Acheter un maison à Lignan-sur-Orb

332000

Lignan sur Orb, village recherché offrant toutes les commodités, cette maison d'environ 160m² habitables, implantée sur une parcelle de 1140m², offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux de rénovation. la maison se compose d'un grand hall d'entrée, d'un agréable séjour, ainsi que d'une cuisine semi ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue. Une piscine avec un local technique. Autre atout majeur: un grand garage d'environ 80m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. la propriété dispose également d'un studio indépendant de deux pièces avec mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 349242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 332 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché et dynamique, à 10 minutes de Béziers et à 15 km des plages, dans un lotissement une maison 2 face de 73 m² sur un terrain de 146 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisée de 40 m². A l'étage, le coin nuit offre deux chambres avec placard et une salle d'eau. Un garage, deux places de parking, un jardin et une terrasse complètent le bien.

***LIGNAN-SUR-ORB*** GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied sur la commune de Lignan-sur-Orb. Lignan-sur-Orb est une commune dynamique située aux portes de Béziers (5 minutes), offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de nombreuses commodités. Vous y trouverez une grande surface, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des médecins, une station-service, une école primaire, etc. La commune se situe à seulement 15 minutes de l'autoroute A9, de la gare SNCF de Béziers et à environ 30 minutes de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde. Construite dans les années 1970 puis entièrement rénovée il y a 5 ans, elle a été complètement repensée pour d'offrir un confort de vie optimal. Située dans une grande impasse, le stationnement y est très simple. De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Le bien dispose également d'un garage de près de 16 m² pouvant accueillir un véhicule de type citadine. Côté intérieur, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte, disposant d'un accès direct à la terrasse. Un premier dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Puis, un second dégagement donne accès à une grande salle de bains, un second WC séparé ainsi qu'à trois autres chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de plusieurs points de climatisation. Côté extérieur, une magnifique piscine cerclée de travertin, un spa, le tout dominé par une grande terrasse couverte exposée sud-ouest. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.

249000

VILLA PLAIN PIED***GARAGE 120m²*** A Lignan-sur-Orb , à seulement 10 minutes des plages, venez découvrir dans une impasse, cette villa de plain pied, implantée dans un petit lotissement et bien situé à proximité des écoles, des transports et de toute commodités. Cette villa de plain pied, 4 faces de 132 m² habitable, le tout situé sur un terrain exposé plein sud et entièrement clôturé de 560 m². Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'une arrière cuisine ou cellier/buanderie, d'un salon séjour/salle à manger avec cheminée, d'une salle d'eau avec une baignoire et simple vasque, de 3 chambres plus l'ancien garage transformé en bureau ou chambre sup, et d'un WC indépendant. Garage indépendant de 120 m². Menuiseries en PVC en double vitrage avec volets roulants électriques. Parkings privatifs intérieurs. Travaux à prévoir de chauffage et autres Cette annonce référence 336808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

MAISON BOURGEOISE 264m² JARDIN PISCINE Nous vous dévoilons cette belle demeure bourgeoise ou maison d'hôtes, qui n'aura de cesse de vous surprendre. Ensemble immobilier très cosy. A l'abri des regards, une piscine de 7x5 mètres de long bordée par de grands murs en pierre . Les propriétaires, lors de leurs récentes rénovations , ont su agencer avec élégance et cohérence ces 264 m² habitables. Vaste salon, salle à manger de 51 m² et belle cuisine de 32 m² tout équipée en RDC . L'espace nuit de la maison, se situe aux étages. Au 1er étage 2 belles chambres de 19 et 31 m² aux dimensions confortables. Un bureau attenant ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC complètent l'ensemble. Au 2 -ème étage, 3 autres chambres de 16, 14 et 21 m² très agréables avec une salle d'eau + WC. Cette maison de caractère réunit harmonie et chaleur. Lieu inattendu dont l'atmosphère vous charmera ! Elle n'attend que vous. Cette annonce référence 328444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

À 10 minutes de Béziers, dans le secteur résidentiel et calme de Lignan-sur-Orb, villa neuve de plain-pied de 92 m2 avec garage et deux places de parking privatives. Elle est édifiée sur une parcelle piscinable de 320 m2 exposée sud-ouest Elle se compose d'une entrée (5 m2) suivie d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace cuisine (41 m2) l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin. Coté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau privative ( 17 m2) deux chambres de 10 m2 chacune, une salle de bain ( 6m2) et un WC indépendant. Les + - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ( 7800 euros environ) - RE 2020 - Garanties décennales et dommage ouvrage - Climatisation réversible et gainable - Terrain piscinable - Quartier neuf proche des écoles et des commodités - Exposition sud-ouest - Pas de vis-à-vis - Terrain paysagé dans les jours prochains (gazon synthétique + gravier blanc et haies) Profitez de la vie dynamique du village de Lignan-sur-Orb avec toutes les commodités (écoles,commerces, associations...) à 10 mn des axes routiers et de Béziers et 20 mn des plages et des rivières. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 326940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

VILLA 152 M² -PLAIN PIED- 4 FACES - 4 CHAMBRES -GARAGE*** Venez découvrir dans une impasse d'un lotissement cette villa de plain-pied 4 faces de 152 m² habitables, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysagé de 690 m² sans vis-à-vis avec piscine au sel et chauffée de 8,00 x 4,00m, et cuisine d'été de 30 m². Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 60 m²avec poêle à bois donnant sur une terrasse avec pergola et piscine, d'une salle de bain avec baignoire/double vasque et WC, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec douche italienne et dressing, d'un cellier buanderie et d'un WC indépendant. Chauffage/climatisation gainable et poêle à bois. Garage attenant de 18 m² avec portail électrique. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Cuisine d'été. Barbecue extérieur. Portillon. Portail électrique. Interphone. 3 places de parking intérieur. Cette annonce référence 301342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171860

A lignan sur Orb, village recherché, ce terrain plat de 618m², dont 294m² constructibles, bénéficie d'une excellente exposition plein sud dans un environnement calme et agréable. Les atouts: - Terrain plat et bien orienté - Terrain viabilisé - Emplacement privilégié, proche de toutes commodités - Idéal pour un projet de maison individuelle ou investissement patrimonial - prix de vente 171 860€ Opportunité rare sur le secteur de Lignan sur Orb, à saisir rapidement! Cette annonce référence 287166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 171 860,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

Situé dans un environnement calme et recherché, ce magnifique terrain plat de 2790m² dont 326m² constructible le reste en terrain agricole est prêt à accueillir votre projet de construction. Il offre une exposition et un accès facile au commodités à proximité. Points forts: Terrain plat et bien orienté Viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout) Prix de vente : 205000€ (honoraires charge du vendeur) ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. pour plus d'informations ou pour effectuer une visite, contactez moi dès maintenant! Cette annonce référence 286840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415900

PLAIN PIED **** VILLA MODERNE 120M2 - 3 FACES Venez découvrir dans un lotissement cette villa récente au norme RT 2020, 3 faces de plain-pied de 120 m2 avec garage, piscine de 7m x 3 m, sans vis-à-vis, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 400 m2. Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec cave à vin et ouverte sur un salon séjour de 40 m2 donnant sur une terrasse carrelée et couverte surplombant la piscine et le jardin. Le coin nuit se compose de 4 chambres toutes avec placards dont une suite parentale avec douche italienne/ simple vasque et WC, d'une salle d'eau avec douche, simple vasque et un WC. Les menuiseries sont en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par climatisation gainable avec thermostats individuels. LES PLUS : ***Jacuzzi*** Piscine de 7m x 3m***Garage attenant à la villa avec Portail électrique***Interphone***3 Places de parking privatives*** Cette annonce référence 270952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 415 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIGNAN SUR ORB, à l'orée du village, villa cossue de 152 m² hab. sur un terrain de 550 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée, d'un séjour de 40 m² avec cheminée insert, d'une cuisine séparée aménagée avec cellier attenant. Le coin nuit, toujours de plain-pied, comprend 3 chambres, une salle de bains complète (douche et baignoire), toilettes et couloir avec rangements. Garage de 36 m². Au 1er étage, 1 grande chambre avec salle d'eau et toilettes, un bureau et des combles aménagés. Cette villa, bien qu'en très bon état, nécessite quelques travaux (menuiseries, moyen de chauffage) et une remise au goût du jour. Le jardin est paysagé avec des essences méditerranéennes et une piscine. Le tout sans vis-à-vis. Villa très ensoleillée, au calme, dans un quartier recherché.

Fiche Id-UBW181935 : Beziers, Immeuble d'environ 173 m2 - Construction 1860 - Equipements annexes : cave et Climatisation - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (Dont 4.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 262000 Euros) - DPE réalisé le : 18/06/2026 - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181367 : Beziers, Immeuble d'environ 150 m2 - Construction 1893 - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Classe Energie E : 271 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie E : 271 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de plain-pied T5 106 m² à Béziers – Jardin 737 m², garage & beau potentiel Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 106 m² implantée sur une belle parcelle de 737 m². Ses atouts majeurs ? Une totale indépendance sans aucune mitoyenneté, 4 chambres et un très bon bilan énergétique (DPE C). Imaginez façonner chaque pièce à votre image et créer le cocon qui vous ressemble. Avec sa belle parcelle arborée, vous profiterez pleinement des beaux jours du Sud, entre barbecues sur la terrasse et moments de détente dans le jardin. Une véritable opportunité à personnaliser selon vos goûts. Description du bien : • Côté nuit : 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace télétravail. • Côté vie & extérieur : Un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 10 m², idéale pour vos repas en plein air. • Stationnement & annexes : Un garage fermé + 3 places de parking privatives sur le terrain pour accueillir vos proches en toute simplicité. • État & Technique : Maison solide de 1980 nécessitant un rafraîchissement. Côté technique, partez l'esprit tranquille : DPE C (excellente isolation), aucune anomalie électrique, pas d'amiante et pas de termites. Taxe foncière : 1 300 € / an. Environnement & Localisation : Située Route de Pézenas à Béziers, vous profitez d'un accès rapide aux grands axes (A75 et A9 à quelques minutes), tout en restant à proximité des écoles, des transports et des commerces du quotidien. Pourquoi ce bien ? Un DPE C rare pour cette année de construction, un terrain indépendant de plus de 700 m² sans mitoyenneté et un dossier technique irréprochable (électricité conforme, zéro parasite). Un projet idéal pour rénover à son goût sans mauvaise surprise ! Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

329000

MAISON AVEC 3 CHAMBRES A L ETAGE GARAGE SUR TERRAIN DE 490m² CLIMATISEE Thézan-les-Beziers , à seulement 10 minutes de Beziers et 20 minutes des plages, venez découvrir dans une impasse, cette magnifique villa contemporaine implantée dans un petit lotissement récent et bien situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toute commodités. Cette villa de construction de 2009, villa sur R+1, 3 faces de 109 m² habitable, le tout situé sur un terrain piscinable et exposé plein sud, entièrement clôturé et paysager de 490 m². Au rez-de-chaussée, Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 50 m² donnant sur une terrasse avec pergola de 20 m² surplombant le jardin, d'un WC indépendant, et d'un garage attenant de 20 m². A l'étage on retrouve 3 chambres avec placards, et une salle de bain avec baignoire/double vasque et un WC. Chauffage par climatisation réversible. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Garage attenant à la maison. Portail extérieur électrique donnant accès à l'arrière de la parcelle. Parkings privatifs intérieurs. Portillon. Cette annonce référence 349334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une ville dynamique, à seulement 10 minutes des plages et 5 minutes du cœur de ville, découvrez cette maison trois faces de 92 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 200 m². L'entrée dessert un agréable salon-séjour traversant, offrant un bel espace de vie. Sur ce même niveau, vous trouverez une cuisine séparée avec une véranda attenante ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un garage, une place de stationnement et un jardin arboré viennent compléter l'ensemble. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et offre ainsi la possibilité de la remettre à votre goût. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement agréable, à proximité des commodités et des plages.

392000

BELLE VILLA DE 116M² DE PLAIN PIED, 3 CHAMBRES AVEC GRAND GARAGE ET PISCINE AU SEL SUR UN BEAU JARDIN PAYSAGER DE 765M²***CLIMATISEE*** Entrée par le salon/salle à manger de plus de 40m² avec sa cuisine équipée semi ouverte, donnant dans le garage avec son espace buanderie, et sur une belle terrasse avec sa piscine au sel. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, son WC indépendant, sa salle d'eau et bain. A l'extérieur, un jardin paysager, arrosage automatique avec son forage, avec un petit potager, sa piscine rénovée de 35m² avec local technique et un cabanon de jardin avec abri bois et abris technique. LES PLUS : TERRAIN PAYSAGER 765 M² QUARTIER TRES CALME***PISCINE AU SEL RENOVEE 2023/2024***CUISINE MEDITERRANEENNE EQUIPEE***FORAGE***VOLETS ALU***PORTAIL ELECTRIQUE***PORTE ELECTRIQUE GARAGE 25M²***CABANON DE JARDIN***VIDE SANITAIRE***CHEMINEE INSERT AVEC RECUPERATEUR ET DISTRIBUTEUR DE CHALEUR***INTERPHONE VIDEO***PAS DE TRAVAUX A REALISER***CHAMBRES DE 12M2 AVEC PLACARD*** Proches de toutes les commodités dans un village dynamique, à 25 minutes des plages et 15 minutes du centre de Béziers. Taxe foncière : 1538€ Cette annonce référence 349040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent, MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET COUR Cette maison de ville d'environ 88 m², à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée - Un séjour - Une cuisine semi-ouverte - Une grande chambre - Une buanderie pouvant être transformée en salle de bains - Une agréable coir intérieure À l'étage : - 3 chambres, dont une belle chambre de grande superficie - Une salle de bain avec wc - Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours - Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou potentiellement aménageable. Un bien aux multiples possibilités ! Après rénovation, cette maison peut parfaitement convenir à une famille à la recherche de sa résidence principale, mais également représenter une belle opportunité pour un investissement locatif. Emplacement privilégié : à seulement 2 minutes à pied de la médiathèque, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Une maison pleine de potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW173703 : Beziers, secteur Leclerc, Activit? commerciale bureau d'environ 261 m2 + Jardin de 500 m2 - Vue : Lotissement - Construction 1975 Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176142 : Lieuran les beziers, Maison d'environ 126 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Construction 2025 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 38 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 38 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW131161 : Beziers, secteur Champ de mars, Maison petite cour d'environ 107 m2 comprenant 6 piece(s) + Cour - Vue : Rue - Construction 1906 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/06/2020 - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176989 : Beziers, secteur Allees paul riquet, Immeuble 3 t2 1 studio garage d'environ 108 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 4 m2 - Vue : Rue - Construction 1950 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/03/2024 - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 5 lots - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34500 BEZIERS-VILLA MITOYENNE 4 PIECES-88 m². efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa de 86 m² en R+1 avec sa belle terrasse de 18 m². Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 25 m² ouverte sur la cuisine aménagée et semi-équipée et un WC. A l'étage, 3 chambres de 12.83 m², 10.61 m² et 11.13 m² avec placards, une salle de bain avec WC. Un garage de 15 m² et un joli espace extérieur de 179 m² complètent ce bien. La maison est en très bon état et habitable immédiatement sans frais de rénovation. Elle se situe dans un nouveau quartier au sud-ouest de la ville, proche des 9 écluses. Supermarché à quelques minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW181935 : Beziers, Immeuble d'environ 173 m2 - Construction 1860 - Equipements annexes : cave et Climatisation - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (Dont 4.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 18/06/2026 - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Et si votre prochaine histoire commençait ici ? À Béziers, à deux pas du Polygone, se cache une maison comme on les aime : chaleureuse, conviviale et pleine de douceur, nichée au sein d'une petite résidence intimiste et sécurisée. Dès les premiers pas, on imagine déjà les beaux jours... Le jardin arboré et généreusement ombragé, la pergola sous laquelle partager un déjeuner qui s'éternise, les soirées d'été entre amis, les enfants qui jouent dehors... Ici, l'extérieur devient naturellement une véritable pièce de vie. La villa est implantée sur un terrain de 360 m2 avec son petit cabanon de jardin offrant un bel équilibre entre espace, intimité et facilité d'entretien. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie pensée pour le quotidien et les moments de partage. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage avec coin buanderie, complètent ce niveau. À l'étage, place à l'espace nuit avec trois belles chambres, chacune équipée de placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. La climatisation apporte un confort appréciable au quotidien, tandis qu'une place de parking privative vient compléter les prestations Une villa familiale, agréable et attachante, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Prix : 266000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : A 68 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 2 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 La copropriété possède 10 lots. Charges annuelles : 970 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW181905 : Beziers, Immeuble d'environ 88 m2 - Construction 1870 - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 287 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 115000 Euros (Dont 6.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 108000 Euros) - DPE réalisé le : 20/06/2024 - Classe-Energie E : 287 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181937 : Beziers, Immeuble d'environ 212 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 228 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 243900 Euros (Dont 6.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie D : 228 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181367 : Beziers, Immeuble d'environ 150 m2 - Construction 1893 - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Classe Energie E : 271 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie E : 271 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

239000

MAISON TRADITIONNELLE SUR 2 NIVEAUX***2007***RT2005*** ***3 CHAMBRES AU R1***CLIMATISEE***TERRAIN 176m²***GARAGE***BUANDERIE***PARKING PRIVATIF***CLIMATISEE*** Béziers, avenue du Pech de la Galinière : maison 2007, T4, DPE B, garage et parking Avenue du Pech de la Galinière à Béziers, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché du nord-ouest de la ville, maison d'habitation de 2007 élevée sur rez-de-chaussée et un étage, d'une surface habitable de 95m². Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine meublée ouverte, WC, accès direct au garage et au jardin. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau et WC. Le bien dispose d'un garage fermé privatif et d'un stationnement extérieur, soit deux places, ce qui est rare sur ce segment. À l'arrière, jardin privatif clos, exposé sur une vue dégagée. Construction récente sous RT 2005, deux climatisations réversibles (une par niveau) et classe énergie B : des charges maîtrisées, aucune contrainte de rénovation énergétique et aucune restriction locative. Maison propre et bien entretenue, immédiatement habitable, sans budget travaux à prévoir. L'ensemble est fermé par un portail. La copropriété privée ne porte que sur l'entrée et la voirie interne, chaque maison restant autonome : les charges se limitent à 12 € par mois. Écoles, commerces et rocade à quelques minutes, centre-ville et gare de Béziers à dix minutes. Cette annonce référence 348525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo, vous proposent en Exclusivité : Villa duplex T3 – COLOMBIERS / BÉZIERS Charmante villa duplex d'environ 40 m² + loggia couverte et jardinet le tout environ 30 m², dans résidence sécurisée avec 2 piscines et prestations de qualité ! RDC: Séjour + cuisine équipée Salle d'eau+WC Étage : Deux chambres + rangement Exposition ensoleillée Terrasse couverte Place de parking privative Bien vendu en partie meublé Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif (location saisonnière autorisée). Résidence 2004 – au bord du Canal du Midi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France