Bourne, idéal pour l'entretien extérieur Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une piscine Magiline équipée d'un système de nage à contre-courant, parfaite pour la détente comme pour le sport. Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

26800 - ETOILE-SUR-RHONE – 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE - PLAIN-PIED - EXCELLENT ÉTAT - CALME ABSOLU - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE – GRAND GARAGE - JARDIN ARBORÉ - RÉCENTE CONSTRUCTION – PROCHE AUTOROUTE – PROCHE VALENCE – ENERGIE A - RE2020 - Christophe Jourdan et Efficity vous présentent cette MAGNIFIQUE MAISON d'exception située proche du centre d'Etoile-sur-Rhône. Cette propriété de 200m² IDEALE pour petite ou grande famille offrant des PRESTATIONS DE QUALITÉ et un CONFORT ABSOLU dans un CADRE DE VIE PRIVILIGIÉ. Les CINQ CHAMBRES spacieuses garantissent à CHACUN SON INTIMITÉ tandis que le VASTE SÉJOUR très lumineux de 42 m² est l'endroit parfait pour des MOMENTS CONVIVIAUX en famille ou entre amis. L'EXPOSITION SUD/SUD-OUEST de la maison assure une LUMINOSITÉ constante dans toutes les pièces créant une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE et accueillante. Le PLAIN-PIED offre une facilité de circulation et un accès direct à la terrasse de 60 m² idéale pour profiter des JOURNÉES ENSOLEILLÉES et des SOIRÉES D'ÉTÉ. Le JARDIN ARBORÉ de plus de 600 m² avec sa PISCINE CHAUFFÉE est un véritable HAVRE DE PAIX parfait pour se DÉTENDRE en toute tranquillité. La VUE DÉGAGÉE et une VUE IMPRENABLE sur les environs ajoutent une touche de SÉRÉNITÉ à cet espace extérieur. Cette MAISON RÉCENTE construite en 2024 bénéficie d'un état PROCHE DU NEUF pourvues des DERNIÈRES TECHNOLOGIES, alarme, camera, domotique, brise soleil orientables, interphone, visiophone, menuiserie aluminium, volets roulants aluminium motorisés, moustiquaire sur toutes les ouvertures, deux modes de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation gainé réversible, VMC hygroréglable, énergie A, RE2020, et bien d'autres encore. Les intérieurs, le toit terrasse, la façade contemporaine ainsi que toutes les prestations témoignent du soin apporté à cette belle demeure. Le GRAND GARAGE avec la possibilité de comporter deux autos, les deux places de STATIONNEMENT intérieur et les places extérieures offrent un confort supplémentaire pour stationner en toute SÉCURITÉ et ACCEULLIR vos CONVIVES. LE CALME ABSOLU, LA VUE, LA LUMINOSITÉ de ce bien proche des écoles, petits commerces, commodités et transport en commun en font une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Etoile-sur-Rhone, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette demeure unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Montoison - Villa familiale de 140 m² avec piscine sur terrain clos de 1 000 m² Située à Montoison, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette villa familiale construite dans les années 2000 séduit par son excellent état d'entretien, ses beaux volumes et ses nombreux équipements. Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 140 m² habitables. La pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, offre un bel espace de vie au quotidien. Elle est complétée par une cuisine récente, fonctionnelle et soigneusement aménagée. La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales. La présence de l'une d'elles au rez-de-chaussée constitue un véritable atout et permet d'envisager une vie principalement de plain-pied. L'ancien garage a été intelligemment transformé en une grande buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel et confortable au quotidien. La propriété bénéficie également de combles, d'un espace de stockage ainsi que d'un atelier indépendant d'environ 20 m², idéal pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 1 000 m², entièrement clos et soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine. Un vaste espace de stationnement permet de garer facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété, accessible par un portail électrique. De nombreux travaux d'aménagement ont été réalisés au cours des dix dernières années, notamment au niveau de la cuisine, des peintures, des murs de clôture, du béton désactivé et du liner de la piscine. Pour davantage de confort, la maison est équipée d'un forage alimentant l'arrosage intégré, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un chauffage au gaz par radiateurs. Elle bénéficie également d'un DPE classé C et de la fibre au compteur. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, avec la piscine et la qualité des extérieurs en véritables atouts. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Montoison - Villa familiale de 140 m² avec piscine sur terrain clos de 1 000 m² Située à Montoison, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette villa familiale construite dans les années 2000 séduit par son excellent état d'entretien, ses beaux volumes et ses nombreux équipements. Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 140 m² habitables. La pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, offre un bel espace de vie au quotidien. Elle est complétée par une cuisine récente, fonctionnelle et soigneusement aménagée. La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales. La présence de l'une d'elles au rez-de-chaussée constitue un véritable atout et permet d'envisager une vie principalement de plain-pied. L'ancien garage a été intelligemment transformé en une grande buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel et confortable au quotidien. La propriété bénéficie également de combles, d'un espace de stockage ainsi que d'un atelier indépendant d'environ 20 m², idéal pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 1 000 m², entièrement clos et soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine. Un vaste espace de stationnement permet de garer facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété, accessible par un portail électrique. De nombreux travaux d'aménagement ont été réalisés au cours des dix dernières années, notamment au niveau de la cuisine, des peintures, des murs de clôture, du béton désactivé et du liner de la piscine. Pour davantage de confort, la maison est équipée d'un forage alimentant l'arrosage intégré, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un chauffage au gaz par radiateurs. Elle bénéficie également d'un DPE classé C et de la fibre au compteur. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, avec la piscine et la qualité des extérieurs en véritables atouts. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier calme, proche des commodités et du centre du village, cette maison traditionnelle de 170m² habitables environ vous propose en rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, dans son prolongement une véranda orientée à l'Ouest, une cuisine équipée indépendante, un grand hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Au 1er étage, trois chambres complémentaires, une grande salle de bains et un WC indépendant. Le tout bâti sur un sous-sol composé de cave et garage avec un jardin confortable de 767m² et une piscine de 7m x3.5m. Quelques précisions: Isolation récente en laine de verre projetée. Toiture hydrofugée. Climatisation réversible et cheminée. Tableau électrique refait. Alarme avec détecteur de mouvement. Fibre. Cumulus thermodynamique récent. DPE en B. Ce bien vous intéresse? Contactez-nous vite pour plus de renseignements! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier calme, proche des commodités et du centre du village, cette maison traditionnelle de 170m² habitables environ vous propose en rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, dans son prolongement une véranda orientée à l'Ouest, une cuisine équipée indépendante, un grand hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Au 1er étage, trois chambres complémentaires, une grande salle de bains et un WC indépendant. Le tout bâti sur un sous-sol composé de cave et garage avec un jardin confortable de 767m² et une piscine de 7m x3.5m. Quelques précisions: Isolation récente en laine de verre projetée. Toiture hydrofugée. Climatisation réversible et cheminée. Tableau électrique refait. Alarme avec détecteur de mouvement. Fibre. Cumulus thermodynamique récent. DPE en B. Ce bien vous intéresse? Contactez-nous vite pour plus de renseignements! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

339900

Maison de 180 m2 habitables sur une parcelle de 728 m2 avec cave , garage et piscine Le bien se compose : Au rez ce chaussée : Entrée , chambre , buanderie garage et une pièce indépendante pouvant faire office de salle de jeux ( acccès cave ) A l'étage : Salon et salle à manger donnant sur balcon , 2 chambres , toilettes , salle de bains Climatisation à l'étage dans pièces de vie Extérieur agréable avec terrasse , piscine chauffée ( avec terrasse couverte ) Quartier calme - Absence de vis à vis Proche écoles , collège , lycée , toutes commodités . A 5 minutes de l'A7 et de la gare TGV Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bénéficiant d'une localisation idéale, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 12 minutes de la gare TGV. terrain de boules éclairé Un cabanon de 25m2, équipé pour vos moments de bricolage et pour accueillir vélos, outils de jardin.. Le Carport de 33m2 abritera vos véhicules et votre station de charge pour les voitures électriques. Tout en étant à l'abri, vous accèderez à votre maison. entrée avec placard, séjour double, cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, 2 wc, buanderie. Garage de 29 m² Au rez-de-chaussée, décrouvrez la pièce de vie lumineuse de 53m2 avec sa cuisine ouverte et équipée, un salon-séjour donnant un accés total sur la piscine via une baie vitrée à galandage. Le hall d'entrée loge un placard et un toilette avec WC suspendu et lave-main. A l'étage, la partie nuit abrite 3 belles chambres, un toilette et une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne. Dans le cellier, a tenant au garage isolé, se trouve un evier et positionera vos lave-linge et sèche-linge. Pour le confort, une pompe à chaleur récente chauffe et refroidit vos sols des 2 étages, tandis qu'un adoucisseur d'eau est installé dans le cellier. Toute les fenêtres sont équipées d'un volet roulant électrique avec une commande centralisée. Piscine au chlore À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Le Goubet à environ 400 m et de l'école élémentaire Les Monts du Matin à environ 400 m également, facilitant les trajets du quotidien. Pour les moments de plein air, le Parc du Charlieu se trouve à environ 700 m, offrant un espace vert appréciable à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1294 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur (énergie principale : électricité) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ARDÈCHE VERTE – DEMEURE DE CARACTÈRE & D'EXCEPTION – 207 M² – 4 CHAMBRES – 1,6 HECTARE – FORT POTENTIEL CHAMBRES D'HÔTES DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent de découvrir une propriété rare, empreinte de charme et d'authenticité, nichée dans un environnement verdoyant et préservé au cœur de l'Ardèche Verte. Dès les premiers instants, cette demeure de caractère séduit par son atmosphère, ses volumes généreux et le cachet d'une bâtisse ancienne construite entre 1850 et 1919. Développant 206,97 m² habitables sur deux niveaux, la propriété offre 7 pièces dont 4 chambres, avec de beaux espaces permettant d'imaginer aussi bien une élégante résidence familiale qu'un véritable projet d'accueil touristique haut de gamme. UN CADRE PRIVILÉGIÉ POUR UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES DE STANDING Avec son caractère, ses volumes et surtout son environnement naturel, cette propriété se prête particulièrement bien à la création d'une activité de chambres d'hôtes de standing. Les 4 chambres existantes, auxquelles vient s'ajouter le potentiel considérable des combles d'environ 180 m² aménageables, permettent d'envisager la création de chambres ou suites supplémentaires, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Un projet qui pourrait séduire une clientèle en quête de calme, d'authenticité, de nature et d'un séjour de charme en Ardèche. PLUS DE 16 000 M² DE NATURE La propriété prend place sur un magnifique terrain d'environ 16 435 m², véritable écrin de verdure offrant espace, tranquillité et intimité. Un environnement idéal pour imaginer différents espaces extérieurs : terrasses, lieux de détente, jardins paysagers ou espaces dédiés aux futurs hôtes. La demeure bénéficie également d'un impressionnant sous-sol d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. UN BIEN QUI NE SE RÉSUME PAS À DES MÈTRES CARRÉS… Cette propriété s'adresse avant tout aux personnes recherchant une âme, une histoire et un lieu différent. Résidence familiale de caractère, maison de campagne d'exception ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme : ses volumes et son environnement permettent d'imaginer de nombreux projets. Une propriété rare en Ardèche Verte, à découvrir pour en mesurer tout le potentiel et ressentir l'atmosphère particulière des lieux. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Denis Dalverny, consultant immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

342000

À Clérieux, dans un environnement de campagne, découvrez cette maison d'environ 176 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 740 m² avec piscine et plus de 200 m² de dépendances. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine indépendante d'environ 27 m², d'une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois, d'un salon pouvant être transformé en chambre selon les besoins, d'un WC indépendant et d'une chaufferie. Au premier étage, l'espace nuit accueille une chambre parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et WC. Deux autres chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie et une seconde salle d'eau indépendante avec WC. Au deuxième et dernier étage, une grande chambre offre un bel espace supplémentaire. La maison dispose ainsi de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5e en utilisant le salon du rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 740 m² et d'une piscine de 7 x 3 m chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un traitement au sel, d'un régulateur automatique de pH et d'un dôme de protection. Une terrasse couverte complète agréablement les extérieurs. La propriété bénéficie également de plus de 200 m² de dépendances et hangars, dont une belle grange ancienne en pierre avec une importante hauteur sous toiture et un espace en mezzanine. Des volumes particulièrement intéressants pour du stockage, un atelier, des véhicules ou différents projets. Côté équipements : double vitrage, volets bois, chauffage central par chaudière fioul de 1996 complété par le poêle à bois. L'assainissement individuel est récent et conforme. DPE D. La maison est mitoyenne sur l'arrière, sans vis-à-vis. Cette configuration préserve l'intimité de la propriété et de ses espaces extérieurs, la mitoyenneté existante ne présentant pas de contrainte particulière. Une propriété qui séduira ceux qui recherchent une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain, une piscine et de nombreuses dépendances à exploiter selon leurs besoins. Cette annonce référence 345662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison construite en 2020 de plain-pied de 87,5 m² habitables sur un terrain de 416 m² situé dans un quartier calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un espace convivial et fonctionnel avec sa cuisine équipée ainsi que son cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'extérieur apporte un vrai plus avec son coin piscine et son cabanon. Un environnement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Pour en savoir plus et visiter, contactez-nous dès maintenant. David ROBIN au 06 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Très belle maison d'une surface au sol de 200,72 m2 pour une surface habitable de 182,45 m2 ( loi Carrez ) . Le bien comporte par ailleurs des surfaces annexes cave ( 6.7 m2 ) , un garage aménageable ( 51,12 m2 ) , un pool house ( 23.15 m2) ainsi qu'un abri voiture ( 3 véhicules ) La surface habitable principale se compose d'une entrée, un espace de vie ( séjour-salle à manger-Cuisine aménagée équipée ) , une cuisine d'été , 4 chambres , 1 bureau . Un studio communiquant si nécessaire avec la partie principale comporte une pièce principale , une mezzanine , une salle de bains et des toilettes avec terrasse privée et accès indépendant . La maison a été rénovée entièrement avec de très belles prestations . Chauffage : Pompe à chaleur air-air permettant le raffraichissement en saison estivale avec poèle à bois en appoint . Menuiseries récentes avec vitrage retardateur d'effraction L'extérieur sur une parcelle de 3038 m2 ( terrain constructible ) comporte plusieurs espaces : - un grand jardin sur l'avant de la maison avec une terrasse - un splendide patio à l'ambiance orientale sur l'arrière de la maison ( à l'Est ) - une piscine chauffée 9 X 7 avec son pool house ( espace détente avec douche et toilettes ) sur le haut de la propriété prolonge l'ambianceOrientale sur l'arrière de la maison - un coin potager bien orienté. Le bien est idéalement situé à 5 minutes de l'A49 direction Grenoble , à 10 minutes de Romans , à 15 minutes de la gare TGV avec une vue panoramique sur l'Ardèche . Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison traditionnelle d'exception à Portes-lès-Valence Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 186 m², nichée dans un écrin de verdure de 1495 m², à Portes-lès-Valence. Construite en 2000, elle marie le charme du style ancien avec des équipements modernes, le tout en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 50 m², idéal pour accueillir votre famille et vos amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur cet espace convivial. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de 2 WC dont un indépendant. Une immense buanderie ajoute à la fonctionnalité de l'espace. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 12 m², d'un balcon de 4 m², et d'un jardin arboré avec arrosage intégré, agrémenté d'un puits, parfait pour des moments de détente en plein air. De plus, la piscine avec jacuzzi crée un cadre de vie idyllique. La maison est équipée d'un chauffage au fioul, d'une isolation performante des combles et des murs, ainsi que d'une climatisation gainable, garantissant confort en toute saison (DPE en C). Un double garage de 40 m² avec portes sectionnelles motorisées et un préau idéal pour abriter un camping-car complètent ce bien d'exception. Idéalement située en plein coeur de la campagne, la maison bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous trouverez toutes les commodités à proximité : 2 arrêts de bus à 10 min à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 min en voiture, ainsi que 4 commerces d'alimentation générale et un restaurant accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant qualité, volume et prestations de haut standing ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison traditionnelle d'exception à Portes-lès-Valence Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 186 m², nichée dans un écrin de verdure de 1495 m², à Portes-lès-Valence. Construite en 2000, elle marie le charme du style ancien avec des équipements modernes, le tout en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 50 m², idéal pour accueillir votre famille et vos amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur cet espace convivial. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de 2 WC dont un indépendant. Une immense buanderie ajoute à la fonctionnalité de l'espace. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 12 m², d'un balcon de 4 m², et d'un jardin arboré avec arrosage intégré, agrémenté d'un puits, parfait pour des moments de détente en plein air. De plus, la piscine avec jacuzzi crée un cadre de vie idyllique. La maison est équipée d'un chauffage au fioul, d'une isolation performante des combles et des murs, ainsi que d'une climatisation gainable, garantissant confort en toute saison (DPE en C). Un double garage de 40 m² avec portes sectionnelles motorisées et un préau idéal pour abriter un camping-car complètent ce bien d'exception. Idéalement située en plein coeur de la campagne, la maison bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous trouverez toutes les commodités à proximité : 2 arrêts de bus à 10 min à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 min en voiture, ainsi que 4 commerces d'alimentation générale et un restaurant accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant qualité, volume et prestations de haut standing ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bastide d'Exception du XIX? siècle - Domaine de Prestige avec Gîtes & Chambres d'Hôtes (prix FDC inclus) Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez une propriété d'exception où l'authenticité d'une bastide du XIX? siècle se conjugue avec des prestations contemporaines de grande qualité. Entièrement rénovée, cette magnifique demeure développe 591,73 m² habitables (642 m² au sol) et offre aujourd'hui un véritable outil de travail pour une activité touristique haut de gamme, tout en conservant le charme d'une résidence de prestige. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes et gîtes, la propriété permet d'accueillir jusqu'à 30 personnes dans un confort remarquable. La bastide principale propose de généreux espaces de réception, dont un séjour d'environ 60 m², ainsi que 5 chambres, toutes équipées de leur salle de bains privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. À cela s'ajoutent deux gîtes indépendants, entièrement aménagés et prêts à être exploités, offrant une capacité d'accueil supplémentaire et de nombreuses possibilités de développement (location saisonnière, accueil de groupes, séminaires, événements privés ou familiaux). Une cuisine professionnelle entièrement équipée permet de répondre aux besoins d'une activité de restauration, de tables d'hôtes ou de réceptions. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain de 4347 m² (Zone UD), véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la campagne. Deux terrasses totalisant 120 m² invitent à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, tandis que la piscine 12 x 4 mètres promet des moments de détente privilégiés. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : Rénovation complète. Isolation récente et très performante. Menuiseries bois avec double vitrage. Chauffage central par chaudière à bois. Classe énergétique B, particulièrement rare pour une demeure de cette époque. Cave d'environ 47 m². Stationnement pour une dizaine de véhicules. Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour un changement de vie que pour le développement d'une activité touristique immédiatement opérationnelle, avec un fort potentiel de rentabilité. Les points forts : ? Bastide authentique du XVIII? siècle entièrement restaurée. ? 591,73 m² habitables. ? 5 chambres d'hôtes avec salle de bains privative. ? 2 gîtes indépendants entièrement équipés. ? Jusqu'à 30 couchages. ? Cuisine professionnelle. ? Piscine 12 x 4 mètres. ? Terrain de 4347 m². ? Chauffage central par chaudière bois. ? Isolation récente et double vitrage. ? Excellent DPE : classe B. ? Environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Un domaine de caractère où patrimoine, confort moderne et potentiel économique se rencontrent parfaitement. Fond de commerce inclus. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bastide d'Exception du XIX? siècle - Domaine de Prestige avec Gîtes & Chambres d'Hôtes (prix FDC inclus) Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez une propriété d'exception où l'authenticité d'une bastide du XIX? siècle se conjugue avec des prestations contemporaines de grande qualité. Entièrement rénovée, cette magnifique demeure développe 591,73 m² habitables (642 m² au sol) et offre aujourd'hui un véritable outil de travail pour une activité touristique haut de gamme, tout en conservant le charme d'une résidence de prestige. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes et gîtes, la propriété permet d'accueillir jusqu'à 30 personnes dans un confort remarquable. La bastide principale propose de généreux espaces de réception, dont un séjour d'environ 60 m², ainsi que 5 chambres, toutes équipées de leur salle de bains privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. À cela s'ajoutent deux gîtes indépendants, entièrement aménagés et prêts à être exploités, offrant une capacité d'accueil supplémentaire et de nombreuses possibilités de développement (location saisonnière, accueil de groupes, séminaires, événements privés ou familiaux). Une cuisine professionnelle entièrement équipée permet de répondre aux besoins d'une activité de restauration, de tables d'hôtes ou de réceptions. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain de 4347 m² (Zone UD), véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la campagne. Deux terrasses totalisant 120 m² invitent à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, tandis que la piscine 12 x 4 mètres promet des moments de détente privilégiés. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : Rénovation complète. Isolation récente et très performante. Menuiseries bois avec double vitrage. Chauffage central par chaudière à bois. Classe énergétique B, particulièrement rare pour une demeure de cette époque. Cave d'environ 47 m². Stationnement pour une dizaine de véhicules. Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour un changement de vie que pour le développement d'une activité touristique immédiatement opérationnelle, avec un fort potentiel de rentabilité. Les points forts : ? Bastide authentique du XVIII? siècle entièrement restaurée. ? 591,73 m² habitables. ? 5 chambres d'hôtes avec salle de bains privative. ? 2 gîtes indépendants entièrement équipés. ? Jusqu'à 30 couchages. ? Cuisine professionnelle. ? Piscine 12 x 4 mètres. ? Terrain de 4347 m². ? Chauffage central par chaudière bois. ? Isolation récente et double vitrage. ? Excellent DPE : classe B. ? Environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Un domaine de caractère où patrimoine, confort moderne et potentiel économique se rencontrent parfaitement. Fond de commerce inclus. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

464000

Construite en 2019 hors lotissements , cette maison contemporaine de 154 m2 habitables propose un cadre de vie moderne et confortable , sur un terrain clos et arboré de 870 m2 avec piscine chauffée pour en bénéficier a chaque saison . Vous profiterez d'un séjour lumineux et très spacieux de plus de 52 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménager , ainsi qu'un cellier , trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing , salle de bain principale de 10 m2 , un patio pour apprécier un maximum , deux toilettes et un garage attenants , complète cet espace de vie . Une maison fonctionnelle , récente et en excellent état , idéale pour une installation immédiate , sans travaux a prévoir . Système de chauffage au sol rafraichissant qui allie confort et économie . DPE en A Cette annonce référence 311044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARIFET EROLTEKIN (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 93393288100016. Prix du bien : 464 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

Maison familialE de 153 m2 avec piscine dans un petit lotissement privé, sur un terrain clos et arboré de 785 m2, a découvrir sur la commune de Romans sur Isère . Maison plain pied composée d'un séjour lumineux de 32 m2 avec un accès direct au jardin , cuisine équipée d'une surface de 17 m2 donnant sur une terrasse couverte de 12 m2 exposer Ouest , pour acceuillir vos repas en familles et amis . Cette charmante maison dispose de 3 chambres avec placard intégrer dans chacun , salle de bain avec baignoire très spacieuse et douche a l'italienne 14 m2 . Vous apprécierait le volume du garage de 32 m2 pouvant servir de 4 chambres avec mezzanine qui a était entièrement isolé et instalation d'une baie vitrée avec un poele à granulées . Un coin buanderie avec douche et wc avec un accès direct a la piscine terrasse et jardin . Lotissement très calme et voisinage acceuillant , deux places de parking pour vos stationnement et une place en plus a l'intérieur du jardin . Système de chauffage au sol fonctionnant avec une pompe a chaleur , la maison est équipée d'un adoucisseur et l'isolation des combles a été refaite récemment . Je reste à votre disposition pour toutes questions supplémentaires et prise de rendez-vous pour les visites . Cette annonce référence 337498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARIFET EROLTEKIN (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 93393288100016. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison des années 70, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 230 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 2 700 m², dans un environnement verdoyant bénéficiant d'une vue dégagée. Le rez-de-chaussée (sous-sol) comprend une chambre d'amis avec salle d'eau, une buanderie, deux locaux de rangement, un atelier, une cave à vin ainsi qu'un garage et un double garage. À l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et une mezzanine offrant deux espaces nuit d'appoint. À l'extérieur, le terrain paysager de 2 700 m² est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine 12 x 6 m avec son espace dédié comprenant une cuisine d'été, une douche et des toilettes, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une propriété alliant volumes, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

349000

À la recherche d'une maison familiale alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité ? Cette belle demeure des années 1930 développe 178 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 214 m². Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger de plus de 23 m² et un magnifique salon de près de 45 m². Avec sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son poêle à bois, cette pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres indépendantes, ainsi qu'un espace parental composé de deux pièces communicantes, dont une chambre avec sa salle d'eau privative. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, dressing ou espace parents/enfant. Une terrasse d'environ 38 m² complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine, un barbecue maçonné, un grand auvent, un atelier, deux abris à bois ainsi que plusieurs places de stationnement. Une cave vient compléter l'ensemble. Les prestations Toiture et façades rénovées Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible Chauffage central au gaz et poêle à bois Adoucisseur d'eau Tout-à-l'égout DPE : C À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. À noter : la propriété est située à proximité d'un axe routier et d'une voie ferrée. Cet environnement a été pris en compte dans son positionnement tarifaire. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

527000

En exclusivité à Peyrins, découvrez cette maison de 176 m² au charme contemporain, offrant de beaux volumes sous plafond cathédrale et un cadre extérieur idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salon baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine séparée entièrement équipée. Une chambre parentale avec salle de douche privative complète ce niveau, pour un confort en plain-pied. À l'étage, accessible par un bel escalier ouvert, 3 chambres et une salle de bain offrent un espace nuit spacieux pour toute la famille. Un atout rare : à l'arrière de la propriété, un atelier de 180 m² avec mezzanine de rangement, bureau indépendant et une authentique baume voûtée en pierre, cave fraîche typique de la région, idéale pour le stockage ou vos projets. Un potentiel exceptionnel pour artisan, passionné de mécanique ou activité professionnelle. Côté extérieur, profitez d'une terrasse couverte avec coin bar, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, le tout sur une belle parcelle de 2 620 m². Une propriété unique alliant confort familial, espace de vie extérieur et un atelier hors norme — à visiter sans attendre ! 527 000 € FAI — DPE : B Delphine, BSK Immobilier 0699309932 d.sainsorny@bskimmobilier.com Cette annonce référence 342409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE SAINSORNY (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10007844300015. Prix du bien : 527 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de BOURG LES VALENCE, au fond d'une impasse, cette charmante maison des années 1930 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne grâce à sa rénovation. D'une surface agréable, elle se compose d'une grande pièce de vie, offrant un bel espace convivial, ouverte sur une cuisine équipée. Le tout est complété par des prestations de confort telles que la climatisation et un poêle à pellets. La partie supérieure comprend 3 chambres, dont 1 avec une terrasse de plus de 15 m2, et une seconde chambre avec mezzanine, un bureau, une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes, dont 1 indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 590 m2 joliment aménagé, avec une piscine, une cuisine d'été, idéal pour les beaux jours, agrémenté de palmiers qui apportent une touche d'évasion. Un cadre parfait pour se détendre. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la commune de BOURG LES VALENCE, au fond d'une impasse, cette charmante maison des années 1930 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne grâce à sa rénovation. D'une surface agréable, elle se compose d'une grande pièce de vie, offrant un bel espace convivial, ouverte sur une cuisine équipée. Le tout est complété par des prestations de confort telles que la climatisation et un poêle à pellets. La partie supérieure comprend 3 chambres, dont 1 avec une terrasse de plus de 15 m2, et une seconde chambre avec mezzanine, un bureau, une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes, dont 1 indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 590 m2 joliment aménagé, avec une piscine, une cuisine d'été, idéal pour les beaux jours, agrémenté de palmiers qui apportent une touche d'évasion. Un cadre parfait pour se détendre. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence Immo Sud Est vous propose cette belle maison de 120 m² habitables, située dans un lotissement récent, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose d'un plancher chauffant rafraîchissant, d'un adoucisseur d'eau ainsi qu'une aspiration centralisée. Un grand garage de 34 m² carrelé et isolé ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. A l'extérieur, vous apprécierez son espace détente avec piscine ( pompe à chaleur et volet roulant électrique), terrasse couverte par une pergola, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A découvrir sans tarder avec David Robin ( RSAC : 443 955 364) 06 11 93 16 43 ou Audrey Cantin ( RSAC : 851 896 506) au 07 50 84 17 61. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bourg-lès-Valence, cette maison individuelle de 5 pièces offre 120,81 m2 de surface habitable, répartis de manière agréable pour la vie de famille. En partie rénovée, elle propose aujourd'hui trois chambres spacieuses, un séjour convivial et une salle à manger distincte, créant plusieurs espaces de vie bien définis. Le tout s'organise sur un étage, avec une circulation simple et fonctionnelle qui permet de profiter pleinement de chaque pièce. La maison dispose d'une cuisine équipée, idéale pour un usage quotidien, et de rangements appréciables grâce notamment à un dressing et à des placards intégrés. Le confort est renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques. Côté pratique, vous bénéficiez d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'une cave et d'un vaste garage, atout majeur pour le stationnement, le stockage ou un usage atelier selon vos besoins. Le chauffage au fuel, complété par un poêle à bois, apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la production d'eau chaude est également assurée par un ballon d'eau chaude. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un vrai plus pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. L'ensemble se trouve sur un terrain d'environ 302 m2, entièrement dédié à un agréable jardin. À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin intimiste avec terrasse, parfait pour recevoir, prendre les repas aux beaux jours ou simplement se détendre. Une piscine hors sol vient compléter cet espace, permettant de se rafraîchir en été. La présence d'un toit-terrasse et d'une toiture accessible ouvre aussi des perspectives intéressantes en termes d'aménagement ou de simples moments de détente en hauteur, selon vos envies et projets. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, à personnaliser à votre goût. À seulement 50 m environ, le Square des Tilleuls offre un premier espace vert de proximité, idéal pour une pause au grand air. Dans un rayon d'environ 600 m, vous bénéficiez de plusieurs parcs et squares comme le Square de la Place Ebersbach, le CaniParc – parc à chiens, l'Ile parc Girodet, le Parc La Cartoucherie – Bernard Piras, le Square Michel Terisse ou encore d'autres espaces publics aménagés. Pour la scolarité, l'école Sainte Thérèse se situe à environ 300 m, le groupe scolaire Émile Barthelon à environ 500 m et une école maternelle privée à un peu plus de 300 m, ce qui offre un choix d'établissements accessibles à pied pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 882 € - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle fioul, Foyer fermé - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, afin de l'aider à prendre ses décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PROCHE ALIXAN ET GARE TGV . Avec une vue exceptionnelle sur le Vercors, belle ferme rénovée en pierre apparente composée d'une habitation principale d'environ 178m² habitable + 330m² de dépendances. La maison principale est composé au rez-de-chaussée d'une entrée qui donne sur une vaste pièce de vie, cuisine américaine équipé ouverte sur la salle à manger, elle même ouverte sur le salon. Ces pièces ont un accès direct à la terrasse vue sur les dépendances à l'est et à la véranda vue sur le bassin paysagé à l'ouest. Un bureau, une buanderie et un toilette viennent compléter ce niveau. Au premier étage, 4 chambres, 2 salles de bains et un toilette séparé.La propriété s'étend sur un terrain de plus de 5000m² avec une piscine face au panorama complet du Vercors. Elle offre calme et isolement à seulement 5 minutes de la gare Valence TGV. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.