Acheter un maison à Vias

Dans un environnement calme et serein, au sein d'une résidence senioriale haut de gamme, venez découvrir cette villa de plain-pied de 91 m², construite en 2016 et toujours sous garantie décennale. Composition de la maison : • Séjour/cuisine de 46 m² : un espace de vie lumineux, ouvert et moderne • Cellier de 4 m² + placard indépendant de 3 m² : rangement optimisé • 1 chambre parentale avec dressing • 1 chambre avec placard intégré • Salle d'eau spacieuse • WC séparé ⸻ Extérieurs : Profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour se détendre, accueillir un jacuzzi ou une piscine d'appoint. Une pergola vous permettra de savourer vos extérieurs en toute saison. ⸻ Prestations & équipements : • Moustiquaires à toutes les ouvertures • Adoucisseur d'eau + osmoseur : une eau potable directement au robinet et sans calcaire • Puits de lumière dans le dégagement • Chauffe-eau thermodynamique • Place de parking privative ⸻ Résidence senioriale : Située dans une résidence 100 % dédiée aux seniors autonomes, avec : • Gardien 24h/24, 7j/7 • Piscine, clubhouse, animations encadrées par des animatrices • Charges de copropriété : 270 €/mois, incluant l'eau Cadre réglementé : cette résidence est réservée à un public senior (conditions d'âge/situation à respecter – renseignements sur demande). ⸻ Investissement locatif : Possibilité d'un investissement sécurisé et rentable, sous réserve de respecter la réglementation des résidences senioriales. Un bien rare et recherché dans un secteur en forte demande. ⸻ Emplacement stratégique – Vias : À quelques minutes : • Des plages • De l'autoroute A9, de la gare SNCF, des commerces et services • Des transports en commun Un emplacement idéal pour vivre toute l'année dans un cadre pratique, sécurisé et convivial. ⸻ Parfait pour des retraités en quête de tranquillité, confort et vie sociale active. Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 290526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 3 264,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE DE 2 TERRAINS DE 492 M² CHACUN A VIAS. Zone privée hors association. Je vous propose sur la commune de VIAS cette parcelle de 984 m² divisée en deux terrains de 492m2 chacun. Beaux terrains plats et raccordés à l'eau, à l'électricité, munis de fosses septiques, système de drainage tiré et d'un forage. Localisation très proche de la mer, votre futur havre de paix pour vos prochaines vacances vous tend les bras. Formidable opportunité! Ce coin de paradis offre un cadre naturel exceptionnel où vous pourrez vous évader pendant les périodes estivales. Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est le moment idéal pour saisir cette occasion unique et réaliser votre rêve de vacances près de la mer. Cette annonce référence 285337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa prête à vous accueillir ? Découvrez celle-ci, construite en 2025 selon les normes RE 2020, et conçue avec des matériaux de qualité aux teintes neutres, offrant une atmosphère élégante et intemporelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée 3 vantaux, avec sa une cuisine aménagée et buanderie discrète, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage assurent une fonctionnalité optimale. La suite parentale, également située en rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau privative et d'un espace dressing. Un escalier moderne, mène à l'étage, comprenant deux chambres confortables, une salle de bains communicante, et un second WC. Un garage avec volet motorisé complète ce bien. La villa est équipée d'une climatisation gainable offrant un confort thermique en toute saison. Les finitions sont soignées et les volumes parfaitement pensés pour conjuguer modernité, confort et qualité de vie. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Chers confrères, je suis ouverte à de l'inter-agence. Cette annonce référence 278425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE 3% immobilier vous propose cette superbe villa contemporaine Dans une résidence sécurisée. Une villa d'exception de 125 m2 sur un terrain de 300 m2, vous offrant une oasis de tranquillité à seulement 100 mètres de la plage. À votre arrivée, soyez accueilli par un espace de vie somptueux où le salon et la cuisine s'harmonisent pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Composée au rez-de-chaussée de : un vaste séjour superbe cuisine américaine entièrement équipée haut de gamme, cellier, superbe suite parentale (dressing SDD) WC séparés, garage A l'étage : 2 belles chambres avec accès à la terrasse solarium, dont une avec placard intégré, salle d'eau et wc supplémentaires. Jardin méditerranéen avec terrasse et jacuzzi. Villa entièrement climatisé Matériaux haut de gamme Baie vitrée à galandage Alarme Entièrement meublé et équipé Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 au 06 01738989 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vends murs industriels ou commerciaux libres de 195 m² environ comportant une grande mezzanine aménagée, Occitanie, entre Béziers et Sète, à quelques minutes d'une station balnéaire réputée de l'Hérault, dans zone d'activité, proche autoroute, aéroport et rocade. Local carrelé en rez-de-chaussée de 94 m² avec hauteur conséquente de plafond (3 m) et baies vitrées comprenant sanitaires avec accès direct à un grand garage de 43 m² clos par un rideau métallique automatique. Attenant au local, buanderie avec cumulus électrique de 200 litres récent (2016) ainsi que vaste cuisine de 20 m² entièrement équipée accessible également par l'extérieur. De cette cuisine, un escalier conduit à une belle mezzanine de 77 m² composée de 4 pièces dont une très spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie de climatisation réversible. 2 places de parking au sein de la copropriété entièrement clôturée avec portail. Lot faisant partie d'une copropriété à hauteur de 184/1000 des parties communes générales, Charges de copropriété portant essentiellement sur le compteur d'eau. Taxe foncière estimée après division des lots à 500 €. Vendu cause retraite. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 5 775 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 249000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial