Acheter un bien immobilier à Vias

Venez découvrir sans tarder cette élégante maison de village de 180m2 au charme unique et au calme. Comprenant : Au rez-de-chaussée, une buanderie et un garage de 160 m². Premier étage : Une pièce de vie de 80m2 donnant sur un agréable toit terrasse de 30 m2 exposition Ouest, cuisine ouverte sur le toit terrasse propice à la convivialité , salle de bains, toilettes, dressing. Second étage : Quatre chambre, toilettes. Climatisation réversible dans toutes les pièces (multi-split pour le bas et une climatisation gainée à l'étage). Situé au cœur du Village, cette maison coche toutes les cases pour un endroit familial. À 8 minutes des commerces (boulangerie, tabac /presse, fleuriste.......), à 5 minutes des plages et de l'autoroute, sans oublier son école… Coup de Coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir sans tarder cette élégante maison de village de 180m2 au charme unique et au calme. Comprenant : Au rez-de-chaussée, une buanderie et un garage de 160 m². Premier étage : Une pièce de vie de 80m2 donnant sur un agréable toit terrasse de 30 m2 exposition Ouest, cuisine ouverte sur le toit terrasse propice à la convivialité , salle de bains, toilettes, dressing. Second étage : Quatre chambre, toilettes. Climatisation réversible dans toutes les pièces (multi-split pour le bas et une climatisation gainée à l'étage). Situé au cœur du Village, cette maison coche toutes les cases pour un endroit familial. À 8 minutes des commerces (boulangerie, tabac /presse, fleuriste.......), à 5 minutes des plages et de l'autoroute, sans oublier son école… Coup de Coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

206000

Résidence sécurisée en front de mer avec piscine,terrain de pétanque,barbecue. Superbe appertement au rez de chaussée 3 pièces 40m2 Un bien rare, offrant un cadre de vie idyllique à seulement quelques pas de la plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume de la pièce de vie , climatisée et orientée plein Sud. Elle s'ouvre sur une agréable véranda , parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée ou pour vos repas. Superbe terrasse La cuisine récente, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'appartement comprend une chambre ainsi qu'une petite chambre cabine, idéale pour les enfants ou bureau. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées . Charges de copropriété 700EUR Taxe foncière 600EUR Bien soumis au statut juridique de la Copropriété Contactez-nous vite pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 3%.COM, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

257500

Magnifique vue mer pour cet appartement 3 pièces entièrement repeint à vendre face a la plage. Il offre une entrée, un séjour ouvrant sur une loggia . Une cuisine entièrement aménagée. L''espace nuit se compose de deux chambres, salle de douche. Un wc et un cellier, parking complète ce bien. Charges de copropriété 700EUR Taxe foncière 600EUR Bien soumis au statut juridique de la Copropriété Contactez-nous vite pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 3%.COM, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229000

Au cœur du charmant village de Vias, très recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette agréable maison traditionnelle 3 faces des années 70, idéalement située à deux pas de l'église, des commerces et de toutes les commodités, à seulement 2 km des plages. D'une superficie d'environ 70 m², elle offre au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte de 25 m², climatisé et lumineux, ouvrant directement sur l'extérieur. Vous profiterez d'une terrasse équipée d'un store, idéale pour partager vos repas à l'abri du soleil. Un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. La maison est équipée de menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, garantissant confort et praticité au quotidien. Son véritable atout ? Son extérieur ! Rare en centre de village, il permet de stationner deux véhicules en enfilade tout en conservant un agréable espace extérieur, avec barbecue, pour profiter des beaux jours. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts : un emplacement privilégié, la proximité immédiate des commerces et des plages, un extérieur agréable et des possibilités de stationnement. À noter : la maison est actuellement louée, avec un bail en cours jusqu'au 31 décembre 2026 au plus tard. Une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant anticiper son futur projet. Une belle opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 229 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 217 000,00 € Honoraires TTC : 5,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182430 : Vias, T2 d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Construction 2027 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - garage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie A : 15 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 168900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 15 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182438 : Vias, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 15 m2 - Construction 2027 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie A : 17 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 17 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181518 : Vias, Maison lot de deux maison d'environ 200 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Rue - Construction 1997 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - parking - cellier - cheminee - veranda - - chauffage : Bois - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 884000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

419000

Vous avez toujours rêvé de votre maison en bord de mer, où il suffit de poser vos valises pour profiter pleinement de la douceur de vivre ? Cette maison est faite pour vous. Idéalement située à Vias-Plage, dans un secteur particulièrement recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres des commerces et 600 mètres de la plage, vous permettant de tout faire à pied : marché, restaurants, plage ou balades le long du canal du Midi. Implantée sur un agréable terrain arboré de 560 m², cette maison T4 de plain-pied offre un cadre de vie pratique et convivial. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un spacieux salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Pour votre confort, un garage de près de 30m2 complète ce bien. Le jardin arboré constitue un véritable atout : il offre suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou même un bateau. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques pour le salon, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, garantissant un confort agréable en toute saison. Son emplacement exceptionnel, sa configuration de plain-pied et la possibilité de tout faire à pied en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en bord de mer. Une opportunité rare sur le secteur très recherché de Vias-Plage. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Nouveau et en exclusivité, venez découvrir ce terrain constructible de 343m² idéalement situé près du centre ville et de ses commodités, ainsi que des plages. Il est à viabiliser et permet une emprise au sol construite de 0,5 soit 171m² environ (zone UC du PLU). Envie de le découvrir en vrai ? Parlons-en et organisons une visite ! Cette annonce référence 318779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE MILESI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94155234100013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À Vias au cœur d'un lotissement récent et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de type 4 aux prestations haut de gamme, édifiée sur une parcelle de 384m² en angle de rue, offrant luminosité, confort et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50m² sublimée par une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un placard de rangement à l'entrée, offrant un côté pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage fonctionnel avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bains soignée et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé parfaitement entretenu, d'une grande terrasse conviviale agrémentée d'une pergola bioclimatique, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Conforme aux normes RT2012, cette maison récente offre un confort optimal grâce à sa climatisation gainable, ses menuiseries en aluminium, sa baie vitrée à galandage, son chauffe-eau thermodynamique, son adoucisseur d'eau et son système d'alarme. Idéalement située, la villa bénéficie d'une proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, prestations, modernité et qualité de vie, à visiter rapidement. Cette annonce référence 318697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 26 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Zone privée hors association. Je vous propose sur la commune de VIAS cette parcelle de 984 m² divisée en deux terrains de 492m2 chacun. Beaux terrains plats et raccordés à l'eau, à l'électricité, munis de fosses septiques, système de drainage tiré et d'un forage. Localisation très proche de la mer, votre futur havre de paix pour vos prochaines vacances vous tend les bras. Formidable opportunité! Ce coin de paradis offre un cadre naturel exceptionnel où vous pourrez vous évader pendant les périodes estivales. Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est le moment idéal pour saisir cette occasion unique et réaliser votre rêve de vacances près de la mer. Cette annonce référence 285337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173280 : Vias, secteur Centre du village, Local commercial restaurant bar glacier d'environ 80 m2 - - Equipements annexes : terrasse - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 127800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174916 : Vias, Maison d'environ 113 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe-Energie A : 34 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/03/2025 - Classe-Energie A : 34 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 380 et 560 Euros - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

113694

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 5738.04 € HT de loyer annuel - 324.00 € de charges de copropriétés annuelles - 528.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 27.15 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Nakara à CAP D'AGDE et exploité par la société ODALYS. Située à seulement 150 mètres de la plage de Rochelongue, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la station touristique dynamique du Cap d'Agde. Destination prisée du littoral méditerranéen, la station offre une grande diversité d'activités nautiques et sportives, avec notamment un golf de 18 trous, un Club International de Tennis et un vaste réseau de chemins piétonniers pour profiter pleinement du cadre naturel. La résidence propose une large gamme d'hébergements entièrement équipés et climatisés, du studio pour 2 personnes à la villa jumelée pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Pensée pour la détente et les loisirs, elle met à disposition de nombreux équipements : piscine extérieure, espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi qu'un espace fitness, terrasse ensoleillée... Un lieu de séjour idéal pour des vacances actives ou reposantes, entre plage, sport et art de vivre méditerranéen au Cap d'Agde. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 186 Consommation énergie finale : Non communiquée

Fiche Id-UBW182596 : Agde, secteur Les cayrets, T2 d'environ 32 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : cellier - - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 263 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 102000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/06/2026 - Classe-Energie E : 263 kWh.m2.an - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179369 : Le grau d'agde, secteur Agenouillade, Villa de caract?re avec piscine d'environ 156 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1452 m2 - Vue : D?gag?e sur jardin - Construction 1997 Briques - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/12/2025 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 et 2 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible et sécurisé, cet appartement à Agde vous invite à imaginer un nouveau cocon à votre image. Niché au sein d'un clos privé, ce bien offre une belle opportunité pour créer un intérieur chaleureux et accueillant, où il fera bon vivre en toute sérénité. Ce logement à vendre se distingue par son potentiel et sa situation agréable. Avec un prix attractif de 110 000 €, il représente une occasion idéale pour ceux qui souhaitent investir. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien plein de promesses. Une visite vous permettra de ressentir tout le potentiel de cet appartement à Agde et d'envisager sereinement votre futur projet de vie. Contactez-nous pour organiser une rencontre et commencer à imaginer votre nouveau foyer. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583 000 89. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW183096 : Le cap d'agde, secteur Centre port, Parking - Garage s?curis? dans r?sidence - - Equipements annexes : parking - digicode - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 18000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179092 : Le grau d'agde, secteur 500 m plages, Villa proche plage d'environ 125 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 498 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2018 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 799000 Euros (Dont 3.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 774000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1280 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de 2 pièces, idéalement situé au GRAU d'AGDE dans une résidence contemporaine. Contactez votre agent immobilier : Marine PARRE O669647205 À seulement 25 mètres de la plage du Grau d'Agde, en seconde ligne, découvrez ce très spacieux T2 haut de gamme de 55 m² situé au premier étage sur deux d'une résidence contemporaine, moderne, intimiste et sécurisée de seulement 6 logements. Ce bien rare bénéficie d'une terrasse de 14 m², véritable extension de la pièce de vie tout au long de l'année, offrant une vue mer et un cadre de vie privilégié. Il est complété par deux places de parking privatives. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés (moins de 5 minutes), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport, dans un environnement calme et recherché. Prestations Résidence sécurisée avec badge • salle de bain équipée avec douche à l'italienne • WC suspendu • sèche-serviette • système de chauffage et climatisation réversible gainable pour un confort absolu • carrelage grand format • prestations entièrement personnalisables (couleurs, robinetterie, sols, faïence, etc.) • accompagnement possible pour la conception d'une cuisine sur mesure Un bien rare à proximité immédiate de la Méditerranée, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère Marine PARRE – O669647205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

AGDE – GRAU D'AGDE – T3 DUPLEX 78 M² – JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – SECONDE LIGNE L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de type 3 pièces EN DUPLEX, idéalement situé au GRAU D'AGDE en seconde ligne, d'une résidence contemporaine. Contactez votre agent immobilier :Marine PARRE O669647205 À seulement 25 mètres de la plage du Grau d'Agde, en seconde ligne, découvrez ce spacieux T3 duplex de 78 m², situé au sein d'une résidence contemporaine, intimiste et sécurisée de seulement 6 logements. Ce bien rare bénéficie d'une terrasse de 35 m² ainsi que d'un jardin privatif de 75 m², prolongé par un portillon permettant un accès direct vers la plage. L'appartement offre de beaux volumes et des prestations premium personnalisables, pensées pour garantir un confort de vie optimal au quotidien. Une configuration particulièrement recherchée sur le littoral, alliant indépendance, extérieurs généreux et proximité immédiate de la Méditerranée. Il est complété par deux places de parking privatives. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés (moins de 5 minutes), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport, dans un environnement calme et recherché. Prestations : Résidence sécurisée avec badge • salle de bain équipée avec douche à l'italienne • WC suspendu • sèche-serviette • climatisation réversible gainable pour un confort absolu • carrelage grand format • prestations entièrement personnalisables (couleurs, robinetterie, sols, faïence, etc.) • accompagnement possible pour la conception d'une cuisine sur mesure Un bien rare à proximité immédiate de la Méditerranée, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère Marine PARRE – O669647205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

699000

Bien rare et unique, cette villa d'architecte offre un véritable coup de cœur dès la première visite! Idéalement située dans un secteur très recherché du Grau d'Agde, à seulement 500 mètres de la plage, elle conjugue parfaitement architecture contemporaine, confort et qualité de vie. Construite en 2026 et répondant aux normes RE2020, elle bénéficie de prestations pensées pour un confort quotidien optimal : climatisation gainable, volets roulants électriques, menuiseries modernes, belles finitions et volumes soigneusement optimisés. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et arrière-cuisine, un WC indépendant, un accès au garage ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un jardin soigneusement paysagé aux essences exotiques, une agréable terrasse et une pergola en bois abritant son jacuzzi 5 places. Un véritable espace de détente, à l'abri des regards, pensé pour profiter pleinement des belles journées méditerranéennes tout au long de l'année. Cette annonce référence 344310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petite villa plain-pied – Le Grau d'Agde – 2 chambres – Garage – Terrain 200 m² Située au Grau d'Agde, dans un environnement calme et agréable, charmante villa de plain-pied construite sur un terrain d'environ 200 m². Elle se compose de : Un séjour lumineux avec coin cuisine 2 chambres Une salle d'eau WC indépendant Un garage Maison fonctionnelle, idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Terrain facile d'entretien, possibilité d'aménagement extérieur selon vos envies (terrasse, jardin, espace détente). Proche des commodités et des plages. Actuellement loué fin de bail en septembre 2026. À visiter sans tarder ! Valérie Martinelli - 07 83 24 09 76 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

199000

Situé sur l'île des Pécheurs, quartier très recherché au Cap d'Agde, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur la mer et le port, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des plages. Commerces, restaurants et services sont accessibles à proximité. Au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, la résidence offre de nombreux équipements : piscine, courts de tennis, boulodrome et aire de jeux pour les enfants. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse et une spacieuse cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, une salle de douche et des WC séparés. A l'étage, une chambre et une mezzanine. Ce bien est un véritable coup de cœur, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Garage double disponible en sus du prix de vente au prix de 55000 euros. ------------------------------------------------------- Situated on Île des Pécheurs, a highly sought-after neighbourhood in Cap d'Agde, this flat enjoys a peaceful and pleasant setting. You'll enjoy exceptional views of the sea and the harbour, whilst being just a 5-minute walk from the beaches. Shops, restaurants and amenities are all within easy reach. Set within a well-maintained and secure housing complex, the residence offers a range of facilities: a swimming pool, tennis courts, a boules court and a children's play area. The flat comprises a bright living room and a spacious, fully fitted kitchen opening onto the terrace, a shower room and a separate toilet. Upstairs, there is a bedroom and a mezzanine. This property is a real gem, ideal both as a main residence and as a rental investment. A double garage is available in addition to the sale price for 55,000 euros. Cette annonce référence 344003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA DANIZAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93518042200013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 605 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au GRAU D'AGDE, à quelques minutes de la PLAGE, des COMMERCES et des BERGES DE L'HERAULT se trouve cette coquette MAISON avec un EXTÉRIEUR CLOS exposé SUD EST. Le Grau d'Agde est un village de pécheurs traditionnel avec sa criée. C'est une station familiale vivante aussi bien l'été que l'hiver. Vous pourrez faire de nombreuses balades à pied ou à vélo jusqu'à AGDE ou le CAP D'AGDE. Vous profiterez des rayons du soleil en toutes saisons, assis en terrasse ou sur la promenade, face à la mer ou le long de la jetée. Et pourquoi pas lancer votre ligne de pêche et surveiller le bouchon. La maison fait partie d'une copropriété horizontale de taille moyenne - 42 lots d'habitation avec TERRASSE et JARDINS et PLACE DE PARKING non privative - dont sa situation privilégie le calme et la convivialité. Cette opportunité propose un JARDIN CLOS avec une TERRASSE ombragée par des stores. Entièrement carrelés, ils seront faciles à entretenir. Son intérieur RÉNOVÉ, CLIMATISÉ et MEUBLÉ vous charmera. Il vous aidera à vous projeter et à rêver vos futures vacances dans le SUD de la FRANCE. PRÊTE à VIVRE et agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur la PIÈCE de VIE climatisée, composée du SALON équipé d'un CANAPE CONVERTIBLE, couchage pour 2 personnes, et de la CUISINE aménagée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau 0. Un véritable escalier, facile à emprunter, vous conduira à l'ESPACE NUIT proposant 4 couchages entre la CHAMBRE CABINE et la MEZZANINE ajourées par des fenêtres. Fonctionnel, ce niveau 1 dispose d'un DRESSING. Son PLUS sera d'avoir la possibilité de stationner des motos, des vélos. Je vous propose une résidence secondaire qui peut aussi être une résidence principale sur le secteur D'AGDE. Contactez moi, nous découvrirons ensemble cette opportunité disponible immédiatement. Copropriété : 47 lots dont 42 lots d'habitation 1 procédure en cours ( plus d'information sur demande). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700 ). RCP GAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15503

Certains appartements ont ce petit quelque chose qui fait que l'on s'y sent bien dès les premiers instants. Celui-ci en fait partie. Situé dans le très recherché quartier de la Falaise au Cap d'Agde, ce charmant studio de plus de 25 m2 au sol ( 20 m2 Loi Carrez ) a été entièrement rénové avec goût. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et moderne. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une agréable loggia avec une vue dégagée sur le port. Cette pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en chambre, offrant ainsi un confort rare pour un studio. La cuisine, entièrement équipée est à la fois élégante et fonctionnelle. La salle d'eau, elle aussi rénovée, dispose d'une fenêtre, un véritable atout qui apporte lumière naturelle et ventilation. Enfin, une place de parking privative complète ce bien, un avantage précieux dans ce secteur très recherché. À quelques minutes à pied des plages, des commerces et des animations, tout en profitant d'un environnement agréable, cet appartement est idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou dans le cadre d'un investissement locatif. Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre du Cap d'Agde. Venez le découvrir. Le plus difficile sera sans doute de repartir !!!! Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 20,20 m2, premier étage sans ascenseur, vue port, proche plage, place de parking. Prix : 94000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : D 216 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 660 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023 La copropriété possède 196 lots. Charges annuelles : 600 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à Agde, cet appartement de 3 pièces de 56,05 m2 offre un cadre de vie moderne et confortable dans un immeuble récent de 2015, ICONIC. Niché au 1er étage d'une résidence de cinq niveaux, il bénéficie d'un environnement calme et d'un agencement pensé pour la vie quotidienne. Sa surface bien distribuée et son ambiance soignée en font un lieu accueillant, prêt à être habité sans travaux. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle, renforcée par de larges ouvertures qui prolongent l'espace vers l'extérieur. Le grand balcon, d'environ 7 m2, constitue un atout majeur : un véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une table, quelques chaises et profiter d'une vue dégagée. Cet espace extérieur offre un agréable sentiment d'ouverture, tout en préservant l'intimité des occupants. L'appartement combine confort moderne et qualité de construction. Son état général, récent et soigné, reflète une attention particulière portée aux finitions et aux équipements. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking, un atout précieux au quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, dans un quartier paisible, tout en restant à distance raisonnable des commodités et des axes de circulation d'Agde. À environ 700 m, le parc La Flanerie offre un espace vert appréciable pour se promener, se détendre ou profiter d'un coin de nature à proximité de chez soi. La présence de ce parc contribue à la qualité de vie du quartier, en apportant une respiration verte facilement accessible depuis la résidence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1110 € - Charges de copropriété : 250 €/ mois - DPE : C - Mode de chauffage : Réseau de chaleur et chauffage électrique - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données du site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Opportunité rare sur un secteur extrêmement recherché du littoral agathois. Nous proposons à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant festif avec Licence IV, idéalement situé au cœur du village naturiste du Cap d'Agde, dans un environnement touristique premium, dynamique et à forte fréquentation. L'établissement est exploité à l'année, ce qui constitue un véritable atout sur ce secteur très saisonnier. Il bénéficie d'une clientèle locale, touristique et récurrente, avec une forte activité en saison et une belle dynamique commerciale. Le fonds comprend notamment : - une activité de bar-restaurant avec festivités ; - une Licence IV incluse ; - une cuisine équipée ; - du matériel récent ; - une chambre froide ; - un espace bar ; - une terrasse ; - deux réserves ; - du mobilier intérieur et extérieur ; - les équipements nécessaires à l'exploitation : caisse, TPE, matériel bar, mobilier et équipements professionnels. Le bail est sécurisé et l'activité est en place. Le chiffre d'affaires 2025 est proche de 490 000 € HT, avec un début d'année 2026 en forte progression. Pas de stock à reprendre. Prix de vente : 500 000 € FAI Se décomposant comme suit : 440 000 € pour le fonds de commerce 40 000 € pour la Licence IV 20 000 € TTC d'honoraires d'agence Dossier confidentiel. Le nom de l'établissement, l'adresse exacte, les bilans, les photos détaillées et les éléments sensibles seront communiqués uniquement après échange préalable, validation du profil acquéreur et signature d'un accord de confidentialité. Dossier réservé à des repreneurs disposant d'une expérience confirmée en restauration / bar et d'une capacité financière vérifiable. Pour plus d'informations, contactez-nous afin d'échanger sur votre projet de reprise. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751) Référence agence : 15460

78000

À 5 minutes de la plage Richelieu, découvrez ce studio cabine de 20,43 m² Carrez, prolongé par une loggia fermée de 6,45 m², soit 26,88 m² de surface totale. Situé dans une résidence en copropriété, sécurisée avec portail électrique, il est vendu entièrement meublé et comprend : Entrée cabine avec 2 couchages (lit superposé) Séjour avec canapé convertible (2 couchages) Cuisine équipée Armoire de rangement Salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC Plaque de cuisson et chauffe-eau électriques récents Les + : Place de parking privative avec stop car (rare au Cap d'Agde) Faibles charges de copropriété Idéal résidence secondaire ou investissement locatif À visiter rapidement ! Cette annonce référence 343240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 605,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr