Acheter un maison à Béziers

Locaux commerciaux d'une superficie de 142 m² en RDC avec 2 entrées dans un immeuble de bureaux récents dans la zone de Mazeran Béziers. Actuellement loués rentabilité 7% net Accès PMR, climatisation gainable, fibre de l'agglo Grande longueur de vitrine 3 places de parking privatives dans un parking fermé Un grand parking clientèle Une brasserie, des cabinets médicaux, architecte, matériel médical, assurance...... Le Ruban propose un ensemble immobilier d'entreprises comprenant 2 600 m² de bureaux et environ 180 places de stationnements extérieurs sécurisées. Immeuble en R+2, le RDC et le R+1 offrent un accès de plain-pied desservis par la coursive d'accès protégé de la pluie pour le RDC, et un accès de plain-pied depuis le parking et aussi accessible depuis l'ascenseur et l'escalier pour le R+1. Il bénéficie d'une accessibilité immédiate aux grands axes de transports (A9, A75, rocade est). Situé au croisement des 2 axes principaux du Technoparc, le Ruban bénéficie d'un emplacement idéal. Dans la zone d'activités, la clinique Saint-Privat, kiné, laboratoire ainsi que plusieurs entreprises autour du médical et paramédical y sont installées. Cette annonce référence 290438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA DI GIOVANNI (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 48371912600029. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 430,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 19 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un petit lotissement calme et agréable de Béziers, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), cette jolie maison de 113 m² se distingue par sa luminosité et son agencement bien pensé. En entrant, vous accédez à un hall avec un dégagement, un toilette séparé ainsi qu'un espace buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, donnant directement sur une véranda chauffée, parfaite pour en profiter toute l'année. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second toilette séparé composent l'espace nuit, idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin joliment aménagé, avec une terrasse couverte et un barbecue intégré, offrant un cadre agréable pour vos moments en plein air. Un garage attenant complète ce bien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Bérangère Rosemain – BSK Immobilier b.rosemain@bskimmobilier.com | 06 50 57 47 57 Mandataire indépendante – Réseau BSK Immobilier Cette annonce référence 291797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE: Fonds de Commerce Boulangerie, Pâtisserie à Béziers Vous cherchez à reprendre un commerce clé en main dans un secteur dynamique ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie situé à Béziers entièrement équipé, prêt à fonctionner immédiatement, sans travaux à prévoir, avec un personnel qualifié est fait pour vous ! Points forts : - Local agréable : lumineux, spacieux (150 m²) et bien agencé (avec une partie magasin, une partie labo pour la boulangerie, une partie labo pour la pâtisserie, des vestiaires et des espaces de stockage), offrant un cadre de travail optimal et agréable. - Complet et fonctionnel: équipements professionnels (fours, pétrins, vitrines réfrigérées, frigos etc.) en excellent état parfaitement entretenus. - Bail commercial: loyer mensuel de 3 500 € HT, avec une forte visibilité et un flux de clientèle important, et surtout des facilités de stationnements. - Emplacement idéal: quartier à forte fréquentation avec de nombreux commerces de services aux alentours ainsi que des habitations, parfait pour fidéliser une clientèle régulière, locale et qualifiée. - Chiffre d'affaires: en constante augmentation avec une maîtrise des charges, une affaire saine exploitée depuis de nombreuses années. Les bilans seront communiqués après un premier échange constructif et un accord de confidentialité. En résumé il s'agit d'une opportunité rare pour un professionnel passionné de l'artisanat qui souhaite s'installer rapidement et démarrer son activité dans les meilleures conditions et délais. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite! Cette annonce référence 295220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023. Prix du bien : 820 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 800 000,00 € Honoraires TTC : 2,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSKIMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN PARKING PRIVATIF + UNE CAVE AVEC ACCES DIRECT AU COMPLEXE COMMERCIAL DU 'POLYGONE' A BEZIERS. A DEUX PAS DE LA NOUVELLE GARE Cette annonce référence 294560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD CADIOU (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 33862695500052. Prix du bien : 22 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 75,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de 75m², 4 pièces, de ville située à Béziers Ce bien, à rénover, est aménagé sur 3 niveaux et comprend : - Un séjour/cuisine, - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Un toilette indépendant. Atouts: - Maison sur trois niveaux offrant de nombreuses possibilités de réaménagement, - La façade et la toiture sont en bon état. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus "Malbec" à 100m, - Arrêt de bus "Place du 11 novembre" à 100m, - Arrêt de bus "Sacré Coeur" à 200m, - École primaire à 200m, - Parc "Square du Cygne" à 600m, - Parc "Square Joseph Lazare" à 600m, - Parc "Jardin de la plantade" à 700m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1057€ - DPE: - Type de chauffage: Gaz - Distribution eau chaude: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans une commune dynamique de l'arrière pays biterrois, venez découvrir ce très bel outil de travail. D'une surface au sol de 100m² (plus autant de stockage en mezzanine) et une terrasse d'environ 30m². Entièrement équipé de matériel de qualité, proche du neuf. Offrant une grande qualité de vie: commerce ouvert 5 jours par semaine, 10 mois dans l'année, fermé tous les soirs. Affaire idéale pour un couple ou des associés souhaitant reprendre une activité saine, calme, avec une belle clientèle fidèle. Les plus de ce commerce: - fort potentiel de développement ( augmentation des amplitudes horaire, service du soir, soirées...) - possède déjà une bonne activité: CA HT d'environ 230 000€, pour une rentabilité (toutes charges payées) d'environ 90 000€ Possibilité d'acquérir les murs, actuellement, mais également en différé. Les murs sont au prix de 220 000€ FAI Le commerce est situé dans une copropriété de 50 lots, pour des charges de 900€ par an soit 75€/mois Cette annonce référence 293627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** NOUVEAUTÉ*** A BEZIERS, Quartier prisé CHAMP DE MARS. Cette annonce attire l'attention des investisseurs potentiels et des entrepreneurs cherchant des opportunités uniques à Béziers. Venez visiter cet immeuble Mixte offrant une combinaison unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Cet immeuble est idéalement situé pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à développer des activités lucratives. - Rez-de-chaussée de 300m2: Studios d'enregistrement professionnels, parfaitement équipés pour les activités musicales, podcasting, ou autres besoins d'enregistrement audio. - Au 1°étage de 300m2: Un Centre de beauté avec Sauna et Hammam, offrant un espace de détente et de bien-être pour les clients. Cet étage comprend également des bureaux pour la gestion administrative, une salle de danse pour les cours et les répétitions, ainsi que des sanitaires pour les clients et le personnel. - 2° et dernier étage: Un Appartement de 183m2 avec Terrrasse, piscine et jacuzzi, offrant une vue imprenable sur la ville. Cet espace résidentiel est idéal pour un propriétaire, un gestionnaire de l'immeuble ou pour un investisseur. - Potentiel de revenus: les studios d'enregistrement et le centre de beauté offrent des opportunités de revenus locatifs significatifs. - Diversification des activités: la combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels permet de diversifier les activités et les sources de revenus. - Emplacement: l'immeuble est situé dans une zone attractive de Béziers, proche des transports, des commerces, des écoles et de l' IUT. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous aider à réaliser votre projet immobilier. A vos téléphones! Cette annonce référence 289963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 986 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Béziers, dans un environnement calme, sans vis à vis, cette maison de plain-pied de 222m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de 817m², entièrement piscinable. Elle se compose de la manière suivante: - Un vaste séjour lumineux - Une cuisine indépendante - Deux chambres spacieuse - Une salle de bain - Un WC séparé - Une extension a été réalisée, offrant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéale pour accueillir famille,amis ou pour un espace de travail indépendant. Un garage de 30m² vient compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 293132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 219 450,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BÉZIERS – QUARTIER LA CROUZETTE Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison récemment rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, semi-ouverte, vous accédez à un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est équipée d'un poêle à granulés pour une chaleur douce en hiver, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, offre de nombreux rangements et un équipement moderne de qualité. L'accès direct au garage depuis la cuisine est un vrai plus au quotidien. Le garage dispose d'un portail électrique et d'un espace buanderie. Une place de stationnement fermée à l'extérieur du garage vient compléter les équipements. À l'extérieur, une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique avec pare-vent vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, bien entretenu, peut facilement accueillir une piscine. Un abri de jardin permet de stocker le matériel d'entretien. Le sous-sol abrite une grande pièce aménagée, à moduler selon vos besoins : salle de jeux, bureau, salle de sport, atelier… tout est possible ! À l'étage, vous découvrirez : Deux chambres avec placards intégrés, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un espace bureau avec rangement, Une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC séparé et accès à un balcon privatif. Emplacement privilégié : à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus, dans le quartier prisé de La Crouzette, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités : boulangeries, boucheries, restaurants… Le quartier est paisible, et l'ambiance de voisinage y est particulièrement conviviale et accueillante. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1124€ ~ 1522€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ewa TAPPER - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 447 493 396

MAISON TRADITIONNELLE DE 162m² / GARAGE EXTERIEUR DE 135m² / TERRAIN CLOTURE DE 2408m² / SECTEUR CAMPAGNE/MAISON IDEALE POUR ENTREPRENEUR Cette maison 4 faces de 162 m² habitables avec un potentiel de 190m²vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 2 408m², avec 4 chambres dont 2 en RDC, 1 garage de 25m² et un autres local de 135m² environ et son abri de jardin de 11m², le tout sans aucun vis-à-vis. Vous entrez en rez-de-chaussée dans une grande véranda donnant sur une belle entrée et son bel escalier. Deux chambres, un salon avec sa petite salle d'eau, et un garage avec buanderie viennent compléter le premier palier. A l'étage, une spacieuse pièce de vie lumineuse vous accueille avec une vue incroyable sur la campagne, donnant sur une grande terrasse. La cuisine est fermée, aménagée et équipée, donnant aussi sur la terrasse. Le coté nuit à l'étage se compose de 2 chambres, une salle d'eau rénovée et un WC fermé. A l'extérieur, une cuisine d'été équipée et son local sont les bienvenus pour passer du temps à l'ombre des grands arbres. Un bassin d'ornement, un grand garage de 135m², plus un abri de jardin complètent l'extérieur LES PLUS : ***FORAGE DE 94m***MICRO STATION ASSAINISSEMENT NEUVE***TERRAIN PISCINABLE***GOUTTIERES ALU***ETAGE CLIMATISE***BUANDERIE***VERANDA***3ème WC EXTERIEUR***DOUBLE VITRAGE***TERRASSES EXTERIEURES RDC ET 1ER ETAGE***POTAGER***GARAGE EXTERIEUR DE 135m²*** Taxe foncière 2 429 euros Cette annonce référence 291869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville de Béziers, ce magnifique local d'activités de 53 m² rénové offre un cadre contemporain idéal pour lancer votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique et dynamique pour capter une clientèle urbaine prospère. Ce bien comprend 3 pièces judicieusement agencées pour offrir un espace fluide et fonctionnel. Bénéficiez d'un confort thermique optimal grâce à la climatisation réversible assurée par un chauffage individuel à aérothermie. Bien que situé en rez-de-chaussée, le local offre une accessibilité aisée avec des installations adaptées pour les personnes à mobilité réduite. Les WC séparés ajoutent au confort des lieux. Les commerces, services et facilités de transport du centre-ville sont à quelques pas, facilitant la vie quotidienne. La taxe foncière annuelle est de 487€, offrant une charge commune raisonnable. Ne manquez pas cette occasion de faire partie d'un quartier dynamique et bien établi ! Pour plus d'informations, contactez Angélique Vazquez, votre agent immobilier dédié. Cette annonce référence 287091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ou exploitant souhaitant acquérir ses propres murs. investissement unique à fort potentiel, rentabilité à 8%, avec bail commercial en cours sur une activité existante depuis 1992, reposant sur des bases solides, assurant pérennité à l'activité. Emplacement stratégique, Situé à Béziers, dans un quartier dynamique avec vue imprenable sur le canal, ce bien rare vous offre un cadre exceptionnel pour exploitation ou divers projets. Un site à part, Un lieu emblématique à l architecture unique, chargé d histoire Ce bien ne se limite pas à sa surface et son emplacement : C est un lieu unique, à la fois par son architecture atypique que par son histoihttps://app.li-loo.fr/user/signature-requestsre. Ancien bâtiment emblématique de Béziers, connu également par sa deuxième vie, nocturne. Il dégage un cachet fort, idéal pour une activité qui veut marquer les esprits, ou pour un investisseur à la recherche d'un lieu rare et symbolique. Les + : Local commercial de 300 m² environ, aménagé pour une activité de discothèque existante depuis 1992. Loué avec bail commercial en cours et viée à perdurer (rentabilité sécurisée) Excellente isolation phonique Rooftop, atout rare dans le secteur Terrain de 2 000 m² avec grand parking Emplacement visible, accessible, cadre agréable Bâtiment indépendant Taxe foncière et assurance des mûrs à la charge du locataire Murs commerciaux uniquement – le fonds de commerce n'est pas inclus Information sur le bail et le loyer sur demande Prix de vente : 780 000 € FAI Taxe foncière : 7821 € / an --- Infos clés : Type : Murs commerciaux Activité actuelle : Discothèque Surface bâtie : 300 m² Extérieur : Rooftop + 2 000 m² de terrain + parking Localisation : Béziers, secteur animé, vue canal, accès facile. Bien vendu loué (bail en place) Dossier complet disponible sur demande (plans, bail, diagnostics…) Cette annonce référence 291372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 52121958400021. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier résidentiel du Cayrou, connu pour abriter les plus belles propriétés de Béziers, ce terrain plat de 509 m², niché dans un environnement calme et verdoyant, est une opportunité unique. À moins de 5 minutes de la rocade, de Bonaval, de l'Intermarché et de la vallée de l'Orb, vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel, facilement accessible tout en étant entouré de nature. Terrain non constructible – mais offrant de nombreuses possibilités d'usages : Jardin de loisir ou potager familial Espace détente ou de loisirs : idéal pour l'installation d'une tiny house mobile, d'un abri démontable, d'une yourte ou d'une caravane (selon réglementation en vigueur) Activité en plein air ou équestre légère Installation de panneaux photovoltaïques au sol : possibilité d'y installer une structure solaire pour autoconsommation énergétique, sous réserve de déclaration préalable en mairie – une solution écologique et rentable pour un usage indépendant. Stockage, stationnement ou dépôt temporaire (avec autorisation municipale si nécessaire) Terrain viabilisé : eau du Bas-Rhône (irrigation) et électricité sur la parcelle. Eau potable et télécom à proximité immédiate. Possibilité de créer un bassin de loisir type piscine hors sol. Présence d'une ligne électrique surplombant partiellement la parcelle (sans incidence sur les usages de loisir ou de culture). Un lieu parfait pour développer un projet alternatif, ou créer un espace de détente personnel au cœur d'un des secteurs les plus nobles de Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur les aménagements possibles et visiter le terrain. Cette annonce référence 290691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DOSSOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90188138300011. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Béziers, là où s'érigent les plus belles villas de la ville, ce terrain plat, piscinable, de 751 m² est une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie. Idéalement situé sur les hauteurs de Béziers, au cœur du quartier du Cayrou, vous profitez d'un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de Bonaval, de l'Intermarché, du Faubourg (Four à Chaux) et de la vallée de l'Orb. Accès à la rocade en moins de 5 minutes, idéal pour vos déplacements quotidiens ou professionnels. Caractéristiques techniques : Terrain entièrement viabilisé : raccordement électrique sur le terrain, eau potable et télécom à proximité immédiate. Fosse septique inclus (pas d'assainissement collectif). Zone UD2a du PLU de Béziers. Emprise au sol autorisée : 35 %. Hauteur maximale de construction : 6 mètres à l'égout du toit. 2 places de stationnement par logement individuel. 30 % du terrain à conserver en pleine terre et végétalisé. Règlement d'urbanisme : Recul de 5 m par rapport à la voie publique. Implantation possible en limite séparative avec mur coupe-feu ou à 3 m de distance. Distance minimale entre deux constructions : 4 m. À noter : Une ligne électrique surplombe le terrain – un paramètre à prendre en compte dans la conception du projet. Possibilité de réaliser la villa de vos rêves avec un constructeur partenaire à votre disposition. Devis sur demande, entièrement adaptable à vos besoins et votre budget. Un cadre de vie paisible, une atmosphère haut de gamme, et un fort potentiel de valorisation : ce terrain est idéal pour bâtir votre avenir dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place. Bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 290702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DOSSOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90188138300011. Prix du bien : 210 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Béziers, là où s'érigent les plus belles villas de la ville, ce terrain plat, piscinable, de 476 m² est une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie. Idéalement situé sur les hauteurs de Béziers, au cœur du quartier du Cayrou, vous profitez d'un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de Bonaval, de l'Intermarché, du Faubourg (Four à Chaux) et de la vallée de l'Orb. Accès à la rocade en moins de 5 minutes, idéal pour vos déplacements quotidiens ou professionnels. Caractéristiques techniques : Terrain entièrement viabilisé : raccordement électrique sur le terrain, eau potable et télécom à proximité immédiate. Fosse septique inclus (pas d'assainissement collectif). Zone UD2a du PLU de Béziers. Emprise au sol autorisée : 35 %. Hauteur maximale de construction : 6 mètres à l'égout du toit. 2 places de stationnement par logement individuel. 30 % du terrain à conserver en pleine terre et végétalisé. Règlement d'urbanisme : Recul de 5 m par rapport à la voie publique. Implantation possible en limite séparative avec mur coupe-feu ou à 3 m de distance. Distance minimale entre deux constructions : 4 m. À noter : Une ligne électrique surplombe le terrain – un paramètre à prendre en compte dans la conception du projet. Possibilité de réaliser la villa de vos rêves avec un constructeur partenaire à votre disposition. Devis sur demande, entièrement adaptable à vos besoins et votre budget. Un cadre de vie paisible, une atmosphère haut de gamme, et un fort potentiel de valorisation : ce terrain est idéal pour bâtir votre avenir dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place. Bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 290705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DOSSOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90188138300011. Prix du bien : 133 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Béziers, là où s'érigent les plus belles villas de la ville, ce terrain plat, piscinable, de 444 m² est une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie. Idéalement situé sur les hauteurs de Béziers, au cœur du quartier du Cayrou, vous profitez d'un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de Bonaval, de l'Intermarché, du Faubourg (Four à Chaux) et de la vallée de l'Orb. Accès à la rocade en moins de 5 minutes, idéal pour vos déplacements quotidiens ou professionnels. Caractéristiques techniques : Terrain entièrement viabilisé : raccordement électrique sur le terrain, eau potable et télécom à proximité immédiate. Fosse septique inclus (pas d'assainissement collectif). Zone UD2a du PLU de Béziers. Emprise au sol autorisée : 35 %. Hauteur maximale de construction : 6 mètres à l'égout du toit. 2 places de stationnement par logement individuel. 30 % du terrain à conserver en pleine terre et végétalisé. Règlement d'urbanisme : Recul de 5 m par rapport à la voie publique. Implantation possible en limite séparative avec mur coupe-feu ou à 3 m de distance. Distance minimale entre deux constructions : 4 m. À noter : Une ligne électrique surplombe le terrain – un paramètre à prendre en compte dans la conception du projet. Possibilité de réaliser la villa de vos rêves avec un constructeur partenaire à votre disposition. Devis sur demande, entièrement adaptable à vos besoins et votre budget. Un cadre de vie paisible, une atmosphère haut de gamme, et un fort potentiel de valorisation : ce terrain est idéal pour bâtir votre avenir dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place. Bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 290703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DOSSOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90188138300011. Prix du bien : 124 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un lotissement prisé et résidentiel, sans aucun passage de voiture, cette maison familiale vous séduira par ses volumes et sa lumière. . Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards intégrés Très grande pièce de vie lumineuse (salon/séjour) Cuisine séparée et entièrement équipée WC séparés Garage avec espace de rangement et stationnement pour un véhicule À l'étage : Un couloir dessert : Deux grandes chambres dont une avec balcon et climatisation Une grande salle de bain avec douche et baignoire Une chambre d'amis Une quatrième chambre idéale en bureau ou espace télétravail Deuxième WC séparé À l'extérieur : Jardin arboré, sans aucun vis-à-vis Superbe piscine Grande terrasse avec pergola pour profiter pleinement des beaux jours Environnement : Commerces accessibles à moins d'1 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

MAISON PLAIN PIED CONTEMPORAINE 2023 150M² 4 CHAMBRES PISCINE Venez découvrir dans une impasse d'un lotissement cette Villa récente de 150 m² de plain-pied avec piscine , sans vis-à-vis, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 500 m². Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 55 m² donnant sur une terrasse abritée et carrelée et sur une terrasse ouverte avec pergola. Le coin nuit se compose de 4 chambres toutes avec placards dont un suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, d'une salle d'eau avec douche italienne/double vasque et WC. Cellier buanderie donnant accès direct au garage carrelé et isolé de 20 m² avec portail électrique. 27ME WC indépendant avec vasque. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage climatisation gainable. Piscine de 6m x 3m. Terrain de pétanque. Interphone et digicode. 2 places de parking privatives Cette annonce référence 289753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR – Maison de Ville 4 Niveaux avec Garage et Vue Panoramique – 82 m² Idéalement située en centre-ville, proche de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 82 m² répartie sur 4 niveaux allie caractère, fonctionnalité et volume, avec en bonus une vue imprenable sur la ville depuis les combles aménagés. Prix de vente HAI : 151 440 € Les atouts qui font la différence : Garage spacieux de 30 m² – rare en ville ! Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux, parfait pour recevoir. Salle de bain fonctionnelle au 1er étage. 2 chambres au 2e étage, dont une avec un grand dressing intégré. WC indépendant pour plus de confort. Combles aménagés pouvant faire office de 3e chambre, bureau ou espace détente – avec vélux offrant une vue panoramique sur toute la ville. Visite sur rendez-vous uniquement – Bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et praticité en plein centre-ville. Contactez Julie Bassand au 06.16.34.04.64. Cette annonce référence 275500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BASSAND (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 82372151900028. Prix du bien : 150 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Quartier Font Neuve - Offrez-vous une parenthèse de sérénité avec cette charmante maison climatisée entièrement rénovée, située dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall qui dessert harmonieusement les pièces de vie : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec coin repas, une bibliothèque, une buanderie pratiques et fonctionnelles. ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Côté extérieur, deux terrasses à l'abri des regards vous invitent à profiter pleinement de vos repas en plein air, à lire un bon livre ou à vous détendre au soleil. La rénovation de qualité, les matériaux durables et le soin apporté aux finitions confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse, à la fois élégante et accueillante. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite personnalisée, contactez Martine Martinez. Cette annonce référence 287886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 34762017100038. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr