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Maison de village au fort potentiel – 263 m² habitables au cœur de Bessan !
Avis aux passionnés de rénovation et/ou investisseurs : cette maison de village au charme authentique est une véritable toile blanche à modeler selon vos envies ! Nichée en plein centre de Bessan, elle développe 263 m² habitables et offre un potentiel rare, avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants. Idéal pour un projet locatif ou une grande maison familiale modulable. Amateurs de rénovation et de cachet, cette maison d'époque n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour climatisé avec cheminée, une cuisine avec buanderie et espace sanitaire ainsi qu'un accès direct à un vaste garage de 57 m², parfait pour stationner ou aménager un atelier. Au premier étage, place à l'espace nuit, comprenant 4 grandes chambres, dont une climatisée, une salle d'eau fonctionnelle et l' accès aux combles de 57 m², à transformer selon vos envies : terrasse tropézienne, séjour cathédrale, suite parentale... Enfin, au dernier étage, un plateau de 67 m², lumineux et prêt à être aménagé à votre image Authenticité, volumes généreux et possibilités infinies sont au rendez-vous. SES PLUS : Localisation proche de tous commerces - Volumes et potentiel - Double vitrage au rez-de-chaussée-de-chaussée + 1er étage - Climatisation ... Cette annonce référence 284625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à bâtir de 347 m² viabilisé dans un quartier résidentiel de Bessan 34550
Dans la commune prisée de Bessan, village chargé d'histoire, traversée par l'Hérault et bénéficiant d'une position géographique privilégiée entre la Méditerranée et ses plages magnifiques, à courte distance de Béziers et Montpellier. Adossée à des terres fertiles et la plaine viticole, entouré dans un paysage enchanteur classé Natura 2000, ce terrain à bâtir de 347 m² viabilisé et bien orienté, permet de recevoir une villa aux formes contemporaines de qualité. A proximité, Les randonnées pédestres, balades à vélo à travers ses sentiers champêtres, réjouiront les passionnés de nature. Avant-projet de villa' sur mesure' possible sur rendez-vous. Miguel Bracq votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 287729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 138 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à bâtir de 461 m² viabilisé dans un quartier résidentiel de Bessan 34550
Dans un quartier calme et privilégié de la commune prisée de Bessan, village chargé d'histoire, traversée par l'Hérault et bénéficiant d'une position géographique idéale entre la Méditerranée et ses plages magnifiques, proche de la ville de Béziers et des accès autoroutier. Adossée à des terres fertiles et la plaine viticole, entouré dans un paysage enchanteur classé Natura 2000, ce terrain à bâtir de 461 m² viabilisé et bien orienté, permet de recevoir une villa aux formes contemporaines de qualité. A proximité, Les randonnées pédestres, balades à vélo à travers ses sentiers champêtres, réjouiront les passionnés de nature. Avant-projet de villa' sur mesure' possible sur rendez-vous. Miguel Bracq votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 287738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 151 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLA NEUVE, COUP DE COEUR - AU CALME -
* Située au fond d'une impasse, au calme sur la commune de BESSAN, vous serez séduit par cette Villa neuve 3 faces. Construite en 2023, avec dommage-ouvrage, elle offre des matériaux de qualité et de belles prestations. * En rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille avec un placard et dessert un lumineux séjour avec cuisine équipée et fonctionnelle d'une surface de 47M2 environ, une buanderie avec accès sur l'extérieur, une belle chambre familiale avec sa propre salle d'eau et un Wc indépendant. * A l'étage, nous retrouvons 2 chambres supplémentaires avec placard ainsi qu'un bureau et une salle de bains familiale avec un second wc. Un garage carrelé et isolé complète le tout sur son terrain piscinable de 320M2 aménagé avec goût. SES PLUS : Situation géographique - Normes RT 2012 - Menuiseries Alu avec centralisation - Choix des prestations ... Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et/ou une visite! Cette annonce référence 221852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison T4 cartier résidentiel paisible
La proximité est au rendez-vous avec cette maison , tout est à moins de cinq minutes à pied ou en véhicule (écoles , médecin , commerces , complexe sportif , autoroute ...) Une maison dans un quarier résidentiel où le calme règne , 5 pièces 3 chambres une belle entrée grande terrasse ombragée + grand parking bétoné . Venez découvrir cette maison avec du potentiel , pour la rendre conforme à votre gout . Contact Dominique au 0663532811
Vends fonds de commerce hôtel-bureau « 2 étoiles N.N. » de 17 chambres sur 540 m² environ, intégrant un appartement de fonction T 4
Vends fonds de commerce hôtel-bureau « 2 étoiles N.N. » de 17 chambres sur 540 m² environ, intégrant un appartement de fonction T 4 panoramique (100 m²), entre Béziers et Sète, en Occitanie, près centre-village, à quelques minutes d’une station balnéaire réputée de l’Hérault, au cœur du pays Agathois, proche autoroute, près aéroport et rocade. Par le biais d'un interphone à la porte d'entrée, vous accédez à un guichet d’accueil de 10 m² au rez-de-chaussée. Au 1er étage, se trouvent 7 chambres carrelées et au 2ème étage,10 chambres revêtues de parquet. L'ensemble se répartit en 8 logements doubles de 10,5 m², 5 triples de 13 m² et 4 familiales de 17 m² incluant salle d'eau ou bain / WC, hormis 2 chambres (avec salle d'eau mais WC sur palier). Mobilier fonctionnel en excellent état et confort moderne (fenêtre à double–vitrage, chauffage électrique convecteur, ventilateur plafonnier, TV écran plat, accès gratuit Wi-Fi). Une salle réservée au 1er étage pour le petit-déjeuner en service traditionnel de 20 m², avec comptoir préparation pourvu d’une armoire réfrigérée et d’un lave-verre, ouvrant sur une terrasse panoramique paysagère et ensoleillée de 140 m². Local de préparation/cuisson et blanchisserie équipés ainsi que dépendances techniques sur les deux niveaux hôteliers. Au 3ème étage, bel appartement T4 traversant de 100 m² habitable environ entièrement carrelé avec à chaque extrémité deux terrasses (12,5 m² chacune). Salon/séjour de 20 m² et cuisine équipée attenante de 7 m², l’ensemble donnant sur la terrasse orientée sud par des baies vitrées à frappe. 3 chambres (respectivement 9, 11 et 12 m²). Vaste salle de bain de 12 m² avec double-vasque, grande baignoire de style, douche de 90 et WC. Buanderie en sous-pente de 15 m². Climatisation réversible sur tout le niveau. Dans un cadre familial et chaleureux, cette affaire, ouverte à l’année, est exploitée depuis 8 ans par un couple qui a su apporter des améliorations constantes au sein de l'établissement. La clientèle fidèle apprécie le professionnalisme de leurs hôtes, à la fois conviviaux et serviables. Le taux d'occupation, en dehors de la haute saison, est à optimiser. Critique favorable de nombreux sites de réservation, notamment Booking et Tripadvisor. Bail 3/6/9 avec effet au 05/04/2007 renouvelé le 05/04/2016. Loyer de 21480 € / an. Charges (dont Taxe Ordures Ménagères) 2040 € / an. Aucun dépôt de garantie. Chiffre d’affaires H.T. 2018 : 118 322 € (exploitation sur 16 logements seulement). Pas de personnel à reprendre. Ouvert à l’année. Cumulus 380 litres (gaz de ville) neuf. Adoucisseur d’eau. Etablissement ERP mais dispensé de norme PMR pour les étages à gravir (dérogation accordée par arrêté préfectoral DDTM34-2017-03-08203 et 08204 en date du 28 février 2017). Grand parking public gratuit à proximité. Plage à 1 km et canal du midi à 500 m. Vendu cause santé / retraite. Possibilité d'accompagnement. Renseignements et photos supplémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 350000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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