Villa

Saint-Julien-en-Saint-Alban

Prix de vente2980001593.5828877005347 /m²

Les caractéristiques

187 m²Surface

8Pièces

6Chambres

1Salle de bain

889 m²Terrain

1974Construction

Description

SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN - ARDECHE - MAISON FAMILIALE 187 M² SUR PARCELLE DE 889 M² : 6 CHAMBRES, GARAGE 124 M² ET PANNEAUX SOLAIRES (DPE C)

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable à Saint-Julien-en-Saint-Alban, découvrez cette spacieuse maison familiale de 187 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 889 m². Grâce à son exposition Sud-Est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle très appréciable.

Un agencement généreux et modulable :

Pièces de vie : Un séjour lumineux de 32 m² ainsi qu'une grande cuisine attenante de 21 m².

Espace nuit : 6 chambres au total, parfaites pour les grandes familles ou le besoin de bureaux.

Le + indépendant : Une partie du logement est aménagée de manière autonome (cuisine, chambre avec espace douche et WC séparé) tout en restant communicante avec la maison.

Confort et performance énergétique:

Des panneaux solaires,

Climatisation dans plusieurs pièces,

Double vitrage et volets roulants électriques.

Extérieurs et annexes :

Une terrasse de chaque côté de la maison

Un garage de 124 m² divisé en plusieurs parties

Informations complémentaires :

DPE : Classe C

Taxe foncière : 1 427 €

Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout

Travaux à prévoir:

Toiture (devis sur demande)

Rafraîchissement dans certaines pièces

Contactez-moi au 06 21 16 47 38 pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Saint-Julien-en-Saint-Alban

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

158 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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K.S.E CARRELAGETravaux rénovation

FCSElectricite

SC-EAU LUTIONGros oeuvre

DUVERGERMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Julien-en-Saint-Alban

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Saint-Julien-en-Saint-Alban

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Appartement - Duplex - 3 Chambres - Terrasse - Cave - Garage en sus- 1 Place de parking attitrée - Au calme absolu - Proche toutes commodités

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La Team MAUGÉ vous propose ce charmant duplex situé dans un quartier prisé de Saint-Priest, au sein de la résidence fermée et sécurisée des « Allées Gambetta ». Ce bien vous séduira par sa disposition fonctionnelle, ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Niché dans un environnement convivial et résidentiel, au calme absolu, ce duplex bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, à 10 minutes à pieds du village de St Priest et à 3 minutes du Tramway T2 ️Au 1er étage : - Entrée avec un grand placard : 3,82m² - Cuisine séparée et équipée datant de 2017 : 10,44m² - Séjour lumineux donnant sur la grande terrasse : 20,82m² - Terrasse de 37,09m² avec store banne électrique - Wc ️À l'étage - Chambres dont 2 avec placards intégrés : 9,27m²_ 10,52m²_ 10,71m² - Salle de bains avec WC : 4,93m² - Salle d'eau : 3,13m² ️Caractéristiques du bien : - Copropriété datant de 1995 - Ravalement de façade de 2018 - Duplex au 1er et 2 étage - Surface habitable de 80.41m² - Possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte manuelle de 14,32m² en sus pour 15 000€ TTC - 1 place de stationnement attitrée vendue avec l'appartement - Cave de 2,87m² - Chauffage électrique, radiateurs récents - Fenêtres PVC avec double vitrage, sauf une fenêtre en bois - Volets manuels en bois - Isolation des combles en 2019 - Copropriété de 48 copropriétaires - Charges de copropriété comprenant l'entretien des espaces communs, des espaces verts, l'assurance et l'électricité des parties communes et l'eau froide de 130€/mois - Taxe foncière : 1.446€ - DPE 196 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1470€ et 2030€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Pas de procédure en cours) Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilie

Appartement avec jardin - 3 chambres - Terrasses - Garage double en sus

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La Team MAUGÉ vous propose : Ce très bel appartement T4 en rez-de-jardin extrêmement bien entretenu. Situé au cœur de Saint Priest, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable avec sa terrasse et son joli jardin d'environ 80m², assurant une tranquillité absolue. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, son coin nuit séparé avec ses 3 chambres (dont une chambre parentale avec salle d'eau et terrasse), et ses nombreux rangement. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol. ️Les superficies en détail : - Entrée avec placard de 4,74m² - Pièce de vie de 34,74m² - Chambre parentale avec placard de 12,26m² et salle d'eau de 2,75m² - Dégagement avec placard de 7,60m² - 2 chambres de 10,19 et 10,12m² - Salle de bains de 4,38m² - 2 terrasses de 18,88 et 13,32m² - Jardin de 80m² environ ️Caractéristiques du bien : - Résidence de 2009 - Superficie de 88,22m² - Jardin de 80m² environ - Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir - Garage double en enfilade en sus pour 20.000€TTC - Taxe foncière de 1 435€ - Charges de 487€/trimestre (entretien, gardien, ascenseur, eau froide, eau chaude) - DPE 94 (C), GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 990€ et 1420€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Acquéreur - Honoraires de 3,5% inclus dans le prix affiché Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement récent de 73 m² avec terrasse de 38 m² - Dernier étage avec ascenseur - Garage privatif - Le Pouzin

73m²

Situé au Pouzin, en Ardèche, découvrez cet appartement récent de 73 m² habitables, livré fin 2023, au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement équipé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, avec une belle terrasse de 38 m² et un garage privatif de 18 m². Caractéristiques du bien : * Surface habitable de 73 m² * 2 chambres * Terrasse de 38 m² * Garage privatif de 18 m² situé au rez-de-chaussée * Appartement au 3e et dernier étage * Résidence sécurisée * Cuisine équipée * Pompe à chaleur avec climatisation réversible * Ascenseur * Appartement livré fin 2023 * DPE : B Informations complémentaires : * Prix de vente : 259 000 euros * Taxe foncière : 850 euros Les atouts de ce bien : Un appartement récent et entièrement équipé, bénéficiant d'une grande terrasse, d'un garage privatif et d'un emplacement au dernier étage d'une résidence sécurisée. Un bien idéal pour une résidence principale ou pour toute personne recherchant confort et modernité au Pouzin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement au 06 43 45 84 41. Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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SAINT-PRIEST 69800 – BEL APPARTEMENT T4 DE 80 M² – JARDIN ET TERRASSES DE 75 M² – 3 CHAMBRES – DPE C Et si votre prochain appartement vous offrait aussi le plaisir d'un jardin ? Corinne BIDOT et Efficity, vous proposent , à Saint-Priest, ce bel appartement T4 de 80 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée de 2015. Son véritable atout ? 75 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprend une terrasse coté salon et une autre terrasse coté chambres. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle se prolonge naturellement vers un jardin privatif de 50 m² exposé plein sud, véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre parentale exposée sud, une salle de bains et un toilette indépendant. Une seconde terrasse orientée nord complète harmonieusement cet appartement traversant, offrant deux ambiances extérieures selon les moments de la journée. Aucun travaux à prévoir ! L'appartement, parfaitement entretenu, bénéficie d'un excellent confort de vie et d'une performance énergétique classée C. Une place de stationnement privative est incluse. Un garage fermé en sous-sol, équipé d'une borne de recharge électrique, peut également être acquis en supplément. Au quotidien, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports, avec le bus 62 à environ 300 m, le tramway T4 à 1,5 km et le parc de Parilly à proximité. Un appartement où l'on retrouve les avantages d'une maison avec jardin, tout en profitant de la simplicité de vie d'une résidence récente. Pour plus d'information, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

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Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cette belle maison sur la commune de VEYRAS. Elle se situe dans un quartier calme proche du Bois Laville. L'atout de cette maison, sa grande terrasse et sa cuisine d'été. Elle se compose ; d' une belle pièce de vie donnant sur la grande terrasse, avec son poêle à granulés, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'un bel espace cuisine d'été, de trois chambres, de deux salles d'eau dont une avec WC, d'un WC séparé, de deux garages. Chauffage électrique. Climatisation réversible. Proche de Privas et des commodités (arrêt de bus, boulangerie ...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

64m²

69800 SAINT-PRIEST - T3 64m² 2e ÉTAGE/2 - CONSTRUCTION 2012 HYPER CALME AVEC VUE AGRÉABLE ET SANS VIS-A-VIS - 2 CH ET BALCON A VIVRE 7m² - GRAND SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE ET AMÉNAGÉE - COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE, ARBORÉE ET TOTALEMENT SÉCURISÉE - DPE C - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL -> AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR + PAS DE GROS TRAVAUX EN VUE DANS LA COPRO - PLACE DE PARKING EXTERIEURE COUVERTE PROPOSÉE EN COMPLÉMENT - INSTALLATION CLIM AUTORISÉE - ACCESSIBILITÉ LYON CENTRE VIA BUS ET TER (30 MIN) et 20 MIN EN VOITURE Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très joli appartement situé rue François Truffaut au cœur de Saint Priest, bénéficiant d'un cadre de vie très agréable, dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes commodités et des transports. Au sein de cette construction érigée en 2012 se niche ce T3 bénéficiant de tout le confort moderne. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon/cuisine équipée lumineux (4 fenêtres) bénéficiant d'un accès au balcon à vivre de 7m², deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bains moderne avec baignoire et sèche-serviette, ainsi que des toilettes séparées. A noter des fenêtres en double vitrage et des finitions de qualité. Ce bien est un écrin parfait dans un quartier très agréable pour une petite famille, un couple, ou une personne seule appréciant l'espace. La résidence est très agréable, totalement sécurisée, et les parties communes sont parfaitement entretenues. Vous y trouverez des emplacements vélos. En outre, de grands espaces verts entourent l'immeuble. La production d'eau chaude, l'eau froide, ainsi que le chauffage sont collectifs et inclus dans les charges Les charges de copropriété sont dans la moyenne pour ce type de surface, elles s'élèvent aujourd'hui à 215€/mois, y sont inclus l'entretien des grands espaces verts et de l'ascenseur . Taxe Foncière 2025: 1185€ Le diagnostic énergétique fait apparaître la note C qui indique une excellente maitrise des dépenses énergétiques (et la possibilité de louer ce bien sans restrictions). Vous bénéficierez de la vie paisible et très prisée de Saint Priest, tout en vous situant à 20 minutes du centre de Lyon en voiture. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 225 000€, un prix en parfaite cohérence avec le marché, le secteur, et les prestations de l'ensemble. Vous pourrez acquérir en complément une place de parking couverte (pour une voiture) en extérieur, au prix de 15 000€ Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T5 familial 97 m2 Balcon avec vue sur parc Les Longes

97m²

Un appartement où toute la famille peut se sentir bien ! - Secteur Les Longes Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce spacieux T5 de 97 m2 Carrez, situé au 2e étage avec une vue dégagée et verdoyante sur le parc de la résidence. - Lumineux, fonctionnel et soigneusement entretenu, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée de 34 m2, composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, avec accès direct au balcon. Cuisine équipée avec cellier attenant, idéale pour faciliter le rangement et l'organisation du quotidien. Le balcon, bien exposé, donne sur le parc arboré et est accessible depuis le séjour, la salle à manger et l'une des chambres : un agréable espace extérieur pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter du calme. - Côté nuit : o 3 chambres, dont 2 climatisées avec 1 avec dressing attenant o Un autre dressing indépendant o Une salle de bains o WC séparé - Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts pour une famille : o 97 m2 parfaitement adaptés à la vie familiale o 3 chambres, dont 2 climatisées + nombreux rangements o Pièce de vie de 34 m2 climatisée o Balcon donnant sur un parc arboré o Résidence sécurisée o Aires de jeux pour les enfants o Parking privatif o Écoles et transports en commun à proximité o Ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur réalisés en 2022 A proximité des écoles, bus, tram et piscine. Un cadre de vie agréable, verdoyant et pratique, à proximité des commodités : un appartement familial qui mérite une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -