Acheter un maison à Usclas-d'Hérault

Fiche Id-UBW183382 : Lezignan la cebe, secteur 7 min de pezenas, Maison d'environ 101 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 600 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2008 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2026 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2170 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** CAZOULS D'HERAULT *** Maison de village rénovée d'environ 150 m² habitable avec terrasse et 5 chambres. Venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée située dans une jolie rue du centre de Cazouls d'Hérault apprécié pour sa qualité de vie, son calme, le charme de son centre à proximité de l'autoroute (A75) et de Paulhan - commune avec tout commerces et commodités : supermarché, école/collège, pharmacie, tabac/presse, salle de sport... etc. La maison dispose de 2 étages habitables. Le rez-de-chaussée est composé d'un dégagement d'entrée, une chambre, une buanderie ainsi que plusieurs pièces (stockages/caves). L'étage dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon, les deux s'ouvrant sur une jolie terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant et une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau de plus de 20m². Le deuxième étage est composé d'un dégagement, 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les plus : belle surface habitable, bonne isolation, 5 chambres, terrasse + caves, maison de charme rénovée entièrement avec double vitrage et chauffage central, habitable tout de suite. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou bien Florent au 06 58 24 51 22.

34230 – SAINT-PARGOIRE – 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - Maison de village de 242 m² avec garage/galerie Située au cœur du village de Saint-Pargoire, cette maison de village offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution important, avec plus de 231 m² d'espaces répartis sur les différents niveaux. D'une surface d'environ 72 m² au rez-de-chaussée, l'ancien garage a été aménagé en galerie. Cet espace peut retrouver sa fonction de garage, mais peut également être repensé en espace de vie, atelier, espace professionnel ou lieu de loisirs, selon votre projet. À l'étage, la partie habitation de 89.27 m² se compose d'une cuisine, d'un salon de 20 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Au dernier niveau, un vaste espace de plus de 81 m² reste à aménager. Il offre de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou un espace de vie complémentaire. Un bien à découvrir pour imaginer tout son potentiel et le faire évoluer selon vos envies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

240000

Rare sur la très prisée commune de Pézenas, terrain à bâtir hors lotissement de 905 m² (800m² utile). Ce terrain est situé dans un quartier calme au nord de Pézenas. Plat et viabilisé (électricité, télécom, eau, eaux usées). Situé en zone UB du PLU, vous pourrez y construire la maison de vos rêves, de plain-pied ou avec un étage, en tuile ou toit terrasse. (hauteur max 9m à l'égout de toit ou 10m à l'acrotère). L'environnement étant construit, vous profiterez de l'absence de vis-à-vis, et facilite la projection dans votre futur écrin de vie. Le chemin d'accès vous permet de ne pas être directement sur la rue. Terrain libre de constructeur. (Illustrations de maison à titre d'exemple de possibles réalisations) Nécessite une pompe de relevage. Aspect investisseur : Une division parcellaire a été étudiée et est possible sous certaines conditions. Julien Lecomte partenaire de vos projets de vie. Cette annonce référence 335682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAULHAN 34230– Propriété rare avec maison, hangar et appartement indépendant – 305 m² habitables Située au cœur de la zone artisanale de Paulhan, cette propriété de 1 313 m² offre un ensemble immobilier polyvalent, idéal pour concilier habitation et activité professionnelle. Son principal atout : un hangar de 93 m² au sol, complété par 44 m² de bureaux aménagés, sanitaires et espaces annexes. Un espace adapté à un artisan, une entreprise, du stockage ou du stationnement de véhicules et de matériel. La maison principale, d'environ 190 m² de plain-pied, propose une pièce de vie de 50 m², quatre chambres dont une suite parentale, une salle de réception et une cour intérieure avec cuisine d'été et piscine hors-sol. Un appartement indépendant complète l'ensemble et offre une possibilité supplémentaire pour accueillir, loger ou louer. Un bien aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, à découvrir à Paulhan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW181470 : Tressan, secteur Bordure de village, Villa plain-pied d'environ 139 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1230 m2 - Vue : Sur les vignes - Construction 2015 - Equipements annexes : jardin - double vitrage - - chauffage : Geothermique Au sol - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 370000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

595000

Chez Bsk Immobilier, David vous propose cette propriété de 2 villas distinctes sur environ 2.5 hectares entre Plaissan et Villeveyrac à 15 minutes de l'A9 et 10 minutes de l'A75. Ces bâtisses sont érigées au milieu d'un terrain en zone naturelle avec un panorama à couper le souffle, à 20 minutes de mer. La première construction de 2019 est constituée - au rez-de-chaussée d'un espace cuisine/séjour/buanderie de 35 m² et d'une suite parentale de 12 m². -A l'étage, 2 chambres de 10 m² et un espace commun de 15 m²,une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, une terrasse et un jardin clos. La seconde construction de 2020 est constituée au rez-de-chaussée d'un espace salle à manger/séjour de 37 m²,d'une cuisine ouverte de 12 m² avec buanderie de 7 m²,de 4 chambres dont 3 avec mezzanine (ce qui fait des chambres de 25 m²et la dernière de 13 m²) et une salle de bain. Une mezzanine de plus de 75 m² offre un espace de vie confortable. Gros bonus : maison alimentée en eau par un forage. A l'extérieur, une terrasse de 30 m² et un jardin clos de 2000 m². La tranquillité proche de toutes les commodités. Un environnement naturel et des points de vue extraordinaires. Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 347694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180498 : Paulhan, Maison quartier calme d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 628 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1981 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 283550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/11/2025 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1664 et 2253 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181729 : Lezignan la cebe, secteur A 10 minutes de p?zenas, Villa de standing avec piscine d'environ 182 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1425 m2 - Vue : Jardin - Construction 2014 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 63 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/02/2026 - Classe-Energie A : 63 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

60000

PETIT PRIX – BEAU POTENTIEL À ADISSAN ! Vous recherchez une maison à rénover pour créer votre intérieur à votre image ou réaliser un projet d'investissement ? Découvrez cette maison de village T3 d'environ 57 m², située à Adissan, proposée au prix de 60 000 € FAI. Elle offre une configuration fonctionnelle avec 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un débarras au rez-de-chaussée ainsi que des placards encastrés en montant les escaliers. La maison nécessite une rénovation, principalement au rez-de-chaussée : sol, isolation et peintures sont notamment à prévoir. La douche est à remplacer ainsi que deux fenêtres, dans la salle d'eau et l'une des chambres. L'intérêt ? Vous partez d'une base existante et pouvez repenser les espaces, moderniser la maison et la valoriser selon votre projet. Un emplacement intéressant au cœur de l'Hérault Adissan est un village héraultais à taille humaine, situé dans le bassin de vie de Paulhan et bénéficiant d'un accès rapide à l'A75. Vous profitez ainsi d'un environnement de village tout en restant à environ 10 minutes de Pézenas. L'accès autoroutier permet également de rejoindre facilement les principaux pôles du secteur et le littoral méditerranéen ; la mairie indique notamment les plages à moins de 35 minutes. Le village dispose de commerces et services de proximité, professionnels de santé, micro-crèche, activités sportives et tissu associatif, appréciables pour la vie quotidienne À ce niveau de prix, ce bien s'adresse aussi bien à un primo-accédant prêt à réaliser des travaux qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à potentiel. Une visite permettra de vous projeter et d'apprécier les possibilités offertes par cette maison. Cette annonce référence 347528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA LEBON (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 10019019800018. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180474 : Paulhan, secteur Calme, Terrain constructible d'environ 433 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 126500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34800 ASPIRAN - Villa 116 m² – 3 chambres, bureau, piscine, garage et terrain de 1 100 m² Dans un environnement agréable, je vous propose de découvrir cette villa de 116 m², implantée sur un terrain de 1 100 m². La maison offre une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. L'espace extérieur constitue un véritable atout de la propriété. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'une cuisine d'été avec douche et WC, ainsi que d'un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement et de convivialité. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : un garage d'environ 40 m², un atelier d'environ 40 m² ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. La maison bénéficie par ailleurs d'une isolation par l'extérieur, apportant un confort thermique appréciable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

463500

Dans un secteur calme et recherché à Belarga, découvrez cette superbe maison contemporaine de 142 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 354 m², construite en 2024 et répondant aux dernières normes. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son architecture moderne et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité exceptionnelle et une sensation de volume rare. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour cuisine ouvert de 54 m², sublimé par une magnifique hauteur sous plafond où l'on se sent instantanément à l'aise. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, prolongé vers l'extérieur grâce à de larges baies à galandage totalisant 5 mètres d'ouverture, créant une véritable continuité entre intérieur et terrasse. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie avec cellier et un garage de 18 m². À l'étage, un dégagement lumineux avec vue plongeante sur le séjour dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement agencé. Les extérieurs, pensés pour le confort et la convivialité, s'articulent autour d'une piscine aux lignes géométriques, accessible directement depuis le séjour, la cuisine et la suite parentale, entourée d'une terrasse aménagée. Vous profiterez également d'un coin jardin avec douche extérieure, d'un espace complémentaire à aménager selon vos envies (sauna, hammam, cuisine d'été ou WC extérieur), ainsi que d'un coin repas avec barbecue pour des moments de partage en toute intimité. La maison dispose également d'une place de stationnement extérieure ainsi que de la possibilité de stationner dans le garage. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, système de récupération des eaux de pluie agréable pour remplir la piscine, domotique avec contrôle vocal et à distance, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un système de recharge pour véhicule électrique. Une maison clé en main, aux prestations modernes et à l'architecture soignée, où aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 346131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 463 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAUX – Dpt de l'Hérault, en Occitanie, à 7 mn de PEZENAS Véritable maison bourgeoise de caractère de 330 m² –6 chambres, – dépendance- surface utiles 450 m² Une demeure élégante et atypique, au charme intemporel Une propriété rare par ses volumes, ses matériaux anciens préservés et l'importance de ses dépendances. Derrière une façade remarquable aux accents vénitiens, cette demeure dévoile une atmosphère élégante et authentique, où chaque pièce raconte une histoire. Les carreaux de ciment présents dans toute la maison, associés aux cheminées en marbre dans quasiment chaque pièce, confèrent à l'ensemble un cachet exceptionnel. Cette belle demeure est restée dans son siècle mais ces propriétaires lui ont donné tout le confort moderne ! Les volumes généreux permettent d'imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou encore un projet de maison d'hôtes, ou même deux appartements spacieux. La maison a fait l'objet de travaux importants : électricité entièrement refaite, plomberie, peintures réalisées, ainsi que de nombreux travaux d'amélioration.L'objectif a été de préserver l'authenticité de la demeure tout en lui apportant davantage de confort. La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables : Une terrasse, un patio et un petit jardin, offrant différents endroits pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Une maison annexe avec entrée indépendante d'environ 40 m², idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un logement swupplémentaire.. Un garage d'environ 100 m², particulièrement vaste, avec un remarquable sol en béton ciré, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé comme espace de stockage, atelier ou lieu de collection. Un atelier d'environ 45 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : studio, salle de sport, bureau, atelier d'artiste, espace de loisirs ou pièce supplémentaire. Une propriété qui ne ressemble à aucune autre... Ce qui distingue véritablement cette demeure est son caractère. Sa façade d'inspiration vénitienne, ses volumes généreux, son patio, sa terrasse, ses jardins, sa dépendance composent un ensemble particulièrement original.Une propriété idéale pour les amoureux des demeures anciennes, recherchant une maison avec une véritable âme, de beaux volumes et un potentiel remarquable. Ses points fort : - coeur de village avec toutes commodité - volumes généreux - exdtérieurs : terrasse, patio, jardin - immense garage et atelier La visite de cette demeure provoque une belle émotion. Je vous invite à la découvrir, ainsi vous pourrez apprécier dans son ensemble, le confort, la qualité de ses prestations. Visite sur dossier validé avec Valérie Martinelli, Agence HONIG immobilier international au 07.83.24.09.76 Visites du lundi au samedi. Honoraires à la charge du vendeur

349000

Un lieu de vie unique, entre caractère et liberté – Ancienne cave vinicole réinventée À seulement quelques minutes de Pézenas, sur la charmante commune de Valros, découvrez un bien rare, hors du commun, où l'authenticité rencontre le confort contemporain. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette ancienne cave vinicole entièrement rénovée dévoile des volumes spectaculaires et une atmosphère singulière. Ici, chaque espace respire la générosité : hauteurs sous plafond impressionnantes, charpente traditionnelle apparente magnifiée, et une sensation d'espace qui invite immédiatement à se projeter. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit par son ampleur et sa luminosité. Elle offre un cadre idéal pour recevoir, créer, ou simplement profiter d'un quotidien inspirant. Ce lieu s'adapte à vos envies : résidence principale de caractère, maison d'artiste, ou projet de vie atypique. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur une parcelle de 640 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié en bordure d'un espace naturel protégé. Un écrin de verdure, paisible et préservé, où le regard se perd et le calme s'impose. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine, pour parfaire ce cadre de vie déjà exceptionnel. À seulement une vingtaine de kilomètres des plages, vous profitez d'un équilibre rare entre nature, tranquillité et proximité du littoral. Ce bien n'est pas une simple maison. C'est une expérience. Un lieu qui se ressent autant qu'il se visite. Un bien coup de cœur, destiné à ceux qui recherchent l'authenticité, les volumes hors normes et une vraie signature architecturale. Une visite s'impose pour en saisir toute l'âme. Cette annonce référence 331174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 mn de PEZENAS, découvrez ce charmant PAVILLON traditionnel, d'environ 66 m2 parfaitement entretenu, année 1980 de 5 PIÈCES dont 2 CHAMBRES, CUISINE, SALON SÉJOUR et BUANDERIE/CELLIER . La superficie utile est augmentée par une TERRASSE de 18 m2 environ, fermée par une VÉRANDA qui rend cette maison fort agréable. Bâtie en 4 FACES sur une parcelle de 700 m2 environ, PISCINABLE, vous profiterez de généreux espaces libres et faciles à entretenir. Ils laissent libre cours à de futures possibilités d'extension ou de création d'une piscine. Son intérieur comprend 6 espaces de vie et profite actuellement de 2 entrées. Exposition SUD OUEST, vous apprécierez les atouts de la TERRASSE COUVERTE, attenante au salon et à la cuisine, fermée par de larges baies vitrées en double vitrage, Une proximité idéale pour prendre ses repas ou recevoir ses proches. Elle est équipée de stores et d'une toiture en PANNEAUX SANDWICHS pour garantir le confort en toutes saisons. Elle donne l'accès au HALL D'ENTRÉE. Il s'ouvre sur le SALON climatisé ( réversible) pourvu d'une CHEMINÉE-INSERT pour de belles soirées d'hiver au coin du feu pouvant devenir l'unique moyen de chauffage. La CUISINE, aménagée et équipée communique avec la véranda. Elle est attenante à la BUANDERIE/CELLIER possédant un accès direct vers l'extérieur. Ce qui permet de l'occuper en 3ème chambre ou en bureau. DEUX CHAMBRES d'environ 9m2. Elles sont équipées de double vitrage, de volet motorisé et de moustiquaire. Pour finir, cet intérieur est complété par une SALLE d'EAU et un WC INDÉPENDANT. Ces espaces de vie donne vue sur différents côtés du jardin. Ils seront à l'ombre ou ensoleillés. Propice à l'installation d'une belle piscine, d'un beau jardin paysagé, éclairé tout autour, à contempler sans modération. Idéal pour recevoir vos amis attablés dans le jardin à proximité du barbecue. Ses plus: - Vide sanitaire isolée - Combles isolées - Parfaitement entretenue - ABRIS de GARAGE et de JARDIN - Nombreuses PLACES DE STATIONNEMENT - possibilité de garer un CAMPING-CAR - Récupérateurs d'eau - Portail jardin MOTORISÉ - Terrain piscinable Ce COQUET PAVILLON, SIMPLE, AGRÉABLE et FONCTIONNEL conviendra aux profils en recherche d'une résidence principale singulière avec une EXTÉRIEUR GÉNÉREUX ou d'une résidence secondaire. Il est situé dans un quartier résidentiel calme, à 12 mn à pied du centre du village et 9 mn de l'école. Contactez moi pour plus de renseignement et organiser une visite. À Bientôt ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700 ). RCP GAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15610

330000

EN EXCLUSIVITÉ À dix minutes de Pézenas, dans le village d' Adissan, maison vigneronne avec beaucoup de cachet en R+2 de 246 m2 avec garage ( 85 m2) plus son jardin paysagé de 180 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte ( 57 m2 ) donnant sur le jardin, buanderie (7 m2) avec accès au garage, une chambre avec douche ( 12 m2) et un WC indépendant. Au premier étage, une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC ( 37 m2), trois chambres ( 12, 15 et 16 m2) une salle d'eau ( 5 m2) WC indépendant et un grenier ( 67 m2 non compté dans la surface habitable) Au deuxième étage, trois chambres ( 12, 17 et 20 m2) une pièce de 6 m2, une salle d'eau ( 4 m2 ) et un WC indépendant. Dans son ensemble, la maison a été rénovée sauf le deuxième étage. Les + - Exposition Sud-ouest - Double vitrage - Climatisation gainable - Electricité refaite - Piscine autoportée - Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le garage. Adissan se situe à 5 minutes de Paulhan et de l 'A75, 10 mn Pézenas et 30 mn des plages. N' hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Cette annonce référence 303280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000

Découvrez un véritable bijou au cœur de la nature : une parcelle de 2657 m², entièrement constructible, nichée dans un écrin de verdure à Péret. Imaginez-vous, entouré d'oliviers, dans un havre de paix où le temps semble suspendu. Ce terrain, bercé par le chant des oiseaux et la douce brise méditerranéenne, est l'endroit rêvé pour créer la maison de vos rêves ou pour réaliser un projet d'investissement prometteur. La lumière naturelle y danse tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Péret, ce village pittoresque aux ruelles fleuries et à l'âme authentique, vous séduira par son charme intemporel. Vous profiterez de la quiétude de la campagne, tout en étant à quelques minutes des commodités. Clermont-l'Hérault, avec ses marchés animés, le lac du Salagou, paradis des amoureux de la nature, et les belles villes de Pézenas, Béziers et Montpellier, sont à portée de main. Laissez-vous envoûter par ce lieu enchanteur, où chaque lever de soleil promet une nouvelle page de votre histoire. Ce terrain n'est pas seulement un terrain, c'est le début d'un rêve, une promesse de bonheur dans un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de donner vie à votre projet dans un environnement aussi exceptionnel ! Cette annonce référence 345730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux de la nature , ce bien est fait pour vous! Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette maison de plain -pied offre un très beau potentiel. Pour découvrir en avant première cette maison n'hésitez pas à me contacter Séverine 06 18 29 81 13 Implantée sur une parcelle constructible d'environ 1600 m², elle offre la possibilité d'une belle extension, selon les règles d'urbanisme en vigueur. A terme,il pourrait également être envisagé d'optimiser la propriété et de détacher une parcelle, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Idéale comme résidence secondaire, ce bien pourra également devenir une agrèable résidence principale, au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant Honoraires à la charge du vendeur

399000

Vous recherchez de l'espace et du calme? Cette maison, à une dizaine de minutes de Pézenas est faite pour vous. Venez la découvrir à Roujan, située au fond d'un impasse, sur une grande parcelle de plus de 1200m². Avec ses 140m², elle vous offre une pièce de vie de plus de 60m², deux belles chambres et une suite parentale. Les plus: Aspiration centralisée Un grand garage de plus de 40m². Cette annonce référence 298695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Ensemble immobilier constitué de deux bâtiments d'environ 180 et 75m², sur terrain de 555m². Terrasse extérieure. Le premier est actuellement loué pour une activité commerciale, engagé sous bail 3/6/9 depuis le 28/10/2020 pour un loyer de 710 euro mensuel. Le second est libre, peut être exploité en l'état ou être converti en habitation. Taxe foncière 1466€ Cette annonce référence 279427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 434 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du charmant village d'Aspiran, cette vaste maison de 194 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses surfaces vitrées Elle se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, 3 salles d'eau, ainsi que 3 wc. • En rez-de-chaussée : une chambre confortable, salle d'eau et dressing, un grand salon cuisine toutes les pièces ont un accès direct au jardin, idéale pour vivre de plain-pied wc et garage. • À l'étage : 2 chambres, une grande pièce servent d'atelier et pouvant devenir une grande chambre, une magnifique terrasse offrant une vue dégagée et apaisante sur les environs, un bureau, une salle d'eau avec wc. Le jardin de 120 m² accueille, un confortable salon de jardin , un barbecue, une table pouvant accueillir une dizaine de convives une piscine parfaite pour profiter des beaux jours, Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage au bois et la climatisation réversible. Une maison spacieuse, lumineuse et conviviale, prête à accueillir une nouvelle histoire. à Aspiran – à proximité des commodités, dans un cadre authentique et paisible. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Aspiran est un charmant village occitan au paysage vallonné et fertile, riche de son histoire historique et religieuse, entouré de sites naturels préservés, et doté d'un petit centre commerçant, d'une vie associative et culturelle active, le tout dans une région viticole renommée. Dans un rayon un peu plus large, on trouve Clermont-l'Hérault, Pézenas, Gignac, Lodève et Béziers, chacune offrant des points d'intérêt culturel ou patrimonial remarquables. Dynamisme local & enseignement • Le village organise plusieurs événements : marché traditionnel tous les jeudis, “Aspiran'dez-vous” (fête culturelle annuelle), cinéma en plein air ou théâtre local. • Il y a une bonne offre de structures scolaires sur place : deux écoles primaires (une publique, une privée) et à proximité plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines.

Exclusivité: Dans le charmant village de Neffiès, découvrez cette jolie maison en pierre traversante offrant environ 134 m² de surface développée, avec jardin, terrasse, et garage à moto. Le village dispose d'une boulangerie, deux restaurants et un bar à vin et tapas. Vous êtes à seulement 3 minutes en voiture de Roujan, avec toutes ses commodités, et à environ 10 minutes de Pézenas. Une maison pleine de charme Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, bénéficiant d'un côté d'une vue sur une charmante place du village et, de l'autre, d'un accès direct au jardin. Une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Le garage permet de stationner une moto ou une petite voiture de type Smart. Au premier étage, un dégagement dessert un coin salon ouvert, lumineux et aéré pouvant aussi faire office de bureau, deux chambres offrant une jolie vue sur la végétation du jardin, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse avec WC. Le deuxième étage accueille une belle chambre avec sa salle d'eau privative. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la terrasse, véritable espace privilégié offrant une vue dégagée sur les environs, notamment de magnifiques couchers de soleil et une jolie perspective sur la belle église du village. Un jardin intime et bucolique À l'arrière de la maison, le jardin d'environ 150 m² constitue un véritable havre de paix. Arboré, végétalisé et préservé des regards, il offre un environnement intime et bucolique, idéal pour profiter des beaux jours. Un barbecue vient compléter cet agréable espace extérieur. La maison bénéficie d'une double exposition nord-sud et d'une toiture en bon état. Un bien rare sur le secteur, qui séduit par son cachet, ses volumes, son jardin intimiste, sa terrasse avec vue et sa situation privilégiée, à proximité de Roujan et de Pézenas.

313000

ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT ICI ? BAISSE DE PRIX – -10 % ! Au calme, sans vis-à-vis et avec une VUE superbe, cette maison individuelle de 105 m² offre un cadre de vie rare, à la sortie du village de Saint-Pargoire. 4 chambres, dont une suite parentale avec sa sdd. Terrain de 1 485 m² (PLAT et CLOS). Piscine. Vue dégagée et environnement paisible. Maison INDIVIDUELLE avec de beaux espaces extérieurs et Garage. Oui, quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir, principalement en extérieur et sur certaines finitions intérieures. Mais c'est justement ce qui fait son Charme : une maison saine, un emplacement privilégié, un terrain exceptionnel et la possibilité de la remettre à votre goût (agrandissement possible ou création autre bâti) Et surtout : son prix vient de baisser de 10 %. Une maison avec du potentiel, du terrain, une piscine et une vue comme celle-ci… ça ne reste généralement pas longtemps sur le marché. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 344948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1317.00 € et 1781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34120 - PEZENAS - ENTREE DE VILLE - MAISON SUR JARDIN TRANSFORMEE EN RESTAURANT - FONDS DE COMMERCE ET MURS COMPRIS - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SANS VIS-A-VIS - 5 pièces - 3 chambres - 110.0m² - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 110.0m² située au cœur de Pézenas, à proximité de la gare routière, des commerces et du centre historique. Cette maison, initialement à usage d'habitation, a été transformée en restaurant et offre la possibilité d'être réaménagée en habitation ou en local professionnel, selon vos projets. Sa situation idéale, sans mitoyenneté, garantit calme et tranquillité. L'environnement bon de ce bien en fait un lieu privilégié pour vivre ou pour développer une activité professionnelle. La proximité des divers magasins et du cœur de ville facilite le quotidien et offre de belles opportunités. Cette maison de plain-pied, en bon état général, présente une exposition est, offrant une belle luminosité naturelle. La terrasse de 100.0m², ainsi que le jardin de 300.0m², constituent de véritables espaces de détente en plein air. Avec une surface totale de terrain de 421.0m², vous bénéficiez d'un bel espace extérieur. Les matériaux de construction en parpaing, le toit en tuile à emboitement et la façade en crépi confèrent à cette maison un charme authentique. Les sols en carrelage sont en bon état, tout comme l'électricité et la plomberie. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour adapter ce bien à vos besoins et à vos envies. Cette maison de 1980 offre un potentiel certain pour réaliser un projet sur mesure. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique à Pézenas, idéal pour une habitation familiale ou pour une activité professionnelle. Contactez-moi, Thierry Vialla consultant immobilier EffiCity, au 07 87 24 50 27 ou par mail tvialla@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Interagence appréciée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

215000

Vous recherchez l'espace, le calme la vue dégagée, ce terrain est fait pour vous. Venez exprimer toute votre créativité dans la réalisation de votre projet sur les hauteurs de la commune d'Adissan. Commune calme située à 10 minutes de Pézenas, 30 minutes du Cap d'Agde, 45 minutes de Montpellier. Gares: Agde 26 minutes, Béziers 30 minutes Aéroports: Béziers - Cap d'Agde 30 minutes, Montpellier Méditerranée 50 minutes Plus de 1100m² en rectangle quasi parfait, bordé sur deux côtés par des zones agricoles protégées, il vous permettra de réaliser un beau projet d'habitation. Si la surface vous dérange, soyez tranquilles : divisez la parcelle en deux lots, réalisez un projet couplé de location saisonnière ou longue durée, ou revendez un lot de terrain à bâtir. Attention, bien rare sur le secteur, il ne va pas rester longtemps en ligne... Cette annonce référence 344688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

À seulement quelques minutes de Pézenas, découvrez ce beau terrain constructible et divisible de 1 872 m², situé sur la commune de Lézignan-la-Cèbe, dans un environnement agréable et recherché. Entièrement viabilisé, clôturé et arboré, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, avec une belle superficie permettant d'imaginer une maison confortable, de beaux espaces extérieurs, une piscine ou encore des dépendances selon les règles d'urbanisme en vigueur. Les atouts du terrain Superficie généreuse de 1 872 m² Terrain viabilisé Entièrement clôturé Terrain déjà arboré, offrant un environnement verdoyant Belle possibilité d'aménagement extérieur ou de diviser en deux parcelles Commerces et services médicaux à proximité Une situation particulièrement pratique Idéalement situé, vous profitez d'un accès rapide aux principaux pôles du secteur : Pézenas à environ 5 minutes Accès autoroutier à environ 5 minutes Béziers à environ 20 minutes Cap d'Agde et littoral à environ 20 minutes Espagne 1 h 15 environ Un emplacement intéressant pour profiter à la fois du calme, de la proximité des services et d'un accès rapide aux grands axes et aux plages méditerranéennes. Une belle parcelle, déjà viabilisée et aménagée, à découvrir pour votre futur projet de construction dans l'Hérault. Pour davantage de renseignements, connaître les possibilités de construction ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 344447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certaines demeures possèdent une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Au cœur d'Adissan, entre Pézenas et Clermont-l'Hérault, à quelques minutes seulement du lac du Salagou et du cirque de Mourèze, cette élégante maison de maître de la fin du XVIIIème siècle se dévoile derrière ses façades empreintes d'histoire. Nichée au cœur d'un parc clos de murs, elle offre un cadre de vie aussi confidentiel que privilégié, où le temps semble suspendu. Développant près de 300 m² habitables, la demeure a su préserver l'élégance de son architecture d'origine : volumes généreux, hauteurs sous plafond, lumière traversante et circulation fluide composent des espaces de vie chaleureux et raffinés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée distribuant les salons de réception, la salle à manger et la cuisine, largement ouverte sur le jardin. Une organisation pensée pour une vie familiale comme pour la réception. Les deux étages accueillent cinq chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau, un bureau, une salle de cinéma ainsi qu'un dressing, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. À l'écart de la demeure principale, une charmante maison d'amis indépendante s'intègre discrètement dans le parc. Elle dispose de son propre accès et comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, permettant de recevoir dans les meilleures conditions. Face à la maison, une impressionnante dépendance en pierre d'environ 300 m² témoigne du passé viticole de la propriété. Déjà partiellement aménagée, elle abrite aujourd'hui atelier, salle de sport, bureau et espaces techniques, tout en laissant entrevoir un formidable potentiel de transformation. Atelier d'artiste, galerie, vaste garage pour une collection automobile, espace de réception ou hébergements supplémentaires : les possibilités sont nombreuses sans jamais dénaturer l'esprit des lieux. À l'extérieur, le parc de 2 650 m², entièrement clos de ses murs de pierre, compose un véritable jardin secret. Les arbres offrent une ombre précieuse durant les journées d'été, tandis que la piscine, parfaitement préservée des regards, s'inscrit naturellement dans cet environnement paisible. Une authentique cuisine d'été en pierre prolonge les moments de convivialité et invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Rare par son authenticité, ses volumes et la qualité de ses annexes, cette propriété conjugue avec élégance le caractère d'une demeure historique et le confort d'une résidence familiale. Un lieu de vie inspirant, à moins de quarante minutes de Montpellier, entre vignobles, garrigue et paysages emblématiques de l'Hérault. Une propriété de caractère destinée aux amateurs de patrimoine, d'espaces et de lieux d'exception.

539900

À seulement cinq minutes de Pézenas, superbe villa de 183 m2 édifiée sur un jardin paysagé de 3 611 m2 avec son espace détente, une piscine avec un pool house qui vous donneront l'impression d'être en vacances toute l'année, un boulodrome et en contre-bas, un potager . Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine équipée et ouverte ( 90 m2) donnant sur une terrasse couverte. Coté nuit, trois chambres (13, 13 et 14 m2), une salle de bain ( 8 m2), un WC indépendant et une buanderie (9 m2 ) sont à votre disposition. À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et une terrasse. Les + - Villa classée en DPE A - Pas de vis-à-vis. - Panneaux solaires 6 kW pour autoconsommation avec batterie virtuelle. - Climatisation réversible. - Pompe à chaleur aérothermie pour le sol ( chauffant et rafraîchissant ) - Possibilité de stationner beaucoup de véhicules sur le terrain. - L'eau de la rivière vous permet grâce à sa pompe de relevage de l'utiliser pour tout le jardin. - Construction supplémentaire jusqu'à 100 m2 autorisée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 303671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 539 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du centre historique de Pézenas, ville d'Art et d'Histoire prisée pour son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie, découvrez cette élégante propriété de caractère offrant 233 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 4 000 m². Derrière son portail automatique, cette demeure dévoile un environnement privilégié où calme, intimité et nature se conjuguent à la proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison propose de très beaux volumes avec une distribution idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une vaste entrée de 23,16 m² • Un salon lumineux de 34,40 m² avec cheminée • Une salle à manger de 22,25 m² • Une cuisine aménagée de 24,48 m² • Un bureau de 7,78 m², parfait pour le télétravail • Espaces de dégagement. À l'étage : • Une suite parentale avec salle d'eau • Quatre autres chambres aux belles dimensions (de 14 à plus de 27 m²) • Dressing • Espaces de circulation confortables. Les dépendances constituent un véritable atout : • Combles aménageables de 116 m² • Sous-sol de 182 m², offrant un potentiel exceptionnel (atelier, salle de sport, cave à vin, espace de réception ou stockage) • Garage de 25 m² • Trois stationnements intérieurs. À l'extérieur, le parc, entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie rare, propice à la détente. Un bassin est à rénover, laissant la possibilité de créer un espace de loisirs entièrement personnalisé. Les prestations • Parc de 4 000 m² • Vue dégagée • Menuiseries bois • Chauffage central au fioul • Cheminée • Cave • Portail automatique • Assainissement tout-à-l'égout • Exposition Est/Ouest Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette propriété possède une architecture élégante, de très beaux volumes et un potentiel remarquable qui séduiront les amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie unique. Une propriété de caractère, rare sur le secteur de Pézenas, où le charme de l'ancien, la qualité de l'emplacement et le potentiel d'aménagement offrent une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante. Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com