À 10 mn de PEZENAS et de Roujan au sein d'un village dynamique découvrez ce charmant PAVILLON traditionnel, année 1980, parfaitement entretenu d'environ 66 m2, composé de 5 PIÈCES dont 2 CHAMBRES, CUISINE, SALON SÉJOUR et BUANDERIE/CELLIER.
La superficie utile est augmentée par une TERRASSE de 18 m2 environ, fermée par une VÉRANDA qui rend cette maison fort agréable.
Bâtie en 4 FACES sur une parcelle de 700 m2 environ, vous profiterez de généreux espaces libres et faciles à entretenir.
Ils laissent libre cours à de futures possibilités d'aménagement, d'extension ou de création d'une piscine.
Son intérieur comprend 6 espaces de vie et profite actuellement de 2 entrées.
Exposition SUD OUEST, vous apprécierez les atouts de la TERRASSE COUVERTE, attenante au salon et à la cuisine, fermée par de larges baies vitrées en double vitrage.
Une proximité idéale pour prendre ses repas ou recevoir ses proches.
Elle est équipée de stores et d'une toiture en PANNEAUX SANDWICHS pour garantir le confort en toutes saisons.
Elle donne l'accès au HALL D'ENTRÉE.
Il s'ouvre sur le SALON climatisé ( réversible) pourvu d'une CHEMINÉE-INSERT pour de belles soirées d'hiver au coin du feu pouvant devenir l'unique moyen de chauffage.
La CUISINE, aménagée et équipée communique avec la véranda.
Elle est attenante à la BUANDERIE/CELLIER. Son plus est l'accès direct vers l'extérieur qui permet de l'occuper en 3ème chambre d'appoint, en bureau ou en atelier.
DEUX CHAMBRES d'environ 9m2. Elles sont équipées de double vitrage, de volet motorisé et de moustiquaire.
Pour finir, cet intérieur est complété par une SALLE d'EAU et un WC INDÉPENDANT.
Ces espaces de vie donnent la vue sur différents côtés du jardin à l'ombre ou ensoleillés.
L'extérieur est propice à l'installation d'une piscine, à la création d'un jardin paysagé, éclairé tout autour, à contempler sans modération.
Idéal pour recevoir vos amis attablés dans le jardin à proximité du barbecue.
Ses plus:
- Vide sanitaire isolée
- Combles isolées
- Parfaitement entretenue
- ABRIS de GARAGE et de JARDIN
- Nombreuses PLACES DE STATIONNEMENT - possibilité de garer un CAMPING-CAR
- Récupérateurs d'eau
- Portail jardin MOTORISÉ
- Terrain piscinable
Ce COQUET PAVILLON, SIMPLE, AGRÉABLE et FONCTIONNEL conviendra aux personnes en recherche d'une résidence principale singulière avec une EXTÉRIEUR GÉNÉREUX.
Il est situé dans un quartier résidentiel calme, à 12 mn à pied du centre du village et 9 mn de l'école.
Contactez moi pour plus de renseignement et organiser une visite.
Confrères n'hésitez pas à appeler. Le travail en partage est ouvert !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700 ).
RCP GAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15610
