Acheter un bien immobilier à Florensac

Découvrez cette belle opportunité d'investissement immobilier Description de l'immeuble : • Immeuble composé de 3 appartements actuellement tous loués , offrant un rendement locatif intéressant • Type de logements : 1 T3 en duplex et deux T3 en triplex avec terrasse tropézienne • Superficie totale : 60m² environ pour le duplex et 50m² environ pour les triplex Caractéristiques : • Emplacement : Proche centre ville, tous commerces et commodités • État général : quelques travaux à prévoir • Rentabilité : 19.600€/an (rentabilité locative brute environ 10,88€/an) • Possibilité d'acquérir un plus grand bâtiment avec jardin (plus d'informations sur demande) Idéal pour : • Investisseurs en recherche d'un placement Toute proposition sérieuse sera étudiée avec le plus grand soin. Ne manquez pas cette opportunité !!!! Cette annonce référence 213187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FLORENSAC - Coeur de village, toutes commodités à proximité, cet immeuble de rapport composé de 4 appartements loués depuis plusieurs années est idéal pour un investisseur avec un rendement stable et assuré. Il se compose en rez-de-chaussée d'un T4 de 78m² environ, au premier étage de trois studios de 26m²environ chacun. Double vitrage pour tous les appartements, climatisation réversible, cuisine aménagée, sanitaires récents. Le plus un jardin, actuellement mis à disposition des locataires, d'une surface de 269m² environ aménageable. Plus d'informations et dossier complet sur demande. Loyers annuels 21.000 €/an hors charges Cette annonce référence 293795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à FLORENSAC, maison vigneronne, située dans un quartier calme du centre proche des commerces, cette maison de ville de plus de 61 m² habitable vous offre un très beau potentiel avec son grand garage de 59m² environ avec un accès facile depuis la rue, une pièce qui sera facilement transformable en chambre ou bureau, ainsi que le hall d'entrée vers l'habitation à l'étage. Au 1er une grande cuisine de plus de 19m², un salon cosy, sanitaires, ainsi qu'une chambre sous les toits en demi étage (grenier aménagé), idéale pour des adolescents ! Au 2ème étage l'espace se partage entre deux chambres, une salle d'eau avec WC et une très belle terrasse tropézienne de plus de 10m² environ. La maison est actuellement louée (le locataire prendra congés) 481 € CC (bail de 1998). La toiture a été révisée il y a plusieurs années, l'étanchéité de la terrasse refaite en 2024, la climatisation a été installée début 2025. Cette annonce référence 286494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison jumelée spacieuse, nichée dans le calme de Florensac. Située dans un environnement paisible, elle offre une parfaite alliance entre sérénité et proximité urbaine. Avec ses 91 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison propose 5 pièces, dont 3 chambres accueillantes. Le terrain d'une surface totale de 291 m² comprend deux terrasses orientées sud et nord, parfaites pour profiter du plein air . A l'intérieur, découvrez un agencement fonctionnel avec un séjour convivial, et une cuisine ouvrant sur la véranda. Les travaux à prévoir permettent de personnaliser l'espace selon vos envies. Un emplacement de stationnement et un garage complètent ce bien, vous garantissant praticité et sécurité. Les commodités locales incluent des écoles, commerces et services, et une taxe foncière annuelle très raisonnable de 952€. Contactez Mireille Vincent pour plus de détails sur cette opportunité unique à Florensac. Cette annonce référence 281753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 223 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1231.00 € et 1665.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Terrain AGRICOLE - FLORENSAC - Vous aimez les grands espaces, les repas en famille en pleine nature ? Alors venir découvrir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain agricole idéalement situé seulement à 10 min à pied du centre-ville de Florensac ! Ce terrain spacieux, clôturé et sécurisé par un portail offre tous les avantages d'un lieu de détente estivale. Dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour tout projet agricole. D'une superficie de 3 760 m², ce terrain est déjà planté d'arbres fruitiers variés, offrant ainsi un excellent potentiel pour la culture et la production de fruits. Le sol, particulièrement fertile, permet une grande diversité de cultures, et la localisation du terrain, à proximité des routes principales et des commodités, vous assure un accès facile et pratique. Ce terrain est une belle opportunité pour les passionnés d'agriculture, les professionnels du secteur ou toute personne souhaitant investir dans une activité agricole. Que ce soit pour une culture fruitière ou un projet d'extension, le terrain répondra à vos attentes. Equipé d'une alimentation en eau avec un puit vous permettant de profiter de tout le confort nécessaire pour passer des moments agréables. De plus, vous disposez d'une toilette sèche, d'un coin repas afin de pouvoir profiter en famille des repas tous ensemble. À visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 255230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 224 000 euros !! Florensac un joli village à 15 kms des plages et à 8 kms de L'A9 et de L'A75 venez découvrir cette charmante maison de village sans aucuns travaux à prévoir. Elle se compose en RDC d'un hall d'entrée, d'une pièce de 16M2 pouvant servir de garde mangé ou bien d'une salle de jeux ainsi qu'un très grand garage est à votre disposition avec une ouverture donnant dans la maison. Au premier étage une pièce de vie très lumineuse de 39M2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/séjour avec cheminée. Et pour finir au second, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 18M2, la deuxième de 23M2 et la dernière de 9.80M2 ainsi qu'un WC indépendant. Les + - Double vitrage - Climatisation réversible - Proche du centre et de toutes commodités - Pas de travaux à prevoir Cette annonce référence 266127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BOYER (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 52332304600020. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate des écoles et de tous commerces, cette maison de village traversante de plus de 90m² n'attend que vous. Elle offre un très fort potentiel avec possibilité de deux logements avec deux entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée une cuisine/séjour, une chambre et sanitaires, au 1er étage : une cuisine/séjour, deux pièces en enfilade, sanitaires, au 2ème étage un grenier de plus de 41m² entièrement aménageable idéal pour créer un espace nuit supplémentaire ou une terrasse tropézienne. Cette maison à rénover entièrement sera idéale pour un primo accédant ou un investisseur !! Cette annonce référence 248319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante commune de Florensac, cette magnifique villa de 160 m² construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Implantée sur un vaste terrain de 1554 m², elle vous séduira par ses prestations de qualité et ses nombreux atouts. La villa se compose de : Un spacieux et lumineux séjour, parfait pour vos moments de convivialité. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte avec son cellier 5 chambres confortables, offrant à chacun son espace d'intimité, dont une suite parentale (salle d'eau à achever) Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Des toilettes séparées. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : Un hangar de 123 m² avec une grande mezzanine, idéal pour les artisans, les collectionneurs, ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Une piscine pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Une cuisine d'été avec sanitaires, parfaite pour vos repas et réceptions en extérieur. Un vaste terrain de 1554 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et d'activités de plein air. Autres informations : Construction récente (2007) Chauffage : climatisation réversible et poêle à bois. Double vitrage. Aspiration centralisée. Exposition idéale. Proche des commodités (écoles, commerces...). N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette villa à Florensac ! Cette annonce référence 243353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare ! Cette maison de village, à rénover , offre un potentiel incroyable. Située au cœur du village, elle comprend un garage pratique pour votre véhicule ou vos projets. Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur, son emplacement privilégié vous permet de profiter des commodités locales à proximité. ce bien qui offre un très beau potentiel, au rez de chaussée, avec entrée, garage, atelier et courette, au 1er niveau un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte, petit salon, une chambre, sanitaires (salle d'eau et WC indépendant), et une terrasse de 17m². L'espace nuit se situe au dessus et dispose de deux chambres, un dressing et un immense grenier de plus de 50m² facilement aménageable pour créer des chambres supplémentaires et même une mezzanine. L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage avec volets alu. L'espace du rez-de-chaussée constitué par le garage et l'atelier serait un réel atout pour un artisan avec plus de 90m². Parfaite pour les passionnés de rénovation, cette maison attend votre touche personnelle. Contactez-nous pour découvrir ce bien à fort potentiel ! Cette annonce référence 210118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir sans tarder, très belle maison de village située à proximité des commerces et des écoles. D'une superficie totale habitable de 148m² environ, au rez de chaussée vous disposez d'un garage accessible, cuisine d'été, atelier et rangements, ainsi que sanitaires, Le premier étage vous permettra de profiter depuis la cuisine aménagée d'une jolie terrasse, séjour salon avec cheminée, une chambre, WC et salle d'eau, Le niveau supérieur bénéficie également d'une petite terrasse ainsi que trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. L'ensemble offre un très beau potentiel facile à aménager. Le gros œuvre est en très bon état Cette annonce référence 209130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr