MOULIN - SUPERBE ENVIRONNEMENT - GITE - PISCINE

Agen

Prix de vente4600001666.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

276 m²Surface

10Pièces

8Chambres

28505 m²Terrain

1800Construction

Description

A proximité d'Agen (moins de 10 Mn), vous serez charmés par ce beau moulin et sa dépendance sur une parcelle de près de 3 hectares, en secteur résidentiel mais tout en étant au calme et dans un environnement naturel.

Cet ancien moulin à eau du XVIIème dispose d'un logement indépendant dans un environnement calme et résidentiel proche de toutes commodités.

L'habitation principale est constituée par d'une part une véranda donnant sur une cuisine.

Au rez-de-chaussée de l'habitation principale, vous disposez d'une véranda, donnant sur la cuisine équipée avec son poele, d'un ancien four à pain, d'un cellier.

Le bel escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouverez 2 chambres et un bureau, une salle de bains avec toilettes.

Dans la deuxième partie de l'habitation, vous trouverez l'espace lié à l'ancien moulin avec au rez-de-jardin :

la salle des meules (de plus de 50 m²), d'une pièce pouvant faire chambre.

Au 1er étage, un grand salon (env. 41 m2) avec pierres et poutres apparentes et sa grande cheminée vous attend, une chambre et un bureau, une salle d'eau, wc.

Au 2e étage, deux autres chambres.

Puits.

A l'extérieur, une dépendance en pierres constituée d'un séjour avec kitchenette ouverte, salle de bains avec toilettes, chambre en mezzanine.

Climatisation réversible.

La piscine est maçonnée et peinte (13 x 5 m), chlore.

Les toitures sont isolées.

Une partie du mode de chauffage est à revoir.

Assainissement individuel.

A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 346695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.

Prix du bien : 460 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024

Score DPE : 252 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Agen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

252 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Joaquim Dos santos reisMaçonnerie

SARL AREOPlomberie

GE CONSTRUCTION 47Maçonnerie

NB RENOV47 Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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SUPERBE MAISON EN PIERRES - CALME - 6 CHAMBRES -PISCINE - GARAGE - DEPENDANCE

399000

1 425 €/m²

SUPERBE MAISON EN PIERRES - CALME - 6 CHAMBRES -PISCINE - GARAGE - DEPENDANCE

280m²

À 15 min d'Agen – Belle propriété en pierres avec piscine, 280 m² habitables et 5 000 m² de terrain À seulement 15 minutes d'Agen, côté rive gauche, découvrez cette superbe propriété en pierres offrant un cadre de vie privilégié, au calme tout en restant à quelques minutes des commodités. Implantée sur une belle parcelle plate et arborée d'environ 5 000 m², cette propriété développe près de 280 m² habitables et conjugue avec beaucoup de charme caractère de l'ancien, beaux volumes et confort actuel. Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'environnement et les nombreux espaces extérieurs, notamment par une exceptionnelle terrasse couverte d'environ 100 m². Véritable prolongement de la maison, elle permet d'imaginer de grandes tablées, des repas en famille ou entre amis et de profiter pleinement du jardin en toute saison. Un carport permettant d'abriter plusieurs véhicules ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie avec mezzanine, ouverte sur une grande cuisine au charme rustique. Cet espace convivial bénéficie d'une belle sensation de volume et se prête parfaitement à une vie familiale. Vous disposerez également à ce niveau d'une chambre pouvant également faire office de bureau, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, la mezzanine constitue un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente, à chacun d'imaginer son usage. Elle dessert quatre chambres, dont un véritable espace parental composé d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains aux beaux volumes. Une salle d'eau et deux WC complètent cet étage. Un confort énergétique particulièrement intéressant La maison bénéficie d'équipements récents permettant d'améliorer son confort et sa performance énergétique : - Chaudière à granulés installée en 2023 - Panneaux solaires installés en 2023, permettant l'autoconsommation - Fibre - Garage et carport Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours Le jardin, plat, arboré et parfaitement adapté à la vie familiale, accueille une belle piscine au sel de 10 x 5 m, équipée d'un liner neuf. Entre la piscine, les 5 000 m² de terrain et la terrasse couverte de 100 m², cette propriété offre de multiples possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Une propriété familiale rare aux portes d'Agen De la pierre, des volumes, de grands espaces extérieurs et des équipements récents : cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, sans s'éloigner des commodités. Un bien qui mérite véritablement d'être découvert sur place. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 349904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE MAISON DE TYPE ECOLOGIQUE - DPE A - 4 CHAMBRES - UN BUREAU OU CHAMBRE -TERRAIN - CAR PORTS

222m²

À 10 min d'Agen – Une maison récente au cœur d'un écrin de verdure, avec 3 134 m² de terrain et une réserve d'eau de 16 000 L ! Dans un environnement calme et préservé, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette belle maison construite en 2012, principalement de plain-pied, implantée sur une magnifique parcelle boisée de 3 134 m². Son environnement sans vis-à-vis, ses beaux volumes et ses équipements pensés pour le confort et la maîtrise des consommations en font une propriété particulièrement agréable à vivre. Après avoir franchi le portail motorisé, vous découvrez une entrée généreuse qui s'ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie de près de 70 m². Baigné de lumière, cet espace réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec pour point central un agréable poêle à bois. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace nuit confortable De plain-pied, la maison propose quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, toutes bénéficiant de beaux volumes et de rangements ou dressings. Une salle de bains avec baignoire et WC complète cet espace. À l'étage, une belle pièce de 32,85 m² offre une chambre supplémentaire particulièrement spacieuse, avec rangements et la possibilité d'aménager une salle d'eau selon vos besoins. Vous disposez également d'une grande buanderie, d'un espace de rangement et de WC. Des équipements pensés pour le confort… et les économies La maison bénéficie de prestations énergétiques (DPE EN A !) particulièrement intéressantes : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Très bonne isolation Réserve d'eau de 16 000 litres, installée dans le grand vide sanitaire ventilé, permettant notamment d'alimenter l'arrosage, les WC et la buanderie Tout-à-l'égout À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri à bois, d'un poulailler et de deux carports, dont l'un peut facilement être transformé en garage fermé. Un cadre de vie rare à proximité d'Agen Le calme de la campagne, l'intimité d'un terrain boisé et la proximité des commodités, le tout à seulement une dizaine de minutes d'Agen : une combinaison particulièrement recherchée. Une maison familiale aux volumes généreux, récente et confortable, qui offre également de belles possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison en pierres -piscine- dépendances - terrain

219m²

À 10/15 mn d Agen (sud), vous serez déjà séduit par l'environnement de cette belle propriété en pierres, avec ses dépendances, sa piscine. Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée avec des fruitiers, vous disposez d'une grande maison avec des dépendances attenantes et une dépendance indépendante de bonne qualité pour éventuellement faire un gîte ou des chambres d'hôtes. La maison vous ouvre ses portes sur deux grandes pièces de vie avec chacune une cheminée fonctionnelle. Une cuisine ouverte. De larges baies vous permettent de profiter du jardin. 3 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche et baignoire, WC. À l'étage, vous disposez de deux autres chambres, une grande mezzanine faisant actuellement office de bureau et salle de billard, une salle d eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière à gaz également. À l'extérieur, vous disposez d'une belle piscine et son pool House couvert avec de larges terrasses pour vos soirées entre amis. poulailler. Les dépendances sont nombreuses et peuvent permettre de nombreux projets ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 348824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AGEN AVEC ASCENSEUR - 4 CHAMBRES - TERRASSE

195m²

VIDEO DE LA MAISON DISPONIBLE SUR DEMANDE EXCLUSIVITE MAISON IDÉALE POUR CONCILIER VIE PRIVÉE ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Vous recherchez un lieu de vie qui vous permette également d'exercer votre activité professionnelle sans avoir à louer un local indépendant ? Bienvenue dans cette somptueuse maison de ville, baignée de lumière située en plein cœur d'Agen ! Avec ses trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur discret, et ses volumes généreux, cette maison de 195 m² entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et confortable. Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet mixte habitation et activité professionnelle ou bien un espace indépendant pour recevoir des amis ou de la famille. Une opportunité à étudier pour un professionnel libéral, un consultant ou un entrepreneur souhaitant réunir son lieu de vie et son activité au sein d'un même bien, sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec la réglementation applicable. Un bien atypique qui mérite une visite pour en découvrir tout le potentiel. - **Localisation idéale :** Située en hypercentre d'Agen, cette maison bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Située sur un secteur dont le stationnement est gratuit ! - **Caractéristiques principales :** - Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux. - 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec une pièce 'dressing' avec la possibilité d'en aménager une 5ème selon vos besoins. - Une partie indépendante en RDC avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine d'été, une pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure. Idéal pour une activité professionnelle, recevoir des amis, de la famille ou tout simplement pour vivre ensemble au quotidien tout en ayant son indépendance. - 2 espaces salon /pièce à vivre, salle à manger - Une cuisine lumineuse, tendance et fonctionnelle, aménagée et équipée avec électroménager intégré - 2 Espaces extérieurs (balcon à l'étage et terrasse en Rez-de-chaussée), endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours grâce au coin barbecue - Cave en sous-sol d'une superficie d'environ 60 m² - **Caractéristiques techniques :** - Systèmes de sécurité complets incluant interphone, visiophone et alarme. - Chauffage au gaz de ville et climatisation pour un confort optimal. - Cumulus électrique et chaudière au gaz pour une efficacité énergétique accrue. - Volets battants électriques pour plus de praticité. - Façade et intérieur entièrement rénovés en 2018, offrant un cadre moderne et lumineux. - Taxe foncière de seulement 1305 €, facilitant la gestion budgétaire. - Raccordée au tout-à-l'égout pour plus de commodité. - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement. - Possibilité de parking à proximité pour un stationnement pratique. - DPE C TAXE FONCIERE 1385 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 348064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AGEN 176 m² JARDIN TERRASSE 4 CHAMBRES + 1 BUREAU

176m²

AGEN – Maison de caractère rénovée avec jardin, terrasse, balcon,5 chambres. À Agen, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et empreint de caractère. Édifiée sur une parcelle de 278 m², cette maison développe ses espaces sur trois niveaux et bénéficie d'une rénovation réalisée avec goût, à partir de matériaux et de prestations de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre, lumineuse et conviviale, prolongée par un bureau pouvant faire office de chambre ( ou bien de garage) ainsi qu'une cuisine BIASOTTO semi-ouverte, offrant une circulation agréable entre les différents espaces. Une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains viennent également parfaire l'organisation de la maison. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin orientés sud ouest, véritable prolongements de la maison et particulièrement appréciables. Le premier étage accueille l'espace nuit avec un dégagement desservant une suite parentale spacieuse, composée d'une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC + un espace placards complètent ce niveau. Au dernier étage, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : bureau, chambre d'appoint, espace télétravail, salle de jeux ou espace détente, à chacun de lui donner sa fonction. La maison séduit également par ses menuiseries en aluminium, originales et soigneusement choisies, qui apportent une véritable signature architecturale au bien tout en participant à son charme et à sa luminosité. Les atouts : - Maison entièrement rénovée avec goût - Matériaux et prestations de qualité - Aucun travaux à prévoir - 3 niveaux - 1 suite parentale avec s d'eau,dressing, wc indépendant, - 1 chambre d'appoint dans les combles aménagés - 2 chambres avec s de bain attenante - Bureau ou 5 ème chambre en RDC - Cuisine semi-ouverte - Terrasse et jardin - Menuiseries aluminium sur mesure, au design original pour un apport de lumière optimal -volets motorisés solaires sur les velux - Chauffage et eau chaude au gaz de ville + convecteur electrique inertie sèche ds les combles. - Assainissement collectif : tout-à-l'égout CONFORME - Parcelle de 278 m² - Portail motorisé avec visiophone -Climatisation possible grâce à 2 fourreaux en attente. -Fibre présente -Arrosage automatique -Stationnement 1 véhicule sur la parcelle et devant la maison places de stationnement gratuit. TAXE FONCIERE 1844 € Une maison rare sur Agen, qui conjugue le charme d'une maison de caractère, la qualité d'une rénovation soignée et le confort d'un extérieur. Cette annonce référence 346233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 356 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DUPLEX - 6 CHAMBRES -

180m²

Dans un quartier très prisé, du centre-ville d'Agen, vous ne pourrez que succomber aux charmes de ce magnifique appartement duplex. Au calme des Grands Boulevards, au deuxième étage d un bel hôtel particulier, avec accès sécurisé, vous accédez par un sublime escalier à ce beau duplex T7 situé au 2e étage sans ascenseur. Vous êtes tout d'abord accueilli dans une très belle entrée de plus de 12m2 aux grands volumes, qui dessert d une part : - une grande salle à manger salon de près de 48m2, très lumineuse dans le respect des belles demeures. - Au même niveau, une cuisine, entièrement équipée, puis deux chambres (15,64 m2 et 15,94 m2) avec chacune une salle d'eau. Wc. En duplex, vous trouverez 4 autres chambres lumineuses et 1 grande salles de bains et une salle d'eau. Chauffage assuré par une climatisation réversible. L'appartement peut être vendu meublé. Le stationnement est facile. Cette annonce référence 319291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE VILLA - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN

187m²

Sur une parcelle arborée d environ 1 hectare, au calme, sans aucun vis à vis, cette belle maison a été entièrement rénovée avec goût et possède de très bonnes qualités énergétiques. La maison vous accueille avec sa belle terrasse bien orientée sur un joli paysage arboré. Vous disposez d'une belle entrée qui vous mène à une cuisine récente, puis une belle pièce de vie avec cheminée et espace salon avec magnifique parquet. Au rez de chaussée, vous trouverez également 2 chambres dont une avec salle d'eau, et une autre salle d'eau indépendante, un wc. Par ailleurs, vous avez accès à un bureau (ou 5e chambre), une buanderie. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, un dressing complémentaire et environ 20m2 de combles potentiellement aménageables. Chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau, et panneaux solaires pour auto-consommation et revente. Cave. Un garage à l'extérieur. Cette maison mérite réellement une visite ! Cette annonce référence 312290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOLIE MAISON-CENTRE VILLE -5 CHAMBRES - DONT STUDIO - GRANDS GARAGES

180m²

Vous souhaitez vivre en centre-ville, disposer d un jardin et d un grand garage ? Cette maison est idéale pour vous ! En effet, elle dispose de 4 belles chambres aux beaux volumes, d une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée BIASOTTO, une buanderie, salle de bains avec douche et baignoire. Un grand salon (actuellement équipée en home cinéma) de 33 m2 vous attend et donne sur le jardin. Un studio indépendant a été aménagé avec sa salle d eau. Vous disposez par ailleurs d un garage de plus de 120 m2 avec porte électrique pouvant accueillir de nombreux véhicules.(2,75 m sous porte) Des panneaux solaires récents assurent la production électrique du logement puis revente. Chauffage gaz. Climatisation. Récupérateurs d eau. L extérieur est agréable, sans vis à vis et dispose d une pergola et d un espace barbecue. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport: 3 lots loués: T5, T2, Studio avec 3 garages

180m²

À Agen, cette vaste maison individuelle de 8 pièces et 180 m2, entièrement rénovée, se distingue par son organisation intelligente et son potentiel locatif. Édifiée sur un terrain d'environ 180 m2, elle bénéficie également d'un jardin agréable et d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. La propriété se compose de trois logements distincts dédiés à la location de courte durée, tout en conservant une belle cohérence d'ensemble et un garage pour chaque logement. Au rez-de-chaussée, un studio et un appartement de type T2 occupent l'espace de plain-pied, chacun avec son volume propre, permettant d'accueillir confortablement des occupants aux besoins variés. À l'étage, un grand appartement de type T5 profite de la totalité du niveau. Chaque chambre de ce T5 dispose de sa propre salle d'eau, un atout rare qui garantit intimité et confort pour chacun. Les équipements communs ont été pensés pour faciliter la vie des résidents ou voyageurs : une cuisine aménagée et totalement équipée permet de partager des moments conviviaux autour des repas, tandis qu'un salon commun avec télévision offre un espace de détente chaleureux. La maison, récemment rénovée, présente un état général soigné. Le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude par ballon électrique contribuent à un confort moderne, complétés par la présence de la fibre optique. La configuration sur un étage seulement facilite l'accès à l'ensemble des logements. Les espaces annexes ne sont pas en reste, avec une buanderie pratique et un dressing qui optimisent l'organisation au quotidien. La propriété dispose en outre de trois garages et de trois emplacements de stationnement, un véritable plus pour un bien situé en ville. L'accès est sécurisé par digicode, dans un cadre résidentiel où l'on apprécie la tranquillité tout en restant proche des commodités. À proximité immédiate, les familles bénéficient d'un environnement scolaire complet avec l'école maternelle Sembel à environ 300 m et l'école élémentaire Sembel à environ 400 m. Le Collège Paul Dangla à 300m, les lycées Jean-Baptiste de Baudre et Bernard Palissy se situent respectivement à environ 500 m et 700 m, facilitant les déplacements des lycéens. Pour les moments de détente, la place Armand Fallières se trouve à près de 600 m, tout comme le jardin Jayan, tandis que le parc Palissy est à environ 600 m offrant de belles possibilités de promenades en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2333 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les étapes de votre acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.