Acheter un maison à Nézignan-l'Évêque

Un cadre de vie privilégié, un fort potentiel et de belles opportunités d'investissement. À quelques kilomètres de Pézenas, au cœur d'un charmant village du Sud de la France, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour une résidence familiale, un projet patrimonial ou un investissement à fort potentiel. Un bien aux multiples possibilités, réunissant une spacieuse maison avec piscine et deux terrains constructibles viabilisés. Une propriété aux beaux volumes et aux prestations de qualité Une maison de 9 pièces de 272 m² habitable y compris un studio avec salle d'eau Implantée sur une parcelle de 980 m², cette belle maison offre de généreux espaces et un cadre de vie agréable. Surface habitable : 272 m² Terrain : 980 m² Piscine de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours Deux garages de 20 m² Terrasse couverte de 19 m² Climatisation réversible dans toutes les pièces Pompe à chaleur pour un confort thermique au quotidien Un ensemble qui invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, entre convivialité, espace et douceur de vivre. Deux terrains viabilisés : un véritable atout ! En complément de la maison, le lot comprend deux terrains viabilisés offrant de belles perspectives pour concrétiser vos projets : Terrain n° 1 viabilisé 943 m² Une belle superficie pour envisager un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Terrain n° 2 viabilisé 998 m² Une seconde parcelle offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Que vous soyez à la recherche d'une grande propriété familiale, d'un projet immobilier ou d'un investissement à valoriser, cet ensemble vous ouvre de multiples perspectives. Prix de vente : 1 290 000 € FAI Un ensemble immobilier rare dans le secteur de Pézenas Une opportunité à découvrir sans tarder. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier aux multiples atouts, dans un environnement typiquement méditerranéen, à proximité de Pézenas et de ses commerces, de ses commodités et de son patrimoine. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Un bien rare qui mérite d'être découvert ! Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 ou Patrick CLARET 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

A Nézignan l'Evêque, à 5minute de Pézenas, belle maison de plain pied , attend ses nouveaux propriétaires. Sur une parcelle de 500 m² environ, avec une pisicine et beau jardin fleuri, cette maison est idéale pour une maison de vacance ou une résidence principale. Une belle pièce de vie comprenant la cuisine ouverte, donne sur une belle terrasse avec barbecue et une piscine où l'on se baigne jusqu'au soir sans aucun vis à vis. Le coin nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche et un toilette séparé. Une climatisation en gainable est installée dans l'ensemble de la maison. L'extérieur accueille une terrasse couverte avec barbecue, directement accessible depuis la pièce de vie. L'endroit est calme avec possibilité de parking à l'extérieur. Un garage de 17m² avec mezzanine avec sortie sur le jardin est très appréciable. la maison est bien entretenue, prête à être habitée. Le mobilier peut être vendu avec la maison, sans aucune obligation. Les extérieurs sont faciles d'entretien, et plantés de beaux arbres et fleurs de méditérrannée. Un cabanon de jardin accueille tout le système de la piscine. Les plans sont disponibles à l'agence. Offre immobilière proposée par Valérie Martinelli, HONIG immobilier international, l'Agence de référence. CONTACTS DIRECTS 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.com Visite 6/7 j Honoraires à la charge du vendeur

Fiche Id-UBW181482 : Nezignan l'eveque, secteur Quartier r?sidentiel, Villa d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2024 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

362000

Découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, située dans le village très prisé de Nézignan-l'Évêque, à seulement 3 km de la cité historique de Pézenas. Avec une surface habitable de 83 m² et un garage de 15 m2, implantée sur une belle parcelle de 500 m², cette maison offre un équilibre parfait entre confort intérieur et espaces extérieurs. Les atouts de ce bien : -Un extérieur d'exception : Profitez d'une parcelle de 500 m² parfaitement aménagée. Le véritable atout est sa magnifique piscine, un espace extérieur de qualité qui vous garantit des moments de détente privilégiés durant les beaux jours. -Une pièce de vie généreuse : Le cœur de la maison se compose d'un superbe séjour avec cuisine ouverte, totalisant 41 m². Cet espace de vie est intégralement climatisé, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. -Agencement optimisé : La villa dispose de trois chambres avec placards de 10 m2 chacune, d'une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle sur un seul niveau. -Stationnement facilité : Pour un quotidien simplifié, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking privative située juste devant la propriété. Envie de visiter cette villa coup de cœur ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Cette annonce référence 339314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU ! Maison jamais habitée...Aucun travaux. Villa contemporaine RE 2020 – 113 m² avec piscine et garage à Nézignan-l'Évêque. Située dans un lotissement très récent de Nézignan-l'Évêque, à seulement 5 minutes de Pézenas, cette magnifique villa de 2 ans allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 113 m², elle offre une belle pièce de vie trés lumineuse de 55 m² avec cuisine neuve, parfaitement agencée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose de : Au rez de chaussée : pièce de vie de 53 m², buanderie, toilette, garage et deux place de parkiing privées A l'étage : 3 chambres confortables dont une suite avec salle de bain 1 salle d'eau pour les deux autres chambres 1 toilette Côté équipements, vous profiterez de : Norme RE 2020 pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie Construction en Bio'Bric Volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres Fenêtres et volets en aluminium Piscine rectangulaire de 7 x 3 m avec grande terrasse carrelée donnant l'accès au salon Prestations modernes et maison parfaitement entretenue, jamais habitée Entièrement clilmatisée en gainable Air Zone Toutes garanties (décennale, toutes les factures) jusqu'en 2033. À l'extérieur, le terrain et les aménagements permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et récent. Une villa clé en main, idéale pour une famille recherchant tranquillité, modernité et proximité des commodités. Aux alentours : la A 75 autoroute gratuite est à 10 mn, vers Montpellier et Béziers, plage à 20 mn, Pézenas avec toutes les commodités (groupes scolaires complets), Espagne à 1h30. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dossier technique complet sur demlande et visite 6/7 ou par WhatsApp en direct si vous êtes loin... Mon avis : Cette belle villa ne demande qu'à être apprivoisée pour que l'on s'occupe d'elle. Le jardin est une page blanche où vous pourrez concevoir l'aménagement et faire planter vos fleurs et arbres préférés. L'intérieur est également vierge de toute décoration, ce qui laisse libre choix pour sublimer votre intérieur. Une belle cuisine a été installée en mai 2026.

À Nézignan-l'Évêque, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plus de 140 m² habitables, parfaitement pensée et optimisée. Conçue pour offrir un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et confortable au quotidien, elle propose des prestations de qualité et une architecture soignée. Son design, marqué par des jeux de toitures, lui confère une véritable singularité, mêlant élégance et modernité. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une spacieuse suite parentale d'environ 25 m². Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau, peut facilement être transformé en chambre selon vos besoins. La pièce de vie, d'environ 60 m², bénéficie de beaux volumes et s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux grandes chambres se partagent une vaste salle de bain, complétée par des WC séparés. La structure permet également la création d'une grande terrasse accessible depuis l'une des chambres, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel avec gestion automatisée, terrain de pétanque, ainsi que plusieurs terrasses et espaces aménagés sur le terrain. Idéalement située, la maison se trouve à proximité du centre du village et de ses commodités. Nézignan-l'Évêque bénéficie d'un emplacement stratégique : à environ 20 minutes des plages de la Méditerranée, à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, et idéalement positionnée entre Pézenas, Agde, Béziers et Sète. Une villa aux prestations abouties, où chaque détail a été soigneusement pensé : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 14956

399000

EN EXCLUSIVITÉ À trois kilomètres de Pézenas dans le village très prisé de Nézignan-l'Évêque, villa familiale avec cinq chambres de 198 m2 surélevée avec sous-sol complet de 100 m2 environ ( garage+pièces de stockage) , l'ensemble édifié sur un jardin paysagé de 1116 m2 avec piscine au sel. Elle se compose d'une entrée qui mène à une vaste pièce de vie très lumineuse (45 m2) avec un poêle à bois, une cuisine indépendante (15 m2) avec accès à la véranda et au cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage quatre chambres dont une avec terrasse (11 ,13 ,13 et 14 m2) une salle de bain et un WC indépendant sont à votre disposition. Les + - Possibilité de rentrer plusieurs véhicules grâce à ses deux entrées distinctes - Garage pour deux véhicules et plusieurs pièces pour stockage ( 100 m2 environ) - Quartier très calme et exposition sud - Double vitrage et volets roulants électriques - Climatisation - Diagnostic B - Poêle à bois - Piscine de 2023 au sel ( 7x3.5 fond plat 1.55) - Taxe foncière 2247 euros Nézignan-l'Évêque est un village avec toutes les commodités proche de Pézenas, un accès rapide à l' A75 et l' A9 et à 20 minutes des plages. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements. Cette annonce référence 330303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

625000

EN EXCLUSIVITÉ À trois kilomètres Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, superbe villa contemporaine de plain-pied de 134 m2 sans vis-à-vis avec piscine, garage deux voitures (32 m2) et deux places de parking privatives. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat avec un terrain paysager de 828 m2, vous profiterez d'un magnifique jardin méditerranéen agrémenté de palmiers majestueux et d'une piscine aux lignes élégantes, idéale pour se détendre sous le soleil du Sud. La villa se compose d'une entrée avec placard et vue sur le patio, d' une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée et un cellier, l'ensemble s'ouvrant grâce à de larges baies vitrées sous la terrasse couverte face à la piscine et ses extérieurs. Coté nuit, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau et deux autres chambres reliées par une salle d'eau communicante. Les plus : - Villa récente répondant aux normes RT2012 - Garanties décennales et dommage ouvrage - Climatisation gainable - Alarme - Quartier calme et résidentiel - Terrasse couverte - Arrosage automatique et goutte à goutte - Aucun vis-à-vis - Plain-pied - Aucun travaux à prévoir - Proche des commodités Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 306308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69500

À Tourbes, maison de village en R+2 de 42 m² avec terrasse tropézienne Idéal investisseur ou pour un premier achat, belle opportunité pour cette maison de village de 42 m² offrant un beau potentiel à aménager selon vos envies. Descriptif : -Au rez-de-chaussée : Une première pièce polyvalente (salon/séjour) ainsi qu'une salle d'eau pratique comprenant une douche et WC. -Au premier étage : Un espace de vie fonctionnel regroupant la cuisine et un coin repas.- -Au deuxième étage : Une pièce palière (faisant office de chambre ouverte) qui donne accès à la terrasse. Les plus du bien : -Terrasse tropézienne sans aucun vis-à-vis -Exposition Ouest -Double vitrage partout -Radiateurs à inertie -Taxe foncière 434 euros Situation géographique : La maison est située à Tourbes, un charmant village paisible, à seulement 3 km de Pézenas. Vous profiterez ainsi de la tranquillité d'un village avec toutes les commodités : commerces, restaurants, école et centre médical, tout en étant tout près de la célèbre cité de Molière, reconnue pour son riche patrimoine historique, ses ruelles pittoresques, ses artisans d'art et ses marchés animés. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 350095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 69 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Chez Bsk Immobilier ,David O6O3553368 vous propose cette maison de maître de 379 m² sur 3 niveaux . cette demeure se situe proche de l'autoroute A75 ( aucune nuisance ) mais profite d'un cadre bucolique ,entourée de domaines viticoles . Cette maison spacieuse offre de nombreuses commodités, telles que six chambres, trois salles d'eau, une salle de bain et un appartement au dernier niveau. Le séjour de 130 m² avec une cheminée majestueuse semble être un espace de vie agréable. De plus, la parcelle de 550 m² et le forage qui alimente la demeure ajoutent certainement de la valeur à la propriété. De nombreux projets peuvent être réaliser comme des chambres d'hôtes Cependant, il est important de noter que quelques travaux sont à prévoir, ce qui peut influencer son classement énergétique F. le toit est entretenu régulièrement par un maçon, ce qui contribue à maintenir la qualité de la maison. Si vous avez des questions supplémentaires ou si vous souhaitez plus d'informations sur la maison de maître, n'hésitez pas à demander David O6O3553368 Cette annonce référence 349333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8231.00 € et 11137.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

TERRAIN RÉSERVÉ SOUS OFFRE D'ACHAT EN EXCLUSIVITÉ À la recherche du lieu parfait pour bâtir votre futur projet de vie ? À trois kilomètres de Pézenas, découvrez ce magnifique terrain constructible de 587 m²( lot 1 ), situé dans un secteur résidentiel privilégié et proche du centre du village de TOURBES. Les atouts majeurs : Exposition plein Sud : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée pour concevoir une maison chaleureuse et économe en énergie. Localisation stratégique : Le terrain bénéficie de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Sérénité administrative : La parcelle est actuellement en cours de division parcellaire et de viabilisation, garantissant une transaction sécurisée et une constructibilité claire pour vos futurs plans. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Cette annonce référence 340277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

Au centre de Pézenas, villa de 182 m2 actuellement scindée en deux appartements, l'ensemble édifié sur une parcelle de 430 m2. Elle se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : un appartement de 85 m2 environ avec une pièce de vie et une cuisine indépendante donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage : un appartement de 97 m2 environ avec une pièce de vie et une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les + - Possibilité d'en faire une maison familiale comme à l'origine, car l'escalier intérieur est toujours existant. - Exposition Sud. - Idéalement située proche des commerces et écoles. - Maison bien entretenue. - Places de parking à proximité. Pézenas est une ville avec toutes les commodités et se situe à 10 mn de Béziers, 20 mn des plages et à 40 mn de Montpellier. N' hésitez pas à mecontacter pour plus de renseignements Cette annonce référence 319734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 359 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 344 500,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

TERRAIN RESERVÉ SOUS OFFRE D'ACHAT EN EXCLUSIVITÉ À la recherche du lieu parfait pour bâtir votre futur projet de vie ? À trois kilomètres de Pézenas, découvrez ce magnifique terrain constructible de 709 m²( lot 3 ), situé dans un secteur résidentiel privilégié et proche du centre du village de TOURBES. Les atouts majeurs : Exposition plein Sud : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée pour concevoir une maison chaleureuse et économe en énergie. Localisation stratégique : Le terrain bénéficie de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Sérénité administrative : La parcelle est actuellement en cours de division parcellaire et de viabilisation, garantissant une transaction sécurisée et une constructibilité claire pour vos futurs plans. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Cette annonce référence 337443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146000

TERRAIN RÉSERVÉ SOUS OFFRE D'ACHAT EN EXCLUSIVITÉ À la recherche du lieu parfait pour bâtir votre futur projet de vie ? À trois kilomètres de Pézenas, découvrez ce magnifique terrain constructible de 444 m²( lot 2 ), situé dans un secteur résidentiel privilégié et proche du centre du village de TOURBES. Les atouts majeurs : Exposition plein Sud : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée pour concevoir une maison chaleureuse et économe en énergie. Localisation stratégique : Le terrain bénéficie de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Sérénité administrative : La parcelle est actuellement en cours de division parcellaire et de viabilisation, garantissant une transaction sécurisée et une constructibilité claire pour vos futurs plans. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Cette annonce référence 340279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181411 : Saint thibery, secteur Quartier r?sidentiel, Villa de plain-pied avec terrasse d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 190 m2 - Vue : Jardin / terrasse - - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie B : 75 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 75 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTBLANC Maison de Maître rénovée DE 214 M2 AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, TERRASSE ET VASTES COMBLES Au coeur de Montblanc, dans ce charmant village médiéval au fort cachet, retrouvez en plein coeur du centre ville, cette maison de caractère offrant une rencontre rare entre l'authenticité de l'ancien, le charme des matériaux d'époque et la liberté des grands volumes. Avec environ 214 m2 habitables, pour près de 316 m2 de surface utile, cette propriété se distingue par son espace, son organisation atypique et surtout par la multitude de possibilités qu'elle offre. Aujourd'hui composée de deux logements, elle associe des espaces entièrement rénovés et immédiatement habitables à plusieurs volumes encore bruts, prêts à être réinventés. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 d'environ 56 m2, entièrement rénové, peut fonctionner de manière indépendante ou communiquer avec la maison principale. Il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger, un salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Il accueille actuellement des personnes de passages en Airbnb. Mais son véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur... Une superbe terrasse végétalisée d'environ 70 m2, mêlant bois et travertin, prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un véritable écrin au coeur du village. Cet appartement peut parfaitement accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent ou permettre d'envisager un revenu locatif complémentaire. La maison principale développe environ 150 m2 habitables et s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne notamment accès à un garage d'environ 19 m2. Le premier étage accueille les principaux espaces de vie avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée et aménagée avec espace salle à manger, ainsi qu'une chambre servant de bureaux ou d'espace plaisirs avec sa mezzanine. La configuration permet également d'envisager l'installation d'un poêle à granulés afin de renforcer encore le confort de cet espace. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec petite salle d'eau et rangements, de trois chambres supplémentaires avec rangements ainsi que d'un WC indépendant. Et puis viennent les espaces qui donnent toute sa singularité à la propriété... Au troisième étage, environ 75 m2 de surface de plancher sous combles, actuellement bruts, offrent un potentiel particulièrement intéressant. Ces volumes peuvent laisser libre cours à votre imagination : chambres supplémentaires, espace familial, bureau, atelier, salle de jeux, bibliothèque ou même un véritable niveau de vie supplémentaire. La propriété dispose également d'une vaste cave voûtée d'environ 92 m2, accessible depuis l'extérieur et potentiellement depuis l'intérieur de la maison, sous réserve de la création d'un escalier. Ici, vous achetez une demeure avec une vraie Âme, une atmosphère s'en dégage lorsque vous entrez à l'intérieur. Ce qui rend cette maison particulièrement attachante ne se résume pas à ses mètres carrés. Partout, elle raconte son histoire. Tomettes, carreaux de ciment, carrelages anciens, cheminée, volumes atypiques et détails architecturaux témoignent de son passé et lui confèrent une personnalité que les constructions contemporaines ne peuvent reproduire. C'est précisément cette association entre le charme de l'existant et les volumes encore à imaginer qui fait toute la richesse du projet. Une propriété à vivre, à partager... ou à réinventer Cette maison n'est pas un bien standardisé. La rénovation est inspirée de l'art d'Antonio Gaudi et du charme espagnol. Elle possède une âme, une histoire et une véritable identité. Elle pourra convenir à une famille à la recherche d'une maison généreuse, à un projet réunissant habitation principale et logement indépendant, ou encore à ceux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

435000

À seulement 3 km de Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 101 m² habitables, sans aucun vis-à-vis, implantée sur une belle parcelle de 570 m². Côté extérieurs : Un véritable havre de paix comprenant un espace piscine avec son pool house et son local technique, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposez également d'un grand garage de 22 m² et de deux places de parking privatives devant la maison. Côté intérieur : Dès le franchissement de la porte, vous arrivez directement dans une magnifique pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Espace nuit : -Une vaste suite parentale de 23 m² avec sa propre salle d'eau privative. -Deux autres chambres d'environ 10 m² chacune. -Une salle d'eau indépendante. -Un WC indépendant. Les + : -Villa répondant aux normes RT 2012. -Garantie décennale et dommages-ouvrage. -Climatisation gainable. -Quartier calme et résidentiel. -Aucun vis-à-vis. -Plain-pied. Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 346996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 609.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183650 : Saint thibery, secteur A 2 pas du centre ville, Maison beaux volumes ? rafraichir d'environ 77 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 490 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/05/2026 - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2320 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Rare sur la très prisée commune de Pézenas, terrain à bâtir hors lotissement de 905 m² (800m² utile). Ce terrain est situé dans un quartier calme au nord de Pézenas. Plat et viabilisé (électricité, télécom, eau, eaux usées). Situé en zone UB du PLU, vous pourrez y construire la maison de vos rêves, de plain-pied ou avec un étage, en tuile ou toit terrasse. (hauteur max 9m à l'égout de toit ou 10m à l'acrotère). L'environnement étant construit, vous profiterez de l'absence de vis-à-vis, et facilite la projection dans votre futur écrin de vie. Le chemin d'accès vous permet de ne pas être directement sur la rue. Terrain libre de constructeur. (Illustrations de maison à titre d'exemple de possibles réalisations) Nécessite une pompe de relevage. Aspect investisseur : Une division parcellaire a été étudiée et est possible sous certaines conditions. Julien Lecomte partenaire de vos projets de vie. Cette annonce référence 335682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540000

EN EXCLUSIVITÈ À trois kilomètres de Pézenas, dans le village très prisée de Tourbes, cette propriété de 1980 sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Alliant le charme d'une construction traditionnelle et le confort des technologies modernes, elle offre 171 m² de pur bonheur sur un terrain paysager de 3 231 m² avec une grande piscine pour les journées d'été, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. LES PRESTATIONS INTÉRIEURES (171 m²) : La Pièce de Vie : un volume spectaculaire de 54 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Le séjour cathédral s'ouvre sur une mezzanine accueillant un salon cosy. Espace Nuit : 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, L' APPARTEMENT DE 54 M2 ENVIRON COMMUNIQUANT AVEC UN ACCÈS INDÉPENDANT : Un atout majeur pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif : • RDC salon, salle à manger, kitchenette et salle d'eau avec WC • Étage : une chambre en mezzanine ouvrant sur sa propre terrasse privative avec vue panoramique. Les + Performance Énergétique classée en C (rare pour cette année de construction), garantissant une isolation de qualité. • Confort Thermique : climatisation et poêle à granulés. • Économies & Écologie : chauffe-eau solaire et récupérateur d'eau de pluie de 10 000 L (remplissage automatique pour la piscine) forage pour l'arrosage automatique du jardin, • Stationnement : large capacité d'accueil pour plusieurs véhicules, • Revenu potentiel : appartement indépendant avec terrasse privative (idéal Airbnb ou famille) Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Cette annonce référence 332755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183198 : Montblanc, Propri?t? ensemble immobilier ? r?habiliter d'environ 381 m2 comprenant 7 piece(s) + Jardin de 766 m2 - Vue : Jardin / terrasse - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

EN EXCLUSIVITÉ A trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, villa de plain-pied de 96 m2 avec piscine,garage (15m2) édifiée sur une parcelle de 316 m2 entièrement cloturée. Elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. (45 m2) Coté nuit, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing (11, 11 et 15 m2 ) une salle d'eau ( 6 m2 ) et un WC indépendant. Les + - Aux normes RE 2020. - Garanties décennales. - Climatisation gainable. - Exposition Sud-est. - Deux places de parking privative devant le garage. - Parcelle entièrement clôturée de murs. - Lotissement très calme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 2 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages, 10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. Cette annonce référence 347199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

À Florensac, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 60 m² habitables, entièrement rénovée, élevée sur deux étages et bénéficiant d'une agréable cour privative d'environ 14 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux mêlant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille un séjour d'environ 13 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée d'environ 9 m², lumineuse et ouverte directement sur la cour. À l'abri des regards, cette cour constitue un véritable petit cocon extérieur : idéale pour installer une table, profiter des beaux jours ou simplement se détendre dans un environnement intimiste. Le premier étage dessert une première chambre d'environ 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, vous profiterez d'une seconde chambre d'environ 13 m², confortable et lumineuse, accompagnée d'un WC indépendant. La maison a fait l'objet d'une rénovation globale, de la toiture jusqu'au raccordement au tout-à-l'égout, tout en conservant certains éléments qui participent à son charme, notamment ses planchers et poutres apparentes. Autre atout majeur : son excellente performance énergétique. La maison est classée DPE B et dispose d'une climatisation réversible, un vrai plus pour le confort été comme hiver. Une maison pleine de charme, confortable et économe en énergie, idéale pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre dans l'Hérault ou un investissement. Les + : • Environ 60 m² habitables • 2 chambres • Cour privative d'environ 14 m² • Maison rénovée du toit au tout-à-l'égout • Cuisine aménagée et équipée • Climatisation / pompe à chaleur • Poutres et planchers bois • DPE B – GES A • 3 WC, un par niveau • Faibles consommations énergétiques En bonus : possibilité de parking en location 30€/mois avec portail fermé à 50 mètres ! ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 347046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Ce immobilier de prestige est destinée aux véritables connaisseurs d'art qui souhaitent habiter une exquise résidence. Sa valeur vient de la qualité des matériaux, de son intérieur rempli d'objets anciens savamment intégrés et aux réalisations uniques de l'Atelier Philippe Allemand, dont le haut niveau et le savoir-faire ont été reconnus et récompensés par un Label « Entreprise du Patrimoine Vivant » décerné par le Ministère de l'Economie en septembre 2015. Ce bijou à la touche de luxe d'environ 360 m² de superficie prend place au centre de Capestang, à 5 minutes à pied du Canal du Midi, préservé du tumulte touristique. Cette maison historique en pierre magnifiquement remaniée, s'étend sur 3 niveaux et bénéficie d'une hauteur sous plafond moyenne de 3,6 mètres, ainsi que de deux portes sur rue. Elle offre un cadre de vie confortable et moderne. De nombreux vitraux ornent les pièces, conférant à l'intérieur une atmosphère particulière, lumineuse et chaleureuse. Ce bien immobilier comprend 11 pièces, 3 chambres, 1 SdB, 3 SdE, 6 WC, une fontaine, 2 terrasses, une cour clôturée avec son puits privé, un garage et en plus un terrain agricole de 1600 m². Au rez-de-chaussée carrelé, on trouve un vaste hall d'entrée principal avec une grande salle d'eau à deux vasques et deux toilettes séparées. De magnifiques portes battantes en bois et en verre dépoli s'ouvrent sur le séjour spacieux à l'aménagement intérieur prestigieux en bois précieux importé d'Angleterre, agrémenté de marqueterie créée par L'Atelier Philippe Allemand. Cette magnifique pièce est éclairée par une porte panoramique vitrée à encadrement en bois qui dessert une petite cour intérieure arborée avec une fontaine. À droite, on trouve un débarras, le 1er grand escalier en bois menant à l'étage et un espace de rangement sous l'escalier. Les radiateurs en fonte ornés de bas-reliefs au style so British méritent une attention particulière. À gauche, entre la séjour et la salle à manger, toute aussi spacieuse, se trouve une grande cheminée décorative, ouverte des deux côtés. Cette pièce est également bien éclairée par une porte battante décorée de vitraux donnant sur une autre partie de la cour également arborée, où se trouvent deux terrasses privatives en hauteur, sous lesquelles se trouvent une salle de douche, des toilettes séparées et un local technique. Le côté gauche de ce salon est orné d'une imposante cheminée ancienne. Au fond de ce salon se trouvent deux portes massives en bois, soulignant le volume impressionnant et la hauteur solennelle des espaces de vie du RDC, dont l'une mène, par un petit couloir, à une cuisine spacieuse et professionnellement équipée, et l'autre à la buanderie avec accès au garage, qui s'ouvre également sur la cuisine ornée d'une cheminée. Depuis la cuisine, on peut sortir ou monter par un 2ème petit escalier en pierre pour accéder aux 2 étages supérieurs. Au 1er étage, avec un beau parquet au sol, on trouve une grand salle de jeux avec plafond cathédrale et une salle de cinéma avec mezzanine très lumineuse grâce à de nombreux Velux et une 1ère suite avec son dressing, salle d'eau et son WC séparé avec lavabo. Au demi-étage intérieur, 2ème suite plus grande avec cheminée et son salle d'eau et WC avec lavabo intégré. Et au 2ème étage, également avec parquet, la 3ème suite très spacieuse avec Velux et 4 fenêtres donnant sur la rue et sur la salle de jeux, avec une jolie cheminée décorative et sa salle d'eau et WC avec lavabo intégré. Comme évoqué plus haut, cette propriété est vendue avec un terrain agricole non attenant de 1600 m² situé à quelques minutes au sud-ouest de la ville de Capestang. Ce magnifique ensemble était à l'origine un boutique-hôtel recevant des personnalités issues du monde des affaires international. Mais il est idéal pour un projet d'achat de résidence secondaire partagée ou de résidence principale avec/ou pour une activité commerciale (chambres d'hôtes avec restauration, Bed and Breakfast, centre de conferences…). Ce bien immobilier est plein d'atouts pour bien rentabiliser votre investissement ! Contactez-moi pour une visite privée. Cette annonce référence 344969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2255.00 € et 3051.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000

COUP DE COEUR !!! Découvrez cette agréable villa traditionnelle de plain-pied, offrant de beaux volumes et tout le confort nécessaire. La maison se compose de 5 chambres avec placard, dont deux avec accès direct au jardin/ patio, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'un séjour climatisé de 35 m2 baigné de lumière, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur une belle parcelle sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une belle piscine maçonnée de 8 m x 5 m, de sanitaires extérieurs avec douche et WC, d'un barbecue en pierre couvert, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers qui agrémentent le jardin. Les prestations complémentaires apportent un véritable confort de vie : panneaux solaires, bac à compost, double terrasse et espaces extérieurs parfaitement adaptés à la détente et aux réceptions. Une villa familiale aux nombreux atouts, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'équipements de qualité. Contactez-moi rapidement pour créer votre coup de coeur! Cette annonce référence 342219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183196 : Montblanc, secteur Centre ville, Propri?t? de caract?re ? r?inventer d'environ 765 m2 comprenant 7 piece(s) + Jardin de 1069 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Un lieu de vie unique, entre caractère et liberté – Ancienne cave vinicole réinventée À seulement quelques minutes de Pézenas, sur la charmante commune de Valros, découvrez un bien rare, hors du commun, où l'authenticité rencontre le confort contemporain. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette ancienne cave vinicole entièrement rénovée dévoile des volumes spectaculaires et une atmosphère singulière. Ici, chaque espace respire la générosité : hauteurs sous plafond impressionnantes, charpente traditionnelle apparente magnifiée, et une sensation d'espace qui invite immédiatement à se projeter. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit par son ampleur et sa luminosité. Elle offre un cadre idéal pour recevoir, créer, ou simplement profiter d'un quotidien inspirant. Ce lieu s'adapte à vos envies : résidence principale de caractère, maison d'artiste, ou projet de vie atypique. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur une parcelle de 640 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié en bordure d'un espace naturel protégé. Un écrin de verdure, paisible et préservé, où le regard se perd et le calme s'impose. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine, pour parfaire ce cadre de vie déjà exceptionnel. À seulement une vingtaine de kilomètres des plages, vous profitez d'un équilibre rare entre nature, tranquillité et proximité du littoral. Ce bien n'est pas une simple maison. C'est une expérience. Un lieu qui se ressent autant qu'il se visite. Un bien coup de cœur, destiné à ceux qui recherchent l'authenticité, les volumes hors normes et une vraie signature architecturale. Une visite s'impose pour en saisir toute l'âme. Cette annonce référence 331174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34290- VALROS- 8 PIECES - MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE ESPACE BIEN ETRE ET DEPENDANCE Vous rêvez d'un cadre de vie paisible où toute la famille pourra s'épanouir ? EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de plain-pied d'environ 190 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur les vignobles. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de son vaste séjour cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ouvert sur le jardin, il invite à partager de précieux moments en famille. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement les espaces de vie. Côté nuit, la maison offre 6 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Une grande salle de bains avec grand dressing, équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, est complétée par un véritable espace bien-être comprenant un sauna/ hammam pour profiter de moments de détente à domicile. Pensée pour vivre pleinement à l'extérieur, cette propriété dispose d'un magnifique terrain clos de 1300m2 soigneusement arboré et aménagé. Vous profiterez d'une piscine 8 x 4 m, d'un pool house, d'une cuisine d'été et de nombreux espaces propices aux repas en famille ou entre amis. Les prestations se poursuivent avec un grand garage de 45 m². À l'étage, une pièce aménagée de 30 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, offre de nombreuses possibilités. Autre atout majeur : cette maison offre un beau potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'un T2 totalement indépendant avec sa propre entrée. Une solution idéale pour accueillir un proche, loger un adolescent en toute autonomie, développer une activité libérale ou encore générer un revenu locatif grâce à une location indépendante. Solide, confortable et parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant. Pour des renseignements complémentaires, contactez Aruna REVERDY au 06 84 45 23 89 ou par mail areverdy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

399000

Vous recherchez de l'espace et du calme? Cette maison, à une dizaine de minutes de Pézenas est faite pour vous. Venez la découvrir à Roujan, située au fond d'un impasse, sur une grande parcelle de plus de 1200m². Avec ses 140m², elle vous offre une pièce de vie de plus de 60m², deux belles chambres et une suite parentale. Les plus: Aspiration centralisée Un grand garage de plus de 40m². Cette annonce référence 298695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180484 : Montblanc, Maison remise ? r?habiliter - lot 2 d'environ 440 m2 - Vue : Jardin / terrasse - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)