Acheter un maison à Montady

305000

Située dans le charmant village de Montady, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette villa 4 faces de 184 m² habitables, implantée sur un terrain de 367 m² piscinable, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Béziers, 25 minutes de Narbonne et 15 minutes des plages. Divisée en deux appartements indépendants mais communicants, elle est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec de nombreux rangements intégrés • Buanderie • Salle d'eau avec WC • Accès direct au garage de 20 m² • Chambre avec climatisation réversible • Grand salon avec climatisation réversible • Cuisine aménagée et équipée, avec climatisation réversible et accès direct à une première terrasse • Salle à manger ouvrant sur une seconde terrasse • Deux agréables terrasses donnant sur le jardin 1er étage : • Grand séjour lumineux avec accès au balcon et cheminée • Cuisine indépendante aménagée et équipée • Deux chambres • Salle d'eau • WC indépendant • Climatisation gainable Les + : • 184 m² habitables • Deux appartements indépendants et communicants • Terrain de 367 m² piscinable • Garage de 20 m² avec porte motorisée + une place de stationnement privative • Climatisation réversible et gainable à l'étage • Double vitrage et volets roulants électriques • Forage privé • Panneaux solaires en autoconsommation • Excellente performance énergétique Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 340553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Maison de village 300 m² à rénover – Fort potentiel – Centre de Montady Située en plein cœur du village de Montady, cette vaste maison de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux. D'une surface habitable d'environ 300 m² répartis sur deux niveaux, la maison permet de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, division en plusieurs logements. Elle dispose également d'un garage de 150 m², un atout rare au centre du village, idéal pour stationnement multiple, stockage ou aménagement complémentaire. Caractéristiques principales : Maison de village à fort cachet Environ 300 m² habitables sur 2 niveaux Garage de 150 m² Emplacement central, proche des commodités Rénovation complète à prévoir Gros potentiel d'aménagement Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation à la recherche d'un bien unique au cœur du village. Cette annonce référence 316261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TÉO COSTE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 94244690700019. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6120.00 € et 8350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

610000

Aux portes de Béziers, au pied de la tour emblématique de Montady, en plein cœur du centre historique et perchée en hauteur, se trouve cette maison d'exception de 257 m², édifiée sur un terrain de 628 m² arboré. Offrant une vue dégagée sur la nature sans aucun vis-à-vis, elle allie le charme authentique du village à des prestations modernes pour un cadre de vie unique. Agencement et Prestations d'Exception Rez-de-chaussée : • Un vaste espace de vie ouvert de 70 m², alliant un salon cathédral aux finitions exceptionnelles – sublimé par un mur orné de véritables pierres de taille naturelles et de très grands lustres, mis en valeur au-dessus d'une montée d'escaliers maçonnée – à une cuisine spacieuse réalisée par un cuisiniste de renom, complétée par une arrière-cuisine de 9 m² optimisant l'espace et le rangement. • Un patio central d'environ 20 m², baigné de lumière naturelle et créant un espace de convivialité unique. • Trois chambres spacieuses, dotées de nombreux rangements et offrant calme et intimité – dont l'une a été aménagée en salle de sport, idéale pour vos activités physiques. • Une salle de bain de près de 10 m², équipée d'une grande baignoire, d'une douche et d'une double vasque, alliant esthétique et fonctionnalité. Premier étage : • Master Suite de plus de 40 m², véritable sanctuaire de raffinement et de bien-être, comprenant : • Une salle de bain privative d'environ 8 m², équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et de meubles double-vasque, • Un dressing spacieux de 8,5 m², • Une cheminée à l'éthanol apportant une touche chaleureuse à cet espace d'exception. • Une salle de jeu de près de 29 m², idéale pour des moments de divertissement en famille. • Un espace bien-être zen de près de 18 m², équipé d'un sauna, d'un hammam et d'une douche, pour des instants de détente absolue. • Un bureau de 9 m², idéalement situé et offrant une vue plongeante sur l'espace de vie du rez-de-chaussée, parfait pour travailler dans un cadre inspirant. Les Extérieurs : • Une cuisine d'été entièrement couverte de 23 m², équipée de matériel professionnel et avec réserve, idéale pour partager des repas en extérieur en toutes saisons. • Une élégante piscine de 6 m x 3 m. • Une terrasse de 90 m², parfaite pour profiter des beaux jours. • Un garage de 30 m² et une place de parking supplémentaire. Enfin, un potentiel d'aménagement vous est offert pour personnaliser le jardin selon vos envies et harmoniser la façade dans le respect des prescriptions des Bâtiments de France. Alliant authenticité, modernité et finitions d'exception, cette propriété rare vous offre un cadre de vie unique au cœur du quartier historique de Montady. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 271572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID FOURMAUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43756267100036. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voici la vue que l'on a depuis la maison que nous vous proposons à la vente. Un emplacement unique, à vous couper le souffle. Sur les hauteurs de Montady, face à l'oppidum et sous la tour, maison vigneronne avec remise et jardin, le tout a rénover. Au rez-de-chaussée, garage de 90 m² env. Au 1er étage, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et toilettes avec accès à un jardin suspendu de 80 m² env., au pied de la tour. Au second niveau, magnifiques combles aménageables. Produit rarissime!

190000

Cave de 270m2 en plein cœur du charmant village de Nissan Les Ensérunes. Proche commerces, écoles Sur une avenue, accès simple et facile grâce à son parking privatif de 30M2 Son ouverture d'une largeur de 4 mètres sur une hauteur de 5 mètres vous permet d'entrer avec de nombreux engins. Ce bien a un fort potentiel: - Sa grande surface au sol de presque 300 m2 - Situation en zone urbaine UAB, centre historique - Parcelle de 500 M2 avec jardin - Stationnement privé - Raccordement au réseau d'eau et d'électricité - Grande hauteur sous plafond - Étage avec 3 grandes ouvertures Les possibilités: - Création d'un hangar de stockage sans travaux - Création d'appartements, loft - Création de parkings privés ( Au moins 20 emplacements) - Création d'une habitation principale Cette annonce référence 342938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

Découvrez cette superbe villa R+1 de 92 m², édifiée sur une parcelle de 183 m² idéalement située dans un environnement calme proche des écoles sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, village offrant toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un séjour et une cuisine équipée de qualité, ouvrant par une baie vitrée sur une agréable terrasse et son jardin idéalement exposé plein sud. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier ultra-pratique offrant un accès direct au garage de 17,5 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres toutes dotées de placards intégrés, dont une bénéficiant de son propre dressing et d'un balcon privé, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un second WC séparé. Côté confort et prestations, la maison dispose d'une climatisation aux deux niveaux, de menuiseries PVC, d'une cuisine et d'une salle de bain de qualité, le tout complété par trois places de parking privatives. Cette maison bien pensée vous offrira un confort absolu, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien constitue une véritable opportunité où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Produit rare sur le marché aux prestations impeccables, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 342605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW138673 : Cazouls les beziers, Maison coup de coeur d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1000 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1998 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

409800

Dans le charmant et typique village de Poilhes ou reigne bon vivre et tranquilté, à 20 minutes de Béziers, 10 minutes de la zone de Colombiers et de ses commerces, située dans un cadre calme et privilégié, belle villa languedocienne comprenant 135 m² habitables de plain-pied, en 4 faces sur 1 000 m² de terrain arboré avec une belle piscine chauffée de 9x4m et une vue imprenable sur la canal du midi et les péniches ! Idéalement située avec son terrain en angle de rue, cette maison traditionelle vous accueille avec son séjour et cuisine indépendante de 56 m² avec une belle verrière donnant sur la pièce de vie et son accès à une terrasse privative de 15 m² face au canal. Deux autres terrasses (une sur séjour et l'autre sur jardin) viennent compléter la 1re et donnent sur un jardin verdoyant avec vue sur le canal, une grande piscine chauffée (pompe à chaleur) avec son système de couverture qui se rétracte complètement pour une utilisation optimale en été. Côté nuit, cette maison propose 3 chambres de belles dimensions, dont une avec douche à l'italienne et WC privatif, puis un WC et une salle de bains indépendante avec double vasque, baignoire et douche pour compléter les sanitaires. Un grand garage de 33 m² avec une large hauteur sous plafond et accès villa permet de prévoir des espaces de rangement. Maison en matériaux de qualité avec pompe à chaleur air-eau, double vitrage, des moustiquaires partout, les volets roulants motorisés avec la centralisation, etc… Un vrai petit paradis en bordure du Canal et à 20 minutes de Béziers. Une exclusivité Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 309696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 409 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 mns des plages de la Méditerranée, charmante maison de maître située dans le cœur historique de Nissan-lez-Enserune. Cette demeure de caractère propose une superficie généreuse de 225 m², répartie sur deux niveaux. Elle offre un séjour, salon, cuisine donnant sur une cour intimiste, ensoleillée et sans vis-à-vis. A l'étage, cinq chambres la complète avec salle de bains et salle d'eau. Séduisante par son escalier central en pierre, ses cheminées en marbre, ses sols en carreaux de plâtre et tomettes d'époque, elle dégage sérénité et bien-être. Enfin, attenante à la maison, bien qu'indépendante, on trouve une remise de 96 m² pouvant être aménagée en habitation supplémentaire ou en gîte. Orientée est-ouest, la maison offre une vue citadine pittoresque. Un rafraichissement est à envisager afin qu'elle retrouve son éclat d'antan.

339000

Et si votre futur achat ne se limitait pas à une maison ? Au cœur de Maureilhan, cette propriété vigneronne à l'esprit d' « ensemble immobilier » offre une configuration rare : une habitation à l'étage, une terrasse, une ancienne cave, un atelier, un hangar et de vastes volumes à exploiter selon votre projet. Ici, le bien ne se comprend pas uniquement à travers sa surface habitable. Il se découvre par son histoire, ses volumes et les usages qu'il peut permettre. La partie habitation, située à l'étage, propose une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou espace pratique, une salle d'eau, un WC indépendant, prolongé par une terrasse d'environ 40 m². En rez-de-chaussée, l'ancienne vocation vigneronne du lieu donne toute sa singularité à la propriété : ancienne cave, hangar, cuves en béton, coin pressoir, écuries et espaces de stockage composent un ensemble de volumes particulièrement recherchés en cœur de village. Ces espaces peuvent intéresser différents profils : artisan, indépendant, collectionneur de véhicules, famille ayant besoin de stockage, acquéreur sensible aux biens atypiques ou investisseur recherchant un projet patrimonial en monopropriété. La propriété dispose également d'une cour intérieure et d'une possibilité de stationnement sur la parcelle, un véritable atout dans un environnement villageois. Ce bien s'adresse à un acquéreur qui recherche plus qu'une habitation classique : un lieu avec une âme, du potentiel et une vraie capacité d'évolution. Une visite sur place est indispensable pour comprendre la configuration, les volumes et la singularité de cette maison vigneronne. Un échange préalable permettra de vérifier si ce bien correspond réellement à votre projet. Cette annonce référence 341914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 339 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 325 000,00 € Honoraires TTC : 4,31 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2155.00 € et 2915.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Cette villa des années 60 semble être une belle opportunité. Avec ses 4 faces, elle offre une bonne luminosité et une belle exposition. La configuration avec une cuisine indépendante, un salon/séjour spacieux et une véranda est idéale pour des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième) permettent d'accueillir confortablement un couple ou une petite famille, tandis que la salle d'eau et le WC séparé ajoutent un confort supplémentaire. Les trois garages communicants de 70 m² sont un atout considérable, surtout si vous avez besoin d'espace pour des véhicules ou du rangement. Le terrain de 936 m², entièrement clôturé et arboré, avec son puits offre un cadre agréable et intime, parfait pour profiter de l'extérieur, organiser des barbecues ou simplement se détendre au milieu de la nature. Cette annonce référence 340465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 245 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 6,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2474.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

À Cazouls-lès-Béziers, découvrez une grande maison de village d'environ 165 m² habitables, offrant de beaux volumes, 5 chambres et un DPE classé C, un vrai point rassurant pour une maison ancienne. Située dans l'Hérault, entre Béziers et le secteur de Saint-Chinian, Cazouls-lès-Béziers offre un cadre de vie de village, avec les commodités du quotidien à proximité, tout en restant bien positionnée pour rejoindre Béziers, les axes de circulation, la Méditerranée et les paysages viticoles du Biterrois. Ici, l'atout principal est clair : de l'espace, une configuration familiale et un rapport surface / potentiel particulièrement intéressant pour des acquéreurs qui recherchent une maison avec de vrais volumes dans un village vivant proche de Béziers. La maison propose une organisation fonctionnelle, avec une grande pièce de vie, 5 chambres et des espaces à imaginer selon votre mode de vie : accueillir une famille, recevoir, télétravailler, créer une chambre d'amis, disposer d'un espace indépendant ou simplement offrir à chacun son propre espace. Côté confort, plusieurs éléments apportent déjà une base rassurante : chaudière gaz à condensation récente, fibre installée, menuiseries double vitrage PVC et volets roulants récents. Les combles offrent également un potentiel d'évolution complémentaire. Selon votre projet, certains aménagements pourront être étudiés afin de faire évoluer cette maison dans le temps, en fonction de vos besoins et de votre rythme de vie. Ce bien s'adresse principalement à une famille qui recherche de l'espace, à des acquéreurs ayant besoin de plusieurs chambres, ou à un projet de vie nécessitant des volumes confortables sans s'éloigner de Béziers. Une maison familiale à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son confort actuel et ses possibilités d'évolution. Vous recherchez une maison familiale avec de vrais volumes, 5 chambres et un potentiel d'évolution proche de Béziers ? Contactez-moi pour vérifier ensemble si ce bien correspond à votre projet et organiser une visite. Cette annonce référence 338953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché à 15 minutes des plages et 10 km de Béziers, une magnifique villa de plain-pied de 125 m² sur un terrain de 1095 m² avec une vue splendide sur le bois de Nissan. L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisée, traversante et lumineuse, avec une cuisine équipée et buanderie attenante. Le coin nuit offre trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage, trois places de stationnement, un carport, un local de stockage, deux terrasses carrelées de chaque côté de la maison avec chacune une pergola bioclimatique, un barbecue avec cuisine d'été, une piscine au sel chauffée et sécurisée et un chauffe-eau solaire complètent le bien.

145000

Vous recherchez un bien offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une grande famille, un artisan que pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier. Le bien développe actuellement 109 m² pris en compte au DPE, auxquels s'ajoutent des espaces à rénover permettant d'atteindre un potentiel d'environ 150 m² habitables. À cela viennent s'ajouter un atelier / garage de 94 m², un local technique indépendant de 17 m² ainsi qu'une terrasse intérieure de 12 m², offrant un ensemble particulièrement intéressant et de nombreuses possibilités d'exploitation. L'habitation comprend une cuisine, une salle à manger, deux spacieux séjours, 5 chambres, une salle d'eau, deux WC indépendants, un cellier ainsi qu'un système de climatisation. L'un des séjours peut facilement être transformé en 6ᵉ chambre, bureau ou espace indépendant selon votre projet. Les deux accès indépendants, dont un desservant directement l'atelier et le local technique, constituent un véritable atout pour une activité professionnelle, un projet de division ou un habitat multigénérationnel. Située à proximité des commerces, des écoles et des services de Cazouls-lès-Béziers, avec un accès rapide vers Béziers, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Chauffage électrique - DPE : E / GES : B Les atouts du bien : - Potentiel d'environ 150 m² habitables après rénovation de certains espaces - Atelier / garage de 94 m² - Local technique indépendant de 17 m² - Terrasse intérieure de 12 m² à l'abri des regards - 5 chambres avec possibilité d'une 6ᵉ - Deux accès indépendants - Idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 338694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84865897700022. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36000

En exclusivité, à Cazouls-Lès-Béziers, local commercial de 36.80 m² vendu libre. Il est composé de 2 pièces et 1 WC. Cette annonce référence 334571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 36 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

DE 90 M2 SUR 6000 M2 DE TERRAIN CLÔTURÉ EN ZONE AGRICOLE SUR MARAUSSAN. IDÉAL POUR AGRICULTEUR/ ÉLEVEUR Accès direct rocade, à seulement 8 minutes de Béziers Proche de tous commerces. CE BIEN EST A UNIQUEMENT A USAGE PROFESSIONNEL EN ZONE A. SE RÉFÉRER AU PLU DE LA COMMUNE DE MARAUSSAN POUR TOUT COMPLÉMENT D INFORMATION. POSSIBILITÉ DE LE TRANSFORMER EN LIEU D HABITATION A CONDITION D'AVOIR UN PROJET D'ÉLEVAGE DE BOVINS ET/OU DE CAPRINS SUR DOSSIER CERFA AUPRÈS DE LA COMMUNE. POINTS FORTS: Eau , réseau de Bas Rhône ( non potable) Électricité avec compteur indépendant ENEDIS Fibre Fosse septique Entrée indépendante Terrain entièrement clôturé Cuisine équipée Climatisation Arrosage automatique, système d'irrigation complet Cette annonce référence 337441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, charmant village offrant toutes les commodités et situé à proximité des écoles, superbe villa traditionnelle R+1 de 155 m² habitables construite en 2007 sur une belle parcelle de 1265 m² entièrement paysagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de 25 m², un cellier, une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse ainsi qu'un agréable salon donnant directement sur la piscine. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant et paisible avec une piscine 8x4 entourée d'une belle plage pour se détendre, une terrasse couverte, deux cabanons de jardin et un espace barbecue pour les belles soirées d'été. La villa dispose également d'un grand garage de 36 m² avec portail motorisé, d'un local annexe aménagé en seconde cuisine et d'un vaste espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Côté confort, la maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un plancher chauffant par géothermie, de nombreux rangements, d'une grande chambre en rdc et d'un environnement paysager soigné. Une maison familiale clé en main, qui allie confort, fonctionnalité et qualité de construction. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 322556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village de Nissan-lez-Enserune, nous vous présentons, dans une oasis de verdure de 600 m², cette belle propriété, chargée d'histoire, ancien Chai. D'une superficie de vie notable de 190 m², cette demeure se déploie sur 2 niveaux. Composée de deux maisons indépendantes, elle dispose de plusieurs séjours et salon avec cheminée, cuisines, buanderie, 4 chambres, 2 salles de douche, dressing.... Sans aucun vis-à-vis, elle vous confère une vue dégagée sur le parc et la piscine. Parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires, toiture neuve.... 2 remises de 100 m² env. chacune avec puits viennent parfaire le tout. Idéal pour une grande famille, pour des gîtes ou projet locatif.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Cœur village, maison de type 5. 2 maisons en 1 ! Des 1/2 paliers, des faux niveaux !! Elle possède 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Cave intérieure et combles aménageables. Double vitrage, toiture neuve, structure en parfait état et de bonne construction. Le reste est à rénover à votre goût. Belles possibilités.

168500

En plein centre de Nissan-Lez-Enserune, village typique du sud ouest Biterrois, à 15 mts des plages, 20 mts de Béziers et 25 mts de Narbonne. Maison de village F5 avec un formidable potentiel ! donnant sur la place du village avec stationnement en face, 97 m² habitables répartis sur deux niveaux + 2 locaux commerciaux de 40 et 20 m² en RDC avec ouverture vers la place ! Côté maison, avec son accès indépendant des locaux, vous retrouverez une belle pièce de vie avec possibilité d'agrandissement, 4 chambres, salle d'eau et WC. Une cour donne sur une chambre et une remise d'environ 40 m². Un grenier de 32 m² donne accès à la toiture. Maison d'époque à rénover, pour un véritable potentiel et une seconde vie ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 316137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 168 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ravissante maison de type 5 dans le centre-ville de Nissan-lez-Enserune. Son intérieur est en très bon état et se compose d'un séjour spacieux de 30m², de deux chambres accueillantes avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle de douche pratique pour la vie quotidienne, ainsi que de trois toilettes. Sa cuisine est de type américaine, fonctionnelle et tout équipée. Des prestations souhaitables telles que le double vitrage et une buanderie en font également partie. La toiture est neuve. Elle vient d'être refaite. Idéal pour une première acquisition.

76000

Saisissez cette opportunité d'acquérir l'unique boulangerie-pâtisserie, située à un emplacement stratégique au centre du village, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de clients constant. Chiffre d'affaires en croissance constante ! Pourquoi choisir cette affaire ? Notoriété exceptionnelle : Une clientèle fidèle qui revient jour après jour pour savourer vos délicieuses créations. Équipements de qualité : Un laboratoire et un fournil entièrement équipés avec du matériel de marque, dont un four électrique BONGARD à 4 bouches, garantissant des produits de qualité supérieure, pétrin, batteur, diviseuse, façonneuse, parisienne, laminoir à bandes, plonge 2 bacs inox, 5 chambres de pousse - fermentation contrôlée . Tout est en parfait état pour démarrer ou continuer votre activité sans aucun investissement supplémentaire ! Espace de vente lumineux et agréable : Une belle vitrine réfrigérée pour mettre en valeur vos pâtisseries, ainsi qu'un frigo à boissons pour maximiser vos ventes. Caractéristiques supplémentaires : Appartement attenant T6 : Idéal pour vivre sur place, il comprend 5 chambres, un séjour spacieux, une salle de bain moderne, un WC et une terrasse extérieure. Loyer très attractif de 1466€. Atouts indéniables : Un garage de 22m², une réserve et une terrasse. Rentabilité et stabilité : Avec un chiffre d'affaires stable et une bonne rentabilité, cette affaire représente une véritable opportunité d'investissement pour un entrepreneur passionné. Ne passez pas à côté de cette chance de faire prospérer une affaire bien établie, dans un cadre de vie agréable ! Cette boulangerie-pâtisserie pourrait bientôt être la vôtre ! Cette annonce référence 334997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181749 : Cazouls les beziers, secteur Lotissement r?sidentiel, Villa piscine double garage d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 350 m2 - Vue : Jardin et piscine vue degagee - Construction 2025 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 56 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (Dont 3.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 465000 Euros) - DPE réalisé le : 09/04/2026 - Classe-Energie A : 56 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 990 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NISSAN LEZ ENSERUNE, Proche centre, maison de type 5, 90 m² hab. env. avec courette et terrasse. Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée avec cheminée, séjour donnant sur cour intérieure, salle de bains et toilettes. Au 1er étage, palier de distribution, dressing, 2 chambres dont une donnant sur terrasse. Au 2ème étage, palier de distribution et 2 autres chambres. Chauffage central gaz de ville. Le tout en bon état, bien qu'une remise au goût du jour soit nécessaire. Beaux espaces.

372000

A découvrir, située sur la commune de Maraussan, village dynamique offrant toutes les commodités, cette superbe maison neuve de plain-pied de 95 m² habitables implantée sur une parcelle de 380 m², offrant des prestations modernes et des espaces parfaitement optimisés. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit dessert trois chambres, confortables, dont une belle suite parentale pensée pour votre confort. Une SDE avec WC, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager demandant peu d'entretien ainsi que d'une piscine, parfaite pour les beaux jours. Un garage vient ainsi qu'une place de stationnement aérienne complète ce bien. Cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et recherché. Cette annonce référence 333759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 372 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir immédiatement ! Magnifique maison en pierre au cœur du centre-ville de Nissan-Lez-Enserune, à 15 mins des plages, entre BÉZIERS et NARBONNE. Cette demeure de charme de 53m², sur 3 niveaux, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Restaurée en intégralité, mêlant le contemporain au classique, de style loft, elle comprend une cuisine américaine aménagée, une salle à manger avec poêle à bois, une chambre, une grande pièce à vivre, un bureau, une salle d'eau et une terrasse. Double vitrage et climatisation réversible. A l'entrée, pièce de rangements, stockage et espace 2 roues. Parking gratuit devant. Son état intérieur est excellent, avec beaucoup de charme et de cachet. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de demeures authentiques.

Dans le centre de Nissan-lez-Enserune, se cache une charmante maison de ville de 133 m² habitables, en pierres, parfaitement exposée sud-ouest. Avec son séjour spacieux de 35 m², sa cuisine américaine équipée, 1 chambre de plain-pied avec salle d'eau et ses deux niveaux accueillants 4 autres chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, ce bien vous promet confort et convivialité. L'état intérieur de la maison est bon, assurant un emménagement en toute sérénité. Les plus ? Un garage, une chambre de plain-pied, du double vitrage, une buanderie et une terrasse. Actuellement louée avec un loyer mensuel de 740 €, elle peut être libérée d'ici à un an. Produit rare sur le marché !

80000

A Cazouls-Lès-Béziers, village à 15 min de Béziers, je vous invite à découvrir cette maison de village située proche des commodités. Elle se compose d'un séjour avec coin salon et coin cuisine, de 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Idéal premier achat ou investisseur. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 332934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

*** NISSAN LEZ ENSERUNES - VILLA 165m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 772m² - PISCINE *** Vous recherchez une grande maison familiale alliant confort, espace et tranquillité ? Cette villa est faite pour vous ! Située à Nissan-lez-Enserune, charmant village à proximité de Béziers, découvrez cette belle maison construite en 1990, implantée sur un terrain de 772 m², au cœur d'une impasse dans un quartier calme et recherché. D'une surface habitable d'environ 165 m², cette villa offre également de nombreuses annexes. À l'extérieur : Vous profiterez d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une agréable terrasse couverte avec coin barbecue vous invite à partager des moments conviviaux, avec vue sur le jardin et la piscine (8x4 m). Sur le côté de la maison, vous trouverez une salle d'eau d'été couverte ainsi qu'un atelier (idéal également pour motos). Une seconde terrasse à l'arrière, accessible depuis la cuisine, complète ces espaces extérieurs. À l'intérieur : L'entrée principale se fait par la terrasse couverte et s'ouvre sur un vaste hall avec placard. La pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² offre un bel espace de réception avec cheminée. La cuisine d'environ 20m², fonctionnelle et bien agencée, donne accès aux deux terrasses. Elle communique également avec une buanderie (ancien garage transformé en buanderie d'environ 10m² et salle de sport d'environ 22m²), pouvant facilement être réaménagée en garage ou en studio indépendant. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage : 4 chambres confortables d'environ 10.60m² , 14m² , 11.60m² et 15.70m² Une salle de bain avec douche, baignoire et WC d'environ 7m² Une suite parentale d'environ 14.60m² avec salle d'eau et WC d'environ 3m². Un dressing d'environ 3m² Les + : - Climatisation dans toute la maison - Belle cheminée dans le séjour - Aucun travaux à prévoir - Possibilité de logement indépendant - Quartier calme Cette maison agréable à vivre est idéale pour une grande famille ou un projet avec espace indépendant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 332736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178544 : Nissan lez enserune, secteur Centre du village, Maison 2 appartements t3 parkings d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 1 chambre(s) + Cour de 60 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Granules Individuel 2 places de parking devant l'immeuble - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/11/2025 - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1176 Euros - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr