Acheter un bien immobilier à Lézignan-la-Cèbe

Fiche Id-UBW181729 : Lezignan la cebe, secteur A 10 minutes de p?zenas, Villa de standing avec piscine d'environ 182 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1425 m2 - Vue : Jardin - Construction 2014 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 63 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/02/2026 - Classe-Energie A : 63 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nichée en sortie de village, dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique villa contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son art de vivre tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un grand salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, le tout entièrement tourné vers le jardin grâce à des ouvertures sur les trois faces. Une véritable invitation à profiter de chaque instant, en harmonie avec la nature. Le rez-de-jardin accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, idéales pour recevoir famille et amis ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, une superbe suite parentale vous attend, avec dressing, salle d'eau et WC, offrant un espace intime et raffiné. À l'extérieur, le jardin clos de murs garantit tranquillité et intimité. Vous profiterez d'une agréable piscine de 5 x 3 mètres, parfaite pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées, ainsi que d'un espace détente propice aux moments de partage. Un garage spacieux de 35 m² complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Les + : • Luminosité exceptionnelle • Architecture contemporaine • Environnement calme • Jardin intimiste avec piscine • Fonctionnalité idéale (plain-pied + suite à l'étage) Une villa pensée pour conjuguer confort, élégance et douceur de vivre. À découvrir sans tarder. Pour visiter ? Michel DUPIN 06 77 37 42 98 Agence HONIG 04 67 09 48 44 Honoraires à la charge du vendeur

Venez visiter ce terrain et faites votre offre Sur la commune de Lézignan la Cèbe, dans l'Hérault, hors lotissement Faites bâtir votre villa, votre piscine, votre pool house sur un trés beau terrain constructible, viabilisé, plat et entièrement clôturé. Il se trouve à trois minutes du coeur du village, à 5 mln de la A 75 (gratuite vers Béziers et Montpellier). Pézenas, ville d'art et d'histoire se trouve à 10 mn en voiture (collèges, lycées) La proximité de la ville de PEZENAS, en fait un réel atout pour toutes constructions. Face à ce beau terrain, de l'autre coté de la rue, se trouve une grande étendue verdoyante, inconstructible. Vous n'aurez aucune nuisance de construction ou d'aménagement future face à vous ! - Surface : 826 m² plat, possibilité de le diviser en deux, pour deux familles - Hors lotissement - Clôture en parpaing et deux poteaux pour futur portail et portillon. - Viabilisé - Belle exposition - Libre de tous constructeurs - quartier très recherché Tous documents, plans, photos sont à votre disposition sur simple appel. Visite 6/7 j. Venez le visiter et faites votre offre Agence HONIG Immobilier International PEZENAS Appelez moi directement : Valérie au 07.83.24.09.76

*** PEZENAS *** GMC Immobilier Paulhan/Lodève vous propose à la vente cet appartement T2 de 37,08 m2 au sens de la loi Carrez situé dans le centre ville de PEZENAS et au 2ème étage sans ascenseur. Tout est accessible à pied : échoppes, supérette, cinéma, théâtre, pizzeria, bars, restaurants… Pézenas accueille de nombreuses grandes surfaces, des écoles, collèges et lycées. La commune se trouve également à 20 min des plages, 20 min de Béziers, 45 min de Montpellier. De plus, vous disposez d'un accés rapide à l'autoroute A75 et l'A9. Le bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble en copropriété. Il est constitué d'une pièce de vie de 21,84 m2 avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc séparé et une chambre avec armoire. Bien soumis au statut juridique de la copropriété : - Type de syndic : syndic professionnel - Nb de lots : 12 - Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Fiche Id-UBW180812 : Paulhan, secteur Campagne, Propri?t? d'environ 83 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 6060 m2 - Vue : Campagne - Construction 1989 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Central - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399360 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/04/2024 - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

895000

À Pézenas, véritable coup de cœur pour cette superbe villa d'architecte de 180 m² exposée au Sud avec une vue imprenable et édifiée sur un jardin paysagé de 1100 m² avec bassin de nage. Elle se compose à l'étage d'une superbe pièce de vie de 83 m² avec une cuisine équipée à l'américaine, l'ensemble donnant sur la terrasse et la piscine ,d' une suite parentale avec dressing et salle de bain, un cellier et une buanderie. En rez-de-jardin, deux belles suites parentales avec salle d'eau privative et accès à une terrasse sont à votre disposition. Les + -Quartier calme et résidentiel -Menuiserie BSO -Climatisation réversible -Poêle à bois -Alarme - Fibre optique -Portail automatique. -Adoucisseur d'eau -Piscine au sel chauffée -Aucun travaux à prévoir. -Proximité de l 'A75 Pézenas est une ville avec toutes les commodités et se situe à 10 mn de Béziers, 20 mn des plages et à 40 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements . Cette annonce référence 260627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** PAULHAN *** Ce bien est vendu loué. Venez découvrir cette maison de village située dans le centre de Paulhan. Vous profiterez des commodités à proximité dans le village : supermarché, boulangeries, restaurants, pharmacie, écoles/collège, salle de sport, marché local tous les jeudis matin, tabac/presse... etc. Paulhan se trouve à 3 minutes de l'autouroute (A75), 10 min de Pézenas et Clermont l'hérault, 30/40 min des plages et Montpellier La maison dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte - vous trouverez également un petit coin de rangement à proximité de la cuisine. L'étage dispose d'un dégagmement avec une climatisation, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage est composé de combles aménageables. Les plus : pièce de vie au rez-de-chaussée, bon état général, possibilité de faire une 3ème chambre. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou bien Florent au 06 58 24 51 22.

219000

PÉZENAS CENTRE — MAISON DE VILLE 130 m² + TERRASSE + LOCAL COMMERCIAL RENTABILITE POSSIBLE La combinaision rare : maison de charme + terrasse + local commercial à 650 €/mois Une vraie pépite en plein cœur de Pézenas. 130 m² de caractère, une terrasse tropézienne, une vue imprenable sur la collégiale… et surtout un local commercial indépendant qui génère eventuellement 650 € de revenus mensuels. Un bien qui coche toutes les cases : style, emplacement, rentabilité. Rez-de-chaussée : Le local qui rapporte Un espace pro rénové, prêt à l'emploi : 3 pièces en enfilade Murs en pierre Point d'eau, Wc Cave voûtée (20 M2) Deux entrées indépendantes Rentabilité locative : 650 €/mois Idéal pour profession libérale, location commerciale ou revente séparée. Un vrai booster de revenus dans une maison de ville. Entrée Séparée , un escalier vous méne au : 1er étage : Le cœur de vie Cuisine équipée Salon lumineux Salle de bain + WC Un espace chaleureux, parfait pour vivre Pézenas au quotidien. 2e étage : Le cocon familial 3 chambres dont : Chambre avec douche + WC Deux chambres en enfilade, dont une avec mezzanine Terrasse Tropézienne avec vue imprenable sur la collégiale Saint‑Jean Un étage intime, baigné de lumière, qui respire la tranquillité. Les + qui font la différence Maison atypique, pleine de charme Terrasse tropézienne et son point d'eau, et veranda Local commercial indépendant rentabilité possible 650 €/mois, minimun Vue historique exceptionnelle Double usage : habitation + activité pro / investissement Ou possibilite de faire rejoindre les deux espaces sans gros travaux Emplacement premium au cœur de Pézenas Cette annonce référence 341853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pézenas – Bel appartement T3 de 77 m² avec vue sur la Peyne À seulement 3 minutes à pied du cœur historique de Pézenas, découvrez ce bel appartement de 77 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un dressing offrant un bel espace de rangement. Son emplacement est un véritable atout : tous les commerces, restaurants, services et le marché de Pézenas sont accessibles à pied. Le stationnement est immédiat, avec la possibilité de bénéficier d'un abonnement résident. Enfin, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur la rivière La Peyne, apportant une touche de sérénité à ce bien plein de charme. Les atouts : . 1er étage d'un bel immeuble avec double entrée sécurisée . Pièce de vie de 31 m² . Deux chambres . Dressing . Lumineux et calme . Vue sur la rivière La Peyne . À 3 minutes à pied du centre-ville . Commerces et services à proximité immédiate . Stationnement résident à proximité Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'une des plus belle ville du département. Contact pour une visite au 07.83.24.09.76 toutes les questions par mail : valerie@alberthonig.com Surface CARREZ : 77 m²

125000

Située au cœur du village de Caux, à seulement 10 minutes de l'effervescence culturelle et historique de Pézenas, venez découvrir cette maison de village pleine de cachet. Entièrement rénovée, cette habitation de 53 m² répartie en R+3 allie charme et confort moderne. Avec son parquet présent à tous les niveaux et ses menuiseries en double vitrage, elle offre une atmosphère cosy et soignée. -Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée neuve avec son electroménager, fonctionnelle et prête à accueillir vos repas. -1er et 2ème étages : Deux espaces polyvalents et lumineux. Ces pièces offrent une grande liberté d'aménagement : salon cosy, chambres spacieuses ou encore bureau au calme, c'est à vous de choisir selon vos besoins. -3ème étage : Une pièce lumineuse avec un palier de 7 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse. Cet espace peut parfaitement être aménagé en bureau ou en chambre confortable (pouvant accueillir un lit en 140 cm), idéal pour profiter du soleil et des douces soirées en extérieur. Qualité : Une maison entièrement rénovée, équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible au deuxième étage et dotée de parquets chaleureux. Espace modulable : Une configuration en R+3 qui permet de structurer votre intérieur selon vos envies. Rangements : Une cave est incluse, offrant un espace de stockage indispensable. Localisation : Profitez de la sérénité du village de Caux tout en étant à proximité immédiate des commodités de Pézenas. DPE : Classe D Taxe foncière : 393 euros Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Cette annonce référence 341370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces sur un etage de 230 m² habitable (possibilités de faire deux appartements) Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Pézenas. Cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation. **Caractéristiques :** - 5 pièces spacieuses - Caractère unique avec des éléments d'époque (magnifiques corniches en staff) - Emplacement idéal, à quelques minutes des commodités - Terrain de 2700 m² avec piscine de 15x5 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

325500

À Pézenas, dans un secteur calme, à deux pas des écoles et à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 143 m² édifiée sur une parcelle de 300 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine équipée et aménagée ouverte, d'une véranda, d'une chambre avec placard et espace douche, d'un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont deux disposent de leur propre douche et de placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec sa cuisine d'été, prolongée par une terrasse couverte d'environ 40 m² avec barbecue véritable espace de vie. Un jardinet et un cellier complètent l'ensemble. Très bien entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder sur le secteur de Pézenas. Cette annonce référence 340396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 325 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178315 : Paulhan, secteur Coeur de village, Maison de maitre d'environ 340 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Cour de 500 m2 - Vue : Jardin - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/02/2025 - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180498 : Paulhan, Maison quartier calme d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 628 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1981 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 283550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/11/2025 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1664 et 2253 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180474 : Paulhan, secteur Calme, Terrain constructible d'environ 433 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 126500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle, rare, la composition parfaite pour une Propriété à proximité immédiate de Pézenas. Au cœur d'un charmant village, propriété comprenant une élégante maison de maître de 225m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, un ancien chai viticole de 300m², piscine, jardin intime clos et arboré. Bâtie sur 1195m² de terrain, cette propriété dispose de tous les atouts nécessaires pour être modulable en fonction des projets. Jusqu'à présent utilisé comme demeure familiale, beaucoup d' énergies positives ont circulé. La Maison de maître : Traversante,elle bénéficie de 225m² de surface habitable - Rez-de-chaussée : entrée avec escalier central desservant les étages, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc. Accès au jardin. Premier étage, dégagement, trois chambres, une vaste salle d'eau avec rangement. Deuxième étage, trois chambres, une pièce pouvant faire office de dressing ou espace de stockage, salle de bain. Le chai: D'une surface de 300m², plusieurs espaces sont délimités : garage permettant de stationner plusieurs véhicules, cuisine d'été avec salle pour les réceptions et les grandes fêtes familiales. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ont été aménagés. Côté jardin: Sans vis à vis, dans un calme plat, disposant d'arbres fruitiers; de mûrier-platane, d'un puits, d'une terrasse couverte avec accès immédiat à la cuisine d'été, et à la belle piscine carrelée d'une profondeur de 1m50, cette propriété est l'endroit idéal pour profiter de notre climat méditerranéen en toute sérénité. Double vitrage – système de chauffage au gaz – toiture en bon état. A quelques minutes de la ville historique de Pézenas et 25 minutes des plages du Cap d'Agde. Cette propriété est un investissement patrimonial de qualité dans notre belle région aux multiples paysages. Dossier complet et visite sur demande. Alexandra Honig : +33 61094510 Agence immobilière internationale HONIG

239000

Sur la commune de Valros, à 5 minutes de Pézénas, charmant village proche de la A75 avec une école, dans le centre du village. Cette maison de village de 160m² habitables a beaucoup de cachet, elle dispose d'un extérieur de 35 m² avec un puits et un petit bassin pour se rafraichir à la saison chaude. Au rez-de chaussée vous disposerez d'une belle cuisine/salle à manger de 31m² avec carreaux de ciment au sol, mur de pierre et poutres apparentes, ainsi qu'une entrée (seule pièce non rénovée) et une salle d'eau avec wc Au premier étage vous trouverez un salon avec cheminée qui peut aussi servir de chambre, une chambre de 19 m², une salle de bain avec wc et placards. Au 2e étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires de 26m² et 20m² avec aussi à ce niveau une salle d'eau et un wc. Le tout desservi par un large escalier central en pierre. Cette maison de charme a déjà connu une phase de rénovation (électricité, double vitrage, salle de bain etc...) cependant elle nécessite encore quelques rafraichissements. Cette annonce référence 339821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur de Pézenas, une ville renommée pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une surface généreuse de 134 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 km des plages méditerranéennes. Le jardin arboré de 340 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. La maison dispose de trois chambres spacieuses et d'un espace de vie convivial, agrémenté d'une grande cheminée et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée, avec son potentiel d'aménagement en logement indépendant, ouvre la voie à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou d'accueil. À l'extérieur, le jardin paysager est un écrin de verdure, embelli par un puits en pierre fonctionnel. Un abri ouvert de 25 m², aménagé en cuisine d'été avec point d'eau, complète cet espace extérieur, offrant un lieu de détente idéal pour les repas en plein air. La maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la place de la République. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts tels que le square Molière, le parc Sans Souci et le square Jean Moulin, tous situés à quelques minutes de marche. De plus, la mer et l'étang de Thau sont accessibles en environ 25 minutes, offrant de belles escapades balnéaires. Caractéristiques techniques - Surface : 134 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 340 m² - Nombre de stationnements privatifs : 3 - Chauffage : gaz, individuel - Eau chaude : chaudière - DPE : D - Taxe foncière : 1566 € Mentions légales : Les renseignements fournis restent à titre informatif et ne sont pas contractuels. Ils ne remplacent pas les pièces officielles ni les expertises techniques spécifiques (structure, isolation, assainissement, électricité, plomberie). Pour la cartographie officielle des aléas et servitudes, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de réaliser des contrôles complémentaires, de consulter le cadastre et les archives locales, et de solliciter des expertises indépendantes concernant l'état général, la conformité et la fiscalité. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de plain-pied à Adissan développe environ 87 m² habitables ainsi qu'un garage de 17m² aménageable en pièce supplémentaire. Implantée sur un terrain d'environ 430 m², elle bénéficie d'un agréable jardin avec piscine hors-sol en bois, barbecue en brique, et terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, elle préserve une vraie intimité tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construite en 2007, la maison est bien entretenue et pensée pour un quotidien pratique : un séjour avec espace salle à manger, une cuisine toute équipée avec frigo américain, LV, plaques et four. Le tout se développe sur un seul niveau, ce qui en fait un véritable plain-pied facile à vivre. La climatisation, les volets roulants électriques et le double vitrage participent au confort intérieur, tandis que la présence de placards intégrés optimise les rangements. Deux places de stationnement extérieur facilitent le stationnement à domicile. L'extérieur, avec sa piscine et son espace paysager, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Au calme, tout en restant proche des commodités, cette maison bénéficie d'une situation agréable à Adissan. Pour les familles, l'école primaire se trouve à environ 200 m, et le collège de Paulhan est à moins de 10 minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 991 € - DPE : C (171 kWh/m2/an) - Chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

329000

Au cœur du village, découvrez cette maison de plus de 210 m² habitables, élevée sur trois niveaux, implantée en angle, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand garage de 43 m², complété par un atelier 20,80 m², ainsi qu'une pièce indépendante de 19,60 m² aujourd'hui utilisée en laverie et espace de rangement. Au premier étage, l'espace de vie principal propose une salle à manger avec belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte avec possibilité d'ouverture, afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau offre un espace atypique et chaleureux avec une mezzanine aménagée en bibliothèque ouverte sur le salon, ainsi que trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. La maison dispose de deux entrées indépendantes et conserve ses escaliers intérieurs, permettant une division en plusieurs logements ou un projet familial sur mesure. Côté confort : chauffage central au gaz, poêle à granulés et poêle à bois, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. L'ensemble présente un état ancien nécessitant un rafraîchissement, mais les prestations existantes sont de qualité et la configuration du bien offre un potentiel exceptionnel après travaux. Une visite se prépare. Je vous propose un accompagnement sur-mesure pour découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Katie Byrne O6 58 8O 98 7O Cette annonce référence 330269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** CAZOULS D'HERAULT *** Maison de village rénovée d'environ 150 m² habitable avec terrasse et 5 chambres. Venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée située dans une jolie rue du centre de Cazouls d'Hérault apprécié pour sa qualité de vie, son calme, le charme de son centre à proximité de l'autoroute (A75) et de Paulhan - commune avec tout commerces et commodités : supermarché, école/collège, pharmacie, tabac/presse, salle de sport... etc. La maison dispose de 2 étages habitables. Le rez-de-chaussée est composé d'un dégagement d'entrée, une chambre, une buanderie ainsi que plusieurs pièces (stockages/caves). L'étage dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon, les deux s'ouvrant sur une jolie terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant et une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau de plus de 20m². Le deuxième étage est composé d'un dégagement, 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les plus : belle surface habitable, bonne isolation, 5 chambres, terrasse + caves, maison de charme rénovée entièrement avec double vitrage et chauffage central, habitable tout de suite. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou bien Florent au 06 58 24 51 22.

378000

Au centre de Pézenas, villa de 182 m2 actuellement scindée en deux appartements, l'ensemble édifié sur une parcelle de 430 m2. Elle se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : un appartement de 85 m2 environ avec une pièce de vie et une cuisine indépendante donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage : un appartement de 97 m2 environ avec une pièce de vie et une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les + - Possibilité d'en faire une maison familiale comme à l'origine, car l'escalier intérieur est toujours existant. - Exposition Sud. - Idéalement située proche des commerces et écoles. - Maison bien entretenue. - Places de parking à proximité. Pézenas est une ville avec toutes les commodités et se situe à 10 mn de Béziers, 20 mn des plages et à 40 mn de Montpellier. N' hésitez pas à mecontacter pour plus de renseignements Cette annonce référence 319734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 378 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 363 000,00 € Honoraires TTC : 4,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

À seulement cinq minutes de Pézenas, superbe villa de 183 m2 édifiée sur un jardin paysagé de 3 611 m2 avec son espace détente, une piscine avec un pool house qui vous donneront l'impression d'être en vacances toute l'année, un boulodrome et en contre-bas, un potager . Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine équipée et ouverte ( 90 m2) donnant sur une terrasse couverte. Coté nuit, trois chambres (13, 13 et 14 m2), une salle de bain ( 8 m2), un WC indépendant et une buanderie (9 m2 ) sont à votre disposition. À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et une terrasse. Les + - Villa classée en DPE A - Pas de vis-à-vis. - Panneaux solaires 6 kW pour autoconsommation avec batterie virtuelle. - Climatisation réversible. - Pompe à chaleur aérothermie pour le sol ( chauffant et rafraîchissant ) - Possibilité de stationner beaucoup de véhicules sur le terrain. - L'eau de la rivière vous permet grâce à sa pompe de relevage de l'utiliser pour tout le jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 303671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181755 : Adissan, secteur Centre village, Maison r?nov?e avec beaucoup de cha d'environ 176 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 40 m2 - Vue : Sur cour et terrasse - Construction 2017 r?nov?e - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie B : 86 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 224900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/06/2017 - Classe Energie B : 86 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Rare sur la très prisée commune de Pézenas, terrain à bâtir hors lotissement de 905 m² (800m² utile). Ce terrain est situé dans un quartier calme au nord de Pézenas. Plat et viabilisé (électricité, télécom, eau, eaux usées). Situé en zone UB du PLU, vous pourrez y construire la maison de vos rêves, de plain-pied ou avec un étage, en tuile ou toit terrasse. (hauteur max 9m à l'égout de toit ou 10m à l'acrotère). L'environnement étant construit, vous profiterez de l'absence de vis-à-vis, et facilite la projection dans votre futur écrin de vie. Le chemin d'accès vous permet de ne pas être directement sur la rue. Terrain libre de constructeur. (Illustrations de maison à titre d'exemple de possibles réalisations) Nécessite une pompe de relevage. Aspect investisseur : Une division parcellaire a été étudiée et est possible sous certaines conditions. Julien Lecomte partenaire de vos projets de vie. Cette annonce référence 335682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Superbe loft en duplex de 125 m² au cœur de Pézenas Situé au dernier étage de l'emblématique immeuble du Barbier de Gély, ce loft en duplex de 125 m² offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Seul sur son palier, il garantit calme et intimité absolue. Entièrement traversant, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le caractère du lieu séduit immédiatement : poutres apparentes, portes anciennes et matériaux authentiques confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Le vaste salon, baigné de lumière, constitue un espace de vie remarquable, idéal pour recevoir ou profiter d'un intérieur inspirant. L'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que de beaux volumes répartis sur deux niveaux, offrant une organisation fluide et agréable à vivre. Atout rare : une vue imprenable sur les toits de Pézenas et sur la place Gambetta, véritable tableau vivant au fil des saisons. Idéalement situé, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et commodités, ce bien bénéficie également de nombreux parkings à proximité, un véritable avantage en centre historique. Un bien coup de cœur, rare sur le marché, pour les amateurs de lieux atypiques et chargés d'histoire, au cœur d'une ville au patrimoine exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Cette offre immobilière exceptionnelle est présentée par Valérie Martinelli, Honig Immobilier International, L'Agence de référence Contacts directs : 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.com Surface CARREZ : 120 m²

Centre historique de Pézenas, avec une vue exceptionnelle sur l'hôtel particulier de Malibran, demeure de charme de 16ème / 17ème de 146m² de surface habitable, avec jardin de 430m², cuisine dété, portail automatique et place de parking devant la maison. Rez-de-jardin : buanderie, chambre avec salle d'eau. Trois accès : rue, jardin et étage supérieur. Premier étage: séjour avec cheminée et fenêtres à meneaux donnant accès à une spacieuse terrasse végétalisée, cuisine avec balcon, wc avec lave main et voûte. Deuxième étage : palier, deux chambres de 20m² avec vue sur le beau jardin et salle de bain. Jardin arborée de 430m², exceptionnel à Pézenas, puits avec arrosage automatique. Cuisine d'été couverte, portail monumental automatique et place de parking devant la maison. Chauffage central au gaz, chaudière neuve d'il y a deux ans. Climatisation réversible. Un havre de paix introuvable dans le centre historique !

75000

Je vous invite à découvrir ce terrain agricole de 2730 m² avec remise, situé sur la commune de Paulhan, à quelques minutes de Pézenas et des axes autoroutiers. Terrain agricole idéal pour tous projet lié à l'agriculture nécessitant d'avoir un bâtiment. Je suis à votre disposition pour plus d'information. Cette annonce référence 333851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

EN EXCLUSIVITÉ À moins de 10 minutes de Pézenas,dans le village d'Adissan, découvrez cette maison de village en R+1 de 130 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Alliant le charme de l'ancien et un confort moderne, elle propose une configuration idéale pour une famille. Des extérieurs d'exception (rare en village !) : Le véritable luxe de cette maison réside dans son magnifique terrain de 743 m², entièrement optimisé. Le jardin se divise en 3 espaces extérieurs distincts pour varier les ambiances (terrasse repas, coin détente, jeux). Vous y trouverez une superbe piscine de 5x9 m exposée plein sud,idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une distribution chaleureuse et un confort optimal : L'espace de vie : l'entrée se fait directement par une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison. Dans le prolongement, vous découvrirez un salon chaleureux équipé de la climatisation pour un confort thermique parfait en été. Ce dernier s'ouvre sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. Le rez-de-chaussée accueille également, un WC indépendant, une superbe suite parentale complète avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage (R+1) : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses et d'une seconde salle d'eau indépendante avec WC.. Le grand + : un garage de 54 m², un atout rarissime sur le secteur, parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou un appartement indépendant. Toiture refaite en 2017. Taxe foncière 1293 euros Une situation géographique idéale et stratégique : Nichée dans un secteur calme et recherché à moins de 10 minutes de Pézenas, la maison bénéficie d'une accessibilité remarquable : Accès rapide à l'A75 pour faciliter tous vos déplacements. Les plages de la Méditerranée à seulement 25/30 minutes pour vos week-ends ou soirées d'été. Béziers à 20 minutes et Montpellier à moins de 50 minutes, idéal pour concilier vie au calme et dynamisme urbain. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 334454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce de glacier-snack, situé au cœur du centre historique de Pézenas, ville dynamique, culturelle et touristique. Espace de vente de 70m², et 70m² de réserve, ainsi qu'une terrasse en devanture. Clientèle fidélisée à l'année et aussi touristique. Locaux en bon état.