Acheter un bien immobilier à Vias

170000

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Cette charmante maison de village à fort potentiel située en plein coeur de ville à proximité des commerces et de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Séjour traversant, une cuisine équipée et entièrement aménagée - Au premier étage : Trois chambres, une salle de bains avec wc - Au deuxième étage : une partie comble de 18m² à aménager, une quatrième chambre Cette maison nécessite seulement un léger raffraîchissement car les gros travaux ont été effectués. Révision du toit + isolation, tableau électrique, changement des menuiseries (double vitrage bois) climatisation dans toutes les pièces, cumulus, vmc Un couloir desservant le rez-de-chaussée et l'escalier menant à l'étage offre de multiples possibilités d'exploitation De nombreux parkings gratuits sont aux alentours de la maison Une visite s'impose Cette annonce référence 337080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

À vendre à Vias, villa T4 R+1 idéalement située à proximité des commodités et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Construite dans les années 70, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, offrant aujourd'hui des prestations neuves : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, confort moderne… aucun travaux à prévoir. Vous profitez d'une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux composé d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble convivial s'ouvre directement sur un jardin de 300 m² à aménager selon vos envies, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. À l'avant de la maison, vous bénéficiez d'un bel espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou encore de stocker un bateau, un véritable atout rare sur le secteur. Située à seulement 5 minutes des plages, 10 minutes de l'autoroute et 15 minutes de Béziers, cette villa est idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Un bien clé en main, alliant confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie. Cette annonce référence 331922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir sans tarder cette élégante maison de village de 180m2 au charme unique et au calme. Comprenant : Au rez-de-chaussée, une buanderie et un garage de 160 m². Premier étage : Une pièce de vie de 80m2 donnant sur un agréable toit terrasse de 30 m2 exposition Ouest, cuisine ouverte sur le toit terrasse propice à la convivialité , salle de bains, toilettes, dressing. Second étage : Quatre chambre, toilettes. Climatisation réversible dans toutes les pièces (multi-split pour le bas et une climatisation gainée à l'étage). Situé au cœur du Village, cette maison coche toutes les cases pour un endroit familial. À 8 minutes des commerces (boulangerie, tabac /presse, fleuriste.......), à 5 minutes des plages et de l'autoroute, sans oublier son école… Coup de Coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75000

Chez BSK Immobilier ,David O6O3553368 vous propose un terrain de loisir de 336 m², situé à seulement 50 mètres de la mer et de la plage, et à 10 minutes à pied de tous les magasins de Farinette et de la fête foraine. De plus, le terrain est arboré et dispose de l'eau et de l'électricité, ainsi que de sanitaires , d'un coin cuisine et séjour sous deux pergolas et d'un barbecue. C'est un endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité. Il est possible d'y mettre des caravanes à l'année mais pas de mobil home . Pour plus d'informations contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 240482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce domaine de caractère niché entre campagne et littoral à Vias, sur plus de 235 m² habitables. Ce bien exceptionnel vous offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement des plages. Profitez d'un environnement naturel préservé sur un vaste terrain de près de 5 000 m², embellissant les extérieurs avec un jardin d'agrément, une piscine et de nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs. La maison principale, idéale pour une vie de famille épanouie, occupe une grande partie du rez-de-chaussée. Elle dispose d'un vaste espace de réception où séjour et salon, agrémentés d'une cheminée, se rejoignent pour une ambiance conviviale. La cuisine indépendante, adjacente à une buanderie, facilite l'organisation du quotidien. Trois chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau, garantissant confort et fonctionnalité. À l'étage, un logement T4 indépendant d'environ 100 m² s'épanouit en un véritable second chez-soi. Avec un séjour doté d'une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une terrasse offrant une vue imprenable, cet espace indépendant est loué actuellement, générant ainsi un revenu locatif immédiat. Les extérieurs constituent un véritable atout pour ce domaine. Le terrain offre des possibilités infinies : jardin accueillant, lieux de détente, espaces de jeux et plus encore. En complément, une piscine avec pool house, une cuisine d'été et diverses dépendances agrémentent l'ensemble, le rendant idéal pour des projets de vie diversifiés, qu'il s'agisse de gîtes, d'accueils, voire d'activités en lien avec la nature et les vignobles environnants. Plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition, accentuant l'aspect pratique du bien. Le voisinage paisible, le grand terrain et les espaces déjà viabilisés ont été très appréciés lors des dernières visites. L'environnement calme et le potentiel pour des structures d'hébergement font de cette propriété un choix attrayant pour une famille cherchant l'espace et la nature, un investisseur désireux de profiter d'un rendement locatif, ou un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 235 m² - Année de construction : 1978 - Terrain : 5 000 m² - Chauffage : Individuel électrique et cheminée - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 3 221 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

419000

Vous avez toujours rêvé de votre maison en bord de mer, où il suffit de poser vos valises pour profiter pleinement de la douceur de vivre ? Cette maison est faite pour vous. Idéalement située à Vias-Plage, dans un secteur particulièrement recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres des commerces et 600 mètres de la plage, vous permettant de tout faire à pied : marché, restaurants, plage ou balades le long du canal du Midi. Implantée sur un agréable terrain arboré de 560 m², cette maison T4 de plain-pied offre un cadre de vie pratique et convivial. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un spacieux salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Pour votre confort, un garage de près de 30m2 complète ce bien. Le jardin arboré constitue un véritable atout : il offre suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou même un bateau. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques pour le salon, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, garantissant un confort agréable en toute saison. Son emplacement exceptionnel, sa configuration de plain-pied et la possibilité de tout faire à pied en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en bord de mer. Une opportunité rare sur le secteur très recherché de Vias-Plage. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans une station balnéaire prisée, à seulement 500 mètres des plages et à 15 minutes du Cap d'Agde, cette charmante maison de 38 m² se trouve au sein d'une résidence privée et sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre cabine, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, une mezzanine de 11 m² accueille une chambre ouverte sur le séjour, offrant un espace nuit supplémentaire chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Le logement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué sans délai.

140000

Nouveau et en exclusivité, venez découvrir ce terrain constructible de 343m² idéalement situé près du centre ville et de ses commodités, ainsi que des plages. Il est à viabiliser et permet une emprise au sol construite de 0,5 soit 171m² environ (zone UC du PLU). Envie de le découvrir en vrai ? Parlons-en et organisons une visite ! Cette annonce référence 318779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE MILESI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94155234100013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À Vias au cœur d'un lotissement récent et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de type 4 aux prestations haut de gamme, édifiée sur une parcelle de 384m² en angle de rue, offrant luminosité, confort et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50m² sublimée par une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un placard de rangement à l'entrée, offrant un côté pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage fonctionnel avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bains soignée et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé parfaitement entretenu, d'une grande terrasse conviviale agrémentée d'une pergola bioclimatique, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Conforme aux normes RT2012, cette maison récente offre un confort optimal grâce à sa climatisation gainable, ses menuiseries en aluminium, sa baie vitrée à galandage, son chauffe-eau thermodynamique, son adoucisseur d'eau et son système d'alarme. Idéalement située, la villa bénéficie d'une proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, prestations, modernité et qualité de vie, à visiter rapidement. Cette annonce référence 318697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 26 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Zone privée hors association. Je vous propose sur la commune de VIAS cette parcelle de 984 m² divisée en deux terrains de 492m2 chacun. Beaux terrains plats et raccordés à l'eau, à l'électricité, munis de fosses septiques, système de drainage tiré et d'un forage. Localisation très proche de la mer, votre futur havre de paix pour vos prochaines vacances vous tend les bras. Formidable opportunité! Ce coin de paradis offre un cadre naturel exceptionnel où vous pourrez vous évader pendant les périodes estivales. Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est le moment idéal pour saisir cette occasion unique et réaliser votre rêve de vacances près de la mer. Cette annonce référence 285337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

VILLA D'ARCHITECTE A MOINS DE 200 METRES DES PLAGES 3% immobilier vous propose cette superbe villa contemporaine Dans une résidence sécurisée. Une villa d'exception de 116m2 sur un terrain de 167m2, vous offrant une oasis de tranquillité à seulement 200 mètres de la plage. À votre arrivée, soyez accueilli par un espace de vie somptueux où le salon et la cuisine s'harmonisent pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Composée au rez-de-chaussée de : un vaste séjour superbe cuisine américaine entièrement équipée haut de gamme, buanderie, wc séparés, garage A l'étage : 4 belles chambres dont une avec salle d'eau avec placard intégré, salle d'eau et wc supplémentaires. Jardin avec terrasse et jacuzzi. Villa entièrement climatisé Matériaux haut de gamme Baie vitrée Entièrement meublé et équipé Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 au [Coordonnées masquées] 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 383_V4730055115 Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 EUR et 880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

153000

Situé dans la résidence sécurisée Les Estivales, à deux pas du Village Naturiste, cet appartement en dernier étage bénéficie d'un emplacement très recherché. Il offre 21 m² habitables complétés par une mezzanine de 12 m² servant de seconde chambre. Vous profiterez d'une salle d'eau avec douche à jets, d'une climatisation neuve et d'une terrasse de 8 m² refaite à neuf avec vue sur la piscine. Vendu clé en main, il est prêt à la location avec des réservations 2026 déjà enregistrées et la possibilité de reprendre le portefeuille clients. Une place de parking privative complète ce bien, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité. Cette annonce référence 337223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN BECK (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 93497245600016. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

598000

Située dans le quartier recherché des Berges de l'Hérault à Agde, cette villa familiale séduira par ses beaux volumes, son extérieur soigné avec piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Deux buanderies / espaces de rangement • Cuisine équipée • Salon / séjour avec climatisation • Deux chambres dont une avec climatisation • Véranda • Salle de bain • WC indépendant • Deux garages, dont un avec portail électrique Étage : • Grand dégagement avec rangements • Deux chambres dont une avec climatisation • Salle de bain avec douche et baignoire • WC indépendant • Spacieux salon / séjour avec climatisation • Seconde cuisine équipée • Véranda • Balcon Extérieurs : • Piscine hors sol • Belle terrasse accessible depuis la cuisine • Atelier fermé • Second espace terrasse • Espaces verts entretenus • Stationnement de plusieurs véhicules en complément des deux garages Les + : • Quartier prisé des Berges de l'Hérault • Environ 240 m² de surface totale avec annexes, dont 200 m² habitables • 80 m² de grenier aménageable • Climatisation réversible • Deux garages • Maison parfaitement entretenue • Fort potentiel d'évolution • Double espace de vie indépendant Grâce à son agencement actuel, cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des personnes souhaitant bénéficier de deux espaces de vie indépendants. Chaque niveau dispose en effet de sa propre cuisine, de son salon/séjour, de sa salle de bain, de ses WC et de ses chambres. Seul le hall d'entrée est commun aux deux niveaux. Idéal pour : • Grande famille • Double espace de vie indépendant • Investissement locatif • Résidence principale avec rentabilité potentielle Cette annonce référence 336539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine avec piscine – Quartier recherché à Agde Située au calme, au fond d'une impasse prisée d'Agde, à seulement 5 minutes des plages de Rochelongue et à proximité immédiate des commerces, cette jolie villa 3 faces d'environ 120 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Construite sur un terrain arboré de 359 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Les atouts de la villa : - Piscine chauffée - Grande terrasse d'environ 50 m² - Terrain arboré et intimiste - Garage de 18 m² accolé - Portail électrique - Place de stationnement intérieure - Quartier résidentiel très calme et recherché Intérieur : Rez-de-chaussée : - Vaste séjour très lumineux avec cuisine ouverte - Belle pièce de vie conviviale - Une chambre pouvant également faire office de bureau - WC indépendant - Parquet au sol À l'étage : - Deux chambres - Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain - Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - Jonc de mer à l'étage apportant charme et chaleur Confort : - Climatisation réversible - Radiateurs électriques dernière génération - Maison parfaitement entretenue Une villa rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant calme, confort et proximité du littoral. À découvrir sans tarder. Philippe CALLOT 0699113030

Petite villa plain-pied – Le Grau d'Agde – 2 chambres – Garage – Terrain 200 m² Située au Grau d'Agde, dans un environnement calme et agréable, charmante villa de plain-pied construite sur un terrain d'environ 200 m². Elle se compose de : Un séjour lumineux avec coin cuisine 2 chambres Une salle d'eau WC indépendant Un garage Maison fonctionnelle, idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Terrain facile d'entretien, possibilité d'aménagement extérieur selon vos envies (terrasse, jardin, espace détente). Proche des commodités et des plages. Actuellement loué fin de bail en septembre 2026. À visiter sans tarder !

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 113 m², idéalement située dans un quartier paisible d'Agde. Construite en 2015, elle s'étend élégamment sur deux niveaux et comprend quatre pièces spacieuses, offrant ainsi un espace de vie généreux et harmonieux, parfait pour une famille. La maison dispose de trois chambres, dont une pratique située au rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire. Les trois salles de bain sont astucieusement réparties pour un quotidien sans tracas. Savourez la belle luminosité et la superbe exposition qu'offre ce bien, tout en profitant de l'intimité procurée par le très faible vis-à-vis. À l'extérieur, un vaste jardin de 350 m² vous accueille, véritable havre de paix. La piscine, pièce maîtresse de cet espace verdoyant, est propice aux moments de détente et de convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. Le garage et la place de parking ajoutent une touche de praticité à ce bel ensemble. Ce bien est à proximité immédiate de commerces et dispose d'un accès facile aux espaces verts, créant un cadre de vie des plus agréables. Agde vous offre tous les atouts d'une vie de quartier harmonieuse. Caractéristiques techniques - Surface : 113 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 2015 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 350 m² - Chauffage : Pompe à chaleur et bois - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : A - Taxe foncière : 2141 € Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif par l'annonceur et doivent être vérifiées indépendamment. Elles ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Avant toute décision, il est recommandé d'organiser une visite, de contrôler les surfaces, de consulter les diagnostics et de se renseigner sur les règles d'urbanisme locales. Pour les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

255000

Située dans un quartier calme et recherché d'Agde, cette maison des années 70 de 107 m² habitables séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon lumineux, une salle à manger indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur l'espace de vie créant une surface d'environ 32 m², ainsi qu'une grande cuisine avec accès direct à l'extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien et profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de : • 3 belles chambres aux volumes confortables • Une salle de bain familiale avec douche, baignoire et WC Les atouts de la maison • Exposition sud-est apportant une belle luminosité • Volumes agréables typiques des maisons familiales • Espaces extérieurs offrant différentes possibilités d'aménagement • Garage attenant de près de 15 m² • Façade entièrement refaite en 2020 • Peintures intérieures récentes • Menuiseries PVC double vitrage Confort & potentiel • Entretien complet de la chaudière réalisé en 2025 • Maison saine offrant une belle base après modernisation • Travaux de remise au goût du jour à prévoir • Anciennement louée 1000 €/mois pendant près de 20 ans : idéale également pour un investissement locatif À proximité des commerces, du lycée et des commodités, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel apprécié. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 334120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Superbe appartement de 27 m2 (hors mezzanine) situé au Cap d'Agde avec VUE MER et PISCINE dans une résidence rénovée et sécurisée idéal pour de la location saisonnière. Il se compose d'une pièce de vie cathédrale surplombée par une mezzanine avec une cuisine à l'américaine avec vue mer , une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine fait office de deuxième chambre avec un lit pour deux personnes. Les+ - Places de parking gratuites devant la résidence. - Possibilté de 6 couchages. - Appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. - Accès direct à pied à la plage. - Aucun travaux à prévoir. - Pas de procédure en cours. - Quartier prisé à deux pas de la plage Richelieu, des commerces et animations. - Taxe fonçière 953 euros. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 317653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 565 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499900

Secteur Agde centre, maison 220m² à rénover entièrement sur terrain de 1292m² pour investisseur ou projet familial. Cette maison des années 80 a été divisé en 3 appartements individuels. Le premier appartement T4 d'environ 90m² en R+1 se décompose comme suit : au RDC : séjour de 25m², cuisine indépendante de 11m², un Bureau de 8m², un WC avec lavabo de 3m². A l'étage : 2 chambres de 14 et 16m², une SDB avec fenêtre de 4,70m² avec baignoire, WC et lavabo et un palier de presque 5m². Un jardinet de 30m² environ. Cet appartement dispose d'une climatisation type split, de menuiserie PVC, de volets battants bois, d'une cheminée, d'un escalier béton et de poutres apparentes. Le deuxième appartement T3 d'approximativement 65m² est de plain-pied au RDC. Il offre les volumes suivants : Un séjour de 17m², une cuisine équipée de 11m² dans son jus, un cellier accolé à la cuisine de 4m², 2 chambres de 11 et 14m² dont une avec grand placard, une SDB avec fenêtre de 8m² avec lavabo, WC et baignoire, et un WC indépendant de 3m². Un jardinet de 20m². Cet appartement est chauffé entièrement à l'électrique, toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage, volets bois et volets roulants électrique dans la cuisine. Le dernier appartement de type 4 se situe au 1er étage pour une superficie de 65m² environ et se compose comme suit : Un séjour cuisine ouvert de 28m², 2 chambres de 11 et 12m², un bureau de 8m² et une SDE avec fenêtre de 4m² avec douche, lavabo et WC. Un balcon et une terrasse de 6m² complètent ce logement. Cet appartement est également chauffé entièrement à l'électrique. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, les volets sont battants en fer. Chaque logement dispose de sa propre entrée, de son garage/box indépendant, de son propre compteur électrique, compteur d'eau. L'atout de ce bien, en plus de sa localisation, se situe dans son potentiel. La maison est bâtie dans un angle de la parcelle de 1292m². Situé en zone UD1a du PLU, vous disposez d'un COS de 0.6 permettant de construire jusqu'à 775m² d'emprise au sol (200m² environ à ce jour), et 9m de hauteur maximum. Ce bien est donc un bel investissement pour projet résidence principale + locatif ou projet 100% locatif avec rénovation + construction ou démolition + construction. Cette annonce référence 333413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39000

À vendre garage fermé d'environ 16 m² situé à Agde, dans une impasse au sein d'une petite copropriété privée, au bord de l'Hérault. Le bien est idéal pour du stationnement ou du stockage (véhicule, matériel, petit bateau…). Actuellement loué 110 € / mois, offrant une rentabilité immédiate avec locataire en place. Possibilité de conserver la location pour un investissement clé en main, ou de récupérer le bien pour usage personnel, la locataire pouvant libérer le garage dans le cadre d'un préavis légal. Les + : - Situation calme au fond de l'impasse - Possibilité de stationner un véhicule devant le garage - Petite copropriété privée - Accès facile - Bien rare sur le secteur Taxe foncière : 100 € / an Charges de copropriété : 210 € / an Idéal investisseur ou particulier recherchant un garage fonctionnel à Agde, dans un environnement calme au bord de l'Hérault. Cette annonce référence 333735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 210,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Opportunité – Fonds de commerce PRESSE - FDJ - PMU Secteur d'Agde À saisir ! Situé au cœur d'un environnement commercial, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux de clientèle diversifié et d'un stationnement facile, des atouts essentiels pour ce type d'activité. L'affaire s'appuie sur une clientèle fidèle à l'année, renforcée par une forte fréquentation touristique sur près de 6 mois, offrant un véritable levier de croissance. L'affaire présente aujourd'hui un réel potentiel de développement pour un repreneur dynamique. Les points forts : Activités : presse, jeux, produits complémentaires avec la Française des Jeux Emplacement porteur avec passage régulier Clientèle mixte (locale + touristique) Stationnement aisé Local entièrement équipé, prêt à exploiter Réserve à l'étage Bail renouvelé en 2024, loyer annuel actuel HT 20 K€ Amplitude horaire adaptable (été : 8h30 – 20h et dimanche matin 8h30 à 12h45) Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant reprendre une base existante et la faire évoluer. Tous les fondamentaux sont réunis : emplacement, flux, clientèle… il ne reste plus qu'à redonner une nouvelle dynamique. Cette annonce référence 332697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare sur le secteur d'Agde. Restaurant d'environ 200 couverts idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité et flux régulier. Établissement offrant un fort potentiel de développement, adapté à différents concepts de restauration. Capacité importante permettant d'exploiter pleinement la saisonnalité et une clientèle locale et touristique. Dossier et informations complémentaires sur demande. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583 000 89. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible et sécurisé, cet appartement à Agde vous invite à imaginer un nouveau cocon à votre image. Niché au sein d'un clos privé, ce bien offre une belle opportunité pour créer un intérieur chaleureux et accueillant, où il fera bon vivre en toute sérénité. Ce logement à vendre se distingue par son potentiel et sa situation agréable. Avec un prix attractif de 110 000 €, il représente une occasion idéale pour ceux qui souhaitent investir. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien plein de promesses. Une visite vous permettra de ressentir tout le potentiel de cet appartement à Agde et d'envisager sereinement votre futur projet de vie. Contactez-nous pour organiser une rencontre et commencer à imaginer votre nouveau foyer. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583 000 89. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à Agde. Charmant restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique, avec un fort passage et une excellente visibilité. Établissement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Clientèle fidèle et régulière, avec un potentiel de développement encore exploitable. Très bonne rentabilité, idéal pour un professionnel souhaitant une affaire clé en main. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583 000 89. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce charmant studio à Agde, niché au cœur d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec place de parking attitrée. Idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour profiter pleinement de chaque instant. Ce studio en bon état présente une surface fonctionnelle et bien agencée, pensée pour optimiser l'espace tout en conservant une atmosphère chaleureuse. L'environnement clos privé garantit sérénité et intimité, un véritable atout pour se sentir chez soi en toute tranquillité. L'espace principal se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un cadre agréable avec un coin nuit en mezzanine. La présence d'une terrasse attenante invite à profiter des beaux jours, pour un moment de calme en plein air, à l'abri des regards. Le chauffage électrique assure un confort adapté aux saisons, tandis que la résidence sécurisée apporte une dimension rassurante au quotidien. Ce studio est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un cadre convivial et sécurisé. N'attendez plus pour venir le visiter et vous projeter dans ce cocon douillet à Agde. Un bien simple, fonctionnel et accueillant qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 151 logements, procédure en cours : aucune, 151 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583 000 89. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

122000

À deux pas du port du Cap d'Agde, du marché et des plages, cet appartement T2 en rez-de-jardin coche toutes les cases pour profiter pleinement de la station sans contrainte. D'une surface de 25 m², il se compose d'une chambre séparée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec canapé convertible. Une loggia vient compléter l'espace de vie, offrant un coin supplémentaire appréciable au quotidien. Le véritable atout : une superbe terrasse de 30 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou recevoir en toute convivialité. Pour votre confort, une place de parking privative est incluse. La résidence sécurisée bénéficie de faibles charges de copropriété et propose également un espace dédié aux vélos — parfait pour profiter des nombreuses pistes cyclables du Cap d'Agde. Ici, tout se fait à pied : posez la voiture, installez-vous et profitez. L'appartement est vendu meublé. Il nécessite un léger rafraîchissement, mais offre un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence secondaire, principale ou un investissement locatif. Une opportunité idéale pour allier emplacement, extérieur et praticité. Cette annonce référence 331542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 875,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin, niché dans un quartier paisible du Cap d'Agde. D'une surface d'environ 28 m², ce logement compact et astucieusement aménagé au sein d'une résidence entretenue construite en 1998 offre un cadre de vie agréable. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, complétée par des rangements intégrés grâce à des placards judicieusement aménagés. Le tout est mis en valeur par un sol en carrelage facile d'entretien. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses agréables espaces extérieurs, qui prolongent votre lieu de vie. Une véranda d'environ 9 m² offre un espace supplémentaire pour vos repas ou vos moments de détente, tandis qu'un jardin de 15 m² vous invite à profiter de moments de calme en extérieur. La bonne isolation, doublée d'un vitrage de qualité et de la climatisation, vous garantit un confort optimal hiver comme été. La résidence propose également des commodités appréciables telles qu'une piscine en saison et une place de parking privative extérieure, rendant les déplacements quotidiens encore plus simples. Vous pourrez également bénéficier d'un accès facile aux commerces de proximité et à la plage, offrant ainsi un cadre de vie parfait en résidence principale comme en pied-à-terre. Caractéristiques techniques : - Surface : 28 m² - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Charges de copropriété : 777 € / an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

220000

LOCAL PROFESSIONNEL / COUR 70m² / AGDE Au cœur d'un environnement dynamique, découvrez ce local professionnel offrant une combinaison rare entre fonctionnalité, extérieur privatif et revenus locatifs. Dès l'arrivée, le bien se distingue par une cour/terrasse privative d'environ 70 m², véritable valeur ajoutée, permettant d'envisager de multiples usages : espace d'accueil, zone de détente ou encore extension d'activité. Le rez-de-chaussée accueille un espace de stockage d'environ 45 m², accessible par une entrée indépendante de 5m², et sécurisé par un rideau métallique, idéal pour une activité artisanale légère, du stockage ou un usage professionnel nécessitant un accès facilité. À l'étage, l'agencement propose deux pièces lumineuses d'environ 24 m² chacune, parfaitement adaptées à un usage de bureaux ou de cabinets. Cet espace est complété par un WC indépendant ainsi qu'une kitchenette, garantissant confort et autonomie. Atout majeur pour les investisseurs : l'étage est actuellement loué avec un bail 3/6/9, offrant ainsi une visibilité immédiate sur les revenus et une sécurisation de l'opération. Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant exploiter une partie des lieux qu'à un investisseur en quête d'un actif évolutif, combinant rendement et potentiel de valorisation. Cette annonce référence 331122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUIS MIGUEL TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88460388700024. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147000

GRAU D'AGDE - T2 - CLIMATISATION - AU CALME - FORT RENDEMENT LOCATIF Venez découvrir dans une impasse au calme cet appartement T2 de 38m² en rez de chaussée placé en deuxième ligne proche de la mer et du port du Grau d'Agde. Il se compose d'une pièce de vie ( cuisine et salon) et d'un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une petite buanderie. Idéal investisseur pour un fort rendement locatif. La copropriété est bénévole donc pas de frais supplémentaires. Je suis disponible 7J/7. Cette annonce référence 327296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA TARRIUS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88955626200018. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes des plages, du port et des commerces du Cap d'Agde, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.