Acheter un bien immobilier à Grane

149500

LIVRON-SUR-DRÔME En exclusivité Dans un quartier résidentiel particulièrement calme, au sein d'une petite résidence paisible, découvrez cet appartement entièrement rénové de 65 m2, situé au 2? étage sans ascenseur. Un environnement recherché, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux de 28 m2 ouvrant sur un premier balcon offrant une agréable vue dégagée sur les montagnes et le vieux village, d'une cuisine indépendante avec son propre balcon, d'une chambre avec la possibilité de recréer facilement une seconde chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une grande cave carrelée de 14 m2 ainsi que d'un garage de 16 m2. Les + : Quartier résidentiel très calme Petite copropriété à taille humaine Double balcon Vue dégagée sur les montagnes et le vieux village Grande cave carrelée Garage privatif Double vitrage Climatisation réversible et chauffage collectif Un bien rare par son environnement calme et sa rénovation de qualité, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort au quotidien. Taxe foncière : 1 000 euros Référence annonce : 31921 Prix : 149 500 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des appartements à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

597400

Propriété 256 m2 ( 236 m2 net loi Carrez ) associée à 2 gites sur une parcelle de 3833 m2 : - Habitation principale : surface habitable de 162 m2 au sol ( 142 m2 net loi Carrez ) avec une pièce de vie comportant une mezzanine , 3 chambres dont une suite parentale , salle de bains avec baignoire et douche , toilettes (x2) . Dépendance avec local climatisé et cave voutée . La maison est raccordée à la fibre . 2 gites de 55 m2 et 39 m2 au sol complètent la partie principale et peuvent constituer un revenu locatif intéressant compte tenu de l'attractivité de la région Possibilité d'extension de la surface avec les 2 gites pouvant communiquer avec l'habitation. Atelier hangar de 120 m2 Terrain de boules . Site situé en campagne à proximité d'un petit village perché à proximité de Crest et de ses commodités . Ramassage scolaire à proximité Vue panoramique sur le Vercors et les Pré-Alpes du sud avec notamment les 3 becs et Rochecolombe . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349500

Située à Mirmande, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété en pierre bénéficie d'un environnement calme et authentique. Implantée sur environ 3 hectares de terrain mêlant bois et prairies, elle offre une vue dégagée sur la vallée et un ensoleillement optimal. Sa position à flanc de colline lui assure une protection naturelle contre le vent du Nord. À 20 minutes de Montélimar et de l'A7, 35 minutes de Valence et 45 minutes d'Aubenas, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité. La maison principale développe environ 150 m2 habitables. À l'étage, elle propose un espace de vie avec cheminée d'origine de plus de 28 m2, une cuisine ouvrant sur un balcon exposé plein sud, un salon et trois chambres dont deux suites parentales. Le rez-de-chaussée, accessible de manière indépendante, comprend une quatrième chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, une buanderie ainsi qu'une cave voûtée de plus de 22 m2 offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un gîte indépendant d'environ 40 m2 complète l'ensemble, idéal pour la location saisonnière, l'accueil familial ou une activité professionnelle. Un garage attenant, relié au gîte, laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de réaménagement selon vos projets. Un garage indépendant ainsi qu'une roseraie complétée par un bassin de moins de 10 m2 viennent parfaire les extérieurs. Des travaux évolutifs pourront être envisagés selon les besoins et projets des futurs acquéreurs (confort, esthétique ou amélioration énergétique : chauffage, isolation, menuiseries). Son potentiel touristique, patrimonial et paysager en fait un bien rare, adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'accueil. Une construction est prévue en contrebas de la propriété. Sa localisation préserve le caractère dominant de la maison et les principales perspectives offertes par le site. Taxe foncière : 1 692 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31866 Prix de vente : 349 500 EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur d'un écrin de verdure, cet ensemble immobilier rare s'offre à vous comme une invitation à la douceur de vivre en famille, dans un cadre bucolique où espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Niché sur un terrain de 1 800 m², ce bien d'exception propose deux habitations indépendantes, baignées de lumière et ouvertes sur une nature apaisante, avec une piscine pour prolonger les instants de détente. L'ensemble déploie une surface habitable totale de 405 m², répartie en douze pièces, dont neuf chambres, offrant ainsi un potentiel idéal pour accueillir une grande famille ou envisager un projet intergénérationnel. La première maison, ancienne grange rénovée avec soin, s'étend sur près de 237 m². Son architecture mêle charme et volumes généreux, avec une vaste pièce de vie de 50 m² qui s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et américaine de 45 m², pensée pour les moments conviviaux, prolonge cet espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle d'eau privée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un salon lumineux sous les velux déploie 40 m², entouré de trois chambres spacieuses, dont une de 27 m², une salle de bains généreuse de 10 m² et un dressing fonctionnel. Chauffage fioul. La seconde maison, construite dans les années 50 et parfaitement entretenue, offre environ 176m² habitables. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 20 m² et une cuisine familiale de 15 m² créent un cadre intime et convivial. Une grande chambre de 20 m² avec salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, quatre chambres aux dimensions variées, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire équipée d'une douche et d'une double vasque, assurent un confort optimal. Un garage vient parfaire cette maison fonctionnelle et accueillante. chauffage pompe à chaleur. Les prestations de ce bien répondent aux exigences d'un cadre de vie pratique et agréable. Le chauffage électrique équipe l'ensemble, avec une pompe à chaleur pour la seconde maison et un chauffage au fioul pour la première. L'environnement paisible, non isolé en pleine campagne, bénéficie d'une eau de source, d'une fosse septique commune et d'une orientation ouest qui baigne les espaces extérieurs de lumière en fin de journée. La piscine invite à la détente dans un cadre naturel, tandis que la terrasse prolonge les espaces de vie. La localisation offre un accès rapide à l'autoroute A7, à seulement 20 minutes de Privas, 25 minutes de Valence et Montélimar, et à 1h30 de Lyon, alliant ainsi calme et proximité des grandes villes. Ce bien rare, alliant espace, nature et potentiel, se prête parfaitement à une vie familiale épanouie, un projet de vie multigénérationnel ou une activité locative telle que gîte ou chambres d'hôtes. Laissez-vous séduire par ce lieu où chaque journée s'écrit au rythme de la campagne, dans un cadre sécurisé et généreux. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cet ensemble immobilier unique. Annonce publiée par Marie-Hélène Haderer (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Loriol-Sur-Drôme, 26270 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°511 852 683. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne grange en pierre rénovée – Charme, volumes et nature. Située à seulement 25 minutes de Valence et de Montélimar, à 5 minutes du Pouzin(Ardèche) et de Loriol-sur-Drôme, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de l'axe A7. Lyon est accessible en 1h30, et les stations de ski à environ 1 heure, offrant un parfait équilibre entre vie quotidienne, nature et évasion. Au cœur de la campagne, au calme absolu, cette ancienne grange en pierre rénovée avec goût séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle développe près de 240 m² habitables, pensés pour une vie de famille confortable. Les espaces de vie Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste pièce de vie d'environ 50 m², conviviale et lumineuse, une grande cuisine ouverte de 45m². une belle chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant. À l'étage, les volumes continuent de surprendre avec : un salon lumineux sous les velux (40 m²), trois chambres spacieuses de 17, 18 et 27 m², une salle de bains de 10 m², un dressing. Les extérieurs Le jardin arboré offre un cadre naturel et apaisant, idéal pour les beaux jours. La piscine invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Informations complémentaires Eau de source via forage Fosse septique à remettre aux normes Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de pierre, de grands espaces et de calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes. En complément, il est possible d'acquérir la grange rénovée ainsi qu'une maison indépendante des années 50, offrant un potentiel supplémentaire rare sur le secteur. Cette configuration constitue une opportunité idéale pour : une grande famille, un projet de rapprochement intergénérationnel, ou encore le développement d'une activité locative (gîte ou chambres d'hôtes). Prix sur demande. Annonce publiée par Marie-Hélène Haderer (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Loriol-Sur-Drôme, 26270 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°511 852 683. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

270000

Maison individuelle 4 pièces – 94 m² – Terrain 607 m² Dans une copropriété fermée et sécurisée, agréable maison de 94 m² sur terrain clos de 607 m². Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse couverte de 30 m², salle d'eau, WC, buanderie et garage (15 m²). À l'étage : 3 chambres et salle de bains avec WC. Jardin plein sud, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché. Cette annonce référence 291587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Terrain à bâtir viabilisé – 560 m² – Allex (26) – 123 000 € Lotissement Le Clos de Nodon – Un cadre de vie agréable Surface : 560 m² Prix : 123 000 € Viabilisé : Oui (raccordements en bordure de parcelle) Libre de constructeur : Oui Environnement : Quartier résidentiel calme, proche commodités et accès rapide aux grands axes Situé à Allex, à seulement 8 km de Crest et 20 km de Valence, ce terrain est idéal pour votre projet de construction. Le lotissement “Le Clos de Nodon” offre une belle qualité de vie dans un environnement verdoyant. Il se trouve proche des écoles, des commerces (supérette, restaurants, etc.), et des services de santé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. #TerrainÀVendre #Allex #TerrainsConstructibles #ImmobilierDrôme

119500

Maison en pierres de 97 m2 ( au sol ) + mezzanine de 13 m2 sur les hauteurs de Livron composée de : - Au rez de chaussée entrée cuisine , pièce de vie avec petite terrasse (3 m2) , salle d'eau-toilettes . - A l'étage : 2 chambres dont une avec mezzanine et l'autre avec bureau ( ou dressing ) cloisonné . Possibilité de création d'une troisième chambre . Bien situé à 15 minutes de Portes Les Valence , 20 minutes de Valence . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4680000

Le local est composé d'un auvent de 2025m2 brut de béton et ouvert - idéal pour activité de stockage ou base logistique - dalle béton charge lourde - charpente métallique -d'un second bâtiment couvert et fermé de 1148m2 dalle béton charge lourde avec accès direct à 2 portes sectionnelles donnant sur 2 quais de déchargement poids lourds -d'une 3ème partie entrepôt de 385 m2 disposant elle aussi de 3 portes sectionnelles et dalle béton charge lourde avec un espace bureaux attenant de 125m2 vestiaire et salle d'eau -le bâtiment dispose d'une très grande aire de manoeuvre - accès poids-lourds - parkings privatifs - parkings visiteurs - le site est clos et sécurisé - il est idéalement situé très près des axes de circulation principaux et d'échangeurs -