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Résidence "Les Terrasses de la Plage" Posez vos valises, respirez l'air marin et profitez de cet appartement rénové à quelques pas de la plage. La loggia de presque 9 m², exposée Sud-Est, vous permet de savourer le soleil matinal sans les fortes chaleurs estivales, idéale pour vos petits-déjeuners. Dès l'entrée, le grand placard/dressing vous séduira par sa praticité. À l'intérieur : • Cuisine entièrement équipée (four, plaques induction, hotte, lave-linge et lave-vaisselle) • Salon lumineux avec canapé pour recevoir vos amis ou vous détendre • Une chambre comprenant un lit double • Une chambre cabine • Une salle d'eau optimisée • La climatisation sera posée pour la vente • Place de parking privée incluse • Gardien à l'année dans la résidence sécurisée Rénové, cet appartement vous garantit confort et modernité, que ce soit pour vos séjours en bord de mer ou pour y vivre toute l'année. Le rêve d'un quotidien au bord de mer est à portée de main ! Prix : 189 000 €

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AU CAP D'AGDE Emplacement idéal à quelques pas des premières plages, du centre port et d'un parking gratuit ! Nous vous proposons une opportunité rare au Cap d'Agde : des murs commerciaux d'une surface totale de plus de 180 m², se distinguant en deux lots qui ne peuvent pas être vendus séparément, offrant un fort potentiel d'exploitation et de rentabilité. Deux lots distincts : • Premier lot – Surface de 54 m², entièrement équipé (matériel professionnel et mobilier inclus) pour une activité de restauration, idéal pour une pizzeria ou autre concept de restauration rapide ou traditionnelle. Les petits plus : • Place de parking privative • Logement avec WC et douche • Terrasse • Second lot – Surface de plus de 130 m² à aménager selon vos besoins, avec également : • Logement avec WC et douche • Terrasse Idéal pour : • Investisseurs souhaitant se lancer dans la location de locaux professionnels (fort potentiel locatif) • Entrepreneurs voulant créer et développer leur propre activité dans un lieu dynamique et très fréquenté Emplacement stratégique proche des plages, du centre port animé et de toutes commodités Parking gratuit à proximité immédiate Une véritable opportunité à ne pas manquer dans une station balnéaire prisée, se développant de plus en plus à l'année ! Prix : 345 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Cette annonce référence 297996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cosy Appartement offrant tout le confort nécessaire! Découvrez ce Duplex chaleureux et fonctionnel, situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commodités, des établissements scolaires et au cœur d'un secteur dynamique et recherché! Situé au premier étage, il se compose d'une entrée avec WC, donnant sur un séjour lumineux et climatisé, ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine offrant du rangement. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau/dressing et une salle de bains avec 2eme WC. Enfin, la terrasse de 26 m², sans vis-à-vis et exposée plein sud, sera idéale pour profiter de moments de détente en famille et/ou amis. Une place de parking sécurisée et privative complète le tout. Ses atouts : - Volets électriques - Climatisation - Sa jolie terrasse sans vis à vis - Résidence sécurisée et calme Contactez-moi vite pour plus d'info et/ou programmer une visite :) Disponible 7J/7 Cette annonce référence 297229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises le temps d'un été dans notre belle STATION BALNEAIRE cap - agathoise ? Peut être êtes vous un INVESTISSEUR et avez compris immédiatement l'intérêt de cet EMPLACEMENT numéro 1 ? Vous souhaiterez acquérir ce studio mezzanine prêt à l'emploi afin de le rentabiliser immédiatement en réalisant une vente express ? Il vous suffit de m'appeler Tout Y est, meubles, électro ménager, ce studio mezzanine avec salle d'eau et wc, se situe au premier étage, et offre un cadre portuaire unique. Cette annonce référence 296398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 74 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 144 Charges prévisionnelles annuelles : 888,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 538 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE VUE SUR LA MER ET VENDU TOTALEMENT MEUBLE ! Vos agences GUY HOQUET vous proposent en exclusivité, ce T2 + Cabine de 44 m2 , en parfait état, dans la résidence de standing et sécurisée " Les Rivages de Rochelongue" , EN PREMIERE LIGNE MER ! Situé au RDC surélevé, il comprend, une entrée indépendante, un séjour, une cuisine américaine équipée, un coin nuit avec placard, une cabine ajourée avec deux lits superposés, une salle d'eau avec sa machine à laver et un wc séparé. (Possibilité de 6 couchages avec le canapé lit). Il est vendu totalement meublé et avec son emplacement de parking attenant à l'entrée de la résidence, sécurisée par un portail. Vous profiterez de son accès direct à la mer, de sa piscine, de son boulodrome, de son local à vélo et de son calme ! Cette résidence de standing est parfaitement sécurisée et entretenue, par la présence d'un gardien. Non seulement , il bénéficie d'une vue exceptionnelle, mais vous disposez également de tous les commerces en accès direct de la résidence au Mail de Rochelongue. A visiter rapidement ! Appartement rare sur le marché. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur des agences GUY HOQUET au 07 86 76 68 78 . Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un environnement calme et serein, au sein d'une résidence senioriale haut de gamme, venez découvrir cette villa de plain-pied de 91 m², construite en 2016 et toujours sous garantie décennale. Composition de la maison : • Séjour/cuisine de 46 m² : un espace de vie lumineux, ouvert et moderne • Cellier de 4 m² + placard indépendant de 3 m² : rangement optimisé • 1 chambre parentale avec dressing • 1 chambre avec placard intégré • Salle d'eau spacieuse • WC séparé ⸻ Extérieurs : Profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour se détendre, accueillir un jacuzzi ou une piscine d'appoint. Une pergola bioclimatique vous permettra de savourer vos extérieurs en toute saison. ⸻ Prestations & équipements : • Moustiquaires à toutes les ouvertures • Climatisation présente dans les chambres et le séjour • Adoucisseur d'eau + osmoseur : une eau potable directement au robinet et sans calcaire • Puits de lumière dans le dégagement • Chauffe-eau thermodynamique • Place de parking privative ⸻ Résidence senioriale : Située dans une résidence 100 % dédiée aux seniors autonomes, avec : • Gardien 24h/24, 7j/7 • Piscine, clubhouse, animations encadrées par des animatrices • Charges de copropriété : 270 €/mois, incluant l'eau Cadre réglementé : cette résidence est réservée à un public senior (conditions d'âge/situation à respecter – renseignements sur demande). ⸻ Investissement locatif : Possibilité d'un investissement sécurisé et rentable, sous réserve de respecter la réglementation des résidences senioriales. Un bien rare et recherché dans un secteur en forte demande. ⸻ Emplacement stratégique – Vias : À quelques minutes : • Des plages • De l'autoroute A9, de la gare SNCF, des commerces et services • Des transports en commun Un emplacement idéal pour vivre toute l'année dans un cadre pratique, sécurisé et convivial. ⸻ Parfait pour des retraités en quête de tranquillité, confort et vie sociale active. Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 290526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 3 264,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au CAP d'Agde, à seulement 200 mètres d'une zone commerciale et de tous les services Appartement T2 à rafraichir Entrée avec dégagement et placards Cuisine équipée et séjour lumineux la Terrasse de + de 15m² exposée Sud-est est accessible depuis la cuisine ,le séjour et la chambre. Grande chambre avec placard intégré Salle de bain WC indépendant avec lave-main Cumulus Climatisation Mitsubishi récente (2 ans) Fenêtres double vitrage ,volets roulants électriques. Possibilité de créer une 2ème chambre très facilement Résidence sécurisée très bien entretenue avec Piscine , Tennis et gardien à demeure. N'hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite ! Cette annonce référence 292805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe immeuble proche du centre et de ses commerces et restaurants non loin du fleuve de l'Hérault les plages du Grau d'Agde à moins de 5 km rez-de-chaussée T1 bis séjour, salle de bain pièce aveugle. Grand garage . Premier étage Un grand T2 possible T3 appartement traversant beignets de lumière. Une belle pièce de vie avec cuisine équipée séjour donnant sur une grande terrasse chambre spacieuse salle de douche avec douche à l'italienne wc séparé. deuxième étages Grand T3 traversant Beau séjour avec une cuisine ouverte et balcon. Deux grandes chambres donnant sur balcons. grand salle de douche avec douche à l'italienne. Les+ appartement entièrement refait à neuf sauf pour le T1 bis. électricité entièrement refait VMC dans les appartements clim nouvelle menuiserie un grand garage au centre-ville. offrira une belle rentabilité. Taxe foncière 1714EUR les honoraires sont à la charge du vendeur votre agent commercial David Ghali RSAC No905 172 300 Greffe de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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plusieurs projets possibles garder les deux garages ainsi que le reste de la parcelle ou bien faire une construction d'une Villa R+1 permis déjà accordé par la mairie (le prix ne comprend pas la construction). Parcelle de 169m2 Situés dans quartier calme et proche de toute commodité commerce école collège non loin des plages et de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur Votre agent commercial David Ghali RSAC No 905 172 300 Greffe de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de 72 m2 avec Terrasse et Jardin Agde Dans un quartier calme et recherché d'Agde, à deux pas de la mairie, des commerces, des écoles et collège des transports Situe au rez-de-chaussée Cet appartement de plain-pied de 72 m2 dispose d'une entrée indépendante et se compose d'un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse privative, La cuisine séparée est accompagnée d'un cellier ou une buanderie, ainsi qu'une chaufferie. Comprend deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Ce logement bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets bois, et des possibilités de rafraîchissement sont à envisager selon vos goûts. Vous disposez également d'un stationnement privatif sur la propriété. LES + Appartement T4 de 72 m2 en rez-de-chaussée Entrée indépendante Grand séjour avec terrasse Cuisine séparée + cellier 2 chambres, salle d'eau, WC séparé Chaufferie Stationnement privatif Calme, bien exposé Pas de charges de copropriété Proximité commerces, mairie, écoles Les honoraires sont à la charge du vendeur votre Agent commercial David Ghali RSAC No 905 172 300 Greffe de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare sur le marché Appartement de 110 m2 haut de villa 4 faces 1er étage Entrée indépendante Séjour climatisé avec balcon et store banne Cuisine aménagée et équipée 3 chambres avec placards dont une climatisée Salle d'eau, WC séparé, buanderie Double vitrage, volets roulants électriques Exposition traversante Stationnement privatif Aucun frais de copropriété idéal résidence principale ou investissement Quartier de la mairie proche collège non loin des plages 4km Les honoraires sont à la charge du vendeur votre agent commercial David Ghali RSAC No905 172 300 Greffe de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 2 pièces de 34 m² situé Agde Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux, - 1 chambre confortable, - Cuisine en kitchenette pratique et fonctionnelle, - 1 salle de bain, - WC séparé. Atouts: - Une terrasse pour profiter des beaux jours, - Piscine et terrain de tennis à disposition, - Stationnement disponible en sus. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêts de bus à proximité, - Navette estivale : Navette plage à 250m, - Écoles maternelle et primaires : École Jules Verne à 900m, École du Littoral à 1 km, - École maternelle Albert Camus à 1 km, - Commerces de proximité : Boulangerie Alary à 470m, Épicerie Proxi à 517m. - Parc public et pinède à 300m en direction de la plage Richelieu, - Jardin paysager autour du Port du Cap d'Agde à 600m, Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière: 733€ - Charges de copropriété : 130€ - Mode de chauffage: individuel à électricité - Distribution d'eau chaude : par électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

libre à l'acte Découvrez ce charmant immeuble de rapport, idéalement situé à deux pas des commodités. Élevé de deux étages ce bien se compose de deux appartements et deux garages Au rez-de-chaussée, deux grands garages d'environ 60 m2 chacun dont un avec un pont élévateur. Au premier étage, un appartement de type 4, d'environ 73 m2, un séjour spacieux avec coin cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Grand balcon.( location Airbnb rendements 7500EUR pour 6 mois) Au deuxième étage, un appartement de type 3, d'environ 73 m2, vous séduira par sa grande pièce à vivre avec coin cuisine, deux grandes chambres agréable terrasse de 14,4 m2, parfaite pour profiter de moments de détente Un grand grenier aménageable l'appartement du deuxième est occupé par le propriétaire Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au coeur d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Situé en plein cœur du centre-ville, dans une petite copropriété calme, découvrez ce charmant appartement en duplex de type T3, situé au deuxième étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse composée d'un séjour-salon et d'une cuisine attenante ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées. Une chambre complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre équipée d'un store électrique, qui donne accès à un agréable solarium également exposé plein sud. Une salle de bains avec WC et velux complète l'étage. Un bien confortable, baigné de lumière, offrant des espaces extérieurs appréciables, une belle exposition et un emplacement central recherché à deux pas des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 840€ ~ 1170€ - Ewa TAPPER - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 447 493 396

À la recherche d'une villa prête à vous accueillir ? Découvrez celle-ci, construite en 2025 selon les normes RE 2020, et conçue avec des matériaux de qualité aux teintes neutres, offrant une atmosphère élégante et intemporelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée 3 vantaux, avec sa une cuisine aménagée et buanderie discrète, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage assurent une fonctionnalité optimale. La suite parentale, également située en rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau privative et d'un espace dressing. Un escalier moderne, mène à l'étage, comprenant deux chambres confortables, une salle de bains communicante, et un second WC. Un garage avec volet motorisé complète ce bien. La villa est équipée d'une climatisation gainable offrant un confort thermique en toute saison. Les finitions sont soignées et les volumes parfaitement pensés pour conjuguer modernité, confort et qualité de vie. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Chers confrères, je suis ouverte à de l'inter-agence. Cette annonce référence 278425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe hôtel particulier 16PIECES 350m2 hall d'accueil avec escalier central moulure et déco d'époque rez-de-chaussée 5 pièces avec accès au jardin de plus de 300 m2 type méditerranéen premier étage 5 chambres chambres deux salles d'eau au deuxième étage 5 chambres et deux salles d'eau au troisième étage comble aménageable en 4 chambres grande cave à vin grand sous-sol proche du centre de Agde et non loin des plages. David Ghali RSAC BÉZIERS 905 172 300 ANNONCE PROPOSÉ PAR UN AGENT COMMERCIAL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmant Studio Cabine au Cap d'Agde avec Terrasse Pas de garage , ni parking Parking a proximité Localisation : Hérault - 34300 Cap d'Agde, entre la plage de la Conque et le Port Description : Découvrez ce studio cabine de 26 m², idéalement situé au demi rez de chaussée d'une résidence sécurisée, à proximité des plages et du port. Caractéristiques : Salle d'eau avec WC Espace lit superposé Pièce à vivre avec cuisine équipée Nombreux rangements Climatisation réversible Double vitrage Terrasse de 13 m² Cave pour matériel de plage, vélos, etc. L'appartement est vendu entièrement meublé et a été récemment rénové. Cette annonce référence 266086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 196 Charges prévisionnelles annuelles : 740,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 km de la mer et des plages, appartement trois pièces de 80 m² environ dans une résidence fermée et sécurisée. Spacieux séjour avec cuisine de 50m², deux chambres de 12 m² et 9 m², salle d'eau et WC indépendant. Balcon de 14 m² environ. Prestations et matériaux de qualité : porte palière avec serrure de sûreté 3 points anti-dégondage, volets roulants électriques, placards aménagés, chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants, sèche-serviettes dans la salle d'eau. Trois places de parking complètent cette offre. La résidence propose 60 appartements du studio au 4 pièces, tous ouverts sur un espace extérieur confortable et à l'abri des regards, jardin privatif pour les logements situés au rez-de-chaussée, ou terrasse généreuse pour ceux situés à l'étage. Bien vendu en état de futur achèvement - Livraison prévue au 4ème trimestre 2024.