Villa surélevée avec sous-sol complet de 100 m2 avec 185 m2 habitable et jardin paysagé de 1116 m2 et piscine

Nézignan-l'Évêque
Villa surélevée avec sous-sol complet de 100 m2 avec 185 m2 habitable et jardin paysagé de 1116 m2 et piscine - photo 1
Prix de vente3990002025.3807106598986 /m²

Les caractéristiques

197 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1116 m²Terrain
1982Construction

Description

EN EXCLUSIVITÉ

À trois kilomètres de Pézenas dans le village très prisé de Nézignan-l'Évêque, villa familiale avec cinq chambres de 198 m2 surélevée avec sous-sol complet de 100 m2 environ ( garage+pièces de stockage) , l'ensemble édifié sur un jardin paysagé de 1116 m2 avec piscine au sel.

Elle se compose d'une entrée qui mène à une vaste pièce de vie très lumineuse (45 m2) avec un poêle à bois, une cuisine indépendante (15 m2) avec accès à la véranda et au cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage quatre chambres dont une avec terrasse (11 ,13 ,13 et 14 m2) une salle de bain et un WC indépendant sont à votre disposition.

Les +

- Possibilité de rentrer plusieurs véhicules grâce à ses deux entrées distinctes

- Garage pour deux véhicules et plusieurs pièces pour stockage ( 100 m2 environ)

- Quartier très calme et exposition sud

- Double vitrage et volets roulants électriques

- Climatisation

- Diagnostic B

- Poêle à bois

- Piscine de 2023 au sel ( 7x3.5 fond plat 1.55)

- Taxe foncière 2247 euros

Nézignan-l'Évêque est un village avec toutes les commodités proche de Pézenas, un accès rapide à l' A75 et l' A9 et à 20 minutes des plages.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements.

Cette annonce référence 330303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024

Score DPE : 99 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nézignan-l'Évêque

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
99 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Nézignan-l'Évêque
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MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES 110 m2 SUR UNE PARCELLE DE 2600m2
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EXCLUSIVITÉ à AGDE MAISON 5 PIÈCES SUR PARCELLE DE 2600 M² BATIE EN 1990 Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la Canalette à Agde, venez découvrir cette maison en R+1, implantée sur une magnifique parcelle de 2 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, l'habitation principale de 110 m², parfaitement agencée, se compose d'un spacieux salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de quatre grandes chambres avec placards, d'une salle de bain avec WC et d'une salle de douche avec WC. Une grande terrasse extérieure vient compléter cet espace, idéale pour profiter de vos repas d'été. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement : une vaste salle de réception pour vos repas en famille, un espace de jeux, une activité libérale ou encore la création d'une habitation supplémentaire selon vos projets. Vous profiterez également d'un garage et d'une cuisine d'été avec douche et toilettes. Les deux niveaux communiquent directement, offrant une grande liberté d'utilisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet nécessitant de beaux volumes et de l'espace extérieur. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-moi rapidement, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Vidéos disponibles sur demande. Cette annonce référence 349637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agde
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Maison sereine au charme apaisant à proximité du centre ville
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Située sur la charmante et recherché commune de Mèze, cette maison est une parfaite évasion pour ceux qui recherchent le calme sans sacrifier la proximité urbaine. Cette villa offre un environnement propice à la détente et au bien-être grâce à au cadre de vie et au charme de vivre sur l'étang de Thau. De plain pied, cette maison offre un espace de vie confortable et bien agencé. L'entrée dessert la pièce de vie salon, salle à manger et cuisine ouverte pour plus de convivialité, le coin nuit dessert trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Les matériaux et l'isolation sont de bonne qualité, garantissant confort et durabilité. Son intérieur est parfaitement conçu pour le quotidien. Son extérieur verdoyant, piscinable, sans aucun vis à vis, sera vous séduire. Climatisation gainable, volets électriques, terrasses, cuisine extérieur, abri jardin, forage, ... Pour plus de confort, un garage et un stationnement complète ce bien. Équipements modernes et toutes les commodités urbaines sont à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Cette annonce référence 346586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Chez Bsk Immobilier ,David O6O3553368 vous propose cette maison de maître de 379 m² sur 3 niveaux . cette demeure se situe proche de l'autoroute A75 ( aucune nuisance ) mais profite d'un cadre bucolique ,entourée de domaines viticoles . Cette maison spacieuse offre de nombreuses commodités, telles que six chambres, trois salles d'eau, une salle de bain et un appartement au dernier niveau. Le séjour de 130 m² avec une cheminée majestueuse semble être un espace de vie agréable. De plus, la parcelle de 550 m² et le forage qui alimente la demeure ajoutent certainement de la valeur à la propriété. De nombreux projets peuvent être réaliser comme des chambres d'hôtes Cependant, il est important de noter que quelques travaux sont à prévoir, ce qui peut influencer son classement énergétique F. le toit est entretenu régulièrement par un maçon, ce qui contribue à maintenir la qualité de la maison. Si vous avez des questions supplémentaires ou si vous souhaitez plus d'informations sur la maison de maître, n'hésitez pas à demander David O6O3553368 Cette annonce référence 349333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8231.00 € et 11137.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche Id-UBW183555 : Portiragnes, secteur 3 km des plages, Villa de plain-pieds avec piscine d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Terrasse et jardin - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) Volets roulants ?lectriques - adoucisseur d'eau - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 410000 Euros (Dont 3.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 395000 Euros) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Portiragnes
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Logo de l'agence SYLVIE LE GUEVEL
3990002 025 €/m²