Acheter un appartement à Marseillan

Dans un cadre paisible et sécurisé, cet appartement à Agde vous invite à imaginer un nouveau cocon à votre image. Niché au sein d'un clos privé, ce bien offre une belle opportunité pour créer un intérieur chaleureux et accueillant, où il fera bon vivre en toute sérénité. Ce logement à vendre se distingue par son potentiel et sa situation agréable. Avec un prix attractif de 110 000 €, il représente une occasion idéale pour ceux qui souhaitent investir. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien plein de promesses. Une visite vous permettra de ressentir tout le potentiel de cet appartement à Agde et d'envisager sereinement votre futur projet de vie. Contactez-nous pour organiser une rencontre et commencer à imaginer votre nouveau foyer. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583 000 89. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW182596 : Agde, secteur Les cayrets, T2 d'environ 32 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : cellier - - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 263 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 102000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/06/2026 - Classe-Energie E : 263 kWh.m2.an - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de 2 pièces, idéalement situé au GRAU d'AGDE dans une résidence contemporaine. Contactez votre agent immobilier : Marine PARRE O669647205 À seulement 25 mètres de la plage du Grau d'Agde, en seconde ligne, découvrez ce très spacieux T2 haut de gamme de 55 m² situé au premier étage sur deux d'une résidence contemporaine, moderne, intimiste et sécurisée de seulement 6 logements. Ce bien rare bénéficie d'une terrasse de 14 m², véritable extension de la pièce de vie tout au long de l'année, offrant une vue mer et un cadre de vie privilégié. Il est complété par deux places de parking privatives. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés (moins de 5 minutes), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport, dans un environnement calme et recherché. Prestations Résidence sécurisée avec badge • salle de bain équipée avec douche à l'italienne • WC suspendu • sèche-serviette • système de chauffage et climatisation réversible gainable pour un confort absolu • carrelage grand format • prestations entièrement personnalisables (couleurs, robinetterie, sols, faïence, etc.) • accompagnement possible pour la conception d'une cuisine sur mesure Un bien rare à proximité immédiate de la Méditerranée, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère Marine PARRE – O669647205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

AGDE – GRAU D'AGDE – T3 DUPLEX 78 M² – JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – SECONDE LIGNE L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de type 3 pièces EN DUPLEX, idéalement situé au GRAU D'AGDE en seconde ligne, d'une résidence contemporaine. Contactez votre agent immobilier :Marine PARRE O669647205 À seulement 25 mètres de la plage du Grau d'Agde, en seconde ligne, découvrez ce spacieux T3 duplex de 78 m², situé au sein d'une résidence contemporaine, intimiste et sécurisée de seulement 6 logements. Ce bien rare bénéficie d'une terrasse de 35 m² ainsi que d'un jardin privatif de 75 m², prolongé par un portillon permettant un accès direct vers la plage. L'appartement offre de beaux volumes et des prestations premium personnalisables, pensées pour garantir un confort de vie optimal au quotidien. Une configuration particulièrement recherchée sur le littoral, alliant indépendance, extérieurs généreux et proximité immédiate de la Méditerranée. Il est complété par deux places de parking privatives. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés (moins de 5 minutes), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport, dans un environnement calme et recherché. Prestations : Résidence sécurisée avec badge • salle de bain équipée avec douche à l'italienne • WC suspendu • sèche-serviette • climatisation réversible gainable pour un confort absolu • carrelage grand format • prestations entièrement personnalisables (couleurs, robinetterie, sols, faïence, etc.) • accompagnement possible pour la conception d'une cuisine sur mesure Un bien rare à proximité immédiate de la Méditerranée, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère Marine PARRE – O669647205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

199000

Situé sur l'île des Pécheurs, quartier très recherché au Cap d'Agde, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur la mer et le port, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des plages. Commerces, restaurants et services sont accessibles à proximité. Au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, la résidence offre de nombreux équipements : piscine, courts de tennis, boulodrome et aire de jeux pour les enfants. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse et une spacieuse cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, une salle de douche et des WC séparés. A l'étage, une chambre et une mezzanine. Ce bien est un véritable coup de cœur, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Garage double disponible en sus du prix de vente au prix de 55000 euros. ------------------------------------------------------- Situated on Île des Pécheurs, a highly sought-after neighbourhood in Cap d'Agde, this flat enjoys a peaceful and pleasant setting. You'll enjoy exceptional views of the sea and the harbour, whilst being just a 5-minute walk from the beaches. Shops, restaurants and amenities are all within easy reach. Set within a well-maintained and secure housing complex, the residence offers a range of facilities: a swimming pool, tennis courts, a boules court and a children's play area. The flat comprises a bright living room and a spacious, fully fitted kitchen opening onto the terrace, a shower room and a separate toilet. Upstairs, there is a bedroom and a mezzanine. This property is a real gem, ideal both as a main residence and as a rental investment. A double garage is available in addition to the sale price for 55,000 euros. Cette annonce référence 344003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA DANIZAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93518042200013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 605 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certains appartements ont ce petit quelque chose qui fait que l'on s'y sent bien dès les premiers instants. Celui-ci en fait partie. Situé dans le très recherché quartier de la Falaise au Cap d'Agde, ce charmant studio de plus de 25 m2 au sol ( 20 m2 Loi Carrez ) a été entièrement rénové avec goût. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et moderne. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une agréable loggia avec une vue dégagée sur le port. Cette pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en chambre, offrant ainsi un confort rare pour un studio. La cuisine, entièrement équipée est à la fois élégante et fonctionnelle. La salle d'eau, elle aussi rénovée, dispose d'une fenêtre, un véritable atout qui apporte lumière naturelle et ventilation. Enfin, une place de parking privative complète ce bien, un avantage précieux dans ce secteur très recherché. À quelques minutes à pied des plages, des commerces et des animations, tout en profitant d'un environnement agréable, cet appartement est idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou dans le cadre d'un investissement locatif. Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre du Cap d'Agde. Venez le découvrir. Le plus difficile sera sans doute de repartir !!!! Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 20,20 m2, premier étage sans ascenseur, vue port, proche plage, place de parking. Prix : 94000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : D 216 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 660 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023 La copropriété possède 196 lots. Charges annuelles : 600 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Agde, cet appartement de 3 pièces de 56,05 m2 offre un cadre de vie moderne et confortable dans un immeuble récent de 2015, ICONIC. Niché au 1er étage d'une résidence de cinq niveaux, il bénéficie d'un environnement calme et d'un agencement pensé pour la vie quotidienne. Sa surface bien distribuée et son ambiance soignée en font un lieu accueillant, prêt à être habité sans travaux. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle, renforcée par de larges ouvertures qui prolongent l'espace vers l'extérieur. Le grand balcon, d'environ 7 m2, constitue un atout majeur : un véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une table, quelques chaises et profiter d'une vue dégagée. Cet espace extérieur offre un agréable sentiment d'ouverture, tout en préservant l'intimité des occupants. L'appartement combine confort moderne et qualité de construction. Son état général, récent et soigné, reflète une attention particulière portée aux finitions et aux équipements. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking, un atout précieux au quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, dans un quartier paisible, tout en restant à distance raisonnable des commodités et des axes de circulation d'Agde. À environ 700 m, le parc La Flanerie offre un espace vert appréciable pour se promener, se détendre ou profiter d'un coin de nature à proximité de chez soi. La présence de ce parc contribue à la qualité de vie du quartier, en apportant une respiration verte facilement accessible depuis la résidence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1110 € - Charges de copropriété : 250 €/ mois - DPE : C - Mode de chauffage : Réseau de chaleur et chauffage électrique - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données du site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78000

À 5 minutes de la plage Richelieu, découvrez ce studio cabine de 20,43 m² Carrez, prolongé par une loggia fermée de 6,45 m², soit 26,88 m² de surface totale. Situé dans une résidence en copropriété, sécurisée avec portail électrique, il est vendu entièrement meublé et comprend : Entrée cabine avec 2 couchages (lit superposé) Séjour avec canapé convertible (2 couchages) Cuisine équipée Armoire de rangement Salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC Plaque de cuisson et chauffe-eau électriques récents Les + : Place de parking privative avec stop car (rare au Cap d'Agde) Faibles charges de copropriété Idéal résidence secondaire ou investissement locatif À visiter rapidement ! Cette annonce référence 343240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 605,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Agde, dans un environnement pratique à proximité des commerces, des services et des principaux axes, cet appartement de 37,5 m², situé au 1er étage d'un immeuble, constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque espace et d'offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable. Grâce à sa situation, sa surface et son potentiel, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y habiter qu'à un investisseur. Un bien à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 782 € - Charges de copropriété : 120 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Il existe des endroits dans lesquels on se sent bien dès les premiers instants. Celui-ci en fait partie. Situé dans l'une des résidences les plus appréciées du quartier Richelieu, avec piscine, cet appartement entièrement rénové de 45,88 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres de la plage. Dès que l'on franchit le portail de la résidence, une sensation de calme s'installe. Ici, tout invite à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, loin de l'agitation, tout en étant à deux pas de la mer. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Mais ce qui rend ce bien si particulier, c'est son extérieur. Avec sa terrasse et son jardin privatif d'environ 45 m2, sans réel vis-à-vis, on oublie que l'on se trouve dans un appartement. On y vit comme dans une petite villa, en toute intimité, avec suffisamment d'espace pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du soleil. Le matin, la plage est à quelques pas. L'après-midi, la piscine de la résidence vous attend. Et le soir, la terrasse devient un véritable cocon où il fait bon prolonger les journées. Autre atout appréciable : le ravalement de façade de la résidence vient tout juste d'être achevé. Les parties extérieures sont impeccables et aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour profiter de vacances en famille ou pour réaliser un investissement de qualité, ce bien possède ce petit supplément d'âme qui ne se décrit pas vraiment et que l'on ressent dès la première visite. Un lieu paisible, à deux pas de la mer, où l'on prend tout simplement plaisir à vivre. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 45.88 m2, rez-de-jardin, terrasse/ jardin 45 m2, proche plage, place de parking, piscine Prix : 339000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : D 228 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7kgCO2/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1190 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025La copropriété possède 301 lots. Charges annuelles : 1680 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez votre futur pied à terre au sein d'un des 3 quartiers d'AGDE, en bord de mer, sur les berges de l'HERAULT, en face du GRAU D'AGDE à quelques minutes des commodités de la ville d'AGDE. On ne peut qu'être charmé en ouvrant la porte de cet APPARTEMENT T2 MEUBLÉ de 32 m2 environ ( 28.58 m2 LOI CARREZ), entièrement rénové en 2022 avec beaucoup de soins et de goûts, composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un séjour avec cuisine attenante et d'un salon. Au 2ème étage d'une RÉSIDENCE AGRÉABLE, très prisée, au cœur d'un environnement naturel, on y trouve le calme, car située en retrait de la route qui mène à la plage et aux commerces. Cet appartement "traversant" offre 2 vues et 2 expositions. Une vue sur l'HÉRAULT pour observer le passage des bateaux, exposition EST. Une autre vue dégagée sur la nature, exposition OUEST. Les hirondelles offrent un spectacle quotidien et rythment la saison estivale. Sa rénovation et la qualité du mobilier permet de profiter dès l'acquisition des vacances en bord de mer, de votre résidence principale ou de quelques revenus locatifs. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Fonctionnel, tous les espaces ont été optimisés. La pièce de vie est climatisée. Le salon se transforme en 2ème chambre en tirant le grand rideau bleu. Vous trouverez les commerces, les restaurants et la plage "sauvage" surveillée en 5 mn environ à pied. La singularité de la TAMARISSIÈRE c'est de pouvoir emprunter le bateau passeur pour se rendre au GRAU d'AGDE en quelques minutes, une traversée de l'Hérault. Vous y découvrirez d'autres commerces ou activités ainsi que le marché hebdomadaire. Les plus sportifs emprunteront le bord de plage jusqu'au CAP D'AGDE. Vous irez jusqu'aux phares voir les couchers du soleil en amoureux ou en famille, observer les bateaux naviguer et les pêcheurs. Les fans de pêche seront ravis de s'y rendre cannes à pêche aux bras. SES ATOUTS - Sa situation géographique dite " le bout du monde" - Climatisation réversible - Double vitrage - Une place de parking privative au bas de la cage d'escaliers. Vous avez le coup de cœur, contactez moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI ) enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 4323457500. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15434

87000

À seulement 2 minutes à pied du cœur du Cap d'Agde, découvrez ce studio cabine vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif interessant. Situé dans une résidence sécurisée avec de faibles charges, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'un espace cabine, d'une salle d'eau avec fenêtre et WC, ainsi que d'une agréable terrasse exposée plein Sud. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 341896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le très recherché quartier des Pinèdes, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, niché au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien. Véritable écrin de verdure, ce secteur est apprécié pour son calme, ses majestueux pins et sa proximité immédiate avec les plus beaux atouts du Cap d'Agde. À pied ou à vélo, vous rejoindrez facilement la plage de la Roquille, le village naturiste, le Centre Port ainsi que l'ensemble des commerces et animations. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement du littoral tout en retrouvant, chez soi, une atmosphère paisible et préservée. Situé au premier et dernier étage de son îlot, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'intimité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse, entièrement ouverte sur une terrasse de 7 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur où il fait bon partager un repas, lire ou simplement profiter de la douceur des soirées méditerranéennes. La cuisine, entièrement rénovée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie dans un esprit contemporain et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements intégrés, une salle de bain rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Au-dessus de la cuisine, une vaste mezzanine parfaitement aménagée offre une véritable seconde chambre, idéale pour accueillir famille et amis tout en conservant un espace de vie confortable. Entièrement rénové avec soin, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une place de parking privative complète ce bien, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Les atouts : o Quartier très recherché des Pinèdes o Résidence sécurisée avec gardien o Premier et dernier étage o Appartement entièrement rénové o Climatisation réversible o Terrasse de 7 m2 o Deux espaces nuit (chambre + grande mezzanine) o Place de parking privative o À proximité immédiate de la plage, du Centre Port et du village naturiste o Environnement calme et arboré, au coeur des pins Un appartement clé en main, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter toute l'année de la douceur de vivre du Cap d'Agde dans l'un de ses secteurs les plus prisés. CLASSE ENERGIE : C 133 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 550 euros et 800 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/04/2026 Cet ensemble vous est proposé au prix de 149 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. La copropriété possède 290 lots. Charges annuelles: 800 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW181772 : Le cap d'agde, secteur Centre port, T1 d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Rue - Construction Ancienne - Equipements annexes : digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 5/02/2026 - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 370 et 530 Euros - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

127000

Appartement esprit maison avec grande terrasse. A seulement 200 m de la plage Richelieu, dans une résidence sécurisée avec tennis et piscine, découvrez cet appartement rare, comparable à une maison de vacances, situé en rez-de-chaussée et sans aucun logement au dessus, assurant calme et intimité. Il se compose d'un coin cuisine, d'un salon séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, chambre et salle d'eau complétent l'espace principal. Cet appartement bénéficie d'un parking aérien. A rafraîchir et à personnaliser selon votre goût. Un bien rare dans le secteur, parfait comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre au bord de la mer. Cette annonce référence 340295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 1 507,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.01 € et 879.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

Appartement esprit maison avec grande terrasse. A seulement 200 m de la plage Richelieu, dans une résidence sécurisée avec tennis et piscine, découvrez cet appartement rare, comparable à une maison de vacances, situé en rez-de-chaussée et sans aucun logement au dessus, assurant calme et intimité. Il se compose d'un coin cuisine, d'un salon séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, chambre et salle d'eau complétent l'espace principal. Cet appartement bénéficie d'un parking aérien. A rafraîchir et à personnaliser selon votre goût. Un bien rare dans le secteur, parfait comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre au bord de la mer. Cette annonce référence 340296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 1 507,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.01 € et 879.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, située dans la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, en région Languedoc-Roussillon. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que d'un espace détente avec sauna et hammam, offrant un cadre idéal à proximité des plages et des activités de la station. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante : - WC indépendant - Une salle de douche - Une cabine - Une chambre avec placard - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Cet appartement de 3 pièces développe environ 70 m2 au 1er étage d'un immeuble bien entretenu du centre-ville d'Agde. Il offre une surface confortable, avec une vraie séparation entre l'espace de vie et la partie nuit, idéale pour un quotidien pratique en cœur de ville. La pièce à vivre est prolongée par une cuisine ouverte, permettant de profiter pleinement de cet espace central. Les deux chambres offrent des volumes agréables, propices à l'installation d'un couple, d'une petite famille ou à un usage avec chambre et bureau. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble, renforçant le confort au quotidien. Construit en 1849, l'immeuble conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un entretien suivi. L'appartement est situé au 1er étage sur un bâtiment qui en compte 3, ce qui limite les montées d'escaliers tout en restant à l'abri des regards de la rue. Le logement profite d'un double vitrage, appréciable pour le confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif fonctionne à l'électricité, permettant une gestion simplifiée, et la présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble constitue un bien fonctionnel, prêt à accueillir un nouveau projet de vie, au calme d'un étage intermédiaire. L'environnement immédiat contribue clairement à l'attrait de cet appartement. À environ 250 m se trouve l'école maternelle Marie Curie, pratique pour les jeunes enfants, et à près de 300 m l'école élémentaire Jules Ferry, ainsi que l'école élémentaire Anatole France à environ 500 m, offrant plusieurs solutions de scolarisation à proximité. Pour les déplacements, l'arrêt de bus Moulin des Evêques se situe à environ 300 m, tandis que la gare d'Agde est accessible à environ 500 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et au-delà. Ce maillage d'équipements du quotidien et de transports souligne une situation centrale, bien desservie et adaptée à une vie urbaine confortable. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à vos questions sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181762 : Le cap d'agde, secteur Mont saint martin, T1 parking d'environ 23 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 3 m2 - Vue : Parking - Construction 1985 Ancienne - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/01/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 420 et 610 Euros - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À seulement quelques pas de la plus belle plage du Cap d'Agde, ce charmant T2 cabine vous invite à savourer pleinement la douceur de vivre au bord de la Méditerranée. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, dans le très recherché quartier Richelieu, il réunit tous les atouts pour des séjours ensoleillés ou une vie paisible en bord de mer. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et lumineuse. La belle pièce de vie, conviviale et baignée de soleil, s'ouvre sur une spacieuse loggia exposée sud-est, véritable prolongement de l'appartement où vous pourrez profiter des petits-déjeuners ensoleillés et des douces soirées d'été. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, allie fonctionnalité et convivialité. L'appartement offre une chambre avec placard, une cabine avec lits superposés idéale pour les enfants ou les invités, une salle d'eau rénovée avec goût ainsi que des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité dans une ambiance résolument vacances. Ici, tout se fait à pied : commerces ouverts à l'année, animations, plage. Une agréable promenade piétonne le long des quais et des bateaux permet de rejoindre le port en seulement quelques minutes, dans une ambiance typiquement méditerranéenne. Un endroit plein de charme où l'on imagine déjà les journées plage, les balades au coucher du soleil et les précieux moments partagés en famille ou entre amis. Je vous laisse prendre connaissance des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 27,53 m2, parking commun dans la résidence, situation idéale, rénové et lumineux, proche plage, grande loggia. Prix : 149000 EUR, honoraires à charge du Vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : E 261kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1170 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025. La copropriété possède 109 lots. Charges annuelles : 900 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

91000

Situé au sein de la résidence Odalys du Golfe, au cœur du Cap d'Agde, l'une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen, découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 36,60 m², situé au 1er étage et bénéficiant d'une agréable terrasse de 9 m². Destination touristique incontournable du Languedoc, le Cap d'Agde séduit chaque année des milliers de visiteurs grâce à ses 14 kilomètres de plages de sable fin, son port de plaisance, ses activités nautiques et son cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Ce bien est exploité sous bail commercial avec Odalys, acteur majeur de l'hébergement touristique en France, et constitue une excellente opportunité d'investissement sous le statut LMNP, alliant simplicité de gestion et revenus locatifs sécurisés. Loyer annuel garanti : 6 231 € HT Rentabilité brute : 6,84 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 338480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 135 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il est des lieux qui procurent immédiatement une sensation de sérénité, des endroits où l'on pousse la porte et où l'on imagine déjà les vacances, les éclats de rire en famille, les soirées d'été bercées par le bruit des vagues. Cet appartement en fait partie. Niché au 3? et dernier étage de la plus belle résidence du quartier Richelieu, ce T3 bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue mer magnifique, véritable promesse de lumière et de bien-être tout au long de l'année. Dès le matin, la douceur méditerranéenne inonde la pièce de vie et son coin cuisine aménagé. Les deux chambres, confortables et accueillantes, invitent au repos après une journée à la plage. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent harmonieusement l'ensemble. Mais c'est sur la terrasse d'environ 10 m2 que la magie opère véritablement. Face à la mer, avec la piscine de la résidence en contrebas, le temps semble ralentir. On y savoure un café au lever du soleil, un déjeuner sous le ciel bleu ou un verre entre amis lorsque les dernières lueurs du jour embrasent l'horizon. Une place de parking privative vient parfaire ce bien. À quelques pas seulement de la plage, des commerces et des animations, cet appartement vous permet de tout faire à pied et de profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap d'Agde. idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille, profiter de week-ends au grand air ou réaliser un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 35,89 m2, 3ème et dernier étage sans ascenseur, vue mer, proche plage, place de parking, piscine Prix : 195000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : E 254 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 16kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 La copropriété possède 565 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde, dans la résidence recherchée Port Soleil, découvrez ce studio avec mezzanine situé au dernier étage avec ascenseur, une configuration rare sur le secteur. Le bien développe 19,45 m² Carrez et environ 28 m² de surface utile, auxquels s'ajoute une agréable loggia de 4,6 m². Son agencement optimisé permet jusqu'à 4 couchages, offrant un confort idéal pour un usage personnel ou une exploitation locative. Depuis la loggia, profitez d'une vue dégagée sur la piscine de la résidence et le Mont Saint-Loup, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du village. Vendu entièrement meublé et équipé, ce studio est prêt à être occupé ou exploité. Il dispose de la climatisation, d'une cuisine équipée, d'une mezzanine en excellent état, de sols impeccables et d'une salle d'eau fonctionnelle. La résidence Port Soleil séduit par ses prestations recherchées : piscine, espaces de détente, parking collectif sécurisé et emplacement stratégique au sein du Village Naturiste. Grâce à son emplacement privilégié, sa capacité d'accueil et sa configuration recherchée, ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant conjuguer plaisir et investissement. Son potentiel locatif saisonnier en fait un produit particulièrement attractif sur le marché du Village Naturiste. Une solution idéale pour disposer d'un pied-à-terre au Cap d'Agde tout en bénéficiant d'une forte attractivité locative. Prix de vente : 228 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751) Référence agence : 15194

Toit De Rêve vous présente ce bel appartement T3/4 de 86m2 en dernier étage sur une belle résidence au Cap D'agde à deux pas du port et du centre-ville. Format duplex avec séjour de 29m2 + une chambre et sa salle de bain en rdc, et 3 chambres en enfilade à l'étage avec une seconde salle de bain. Vendu meublé et libre de toute occupation ou location. Parking avec abonnement annuel de 20€/an en bas de la résidence. Contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter.

125000

Superbe appartement de 27 m2 (hors mezzanine) situé au Cap d'Agde avec VUE MER et PISCINE dans une résidence rénovée et sécurisée idéal pour de la location saisonnière. Il se compose d'une pièce de vie cathédrale surplombée par une mezzanine avec une cuisine à l'américaine avec vue mer , une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine fait office de deuxième chambre avec un lit pour deux personnes. Les+ - Places de parking gratuites devant la résidence. - Possibilté de 6 couchages. - Appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. - Accès direct à pied à la plage. - Aucun travaux à prévoir. - Pas de procédure en cours. - Quartier prisé à deux pas de la plage Richelieu, des commerces et animations. - Taxe fonçière 953 euros. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 317653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 565 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Village Naturiste du Cap d'Agde – Port Soleil – Studio climatisé avec vue port Au cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde, dans la résidence recherchée Port Soleil, découvrez ce studio climatisé de 20,57 m² complété par une agréable loggia de 4,46 m² offrant une belle vue sur le port. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une belle luminosité dès le matin, dans une atmosphère calme et agréable. Son agencement est particulièrement optimisé : un espace nuit à l'entrée, séparé du salon, permet d'organiser jusqu'à 4 couchages. Le séjour s'ouvre sur la loggia, véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter d'un café face au port ou prolonger les soirées d'été. Le bien est vendu meublé, avec cuisine équipée, climatisation, salle d'eau avec WC, et se présente comme un appartement prêt à être occupé ou exploité immédiatement. La résidence Port Soleil dispose d'une piscine collective avec transats, un atout particulièrement apprécié des vacanciers et des résidents du Village Naturiste. Grâce à son emplacement stratégique, sa vue sur le port, sa capacité d'accueil et les prestations recherchées de la résidence, ce bien constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant allier plaisir et investissement. Son attractivité locative en fait un produit particulièrement recherché sur ce secteur unique du Cap d'Agde. Une solution idéale pour disposer d'un pied-à-terre dans le Village Naturiste tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'exploitation saisonnière, avec la possibilité de s'appuyer sur un service de conciergerie sur place pour simplifier la gestion. Les points forts : Village Naturiste du Cap d'Agde Résidence Port Soleil Vue port Piscine collective avec transats Loggia de 4,46 m² 2ᵉ étage avec ascenseur Studio climatisé Vendu meublé Prêt à être exploité immédiatement Jusqu'à 4 couchages Fort potentiel locatif saisonnier Conciergerie possible sur place DPE : C / GES : A Copropriété de 150 lots – pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 104 € Prix de vente : 222 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15090

Venez découvrir ce charmant studio à Agde, niché au cœur d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec place de parking attitrée. Idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour profiter pleinement de chaque instant. Ce studio en bon état présente une surface fonctionnelle et bien agencée, pensée pour optimiser l'espace tout en conservant une atmosphère chaleureuse. L'environnement clos privé garantit sérénité et intimité, un véritable atout pour se sentir chez soi en toute tranquillité. L'espace principal se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un cadre agréable avec un coin nuit en mezzanine. La présence d'une terrasse attenante invite à profiter des beaux jours, pour un moment de calme en plein air, à l'abri des regards. Le chauffage électrique assure un confort adapté aux saisons, tandis que la résidence sécurisée apporte une dimension rassurante au quotidien. Ce studio est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un cadre convivial et sécurisé. N'attendez plus pour venir le visiter et vous projeter dans ce cocon douillet à Agde. Un bien simple, fonctionnel et accueillant qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 151 logements, procédure en cours : aucune, 151 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583 000 89. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin, niché dans un quartier paisible du Cap d'Agde. D'une surface d'environ 28 m², ce logement compact et astucieusement aménagé au sein d'une résidence entretenue construite en 1998 offre un cadre de vie agréable. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, complétée par des rangements intégrés grâce à des placards judicieusement aménagés. Le tout est mis en valeur par un sol en carrelage facile d'entretien. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses agréables espaces extérieurs, qui prolongent votre lieu de vie. Une véranda d'environ 9 m² offre un espace supplémentaire pour vos repas ou vos moments de détente, tandis qu'un jardin de 15 m² vous invite à profiter de moments de calme en extérieur. La bonne isolation, doublée d'un vitrage de qualité et de la climatisation, vous garantit un confort optimal hiver comme été. La résidence propose également des commodités appréciables telles qu'une piscine en saison et une place de parking privative extérieure, rendant les déplacements quotidiens encore plus simples. Vous pourrez également bénéficier d'un accès facile aux commerces de proximité et à la plage, offrant ainsi un cadre de vie parfait en résidence principale comme en pied-à-terre. Caractéristiques techniques : - Surface : 28 m² - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Charges de copropriété : 777 € / an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Vous recherchez un bien d'exception au Cap d'Agde pour profiter du soleil, de la plage et de toutes les animations de notre belle station balnéaire, j'ai ce qu'il vous faut ! Je vous propose une bel appartement en duplex dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue dotée d'une piscine. Il est situé à proximité de la plage Richelieu dans un quartier proche de toutes les animations ( Aqualand, île des loisirs, sports nautiques... ) et des commerces ouverts à l'année ( supérette, pharmacie, médecin ). Un première terrasse orientée ' soleil levant ' avec vue sur le golf saura accueillir petit déjeuner en famille, moment de repos ou de lecture mais aussi l'incontournable apéro entre amis !!! La deuxième terrasse vous donnera le privilège d'assister chaque soir à de magnifiques couchers de soleil. Une grande pièce à vivre ( salon et salle à manger ) avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre spacieuse et une grande mezzanine haute : tout est prêt pour vous accueillir. Une place de parking à coté du logement vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 50 m2, duplex, mezzanine haute, proche plage, place de parking, piscine Prix : 259000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : C 139 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1010 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 La copropriété possède 136 lots. Charges annuelles : 900 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes des plages, du port et des commerces du Cap d'Agde, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.