Maison contemporaine

Nézignan-l'Évêque

Prix de vente12900007500 /m²

Les caractéristiques

172 m²Surface

9Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1Étage

Description

Un cadre de vie privilégié, un fort potentiel et de belles opportunités d'investissement.

À quelques kilomètres de Pézenas, au cœur d'un charmant village du Sud de la France, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour une résidence familiale, un projet patrimonial ou un investissement à fort potentiel.

Un bien aux multiples possibilités, réunissant une spacieuse maison avec piscine et deux terrains constructibles viabilisés.

Une propriété aux beaux volumes et aux prestations de qualité

Une maison de 9 pièces de 272 m² habitable y compris un studio avec salle d'eau

Implantée sur une parcelle de 980 m², cette belle maison offre de généreux espaces et un cadre de vie agréable.

Surface habitable : 272 m²

Terrain : 980 m²

Piscine de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours

Deux garages de 20 m²

Terrasse couverte de 19 m²

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Pompe à chaleur pour un confort thermique au quotidien

Un ensemble qui invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, entre convivialité, espace et douceur de vivre.

Deux terrains viabilisés : un véritable atout !

En complément de la maison, le lot comprend deux terrains viabilisés offrant de belles perspectives pour concrétiser vos projets :

Terrain n° 1 viabilisé

943 m²

Une belle superficie pour envisager un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Terrain n° 2 viabilisé

998 m²

Une seconde parcelle offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.

Que vous soyez à la recherche d'une grande propriété familiale, d'un projet immobilier ou d'un investissement à valoriser, cet ensemble vous ouvre de multiples perspectives.

Prix de vente : 1 290 000 € FAI

Un ensemble immobilier rare dans le secteur de Pézenas

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier aux multiples atouts, dans un environnement typiquement méditerranéen, à proximité de Pézenas et de ses commerces, de ses commodités et de son patrimoine.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Un bien rare qui mérite d'être découvert !

Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 ou Patrick CLARET 06 03 97 89 56

AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44

Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Patrick Claret - 06 03 97 89 56

AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44

Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Le quartier

Nézignan-l'Évêque

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

149 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DAVIDB PEINTUREPeinture

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ATTILA BEZIERSCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villa

175m²

34300 - AGDE - GRAU d'AGDE - VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE- CONFORT HAUT DE GAMME-4 PIÈCES - 3 SUITES PARENTALES - 175 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE 8X4 , POOL HOUSE-BBQ-GARAGE ET CONFORT HAUT DE GAMME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison darchitecte haut de gamme idéalement située, à proximité immédiate de la plage, de la ville, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez le salon cathédrale et la qualité des prestations ainsi que la sécurité renforcée grâce à une porte blindée, un vidéophone et un portail automatique. La surface de 175 m² habitable, judicieusement agencée autour d'un vaste séjour lumineux de 70 m² avec vide sur séjour pour un volume cathédrale et bénéficiant d'une luminosité exeptionnelle, les volets orientables garantissent une atmosphère chaleureuse et reposante. Chaque suite est complète avec salle d'eau et WC individuels, spacieuse et confortable, dotée de volets roulants électriquesà et menuiserie Alu BSO, pour un confort acoustique et thermique irréprochable. L'ensemble est climatisé, assurant une fraîcheur agréable durant les chaudes journées d'été. À l'extérieur, le terrain de 450 m² offre un véritable havre de paix avec une piscine enterrée parfaitement intégrée, accompagnée d'un pool house idéal pour vos moments de détente autour d'un barbecue. L'aménagement extérieur est pensé pour un usage facile et agréable, avec un accès sécurisé et plusieurs places de stationnement, dont un garage intérieur et trois emplacements extérieurs. La maison bénéficie d'une installation électrique et sanitaire en excellent état, conforme aux normes actuelles, ainsi que de la fibre optique . Proche des transports en commun, gare, aéroport, autoroute et réseau de bus, ce bien combine à merveille confort, praticité et qualité de vie. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer pour qui recherche une résidence principale alliant espace, modernité et tranquillité. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. Michelle QUILICI : 06 12 08 54 17 mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa

182m²

Villa contemporaine d'exception à quelques pas de la mer – Le Grau d'Agde À seulement quelques minutes à pied des plages du Grau d'Agde, cette remarquable villa d'architecte de plain-pied conjugue avec élégance confort contemporain, volumes généreux et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², cette propriété développe 181 m² habitables dans une atmosphère résolument raffinée, pensée pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et de prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la mer et des commodités. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l'extérieur. Le vaste salon-séjour de plus de 65 m², baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une spectaculaire terrasse plein sud de près de 200 m². À l'abri des regards, l'espace extérieur invite à la détente avec une élégante piscine de 10,5 x 3,5 m, parfaitement intégrée dans un environnement soigné et intimiste. La villa propose quatre chambres confortables, dont trois véritables suites avec salle d'eau privative, offrant à chacun indépendance et confort absolu. Une salle cinéma entièrement dédiée complète les prestations et promet des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pensée pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel, la propriété dispose également d'un garage de 35 m² ainsi que d'une cave de 19 m² idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation. Construite selon les normes RT 2012, cette villa allie performance énergétique, modernité et qualité de construction. Une adresse rare pour profiter pleinement d'un cadre de vie exclusif entre mer, élégance et douceur de vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété confidentielle et organiser une visite privée. Un bien rare au Grau d'Agde, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et de discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain

4801m²

Fiche Id-UBW181892 : Vias, Terrain lot de 7 terrains constructible de 4801 m2 - Vue : Rue - Construction 2026 Constructible - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1404000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Propriété

440m²

VIAS – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET PARC D'UN HECTARE À Vias, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement préservé, au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare. Elle développe environ 266 m² habitables et offre de généreux volumes, avec une pièce de vie de près de 94 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. Cinq chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités, dans une maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une propriété secondaire. À l'extérieur, la piscine chauffée de 12 × 6 m, agrémentée d'un spa intégré, devient le point de rendez-vous des journées ensoleillées. Un espace estival d'environ 51 m² prolonge naturellement la maison vers le jardin. Plus de 180 m² de garages, ateliers et dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités selon vos projets. Une propriété singulière, entre Vias, Agde et la Méditerranée. Vous aimeriez vous projeter dans ce lieu ? Appelez-moi : je serai ravi de vous le faire découvrir lors d'une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa de prestige Hérault avec vue imprenable

229m²

Secteur Gignac , Villa de prestige Hérault avec vue imprenable sur la vallée. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2200 m² avec position dominante cette villa de luxe construite en siporex et exploitée en chambres d'hôtes haut de gamme vous offre une surface de 229 m² habitables répartis en 6 chambres avec salle d'eau , un vaste salon séjour avec cheminée insert et grande cuisine équipée. Piscine coque au chlore, pool house, jacuzzis privatifs , double garage, portail automatique, parkings véhicules ombragés. Située dans un petit village à 15 km de Gignac et de Clermont l'Hérault, 35 km de Montpellier, et non loin de l'A75 et l'A750 une visite s'impose sans tarder Produit rare. Coup de cœur assuré . - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 980000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.15% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :30000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

Immeuble

316m²

34300 - AGDE -ENSEMBLE IMMOBILIER DE REVE AVEC PISCINE 9X4 CHAUFFÉE - INVESTISSEUR - REVENUS LOCATIFS- ROCHELONGUE - 4 T3 et 4 STUDIOS - 30 COUCHAGES 316.0 M² . AVEC 14 GARAGES ASSURES- HABITATION PRINCIPALE OU VILLEGIATURE- EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet Ensemble immobilier composé de 4 T3 et 4 studios, proche de la plage de ROCHELONGUE . Baigné de lumière et dans la verdure. Avec ses 16 pièces et une surface de 316.0m², cet immeuble parfaitement conçu saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses revenus locatifs ou pour de l'occupation traditionnelle. Nombreuses possibilités d'occupation ou de rendement Cet immeuble dispose d'une piscine chauffée qui ravira les occupants ou lesvacanciers en quête de confort et de détente. L'environnement bon, à proximité de la plage de Rochelongue et de Guiraudette, ainsi que du GRAU d'Agde, offre un cadre de vie agréable à ses occupants. sa qualité de construction et de conception offre un cadre reposant pour les locataires saisonniers ou pour l'habitation principale. et studios La proximité de l'autoroute, des pistes cyclables et des transports en commun tels que les bus facilite vos déplacements au quotidien. Vous pourrez profiter pleinement des loisirs de la station balnéaire d'Agde tout en étant proche des tout. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Agde. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir visiter cet ensemble avec piscine chauffée et découvrir tout son potentiel. Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Propriete

526m²

Fiche Id-UBW182862 : Boujan sur libron, secteur Boujan sur libron, Propri?t? 10 logements d'environ 526 m2 + Cour - Vue : Int?rieur cours et ruelle - - Equipements annexes : cour - terrasse - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 999000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/07/2026 - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AGDE – PENTHOUSE T4 122 M² – 170 M² DE TERRASSE – VUE MER PANORAMIQUE

122m²

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de type 4 pièces ROOFTOP AVEC VUE MER, idéalement situé au GRAU D'AGDE en seconde ligne, d'une résidence contemporaine. Contactez votre agent immobilier :Marine PARRE O669647205 À seulement 25 mètres de la plage du Grau d'Agde, en seconde ligne, au dernier étage d'une résidence neuve confidentielle de seulement 6 logements, découvrez ce spectaculaire T4 en attique de 122 m², prolongé par une exceptionnelle terrasse panoramique de 170 m² avec vue mer. Avec près de 292 m² d'espace intérieur et extérieur, ce penthouse offre une véritable expérience de vie tournée vers la Méditerranée. Volumes généreux, dernier étage, immense terrasse et prestations premium composent un bien rare, à seulement quelques instants à pied de la plage. Un espace jacuzzi vient compléter ce cadre d'exception. La terrasse panoramique devient ici un véritable espace de vie à part entière : réception, repas en extérieur, détente et contemplation de la vue peuvent s'y imaginer tout au long de l'année. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle recherchant espace, exclusivité et proximité immédiate de la mer. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés (moins de 5 minutes), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport, dans un environnement calme et recherché. Prestations : Résidence sécurisée avec badge • salle de bain équipée avec douche à l'italienne • WC suspendu • sèche-serviette • système de chauffage et climatisation réversible gainable pour un confort absolu • carrelage grand format • prestations entièrement personnalisables (couleurs, robinetterie, sols, faïence, etc.) • accompagnement possible pour la conception d'une cuisine sur mesure Ce bien rare à quelques pas de la Méditerranée offre un cadre de vie privilégié, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre d'exception. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Demeure

240m²

Exclusivité Au cœur du très recherché village de Caux, à seulement quelques minutes de Pézenas, ville d'Art et d'Histoire, et à 30 minutes du littoral méditerranéen, cette ancienne bergerie de 1931, entièrement réhabilitée par une architecte, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée en position dominante sur un magnifiquee terrain constructible clos et arboré de 5 800 m², classé en zone UCP, la propriété profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village et la campagne environnante, offrant chaque soir le spectacle de somptueux couchers de soleil. Développant 240 m² habitables pour 305 m² de surface bâtie, cette demeure séduit par la qualité de sa rénovation, réalisée avec des matériaux haut de gamme, ainsi que par la générosité de ses volumes baignés de lumière. La bergerie Le bâtiment d'origine, d'une superficie d'environ 140 m², accueille une vaste pièce de vie réunissant séjour, cuisine et véranda. Ouverte sur plusieurs terrasses, elle permet de profiter des extérieurs à toute heure de la journée, selon l'exposition recherchée. La spectaculaire charpente métallique, véritable signature architecturale du lieu, confère un caractère unique à cet espace de réception, agrémenté d'un chauffage au sol et d'une cheminée à foyer ouvert. L'extension Réalisée en 1994, l'extension développe environ 76 m² habitables. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un remarquable escalier signé de l'artisan Dalichoux dessert deux chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Là encore, les vues dégagées sur le paysage constituent un véritable privilège. Les extérieurs Le jardin, soigneusement paysagé et entretenu, offre un environnement intime et préservé. Entièrement clos, il dispose de deux accès indépendants et bénéficie d'un fort potentiel grâce à son classement en zone constructible UCP. La piscine carrelée de 10 x 5 mètres, d'une profondeur de 2 mètres, s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure et invite à profiter pleinement des beaux jours. Les prestations Double garage. Pool house. Chaufferie équipée d'une chaudière au fioul Viessmann installée en 2024. Adoucisseur d'eau. Chauffage au sol. Cheminée à foyer ouvert. Terrain constructible de 5 800 m². Vue panoramique exceptionnelle. Une propriété rare, où authenticité, architecture et qualité de vie se rencontrent dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Pézenas et des plages méditerranéennes.

12900007 500 €/m²

1290000

172 m²

9pièces

5ch.