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198000

Bsk immobilier vous propose un appartement de 4 pièces de 64 m² dans une très belle résidence fermée avec piscine. Cette appartement est vendu loué avec un bail. Cet appartement de 64 m² est au 1er et dernier étage avec une grande terrasse et une belle vue dégagée. Il dispose de 3 chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche, toilette séparé, cuisine entièrement équipé, climatisation . Vous disposez d'un emplacement de parking au sous sol. Avec bail locatif. Très belle opportunité pour investisseur. Prix très attractif. A voir rapidement. Cette annonce référence 318712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - CHARMANT T2 D'ENVIRON 50 M² AVEC UN BEAU BALCON FILANT AUTOUR DE L'APPARTEMENT À BLANQUEFORT (33290). Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, d'une superficie de 50 m², situé dans une résidence calme et arborée à Blanquefort. Il se compose d'un séjour lumineux et accueillant avec une cuisine fermée aménagée et équipée, de plus avec un espace bureau. Une belle chambre lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace. L'appartement offre également plusieurs rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon filant courant le long de l'appartement, idéal pour installer une grande table et profiter des beaux jours. Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Coeur de ville, idéal investisseur, T3 de 83 m2 situé dans une copropriété bénévole. Desservie par un palier au 1é étage, le local professionnel de 35 m2 sera loué par le propriétaire occupant ( 350 euros). En face ,le T2 de 42 m2 avec cour extérieure pourra etre loué ( 450 €). Prévoir salle de bains ( travaux à finir). Réseaux tout à l'égout. Rentabilité Maximale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE - CHARMANT T3 D'ENVIRON 80 m² AVEC BALCON DE 7 m² - SECTEUR BOURG À BLANQUEFORT (33290). Venez découvrir ce charmant appartement T3 d'environ 80 m², situé dans le secteur recherché du Bourg à Blanquefort. Il se compose d'un séjour lumineux et accueillant de 29 m², exposé Est, d'une cuisine indépendante aménagée avec un espace cellier, ainsi que d'un grand dressing. L'espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement offre également de nombreux rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon de 7 m², sans vis-à-vis. Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À Callian, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 se situe au 1er étage d'un petit immeuble. Traversant et lumineux, il offre une atmosphère chaleureuse mise en valeur par son charme et sa cheminée, idéale pour profiter de moments conviviaux. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant chacune de vrais volumes pour installer confortablement couchage et rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La configuration traversante apporte une agréable sensation d'ouverture, tandis que la hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien renforcent l'impression de lieu authentique et soigné. Une grande cave voûtée d'environ 45 m2 vient compléter le tout et offre un véritable espace de stockage ou d'atelier selon les besoins. Le stationnement se fait facilement grâce à un parking à proximité immédiate, un atout appréciable au quotidien. À quelques centaines de mètres, le cadre de vie est complété par la présence de l'École primaire Georges Bauquier, située à environ 300 m, et de l'École maternelle Henri Olivier, à environ 350 m, permettant de rejoindre aisément ces établissements à pied. Ce voisinage scolaire renforce le caractère pratique de la localisation pour une famille avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 619 € / an - DPE : D (190 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser toute information utile sur le bien ou les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

110000

À Marseillan-Plage, découvrez ce 2 pièces de 25 m² Carrez, complété par une loggia d'environ 4,50 m², offrant une surface totale au sol d'environ 30 m². Situé dans un environnement agréable à proximité immédiate de la mer, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue plaisante sur les espaces végétalisés de la résidence. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 16,5 m², prolongé par la loggia, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement. Un stationnement privatif complète le bien. La plage est accessible en seulement quelques minutes à pied, tout comme les commerces, restaurants et animations de Marseillan-Plage. Vendu meublé et équipé, cet appartement se prête parfaitement à un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Les + : • Loggia lumineuse • Vue agréable sur la végétation • Parking privatif • Plage à proximité immédiate • Vendu meublé et équipé • Accès direct sur la plage à environ 150 mètres ! La cerise sur le gâteau : Ravalement des façades voté avec un planning prévisionnel prévu de mi-janvier à mi-mars 2027 pour ce bâtiment : l'intégralité du coût soit environ 4300€ restera supporté par le vendeur. Idéal résidence secondaire ou investissement. Un appartement fonctionnel et particulièrement bien situé pour profiter pleinement de Marseillan-Plage et de la Méditerranée. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 347358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 313 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

À Marseillan-Plage, découvrez ce T2 idéalement situé à environ 150 mètres des plages. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral et rejoindre la mer à pied en quelques instants. Situé au premier étage, l'appartement de 24 m² bénéficie d'une agréable terrasse abritée de 12 m². Véritable espace de vie supplémentaire, elle permet de prendre ses repas, de recevoir ou simplement de savourer les beaux jours. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine et climatisation, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'exploiter agréablement chaque espace. Autre atout particulièrement appréciable : des charges de copropriété extrêmement faibles, avec une quote-part annuelle d'environ 107 €. Avec son bon classement énergétique C, sa chambre séparée, sa généreuse terrasse et la plage accessible à pied, cet appartement constitue un pied-à-terre séduisant et facile à vivre à Marseillan-Plage. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 344723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 107,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

À saisir ! Idéal investisseurs, primo-accédants ou pied-à-terre dans le Gers Au cœur de l'Armagnac, sur la commune de Cazaubon, à seulement 3 minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez ce studio entièrement rénové de 35,50 m². Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de rapport, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités. Caractéristiques : * Studio rénové de 35,50 m² * Salle de bain * Cellier * Menuiseries PVC double vitrage * Chauffage électrique * Compteur Linky * Partie de la toiture refaite en 2025 * Aucune procédure en cours Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité de la station thermale, ou pour un premier achat à prix attractif. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Leidy Martinez Ortiz – BSK Immobilier Cette annonce référence 341429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes à pied du centre de Blanquefort, découvrez un appartement rare, pensé comme une véritable maison sur les toits. Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce T5 duplex développe 91,01 m² habitables et plus de 100 m² au sol. Son atout majeur : une exceptionnelle terrasse de 63,05 m², exposée sud-est, véritable prolongement de l'espace de vie pour recevoir, partager un repas ou simplement profiter pleinement des beaux jours. Le premier niveau accueille une entrée, un séjour avec espace cuisine à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit sous les combles avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un second WC et des rangements. Une distribution idéale pour préserver l'intimité de chacun, recevoir famille et amis ou aménager un espace de télétravail. Parquet, peinture lisse, double vitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie, chauffage individuel au gaz et accès sécurisé participent au confort de cet appartement aux prestations soignées. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires, du tramway ligne C et du parc de Majolan, tout en permettant de rejoindre facilement Bordeaux. Deux places de stationnement complètent ce bien et sont incluses dans le prix. Prix : 399 000 € FAI Ce logement neuf, livré, disponible immédiatement et jamais occupé bénéficie de frais de notaire réduits à 2,5 % maximum, soit environ 9 975 €. Dossier complet sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 18 45 35 20 ou par courriel à e.barrau@defarla.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

109000

INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, vendu loué, avec locataire stable en place depuis 11 ans. Données clés investisseur : Loyer hors charges : 582 € / mois Revenus locatifs annuels : 6 984 € INVESTISSEMENT SECURISE AVEC RENTABILITE PROCHE DE 6 % Aucune vacance locative Prix récemment ajusté ----> PLACEMENT SECURISE, AVEC REVENUS IMMEDIATS DESCRIPTION DU BIEN : L'appartement se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Un cellier et un garage privatif viennent compléter ce bien. LES VRAIS PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE : Deux terrasses couvertes (séjour + chambre) Garage fermé privatif (rare sur le secteur) Résidence avec piscine très recherchée en location Environnement calme, proche commerces, écoles et transports POURQUOI CE BIEN SE DISTINGUE ? - T3 (meilleure liquidité à la revente) - Garage fermé - Résidence sécurisée - Locataire fiable - Rentabilité immédiate - Prix attractif sur le secteur Contactez Christel Sonet-Pambrun – 06 10 85 50 94 Cette annonce référence 295645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000

À seulement quelques pas des Thermes de Barbotan-les-Thermes, venez découvrir cet agréable appartement d'environ 24 m², rénové il y a environ 5 ans. Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans voisin au-dessus, ce studio offre un cadre idéal pour profiter de Barbotan tout au long de l'année. Un investissement locatif intéressant : grâce à sa proximité immédiate avec la station thermale, l'appartement peut être loué environ 550 à 590 € pour une cure de trois semaines, selon la période. Les + du bien : * Appartement vendu meublé * Environ 24 m² * Rénové il y a environ 5 ans * Menuiserie en double vitrage et PVC * Place de parking incluse * Wi-Fi disponible dans la résidence * Accès direct au parc de Barbotan et à ses célèbres fleurs de lotus * Travaux récents réalisés dans la copropriété : toiture, zinguerie et peinture des parties communes * Aucune procédure en cours Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un pied-à-terre dans le Gers ou d'un premier achat, ce bien mérite votre attention. Barbotan-les-Thermes – à proximité immédiate des Thermes Renseignements et visites : 07 84 42 09 05 Leidy MARTINEZ ORTIZ N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite. Cette annonce référence 345633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 37 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BLANQUEFORT CENTRE – T3 – CALME - LUMINEUX - VUE PANORAMIQUE SUR BORDEAUX Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce Beau T3 de 63 m² situé au 8ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et recherchée. luminosité exceptionnelle et vue imprenable, à seulement quelques pas de tous les commerces écoles et services.. Toutes les pièces s'ouvrent sur un agréable balcon filant de 24 m², offrant une vue panoramique sans vis-à-vis sur Bordeaux et Blanquefort. Disposition : • Séjour lumineux avec accès direct au balcon • Cuisine indépendante • 2 chambres confortables • Salle d'eau • WC séparés Les + : • 8 ème étage avec ascenseur • Vue dominante exceptionnelle • Exposition sud-est • Résidence sécurisée • Proximité immédiate commerces, écoles et transports • DPE : C Un léger rafraîchissement vous permettra de personnaliser ce bien selon vos gouts et vos envies. Idéal primo-accédant, jeune couple ou investissement locatif. Ne tardez pas !!! Chers confrères, je suis ouvert au partage! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AUCH hypercentre, proches tous commerces et toutes commodités, appartement T4 de 112 m2 à rénover. ( Peintures sols, eléctricité à prévoir. Situé au 1é étage, dans un immeuble en copropriété sécurisé et dans un cadre privilégié, vous aurez la possibilité de pouvoir tous faire à pied. ( course, marché, pharmacie, médecin, berge du gers). Réseaux tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

45000

Idéal investisseur ou primo-accédant! Situé en plein cœur d'un village thermal dynamique, au sein d'un immeuble de rapport, découvrez cet appartement de type T2 d'environ 32m² ; entièrement rénové. Situé en rez-de-chaussée, ce logement offre un agencement fonctionnel et confortable, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques: * Appartement T2 de 32m² rénové en grand partie. * Rez-de-chaussée * Petit extérieur privatif * Chauffage électrique. * Compteur linky * Menuiseries PVC double vitrage. * Faibles contraintes d'entretien * Syndicat bénévole. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et activités thermales, en fait un bien particulièrement attractif pour la location saisonnière ou à l'année. Une belle opportunité à saisir rapidement! Pour plus d'informations ou organiser une visite: 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 341788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

À Marseillan-plage,à 300 mètre de la plage Robinso, appartement-duplex de type 3 de 47.96 m2 , situé au deuxième et dernière étage de la résidence très prisée ' Les sables d'Or ' avec une place de parking privative. En rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour agréable avec une logia, une cuisine équipée et indépendante, une salle d'eau et un WC . À l'étage, une chambre et une mezzanine aménagée en chambre, les deux avec un accès à la terrasse et la vue mer. Les+ - Secteur le plus calme de Marseillan-plage - Résidence sécurisée - Place de parking privative - Forte rentabilité saisonnière - Accès à la plage Robinson à pied - Vue mer - Proche des commerces et restaurants à pied - 6 couchages - Terrasse 21.64 m2 - Vendu meublé - Charges de copropriété annuelle 1520 euros ( eau froide incluse) - Taxe foncière 803 euros. N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR ORGANISER UNE VISITE Cette annonce référence 327169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 113 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83000

INVESTISSEMENT LOCATIF - AUCH entre CENTRE-VILLE / BASSE VILLE T2 vendu loué et meublé au cœur de la Basse Ville d'Auch, en rez-de-chaussée. Quartier calme et central, proche commerces, caserne Espagne, IFSI, cinéma et berges du Gers. Idéal investisseur : rentabilité immédiate, aucun meuble à acheter. LE BIEN Appartement de 43,54 m² au RDC, dans copropriété bien entretenue. Entièrement meublé, équipé et en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Composition : • Pièce de vie : cuisine équipée ouverte sur espace repas et salon TV • Chambre : lit 140x190 + placard intégré • Salle d'eau, WC indépendant • Grand cellier LES CHIFFRES CLÉS • Prix : 83 000 € frais d'agence inclus • Loyer actuel : 460 € / mois, soit 5 520 € / an • Taxe foncière : 1 151 € / an • Charges de copropriété : 500 € / an • Rentabilité brute : 6,65% • Locataire en place : loyer non révisé depuis 2 ans LES + INVESTISSEUR • RDC : accès facile, très recherché par les locataires • Vendu loué : pas de vacance locative, revenus immédiats • Vendu meublé : zéro investissement complémentaire • Secteur à forte demande : étudiants IFSI, militaires, actifs Pour toute information ou visite, contactez uniquement Hanadi Faraj . Cette annonce référence 340517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ,AUCH Centre, studio de 28 m2 entièrement meublé situé en RDC. Idéal investisseur ( RBNB très bonne rentabilité), CA sur demande ou primo accédant Réseaux tout à l'égout. Copropriété bénévole de 4 lots. Visite à compter du 15/6/2026

Découvrez cette résidence de 253 m², située dans le charmant village thermal de Barbotan-les-Thermes, sur la commune de Cazaubon. Nichée sur un terrain de 2 500 m², elle se compose de 6 appartements - quatre T1, un T2 et un T3 - répartis sur deux niveaux. Chaque appartement, quasi constamment loué, grâce à sa proximité avec les thermes et les attraits touristiques, offre une terrasse ou un balcon pour profiter de l'extérieur. Le jardin verdoyant de 2 500 m², dont 1 000 m² sont potentiellement constructibles (sous réserve des autorisations), entoure cette propriété. Vous y trouverez également plusieurs places de stationnement extérieures pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. L'intérieur est pensé pour le confort : chaque logement dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et climatisation réversible, tandis que l'eau chaude est fournie par un système collectif alimenté par panneaux solaires thermiques. Les fenêtres, en majorité à double vitrage, assurent une isolation optimale. Cazaubon offre un cadre de vie idéal avec ses espaces verts à proximité, ainsi que des structures scolaires telles qu'une école primaire, un collège et un lycée, le tout à une distance raisonnable du centre. Caractéristiques techniques : * Surface totale : 253 m² * Terrain : 2 500 m² (dont 1 000 m² constructibles) * Chauffage : Pompe à chaleur, climatisation réversible * Production d'eau chaude : Système solaire collectif * Taxe Foncière : 3 470 € * DPE : D (228 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement Duplex T2 de 40 m² situé dans un secteur très prisé de Marseillan Plage. Niché à proximité immédiate de la mer et des commerces, cet espace fonctionnel est idéal pour les investisseurs ou les amateurs de littoral. Dans une résidence édifiée en 1985, l'appartement se trouve au 1er et dernier étage. Sa configuration en duplex offre une séparation judicieuse entre l'espace de vie et l'espace nuit, parfaite pour un pied-à-terre ou une première acquisition. La pièce principale intègre une kitchenette pratique et s'ouvre sur un balcon privatif de 4 m², parfait pour les moments de détente. La chambre, accessible par un escalier en colimaçon, est charmante et pratique avec ses deux placards intégrés. Une salle d'eau moderne et des WC complètent cet ensemble plein de potentiel. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative sécurisée, véritable atout dans cette zone côtière. Les menuiseries en PVC avec simple vitrage ainsi que les volets roulants manuels promettent une bonne isolation tout au long de l'année et offrent également une toile vierge pour ceux désirant personnaliser l'espace. Le quartier animé de Marseillan Plage offre un cadre vivant avec une plage splendide à seulement 200 mètres. Proche de toutes commodités, il garantit un environnement agréable pour y vivre ou investir. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² (Carrez) - 1 chambre, séjour avec kitchenette, salle d'eau, WC - Dernier étage (sans ascenseur) - Exposition Nord - Chauffage individuel (climatisation acceptée par la copropriété) - Charges annuelles de copropriété : 340 € - Taxe foncière : 439 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

AUCH, place de la cathédrale, coeur historique de la ville, appartement T2 de 30,44 m2 état brut situé au 2ème étage. Eligible déficit foncier et loi de normandie. Réduction d'impot pouvant aller jusqu 'à 36983 €. Vendu avec cave

AUCH, place de la cathédrale, coeur historique de la ville, studio de 23,14 m2 au 1é étage vue cathedrale. Eligible déficit foncier et loi de normandie. Réduction d'impot pouvant aller jusqu 'à 36983 €. Vendu avec cave

178000

Située à Saint-Léonard (76400), à proximité de Fécamp et de la côte, cette love room entièrement aménagée représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. Chiffre d'affaires annuel : environ 25 000 € Rentabilité attractive Bien vendu clé en main, prêt à exploiter immédiatement Le bien est actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), avec un fonctionnement optimisé et une gestion simple. Équipements : • Espace nuit avec ambiance soignée • Baignoire balnéo / jacuzzi • Cuisine entièrement équipée • Salle d'eau moderne • Lave-linge et sèche-linge • Télévision • Mobilier et décoration pensée pour l'expérience client Le bien est vendu avec l'ensemble des équipements présents, permettant une mise en location immédiate sans investissement supplémentaire. Place de parking privative sécurisée Accès autonome (idéal pour la location courte durée) Charges maîtrisées : • Copropriété : 100 €/mois • Taxe foncière : 580 € Surface : 35,33 m² Ce bien ne doit pas être comparé à un appartement classique au m², mais comme un investissement générant des revenus. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 326488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA JUHASZ (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 93890676500012. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAMATAN Centre, dispositif de Normandie, appartement T1 BIS de 31 m2 situé en RDC. Fin de commercialisation juin 2026. Cuisine équipée et électroménager offert. Frais de notaires réduits Projet prévoyant la réfection complète de la toiture et des façades. Accompagnement et suivi du dossier par un gestionnaire de patrimoine

SAMATAN Centre, dispositif de Normandie, appartement T1 de 28,59 m2 situé au 2ème étage expo sud est. Fin de commercialisation juin 2026. Cuisine équipée et électroménager offert. Frais de notaires réduits Projet prévoyant la réfection complète de la toiture et des façades. Accompagnement et suivi du dossier par un cabinet de patrimoine

Situé au cœur d'Auch, cet appartement T2 de caractère offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Profitez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse, ainsi que d'un parking sécurisé. Ce bien comprend une chambre confortable, un séjour convivial, une cuisine ouverte et une salle d'eau moderne. Les espaces sont optimisés pour garantir praticité et confort au quotidien, tandis qu'un couloir dessert harmonieusement l'ensemble de l'appartement. Avec son accès extérieur privatif et sa situation à deux pas des commodités, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus, venez découvrir ce cocon paisible à Auch, alliant charme, tranquillité et fonctionnalité.

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T5 de 100 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, construite en 1966. Ce bien, vendu loué, offre un espace de vie généreux et lumineux grâce à son agencement astucieux et ses grandes ouvertures. La cuisine moderne, ouverte sur un séjour convivial, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses constituent un cadre parfait pour accueillir une famille, tandis qu'un balcon de 15 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un coin de détente en plein air. L'appartement bénéficie d'un cadre paisible, à proximité immédiate du Parc Majolan, un véritable havre de verdure. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle publique Dulamon est à moins de 100 m, l'école primaire Saturne à 200 m, le collège et lycée professionnel Saint-Joseph à 300 m, et le lycée hôtelier Saint Michel à 500 m. Pour des moments de détente supplémentaires, le parc de Carpinet est accessible à seulement 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² (carrez) - Balcon : 15 m² - Loyer mensuel : 900€ - Taxe foncière : 1397 € - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective - Deux places de parking extérieures - DPE : D (191 kWh/m²/an) - GES : D (41 kgCO2/m²/an) Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus constituent une description synthétique du bien à la date de publication. Ils ne remplacent pas les vérifications de terrain, les diagnostics techniques obligatoires ni la consultation des pièces officielles (cadastre, procès‑verbaux de copropriété, documents d'urbanisme). Les données proviennent de sources disponibles au moment de la mise en ligne et peuvent être modifiées. Pour consulter les cartes officielles et informations relatives aux aléas et risques, reportez‑vous au service Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce complexe immobilier d'exception de 195 m², niché au cœur de la pittoresque ville de Cazaubon, célèbre pour ses thermes et son ambiance accueillante. Ce bien rare se compose de deux appartements en duplex ainsi qu'un studio en rez-de-jardin, totalisant neuf pièces, dont six chambres généreuses. Avec deux appartements déjà loués, ce complexe représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché locatif, notamment auprès des curistes en quête de sérénité. À une distance de 500 mètres des thermes renommés de Barbotan et à 600 mètres du centre-ville, vous profiterez d'une situation géographique enviable. Les promenades dans cet environnement enchanteur vous mèneront aisément vers les commerces et services de proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² - Nombre de pièces : 9 - Chambres : 6 - Salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Étage : 1 - Terrasse : 25 m² - Sous-sol : 25 m² - Parkings : 3 - DPE : F - Rendement brut : 8% Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner l'acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et actualisées. Notre équipe reste disponible pour toute précision pratique ou administrative afin de faciliter votre réflexion et vos démarches. Les éléments figurant dans cette annonce seront actualisés dès que des informations fiables supplémentaires seront obtenues. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

239000

Dans un cadre idéal à seulement 150 mètres de la mer. découvrez cet appartement T3 cabine climatisé et traversant en rez-de-chaussée situé dans une petite copropriété sur Marseillan Plage. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres + un coin nuit cabine et deux salles d'eau avec WC. Vous apprécierez la jolie terrasse de 16 m² ensoleillée avec barbecue ainsi que les volumes de rangement : 2 celliers, idéal pour y stocker vélos, paddle et matériel de plage... Le plus : une piscine privative chauffée et couverte pour en profiter toute l'année ! Un spot parfait pour vivre ou investir en mode détente ! ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 282115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 107,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW163274 : Auch, 10 Pi?ces d'environ 941 m2 comprenant 10 piece(s) dont 9 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1040000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1000000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Charmant T3 meublé de tourisme - Marciac, cœur du Gers Au sein d'une résidence de loisirs, entourée de verdure et bordant un superbe lac, venez découvrir cet appartement villa T3 vendue entièrement meublée et équipée, idéalement située à Marciac, la capitale du jazz. Vous retrouverez au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès à la terrasse avec vue sur le lac. Au 1er étage, 2 chambres et salle de bain. La résidence est équipée d'une piscine extérieure, d'un parking privatif, d'une laverie et bien d'autres équipements afin de profiter d'un confort maximum. Résidence secondaire ? Investissement locatif ? Votre projet peut allier les deux avec une gestion totale effectuée sur place pour vous ! Taxe foncière 645€/an, charges de copropriété environ 2500€/an.(ATTENTION : ces charges comprennent TOUT : consommation eau, électricité, entretien communs, espaces verts, piscine chauffée,...pas d'autres frais à prévoir). Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr