Acheter un bien immobilier à Loriol-sur-Drôme

Au cœur d'un écrin de verdure, cet ensemble immobilier rare s'offre à vous comme une invitation à la douceur de vivre en famille, dans un cadre bucolique où espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Niché sur un terrain de 1 800 m², ce bien d'exception propose deux habitations indépendantes, baignées de lumière et ouvertes sur une nature apaisante, avec une piscine pour prolonger les instants de détente. L'ensemble déploie une surface habitable totale de 405 m², répartie en douze pièces, dont neuf chambres, offrant ainsi un potentiel idéal pour accueillir une grande famille ou envisager un projet intergénérationnel. La première maison, ancienne grange rénovée avec soin, s'étend sur près de 237 m². Son architecture mêle charme et volumes généreux, avec une vaste pièce de vie de 50 m² qui s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et américaine de 45 m², pensée pour les moments conviviaux, prolonge cet espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle d'eau privée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un salon lumineux sous les velux déploie 40 m², entouré de trois chambres spacieuses, dont une de 27 m², une salle de bains généreuse de 10 m² et un dressing fonctionnel. Chauffage fioul. La seconde maison, construite dans les années 50 et parfaitement entretenue, offre environ 176m² habitables. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 20 m² et une cuisine familiale de 15 m² créent un cadre intime et convivial. Une grande chambre de 20 m² avec salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, quatre chambres aux dimensions variées, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire équipée d'une douche et d'une double vasque, assurent un confort optimal. Un garage vient parfaire cette maison fonctionnelle et accueillante. chauffage pompe à chaleur. Les prestations de ce bien répondent aux exigences d'un cadre de vie pratique et agréable. Le chauffage électrique équipe l'ensemble, avec une pompe à chaleur pour la seconde maison et un chauffage au fioul pour la première. L'environnement paisible, non isolé en pleine campagne, bénéficie d'une eau de source, d'une fosse septique commune et d'une orientation ouest qui baigne les espaces extérieurs de lumière en fin de journée. La piscine invite à la détente dans un cadre naturel, tandis que la terrasse prolonge les espaces de vie. La localisation offre un accès rapide à l'autoroute A7, à seulement 20 minutes de Privas, 25 minutes de Valence et Montélimar, et à 1h30 de Lyon, alliant ainsi calme et proximité des grandes villes. Ce bien rare, alliant espace, nature et potentiel, se prête parfaitement à une vie familiale épanouie, un projet de vie multigénérationnel ou une activité locative telle que gîte ou chambres d'hôtes. Laissez-vous séduire par ce lieu où chaque journée s'écrit au rythme de la campagne, dans un cadre sécurisé et généreux. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cet ensemble immobilier unique. Annonce publiée par Marie-Hélène Haderer (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Loriol-Sur-Drôme, 26270 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°511 852 683. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne grange en pierre rénovée – Charme, volumes et nature. Située à seulement 25 minutes de Valence et de Montélimar, à 5 minutes du Pouzin(Ardèche) et de Loriol-sur-Drôme, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de l'axe A7. Lyon est accessible en 1h30, et les stations de ski à environ 1 heure, offrant un parfait équilibre entre vie quotidienne, nature et évasion. Au cœur de la campagne, au calme absolu, cette ancienne grange en pierre rénovée avec goût séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle développe près de 240 m² habitables, pensés pour une vie de famille confortable. Les espaces de vie Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste pièce de vie d'environ 50 m², conviviale et lumineuse, une grande cuisine ouverte de 45m². une belle chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant. À l'étage, les volumes continuent de surprendre avec : un salon lumineux sous les velux (40 m²), trois chambres spacieuses de 17, 18 et 27 m², une salle de bains de 10 m², un dressing. Les extérieurs Le jardin arboré offre un cadre naturel et apaisant, idéal pour les beaux jours. La piscine invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Informations complémentaires Eau de source via forage Fosse septique à remettre aux normes Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de pierre, de grands espaces et de calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes. En complément, il est possible d'acquérir la grange rénovée ainsi qu'une maison indépendante des années 50, offrant un potentiel supplémentaire rare sur le secteur. Cette configuration constitue une opportunité idéale pour : une grande famille, un projet de rapprochement intergénérationnel, ou encore le développement d'une activité locative (gîte ou chambres d'hôtes). Prix sur demande. Annonce publiée par Marie-Hélène Haderer (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Loriol-Sur-Drôme, 26270 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°511 852 683. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

270000

Maison individuelle 4 pièces – 94 m² – Terrain 607 m² Dans une copropriété fermée et sécurisée, agréable maison de 94 m² sur terrain clos de 607 m². Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse couverte de 30 m², salle d'eau, WC, buanderie et garage (15 m²). À l'étage : 3 chambres et salle de bains avec WC. Jardin plein sud, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché. Cette annonce référence 291587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4680000

Le local est composé d'un auvent de 2025m2 brut de béton et ouvert - idéal pour activité de stockage ou base logistique - dalle béton charge lourde - charpente métallique -d'un second bâtiment couvert et fermé de 1148m2 dalle béton charge lourde avec accès direct à 2 portes sectionnelles donnant sur 2 quais de déchargement poids lourds -d'une 3ème partie entrepôt de 385 m2 disposant elle aussi de 3 portes sectionnelles et dalle béton charge lourde avec un espace bureaux attenant de 125m2 vestiaire et salle d'eau -le bâtiment dispose d'une très grande aire de manoeuvre - accès poids-lourds - parkings privatifs - parkings visiteurs - le site est clos et sécurisé - il est idéalement situé très près des axes de circulation principaux et d'échangeurs -

149500

LIVRON-SUR-DRÔME En exclusivité Dans un quartier résidentiel particulièrement calme, au sein d'une petite résidence paisible, découvrez cet appartement entièrement rénové de 65 m2, situé au 2? étage sans ascenseur. Un environnement recherché, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux de 28 m2 ouvrant sur un premier balcon offrant une agréable vue dégagée sur les montagnes et le vieux village, d'une cuisine indépendante avec son propre balcon, d'une chambre avec la possibilité de recréer facilement une seconde chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une grande cave carrelée de 14 m2 ainsi que d'un garage de 16 m2. Les + : Quartier résidentiel très calme Petite copropriété à taille humaine Double balcon Vue dégagée sur les montagnes et le vieux village Grande cave carrelée Garage privatif Double vitrage Climatisation réversible et chauffage collectif Un bien rare par son environnement calme et sa rénovation de qualité, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort au quotidien. Taxe foncière : 1 000 euros Référence annonce : 31921 Prix : 149 500 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des appartements à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249000

En plein coeur de La Voulte-sur-Rhône, face aux platanes et à deux pas de tous les commerces, découvrez un bien tout simplement unique sur le secteur. Ce duplex de 163 m2 Loi Carrez (6 pièces 5 chambres) se situe dans une petite copropriété de seulement deux lots, chacun avec son entrée indépendante. Ici, vous profitez du confort d'une maison en centre-ville, sans charges de copropriété (hors assurance du bâtiment). Dès les premières pièces, la lumière s'impose. Le salon de 31,76 m2, chaleureux et spacieux, s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine indépendante de 13,47 m2 complète un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose cinq chambres aux volumes généreux 11,38 m2, 13,41 m2, 16,13 m2, 11,21 m2 ainsi qu'une suite parentale avec dressing de 25m2. Idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou simplement pour profiter d'espaces confortables. À l'extérieur, le bien devient exceptionnel : Une vaste terrasse de 60 m2 avec vue directe sur le Château de La Voulte-sur-Rhône, ainsi que deux grands balcons avec vue imprenable sur le Rhône, un à chaque niveau du duplex. Un cadre rare, lumineux, et apaisant en plein centre. Le confort est assuré par une pompe à chaleur. Un garage d'environ 14 m2 ainsi qu'une dépendance de 21 m2 complètent ce bien -- des prestations très recherchées en hyper centre. Cette dépendance indépendance de l'appartement, dispose d'une ouverture sur l'extérieur et offre un véritable potentiel d'aménagement : bureau, atelier ou studio indépendant, l'ensemble restant à créer selon les besoins. Tout est accessible à pied : boulangerie, commerces, poste, services et cars. Un bien rare par ses volumes, ses extérieurs, ses vues et son emplacement central. À découvrir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

262650

Maison très récente (2024) 102 m2 habitables avec garage La surface habitable se compose de : - Au rez de chaussée : Entrée , pièce de vie avec cuisne ouverte aménagée équipée , cellier-buanderie , toilettes . - A l'étage 3 chambres avec placards aménagés , salle de bains ( baignoire + douche à l'Italienne ) , toilettes indépendantes Sur parcelle close (murs ) avec jardin et terrasses sur l'arrière ( Pergola bioclimatique ) . Possibilité de faire construire un garage supplémentaire de 40 m2. Belles prestations : volets électriques centralisés , chauffage par Pac Air-eau avec plancher raffraichissant , climatisation à l'étage Place de stationnement devant garage -Bien situé à proximité de l'A7 ( 10 mn ) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

185500

Drôme - Saulce sur Rhône, en exclusivité. Situé en zone industrielle, ce terrain à bâtir d'une superficie de 2 500 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique en bout d'impasse avec une visibilité directe depuis l'Autoroute A7, un véritable atout pour une activité artisanale ou industrielle. Les raccordements sont disponibles en limite Est de propriété. Un permis de construire a déjà été accordé pour la réalisation d'un bâtiment industriel en charpente métallique comprenant un atelier et des sanitaires, avec une surface de plancher maximale de 500 m2. Présence sur le terrain d'un talus de gravillons. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur facilement accessible et offrant une excellente visibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31886 Prix de vente : 185 500EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349500

Située à Mirmande, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété en pierre bénéficie d'un environnement calme et authentique. Implantée sur environ 3 hectares de terrain mêlant bois et prairies, elle offre une vue dégagée sur la vallée et un ensoleillement optimal. Sa position à flanc de colline lui assure une protection naturelle contre le vent du Nord. À 20 minutes de Montélimar et de l'A7, 35 minutes de Valence et 45 minutes d'Aubenas, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité. La maison principale développe environ 150 m2 habitables. À l'étage, elle propose un espace de vie avec cheminée d'origine de plus de 28 m2, une cuisine ouvrant sur un balcon exposé plein sud, un salon et trois chambres dont deux suites parentales. Le rez-de-chaussée, accessible de manière indépendante, comprend une quatrième chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, une buanderie ainsi qu'une cave voûtée de plus de 22 m2 offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un gîte indépendant d'environ 40 m2 complète l'ensemble, idéal pour la location saisonnière, l'accueil familial ou une activité professionnelle. Un garage attenant, relié au gîte, laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de réaménagement selon vos projets. Un garage indépendant ainsi qu'une roseraie complétée par un bassin de moins de 10 m2 viennent parfaire les extérieurs. Des travaux évolutifs pourront être envisagés selon les besoins et projets des futurs acquéreurs (confort, esthétique ou amélioration énergétique : chauffage, isolation, menuiseries). Son potentiel touristique, patrimonial et paysager en fait un bien rare, adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'accueil. Une construction est prévue en contrebas de la propriété. Sa localisation préserve le caractère dominant de la maison et les principales perspectives offertes par le site. Taxe foncière : 1 692 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31866 Prix de vente : 349 500 EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210000

Charmante maison individuelle sur deux niveaux en bordure d'une route nationale, située entre de grandes villes commerciales. Au premier étage, ce bien vous offre une grande pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger. Le sol est en parquet de chêne, agrémenté d'un insert à bois et équipé de la climatisation. Les pièces sont lumineuses et très traversantes. Vous bénéficiez également d'une cuisine aménagée et carrelée, d'une salle d'eau avec une grande douche, d'un toilette, d'un cagibi et d'une chambre à coucher dont le sol est en parquet de chêne. À l'étage, deux chambres, dont une avec velux et parquet flottant. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec carrelage au sol. La propriété comprend un garage avec sol en béton, offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une cave à terre battue et une chaufferie avec sol en béton. L'extérieur se compose d'un appentis en béton couvert, donnant la possibilité d'aménager un studio, d'un poulailler et de clapiers à lapins. Le terrain est clôturé et offre une vue dégagée et verdoyante. Cette annonce référence 274431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Beaucoup de potentiel pour ce hangar avec cour à réhabiliter de 170m2 Situé dans le vieux Pouzin, proche des commodités. Non soumis au DPE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre : Terrain à bâtir viabilisé – 560 m² – Allex (26) – 123 000 € Lotissement Le Clos de Nodon – Un cadre de vie agréable Surface : 560 m² Prix : 123 000 € Viabilisé : Oui (raccordements en bordure de parcelle) Libre de constructeur : Oui Environnement : Quartier résidentiel calme, proche commodités et accès rapide aux grands axes Situé à Allex, à seulement 8 km de Crest et 20 km de Valence, ce terrain est idéal pour votre projet de construction. Le lotissement “Le Clos de Nodon” offre une belle qualité de vie dans un environnement verdoyant. Il se trouve proche des écoles, des commerces (supérette, restaurants, etc.), et des services de santé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. #TerrainÀVendre #Allex #TerrainsConstructibles #ImmobilierDrôme

119500

Maison en pierres de 97 m2 ( au sol ) + mezzanine de 13 m2 sur les hauteurs de Livron composée de : - Au rez de chaussée entrée cuisine , pièce de vie avec petite terrasse (3 m2) , salle d'eau-toilettes . - A l'étage : 2 chambres dont une avec mezzanine et l'autre avec bureau ( ou dressing ) cloisonné . Possibilité de création d'une troisième chambre . Bien situé à 15 minutes de Portes Les Valence , 20 minutes de Valence . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -