LORIOL-SUR-DRÔME, Authentique maison de campagne avec piscine, dépendances et vue dégagée
Dans un environnement champêtre préservé, au calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée, laissez-vous séduire par cette authentique maison de 124 m2, nichée au coeur d'un magnifique terrain de plus de 2 000 m2, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de nombreuses dépendances.
Dès les beaux jours, le jardin paysager devient une véritable invitation à la détente. Entre baignades, repas en extérieur et moments de convivialité sur la terrasse, profitez pleinement d'un cadre intimiste où il fait bon vivre.
Au premier étage, qui constitue le niveau principal de vie, vous découvrirez de généreux volumes baignés de lumière. La grande cuisine et le vaste espace de vie, totalisant plus de 60 m2, offrent un cadre idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Ces deux espaces s'ouvrent sur une superbe terrasse de 60 m2, exposée plein sud et partiellement abritée. Un véritable prolongement de la maison, parfait pour savourer chaque instant face à un environnement paisible et une vue dégagée.
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une grande salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin dédié à vos activités.
Côté confort, la maison dispose d'un insert à bois, d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques, pour une ambiance chaleureuse en toute saison.
La propriété dispose également d'un forage alimentant la maison ainsi que les extérieurs, notamment la piscine, un véritable atout au quotidien.
Le rez-de-chaussée réserve de belles surprises et offre de multiples possibilités d'aménagement, avec plusieurs espaces non comptabilisés dans la surface habitable annoncée :
- Une pièce de vie indépendante de 30 m2, idéale pour une profession libérale, une activité indépendante ou un espace dédié à vos projets.
- Un grand garage de 50 m2 avec porte motorisée.
- Un espace buanderie de 30 m2.
- Une salle d'eau et des WC indépendants.
- Deux dépendances, à exploiter selon vos envies.
- Un pool house de 20 m2 avec son local technique.
Autant d'espaces qui laissent libre cours à votre imagination et permettent d'envisager de nombreux projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou liés à vos passions.
Cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité, en quête d'une maison de caractère offrant de beaux volumes, un extérieur privilégié et un fort potentiel d'évolution.
Tout en profitant d'un environnement champêtre et paisible, vous bénéficiez d'une situation pratique, avec les commerces, les commodités, les arrêts de bus et l'accès à l'autoroute à quelques minutes seulement.
Une opportunité rare pour donner vie à vos projets et profiter d'un véritable art de vivre à la campagne, à Loriol-sur-Drôme !
Taxe foncière : 1 667 EUR
Référence annonce : 31963
Prix de vente : 383 500 EUR
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end.
Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés.
Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
