Acheter un appartement dans le département Gers

Opportunité à saisir: appartement à rénover, 110m² loi carrez. Si vous êtes primo accédant, si vous cherchez un investissement locatif ou vous souhaitez avoir un pied à terre et le rénover à votre goût. Sur la charmante commune de Cazaubon , dans un immeuble comprenant 12 lots: un appartement complètement à refaire. À quelques pas de toutes commodités: boulangerie, salon coiffeur, bar, arrêt autobus, bureau de la poste... Au deuxième étage d'un immeuble à usage d'habitation: une grande pièce de 43m² et une deuxième de 67m² environ qui vous permettront d'agencer un ou deux beaux appartements lumineux et augmenter ainsi vos revenus si vous le souhaitez. Informations diverses : * Dans un immeuble de rapport. * Voisinage tranquille. Pas de voisin au dessus. * Syndic bénévole, pas de procédure en cours * toiture remaniée et refaite partiellement en Mai 2024 * Compteurs d'eau et électrique individuels. * Arrêt navette municipale (service gratuit). Contactez- moi rapidement, opportunité unique : 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 298849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 19 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 10,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Auch – Quartier calme, à deux pas de la basse ville Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, vendu loué (locataire en place depuis 10 ans – revenu locatif : 582 € + 86 € de charges). Agencement fonctionnel et agréable L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Côté extérieur : Profitez de deux terrasses couvertes, accessibles depuis le séjour et l'une des chambres – idéales pour se détendre à l'abri. En plus : un garage fermé privatif, atout rare et recherché. Un cadre de vie paisible et pratique : Situé dans un secteur calme, proche de la basse ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - Les + investisseurs : . Garage fermé . Deux terrasses couvertes . Locataire stable depuis 10 ans . Bonne rentabilité locative Vous cherchez un placement sûr et bien situé ? Ce bien est fait pour vous. Contactez Christel Sonet-Pambrun 06.10.85.50.94 dès maintenant pour en savoir plus. Cette annonce référence 295645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet adorable appartement T2 de 42 m2 avec jardin, idéalement situé à seulement 900 mètres de l'établissement thermal, dans une résidence bien entretenue. Profitez d'un cadre de vie ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Entièrement rénové avec goût, ce bien se compose : D'une entrée avec placard mural, d' un WC séparé, d'une chambre équipée d'un lit 160, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne. La pièce à vivre comprend une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux donnant sur une loggia de 7,22 m², offrant un accès direct au jardin clôturé d'environ 40 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Pour votre confort, cet appartement dispose également d'un cellier de 3 m² idéal pour stocker deux vélos ou autres équipements. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété allie confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité ! INFORMATIONS DIVERSES: double vitrage, radiateur électriques récents, vendu meublé et équipé, une place de parking, volet roulant électrique. Taxe foncière : 628 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Situé au sein d'une résidence paisible, bien entretenue, à environ 850 mètres de l'établissement thermal et des premiers commerces , ce studio de 27 m² offre un cadre de vie serein et pratique. Au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un agencement moderne et d'une luminosité optimale grâce à son exposition. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 11 m² ouvert sur une kitchenette de 3 m² entièrement équipée, d'une salle de bains de 4 m² avec WC, et d'une véranda spacieuse de 9 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour un coin repas, un espace détente ou un bureau. La véranda donne accès à un agréable jardin privatif orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil, ou simplement se détendre en extérieur. Confortable toute l'année grâce au double vitrage sur toutes les fenêtres et à un chauffage électrique performant, ce bien allie praticité et confort. INFORMATIONS DIVERSES: Charges mensuelles : 34 E ( wifi compris), une place de parking, navette municipale devant la résidence, compteurs d'eau et d'électricité individuels. Taxe foncière : 350E Pouvant se louer entre 640 E et 750 E pour 3 semaines. Cette propriété constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif (notamment pour les curistes, la station thermale étant à proximité), une résidence secondaire calme ou un premier achat à prix accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

À vendre : Appartement de 78 m², idéalement situé en plein cœur de la ville de Marseillan, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement 1 km du port. Ce bien se trouve au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété, aux faibles charges, composé de trois logements. Traversant et bien agencé, il comprend un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une cuisine aménagée et une salle de bain avec WC. Informations pratiques : - DPE : Classe C (146 kWh/m²/an). - Menuiseries : Fenêtres en double vitrage pour certaines pièces, avec volets roulants en PVC. - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation). Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien à distance. Contactez dès maintenant votre conseiller OPTIMO du réseau KWFRANCE pour organiser une visite : Philippe SAUVAL - 06*11*70*22*03 RSAC 889.306.213.

Appartement au rez-de-chaussée d'une charmante petite résidence tranquille, situé à seulement 900 mètres des thermes. Il se compose de la façon suivante : Une pièce de vie très lumineuse de 14 m2 avec coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC, un cellier non attenant. CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES : - Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques. - Chauffage par radiateurs électriques. - Vendu meublé et équipé. - Une place de parking privative. Taxe foncière: 316 E Appartement pouvant se louer 370 E pour 21 jours. Charge de copropriété:33.16 E par mois N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Appartement T1 Bis de 25 m² entièrement rénové et situé en rez-de-chaussée surélevé, comprenant une loggia de 4,43 m². Ce bien est proposé entièrement meublé et équipé. L'agencement est le suivant : à l'entrée, vous trouverez un placard mural, un WC séparé suspendu avec lave-mains, et une salle d'eau de 2,44 m² équipée d'un sèche-serviettes et d'une machine à laver. Le coin nuit de 5,73 m² dispose également d'un placard mural et de rideaux occultants. La pièce de vie, très lumineuse, comprend un coin cuisine entièrement équipé et un espace salon agrémenté de deux fauteuils de grande qualité. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : L'appartement est doté d'une baie vitrée en double vitrage avec volet roulant électrique, d'un cumulus électrique récent, d'un réfrigérateur avec partie congélation et d'une plaque vitrocéramique. - Taxe foncière : 513 E - Charges mensuelles : 43 E (entretien de la résidence et Wi-Fi inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Découvrez cet appartement situé au premier étage d'une charmante petite résidence, idéalement positionnée à proximité de l'établissement thermal. Il se compose d'une entrée avec un placard mural, d'un WC indépendant, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau avec douche, et d'un espace de vie de 13,44 m² qui intègre un coin cuisine aménagé. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte de 4,43 m² orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : L'appartement est doté de volets roulants, vendu meublé et entièrement équipé. Il comprend également des radiateurs électriques, un chauffe-eau électrique et une place de stationnement. Taxe foncière: 510E Taxe habitation : 380 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Appartement de 26m2 situé dans une résidence proche de l'établissement thermale de Barbotan ( 400 mètres) Il se compose de la façon suivante: une entrée avec placard mural, un WC séparé, une salle d'eau de 3.83 m2, une pièce de vie de 15.24 m2 avec coin cuisine, l'ensemble donnant sur un balcon de de 5.70 m2 exposé plein sud. INFORMATIONS DIVERSES: double vitrage, volets roulants, chauffe eau électrique de 75 litres, vendu meublé. appartement entièrement repeint en 2019, avec une place de parking. Taxe foncière : 473 E .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Situé dans une résidence avec pool house et piscine, à environ 900 mètres de l'établissement thermal. L'appartement se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: Une entrée, un WC séparé avec lave-mains, une pièce de vie de 18.90 m2 avec coin cuisine, l'ensemble donnant sur une terrasse privative de 6.60 m2. L'étage abrite : une chambre de 10.40 m2, une salle d'eau. INFORMATIONS DIVERSES: Double vitrage, chauffe-eau électrique , radiateur électrique, une place de stationnement privative. Taxe foncière: 490 E Appartement pouvant se louer 600 E en location saisonnière pour 21 jours. En location annuelle, 450 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Appartement se trouvant dans une agréable petite résidence proche de l'établissement thermal de Barbotan. L'appartement en très bon état se situe au deuxième étage de la résidence. Il se compose de la façon suivante: une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce à vivre de 17 m2 avec coin cuisine équipée, l'ensemble donnant sur un balcon de 3.50 m2 exposition sud-est. INFORMATIONS DIVERSES: Double vitrage, vendu meublé et équipé, parking privé. Taxe foncière:420E Charge de copropriété:23 E mois Appartement pouvant se louer 520 E pour 21 jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Appartement T2 de 40 m2 situé à 500 mètres de l'établissement thermal de Barbotan. . L'appartement vendu entièrement meublé et équipé se compose de la façon suivante: Une entrée de 5 m2, une cuisine séparé de 5.18 m2 (frigidaire, plaque induction, four micro onde, machine à laver etc..), séjour salle à manger de 17.19 m2 donnant sur un balcon de 5.54 m2 exposé plein sud, une chambre de 9.64 m avec placard mural, une salle d'eau de 2.17 m2 avec douche italienne et sèche serviette, un WC séparé. INFORMATIONS DIVERSES: climatisation réversible, double vitrage, une place de parking privée, chauffe eau électrique , radiateurs électriques à briques réfractaires, volets roulants électriques, accès direct à l'appartement sans escalier, une place de parking privée. La résidence, dispose d'une piscine, d'une laverie et d'un minigolf. Taxe foncière: 580 E Appartement pouvant se louer entre 700 / 750E pour 21 jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755