MONTADY – VILLA 184 m² – 2 APPARTEMENTS – TERRAIN 367 m² – GARAGE – PANNEAUX SOLAIRES

Montady

Prix de vente3050001657.608695652174 /m²

Les caractéristiques

184 m²Surface

5Pièces

3Chambres

367 m²Terrain

1989Construction

Description

Située dans le charmant village de Montady, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette villa 4 faces de 184 m² habitables, implantée sur un terrain de 367 m² piscinable, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Béziers, 25 minutes de Narbonne et 15 minutes des plages. Divisée en deux appartements indépendants mais communicants, elle est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec de nombreux rangements intégrés

• Buanderie

• Salle d'eau avec WC

• Accès direct au garage de 20 m²

• Chambre avec climatisation réversible

• Grand salon avec climatisation réversible

• Cuisine aménagée et équipée, avec climatisation réversible et accès direct à une première terrasse

• Salle à manger ouvrant sur une seconde terrasse

• Deux agréables terrasses donnant sur le jardin

1er étage :

• Grand séjour lumineux avec accès au balcon et cheminée

• Cuisine indépendante aménagée et équipée

• Deux chambres

• Salle d'eau

• WC indépendant

• Climatisation gainable

Les + :

• 184 m² habitables

• Deux appartements indépendants et communicants

• Terrain de 367 m² piscinable

• Garage de 20 m² avec porte motorisée + une place de stationnement privative

• Climatisation réversible et gainable à l'étage

• Double vitrage et volets roulants électriques

• Forage privé

• Panneaux solaires en autoconsommation

• Excellente performance énergétique

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 340553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013.

Prix du bien : 305 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025

Score DPE : 92 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montady

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

92 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MATRIUSMaître oeuvre travaux

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150m²

Fiche Id-UBW181367 : Beziers, Immeuble d'environ 150 m2 - Construction 1893 - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Classe Energie E : 271 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie E : 271 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

immeuble

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Fiche Id-UBW181937 : Beziers, Immeuble d'environ 212 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 228 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 243900 Euros (Dont 6.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie D : 228 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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vente villa 3 Pièce(s)

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Vente d'une charmante villa récente située dans un quartier paisible, à l'Orée du village de Sauvian. Celle-ci bénéficie d'une surface habitable de 77 m² sur un terrain de 194 m². Elle se compose notamment d'un séjour de 32 m², de 2 chambres et d'une cuisine américaine équipée, le tout de plain-pied. Elle est en excellent état intérieur et présente une belle exposition Sud-Nord avec vue sur le jardin. Dotée de prestations telles que double vitrage et stores électriques, elle offre également un confort de vie optimal avec son chauffage par climatisation réversible. Le tout agrémenté de 2 terrasses et un parking pour votre véhicule. Située dans le sud de la France, Sauvian (34410) offre un marché immobilier attrayant pour ceux qui souhaitent acheter une maison, de part de la proximité des commodités, telles que les écoles, les commerces et les services de santé. La localisation proche de la mer Méditerranée et de villes attractives comme Béziers et Montpellier renforce l'intérêt des futurs acquéreurs.

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3050001 658 €/m²

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184 m²

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