Saulce-sur-Rhône - Maison individuelle 4 chambres - Garage + Appentis + Terrain vue dégagée

Saulce-sur-Rhône

Prix de vente2100001842.1052631578948 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

6Pièces

4Chambres

450 m²Terrain

1940Construction

Description

Saulce-sur-Rhône - Maison individuelle 4 chambres avec fort potentiel - Terrain vue verdoyante

Entre Montélimar et Valence, au calme d'un petit village avec accès direct à la Nationale, je vous propose cette maison individuelle sur 2 niveaux, vendue vide et à rafraîchir à votre goût.

À l'étage (espace de vie) :

Belle pièce de vie très lumineuse et traversante avec parquet en chêne, agrémentée d'un insert bois et de la climatisation.

Cuisine aménagée carrée et fonctionnelle.

Salle d'eau avec douche + WC séparé.

3 chambres une avec parquet flottant, dont une avec Velux.

Au rez-de-chaussée :

4 -ème chambre / bureau avec carrelage, idéale pour une personne à mobilité réduite ou profession libérale.

Garage avec sol béton et nombreux rangements.

Cave en terre battue + chaufferie avec sol béton.

L'extérieur - Le gros potentiel :

Appentis en béton ouvert, parfait pour aménager un studio / atelier / abri.

Dépendances : ancien poulailler et clapier.

Terrain clôturé offrant une magnifique vue dégagée et verdoyante, au calme.

Maison saine avec de beaux volumes, idéale pour bricoleur ou investisseur qui cherche une maison avec dépendances et vue.

Photos présentées avec et sans home-staging virtuel pour vous aider à vous projeter. Retouches numériques à titre d'illustration. Bien vendu vide, en l'état actuel.

Cette annonce référence 274431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014.

Prix du bien : 210 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saulce-sur-Rhône

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

144 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

134m²

A PRIVAS, venez découvrir ce duplex de belle taille et son jardin. Il se compose de deux niveaux. Au premier niveau : un grand hall d'entrée, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, équipée et aménagée, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé, un balcon, Un escalier mène à l'étage ou se trouve une grande pièce de 49 m², avec placards et salle d'eau avec WC pouvant servir de chambre ou autre. En rez de jardin : une cuisine d'été donnant sur une grande terrasse et une très belle parcelle de terrain.(Environ 1000m²) Une pièce chaufferie complète ce bien. A proximité de toute commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement récent de 73 m² avec terrasse de 38 m² - Dernier étage avec ascenseur - Garage privatif - Le Pouzin

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Villa

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Maison de village de 97.75m2 avec terrasse sur toit

97m²

Drôme Cliousclat - Une maison de village pleine de charme avec terrasse sur toit Au coeur de Cliousclat, village drômois réputé pour ses poteries, ses restaurants et son art de vivre, cette authentique maison de village d'environ 97,75 m2 séduit par son caractère, sa belle terrasse sur le toit offrant une vue dégagée sur les collines. Au rez-de-chaussée, une cuisine voûtée d'environ 22 m2, elle se prolonge par un salon d'environ 20 m2 et un WC avec lavabo. Un bel escalier mêlant bois et fer forgé conduit au premier étage, où se trouvent deux chambres dont une de 14.75m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde chambre de 13.50m2 bénéficie d'une ouverture sur la mezzanine située à l'étage supérieur. Au dernier niveau, une mezzanine d'environ 11 m2 offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, espace de lecture ou chambre d'appoint selon les besoins. Et puis, véritable atout de cette maison : une terrasse sur le toit, un espace rare dans une maison de village, où profiter d'une vue dégagée sur les collines côté ouest et des belles fins de journée. La maison a été rénovée avec soin tout en conservant l'âme et le charme de l'ancien : beaux placards en bois sur mesure, parquet, murs en pierres dans la montée d'escalier... autant de détails qui lui donnent une atmosphère authentique et chaleureuse. Actuellement louée meublée (760EUR) dans le cadre d'un bail d'un an, elle peut aujourd'hui répondre à un projet d'investissement locatif tout en offrant, à terme de belles possibilités pour un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale ou sa maison de vacances. Une maison qui invite à profiter pleinement de la vie de village, dans un environnement paisible et préservé, avec l'ambiance conviviale de Cliousclat. Un lieu de vie authentique, avec ce petit supplément d'âme que l'on retrouve rarement dans une maison de village. Taxe foncière : 1151EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31943 Prix de vente : 192 000EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

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Mario VIVENVENZIO, EFFICITY PRIVAS, vous présente cette maison proche centre ville avec un joli jardin arboré et fleuri. La maison, sur deux niveaux, se compose; En rez de jardin: d'une grande pièce de 36 m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave, d'un grand garage, A l'étage: d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, de trois chambres, une terrasse et des combles exploitables. Travaux à prévoir. Photos intérieures disponibles à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON DE HAMEAU EN PIERRE

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Découvrez cette maison de hameau en pierre d'environ 135 m², pensée pour accueillir confortablement une grande famille. Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres, elle offre un agencement sur deux niveaux, complété par un sous-sol pratique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse prolongée par une terrasse. La cuisine intégrée équipée s'accompagne d'un grand cellier avec espace buanderie, idéal pour gagner en rangement au quotidien. Vous disposez aussi d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un pallier, deux chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol renforce l'aspect fonctionnel du bien : un garage pour petit véhicule, un atelier, une dépendance et une cave à vin. À l'extérieur, le terrain plat de 1 017 m², entièrement clos, accueille un espace barbecue, une cuisine d'été et une piscine avec local technique. Le tout dans un quartier calme, proche des commodités. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un stationnement sur le terrain ainsi qu'un abri permettant d'accueillir deux véhicules. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, assainissement par micro station. Venez la visiter et vous projeter dans ce cadre paisible, à la fois proche des commerces et ouvert sur la nature. Contactez moi pour organiser une découverte du bien : Pascale BOUCHET 06.10.75.00.18 , agent commercial EI, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 404 395 899 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 126 m² - 2 chambres + possibilité 3e chambre - Terrain 4 500 m² - SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN

126m²

* SOUS COMPROMIS * A vendre, maison d'environ 126 m² située à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000), implantée sur une belle parcelle de 4 500 m². La maison est répartie sur deux niveaux. Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, une salle de bain, un WC ainsi que deux caves. A l'étage, le bien dispose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda donnant accès à la terrasse et au grand terrain. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 500 m² offrant un bel espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien, notamment concernant les menuiseries, l'isolation et le système de chauffage. Les atouts : - Environ 126 m² habitables - Terrain d'environ 4 500 m² - 2 chambres + possibilité de créer une 3e chambre - 2 caves - Véranda - Terrasse Informations complémentaires : *DPE : E *Assainissement individuel *Taxe foncière : 916 euros *Prix : 229 000 euros FAI Contactez moi pour plus d'information ou organiser une visite (ROUBY Valentin) Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Julien-en-Saint-Alban

Voir

229000

2 101 €/m²

2100001 842 €/m²

210000

114 m²

6pièces

4ch.