VALROS - MAISON 116 m2 environ - ADAPTÉE PMR - 6 pièces - 5 CHAMBRES dont 3 au rez-de-chaussée - JARDIN TERRASSE - / REF 15132

Valros

Prix de vente3580003086.206896551724 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

6Pièces

5Chambres

403 m²Terrain

Description

Située dans un quartier résidentiel calme à proximité de l'autoroute A75, de BÉZIERS, de PEZENAS, de la ligne de bus, de l'école et des commerces, découvrez cette MAISON FAMILIALE UNIQUE avec une rampe d' accès PMR, 5 CHAMBRES dont 3 chambres sont au rez-de-chaussée. De 2011, mitoyenne, elle offre 6 pièces réparties sur 2 niveaux.

C'est la maison idéale, pour une activité professionnelle d'accueil de personnes à domicile ou pour une grande famille. Elle s'articule autour de la pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Laquelle donne l'accès au terrasse en bois ou au jardin en gazon synthétique par une baie à galandage, ainsi qu'au garage aménagé en buanderie.

Son extérieur soigné et chaleureux demandera peu d'entretien. Il crée le coup de cœur par ses détails décoratifs et le choix des matériaux.

La rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite ( PMR) peut être retirée pour rentrer un véhicule dans le garage.

Vous disposerez d'environ 116 m2 environ habitables.

Ses équipements:

- 3 Climatisations réversibles

- Une baie à galandage

- 2 salles d'eaux / 2 WC

- Visiophone avec ouverture centralisée

- Rampe PMR

- Piscine hors sol

- Places de parking

Voici une construction où tous les espaces ont été optimisés pour répondre à un besoin professionnel.

C'est peut-être dans ces lieux, que votre futur projet familial prendra vie.

Vous souhaitez en savoir plus. Contactez moi.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI ) enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 4323457500.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 15132

Le quartier

Valros

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

107 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Villa contemporaine, 4 faces, avec piscine, de plain pied sur 700 M2 DE TERRAIN, VUE PANORAMIQUE

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Maison

142m²

Fiche Id-UBW182991 : Beziers, secteur Nord de beziers, Maison maison familiale avec piscine d'environ 142 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 800 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1971 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2026 - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa

170m²

Villeneuve-lès-Béziers — Maison 170 m², 4 chambres, terrain de 1 800 m² — De l'espace pour votre famille, vos invités et vos projets. À Villeneuve-lès-Béziers, cette maison individuelle exposée plein sud associe 170 m² habitables, quatre chambres et un terrain de 1 800 m². Une propriété à découvrir si vous recherchez de beaux volumes et un extérieur généreux. La pièce de vie réunit salon, espace repas et cuisine ouverte dans un ensemble convivial, prolongé par la terrasse. Une configuration agréable pour partager le quotidien, recevoir et profiter des journées ensoleillées. Deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée ; deux chambres et une salle d'eau à l'étage : cette répartition permet à chacun de trouver sa place et facilite l'accueil de vos proches. Une chambre peut également devenir un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous disposez de l'espace nécessaire pour imaginer votre jardin et organiser vos loisirs. La propriété permet de stationner une dizaine de véhicules, avec la possibilité d'accueillir un camping-car : un avantage concret pour recevoir ou conserver vos véhicules chez vous. La maison bénéficie de la climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un DPE B. Vous souhaitez davantage de terrain ? Une parcelle complémentaire de 1 200 m² peut être acquise en supplément, portant l'ensemble à environ 3 000 m². Les déplacements vers les commerces et les établissements scolaires nécessitent un véhicule : une maison qui s'adresse à ceux qui privilégient l'espace au quotidien. Vous cherchez une maison de quatre chambres avec un grand terrain à Villeneuve-lès-Béziers ? Appelez Yohan Bras pour en parler et organiser une visite. DPE : B — GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 250 € et 1 770 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villeneuve-lès-Béziers

Voir

MAISON LUMINEUSE, SPACIEUSE ET PAISIBLE À AUMES, UN HAVRE DE TRANQUILLITÉ

399000

2 494 €/m²

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Découvrez cette magnifique villa de 160 m² nichée dans le village enchanteur d'Aumes, à 5 minutes de Pézenas. Construite en 2006, cette habitation promet un cadre de vie harmonieux avec ses 700 m² de terrain sans vis-à-vis et une vue dégagée. Profitez d'un environnement calme, parfait pour se ressourcer et vivre au quotidien. La maison offre 3 chambres dont une en rdc et un vaste pièce de vie avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Son agencement soigné inclut une cuisine fonctionnelle et une grande véranda. De plus une salle de bain, une salle d'eau, et deux toilettes séparés. Elle est dotée d'une haute qualité de menuiserie avec un vitrage double et une isolation efficace. Sublimez vos journées avec la terrasse ensoleillée donnant sur un superbe jardin sans aucun vis-à-vis et piscinable, de plus vous pouvez stationner plusieurs véhicules. Équipée d'un interphone et d'un portail électrique, la maison assure confort et sécurité. Cette villa est très bien entretenue et bénéficie d'une installation de panneaux solaires et d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. À proximité : commerces locaux, écoles, accès facile aux transports et autoroute à 5 minutes. Contactez moi pour planifier votre visite ou prendre de plus ample renseignements et découvrez cet inoubliable coup de cœur. Cette annonce référence 353726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

135m²

Fiche Id-UBW184632 : Agde, secteur Hyper u route plages, Maison d'environ 135 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 680 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1968 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - loggia - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Individuel - prévoir qq. travaux - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de 6 pièces de 145 m² à Castelnau-de-Guers

145m²

Cette maison familiale de 6 pièces offre 145 m2 habitables sur un terrain de 502 m2, dans un environnement résidentiel à Castelnau-de-Guers. Construite en 2009, elle combine des volumes généreux, un terrain piscinable et une agréable terrasse carrelée, le tout dans une maison bien entretenue, pensée pour une vie quotidienne confortable et fonctionnelle. Dès l'arrivée, un portail électrique dessert un large espace goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules devant la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 57 m2 réunissant salon, séjour et cuisine. La cuisine reste entièrement en place, ce qui permet d'emménager facilement et de profiter immédiatement de ce bel espace convivial. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible, un insert cheminée et des volets en aluminium à lames orientables, pour mieux gérer lumière et température au fil des saisons. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite avec salle d'eau d'environ 14m2, idéale pour disposer d'une véritable chambre de plain-pied. La deuxième chambre, d'environ 12m2, est proche d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. Un WC séparé complète ce niveau pour davantage de praticité au quotidien. Depuis le dégagement, un accès direct mène à un grand garage d'environ 40 m2, intégrant une buanderie très fonctionnelle. C'est également là que se trouve l'accès au vide sanitaire d'environ 80 cm de hauteur, ainsi qu'un cumulus de 300 L, et un aspirateur centralisé adapté aux besoins d'une famille. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires d'environ 15 m2 et 12 m2. Elles se partagent une salle de bain avec double vasque, douche, WC et placard, offrant un confort appréciable pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. L'ensemble est climatisé grâce à des splits installés, avec trois unités au rez-de-chaussée et une à l'étage, permettant d'ajuster facilement la température dans les différentes pièces. Le terrain d'environ 502 m2, piscinable, constitue un véritable atout pour qui souhaite créer un espace extérieur personnalisé. La terrasse carrelée prolonge agréablement la pièce de vie, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison bénéficie également d'équipements modernes appréciables comme une alarme Verisur, la fibre et des prises RJ45 dans toutes les chambres, facilitant le télétravail, les loisirs connectés et une organisation domestique contemporaine. À proximité, l'arrêt de bus Peyral se trouve à environ 100 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école primaire Les Sautarochs est située à environ 100 m également, permettant un accès rapide à pied pour les enfants. La présence de plusieurs arrêts de bus Peyral dans un rayon d'environ 200 à 250 m témoigne d'une desserte pratique, contribuant à un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible et insert cheminée Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 56 m² à Agde

56m²

Situé à Agde, cet appartement de 3 pièces de 56,05 m2 offre un cadre de vie moderne et confortable dans un immeuble récent de 2015, ICONIC. Niché au 1er étage d'une résidence de cinq niveaux, il bénéficie d'un environnement calme et d'un agencement pensé pour la vie quotidienne. Sa surface bien distribuée et son ambiance soignée en font un lieu accueillant, prêt à être habité sans travaux. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle, renforcée par de larges ouvertures qui prolongent l'espace vers l'extérieur. Le grand balcon, d'environ 7 m2, constitue un atout majeur : un véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une table, quelques chaises et profiter d'une vue dégagée. Cet espace extérieur offre un agréable sentiment d'ouverture, tout en préservant l'intimité des occupants. L'appartement combine confort moderne et qualité de construction. Son état général, récent et soigné, reflète une attention particulière portée aux finitions et aux équipements. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking, un atout précieux au quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, dans un quartier paisible, tout en restant à distance raisonnable des commodités et des axes de circulation d'Agde. À environ 700 m, le parc La Flanerie offre un espace vert appréciable pour se promener, se détendre ou profiter d'un coin de nature à proximité de chez soi. La présence de ce parc contribue à la qualité de vie du quartier, en apportant une respiration verte facilement accessible depuis la résidence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1110 € - Charges de copropriété : 250 €/ mois - DPE : C - Mode de chauffage : Réseau de chaleur et chauffage électrique - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillon

176m²

34230 PAULHAN – PLAIN PIED - MAISON 176 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 3 230 M² – PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 176 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 230 m² sur la commune de Paulhan. La maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Elle se compose de trois chambres, d'une suite parentale, d'un salon de plus de 37 m² équipée d'in poêle à bois, ainsi que d'une cuisine et d'une salle à manger. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois WC, dont deux indépendants. La maison dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces et accueille une piscine enterrée de 8 x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m. Un puits permet l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine, un véritable avantage au quotidien. La maison est équipée de la climatisation et dispose de panneaux solaires avec revente de l'électricité produite, ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules sur la propriété. Non mitoyenne, agréable à vivre et bénéficiant d'un grand terrain, cette maison offre un cadre de vie intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.