Acheter un maison à Tourbes

C'est l'un des derniers terrains à baâir à Pézenas ! Près de toutes les commodités, commerces, écoles, collège et lycées, A 75 (gratuite) un beau terrain plat est à votre disposition pour y bâtir une belle villa. Il est possible de le divisier en deux lots (il y a deux références cadastrales) pour faire 2 maisons ! Il conviend aux investsseurs, 2 familles qui voudraient se rapprocher, une habitation principale avec une maison à louer. Tous les projets sont enviseables. Aucun vis à vis, calme et tranquilité sont au rendez vous. La viabilité est proche. L'Agence vous propose son appui pour réaliser les différents devis pour viabiliser l'ensemble. Le voisinage est calme et courtois. Quartier résidentiel et privilégié. Sur simple appel, nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter cette dernière opportunité. Agence Honig Immobilier International au 06.03.97.89.56 Patrick Claret au 07.83.24.09.76 Valérie Martinelli Nous sommes présents tout l'été !

Situé dans une rue à sens unique, au calme tout en étant à deux pas du cœur de ville, cet immeuble en mono propriété offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec rapport locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 98 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage, un jardin privatif de 77 m² ainsi qu'un hall d'entrée distribuant les étages supérieurs. Le premier étage accueille un appartement de type 3 d'environ 85 m². Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, l'ensemble donnant sur une belle terrasse de 20 m². Deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Cet appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Au deuxième étage, un second appartement de type 3 d'environ 89 m² est actuellement libre. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine donnant sur une terrasse de 12 m² avec vue dégagée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien rare allie confort de vie et potentiel locatif. Il bénéficie de plusieurs extérieurs, d'un grand garage, et surtout de l'indépendance qu'offre une mono propriété sans charges de copropriété ni syndic. Il s'agit d'une belle opportunité, idéale pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité ou pour une famille désirant vivre sur place tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 298669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Nézignan-l'Evêque villa de 101 m2 habitable avec garage, atelier (12 m2) et deux places de parking privatives, l'ensemble édifié sur un jardin paysagé et piscinable de 696 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ( 6 m2 ), une cuisine indépendante (11 m2 ) une pièce de vie avec cheminée avec insert ( 27 m2 ) donnant sur la terrasse. Côté nuit trois chambres ( 9, 11 et 13 m2 ) une salle d'eau ( 4 m2 ) et un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre de 13 m2. Les + - Quartier calme - Double vitrage en PVC avec volets roulants électriques - Climatisation réversible - Toiture de 2012 - Portail électrique - Garage avec portail motorisé - Auvent électrique sur la terrasse - Exposée Sud-Ouest - Taxe foncière 960 euros - Un puits Nézignan-l'Evêque est un village avec toutes les commodités (commerces, écoles.....) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 10 mn de l'A9, 15 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. Cette annonce référence 298535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS - COMPROMIS avant diffusion !!! Dispo 7/7 pour tout projet de vente. Cette annonce référence 298157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2024 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune très recherché de Tourbes, à quelques minutes de Pézenas et de l'autoroute, à 15 minutes de Béziers et 30 min des plages, cette maison de village en partie rénovée sera vous séduire grâce à ses nombreux atouts. Nichée sur une place, en centre ville mais au calme et proche des commodités, cette maison vous offre un cadre de vie agréable au quotidien. Au RDC, on découvre un grand garage d'environ 50 m² avec une grande ouverture, et une pièce d'environ 40 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou autre avec la possibilité de la rendre indépendante. Au 1er étage, on entre dans une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine, salle à manger et salon. Deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant complète ce niveau. Pour plus de confort, la climatisation réversible est installée. Dans les combles, déjà isolés, on a la possibilités d'aménager environ 40 m² en espace habitable mais aussi de créer une terrasse tropézienne. La toiture à été entièrement refaite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Cette annonce référence 297864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ravissante maison 2 faces, R+1, de 94 M2 habitable, 105 M2 utile. Située à deux pas du cœur de ville, de ses commerces et toutes ses commodités, bénéficiant pour autant du calme d'une impasse arborée avec stationnement. En rez de chaussée, vous bénéficierez d'une première terrasse ainsi que sa véranda d'entrée, exposée Ouest. Un séjour chaleureux de 23.50 M2, d'une cuisine récente, aménagée et équipée attenante au garage de 15.50 M2 et sa mezzanine de rangement, une petite salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde véranda de 12 M2, isolée et chauffée, faisant office de salle à manger, menant l'espace de vie à 44 M2. Une cuisine d'été de 8.50 M2, menant à sa seconde terrasse et son jardin intimiste, arboré et sans vis à vis. A l'étage, une belle mezzanine utilisé comme bureau à ce jour, une chambre parentale de 13 M2, une seconde chambre de 9.80 M2, plus une troisième petite chambre de 8 M2, toutes avec placard de rangement. Une belle salle de bain avec double vasque et porte-serviette complète ce bien. L'ensemble de la maison est climatisé, et parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux. Les points forts +++ - PEZENAS - EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 FACES 94M² + CUISINE ETE 8M² - 2 VÉRANDAS - 2 TERRASSES - JARDIN SANS VIS-A-VIS - SALLE D EAU ET WC EN REZ DE CHAUSSÉE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PARKING - GARAGE. Cette annonce référence 297732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 52121958400021. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alignan du vent, à seulement 8 minutes de Pézenas, charmante maison d'environ 200m² de surface développée sur un terrain de 2138m² constructible, sur deux parcelles. Premier étage : entrée , séjour avec cheminée et belle vue lointaine, cuisine tout deux avec accès à la véranda bénéficiant de grandes baies vitrées offrant encore une fois la belle vue sur le jardin et la campagne environnante. Trois chambres, salle de bain, wc. Escalier menant à l'étage inferieur avec : cuisine d'été, bureau, salle d'eau et grand garage / atelier de 70m² . Accès au jardin au calme, arboré et sans vis-à-vis à avec une exposition sud. Deux remises sont cadastrées sur le terrain. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le village, tout en ayant un accès immédiat aux commerces et restaurant. Système de chauffage par climatisation réversible, et au gaz en citerne. Multiples possibilités pour cette charmante maison et ses terrains constructibles ! À voir !

Maison à rénover dans le centre de Pézenas. Terrasse de 20m². Prevoir gros budget de rénovation.

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN EXCLUSIVITÉ À trois kilomètres de Pézenas, dans le village de tourbes superbe villa à l'abri des regards de 188 m2 avec deux entrées distinctes, grande piscine maçonnée, double garage et appentis, l'ensemble est édifié sur un jardin paysagé de 1950 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie ( 80 m2 ) donnant sur une cuisine équipée semi-ouverte ( 15 m2) avec accès à une buanderie ( 7 m2) et au double garage. Coté nuit , trois chambres (15, 15 et 18 m2), une salle d'eau ( 5 m2 ), une salle de bain ( 6 m2) et un WC indépendant sont à votre disposition. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC ( 23 m2 ). Les + - Possibilité d'une construction supplémentaire indépendante à la villa pour recevoir vos amis ou location saisonnière. - Quartier calme et résidentiel - Deux entrées distinctes avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules et camping-car - Exposition Sud - Pas de vis-à-vis - Climatisation gainable - Cheminée avec insert - Double vitrage et volet roulants solaires - Fibre - Taxe foncière 2390 euros Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 296410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous attendiez une maison de famille, sans bruit de circulation, avec seulement trois voisins dans votre rue, alors vous allez pousser la bonne porte ! Cette maison de 147 m² et 200 m² utiles vous accueille et vous propose des volumes ou tout le monde peut avoir son « endroit ». Le rez de chaussée se compose d'un salon avec sa cheminée prolongé par une belle véranda que l'on occupe même l'hiver, d'une cuisine avec une sortie vers le jardin, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. L'étage est un véritable refuge pour un ou deux adolescents avec son salon d'accueil ou bureau, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Que dire du jardin entourant la maison … Tout a été prévu, le « coin des grillades » et des repas sous la tonnelle , une piscine au sel pour les après midi détente, et un potager de 150 m² où les légumes et fruits poussent grâce à l'attention du propriétaire mais surtout à l'arrosage régulier avec l'eau recueillie dans les deux récupérateurs d'eau. Un couloir depuis le rez de chaussée fait la liaison avec le grand garage et la buanderie, à l'arrière de la maison. Les voitures sont stationnées sous le carport et sur le coté de la maison. On peut imaginer que le garage suivi de la buanderie pourrait servir à une activité artisanale ou à un espace bien être. Ce village aux portes de Pézenas, ville d'arts et d'histoire, est « un peu perché », il domine la vallée de l'hérault, riche de ses paysages, ses plages, ses collines ou l'on peut prendre du bon temps. On rejoint les grandes villes par les autoroutes A9 et A 75 (gratuite) vers Montpellier, Béziers et à 1h15 des portes de l'Espagne. La gare la plus proche se trouve à 25 mn. Comme cette belle maison est née en 1980, un petit relooking lui ferait un grand bien, tel qu'installer une cuisine plus moderne. Pour ressentir la sérénité de cette belle bâtisse, je vous accueillerai avec plaisir pour faire une visite ! La visiter, c'est l'adopter…. Je vous attends sur rendez-vous sur place mais également en WhatsApp en direct pour ceux qui habitent loin pour un premier contact. Valérie Martinelli, 07.83.24.09.76. HONIG Immobilier International

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 134 m² située à Pézenas, une ville au charme unique connue pour son patrimoine et sa qualité de vie. Cette maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle, offrant un cadre de vie spacieux, confortable et baigné de lumière naturelle. L'intérieur se compose d'un vaste séjour accueillant et convivial de 90m², idéal pour recevoir ou passer d'agréables moments en famille. La maison dispose de trois chambres, dont deux équipées d'un point d'eau pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 767m², aménagé pour offrir des espaces de détente et de convivialité. Une piscine vient sublimer cet espace extérieur, parfait pour les journées ensoleillées. Un garage complète la propriété, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Construite selon les normes RT 2020, cette maison garantit des performances énergétiques optimales, alliant confort et respect de l'environnement. De plus, les frais de notaire seront réduits, offrant un avantage financier non négligeable. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison est à proximité des commerces, des écoles et du centre de Pézenas, une ville dynamique et historique où il fait bon vivre. Avec ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel, cette maison représente une belle opportunitée. Venez découvrir ce véritable coup de cœur qui réunit élégance, modernité et confort absolu. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Mode de chauffage: à préciser - Distribution eau: à préciser - Sol carrelé - Climatisation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

*** VALROS *** L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette villa de plain-pied bâtie sur une parcelle de 400m2 située dans un quartier tranquille tout en ayant un accès facile aux commodités. Valros se trouve à 3 minutes de l'autoroute (A75), 10min des portes de Béziers et de Pézenas et 30 minutes des plages. Vous trouverez quelques commerces et commodités dans cette commune : école primaire, épicerie, restaurant/pizzeria, boulangerie, tabac/presse, coiffeur, artisans...etc, et tout les commerces sur Béziers et Pézenas. Le stationnement est facile : il peut se faire dans le garage, dans la rue ainsi que devant la maison. Le terrain, bien aménagé, dispose de plusieurs prestations : piscine chauffée avec terrasse carrelée, pelouse synthétique, coin pergola + terrasse couverte, nombreux éclairages, abris de jardin, jardinières en béton, barbecue en dur, brises-vues. La villa dispose d'un dégagement d'entrée, d'une pièce de vie ouverte avec coin cuisine entièrement équipée. Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau fraichement rénovée. Les + : habitation de plain-pied, espaces extérieurs, volets roulants solaires, panneaux solaires (économies en énergie), pas de travaux, garage avec meubles de rangements & étagères. Pour plus d'informations, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 ou Florent au 06 58 24 51 22.

UNIQUEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER À trois kilomètres de Pézenas dans le village prisé de TOURBES, superbe villa de plain-pied de 110 m2 avec piscine, annexe, boulodrome, espace potager et garage neuf ( 40 m2), l'ensemble est édifié sur une parcelle de 1345 m2. La maison se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec un accès à une grande buanderie et une belle véranda. Coté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant sont à votre disposition. Les + - Aucun travaux à prévoir. - Quartier très calme. - Annexe pouvant être aménagée en studio indépendant. - Exposition sud-ouest. - Climatisation réversible. - Moustiquaires - Garage neuf de 40 m2 et possibilité de rentrer plusieurs véhicules en plus. Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 291969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** PEZENAS *** GMC Immobilier vous propose à la vente cette villa T6 de 142m² située dans la commune de Pézenas. Pézenas accueille de nombreuses grandes surfaces, des écoles, collèges et lycées. Des commodités sont accessibles à pied : échoppes, supérette, cinéma, théâtre, pizzeria, bars, restaurants… Vous pourrez aussi disposer de la nouvelle piscine municipale à 2 minutes à pied. La commune se situe également à proximité immédiate de l'A75, à 15 minutes de Béziers, à 25 minutes de la mer et à 40 minutes de Montpellier. Coté extérieur : Cette villa est implantée sur une parcelle de terrain 4 faces clôturée et arborée, d'une surface totale de 403m² avec terrasse et barbecue. Côté intérieur : Le rez-de-chaussée donne accès à une entrée desservant : un garage de 27m² avec porte sectionnelle motorisée, un coin rangement, et une chaufferie comprenant un WC. Vous trouverez également une salle d'eau en travertin, une chambre de 9m² ainsi qu'un salon indépendant de 26m². Cet espace est idéal pour accueillir ou envisager de la location saisonnière. Le premier étage est composé d'un séjour/cuisine de 45m² avec accès à un balcon et terrasse, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 3 chambres : une de 9m² et deux de 11m² environ. Vous profiterez de la grande terrasse accessible par une des chambres et le séjour. Le bien dispose de prestations avantageuses : climatisation réversible au séjour/cuisine, double vitrage PVC partout et une pompe à chaleur air/eau récente. Les plus : Possibilité d'accueillir au RDC, 4 chambres au total (T6), double vitrage PVC, climatisation réversible, pompe à chaleur récente, terrasse et balcon, vie de plain-pied au premier étage… Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Située dans le village très recherché de Tourbes, à seulement 5 minutes de Pézenas, cette spacieuse villa offre un cadre paisible, des vues dégagées et un jardin soigneusement entretenu. Le village de Tourbes est dynamique et bien pourvu en services, avec une boulangerie, une pharmacie, un centre médical et trois cafés/restaurants. Les plages méditerranéennes sont facilement accessibles en voiture. Parfaitement adaptée pour une grande famille, la maison principale comprend quatre chambres officielles, ainsi qu'une mezzanine avec salle d'eau, pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace invités. Toutes les pièces offrent une vue sur le jardin fleuri ou sur la campagne environnante. Le jardin, conçu dans un style anglais avec de nombreuses fleurs et plantations, a été pensé pour minimiser les besoins en arrosage. Il s'agit d'un espace extérieur aussi esthétique que facile d'entretien, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont pêchers, cerisiers et abricotiers, à apprécier toute l'année. La piscine mesure 11 x 4,2 mètres et dispose d'une couverture, permettant de prolonger la saison de baignade. Une dépendance indépendante, anciennement l'entrée principale de la propriété, propose un salon, une petite chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce simple pouvant servir de chambre d'appoint ou de coin indépendant pour adolescent. Côté pratique, la propriété offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie, un atelier, une pièce de stockage ou garage, ainsi que trois places de stationnement privées. Cette propriété bien située, fonctionnelle et pleine de charme, offre espace, intimité et confort, dans l'un des villages les plus prisés des environs de Pézenas. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Sur la charmante commune prisée de Nézignan l'Evêque, bien rare à la vente. Cette maison familiale de charme et de caractère offre un très beau potentiel, comprenant deux appartements loués 1100 € / mois au total, plus l'habitation principale. Un T2 supplémentaire pouvant être mis en plus à la location. Sa façade en pierre avec ses fenêtres en ogive à meneau, son hall d'entrée et ses communs, faits de pierres et de voûtes, ses plafonds à la Française, son jardin intimiste et arboré, donne toute sa prestance à ce bien. Se composant en rez-de-chaussée d'un vaste garage de 100 m2 environ. Au 1er niveau, vous découvrirez un bel appartement familial de 151 m2, composé d'un vaste séjour lumineux de 44 m2 avec sa cheminée à insert et sa climatisation, menant à un dégagement qui dessert une buanderie, un wc séparé avec lave-main, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau faisant office de chambre d'enfant actuellement. Vous finirez par être charmé par la vaste et lumineuse cuisine et sa véranda ouverte sur sa magnifique cour arborée, bénéficiant d'un accès rue offrant une vraie vie de plain-pied. Une dépendance attenante avec entrée individuelle et accès à l'appartement complète ce bien, composé d'un splendide séjour et coin cuisine de 28 m2, d'une chambre avec mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec wc, Pouvant être imaginé en tant que seconde suite parentale, ou également aménagé en quatrième logement individuel. Au second et dernier niveau, deux appartements vendus loués, apportent une belle rentabilité de 6 % net chacun. L'un de 55 m2 environ avec vue imprenable, T2 avec chambre en mezzanine et solarium de 11 m2. Le second, T2 de 66 m2 environ avec terrasse de plus de 14 m2 sans vis à vis. Chaque logement étant équipé de la climatisation dans la pièce de vie. N'attendez pas pour visiter ce bien plein de charme et de potentiel. Nézignan l'Evêque, très charmant village idéalement situé à la sortie de Pézenas ainsi que de la A75, qu'à 5 minutes de la A9, 15 minutes des plages, gares et aéroport. Dotée d'une boulangerie, une épicerie-tabac, poste, école primaire, coiffeur, esthéticienne, garage, foyer rural, terrain de foot, de basket, de padel, restaurants.... Cette annonce référence 286118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 52121958400021. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Pézenas, dans le village de Tourbes, villa provençale de 105 m2 environ édifiée sur une parcelle de 715 m2 avec un grand garage de 80 m2 environ et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Elle se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec une vue imprenable et une cuisine équipée et semi-ouverte, une chambre parentale avec salle d'eau privative et un petit balcon et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant sont à votre disposition. Les + - Garage de 80 m2 environ - Possibilité de stationner camping-car et plusieurs véhicules. - Climatisation réversible - Double vitrage, volets roulants électriques - Cheminée dans la pièce de vie - Exposition Sud-Est - Quartier calme et résidentiel. - Vue dégagée et imprenable N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements. Cette annonce référence 284034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pézenas, Dans le centre historique, belle maison de caractère en pierre de tailles (avec une porte exceptionnelle) du 16ème siècle, offrant une surface d'environ 196 m² et comprenant : en rez-de-chaussée : un local commercial de 49 m² loué en saison, au 1er étage : une grande pièce de 47 m² à réhabilter avec accès indépendant. Aux derniers niveaux l'appartement de 100 m² en duplex offre une spacieuse pièce de vie de 50 m², deux chambres, un dressing, une salle de bains. De beaux volumes et un beau potentiel pour cette demeure de charme. Idéal investisseur ou résidence secondaire.

A Tourbes terrain constructible de 869 m2 viabilisé Exposé au sud et libre constructeur . Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 2 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements Cette annonce référence 209158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 257 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec gîte, à deux minutes à pied du centre historique de Pézenas, petite ville authentique avec un fort attrait touristique, connu pour sa richesse culturelle, son patrimoine architectural ainsi que sa localisation idéal : entre mer, lac, rivière et montagne. Située dans un quartier calme, cette confortable maison dispose d'une surface développée de 124m². comprenant une habitation de deux chambres, dont une suite parentale, un studio indépendant en rez-de-chaussée, et une belle cave voutée avec soupirail. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (avec rangement et coin buanderie), bel escalier en pierre menant aux étages. Premier étage: salon-séjour avec cuisine équipée, portes-fenêtres avec balconnet donnant sur la rue calme à sens unique, chambre, salle d'eau, wc. Deuxième étage : Suite parentale spacieuse et lumineuse, rénovée et décorée avec goût, baignoire ilot, lave-main, coin coiffeuse, wc, petit coin salon et poêle à bois pour compléter cette ambiance cocoon. Actuellement exploitée en location saisonnière avec succès! Afin de compléter ce bien: - Studio de plain-pied rénové de 21m², actuellement loué meublé. (Bail de 1an) - Belle cave voûtée avec soupirail. Prestations :Menuiserie bois double-vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, exposition sud, places de parking devant la maison. Bien vendu en partie meublé. Exclusivité.