Acheter un maison à Nézignan-l'Évêque

C'est l'un des derniers terrains à baâir à Pézenas ! Près de toutes les commodités, commerces, écoles, collège et lycées, A 75 (gratuite) un beau terrain plat est à votre disposition pour y bâtir une belle villa. Il est possible de le divisier en deux lots (il y a deux références cadastrales) pour faire 2 maisons ! Il conviend aux investsseurs, 2 familles qui voudraient se rapprocher, une habitation principale avec une maison à louer. Tous les projets sont enviseables. Aucun vis à vis, calme et tranquilité sont au rendez vous. La viabilité est proche. L'Agence vous propose son appui pour réaliser les différents devis pour viabiliser l'ensemble. Le voisinage est calme et courtois. Quartier résidentiel et privilégié. Sur simple appel, nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter cette dernière opportunité. Agence Honig Immobilier International au 06.03.97.89.56 Patrick Claret au 07.83.24.09.76 Valérie Martinelli Nous sommes présents tout l'été !

Situé dans une rue à sens unique, au calme tout en étant à deux pas du cœur de ville, cet immeuble en mono propriété offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec rapport locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 98 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage, un jardin privatif de 77 m² ainsi qu'un hall d'entrée distribuant les étages supérieurs. Le premier étage accueille un appartement de type 3 d'environ 85 m². Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, l'ensemble donnant sur une belle terrasse de 20 m². Deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Cet appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Au deuxième étage, un second appartement de type 3 d'environ 89 m² est actuellement libre. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine donnant sur une terrasse de 12 m² avec vue dégagée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien rare allie confort de vie et potentiel locatif. Il bénéficie de plusieurs extérieurs, d'un grand garage, et surtout de l'indépendance qu'offre une mono propriété sans charges de copropriété ni syndic. Il s'agit d'une belle opportunité, idéale pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité ou pour une famille désirant vivre sur place tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 298669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Nézignan-l'Evêque villa de 101 m2 habitable avec garage, atelier (12 m2) et deux places de parking privatives, l'ensemble édifié sur un jardin paysagé et piscinable de 696 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ( 6 m2 ), une cuisine indépendante (11 m2 ) une pièce de vie avec cheminée avec insert ( 27 m2 ) donnant sur la terrasse. Côté nuit trois chambres ( 9, 11 et 13 m2 ) une salle d'eau ( 4 m2 ) et un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre de 13 m2. Les + - Quartier calme - Double vitrage en PVC avec volets roulants électriques - Climatisation réversible - Toiture de 2012 - Portail électrique - Garage avec portail motorisé - Auvent électrique sur la terrasse - Exposée Sud-Ouest - Taxe foncière 960 euros - Un puits Nézignan-l'Evêque est un village avec toutes les commodités (commerces, écoles.....) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 10 mn de l'A9, 15 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. Cette annonce référence 298535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS - COMPROMIS avant diffusion !!! Dispo 7/7 pour tout projet de vente. Cette annonce référence 298157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2024 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune très recherché de Tourbes, à quelques minutes de Pézenas et de l'autoroute, à 15 minutes de Béziers et 30 min des plages, cette maison de village en partie rénovée sera vous séduire grâce à ses nombreux atouts. Nichée sur une place, en centre ville mais au calme et proche des commodités, cette maison vous offre un cadre de vie agréable au quotidien. Au RDC, on découvre un grand garage d'environ 50 m² avec une grande ouverture, et une pièce d'environ 40 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou autre avec la possibilité de la rendre indépendante. Au 1er étage, on entre dans une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine, salle à manger et salon. Deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant complète ce niveau. Pour plus de confort, la climatisation réversible est installée. Dans les combles, déjà isolés, on a la possibilités d'aménager environ 40 m² en espace habitable mais aussi de créer une terrasse tropézienne. La toiture à été entièrement refaite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Cette annonce référence 297864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ravissante maison 2 faces, R+1, de 94 M2 habitable, 105 M2 utile. Située à deux pas du cœur de ville, de ses commerces et toutes ses commodités, bénéficiant pour autant du calme d'une impasse arborée avec stationnement. En rez de chaussée, vous bénéficierez d'une première terrasse ainsi que sa véranda d'entrée, exposée Ouest. Un séjour chaleureux de 23.50 M2, d'une cuisine récente, aménagée et équipée attenante au garage de 15.50 M2 et sa mezzanine de rangement, une petite salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde véranda de 12 M2, isolée et chauffée, faisant office de salle à manger, menant l'espace de vie à 44 M2. Une cuisine d'été de 8.50 M2, menant à sa seconde terrasse et son jardin intimiste, arboré et sans vis à vis. A l'étage, une belle mezzanine utilisé comme bureau à ce jour, une chambre parentale de 13 M2, une seconde chambre de 9.80 M2, plus une troisième petite chambre de 8 M2, toutes avec placard de rangement. Une belle salle de bain avec double vasque et porte-serviette complète ce bien. L'ensemble de la maison est climatisé, et parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux. Les points forts +++ - PEZENAS - EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 FACES 94M² + CUISINE ETE 8M² - 2 VÉRANDAS - 2 TERRASSES - JARDIN SANS VIS-A-VIS - SALLE D EAU ET WC EN REZ DE CHAUSSÉE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PARKING - GARAGE. Cette annonce référence 297732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 52121958400021. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À dix minutes de Pézenas, superbe villa récente de 151 m2 avec piscine, jacuzzi, poolhouse, garage ( 28 m2 ) et places de parking privatives, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 756 m2. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée et sa cave à vin réfrigérée l'ensemble donnant sur la piscine et ses extérieurs avec une vue imprenable sur les vignes. Un petit patio donne derrière la cuisine avec l'accès à une buanderie et au garage. Coté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ( 23 m2 ), trois chambres (11, 12 et 13 m2 ), une salle de bain et un WC sont à votre disposition. Les + - Réponds aux normes RT2012 - Garanties décennales - Piscine au sel en PVC armé 8.5x3 avec plage immergée 1.50 - Goutte-à-goutte et arrosage automatique - Cheminée avec insert - Climatisation gainable - Système de home-cinéma prévu - Baies à galandage de 4 m dans le salon - Exposition sud-ouest N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 297139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 549 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alignan du vent, à seulement 8 minutes de Pézenas, charmante maison d'environ 200m² de surface développée sur un terrain de 2138m² constructible, sur deux parcelles. Premier étage : entrée , séjour avec cheminée et belle vue lointaine, cuisine tout deux avec accès à la véranda bénéficiant de grandes baies vitrées offrant encore une fois la belle vue sur le jardin et la campagne environnante. Trois chambres, salle de bain, wc. Escalier menant à l'étage inferieur avec : cuisine d'été, bureau, salle d'eau et grand garage / atelier de 70m² . Accès au jardin au calme, arboré et sans vis-à-vis à avec une exposition sud. Deux remises sont cadastrées sur le terrain. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le village, tout en ayant un accès immédiat aux commerces et restaurant. Système de chauffage par climatisation réversible, et au gaz en citerne. Multiples possibilités pour cette charmante maison et ses terrains constructibles ! À voir !

Maison à rénover dans le centre de Pézenas. Terrasse de 20m². Prevoir gros budget de rénovation.

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier situé sur la commune de Montblanc. Idéalement localisé, à 3 km d'un accès A75 et à 7 km d'un accès A9, à moins de 20 minutes de la mer. Il est composé d'une maison principale de caractère de plus de 200m² en R+2, d'un gîte de près de 80m² situé en 1er étage, différentes annexes et dépendances pour environ 100m². Le tout sur une parcelle de 480m² vous offrant un jardin arboré agrémenté d'une fontaine et d'une piscine. Vous trouverez dans la maison principale deux grandes pièces de vie en rez de jardin agencées aujourd'hui en cuisine, salle à manger et salon. Un bel escalier vous donnera accès aux niveaux supérieurs. Le grand pallier du premier étage vous conduira à trois chambres (dont deux avec accès à une belle terrasse) et une salle d'eau avec wc. Au second vous retrouverez un grand espace ouvert de près de 70m² agencé actuellement en suite parentale avec chambre, coin détente, dressing, salle d'eau, wc, Le gîte offre une belle pièce de vie de près de 34m² avec accès sur une terrasse de 20m² environ, 3 chambres et deux salles d'eau avec wc. Les + de ce bien: Maison de caractère avec pièces historiques conservées: portes intérieures en bois, charpente apparente... Rénovation récente: toiture, menuiseries, cuisine, salles d'eau... Possibilité de revenus complémentaires par la location du gîte ou l'exploitation de la maison principale en chambre d'hôtes. Possibilité de création d'une activité économique de type restaurant: les bâtiments annexes permettent d'aménager facilement une salle de restauration et une cuisine professionnelle, le jardin ombragé avec la fontaine permet d'offrir un zone agréable pour une terrasse, la proximité d'une voie passante et de parkings. Dépêchez-vous, car à ce prix c'est cadeau! Contactez moi pour plus d'informations et si ce bien peut correspondre à votre projet je vous le ferai visitez avec plaisir! Cette annonce référence 296881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN EXCLUSIVITÉ À trois kilomètres de Pézenas, dans le village de tourbes superbe villa à l'abri des regards de 188 m2 avec deux entrées distinctes, grande piscine maçonnée, double garage et appentis, l'ensemble est édifié sur un jardin paysagé de 1950 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie ( 80 m2 ) donnant sur une cuisine équipée semi-ouverte ( 15 m2) avec accès à une buanderie ( 7 m2) et au double garage. Coté nuit , trois chambres (15, 15 et 18 m2), une salle d'eau ( 5 m2 ), une salle de bain ( 6 m2) et un WC indépendant sont à votre disposition. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC ( 23 m2 ). Les + - Possibilité d'une construction supplémentaire indépendante à la villa pour recevoir vos amis ou location saisonnière. - Quartier calme et résidentiel - Deux entrées distinctes avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules et camping-car - Exposition Sud - Pas de vis-à-vis - Climatisation gainable - Cheminée avec insert - Double vitrage et volet roulants solaires - Fibre - Taxe foncière 2390 euros Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 296410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous attendiez une maison de famille, sans bruit de circulation, avec seulement trois voisins dans votre rue, alors vous allez pousser la bonne porte ! Cette maison de 147 m² et 200 m² utiles vous accueille et vous propose des volumes ou tout le monde peut avoir son « endroit ». Le rez de chaussée se compose d'un salon avec sa cheminée prolongé par une belle véranda que l'on occupe même l'hiver, d'une cuisine avec une sortie vers le jardin, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. L'étage est un véritable refuge pour un ou deux adolescents avec son salon d'accueil ou bureau, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Que dire du jardin entourant la maison … Tout a été prévu, le « coin des grillades » et des repas sous la tonnelle , une piscine au sel pour les après midi détente, et un potager de 150 m² où les légumes et fruits poussent grâce à l'attention du propriétaire mais surtout à l'arrosage régulier avec l'eau recueillie dans les deux récupérateurs d'eau. Un couloir depuis le rez de chaussée fait la liaison avec le grand garage et la buanderie, à l'arrière de la maison. Les voitures sont stationnées sous le carport et sur le coté de la maison. On peut imaginer que le garage suivi de la buanderie pourrait servir à une activité artisanale ou à un espace bien être. Ce village aux portes de Pézenas, ville d'arts et d'histoire, est « un peu perché », il domine la vallée de l'hérault, riche de ses paysages, ses plages, ses collines ou l'on peut prendre du bon temps. On rejoint les grandes villes par les autoroutes A9 et A 75 (gratuite) vers Montpellier, Béziers et à 1h15 des portes de l'Espagne. La gare la plus proche se trouve à 25 mn. Comme cette belle maison est née en 1980, un petit relooking lui ferait un grand bien, tel qu'installer une cuisine plus moderne. Pour ressentir la sérénité de cette belle bâtisse, je vous accueillerai avec plaisir pour faire une visite ! La visiter, c'est l'adopter…. Je vous attends sur rendez-vous sur place mais également en WhatsApp en direct pour ceux qui habitent loin pour un premier contact. Valérie Martinelli, 07.83.24.09.76. HONIG Immobilier International

A Montblanc, département de l'Hérault en Occitanie, cette maison de village vous séduira dès la première visite ! Elle se compose d'un rez de chaussée d'un garage, d' une grande pièce multifonctions,d'une buanderie. Au premier palier, une trés belle cuisine moderne entièrement équipée avec sa magnifique terrasse pour les instants privilégiés, un beau salon, un toilette. Au second, deux belles chambres avec chacune sa salle de bain pour l'une et salle d'eau pour l'autre ainsi qu'une petite terrasse, un toilette pour ce palier également. Aucun travaux à prévoir, maison très bien soignée et entretenue. Double vitrage sur toutes les fenêtres, climatisation réversible, et faibles charges en font une belle maison de charme à habiter sans frais. Située dans un village avec toutes commodités, elle est à quelques kilomètres par les autoroute à 5 mn, des grandes villes et des belles plages de la région. Une visite vous est proposée sur place ou en WhatsApp pour ceux qui sont hors de la région. Le mot de l'agence : maison coup de coeur sans hésitation ! Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Centre-ville | Clé en main | Fort potentiel Une opportunité à ne pas manquer ! Située au cœur de Saint-Thibéry, charmant village dynamique de l'Hérault, cette brasserie entièrement rénovée est proposée clé en main, prête à accueillir votre projet. Caractéristiques principales : - Capacité : 70 couverts - Terrasse extérieure agréable et ensoleillée - Matériel et mobilier neufs - Bail commercial en cours - Loyer : 1 000 € HT/mois - Parking gratuit à proximité immédiate - Chiffre d'affaires en progression constante, activité à l'année - Emplacement N°1, en plein centre-ville : fort passage et excellente visibilité Aucun travaux à prévoir : installez-vous et démarrez votre activité sans attendre ! Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration cherchant à exploiter un établissement prêt à l'emploi avec une belle marge de progression. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 294118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023. Prix du bien : 126 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 134 m² située à Pézenas, une ville au charme unique connue pour son patrimoine et sa qualité de vie. Cette maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle, offrant un cadre de vie spacieux, confortable et baigné de lumière naturelle. L'intérieur se compose d'un vaste séjour accueillant et convivial de 90m², idéal pour recevoir ou passer d'agréables moments en famille. La maison dispose de trois chambres, dont deux équipées d'un point d'eau pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 767m², aménagé pour offrir des espaces de détente et de convivialité. Une piscine vient sublimer cet espace extérieur, parfait pour les journées ensoleillées. Un garage complète la propriété, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Construite selon les normes RT 2020, cette maison garantit des performances énergétiques optimales, alliant confort et respect de l'environnement. De plus, les frais de notaire seront réduits, offrant un avantage financier non négligeable. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison est à proximité des commerces, des écoles et du centre de Pézenas, une ville dynamique et historique où il fait bon vivre. Avec ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel, cette maison représente une belle opportunitée. Venez découvrir ce véritable coup de cœur qui réunit élégance, modernité et confort absolu. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Mode de chauffage: à préciser - Distribution eau: à préciser - Sol carrelé - Climatisation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

*** VALROS *** L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette villa de plain-pied bâtie sur une parcelle de 400m2 située dans un quartier tranquille tout en ayant un accès facile aux commodités. Valros se trouve à 3 minutes de l'autoroute (A75), 10min des portes de Béziers et de Pézenas et 30 minutes des plages. Vous trouverez quelques commerces et commodités dans cette commune : école primaire, épicerie, restaurant/pizzeria, boulangerie, tabac/presse, coiffeur, artisans...etc, et tout les commerces sur Béziers et Pézenas. Le stationnement est facile : il peut se faire dans le garage, dans la rue ainsi que devant la maison. Le terrain, bien aménagé, dispose de plusieurs prestations : piscine chauffée avec terrasse carrelée, pelouse synthétique, coin pergola + terrasse couverte, nombreux éclairages, abris de jardin, jardinières en béton, barbecue en dur, brises-vues. La villa dispose d'un dégagement d'entrée, d'une pièce de vie ouverte avec coin cuisine entièrement équipée. Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau fraichement rénovée. Les + : habitation de plain-pied, espaces extérieurs, volets roulants solaires, panneaux solaires (économies en énergie), pas de travaux, garage avec meubles de rangements & étagères. Pour plus d'informations, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 ou Florent au 06 58 24 51 22.

UNIQUEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER À trois kilomètres de Pézenas dans le village prisé de TOURBES, superbe villa de plain-pied de 110 m2 avec piscine, annexe, boulodrome, espace potager et garage neuf ( 40 m2), l'ensemble est édifié sur une parcelle de 1345 m2. La maison se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec un accès à une grande buanderie et une belle véranda. Coté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant sont à votre disposition. Les + - Aucun travaux à prévoir. - Quartier très calme. - Annexe pouvant être aménagée en studio indépendant. - Exposition sud-ouest. - Climatisation réversible. - Moustiquaires - Garage neuf de 40 m2 et possibilité de rentrer plusieurs véhicules en plus. Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 291969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** PEZENAS *** GMC Immobilier vous propose à la vente cette villa T6 de 142m² située dans la commune de Pézenas. Pézenas accueille de nombreuses grandes surfaces, des écoles, collèges et lycées. Des commodités sont accessibles à pied : échoppes, supérette, cinéma, théâtre, pizzeria, bars, restaurants… Vous pourrez aussi disposer de la nouvelle piscine municipale à 2 minutes à pied. La commune se situe également à proximité immédiate de l'A75, à 15 minutes de Béziers, à 25 minutes de la mer et à 40 minutes de Montpellier. Coté extérieur : Cette villa est implantée sur une parcelle de terrain 4 faces clôturée et arborée, d'une surface totale de 403m² avec terrasse et barbecue. Côté intérieur : Le rez-de-chaussée donne accès à une entrée desservant : un garage de 27m² avec porte sectionnelle motorisée, un coin rangement, et une chaufferie comprenant un WC. Vous trouverez également une salle d'eau en travertin, une chambre de 9m² ainsi qu'un salon indépendant de 26m². Cet espace est idéal pour accueillir ou envisager de la location saisonnière. Le premier étage est composé d'un séjour/cuisine de 45m² avec accès à un balcon et terrasse, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 3 chambres : une de 9m² et deux de 11m² environ. Vous profiterez de la grande terrasse accessible par une des chambres et le séjour. Le bien dispose de prestations avantageuses : climatisation réversible au séjour/cuisine, double vitrage PVC partout et une pompe à chaleur air/eau récente. Les plus : Possibilité d'accueillir au RDC, 4 chambres au total (T6), double vitrage PVC, climatisation réversible, pompe à chaleur récente, terrasse et balcon, vie de plain-pied au premier étage… Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Située dans le village très recherché de Tourbes, à seulement 5 minutes de Pézenas, cette spacieuse villa offre un cadre paisible, des vues dégagées et un jardin soigneusement entretenu. Le village de Tourbes est dynamique et bien pourvu en services, avec une boulangerie, une pharmacie, un centre médical et trois cafés/restaurants. Les plages méditerranéennes sont facilement accessibles en voiture. Parfaitement adaptée pour une grande famille, la maison principale comprend quatre chambres officielles, ainsi qu'une mezzanine avec salle d'eau, pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace invités. Toutes les pièces offrent une vue sur le jardin fleuri ou sur la campagne environnante. Le jardin, conçu dans un style anglais avec de nombreuses fleurs et plantations, a été pensé pour minimiser les besoins en arrosage. Il s'agit d'un espace extérieur aussi esthétique que facile d'entretien, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont pêchers, cerisiers et abricotiers, à apprécier toute l'année. La piscine mesure 11 x 4,2 mètres et dispose d'une couverture, permettant de prolonger la saison de baignade. Une dépendance indépendante, anciennement l'entrée principale de la propriété, propose un salon, une petite chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce simple pouvant servir de chambre d'appoint ou de coin indépendant pour adolescent. Côté pratique, la propriété offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie, un atelier, une pièce de stockage ou garage, ainsi que trois places de stationnement privées. Cette propriété bien située, fonctionnelle et pleine de charme, offre espace, intimité et confort, dans l'un des villages les plus prisés des environs de Pézenas. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Cette maison de village est située dans le charmant village de Saint-Thibéry à proche des plages du cap d'Agde et Marseillan. Elle offre une surface habitable de 185 m2 sur deux niveaux, avec une cour de 125 m2 et une piscine . Au rez-de-chaussée, on trouve un salon spacieux et lumineux, avec une cheminée en pierre et un accès direct à la cour. Cuisine spacieuse et salle à manger sépareé , WC. Piscine ;annexe; buandrie;cuisine d'été;sdd;wc atelier;cellier A l'étage, on découvre deux chambres, dont une avec un balcon offrant une vue sur la piscine. Elles partagent une salle de bain avec baignoire . Un bureau et un grenier aménageable en duplex sont également présents. Second niveau deux autres chambres plus un second grenier aménagle . La maison dispose de ,double vitrage, volets roulants électriques, etc... Cette maison de village est idéale pour profiter du calme et du village, tout en étant proche des commodités et des activités touristiques. C'est un bien rare et exceptionnel, à saisir sans tarder ! Prévoir travaux Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 au 06 01738989 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -