VILLA RÉCENTE DE PLAIN-PIED DE 113 M² – PARCELLE PISCINABLE 472 M²

Pézenas
VILLA RÉCENTE DE PLAIN-PIED DE 113 M² – PARCELLE PISCINABLE 472 M² - photo 1
Prix de vente3790003353.9823008849557 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
472 m²Terrain
2026Construction

Description

UNIQUEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER

À seulement 5 minutes de Pézenas, découvrez cette villa de plain-pied de 113 m2 construite en 2026, située dans la commune de Valros, au calme et proche de toutes les commodités.

DESCRIPTION DU BIEN

• Espace de vie (48 m²) :

- L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² exposée Ouest avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail.

• Espaces nuit indépendants :

- La maison bénéficie d'une distribution optimale avec les espaces parents et enfants bien séparés :

- Espace parental : Une suite parentale d'environ 22 m² comprenant la chambre, un dressing et une salle d'eau privative.

- Espace enfants / invités : Deux chambres (11 m² et 14 m²), une salle de bain et un WC indépendant.

• Annexes, Extérieurs & Stationnement :

- Implantée sur un terrain piscinable de 472 m² entièrement clôturé.

- Garage : Un garage de 18 m².

- Parking : 2 places privatives devant la maison + possibilité d'entrer un véhicule supplémentaire directement sur le terrain.

LES + / POINTS FORTS

Aucun travaux à prévoir : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Garanties : Construction récente (2026) sous garantie Dommage Ouvrage (DO) avec certificats de conformité.

Villa répondant aux normes RE 2020

Confort thermique : Climatisation gainable avec système Airzone (réglage de la température pièce par pièce).

Cuisine équipée : Cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie.

Disposition idéale : Intimité préservée grâce à la séparation parfaite entre la suite parentale et le coin enfants.

Terrain piscinable : Parcelle de 472 m² permettant d'accueillir votre future piscine.

Garage de 18 m² : Espace de stockage ou stationnement sécurisé supplémentaire.

N'hésitez pas à me contacter au 06 X 01 X 92 X 57 X 26 pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite.

Cette annonce référence 351494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 379 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Score DPE : 36 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pézenas

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
36 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
1 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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