Acheter un maison à Alignan-du-Vent

A Alignan du vent, dans le département de l'Hérault, région Occitanie Maison 4 faces, un étage, de 104 m², garage et atelier de 100 m² env., jardin 2150 m² TARIF 367.000 € F.A.I Accueil d'une famille avec possibilité d'un petit appartement au RDC ou agencement de deux appartements de 100 m² chacun pour un investissement locatif. Terrain piscinable. Récit d'une visite d'un réveil en douceur… Ce jour-là, quand je suis entrée par le portillon, pour venir lui rendre visite, elle était tout endormie. Elle m'a accueillie sous un beau ciel bleu, avec un soleil radieux qui faisait ressortir toutes les toiles dans le jardin, tissées tranquillement par les araignées sans être dérangées. Les senteurs remontaient au fur et à mesure que je marchais dans ce beau jardin, un peu assoiffé ! La maison, se tenait là, bien en place, en attendant un bonjour. Je suis montée par l'escalier en pierre, et j'ai découvert son intérieur. Une entrée avec une petite pièce qui servait autrefois à un petit vestiaire. Un couloir menant à droite à la cuisine avec ses meubles en chêne, avec tout ce qu'il faut mais restée dans les années 80'. Une loggia prolongeant la cuisine fait apercevoir tout l'arrière du jardin. Un salon de belle taille donnant aussi sur la verdure, jouxte un couloir qui mène aux trois chambres et salle de bain de la belle endormie… Les papiers peints et peintures sont d'époque mais donnent à cette maison, l'expression d'une quiétude et tranquillité des anciens propriétaires. Un escalier intérieur mène au garage faisant la surface de la maison, 100 m² env. qui fera je n'en doute pas, le bonheur d'un bricoleur averti. Dans ce garage se trouvent plusieurs pièces telles qu'une salle d'eau, un toilette, une petite cuisine. Avec un agencement adapté, on peut aisément faire un petit appartement pour accueillir famille et amis ! Cette maison, plantée à quelques pas du cœur du village avec toutes commodités, mérite un « repoudrage » pour qu'elle puisse offrir tout le confort et le calme qu'elle a gardé depuis quelques années. Elle possède une surface d'env. 104 m², trois chambres, une salle de bain, un toilette, une cuisine prolongée par une grande loggia, un beau salon avec cheminée. Dans son jardin de 2140 m², se trouvent une petite dépendance à coté du grand portail, et un cabanon quand on s'avance un peu plus loin. On peut y cultiver des fruits et des légumes et y faire un jardin fruitier. Le vis-à-vis n'existe pas, on peut construire une belle piscine et ses agréments pour sublimer cette belle endormie. A vous de la conquérir, de la choyer et de lui redonner toutes ses couleurs. Une visite peut s'organiser en votre présence ou en WhatsApp pour un premier contact pour ceux qui sont loin...et tout l'été !

À dix minutes de Servian, dans le village d'Espondeilhan, maison en R+1 de 163 m2 scindée en deux appartements avec deux entrées indépendantes, l'ensemble est édifié sur un jardin paysagé de 957 m2 avec piscine et garage. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un appartement de 64 m2 environ avec pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée l'ensemble donnant sur une terrasse d'environ 40 m2 exposée sud-ouest, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un accès au garage et à la buanderie. À l'étage, un appartement de 100 m2 environ avec une pièce de vie et une cuisine équipée semi-ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. Coté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les + - Les deux entrées indépendantes vous offrent la possibilité de faire de la location saisonnière ou à l'année. - Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. - Climatisation à l'étage - Cheminées dans les deux appartements - Deux terrasses couvertes, dont une avec espace barbecue - Forage - Portail motorisé * Double vitrage et volets roulants électriques Espondeilhan se situe à 10 mn de Servian, 20 mn de Béziers et des plages. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 296781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2139.00 € et 2893.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et résidentiel de la charmante commune d'Alignan-du-Vent, cette villa récente de 2014, de construction traditionnelle (briques, plancher traditionnel sur vide sanitaire, etc.), offre une vue dégagée et imprenable sur la campagne du village. Elle vous accueille de plain-pied sur un terrain clos, sans vis-à-vis, de 431 m², avec une piscine au sel de 7 x 3 mètres et deux terrasses (avant et arrière). Côté intérieur, retrouvez un bel espace de vie avec un séjour cuisine ouverte équipée, incluant un îlot central, le tout sur 42 m². Elle comprend également trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu indépendant. Les prestations proposées par cette villa sont de qualité : volets roulants motorisés, menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, chauffe-eau thermodynamique neuf, climatisation réversible gainable, poele à pellet... Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien allie confort et modernité, sans gros entretien. Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 293845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 838.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le village de MONTBLANC, proche des autoroutes A9 et A75, tous commerces à quelques minutes à pieds, écoles .... Cette jolie villa de 2022 de 85m² environ est prête à vivre, aucun travaux à prévoir, grande entrée verrière, séjour avec cuisine ouverte et salon sous la véranda pour profiter de la vue sur les vignes et la piscine, une chambre ainsi que des sanitaires et un cellier complètent le rez-de-chaussée. A l''étage deux jolies chambres ouvrant sur une terrasse, une grande salle d'eau et des WC indépendants. Outre l'espace détente au calme et en pleine nature qu'offre le jardin de 295m² environ, avec sa mini piscine, vous bénéficiez d'un garage indépendant de 14 m² environ, ainsi que d'emplacements de stationnement, Cette maison soignée et bien entretenue saura vous charmer avec son confort et sa fonctionnalité, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et la visiter. Cette annonce référence 295813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal à MONTBLANC, village disposant de toutes les commodités et à quelques minutes des autoroutes A9 et A75, cette maison sans travaux n'a rien à envier à une villa récente. Entièrement rénovée entre 2019 et 2020, elle offre une surface habitable totale d'environ 143m². Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée en galerie, une très belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, buanderie, wc, cuisine d'été et salon, à l'étage trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains composent l'espace nuit. Ce bel ensemble de vie peut très facilement retrouver sa division originaire en deux logements indépendants (compteurs distincts existants,...). Pour compléter, une cour avec terrasse, balcons pour les chambres et un double garage pour un stationnement facile. Climatisation réversible, double vitrage PVC, électricité, plomberie, isolation .... tout à été rénové. Cette annonce référence 295931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1969.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montblanc, joli village situé à dix minutes entre Pézenas et Béziers et à 15 minutes des plages, magnifique villa neuve en R+1 de 138 M2 habitables avec piscine, garage de 28M2, édifiée sur une parcelle de 457M2 entièrement clôturée. Au rez-de-chaussée, entrée, WC, une vaste pièce à vivre très lumineuse de 63M2 avec cuisine, l'ensemble donnant sur la piscine et jardin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage deux belles chambres, chacune bénéficiant de leur propre terrasse privée, une salle de bain et un WC sont à votre disposition. LES+ -Frais de notaire réduit -Centralisation des volets -Garanties décennales -Villa aux normes RE2020 -Situation Géographique idéale Cette annonce référence 242234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BOYER (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 52332304600020. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 pièces de plain pied totalement rénovée située dans un environnement calme. Elle vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée sur véranda, salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Climatisation réversible, Le terrain arboré de 594 m² piscinable offre un bel espace pour profiter des beaux jours. La maison se situe à BASSAN, un village proche de Béziers, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles…). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 287206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN SOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44397386200040. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véritable coup de cœur pour cette villa F5 située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 300 mètres des principaux commerces de proximité de Servian ! Village prisé de la première couronne de Béziers, doté de nombreuses infrastructures, et à 5 minutes des accès A75 et A9. Idéale pour une résidence principale ou secondaire de grande qualité, cette villa traditionnelle de 2006, mêlant harmonieusement architecture classique et touches contemporaines, vous séduira par ses beaux volumes : 135 m² habitables et 25 m² de garage avec accès direct à la maison, le tout sur un terrain arboré de 450 m² exposé plein sud, comprenant une piscine 8 x 4 m, une terrasse de 40 m² et un store banne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC indépendant et accès au garage, une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne), ainsi qu'un bel espace de vie de 47 m² composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, intelligemment positionnée pour pouvoir être fermée si besoin. Une large baie vitrée en aluminium à galandage offre un accès direct depuis le séjour à la terrasse plein sud et à la piscine. À proximité, une cuisine d'été assure la transition vers une seconde terrasse plus ombragée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 15 m² surplombant le séjour, idéale pour un coin détente, lecture ou salle de jeux, ainsi que trois chambres de belles dimensions avec placards. Une salle de bains équipée avec meuble vasque, sèche-serviette et WC complète l'étage. Côté prestations, la maison offre des matériaux nobles et de qualité (construction en briques, plancher traditionnel sur vide sanitaire, double vitrage PVC et aluminium, volets roulants motorisés, etc.), un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un système de pompe à chaleur avec climatisation réversible : gainable au rez-de-chaussée et tri-split à l'étage ! Un vrai coup de cœur à découvrir rapidement… Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001 Cette annonce référence 290826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 369 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1149.00 € et 1555.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR - VILLA RECENTE (2018) de PLAIN PIED située dans un quartier résidentiel calme sur un joli terrain paysagé de 403m² avec sa piscine. Cette villa moderne, sous garantie décennale, se compose d'un bel espace de vie lumineux de plus de 36m² environ, ouvrant sur l'extérieur, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, wc séparés. Cette maison trés économe en énergie est équipée de panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, ballon thermodynamique ..... Prête à vivre, la visiter c'est l'adopter ! Plus d'informations et photos sur demande. Cette annonce référence 287300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 476.00 € et 644.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le charmant village d'Espondeilhan (34920), à quelques kilomètres de Béziers, cette authentique maison de village de 125 m² est une invitation à conjuguer cachet de l'ancien et modernité. Rénovée en partie, elle laisse libre cours à votre imagination pour façonner les espaces restants selon vos envies. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste garage de 70 m², un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de stockage ou ceux qui rêvent d'aménager un appartement indépendant. Avec son accès séparé, il offre une multitude de possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou un espace supplémentaire pour la famille. À l'étage, la vie s'organise autour d'un grand séjour lumineux, sublimé par un poêle à granulés qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte aménagée et équipée favorise des moments de partage et de gastronomie. Et pour prolonger ces instants, quoi de mieux qu'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours et savourer un café au soleil ? Cet étage comprend également une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau a rafraichir et un espace a rénover pouvant servir de bureau, buanderie etc... Au second niveau, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux déjà rénovées, prêtes à accueillir famille ou amis. Les deux autres pièces, à rafraîchir, vous offrent une liberté totale d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ou même une salle de cinéma pour les passionnés. Une salle d'eau à rénover et un WC indépendant complètent ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, renforcé par un poêle à granulés performant, garantissant un intérieur chaleureux en hiver. Les fenêtres sont en simple vitrage, offrant une opportunité de rénovation énergétique pour les plus ambitieux. L'emplacement est idéal : au cœur du village, vous profitez du calme et du charme de l'ancien, tout en étant à quelques minutes de Béziers grâce à la ligne de bus Hérault Transport 646. Les commodités sont accessibles en quelques minutes, et les accès aux grands axes vous permettent de rejoindre rapidement les plages et les environs. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation inspirant, d'une maison familiale avec du cachet et des volumes généreux, ou d'un bien à fort potentiel locatif, cette maison de village saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare et laisser libre cours à votre imagination. Disponible de 9h à 21h et 7 jours / 7 au O6.20.75.00.07 Cette annonce référence 280746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre du village et des premiers commerces (à 1 minutes), cette villa récente F4 de plain-pied se trouve à seulement 10 minutes de Béziers et des principales grandes surfaces. Cette maison contemporaine en traditionnel sur un terrain de 395 m², avec une piscine au sel entièrement automatisée, offre une surface habitable de 110 m², à laquelle s'ajoutent 18 m² de garage avec portail automatique de 3 mètres. La villa est toujours couverte par la garantie décennale et possède de belles prestations comme toutes les ouverture en alu, y compris volets roulants centralisés. Côté intérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie de 50 m², ouvert sur le séjour avec de larges baies vitrées orientées plein sud donnant accès à la terrasse. Elle dispose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne, sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage, attenant à la maison, est accessible de l'intérieur par un espace buanderie, pratique pour le rangement et le coin machine à laver. À l'extérieur, la terrasse et la plage autour de la piscine totalisent environ 100 m² et sont entièrement carrelées. La piscine traditionnelle, également carrelée, mesure 2,5 x 6 mètres. Cette maison bien équipée comprend un système de chauffage gainable par pompe à chaleur avec climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants motorisés centralisés, et bien d'autres prestations à découvrir sur place… Miguel Bracq – Votre partenaire immobilier depuis 2001. Cette annonce référence 275626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 369 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 80.00 € et 120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bassan, joli village à 11 kms de Béziers venez découvrir cette magnifique villa de 115 m2 sur une parcelle de 459 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'une belle pièce de vie de 65 m2 très lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur salon/séjour donnant sur une terrasse de 10m2 avec une vue imprenable. A l'étage une salle de bain de presque 7m2 un WC indépendant ainsi que 3 belles chambres 11.8m2, 9m2 et la dernière de 12m2 dont une suite parentale ouvrant sur une belle terrasse avec une vue dégagée. La maison est équipée d'un poêle a bois et de climatisation. Les + - Vue imprenable -Quartier résidentiel très calme -Climatisation, cheminée -Proximité commerces N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 0651438582 Cette annonce référence 272965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BOYER (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 52332304600020. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34290 VALROS. Dans nouveau lotissement, superbe villa de 135 M2 sur un terrain de 352m2 entièrement clôturé avec très belle piscine. Au RDC se trouve une très belle et spacieuse pièce de vie donnant sur l'extérieur par deux grands baies à galandage avec cuisine ouverte et une chambre parentale avec sa petite salle de bain. Une buanderie vous permettra de stocker vos affaires proprement. A l'étage, une beau palier très lumineux désert 3 chambres dont une parentale avec dressing, une salle d'eau indépendante et un WC indépendant. La disposition des pièces à été très bien pensée, permettant de profiter pleinement de la surface de la maison. Elle est équipée d'une climatisation dans toutes les pièces et ballon thermodynamique. A l'extérieur, le jardin a été recouvert d'un beau gazon synthétique qui entoure une magnifique piscine. Le petit plus: un garage de 20 m2. Cette annonce référence 269960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MALLEVAES (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 75070261500030. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 654.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À NE PAS MANQUER ! Je vous invite à découvrir cette superbe maison familiale indépendante, en exposition quatre faces, située aux abords de Pézenas. ⁕ Extérieur : Jardin entouré d'une clôture et pouvant accueillir une piscine sur plus de 1000 m² de terrain. ⁕ Rez-de-chaussée : Un vaste T3, une buanderie et un garage. ⁕ Premier étage : Un appartement T4 climatisé, équipé de fenêtres à double vitrage et d'une terrasse avec vue panoramique. ⁕ Sous-sol : Un espace de stockage couvrant l'intégralité du bâtiment avec une hauteur de 1,70 m. Cette maison présente de grands espaces et plusieurs options pour l'aménagement. Des travaux sont à réaliser (des devis ont été élaborés). Cette annonce référence 258714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE RAPETO (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84825932100018. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Montblanc, idéal famille, dans un lotissement récent, villa de 86m2, jardin et piscine. Découvrez cette magnifique maison neuve avec des prestations modernes, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et sa conception fonctionnelle. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle, donnant sur la piscine. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale spacieuse avec vue et accès direct au jardin, et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres lumineuses, chacune offrant un accès direct à une terrasse. Un espace idéal pour se détendre et profiter de la vue. Une salle d'eau moderne et un WC. A l'extérieur, venez profitez du jardin, de sa terrasse carrelée et la piscine au chlore équipée d'une membrane en PVC armée. Une place de parking privative à l'avant de la maison ainsi qu'un garage carrelé et isolé viennent compléter l'ensemble. Les plus: Maison neuve RT2012, garage, climatisation, thermodynamique, piscine.. Cette annonce référence 211624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Servian, joli village avec toutes ses commodités supermarché, piscine, écoles et collège à 20 minutes des plages, 8kms de l'A75 et 17kms de l'A9 venez découvrir cette charmante maison vigneronne rénovée de 150m2 sur une parcelle de 980m2 avec garage de 42m2, deux préaux de 45ms/70m2 mais aussi son chai viticole de 250m2 avec ses cuves d'origines. Elle se compose d'un hall d'entrée de 18m2, une pièce de vie de 30m2 très lumineuse une cuisine de 21.7 m2 et un wc indépendant. A l'étage on trouve trois belles chambres de 17.2m2, 19m2 et 15.5m2, une salle d'eau de 10.3m2 avec placard, douche à l'italienne et wc. A visitez rapidement !!! Cette annonce référence 235862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BOYER (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 52332304600020. Prix du bien : 357 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE !! Idéalement situé Cette maison mérite toute votre attention ne ratez pas cette opportunité !! Maison de village 4 pièces Espondeilhan, charmante maison proche de tous les commerces. Un grand séjour de plus de 27 m2, deux chambres 11m2et13 m2 ,sdd 5m2 cour 20 m2,Terrasse 9 m2 Cuisine d'été avec barbecue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la commune de Servian venez découvrir cette charmante maison de village d'une surface habitable de 105m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine lumineuse, d'une salle à manger et d'un WC indépendant. A l'étage, un salon, un bureau et une salle de bains avec WC. Ensuite, 2 chambres dont une avec un sanitaire, une salle d'eau avec un WC et une buanderie. Superbe opportunité au sein d'un village dynamique et proche de l'A75, des travaux sont tout de même à prévoir. Les +: une cave en sous sol, menuiseries PVC double vitrage, lumineuse (porte fenêtre avec balconet à plusieurs pièces), en angle avec vue dégagée. Cette annonce référence 226244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sympathique maison de 178 m² de surface habitable à vendre vers ABEILHAN .proche A 75 . Elle est composée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux suites parentales ainsi qu'une troisième chambre avec une salle de bain, 2 wc, une belle mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. Un studio indépendant vient compléter cette belle battisse avec un grand garage . Vous apprécierez pour vos moments de détente, piscine, cuisine d'été, boulodrome, barbecue . Agence STARTGO Béziers . 06.2802.45.45 Proximités : Centre ville, Commerces, Autoroute, Gare, Collège, Crèche , Lycée, Université, Centre médical, Hôpital , Clinique, Centre culturel, Centre village, Ecoles, Hyper marché, Cabinet médical. Dessertes : SNCF, Bus, Autoroute, Aéroport, Gare. Prestations : Clôture, Dépendances, Interphone / Digicode, Piscine, Place de parking privative, Portail automatique, Sans vis-à-vis, Terrain de pétanque, Terrasse, Tout à l'égout, Garage. Caractéristiques : - surface : 178 m² - 5 pièce(s) - 4 Chambre(s) - 2 WC(s) - 1 salle(s) de bain - 2 salle(s) d'eau - Type : Villa. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 350000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : ARRUFAT LISBETH - Tel : 0628024545 - RSAC : 405150202 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/brokerage/startgo-beziers/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial - De 0 à 100000 € : minimum de 5000 € à 10% - De 101000 € à 150000 € : minimum de 6000€ à 8% - De 151000 € à 200000 € : minimum de 8000€ à 7% - De 201000 € à 300000 € : minimum de 10000 € à 6% - De 301000 € à 500000 € : minimum de 15000 € à 5% - De 501000 € à 800000 € : minimum de 18000 € à 4% - A partir de 801000 € : 4% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vente Maison de village à Servian de 200 m² composée d'un T1 de 45 m² loué 370 euros hors charges et d'un T2 de 56 m² loué meublé 450 euros hors charges. Garage loué 80 euros. Total des loyers hors charges de 900 euros mensuels. Possibilité de créer un T2 ou T3 supplémentaire au 3e étage. Affaire à saisir pour un premier investissement locatif. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 126000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : ARRUFAT LISBETH - Tel : 0628024545 - RSAC : 405150202 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/brokerage/startgo-beziers/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial - De 0 à 100000 € : minimum de 5000 € à 10% - De 101000 € à 150000 € : minimum de 6000€ à 8% - De 151000 € à 200000 € : minimum de 8000€ à 7% - De 201000 € à 300000 € : minimum de 10000 € à 6% - De 301000 € à 500000 € : minimum de 15000 € à 5% - De 501000 € à 800000 € : minimum de 18000 € à 4% - A partir de 801000 € : 4% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial