Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Agde
Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré - photo 1
Prix de vente852502131.25 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface
3Pièces
1Salle de bain

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Veuillez noter que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 85 250 €

Surface : 40 m²

Loyer annuel : 6 228 €

Rentabilité : 7,99 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, faisant des résidences de tourisme un investissement stratégique.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T3 de 40 m² se trouve dans l'ensemble Les Lauriers Roses, au Cap d'Agde, une destination touristique prisée du Languedoc-Roussillon. Elle offre une piscine extérieure, un jardin et un parking privé gratuit. Située à seulement 150 mètres de la plage de Rochelongue, elle propose également un service de conciergerie et un restaurant. Les logements sont équipés d'une kitchenette, d'une télévision et d'une salle de bains privative.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Agde

À proximité

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Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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APPARTEMENT DE 27 M² AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING 34300 CAP D'AGDE
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APPARTEMENT DE 27 M² AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING 34300 CAP D'AGDE. Je vous propose ce studio de 27 m² au deuxième étage d'une résidence avec piscine, bien situé, proche de toutes commodités, avec vue sur le chenal, terrasse, salle d'eau avec WC, cuisine équipée, place de parking incluse. Logement adapté à quatre personnes. Cette annonce référence 352255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89987887000018. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 147 Charges prévisionnelles annuelles : 2 280,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ CAP D'AGDE – STUDIO CABINE MEUBLÉ AVEC LOGGIA ET PARKING PRIVATIF Un petit coin de Méditerranée, idéal pour se ressourcer ou investir ! À proximité du port du Cap d'Agde, au sein d'une résidence privée des années 1980, découvrez ce charmant studio cabine entièrement meublé de 23,22 m², idéal pour profiter pleinement de la vie au bord de la mer. Un espace fonctionnel et prêt à vivre Ce studio comprend : Une agréable pièce de vie avec coin kitchenette aménagé. Un espace à l'entrée, idéal pour optimiser le couchage. Une salle d'eau avec douche et WC. Une loggia de 3,40 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Un véritable atout : sa place de parking privative, particulièrement appréciable en saison estivale ! Un bien aux multiples possibilités Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades ensoleillées, un lieu de vacances à retrouver chaque année ou un investissement destiné à la location saisonnière, ce studio saura répondre à vos envies. Grâce à son emplacement à proximité du port, son aménagement fonctionnel, il offre une belle opportunité pour profiter du Cap d'Agde en toute simplicité. Le soleil, la mer et la liberté à portée de main ! N'attendez plus pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet au bord de la Méditerranée. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré
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24m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 76 960 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 167 € Rentabilité : 5,63 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce marché dynamique offre de belles opportunités d'investissement locatif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 24 m² est situé au sein d'une résidence de tourisme moderne construite en 2012, à l'adresse suivante : 162 Route de Rochelongue, Agde. Elle propose des services de qualité avec une piscine extérieure, un espace fitness, sauna et hammam, ainsi qu'une aire de jeux pour les familles. Elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage, ce qui est un atout majeur pour attirer les vacanciers. L'ensemble bénéficie d'une note de 8,5 sur Booking, avec un 9,2 pour son emplacement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré
76960
3 207 €/m²

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24m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 76 960 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 167 € Rentabilité : 5,63 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce marché dynamique offre de belles opportunités d'investissement locatif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 24 m² est situé au sein d'une résidence de tourisme moderne construite en 2012, à l'adresse suivante : 162 Route de Rochelongue, Agde. Elle propose des services de qualité avec une piscine extérieure, un espace fitness, sauna et hammam, ainsi qu'une aire de jeux pour les familles. Elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage, ce qui est un atout majeur pour attirer les vacanciers. L'ensemble bénéficie d'une note de 8,5 sur Booking, avec un 9,2 pour son emplacement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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3 084 €/m²

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852502 131 €/m²