✨ MONTADY – VILLA 184 m² – 2 APPARTEMENTS – TERRAIN 367 m² – GARAGE – PANNEAUX SOLAIRES

Montady

Prix de vente3050001657.608695652174 /m²

Les caractéristiques

184 m²Surface

5Pièces

3Chambres

367 m²Terrain

1989Construction

Description

Située dans le charmant village de Montady, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette villa 4 faces de 184 m² habitables, implantée sur un terrain de 367 m² piscinable, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Béziers, 25 minutes de Narbonne et 15 minutes des plages. Divisée en deux appartements indépendants mais communicants, elle est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec de nombreux rangements intégrés

• Buanderie

• Salle d'eau avec WC

• Accès direct au garage de 20 m²

• Chambre avec climatisation réversible

• Grand salon avec climatisation réversible

• Cuisine aménagée et équipée, avec climatisation réversible et accès direct à une première terrasse

• Salle à manger ouvrant sur une seconde terrasse

• Deux agréables terrasses donnant sur le jardin

1er étage :

• Grand séjour lumineux avec accès au balcon et cheminée

• Cuisine indépendante aménagée et équipée

• Deux chambres

• Salle d'eau

• WC indépendant

• Climatisation gainable

Les + :

• 184 m² habitables

• Deux appartements indépendants et communicants

• Terrain de 367 m² piscinable

• Garage de 20 m² avec porte motorisée + une place de stationnement privative

• Climatisation réversible et gainable à l'étage

• Double vitrage et volets roulants électriques

• Forage privé

• Panneaux solaires en autoconsommation

• Excellente performance énergétique

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 340553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013.

Prix du bien : 305 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025

Score DPE : 92 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montady

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

92 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MCIGros oeuvre

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MATRIUSMaître oeuvre travaux

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Villa

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Fiche Id-UBW180239 : Capestang, secteur Centre ville, Villa jardin d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Jardin - Construction 1990 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/06/2025 - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

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Fiche Id-UBW181753 : Beziers, secteur Auchan, Maison totalement r?nov?e avec go?t d'environ 184 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrasse de 402 m2 - Vue : Jardin - belle vue sur la vill - Construction 2019 R?nov?e - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

immeuble

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Maison 2 pièces + cabine - Terrasse/ Jardin Vue Mer - Garage

46m²

Fütterer Property vous présente à ST PIERRE LA MER : Agréable maison d'angle de 2 pièces + cabine avec jardin, terrasse, balcon et garage, située dans une résidence calme et sécurisée sur le bas de Saint-Pierre-la-Mer. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue sur la mer, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec placard donne un accès au garage. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin arboré et de deux terrasses. Prestations: Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 635 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 2 pièces + cabine - Terrasse/ Jardin Vue Mer - Garage

Maison de caractère 260 m² habitables – 2 suites parentales – Bureau pouvant faire office de chambre – 2 espaces nuit – Jardin – DPE A

260m²

EXCLUSIVITÉ – À Puisserguier, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette élégante maison de caractère de 260 m² habitables, rénovée avec soin en 2022. Derrière sa façade discrète se cache une demeure aux volumes remarquables, où le charme de l'ancien s'harmonise parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, un vaste hall de 18 m², sublimé par une magnifique cheminée d'origine, annonce le ton et met en valeur l'authenticité des lieux. La pièce de vie, d'environ 64 m², baignée de lumière, climatisée et largement ouverte sur l'extérieur, s'organise autour d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un généreux îlot central, parfaite pour partager des moments de convivialité. La terrasse et le jardin prolongent naturellement cet espace de vie, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également un bureau de plus de 9 m², idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre, une buanderie, un débarras ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille deux superbes suites parentales. La première, de 31 m², offre un jacuzzi privatif, une salle d'eau et un WC. La seconde, de 36 m², dispose également de sa propre salle d'eau avec WC. Deux espaces nuit supplémentaires, chacun doté de sa salle d'eau et de toilettes privatives, complètent ce niveau et permettent d'accueillir confortablement famille et amis ou de répondre à différents projets de vie. Au deuxième étage, près de 50 m² offrent un beau potentiel d'aménagement. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation, menuiseries, électricité, plomberie, climatisation et peintures. Il ne restera qu'à finaliser les raccordements, les revêtements de sol ainsi que l'aménagement de la future salle d'eau. La propriété bénéficie d'un double accès, à l'avant comme à l'arrière, offrant un réel confort au quotidien. Un large portail en aluminium facilite l'entrée sur la parcelle, tandis que le stationnement est aisé à proximité immédiate. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation gainable Airzone avec réglage indépendant par zone, de menuiseries sur mesure en aluminium et PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la fibre optique. Son excellente performance énergétique (DPE A) constitue un véritable atout, garantissant des consommations maîtrisées et un bien-être optimal au quotidien. Alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité, cette demeure offre un cadre de vie aussi agréable qu'élégant. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Cette annonce référence 342065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

126m²

Fiche Id-UBW176142 : Lieuran les beziers, Maison d'environ 126 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Construction 2025 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 38 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 38 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3050001 658 €/m²

305000

184 m²

5pièces

3ch.