Appartement familial plain-pied avec terrasse XXL, piscine privée et plage à pied 🏊‍♀️🏖️

Marseillan

Prix de vente2390006828.571428571428 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Étage

1976Construction

Description

Dans un cadre idéal à seulement 150 mètres de la mer. découvrez cet appartement T3 cabine climatisé et traversant en rez-de-chaussée situé dans une petite copropriété sur Marseillan Plage. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres + un coin nuit cabine et deux salles d'eau avec WC.

Vous apprécierez la jolie terrasse de 16 m² ensoleillée avec barbecue ainsi que les volumes de rangement : 2 celliers, idéal pour y stocker vélos, paddle et matériel de plage...

Le plus : une piscine privative chauffée et couverte pour en profiter toute l'année !

Un spot parfait pour vivre ou investir en mode détente !

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Cette annonce référence 282115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 18

Charges prévisionnelles annuelles : 107,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marseillan

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

124 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EURL LES PEINTURES DE SYLVAINPeinture

CANADELL DAVID ET JOHANN, CHARPENTE, COUVERTURE ET ZINGUERIECouverture toiture

ENTREPRISE DUCLERGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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275000

2 750 €/m²

Villa

100m²

Fiche Id-UBW181130 : Marseillan, secteur Proche ?tang, Villa d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 140 m2 - Vue : Jardinet - Construction 2016 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 139 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/12/2019 - Classe Energie C : 139 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville entièrement rénovée 90m2 au centre de Marseillan

89m²

En exclusivité, découvrez à Marseillan, cette maison de ville entièrement rénovée, offrant 89,09 m² habitables et 132m² au sol, avec garage et terrasse. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'une pièce de près de 21 m², ainsi que d'un garage de 19 m², indépendant. Au premier niveau, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une première chambre avec son espace douche/lavabo et d'une terrasse de 11 m². Le niveau supérieur accueille une seconde chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un espace bureau. Une mezzanine sous combles complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable avec son velux et des placards encastrés. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations actuelles avec notamment : - climatisation réversible / pompe à chaleur, - double vitrage PVC, - volets roulants et isolation améliorée. Côté performance énergétique, le bien affiche un excellent DPE B, avec une consommation estimée à 87 kWh/m²/an et des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 780 € et 1 110 €. Les diagnostics confirment que la maison a été remisé aux dernières normes. Un bien rénové, fonctionnel et prêt à vivre, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien. La toiture a été contrôlée il y a environ un an et aucun désordre particulier n'a été signalé, ce qui constitue un point rassurant pour les futurs acquéreurs. Côté connectivité, le logement est raccordé à la fibre optique et dispose de prises RJ45 dans les principales pièces, un vrai plus pour le télétravail, le streaming, les usages numériques ou l'installation d'un réseau domestique performant. Ces éléments viennent compléter une rénovation récente et renforcent le caractère prêt à vivre, confortable et fonctionnel de cette maison. En résumé : - Maison rénovée - 2 chambres - Garage indépendant de 19m² - Terrasse - Faibles consommations énergétiques - Aucun travaux à prévoir Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1147 € par an - Charges de copropriété : Aucune - DPE : B - Chauffage : PAC air/air, Panneau rayonnant électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez

MARSEILLAN PLAGE - DUPLEX T3 - VUE MER - PLACE DE PARKING PRIVATIVE

47m²

À Marseillan-plage,à 300 mètre de la plage Robinso, appartement-duplex de type 3 de 47.96 m2 , situé au deuxième et dernière étage de la résidence très prisée ' Les sables d'Or ' avec une place de parking privative. En rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour agréable avec une logia, une cuisine équipée et indépendante, une salle d'eau et un WC . À l'étage, une chambre et une mezzanine aménagée en chambre, les deux avec un accès à la terrasse et la vue mer. Les+ - Secteur le plus calme de Marseillan-plage - Résidence sécurisée - Place de parking privative - Forte rentabilité saisonnière - Accès à la plage Robinson à pied - Vue mer - Proche des commerces et restaurants à pied - 6 couchages - Terrasse 21.64 m2 - Vendu meublé - Charges de copropriété annuelle 1520 euros ( eau froide incluse) - Taxe foncière 803 euros. N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR ORGANISER UNE VISITE Cette annonce référence 327169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 113 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUBLIMESSENCE D'UN JOYAU IMMOBILIER !

100m²

C'est à MARSEILLAN, que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE ( NEUVE ) s'est installée en INDIVIDUELLE ! Par sa PRESTANCE, sa MAJESTE, et ses 100 m2 de surfaces, elle domine son secteur, et vous offre une SUPERBE VUE PANORAMIQUE sur un CADRE VERDOYANT. Elle a choisi de s'installer dans ce SECTEUR, pour le CHARME des panoramas exceptionnels, sa TRANQUILITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Le compromis idéal pour travailler en ville et déconnecter totalement le soir dans le calme des coteaux. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITES de POUYASTRUC (5min), la MER, les AXES RAPIDES A64 vers TARBES et sa GARE. Elle s'est posée en 2015, sur son TERRAIN de 1200 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé plein SUD. Son CARPORT, vous permettrons de ranger et de protéger MOTOS, VELOS et VOITURE. Sa BELLE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et déjà SES FACETTES VOUS EBLOUISSENT ! De PLAIN-PIED, elle vous présente son SEJOUR / SALON ( avec PENDERIE et Poêle à granulés), sa CUISINE ( entièrement équipée ), son CELLIER / LINGERIE, sa SALLE de BAINS ( double vasques, baignoire d'angle ), son BUREAU, sa GRANDE CHAMBRE et SURTOUT sa SUITE PARENTALE ( douche, lavabo et dressing ). Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une BRILLANTE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérant, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE. Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE, sont EXCEPTIONNELS et très FONCTIONNELS. Cette SCINTILLANTE MAISON est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Son JOAILLIER a sélectionné les plus BEAUX MATERIAUX et MATERIELS, L'ISOLATION est DOUBLEMENT PARFAITE ( classement énergétique en A ), les MENUISERIES sont en ALUMINIUM et PVC avec volets roulants, l'EAU CHAUDE sont générés par un CUMULUS THERMODYNAMIQUE, la FIBRE est installée, sa TOITURE ouverte sur le SUD est SUBLIME, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est NEUVE et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée env. 1000 /an, et sa taxe foncière DERISOIRE de 700 euros. Cette annonce référence 335154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

94m²

Fiche Id-UBW177773 : Marseillan, Maison jardin et terrasse d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 370 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1997 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 160 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 160 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

92m²

Fiche Id-UBW160644 : Marseillan, Maison coup de coeur d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 250 m2 - Vue : Pas de vis ? vis - Construction R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Proche de la mer - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (Dont 4.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 268000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de campagne implantée sur un terrain de 6000 mètres avec piscine, garage et poulailler et un appartement T3

255m²

Bienvenue dans le GERS. Cette belle propriété du 18 ème siècle très bien entretenue, est nichée dans un ravissant petit village GERSOIS proche des commodités et écoles. Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et disposerez d'une véranda donnant accès à une cuisine aménagée et à une salle à manger. Un grand salon avec un espace bar pour vous rafraichir est présent donnant accès à une terrasse pour prendre vos repas dès les beaux jours. Un cellier/buanderie est également à votre disposition au rez-de-chaussée ainsi qu'une pièce avec un billard pouvant être transformé en chambre donnant accès à une deuxième terrasse, ainsi qu'une salle de bain. A l'étage vous disposerez de trois chambres et d'un dressing ainsi qu'un accès à un (appartement T3 entièrement meublé, comprenant un salon avec cuisine, deux chambres et une belle salle de douche). Cet appartement a son accès privatif de l'extérieur avec son espace jardin, qui vous permettra de le louer à l'année ou ponctuellement ou pour accueillir votre famille ou vos amis. Le terrain de 6000 mètres propose une piscine de 9X4, sécurisé. Un bâtiment avec un double garage et une pièce pour bricoler et un poulailler sont à votre disposition. Côté technique et pratique: -Le double vitrage est présent -Un poêle à bois avec bouche de récupération de chaleur est présent dans la salle à manger. -Le mode de chauffage est au fioul avec chaudière à production eau chaude eau froide ( chaudière datant de 9 ans). -Bonne isolation des combles. -DPE=D -Fosse septique -Faible foncier: 980 € Cette propriété est idéal pour une famille recherchant sont intimité et un cadre de vie tranquille, proche des commodités et de toutes les belles attractions que propose le GERS. -A 10 minutes de MIRANDE -15 minutes de MARCIAC -40 minutes de TARBES -30 minutes de AUCH Je suis à votre entière disposition pour plus de renseignements. You can contact me for further information, i am at your disposal. Cette annonce référence 352410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété au calme avec vue sur les Pyrénées et potentiel locatif

198m²

Située à Estampes (Gers), cette charmante maison individuelle de près de 100m² séduit par son environnement privilégié et son vaste terrain arboré de plus de 4 200 m² offrant un panorama imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Elle offre un cadre de vie au calme, sans mitoyenneté, avec un espace extérieur généreux comprenant une grande terrasse, un jardin et un garage. La maison principale s'organise autour d'un salon/cuisine convivial et facile à vivre au quotidien. On y retrouve également une chambre, une salle de bain, un WC séparé et deux cuisines, permettant d'adapter l'usage des pièces selon les besoins. Le confort est assuré par le double vitrage, un poêle à bois et un chauffe-eau électrique. Parfaitement entretenu, ce bien clé en main vous permet de poser vos valises en toute sérénité. En complément de la maison principale, deux gîtes construits en 2010 viennent enrichir l'ensemble. Le premier gîte d'environ 60 m2 propose deux chambres, chacune avec sa salle de bain/WC, dont l'une avec un espace dressing, ainsi qu'un salon avec cuisine. Le second gîte, d'environ 40 m2, se compose d'une chambre, d'une salle de bain/WC et d'un salon/cuisine. Tous deux bénéficient d'un mode de chauffage par radiateurs électriques et d'une production d'eau chaude par chauffe-eau électrique. Ils partagent une terrasse commune et disposent d'une entrée indépendante de la maison, permettant d'accueillir des hôtes en toute autonomie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 731 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au bois (maison), radiateurs électriques (gîtes) - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de Charme de 334 m² à Mirande

334m²

Découvrez cette somptueuse maison individuelle de 334 m², idéale pour les amateurs de charme d'antan avec le confort moderne d'une rénovation récente. Située à Mirande, cette demeure construite en 1900 a su traverser les décennies en préservant son authenticité tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie chaleureux, comprenant une salle à manger spacieuse, des salons lumineux et une cuisine équipée. Un bureau, magnifiquement boisé à l'époque de Napoléon, y trouve également sa place. À l'étage, les grandes chambres, toutes pourvues de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrent un confort sans pareil. Certaines chambres sont dotées de dressings, et un bureau supplémentaire offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le dernier étage, laissé à rafraîchir, propose un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies. Les extérieurs, orientés plein sud, agrémentés d'une terrasse et d'un jardin de 550 m², promettent de merveilleux moments sous le soleil. La maison est parée de prestations modernes avec chauffage au gaz, fibre optique, volets roulants électriques, tout en conservant le charme du vitrage mixte simple et double. Parfaitement localisée dans une rue calme, à seulement une minute de la place centrale de Mirande, elle permet un accès facile à pied à de nombreux commerces et services. Les écoles publiques et privées sont à moins de 400 mètres, et le parc Arbre de la Liberté, à environ 300 mètres, offre un havre de verdure au cœur de la ville. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 334 m² - Surface du jardin : 550 m² - Chauffage : gaz et bois - Eau chaude : gaz - DPE : D - Taxe foncière : 3 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

2390006 829 €/m²

239000

35 m²

3pièces

2ch.