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Cosy Appartement offrant tout le confort nécessaire! Découvrez ce Duplex chaleureux et fonctionnel, situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commodités, des établissements scolaires et au cœur d'un secteur dynamique et recherché! Situé au premier étage, il se compose d'une entrée avec WC, donnant sur un séjour lumineux et climatisé, ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine offrant du rangement. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau/dressing et une salle de bains avec 2eme WC. Enfin, la terrasse de 26 m², sans vis-à-vis et exposée plein sud, sera idéale pour profiter de moments de détente en famille et/ou amis. Une place de parking sécurisée et privative complète le tout. Ses atouts : - Volets électriques - Climatisation - Sa jolie terrasse sans vis à vis - Résidence sécurisée et calme Contactez-moi vite pour plus d'info et/ou programmer une visite :) Disponible 7J/7 Cette annonce référence 297229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa traditionnelle 3 faces, idéalement située dans un secteur calme, à proximité des commodités et des établissements scolaires. Une entrée accueillante dessert un bureau, une cuisine séparée avec accès direct au garage, un séjour climatisé, deux chambres dont une climatisée , ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec coin d'eau, ainsi qu'un espace combles aménagé, idéal pour créer des rangements supplémentaires. L'extérieur, joliment arboré et sans entretien, propose deux terrasses (à l'avant et à l'arrière), parfaites pour profiter des beaux jours. Un carport situé devant le garage offre également un abri pour votre véhicule. Contactez-moi pour plus d'informations :) Disponible 7J/7 !! Cette annonce référence 297028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence calme et recherchée, découvrez ce charmant pavillon niché sous les pins, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Il se compose d'un séjour climatisé avec espace cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud avec store banne, et d'un jardin privatif de 117 m². Place de parking privative incluse. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 296675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Qui n'a pas rêvé de poser ses valises le temps d'un été dans notre belle STATION BALNEAIRE cap - agathoise ? Peut être êtes vous un INVESTISSEUR et avez compris immédiatement l'intérêt de cet EMPLACEMENT numéro 1 ? Vous souhaiterez acquérir ce studio mezzanine prêt à l'emploi afin de le rentabiliser immédiatement en réalisant une vente express ? Il vous suffit de m'appeler Tout Y est, meubles, électro ménager, ce studio mezzanine avec salle d'eau et wc, se situe au premier étage, et offre un cadre portuaire unique. Cette annonce référence 296398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 74 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 144 Charges prévisionnelles annuelles : 888,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 538 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement, idéalement situé à proximité de la cave coopérative et de toutes les commodités. D'une superficie de 85 m² environ (76 m² loi Carrez), cet appartement se trouve au premier étage d'une petite copropriété. L'espace de vie est composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée (entièrement équipée), tous deux ouverts sur une grande terrasse d'environ 30 m². Le coin nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque, ainsi que d'un WC séparé. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants, de la climatisation réversible et de nombreux rangements. À quelques pas de la cave coopérative, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement est une véritable opportunité. Il est vendu avec une place de stationnement privative et un garage fermé de 15 m² avec porte électrique. Ne tardez pas, une visite s'impose ! -- Cette annonce référence 295897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 228,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre - Fonds de Commerce d'alimentation Générale - Cap d'Agde Opportunité rare au cœur du Cap d'Agde ! Cédez à votre projet entrepreneurial avec ce fonds de commerce d'alimentation générale / épicerie idéalement situé à quelques pas de la mer. Profitez d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle grâce à son emplacement stratégique. - Emplacement de choix : Situé dans un secteur à forte fréquentation touristique et résidentielle, proche des commerces, plages et résidences. - Clientèle variée : Clientèle régulière toute l'année, renforcée par un afflux saisonnier pendant la période estivale. - Surface fonctionnelle : . Magasin principal d'environ 100 m², parfaitement agencé pour optimiser l'espace de vente. . Pièces arrière comprenant une réserve, une zone de stockage, chambre froide et un bureau pour la gestion administrative. . Cour privée à l'arrière permettant de stationner 3 véhicules, idéale pour la réception et le déchargement des marchandises. il est vendu entièrement équipé ce qui permet une reprise immédiate de l'activité. Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s'investir dans un commerce de proximité en bord de mer, ce fonds représente une belle opportunité d'affaires dans une station balnéaire dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 263793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023. Prix du bien : 213 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 6,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, rare sur le secteur ! Maison R+2 d'angle dans rue calme avec grand garage, idéale pour : • Marchands de biens : gros potentiel de division en 2 à 3 logements distincts grâce à un escalier dès l'entrée. • Investisseurs : création d'un immeuble locatif • Particuliers : résidence principale ou secondaire Répartition actuelle : • RDC : chambre + cuisine + salle d'eau + garage 25m² avec porte motorisée + remise • 1er étage : séjour avec cheminée/cuisine 31m², 2 chambres, salle d'eau • 2e étage : grenier 53m² de plancher, idéal pour y aménager plusieurs pièces, un logement indépendant ou une terrasse tropézienne (selon autorisations) Simple vitrage. Double exposition : traversant sud / est. Stationnement facile grâce au double garage et aux parkings publics gratuits situés à proximité. Au centre-ville, proche des commodités et à 5 km de la plage. Travaux à prévoir = grosse valorisation à la clé ! Cette annonce référence 295785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A venir découvrir sans tarder cette maison de 3 pièces sur 3 niveaux au Grau d'Agde, proche de la mer et des commodités. Au RDC, vous trouverez un studio indépendant avec sa salle d'eau avec WC et sa cuisine équipée. Idéale pour de la location saisonnière ou pour une famille avec un ado ! Au 1er étage un grand salon/salle à manger et sa cuisine toute équipée. Pour finir, au 2 ème étage, une grande suite parentale avec sa salle d'eau, son WC indépendant et sa grande terrasse avec vu sur la mer et l'hérault ! Un gros plus! Cette maison est très bien située, au calme d'une impasse mais proches des commerces, des restaurants et de la mer ! Elle dispose de 2 places de parking et d'un garage. Cette annonce référence 295422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BERTACCHINI (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88792710100014. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE VUE SUR LA MER ET VENDU TOTALEMENT MEUBLE ! Vos agences GUY HOQUET vous proposent en exclusivité, ce T2 + Cabine de 44 m2 , en parfait état, dans la résidence de standing et sécurisée " Les Rivages de Rochelongue" , EN PREMIERE LIGNE MER ! Situé au RDC surélevé, il comprend, une entrée indépendante, un séjour, une cuisine américaine équipée, un coin nuit avec placard, une cabine ajourée avec deux lits superposés, une salle d'eau avec sa machine à laver et un wc séparé. (Possibilité de 6 couchages avec le canapé lit). Il est vendu totalement meublé et avec son emplacement de parking attenant à l'entrée de la résidence, sécurisée par un portail. Vous profiterez de son accès direct à la mer, de sa piscine, de son boulodrome, de son local à vélo et de son calme ! Non seulement , il bénéficie d'une vue exceptionnelle, mais vous disposez également de tous les commerces en accès direct de la résidence au Mail de Rochelongue. A visiter rapidement ! Appartement rare sur le marché. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur des agences GUY HOQUET au 07 86 76 68 78 . Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette charmante maison de plain pied de 92m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel sur un terrain de 337 m². Elle se compose d'un grand salon/séjour lumineux et climatisé, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda de 6 m², de 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant. Un grand garage avec un coin buanderie, une cave enterrée ainsi qu'un stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Située dans un quartier calme et à proximité des écoles et des commerces, cette maison est idéale, rénovée avec goût, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 294966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE PEYRET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93028428600018. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Fonds de commerce Bijouterie / Maroquinerie / Prêt-à-porter – CAP D'AGDE – Emplacement N°1 - Emplacement exceptionnel : Situé en première ligne sur le Quai Jean Miquel, avec vue directe sur les bateaux, en plein cœur du port du Cap d'Agde. Ce commerce bénéficie d'un flux constant de clientèle locale tout au long de l'année, et d'un afflux très important en période estivale (plus de 200 000 touristes). - Activité : Bijouterie, maroquinerie, prêt-à-porter. Affaire clé en main exploitée depuis plus de 15 ans, jouissant d'une excellente notoriété locale et touristique. Possibilité de développer une autre activité (hors restauration). - Chiffre d'affaires : En constante progression. Les données comptables seront communiquées après une première visite sérieuse. - Local commercial : Bail commercial 3/6/9 tout juste renouvelé. Mezzanine avec espace de stockage. - Loyer mensuel : 3 393,33 €. - Travaux : Aucun à prévoir. Une belle opportunité à saisir immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 294777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Fonds de commerce Prêt-à-Porter – Mail de Rochelongue, Cap d'Agde Opportunité à saisir ! Fonds de commerce de prêt-à-porter à céder, idéalement situé dans le secteur recherché du Mail de Rochelongue, avec une activité à l'année. Activité : Vente de vêtements et accessoires de qualité, clientèle fidèle et régulière. Local : Surface totale de 44,6 m² comprenant un espace de vente soigné et une réserve fonctionnelle. Bail en cours à reprendre, loyer attractif de 8 000 € HT/an. Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant développer une activité rentable dans un cadre dynamique. Possibilité d'accompagnement à la reprise. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 294631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032. Prix du bien : 65 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Fonds de commerce restauration – Emplacement stratégique à Agde (Mail de Rochelongue) EMPLACEMENT IDÉAL : Situé au cœur du Mail de Rochelongue à Agde, dans une zone dynamique au cœur des commerces, bénéficiant d'un flux constant de clients locaux et touristiques. AFFAIRE CLÉ EN MAIN : Restaurant entièrement refait à neuf, équipé de matériel professionnel de qualité, prêt à être exploité sans travaux à prévoir. BELLE RENTABILITÉ : Exploité depuis plus de 5 ans avec un chiffre d'affaires en constante progression. Clientèle fidèle, mix entre résidents locaux et touristes. Capacité d'accueil : 40 couverts en intérieur + 30 en terrasse Bail commercial en cours – Loyer attractif de 1 550 € TTC / mois Idéal pour un couple de restaurateurs ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire florissante Prix et informations sur demande Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 294624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032. Prix du bien : 125 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 115 000,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur recherché du Grau d'Agde, cette villa contemporaine construite en 2024 allie confort, design et fonctionnalité. Un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing dispose d'une salle d'eau complète (baignoire, douche et WC) et bénéficie d'un accès direct au jardin. Un WC indépendant et un espace buanderie viennent compléter ce niveau pour plus de confort. À l'étage, deux suites parentales supplémentaires offrent chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un troisième WC, garantissant intimité et praticité pour les occupants. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine de 30 m² ornée de pierres de Bali, d'un pool house élégant, et d'un jardin paysagé propice à la détente. Un garage carrelé, un portail électrique, ainsi qu'une grande parcelle pouvant accueillir un camping-car et plusieurs véhicules complètent les prestations. Une villa idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent la tranquillité à deux pas de la mer. A bientôt pour une éventuelle visite et/ou plus d'informations :) Cette annonce référence 289139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 996 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa de 130 m², nichée dans le cadre paisible et verdoyant d'Agde, alliant bien-être et tranquillité à proximité des commodités urbaines. Profitez d'une vie sereine dans un environnement calme, sans vis-à-vis, idéale pour les familles. Cette villa récente, bâtie en 2012, s'étend sur deux niveaux et comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Le terrain arboré de 416 m² est parfait pour des moments de détente sous le soleil du Sud, avec une orientation Sud et Ouest accentuant la luminosité naturelle et notamment au bord de la piscine ou du jacuzzi dans le patio. À l'intérieur, des espaces harmonieux vous accueillent : un séjour spacieux et une cuisine moderne. Deux salles d'eau bien aménagées et des WC séparés ajoutent au confort de vie. La villa est équipée de double vitrage pour une isolation optimale et d'une climatisation pour le confort estival. En plus d'un spacieux garage et d'emplacements de stationnement privatif , cette villa offre un chauffage individuel via climatisation réversible, alliant efficacité et respect de l'environnement et ce grâce à des panneaux photovoltaïques. Proche des écoles et commerces, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une taxe foncière raisonnable de 2000 €. Offrez-vous ce coup de cœur signé MIREILLE VINCENT, sans travaux à prévoir, prête à vous accueillir. Cette annonce référence 266813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 516 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Agde dans un quartier en cours de restauration proche du cinema le travelling, ce bien situé de 59m2 avec terrasse se situe au premier étage. Belle découverte pour cet appartement entièrement repensé avec goût et matériaux de qualité. Lumineux car traversant, il dispose d'une réelle entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une terrasse intimiste qui vous promettent de passer d'excellents moments. Côté coin nuit, vous trouvez une suite parentale avec salle d'eau et wc et une seconde chambre avec wc indépendants. Tout est réuni pour vous projeter. Disponible 7/7 pour les visites, chers collaborateurs de l'immobilier je suis ouverte à l'inter-agence. Cette annonce référence 290335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio en rez-de-jardin avec stationnement privatif – Cap d'Agde Secteur Roquille / Môle À deux pas des plages, découvrez ce studio lumineux de 22 m² (17 m² Carrez) situé en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée. Composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, WC séparé, et d'un séjour/cuisine exposé plein sud, ce bien s'ouvre sur un jardin privatif de 18 m² : l'endroit parfait pour vos repas d'été ou moments de détente ! À proximité immédiate : • Plages accessibles à pied • Parc verdoyant, jeux pour enfants, terrain de pétanque • Transports en commun juste en face • Commerces et animations à quelques minutes Stationnement privatif inclus : un vrai plus en haute saison ! Idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif. Cette annonce référence 293976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032. Prix du bien : 88 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 346 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Charmant T3 avec deux terrasses – Agde Secteur recherché – Proche commerces, écoles, crèche Dans un quartier calme et pratique d'Agde, à deux pas des commerces, des écoles collège lycée etc,et des principaux axes routiers, découvrez ce bel appartement T3 de 50 m² aux prestations soignées, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'espace intérieur propose : Un séjour lumineux et climatisé, avec climatisation réversible récente Une cuisine ouverte Deux belles chambres équipées de placards intégrés Une salle d'eau et des WC indépendants Un tableau électrique entièrement refait pour plus de sécurité Côté extérieur, ce bien offre un véritable espace de vie supplémentaire avec : Une première terrasse de 9 m², idéale pour les repas en plein air Une seconde terrasse de 35 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil du sud en toute intimité Autres atouts : Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique Résidence bien entretenue Taxe foncière : 1 100 € Emplacement stratégique : tout se fait à pied ou en quelques minutes de voiture – commerces, écoles, centre-ville, plages, gare et axes routiers. Un bien rare dans ce secteur, à visiter rapidement ! Cette annonce référence 293892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au CAP d'Agde, à seulement 200 mètres d'une zone commerciale et de tous les services Appartement T2 à rafraichir Entrée avec dégagement et placards Cuisine équipée et séjour lumineux la Terrasse de + de 15m² exposée Sud-est est accessible depuis la cuisine ,le séjour et la chambre. Grande chambre avec placard intégré Salle de bain WC indépendant avec lave-main Cumulus Climatisation Mitsubishi récente (2 ans) Fenêtres double vitrage ,volets roulants électriques. Possibilité de créer une 2ème chambre très facilement Résidence sécurisée très bien entretenue avec Piscine , Tennis et gardien à demeure. N'hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite ! Cette annonce référence 292805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre avec grand jardin et arbres matures À seulement 10 minutes à pied de la plage Pièces : 5 (dont 4 chambres) Maison de 120 m² plus salle de réception vitrée de 50 m² Cadre magnifique et paisible avec pins, palmiers et grande piscine. Une oasis privée proche de tout Cette superbe maison en pierre de style languedocien, entièrement isolée mais à quelques minutes de toutes commodités, offre un charme exceptionnel. La propriété dispose d'un jardin spacieux de 960 m² avec des arbres matures, une grande piscine entourée d'une terrasse en bois, ainsi qu'un bâtiment vitré idéal pour les réceptions ou l'hébergement des invités. On y trouve également un carport pour une voiture, de nombreux emplacements de stationnement supplémentaires, un atelier et un espace utilitaire abritant un système de chauffage central récent à granulés. Intérieur de la maison principale Le rez-de-chaussée comprend une cuisine charmante entièrement équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une buanderie/cellier très pratique à l'arrière. Un WC complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres lumineuses offrent chacune une vue sur le jardin. La salle de bain familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC supplémentaire. Localisation – Le Grau d'Agde Située à seulement 800 mètres de la plage et à distance de marche des commerces et commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans le très prisé village du Grau d'Agde. Ce cadre côtier paisible, à proximité du centre-ville animé, offre un style de vie unique. L'environnement calme et boisé, combiné à la proximité de la mer, rend cette propriété rare et très recherchée. Pourquoi choisir cette propriété ? Avec sa belle construction en pierre, son jardin spacieux et sa proximité avec la ville et la plage, cette propriété est une trouvaille exceptionnelle. Elle offre un énorme potentiel, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement dans l'une des régions les plus pittoresques du Languedoc. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2020€ ~ 2790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers