Acheter un maison à Aumes

Situé dans une rue à sens unique, au calme tout en étant à deux pas du cœur de ville, cet immeuble en mono propriété offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec rapport locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 98 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage, un jardin privatif de 77 m² ainsi qu'un hall d'entrée distribuant les étages supérieurs. Le premier étage accueille un appartement de type 3 d'environ 85 m². Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, l'ensemble donnant sur une belle terrasse de 20 m². Deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Cet appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Au deuxième étage, un second appartement de type 3 d'environ 89 m² est actuellement libre. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine donnant sur une terrasse de 12 m² avec vue dégagée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien rare allie confort de vie et potentiel locatif. Il bénéficie de plusieurs extérieurs, d'un grand garage, et surtout de l'indépendance qu'offre une mono propriété sans charges de copropriété ni syndic. Il s'agit d'une belle opportunité, idéale pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité ou pour une famille désirant vivre sur place tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 298669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est l'un des derniers terrains à baâir à Pézenas ! Près de toutes les commodités, commerces, écoles, collège et lycées, A 75 (gratuite) un beau terrain plat est à votre disposition pour y bâtir une belle villa. Il est possible de le divisier en deux lots (il y a deux références cadastrales) pour faire 2 maisons ! Il conviend aux investsseurs, 2 familles qui voudraient se rapprocher, une habitation principale avec une maison à louer. Tous les projets sont enviseables. Aucun vis à vis, calme et tranquilité sont au rendez vous. La viabilité est proche. L'Agence vous propose son appui pour réaliser les différents devis pour viabiliser l'ensemble. Le voisinage est calme et courtois. Quartier résidentiel et privilégié. Sur simple appel, nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter cette dernière opportunité. Agence Honig Immobilier International au 06.03.97.89.56 Patrick Claret au 07.83.24.09.76 Valérie Martinelli Nous sommes présents tout l'été !

SOUS - COMPROMIS avant diffusion !!! Dispo 7/7 pour tout projet de vente. Cette annonce référence 298157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2024 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ravissante maison 2 faces, R+1, de 94 M2 habitable, 105 M2 utile. Située à deux pas du cœur de ville, de ses commerces et toutes ses commodités, bénéficiant pour autant du calme d'une impasse arborée avec stationnement. En rez de chaussée, vous bénéficierez d'une première terrasse ainsi que sa véranda d'entrée, exposée Ouest. Un séjour chaleureux de 23.50 M2, d'une cuisine récente, aménagée et équipée attenante au garage de 15.50 M2 et sa mezzanine de rangement, une petite salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde véranda de 12 M2, isolée et chauffée, faisant office de salle à manger, menant l'espace de vie à 44 M2. Une cuisine d'été de 8.50 M2, menant à sa seconde terrasse et son jardin intimiste, arboré et sans vis à vis. A l'étage, une belle mezzanine utilisé comme bureau à ce jour, une chambre parentale de 13 M2, une seconde chambre de 9.80 M2, plus une troisième petite chambre de 8 M2, toutes avec placard de rangement. Une belle salle de bain avec double vasque et porte-serviette complète ce bien. L'ensemble de la maison est climatisé, et parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux. Les points forts +++ - PEZENAS - EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 FACES 94M² + CUISINE ETE 8M² - 2 VÉRANDAS - 2 TERRASSES - JARDIN SANS VIS-A-VIS - SALLE D EAU ET WC EN REZ DE CHAUSSÉE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PARKING - GARAGE. Cette annonce référence 297732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 52121958400021. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover dans le centre de Pézenas. Terrasse de 20m². Prevoir gros budget de rénovation.

Si vous attendiez une maison de famille, sans bruit de circulation, avec seulement trois voisins dans votre rue, alors vous allez pousser la bonne porte ! Cette maison de 147 m² et 200 m² utiles vous accueille et vous propose des volumes ou tout le monde peut avoir son « endroit ». Le rez de chaussée se compose d'un salon avec sa cheminée prolongé par une belle véranda que l'on occupe même l'hiver, d'une cuisine avec une sortie vers le jardin, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. L'étage est un véritable refuge pour un ou deux adolescents avec son salon d'accueil ou bureau, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Que dire du jardin entourant la maison … Tout a été prévu, le « coin des grillades » et des repas sous la tonnelle , une piscine au sel pour les après midi détente, et un potager de 150 m² où les légumes et fruits poussent grâce à l'attention du propriétaire mais surtout à l'arrosage régulier avec l'eau recueillie dans les deux récupérateurs d'eau. Un couloir depuis le rez de chaussée fait la liaison avec le grand garage et la buanderie, à l'arrière de la maison. Les voitures sont stationnées sous le carport et sur le coté de la maison. On peut imaginer que le garage suivi de la buanderie pourrait servir à une activité artisanale ou à un espace bien être. Ce village aux portes de Pézenas, ville d'arts et d'histoire, est « un peu perché », il domine la vallée de l'hérault, riche de ses paysages, ses plages, ses collines ou l'on peut prendre du bon temps. On rejoint les grandes villes par les autoroutes A9 et A 75 (gratuite) vers Montpellier, Béziers et à 1h15 des portes de l'Espagne. La gare la plus proche se trouve à 25 mn. Comme cette belle maison est née en 1980, un petit relooking lui ferait un grand bien, tel qu'installer une cuisine plus moderne. Pour ressentir la sérénité de cette belle bâtisse, je vous accueillerai avec plaisir pour faire une visite ! La visiter, c'est l'adopter…. Je vous attends sur rendez-vous sur place mais également en WhatsApp en direct pour ceux qui habitent loin pour un premier contact. Valérie Martinelli, 07.83.24.09.76. HONIG Immobilier International

UNIQUEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER À trois kilomètres de Pézenas dans le village prisé de TOURBES, superbe villa de plain-pied de 110 m2 avec piscine, annexe, boulodrome, espace potager et garage neuf ( 40 m2), l'ensemble est édifié sur une parcelle de 1345 m2. La maison se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec un accès à une grande buanderie et une belle véranda. Coté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant sont à votre disposition. Les + - Aucun travaux à prévoir. - Quartier très calme. - Annexe pouvant être aménagée en studio indépendant. - Exposition sud-ouest. - Climatisation réversible. - Moustiquaires - Garage neuf de 40 m2 et possibilité de rentrer plusieurs véhicules en plus. Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 291969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la charmante commune prisée de Nézignan l'Evêque, bien rare à la vente. Cette maison familiale de charme et de caractère offre un très beau potentiel, comprenant deux appartements loués 1100 € / mois au total, plus l'habitation principale. Un T2 supplémentaire pouvant être mis en plus à la location. Sa façade en pierre avec ses fenêtres en ogive à meneau, son hall d'entrée et ses communs, faits de pierres et de voûtes, ses plafonds à la Française, son jardin intimiste et arboré, donne toute sa prestance à ce bien. Se composant en rez-de-chaussée d'un vaste garage de 100 m2 environ. Au 1er niveau, vous découvrirez un bel appartement familial de 151 m2, composé d'un vaste séjour lumineux de 44 m2 avec sa cheminée à insert et sa climatisation, menant à un dégagement qui dessert une buanderie, un wc séparé avec lave-main, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau faisant office de chambre d'enfant actuellement. Vous finirez par être charmé par la vaste et lumineuse cuisine et sa véranda ouverte sur sa magnifique cour arborée, bénéficiant d'un accès rue offrant une vraie vie de plain-pied. Une dépendance attenante avec entrée individuelle et accès à l'appartement complète ce bien, composé d'un splendide séjour et coin cuisine de 28 m2, d'une chambre avec mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec wc, Pouvant être imaginé en tant que seconde suite parentale, ou également aménagé en quatrième logement individuel. Au second et dernier niveau, deux appartements vendus loués, apportent une belle rentabilité de 6 % net chacun. L'un de 55 m2 environ avec vue imprenable, T2 avec chambre en mezzanine et solarium de 11 m2. Le second, T2 de 66 m2 environ avec terrasse de plus de 14 m2 sans vis à vis. Chaque logement étant équipé de la climatisation dans la pièce de vie. N'attendez pas pour visiter ce bien plein de charme et de potentiel. Nézignan l'Evêque, très charmant village idéalement situé à la sortie de Pézenas ainsi que de la A75, qu'à 5 minutes de la A9, 15 minutes des plages, gares et aéroport. Dotée d'une boulangerie, une épicerie-tabac, poste, école primaire, coiffeur, esthéticienne, garage, foyer rural, terrain de foot, de basket, de padel, restaurants.... Cette annonce référence 286118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 52121958400021. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pézenas, Dans le centre historique, belle maison de caractère en pierre de tailles (avec une porte exceptionnelle) du 16ème siècle, offrant une surface d'environ 196 m² et comprenant : en rez-de-chaussée : un local commercial de 49 m² loué en saison, au 1er étage : une grande pièce de 47 m² à réhabilter avec accès indépendant. Aux derniers niveaux l'appartement de 100 m² en duplex offre une spacieuse pièce de vie de 50 m², deux chambres, un dressing, une salle de bains. De beaux volumes et un beau potentiel pour cette demeure de charme. Idéal investisseur ou résidence secondaire.

Maison de caractère avec gîte, à deux minutes à pied du centre historique de Pézenas, petite ville authentique avec un fort attrait touristique, connu pour sa richesse culturelle, son patrimoine architectural ainsi que sa localisation idéal : entre mer, lac, rivière et montagne. Située dans un quartier calme, cette confortable maison dispose d'une surface développée de 124m². comprenant une habitation de deux chambres, dont une suite parentale, un studio indépendant en rez-de-chaussée, et une belle cave voutée avec soupirail. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (avec rangement et coin buanderie), bel escalier en pierre menant aux étages. Premier étage: salon-séjour avec cuisine équipée, portes-fenêtres avec balconnet donnant sur la rue calme à sens unique, chambre, salle d'eau, wc. Deuxième étage : Suite parentale spacieuse et lumineuse, rénovée et décorée avec goût, baignoire ilot, lave-main, coin coiffeuse, wc, petit coin salon et poêle à bois pour compléter cette ambiance cocoon. Actuellement exploitée en location saisonnière avec succès! Afin de compléter ce bien: - Studio de plain-pied rénové de 21m², actuellement loué meublé. (Bail de 1an) - Belle cave voûtée avec soupirail. Prestations :Menuiserie bois double-vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, exposition sud, places de parking devant la maison. Bien vendu en partie meublé. Exclusivité.

Charmante Maison de Ville à Pézénas Située à quelques pas du Cours Jean Jaurès, au cœur de Pézénas, cette charmante maison de ville joliment décorée vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité des commodités. Pézénas, ville d'art et d'histoire, est réputée pour son patrimoine architectural, ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale. Vivre à Pézénas, c'est profiter d'un cadre de vie agréable, avec des marchés animés, des festivals culturels et une gastronomie locale riche. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 80 m² (surface utile 109.45 m²) Nombre de pièces : 4 Chambres : 2 Salles de bain : 2 Garage : Grand garage avec douche et WC Description : Cette maison de ville, répartie sur deux étages, a été aménagée avec soin pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Rez-de-chaussée : Un grand garage (possible pur 2 voitures) avec douche et WC Premier étage : Une cuisine équipée, un salon lumineux, une douche et un WC séparé. Deuxième étage : Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, offrant un espace de rangement optimisé. Avantages : Proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du Cours Jean Jaurès. Quartier calme et résidentiel, idéal pour un jeune couple. Potentiel locatif intéressant grâce à sa situation centrale. Pézénas est une ville dynamique où il fait bon vivre, avec un accès facile aux transports, aux écoles et aux services de santé. Profitez de la douceur de vivre méditerranéenne et d'un cadre historique unique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison de ville exceptionnelle. Votre interlocuteur privilégié : Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Découvrez le charme intemporel de cet hôtel Particulier du XVII, une demeure historique située au cœur de la pittoresque ville de Pézenas. Cette propriété d'exception, mêlant élégance d'antan et confort moderne, offre une opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire. Soigneusement restaurée pour préserver ses éléments d'origine, tout en offrant des commodités modernes pour un confort optimal. Les pièces spacieuses et lumineuses, décorées avec goût, créent une atmosphère accueillante et raffinée. Caractéristiques architecturales : Plafonds ornés, cheminées d'époque, sols en pierre et en parquet, escalier monumental Extérieur : Cour intérieure, terrasse avec vue panoramique L'Hôtel Particulier est un héritage culturel et architectural qui saura séduire les amateurs de belles demeures et d'histoire. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement unique, cette propriété est une opportunité rare.

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces sur un etage de 230 m² habitable (possibilités de faire deux appartements) Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Pézenas. Cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation. **Caractéristiques :** - 5 pièces spacieuses - Caractère unique avec des éléments d'époque (magnifiques corniches en staff) - Emplacement idéal, à quelques minutes des commodités - Terrain de 2700 m² avec piscine de 15x5 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces de 230 m² habitable en rez de chaussée, Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Pézenas. Cette propriété pleine de potentiel saura vous éduire - Caractéristiques principales : - 1 cuisine magnifique (presque une oeuvre d'art...) - 4 pièces spacieuses - 1 tres grand garage - 1 maison attenante de 40 m² - 1 chalet d'environ 10 m² - Emplacement idéal, à quelques minutes des commodités - Terrain de 2700 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cette maison nécessite quelques travaux de raffraichissement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Patrick CLARET

Excellent emplacement. Fonds de commerce d'un restaurant d'environ 200 m² avec terrasse, situé en zone d'activité à Pézenas. Le restaurant est ouvert à l'année (du lundi au vendredi) et offre une cuisine traditionnelle. Il dispose d'une licence de restauration. Le loyer annuel s'élève à 18000€ HT. Le chiffre d'affaires est en constante progression. Une clientèle d'habitués et professionnelle. La brasserie peut accueillir jusqu'à 60 couverts en intérieur et 30 en terrasse. Possibilité de le privatiser pour des événements. Une facilité de stationnement pour les clients grâce à plusieurs parkings à côté. Belle affaire.

Villa résidentielle de plain -pied , 125 - 175 m2 , sur terrain de 1700 m2 comprenant 5 pièces / 3 chambres , tout confort, cuisine equipée, terrasse de 45 m2, piscine 6,50x3,50 avec pool -house et cuisine exterieure . Egalement proposée en ' Meublée et Prete à habiter ' Valeur négociable ! jardins arborés , grands espaces autour de la piscine et terrasse avec vue panoramique vers le tranquille village pourtant à quelques minutes des routes d'accès majeurs . Résidence principale ou secondaire d'excellent rapport qualité /prix dans cette région du Languedoc très prisée pour ses atouts naturels et de sa dimension humaine préservée

Fonds de commerce de glacier-snack, situé au cœur du centre historique de Pézenas, ville dynamique, culturelle et touristique. Espace de vente de 70m², et 70m² de réserve, ainsi qu'une terrasse en devanture. Clientèle fidélisée à l'année et aussi touristique. Locaux en bon état.

Rare à Pézenas, à quelques pas du centre historique et des commerces, maison de ville de 150m² surface habitable, comprenant trois chambres, cour intérieure, deux terrasses et double garage. Rez-de-chaussée: pièce à vivre confortable donnant sur la cour intèrieure de 20m² joliment aménagé, buanderie et accès au double garage. Premier Étage : cuisine, salle à manger, salon, wc. Deuxième étage : 3 chambres, dont une avec large balcon permettant de mettre une table et des chaises, salle d'eau avec wc, jolie terrasse avec plancher bois. A voir !

Entre Pézenas, Montpellier et Sète, dans un charmant village typique du sud, pas très éloigné des plages, dans un bel écrin de verdure paysagé de 920 mètres carré se trouve cette magnifique vigneronne d' une surface habitable de 265 m², revisitée avec gout, alliant moderne et ancien, intérieure et extérieure grâce à de nombreuses baies vitrées qui inonde d'une lumière douce et apaisante ce magnifique endroit. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, ouvrant sur un salon salle à manger et cuisine de 100 m², une très jolie chambre donnant sur la piscine, une salle d'eau et wc. Au premier étage un vaste palier qui débouche sur un couloir desservant 4 grandes chambre, wc avec lave main, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain avec douche complète l'harmonie de cet endroit. Chauffage par le sol, prestation haut de gamme a voir absolument !

Proche de Pézenas et de l'accès autoroutier A75, au centre d'un village très touristique, immeuble de caractère d'environ 360 m² à usage mixte d'habitation et de commerce sur un terrain de 600 m² dont 390m² de jardin. Rez-de-chaussée : Restaurant d'une capacité de 75 couverts comprenant une salle de restaurant avec bar, terrasse couverte, cuisine, arrière cuisine, plonge, cave à vin et wc. 1er étage : Appartement indépendant 122 m² 2ème étage : 5 chambres avec ses salles d'eau et WC et une buanderie. Vendu meublé avec le matériel de restauration. Très beau potentiel pour un projet touristique.