Acheter un maison à Espondeilhan

Cette maison vigneronne d'environ 105 m² habitables à rénover, située dans le charmant village de Puissalicon, offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Le bien est implanté sur une parcelle de 945 m², avec un jardin spacieux et une vue dominante imprenable, garantissant une qualité de vie appréciable et un environnement calme. Au Rez-de-chaussée : Un grand garage d'environ 120 m², offrant une multitude de possibilités d'aménagement : stationnement, stockage ou transformation en espace habitable selon vos besoins. Au 1er étage : Un espace de vie de 105 m² comprenant : un Salon / Salle à manger, Une chambre avec placards, une Cuisine indépendante à rénover, une Salle d'eau avec des installations de base, Une pièce attenante non chauffée, idéale pour aménager un bureau, une petite chambre ou une buanderie. Une Loggia de 16 m², offrant une belle vue dégagée sur le jardin et les environs. La maison nécessite une rénovation complète (plomberie, isolation, chauffage, peinture…), mais le potentiel de ce bien est indéniable. Atouts de ce bien : Vue dégagée et calme absolu Grand garage et terrain spacieux, rares en secteur recherché Accès indépendant pour le jardin et le garage Environnement paisible, à quelques minutes de Béziers. Idéal pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un projet personnalisé. Puissalicon, petit village pittoresque situé à l'est de Béziers, est très prisé pour son cadre de vie tranquille, tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2483€ ~ 3359€ - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110

Jolie maison de village d'une superficie habitable de 180m² complètement rénovée avec soin Rez-de-chaussée : - cuisine ouverte de 33,41m², totalement équipée d'électroménager neuf et n'ayant jamais été utilisé (table de cuisson à induction aspirante 83cm x 51,50cm , four, lave vaisselle, micro-ondes), plan de travail de 3,50m x 1,21m - superbe insert avec pierres anciennes, - salon très lumineux de 32,70m² avec poutres anciennes apparentes, - buanderie de 11,50m², - salle d'eau de 4m² (douche italienne, vasque, WC) Un bel escalier moderne vous conduira au 1er étage où vous trouverez : - une première chambre de 16m² avec son dressing de 6m², - une seconde chambre de 16m², - une troisième chambre de 17,83m² - une salle de bains de 9m² (baignoire, douche avec grand receveur, double vasque), - un WC séparé de 1,55m² Dernier étage : - très belle mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'une superficie de 20m² Atouts majeurs de cette très belle maison : - garage de 39m² avec 2 cuves à vin en pierre de 17m², - atelier de 32m² avec 4 auges en pierre d'époque, - cour extérieure de 13m² , - climatisation réversible, - électricité refaite à neuf, - fenêtres PVC double vitrage, - portes à galandage, - VMC, - chauffe-eau neuf, - toiture neuve, - chéneaux Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare ! Cette annonce référence 297901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du village d'Abeilhan, cette superbe maison de village offre un parfait équilibre entre authenticité, confort et art de vivre. Avec ses 200 m² habitables, ses espaces généreux et ses matériaux de caractère, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre chaleureux et vivant, au cœur de l'Occitanie. Au rez-de-chaussée : un vaste garage, une salle de jeux accueillante, ainsi qu'une cuisine secondaire permettent de profiter pleinement de la jolie terrasse sans vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir, se détendre ou envisager l'aménagement d'un studio indépendant. Au premier étage : vous serez séduits par la cuisine aménagée et équipée, centrée autour d'un îlot fonctionnel et sublimée par une verrière style atelier qui structure l'espace avec élégance. Elle s'ouvre sur un salon lumineux d'un côté, et un séjour convivial de l'autre, donnant accès à une seconde terrasse ensoleillée bénéficiant d'une vue exceptionnelle dégagée sur les toits du village et la campagne environnante. Une salle d'eau et wc indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage : l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune avec son propre style, ainsi qu'une salle de bains et second wc. Ce que l'on aime : Son emplacement privilégié en plein cœur du village, à deux pas des commerces, écoles et de la vie locale. La vue imprenable depuis la terrasse, offrant un véritable panorama sur les environs Le charme authentique : carreaux de ciment, poutres apparentes, pierres naturelles, poêle à bois... Les équipements : grand garage, deux terrasses, cuisine d'été, adoucisseur d'eau.. Le potentiel : résidence principale, maison de vacances ou investissements locatifs. Cette maison respire la convivialité et le caractère, tout en vous offrant un cadre de vie pratique, vivant et apaisant. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder....

Vous recherchez le calme, l'espace et le confort dans le midi de la France ? Cette villa parfaitement entretenue de 141 m², située sur un terrain généreux de 1 054 m², a tout pour plaire – et bien plus encore. En lisière d'un charmant village du sud de la France, elle offre intimité ainsi qu'une vue sur la campagne viticole environnante. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine de qualité en béton projeté en forme libre, une pelouse soignée, divers palmiers et du yucca. Grâce à son orientation sud-ouest, vous profiterez du soleil toute la journée et de couchers de soleil spectaculaires. La maison comprend quatre chambres confortables, de grands espaces de vie et de vastes terrasses – idéales pour les longues soirées d'été en famille ou entre amis. Construite sur un vide sanitaire, elle offre un bon confort thermique et une durabilité accrue. Un grand garage est également à disposition. À l'intérieur, les jolies poutres apparentes en bois confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La situation est idéale : à seulement 14,5 km de Béziers, 18 km de la jolie ville d'antiquaires de Pézenas et 28 km des plages de sable de Valras-Plage. Culture, nature ou encore la Mer Méditeranéenne – tout est à portée de main. Cette propriété est idéale comme résidence principale, mais convient également parfaitement comme maison de vacances, avec un excellent potentiel locatif dans cette région très prisée du Languedoc. Une occasion rare d'acquérir une maison clé en main dans l'un des endroits les plus recherchés du sud de la France. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Visites sur rendez-vous

Maison 3 pièces de plain pied totalement rénovée située dans un environnement calme. Elle vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée sur véranda, salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Climatisation réversible, Le terrain arboré de 594 m² piscinable offre un bel espace pour profiter des beaux jours. La maison se situe à BASSAN, un village proche de Béziers, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles…). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 287206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN SOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44397386200040. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et résidentiel de Lieuran-les-Béziers, à proximité du centre du village et des premiers commerces (à 1 minutes), cette villa récente F4 de plain-pied se trouve à seulement 10 minutes de Béziers et des principales grandes surfaces. Villa contemporaine de conception traditionnelle sur son terrain de 395 m², avec une piscine carrellée au sel entièrement automatisée, offrant une surface habitable de 110 m², à laquelle s'ajoutent 18 m² de garage avec portail automatique de 3 mètres. La villa est toujours couverte par la garantie décennale et possède de belles prestations comme toutes les ouverture en alu, y compris volets roulants centralisés en alu. A l'intérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie de 50 m², ouvert sur le séjour avec de larges baies vitrées orientées plein sud donnant accès vers la terrasse. Elle dispose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bain avec double vasque, véritable douche à l'italienne, sèche-serviette ainsi qu'un WC indépendant. Le garage, attenant à la maison, est accessible de l'intérieur par un espace buanderie, pratique pour le rangement et le coin machine à laver. À l'extérieur, la terrasse et la plage autour de la piscine totalisent environ 100 m² et sont entièrement carrelées. La piscine traditionnelle, également carrelée, mesure 2,5 x 6 mètres. Cette maison bien équipée comprend un système de chauffage gainable par pompe à chaleur avec climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants motorisés centralisés, et bien d'autres prestations à découvrir sur place… Miguel Bracq, votre partenaire immobilier depuis 2001. Cette annonce référence 275626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 369 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 80.00 € et 120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un lotissement paisible de Bassan, découvrez cette somptueuse villa de 115 m². Bâtie en 2010, elle propose un cadre de vie serein et idyllique, idéale pour ceux aspirant à la tranquillité loin du tumulte urbain. Cette maison spacieuse en R+1 se compose de 5 pièces dont 3 chambres confortables, un vaste séjour lumineux et une cuisine moderne. Vous disposez d'une salle de bain, le tout agrémenté de menuiserie de qualité et d'un vitrage double pour un confort optimal toute l'année. Aucun gros travaux ne sont à prévoir. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse orientée plein sud avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. Le terrain de 279 m², sans vis-à-vis, offre une quiétude absolue. Côté équipements, la villa est dotée de climatisation individuelle pour un confort thermique adapté. Le chauffage électrique vous assure chaleur et sérénité en toutes saisons. Un emplacement de parking est également inclus. À proximité, retrouvez commodités et services essentiels. Taxe foncière : 1100€. Contactez votre mandataire SABRINA BOYER pour en savoir plus. Cette annonce référence 272965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BOYER (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 52332304600020. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison de village à Servian de 200 m² composée d'un T1 de 45 m² loué 370 euros hors charges et d'un T2 de 56 m² loué meublé 450 euros hors charges. Garage loué 80 euros. Total des loyers hors charges de 900 euros mensuels. Possibilité de créer un T2 ou T3 supplémentaire au 3e étage. Affaire à saisir pour un premier investissement locatif. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 126000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : ARRUFAT LISBETH - Tel : 0628024545 - RSAC : 405150202 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/brokerage/startgo-beziers/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial - De 0 à 100000 € : minimum de 5000 € à 10% - De 101000 € à 150000 € : minimum de 6000€ à 8% - De 151000 € à 200000 € : minimum de 8000€ à 7% - De 201000 € à 300000 € : minimum de 10000 € à 6% - De 301000 € à 500000 € : minimum de 15000 € à 5% - De 501000 € à 800000 € : minimum de 18000 € à 4% - A partir de 801000 € : 4% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Sympathique maison de 178 m² de surface habitable à vendre vers ABEILHAN .proche A 75 . Elle est composée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux suites parentales ainsi qu'une troisième chambre avec une salle de bain, 2 wc, une belle mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. Un studio indépendant vient compléter cette belle battisse avec un grand garage . Vous apprécierez pour vos moments de détente, piscine, cuisine d'été, boulodrome, barbecue . Agence STARTGO Béziers . 06.2802.45.45 Proximités : Centre ville, Commerces, Autoroute, Gare, Collège, Crèche , Lycée, Université, Centre médical, Hôpital , Clinique, Centre culturel, Centre village, Ecoles, Hyper marché, Cabinet médical. Dessertes : SNCF, Bus, Autoroute, Aéroport, Gare. Prestations : Clôture, Dépendances, Interphone / Digicode, Piscine, Place de parking privative, Portail automatique, Sans vis-à-vis, Terrain de pétanque, Terrasse, Tout à l'égout, Garage. Caractéristiques : - surface : 178 m² - 5 pièce(s) - 4 Chambre(s) - 2 WC(s) - 1 salle(s) de bain - 2 salle(s) d'eau - Type : Villa. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 350000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : ARRUFAT LISBETH - Tel : 0628024545 - RSAC : 405150202 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/brokerage/startgo-beziers/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial - De 0 à 100000 € : minimum de 5000 € à 10% - De 101000 € à 150000 € : minimum de 6000€ à 8% - De 151000 € à 200000 € : minimum de 8000€ à 7% - De 201000 € à 300000 € : minimum de 10000 € à 6% - De 301000 € à 500000 € : minimum de 15000 € à 5% - De 501000 € à 800000 € : minimum de 18000 € à 4% - A partir de 801000 € : 4% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial