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À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AU CAP D'AGDE Emplacement idéal à quelques pas des premières plages, du centre port et d'un parking gratuit ! Nous vous proposons une opportunité rare au Cap d'Agde : des murs commerciaux d'une surface totale de plus de 180 m², se distinguant en deux lots qui ne peuvent pas être vendus séparément, offrant un fort potentiel d'exploitation et de rentabilité. Deux lots distincts : • Premier lot – Surface de 54 m², entièrement équipé (matériel professionnel et mobilier inclus) pour une activité de restauration, idéal pour une pizzeria ou autre concept de restauration rapide ou traditionnelle. Les petits plus : • Place de parking privative • Logement avec WC et douche • Terrasse • Second lot – Surface de plus de 130 m² à aménager selon vos besoins, avec également : • Logement avec WC et douche • Terrasse Idéal pour : • Investisseurs souhaitant se lancer dans la location de locaux professionnels (fort potentiel locatif) • Entrepreneurs voulant créer et développer leur propre activité dans un lieu dynamique et très fréquenté Emplacement stratégique proche des plages, du centre port animé et de toutes commodités Parking gratuit à proximité immédiate Une véritable opportunité à ne pas manquer dans une station balnéaire prisée, se développant de plus en plus à l'année ! Prix : 345 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Cette annonce référence 297996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et serein, au sein d'une résidence senioriale haut de gamme, venez découvrir cette villa de plain-pied de 91 m², construite en 2016 et toujours sous garantie décennale. Composition de la maison : • Séjour/cuisine de 46 m² : un espace de vie lumineux, ouvert et moderne • Cellier de 4 m² + placard indépendant de 3 m² : rangement optimisé • 1 chambre parentale avec dressing • 1 chambre avec placard intégré • Salle d'eau spacieuse • WC séparé ⸻ Extérieurs : Profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour se détendre, accueillir un jacuzzi ou une piscine d'appoint. Une pergola bioclimatique vous permettra de savourer vos extérieurs en toute saison. ⸻ Prestations & équipements : • Moustiquaires à toutes les ouvertures • Climatisation présente dans les chambres et le séjour • Adoucisseur d'eau + osmoseur : une eau potable directement au robinet et sans calcaire • Puits de lumière dans le dégagement • Chauffe-eau thermodynamique • Place de parking privative ⸻ Résidence senioriale : Située dans une résidence 100 % dédiée aux seniors autonomes, avec : • Gardien 24h/24, 7j/7 • Piscine, clubhouse, animations encadrées par des animatrices • Charges de copropriété : 270 €/mois, incluant l'eau Cadre réglementé : cette résidence est réservée à un public senior (conditions d'âge/situation à respecter – renseignements sur demande). ⸻ Investissement locatif : Possibilité d'un investissement sécurisé et rentable, sous réserve de respecter la réglementation des résidences senioriales. Un bien rare et recherché dans un secteur en forte demande. ⸻ Emplacement stratégique – Vias : À quelques minutes : • Des plages • De l'autoroute A9, de la gare SNCF, des commerces et services • Des transports en commun Un emplacement idéal pour vivre toute l'année dans un cadre pratique, sécurisé et convivial. ⸻ Parfait pour des retraités en quête de tranquillité, confort et vie sociale active. Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 290526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 3 264,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe immeuble proche du centre et de ses commerces et restaurants non loin du fleuve de l'Hérault les plages du Grau d'Agde à moins de 5 km rez-de-chaussée T1 bis séjour, salle de bain pièce aveugle. Grand garage . Premier étage Un grand T2 possible T3 appartement traversant beignets de lumière. Une belle pièce de vie avec cuisine équipée séjour donnant sur une grande terrasse chambre spacieuse salle de douche avec douche à l'italienne wc séparé. deuxième étages Grand T3 traversant Beau séjour avec une cuisine ouverte et balcon. Deux grandes chambres donnant sur balcons. grand salle de douche avec douche à l'italienne. Les+ appartement entièrement refait à neuf sauf pour le T1 bis. électricité entièrement refait VMC dans les appartements clim nouvelle menuiserie un grand garage au centre-ville. offrira une belle rentabilité. Taxe foncière 1714EUR les honoraires sont à la charge du vendeur votre agent commercial David Ghali RSAC No905 172 300 Greffe de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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plusieurs projets possibles garder les deux garages ainsi que le reste de la parcelle ou bien faire une construction d'une Villa R+1 permis déjà accordé par la mairie (le prix ne comprend pas la construction). Parcelle de 169m2 Situés dans quartier calme et proche de toute commodité commerce école collège non loin des plages et de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur Votre agent commercial David Ghali RSAC No 905 172 300 Greffe de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

libre à l'acte Découvrez ce charmant immeuble de rapport, idéalement situé à deux pas des commodités. Élevé de deux étages ce bien se compose de deux appartements et deux garages Au rez-de-chaussée, deux grands garages, d'environ 60 m2 chacun dont un avec pont élévateur. Au premier étage, un appartement de type 4, d'environ 73 m2, un séjour spacieux avec coin cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Grand balcon.( location Airbnb rendements 7500EUR pour 6 mois) Au deuxième étage, un appartement de type 3, d'environ 73 m2, vous séduira par sa grande pièce à vivre avec coin cuisine, deux grandes chambres agréable terrasse de 14,4 m2, parfaite pour profiter de moments de détente Un grand grenier aménageable l'appartement du deuxième est occupé par le propriétaire Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au coeur d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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À la recherche d'une villa prête à vous accueillir ? Découvrez celle-ci, construite en 2025 selon les normes RE 2020, et conçue avec des matériaux de qualité aux teintes neutres, offrant une atmosphère élégante et intemporelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée 3 vantaux, avec sa une cuisine aménagée et buanderie discrète, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage assurent une fonctionnalité optimale. La suite parentale, également située en rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau privative et d'un espace dressing. Un escalier moderne, mène à l'étage, comprenant deux chambres confortables, une salle de bains communicante, et un second WC. Un garage avec volet motorisé complète ce bien. La villa est équipée d'une climatisation gainable offrant un confort thermique en toute saison. Les finitions sont soignées et les volumes parfaitement pensés pour conjuguer modernité, confort et qualité de vie. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Chers confrères, je suis ouverte à de l'inter-agence. Cette annonce référence 278425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe hôtel particulier 16PIECES 350m2 hall d'accueil avec escalier central moulure et déco d'époque rez-de-chaussée 5 pièces avec accès au jardin de plus de 300 m2 type méditerranéen premier étage 5 chambres chambres deux salles d'eau au deuxième étage 5 chambres et deux salles d'eau au troisième étage comble aménageable en 4 chambres grande cave à vin grand sous-sol proche du centre de Agde et non loin des plages. David Ghali RSAC BÉZIERS 905 172 300 ANNONCE PROPOSÉ PAR UN AGENT COMMERCIAL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous propose ce fond de commerce très bien situé proche du Port . Description : Situé en plein cœur du Cap d'Agde, cet espace commercial de 55m² est idéal pour une activité de tatouage, piercing. Très bien placé, à proximité du port , des commerces, des plages et dans un quartier animé, cet emplacement bénéficie d'un fort passage, offrant une visibilité optimale pour toute activité sauf métier de bouche. Caractéristiques : Superficie totale : 55m² Aménagé pour un espace de tatouage, piercing et coiffure Zone de travail dédiée pour chaque activité Agencement moderne et fonctionnel, avec équipements professionnels (matériel de tatouage, fauteuils, miroirs, etc.) Vitrine sur rue pour une excellente visibilité Parking à proximité Possibilité d'aménager une salle d'attente ou d'autres espaces polyvalents Avantages : Clientèle fidèle: Bénéficiez d'une clientèle existante et d'une excellente réputation. Emplacement stratégique au Cap d'Agde, zone touristique et dynamique Afflux constant de clientèle locale et touristique Local clé en main, prêt à exploiter immédiatement Possibilité d'élargir l'offre de services (extensions de coiffure, soins esthétiques, etc.) Loyer attractif et à discuter Ce fonds de commerce est parfait pour : Un professionnel souhaitant s'installer rapidement, possibilité d'accompagnement pour la reprise de l'activité. Un investisseur à la recherche d'un rendement locatif Un tatoueur, perceur ou coiffeur désireux de développer son activité. plus d'infos contactez moi vite !!! Laurent LECOIN 06.19.58.10.00 Votre conseiller et manager BSK immobilier Présent sur votre secteur Cette annonce référence 263721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LECOIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 49975306900024. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE 3% immobilier vous propose cette superbe villa contemporaine Dans une résidence sécurisée. Une villa d'exception de 125 m2 sur un terrain de 300 m2, vous offrant une oasis de tranquillité à seulement 100 mètres de la plage. À votre arrivée, soyez accueilli par un espace de vie somptueux où le salon et la cuisine s'harmonisent pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Composée au rez-de-chaussée de : un vaste séjour superbe cuisine américaine entièrement équipée haut de gamme, cellier, superbe suite parentale (dressing SDD) WC séparés, garage A l'étage : 2 belles chambres avec accès à la terrasse solarium, dont une avec placard intégré, salle d'eau et wc supplémentaires. Jardin méditerranéen avec terrasse et jacuzzi. Villa entièrement climatisé Matériaux haut de gamme Baie vitrée à galandage Alarme Entièrement meublé et équipé Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 au 06 01738989 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Agde, petite annonce immobilière pour cette villa s'accompagnant de 3 chambres et d'une large piscine. L'intérieur mesure 188m2 et se constitue d'un espace cuisine et 3 chambres. La villa vous fait profiter d'un espace de stockage à la cave. À l'extérieur, le bien vous offre un jardin et une terrasse pour dîner à plusieurs. Il vous fait profiter d'un garage. Prix de mise en vente : 189 000 euros. Vous pouvez contacter AXION-FRANCE pour en savoir plus. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

À vendre au Cap d'Agde, au coeur de cette station balnéaire réputée proche de Béziers, Occitanie, magnifique fonds de commerce de restaurant / brasserie / pizzeria de saison sur emplacement n° 1 à proximité immédiate de mer et plage. Quartier commerçant de Rochelongue, dédié essentiellement aux métiers de bouche, très animé avec pic d'activité en soirée. Établissement disposant d'une large devanture de 7 m fermée par un rideau métallique électrique. 2 terrasses couvertes, sur 110 m² environ, offrent une capacité de plus de 80 places (barnum en dur entièrement vitré de 60 couverts installé sur l'esplanade), avec droit de 4429 € / an en 2019. Côté bar, comptoir de 4.50 m intégrant lave-verres, percolateur, tour réfrigéré CF+ 3 portes. Côté pizzeria, vaste zone de préparation de 32 m² environ avec 2 saladettes (16 et 8 bacs), tour réfrigéré CF+ 5 portes et four à pizza électrique 2 bouches. Machine à glaçons grand volume et tour réfrigéré CF+ 3 portes complètent l'ensemble. Côté cuisine, espace de 25 m² comprenant hotte d'extraxtion puissante de 3 m avec tourelle; piano 8 feux, four et plancha fonctionnent au gaz de ville, four vapeur, friteuse électrique, machine à pâtes, armoire réfrigérée CF+ 2 portes, lave-vaisselle et plonge. En plus, réserve sèche de 15 m² environ intégrant une chambre froide négative de 8 m³. Sol carrelé sur toute la superficie. Matériel complet, récent et en parfait état. Installations entretenues avec le plus grand soin. Dispose d'une vidéo-surveillance. Bail commercial 3/6/9 ans avec effet au 01/04/2012. Renouvellement en cours. Loyer de 1527.08 € / mois H.T. (TVA récupérable). Droit de terrasse de 4429 € / an en 2019. Charges de 150 € / mois. Taxe Foncière de 1556 € en 2019 à charge du preneur. Indexation annuelle ICC du loyer . Ensemble des prises de commande à la caisse finale, informatisée et normalisée dernier cri bénéficiant du certificat NF. Ouvert midi et soir 7/7 d'avril à octobre. Aucun contrat fournisseur souscrit. Toutes les normes sanitaires, électriques et sécuritaires sont à ce jour respectées. Parking gratuit à proximité. Vous entrez, vous travaillez, aucun investissement à prévoir. Large possibilité de progression pour couple dynamique et décidé. Renseignements complémentaires sur demande. Possibilité d'accompagnement. Affaire à visiter absolument. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 159000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vends murs à usage professionnel libres de 1500 m² avec logement de fonction de 140 m² sur un terrain de 3000 m² entre Béziers et Sète, sur un parc d'activités, en Occitanie, en pays agathois, station balnéaire réputée de l'Hérault, proche autoroute et rocade. L'ensemble, construit en 2005 se compose en façade d'une belle bastide en R+1 et d'un entrepôt métallique de stockage de 750 m² à l'arrière avec accès poids lourds, nombreuses places de stationnement et manœuvre aisée. La bastide, qui dispose également de plusieurs places de parking, comprend en rez-de-chaussée un local artisanal vide de 120 m² et un appartement loué avec piscine de 120 m². L'étage, inoccupé actuellement, dessert un local bureaux de 140 m² et un appartement très confortable de 140 m² aménagé avec goût. Possibilité de scinder la vente partageant la bastide et le local de stockage en 2 lots; la bastide, quant à elle, peut se diviser entre 2 et 4 lots. Location également envisageable: compter 4500 € HT pour la partie bastide (750 m²) et 2500 € HT pour le local de stockage de 750 m². Conviendrait à investisseurs ou entrepreneurs dynamiques. Taxe foncière 4340 €. Renseignements et photos sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1090000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Fonds de restauration, glacier et crêperie ouvert 7/7 à vendre, , saisonnier, d'avril à novembre, en Occitanie, Au cap d'Agde, (34) emplacement n°1, prisé et fréquenté avec clientèle fidèle. Nombreuses spécialités de moules et autres. Composé d'une cuisine ouverte équipée de matériel moderne et entretenu, avec chambre froide et réserve. Dans le respect des dernières normes alimentaires, sanitaires et de sécurité . Une salle de 20m² avec son bar, donne sur une terrasse (avec droit) couverte de 28 couverts et une terrasse ouverte de 55 places se prolongeant par un dôme de 60 places sur le mail. Le mobilier original et confortable est récent. Les toilettes respectent les normes PMR. Aucune dépense à prévoir. Bail 3/6/9 ans renouvelé le 02/03/2016, indexation triennale, dépôt garanti de 2 mois. Pas de reprise du personnel. Loyer de 15752 euros/an. Droit de terrasse de la ville pour un montant de 5474 euros/an. Charges comprenant la Taxe Foncière de 2248 euros/an. le CA 2019 sera en hausse, supérieur à 400000€ CA au 31/03/2018: 393180€. BIC: 48795€. Nombreux parkings gratuits à proximité immédiate. Cette affaire est vendue pour cause familiale. Convient à couple dynamique et volontaire. Accompagnement possible. Renseignements complémentaires sur demande. Curieux s'abstenir. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 288000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vends murs industriels ou commerciaux libres de 195 m² environ comportant une grande mezzanine aménagée, Occitanie, entre Béziers et Sète, à quelques minutes d'une station balnéaire réputée de l'Hérault, dans zone d'activité, proche autoroute, aéroport et rocade. Local carrelé en rez-de-chaussée de 94 m² avec hauteur conséquente de plafond (3 m) et baies vitrées comprenant sanitaires avec accès direct à un grand garage de 43 m² clos par un rideau métallique automatique. Attenant au local, buanderie avec cumulus électrique de 200 litres récent (2016) ainsi que vaste cuisine de 20 m² entièrement équipée accessible également par l'extérieur. De cette cuisine, un escalier conduit à une belle mezzanine de 77 m² composée de 4 pièces dont une très spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie de climatisation réversible. 2 places de parking au sein de la copropriété entièrement clôturée avec portail. Lot faisant partie d'une copropriété à hauteur de 184/1000 des parties communes générales, Charges de copropriété portant essentiellement sur le compteur d'eau. Taxe foncière estimée après division des lots à 500 €. Vendu cause retraite. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 5 775 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 249000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vends murs commerciaux libres, actuellement exploités en showroom par un professionnel du second oeuvre spécialisé dans les revêtements de type carrelage et céramique ainsi que l'élaboration de sanitaires et cuisines (2000 m²) sur un terrain de 4000 m² entre Béziers et Sète, au sein d'un parc d'activités, Occitanie, en pays agathois, station balnéaire réputée de l'Hérault, proche autoroute et rocade. L'ensemble, construit en 2010 à travers une architecture audacieuse, bénéficie d'une belle hauteur de plafond (toiture inclinée) offrant un volume intérieur inédit, deux accès principaux ainsi que 44 places de parking autour du bâtiment complètent la description du site. Possibilité de scinder la vente en 2 ou 3 lots, moulages et mobilier de démonstration actuellement en place pour équipementier type cuisiniste ou sanitaire par exemple. Location également envisageable: compter 5000 € HT pour un lot de 1000 m² et 3500 € HT pour un lot de 670 m². En option, transaction supplémentaire à négocier concernant la toiture recouverte de panneaux photovoltaïques avec contrat de fourniture d'énergie à EDF. Excellent taux de rentabilité assuré sur 10 ans. Conviendrait à investisseurs ou entrepreneurs dynamiques. Taxe foncière 8704 €. Renseignements et photos sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1560000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vends fonds de commerce hôtel-bureau 2 étoiles N.N. de 20 chambres et murs de logement de fonction sur 550 m² environ, sur un site exceptionnel en bord de mer, entre Béziers et Sète, Occitanie, au coeur d'une station balnéaire réputée de l'Hérault, en pays agathois, proche autoroute, aéroport et rocade. Après avoir accédé au guichet d'accueil en rez-de-chaussée, une porte coupe-feu précède l'escalier vous menant au 1er étage où se trouvent 8 chambres, une salle de petit-déjeuner de 20 places bénéficiant d'une terrasse panoramique de 18 m² ouvrant sur la mer avec plafond modulable, découvert en été, couvert en moyenne saison; une terrasse supplémentaire de 24 m² complète la partie front de mer. À l'arrière, se trouvent également une salle de petit-déjeuner de 16 places et une terrasse de 20 m². Cuisine de 10 m² équipée d'une gazinière 5 feux avec four mixte (électricité et gaz bouteille), frigo CF+, vitrine réfrigérée CF+ et congélateur CF-. Buanderie de 9 m² et lingerie de 5 m² complètent l'ensemble. Le 2ème étage compte 12 chambres, une lingerie de 10 m² et 3 pièces supplémentaires à aménager de 10m² chacune. Composition des chambres: 14 doubles de 12 m² avec SDB/WC et 2 doubles de 10 m² avec salle d'eau seulement (WC à l'étage). 2 triples de 15 m² avec salle d'eau/WC. 2 quadruples de 23 m² avec salle d'eau/WC. Tarif des chambres 2020: double avec WC: 59 à 79 € double sans WC: 49 à 69 € triple: 74 à 94 € quadruple: 89 à 112 € Petit-déjeuner en supplément: 8.50 € / personne Véritable balcon ouvert sur la mer, attirant en majorité une clientèle fidélisée, cette affaire familiale est exploitée depuis 2011. Ouverte en saison du 1er mars au 15 novembre, elle est tenue par des amoureux de la convivialité qui ont su apporter des améliorations constantes au sein de l'établissement. Le taux d'ocupation reste à optimiser en dehors de la haute saison. Notations d'excellence sur sites de réservation: Booking (8.1), Trip Advisor (8.4), Expedia (8.6)... Bail 3/6/9 avec effet au 01/04/1991 dont le dernier renouvellement remonte au 01/10/2011. Loyer de 25002 € / an. Charges (dont Taxe Ordures Ménagères) 621 € / an. Droit de terrasse 40 € / an. Activité régulière avec Chiffre d'Affaires situé dans une fourchette quasi-constante depuis plusieurs années. Pas de personnel à reprendre. Climatisation réversible SAMSUNG récente (2016) dans l'intégralité de l'hôtel, quatre cumulus électriques de 300 litres chacun et disjoncteur indépendant 30 mA dans chaque chambre. Adoucisseur d'eau, alarme incendie, vidéosurveillance, porte d'entrée vitrée avec grille de protection intérieure, caisse enregistreuse normalisée. En complément, indissociable du fonds de commerce, logement de fonction de 34 m² environ attenant à la zone d'accueil de l'hôtel Cet appartement comprend une chambre avec salle d'eau de 18.50 m² ainsi qu'une pièce à usage de séjour de 15.50 m²; il bénéficie d'une cour extérieure de 25 m². Taxe Foncière 2018: 515 €. En option, location garage de15 m² pour 90 € / mois servant de local à vélos. Cet établissement, à 150 m de la plage, conviendrait tout particulièrement à des acquéreurs à l'esprit famille respectant la formule comme chez soi. Possibilité d'accompagnement. Vendu cause retraite. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 520000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vends fonds de commerce de bar et restaurant saisonnier traditionnel, spécialités méditerranéennes de poissons et crustacés, grillades et pizzas avec logement de fonction T 3 vue mer sur une surface totale de 442 m² environ. Occitanie, entre Agde et Sète, sur axe très fréquenté au cœur d'une cité balnéaire en vogue aux confins de la côte Agathoise. Bénéficiant d'une vaste façade de 15 m en angle , le bar-glacier-PMU-FDJ occupe une surface de près de 134 m² et intègre un grand comptoir de bar (longueur de 7 m) équipé de 6 portes et 5 tiroirs CF+ ainsi qu'un lave-verres; le restaurant, d'une capacité d'accueil de 70 couverts pour une surface de 124 m² environ couvre trois espaces distincts au décor maritime épuré, à savoir une véranda de 34 couverts, une terrasse avec droit de 24 couverts ainsi qu'un patio de 12 couverts. Cuisine d'une surface de 51 m² intégrant un tour réfrigéré CF+ 3 portes avec passe-plat, four mixte, plaque 2 feux et piano 6 feux (gaz bouteilles), double friteuse, four à pizza 2 bouches neuf (2019), deux armoires CF+ et une armoire 2 portes (2019), trois armoires et un bac 200 litres CF-; le local dispose d'un coin plonge et d'un équipement complet d'extraction avec tourelle escargot. Au 1er étage, l'appartement T 3 de 73 m² vue mer se compose d'un séjour de 21.50 m², d'une cuisine aménagée de 10.50 m², de deux chambres (14 m² et 9.50 m²), d'une salle de bain avec douche, d'un WC séparé; un balcon de près de 20 m² en coursive offre un magnifique panorama sur la plage et la mer toute proche. Cumulus électrique 200 litres neuf (2019). Vidéo-surveillance et alarme en fonction. Caisse enregistreuse normalisée. Loyer Net de 28929 € / an Charges locatives 2018: 1409 € Droit de terrasse: 800 € / an CA 2019 de 280 530 € / BIC de 18 582 € CA 2018 de 279 268 € / BIC de 14 652 € CA 2017 de 310 422 € / BIC de 32 117 € Affaire tenue depuis 2015 Personnel: Cuisinier en CDI (environ 25 000 € / an) Établissement possédant une licence IV Ticket moyen: 22 € environ Coefficient de 3.60 environ Ouverture saisonnière de mi-février au 1er décembre pour le bar en 6/7 (7/7 de mi-avril à mi-octobre). Ouverture saisonnière de mi-mars au 11 novembre pour le restaurant en 7/7 les midis + vendredi & samedi soir (6/7 midi et soir de mi-juin à mi-septembre). Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement complémentaire. Possibilité d'événementiel et Tour Operator Affaire à fort potentiel de développement Contrat brasseur: solde de 8600 € H.T. à fin 2019. Vente cause changement d'activité Accompagnement possible Renseignements et photos complémentaires sur demande - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 245000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vends murs commerciaux libres; aménagement en deux espaces de réception polyvalents (1440 m² environ) dont 1310 m² couverts avec appartement de fonction T 4 de 75 m². Occitanie, entre Sète et Béziers, dans la zone de loisirs d'une cité balnéaire réputée de l'Hérault, aux confins du bassin de Thau et du pays Agathois, proche autoroute et rocade. L'ensemble, véritable pôle multifonctionnel, peut se prêter à tout type d'activité: lieu dédié à l'événementiel, salles de réception, surface(s) commerciale(s), bureaux, etc... L'entrée, proche du parking public couvert et gratuit, s'ouvre sur l' espace détente en plein air avec son jacuzzi géant de 40 m² (8 x 5), puis vous conduit à travers un hall d'accueil avec vestiaire, comptoir et toilettes mixtes séparées normes handicapées. Suit un méga-complexe, réception et bar, disposant de la climatisation (environ 700 m²), composé d'une immense salle, mezzanine, podium, scène, tables et chaises confortables et un comptoir de bar, en angle (20 m) avec ses réserves ainsi qu'un écran géant. L'ensemble en très bon état de fonctionnement. Attenant, un magnifique patio (environ 290 m²), paysager, avec climatisation et chauffage, décoré en style marocain avec ses tables, chaises et sofas, couvert par un dôme souple et lumineux. Un comptoir en bois sculpté enrichit la décoration. Une issue de secours s'ouvre sur l'extérieur (arrière du bâtiment). Deux portes coupe-feu double-battant séparent les 2 salles. Un espace fumeur rétro (100 m² environ) avec accès par portes coupe-feu double-battant, d'une part sur le méga-complexe et d'autre part sur le patio paysager complète la description. Une issue de secours permet un dégagement sur l'extérieur (côté entrée). De nombreuses réserves et dépendances techniques complètent cet ensemble. Le méga-complexe, le patio paysager, l'espace fumeur rétro et le jacuzzi géant sont donc communiquant, mais peuvent être exploités séparément selon l'option choisie. Cette modularité fournit à l'exploitation globale de l'établissement une grande souplesse. Au 1er étage, un appartement carrelé d'environ 75 m² agrémenté d'une grande terrasse (20 m² environ) accessible de l'intérieur par porte sécurisée. Composé d'un séjour de 34 m² dont sa cuisine américaine (9 m²), 3 chambres (deux de 9 m², l'autre de 13 m²) dont deux avec placard. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé. Chauffage individuel par convecteur. Conviendrait à investisseurs ou entrepreneurs dynamiques. Les normes ERP (Etablissement Recevant du Public) avec accès PMR (personnes à mobilité Réduite) sont à ce jour respectées. Taxe foncière estimée après division des lots à 8000 €. Affaire vendue pour cause de retraite. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 840000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial