Acheter un appartement à Pouylebon

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter en toute sérénité. Au cœur du village médiéval de Callian, l'un des plus recherchés du Pays de Fayence, découvrez cet appartement de 65 m² Carrez situé au 1er étage d'un authentique immeuble en pierre. Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest. L'appartement offre un séjour agréable, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de douche et un WC indépendant. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre dans le Sud ou à un investissement locatif. L'un de ses principaux atouts réside dans sa superbe cave voûtée d'environ 40 m². Rare sur le marché, cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, cave à vin ou espace complémentaire selon vos besoins. Situé dans une rue calme du centre historique, le bien permet de profiter à pied des commerces, restaurants, écoles et services du village tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante et le massif de l'Estérel. Les + du bien * Emplacement privilégié au cœur de Callian * Appartement traversant Est/Ouest * Belle luminosité tout au long de la journée * Vue dégagée sur la nature et l'Estérel * Cave voûtée d'environ 40 m² * Faibles charges de copropriété * Aucun gros travaux à prévoir * Libre immédiatement À noter * Taxe foncière : 600 € / an * Charges courantes : environ 420 € / an (35 €/mois) * Chauffage individuel électrique * Eau chaude individuelle électrique * Bien en bon état général * Bien soumis au statut de copropriété * Copropriété de 5 lots * Pas de procédure en cours * Assainissement : tout-à-l'égout Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 230 € et 1 700 € Prix de référence de l'énergie : 2021 Prix de vente : 199 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement de caractère au cœur de Callian. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

À seulement quelques minutes à pied du port et des commerces de Marseillan, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 105 m² au sol, situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de seulement 2 logements. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et son accès direct aux extérieurs. L'espace nuit est clairement séparé et se compose de deux chambres confortables avec parquet, d'une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. Toutes les pièces bénéficient d'ouvertures sur l'extérieur, offrant une agréable luminosité et aération naturelle. Côté prestations : - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Cuisine équipée haut de gamme - Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie : - Jardin privatif d'environ 100 m² - Piscine chauffée hors-sol bois de qualité exposée plein sud - Terrasse et espaces de détente paysagers - Garage attenant de 17 m² - Atelier/bureau de 7 m² Véritable atout économique et écologique, le logement vient d'être équipé de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation électrique ainsi que la revente du surplus de production. Un bien rare sur le secteur, offrant les avantages d'une maison individuelle tout en conservant les faibles charges d'un appartement. Les plus : Petite copropriété de 2 lots Charges : seulement 230 €/an Jardin privatif Piscine chauffée Garage + atelier Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Aucun travaux à prévoir Aucun vis-à-vis À proximité, le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel avec plusieurs espaces verts accessibles à pied et un supermarché à moins de 200m. Le port est à environ 700 m, offrant tous les avantages d'une vie de village. Pour les familles, l'école maternelle Marie Fayet est située à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € / an - DPE : C - GES : A - Mode de chauffage : électrique - Charges de copro : 230€ / an Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

198000

Bsk immobilier vous propose un appartement de 4 pièces de 64 m² dans une très belle résidence fermée avec piscine. Cette appartement est vendu loué avec un bail. Cet appartement de 64 m² est au 1er et dernier étage avec une grande terrasse et une belle vue dégagée. Il dispose de 3 chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche, toilette séparé, cuisine entièrement équipé, climatisation . Vous disposez d'un emplacement de parking au sous sol. Avec bail locatif. Très belle opportunité pour investisseur. Prix très attractif. A voir rapidement. Cette annonce référence 318712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement Duplex T2 de 40 m² situé dans un secteur très prisé de Marseillan Plage. Niché à proximité immédiate de la mer et des commerces, cet espace fonctionnel est idéal pour les investisseurs ou les amateurs de littoral. Dans une résidence édifiée en 1985, l'appartement se trouve au 1er et dernier étage. Sa configuration en duplex offre une séparation judicieuse entre l'espace de vie et l'espace nuit, parfaite pour un pied-à-terre ou une première acquisition. La pièce principale intègre une kitchenette pratique et s'ouvre sur un balcon privatif de 4 m², parfait pour les moments de détente. La chambre, accessible par un escalier en colimaçon, est charmante et pratique avec ses deux placards intégrés. Une salle d'eau moderne et des WC complètent cet ensemble plein de potentiel. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative sécurisée, véritable atout dans cette zone côtière. Les menuiseries en PVC avec simple vitrage ainsi que les volets roulants manuels promettent une bonne isolation tout au long de l'année et offrent également une toile vierge pour ceux désirant personnaliser l'espace. Le quartier animé de Marseillan Plage offre un cadre vivant avec une plage splendide à seulement 200 mètres. Proche de toutes commodités, il garantit un environnement agréable pour y vivre ou investir. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² (Carrez) - 1 chambre, séjour avec kitchenette, salle d'eau, WC - Dernier étage (sans ascenseur) - Exposition Nord - Chauffage individuel (climatisation acceptée par la copropriété) - Charges annuelles de copropriété : 340 € - Taxe foncière : 439 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

200000

À Marseillan-plage,à 300 mètre de la plage Robinso, appartement-duplex de type 3 de 47.96 m2 , situé au deuxième et dernière étage de la résidence très prisée ' Les sables d'Or ' avec une place de parking privative. En rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour agréable avec une logia, une cuisine équipée et indépendante, une salle d'eau et un WC . À l'étage, une chambre et une mezzanine aménagée en chambre, les deux avec un accès à la terrasse et la vue mer. Les+ - Secteur le plus calme de Marseillan-plage - Résidence sécurisée - Place de parking privative - Forte rentabilité saisonnière - Accès à la plage Robinson à pied - Vue mer - Proche des commerces et restaurants à pied - 6 couchages - Terrasse 21.64 m2 - Vendu meublé - Charges de copropriété annuelle 1520 euros ( eau froide incluse) - Taxe foncière 803 euros. N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR ORGANISER UNE VISITE Cette annonce référence 327169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 113 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Venez découvrir ce très bel appartement de 52 m² situé dans un domaine de 5 hectares offrant un cadre de vie calme et privilégié au cœur du Pays de Fayence. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et exposé plein ouest, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec douche et WC. Climatisation réversible. La résidence dispose de piscines extérieures et d'une salle de sport. Elle se situe à proximité du village de Callian et de ses commodités et à 11km de l'autoroute A8. Place de parking privative en sous-sol Les charges mensuelles de 300 € incluent l'eau, l'électricité, le chauffage, la climatisation et l'entretien des parties communes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 275512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

CALLIAN 83440 VAR - Idéale pour un investissement locatif, logement de vacance ou pour un premier achat immobilier Situé dans une résidence sécurisée, proche du magnifique village de Callian et de toutes les commodités nécessaires. Cet appartement en rez-de-chaussée d'environ 23 m2 se compose d'une entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salle de bains avec wc et placard. L'atout majeur est son extérieur arboré et clos d'environ 35 m2 avec une terrasse d'environ 9 m2. L'exposition nord est parfaite pour profiter pleinement durant les étés chauds de la Côte d'Azur. Très bien placé dans la résidence, il se trouve en impasse et en angle - vous offrant calme et intimité avec très peu de vis-a-vis. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et du double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Piscine double bassin en copropriété avec une vue imprenable sur le canton de Favence. Nombreuses places de parking devant l'appartement. Cette annonce référence 316746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCA LEBON (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81387381700015. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 210 Charges prévisionnelles annuelles : 1 090,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Dans le centre au village de Callian proche des restaurants et des commerces, vous trouverez ce grand 3 pièces de 76 m2 au 1er étage, d'une petite copropriété, il se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle de douche et un cellier. Au rez-de-chaussée-de-chaussée se trouve un grand garage de 56 m2. Pour le stationnement, plusieurs parking se trouve sur le bas ou le haut de la rue. L'école primaire se trouve dans le village et le collège à Montauroux est accessible grâce au bus scolaire. Des travaux sont à prévoir. Les charges sont faibles (syndic bénévoles). Cette annonce référence 307995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE PINAZO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 81357720200027. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 156 000,00 € Honoraires TTC : 5,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Dans un cadre idéal à seulement 200 mètres de la mer. découvrez cet appartement T4 climatisé en rez-de-chaussée situé dans une petite copropriété sur Marseillan Plage. Il comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, trois chambres et deux salles d'eau avec WC. Vous apprécierez la belle terrasse ensoleillée avec barbecue ainsi que les volumes de rangement (cellier + espace de stockage, idéal pour vélos, paddle et matériel de plage). Le plus : une piscine privative chauffée et couverte pour en profiter toute l'année ! Un spot parfait pour vivre ou investir en mode détente ! Cette annonce référence 282115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 107,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement esprit loft, vue mer et piscine, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée. Vous apprécierez le charme de l'appartement ainsi que sa terrasse ventilée d'où vous pourrez admirez la vue lagon. Il se compose d'une entée avec rangements, une grande pièce à vivre avec un espace nuit, une salle d'eau, un cuisine équipée sur terrasse. Proche de toutes les commodités et des belles plages de Terres Basses. Ce bien est proposé clé en main, meublé. La résidence dispose de nombreuses prestations, telles que : sécurité, 2 piscines, restaurant, centre de water sport .... Ce bien offre une belle opportunité d'investissement locatif. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial - Votre Recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire : Virginie BOTTET 06 90 30 26 82 virginiebottet@hotim.fr. (gedeon_4676_23582871)